Thông tư 39 2016 TT-BTTTT quy định về hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung trong lĩnh vực viễn thông do Bộ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông ban hành

Thông tư 39 2016 TT-BTTTT quy định về hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung trong lĩnh vực viễn thông do Bộ trưởn...

Quy định về hợp đồng BOT, BTO, BT theo pháp luật Việt Nam và pháp luật nước ngoài Hoàng Thị Ngọc Lan Khoa Luật Luận văn Thạc sĩ ngành: Luật Quốc tế; Mã số: 60 38 60 Người hướng dẫn: PGS.TS. Nguyễn Trung Tín Năm bảo vệ: 2012 Abstract: Nghiên cứu, làm rõ các vấn đề pháp lý về Hợp đồng BOT, BTO, BT. Tìm hiểu đầy đủ một cách có hệ thống quy định của pháp luật Việt Nam về Hợp đồng BOT, BTO, BT cũng như quy định của một số nước trên thế giới, qua đó thấy được điểm giống và khác nhau giữa quy định của Pháp luật Việt Nam và pháp luật một số nước trên thế giới. Từ đó đưa ra cơ sở về yêu cầu hoàn thiện quy định của pháp luật về Hợp đồng BOT, BTO, BT. Keywords: Luật Quốc tế; Hợp đồng kinh tế; Luật đầu tư; Pháp luật Việt Nam Content MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài 1.1. Lý do ra đời của đề tài Từ sau Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ VI của Đảng, sự nghiệp đổi mới do Đảng khởi xướng và lãnh đạo đã giành được những thắng lợi quan trọng trên nhiều lĩnh vực. Đời sống chính trị, kinh tế, văn hóa xã hội của đất nước có nhiều khởi sắc, được nhân dân và cộng đồng quốc tế đánh giá cao. Đảng xác định: Nhiệm vụ trọng tâm của chiến lược phát triển kinh tế, xã hội của nước ta hiện nay là: thúc đẩy sự chuyển dịch của cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa - hiện đại hóa (CNH - HĐH) để đạt mục tiêu đưa nước ta cơ bản trở thành một nước công nghiệp vào năm 2020 và ngày càng hội nhập sâu vào nền kinh tế khu vực và thế giới; tăng cường thu hút vốn của các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài, góp phần tạo ra tốc độ tăng trưởng ấn tượng cho nền kinh tế. Đặc biệt Nhà nước giành đầu tư thỏa đáng cho xây dựng kết cấu hạ tầng kinh tế, xã hội để trong một thời gian ngắn khắc phục được tình trạng thiếu vốn về cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất như hiện nay. Đây là một định hướng đúng nhưng để thực hiện được 2 chủ trương này cần một lượng vốn lớn, vốn từ ngân sách Nhà nước không đáp ứng được mà phải huy động sức mạnh của mọi tổ chức, cá nhân, mọi thành phần kinh tế đặc biệt là nguồn vốn nước ngoài. Đồng thời muốn thu hút hơn nữa dòng vốn đầu tư vào nước ta thì trước hết phải có một cơ sở hạ tầng hiện đại, đạt tiêu chuẩn, đáp ứng được yêu cầu khai thác và sử dụng vốn của nhà đầu tư. Có thể nói, cơ sở hạ tầng có vai trò làm nền móng cho các hoạt động đầu tư nhất là trong các ngành sản xuất công nghiệp, dịch vụ sử dụng công nghệ hiện đại. Có cơ sở hạ tầng tốt không chỉ đáp ứng được các yêu cầu kinh tế, giảm giá thành sản xuất mà còn hạn chế các rủi ro trong đầu tư. Chính vì vậy, việc đầu tư các công trình hạ tầng được xem là hoạt động quan trọng đối với phát triển kinh tế đất nước nhất là trong giai đoạn hiện nay, khi mà thực trạng kết cấu hạ tầng chưa đáp ứng được nhiệm vụ "đi trước một bước” cho phát triển kinh tế, còn nhiều lạc hậu, yếu kém, thêm vào đó nguồn vốn Nhà nước để phục vụ cho yêu cầu này còn hạn chế thì việc huy động vốn ngoài Ngân sách là rất cần thiết. Tuy nhiên, do hệ thống pháp luật về đầu tư nói chung và về đầu tư trong lĩnh vực hạ tầng cơ sở nói riêng ở nước ta còn chưa nhất quán, thiếu ổn định và còn có sự phân biệt giữa các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài khi đầu tư vào lĩnh Công ty Luật Minh Gia BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG - https://luatminhgia.com.vn/ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 39/2016/TT-BTTTT Hà Nội, ngày 26 tháng 12 năm 2016 THÔNG TƯ QUY ĐỊNH VỀ HỢP ĐỒNG THEO MẪU VÀ ĐIỀU KIỆN GIAO DỊCH CHUNG TRONG LĨNH VỰC VIỄN THÔNG Căn Luật Viễn thông ngày 23 tháng 11 năm 2009; Căn Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng ngày 17 tháng 11 năm 2010; Căn Nghị định số 132/2013/NĐ-CP ngày 16 tháng 10 năm 2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Thông tin Truyền thông; Căn Nghị định số 25/2011/NĐ-CP ngày 06 tháng năm 2011 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Viễn thông sửa đổi, bổ sung theo Nghị định số 81/2016/NĐ-CP ngày 01 tháng năm 2016; Căn Nghị định số 99/2011/NĐ-CP ngày 27 tháng 10 năm 2011 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng; Căn Quyết định số 02/2012/QĐ-TTg ngày 13 tháng 01 năm 2012 Thủ tướng Chính phủ việc ban hành danh mục hàng hóa, dịch vụ thiết yếu phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung, sửa đổi, bổ sung theo Quyết định số 35/2015/QĐ-TTg ngày 20 tháng năm 2015; Theo đề nghị Cục trưởng Cục Viễn thông, Bộ trưởng Bộ Thông tin Truyền thông ban hành Thông tư quy định hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung lĩnh vực viễn thông Điều Phạm vi điều chỉnh Thông tư quy định việc quản lý, đăng ký, thông báo áp dụng hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung cung cấp sử dụng dịch vụ viễn thông doanh nghiệp viễn thông, đại lý dịch vụ viễn thông người sử dụng dịch vụ viễn thông lĩnh vực viễn thông Điều Đối tượng áp dụng Thông tư áp dụng với đối tượng sau đây: LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ Cơ quan quản lý chuyên ngành viễn thông (Cục Viễn thông trực thuộc Bộ Thông tin Truyền thông); Doanh nghiệp viễn thông cung cấp dịch vụ viễn thông cho người sử dụng dịch vụ viễn thông Việt Nam Điều Danh mục dịch vụ viễn thông phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung cung cấp sử dụng dịch vụ viễn thông Dịch vụ điện thoại cố định mặt đất; Dịch vụ thông tin di động mặt đất; Dịch vụ truy nhập Internet mạng viễn thông cố định mặt đất Điều Danh mục dịch vụ viễn thông phải thông báo việc áp dụng hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung cung cấp sử dụng dịch vụ viễn thông Các dịch vụ viễn thông cố định, bao gồm: a) Dịch vụ kênh thuê riêng; b) Dịch vụ truyền số liệu; c) Dịch vụ hội nghị truyền hình; d) Dịch vụ mạng riêng ảo Các dịch vụ viễn thông khác theo hướng dẫn cụ thể Bộ Thông tin Truyền thông Điều Yêu cầu chung hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung cung cấp sử dụng dịch vụ viễn thông Hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung cung cấp sử dụng dịch vụ viễn thông phải lập thành văn phải đáp ứng đủ điều kiện quy định Điều Nghị định số 99/2011/NĐ-CP ngày 27/10/2011 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng (Nghị định số 99/2011/NĐ-CP) Hợp đồng theo mẫu cung cấp sử dụng dịch vụ viễn thông phải bao gồm tối thiểu nội dung quy định Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư Điều kiện giao dịch chung cung cấp sử dụng dịch vụ viễn thông phải bao gồm tối thiểu nội dung quy định Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư Điều Đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung cung cấp sử dụng dịch vụ viễn thông LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ Cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung cung cấp sử dụng dịch vụ viễn thông quy định Điều Nghị định số 99/2011/NĐ-CP ngày 27/10/2011 Chính phủ Quy trình, thủ tục đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung cung cấp sử dụng dịch vụ viễn thông theo quy định Điều 10, Điều 11, Điều 12, Điều 14, Điều 15, Điều 16 Nghị định số 99/2011/NĐ-CP Điều Thông báo việc áp dụng hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung cung cấp sử dụng dịch vụ viễn thông Cơ quan tiếp nhận thông báo việc áp dụng hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung cung cấp sử dụng dịch vụ viễn thông Cục Viễn thông trực thuộc Bộ Thông tin Truyền thông Hồ sơ thông báo việc áp dụng hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung cung cấp sử dụng dịch vụ viễn thông bao gồm: a) Văn thông báo việc áp dụng hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung cung cấp sử dụng dịch vụ viễn thông; b) Dự thảo hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung cung cấp sử dụng dịch vụ viễn thông Doanh nghiệp viễn thông phải thông báo việc áp dụng hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung cung cấp sử dụng dịch vụ viễn thông tối thiểu 10 (mười) ngày làm việc trước áp dụng để giao kết với người sử dụng dịch vụ viễn thông Đối với dịch vụ viễn thông quy định Điều Thông tư này, Cục Viễn thông có trách nhiệm liên hệ với Cục Quản lý cạnh tranh - Bộ Công thương để cập nhật đăng tải hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung doanh nghiệp đăng ký chấp thuận theo quy định Điều Thông tư Cổng Thông tin điện tử Cục Viễn thông - Bộ Thông tin Truyền thông Đối ... nghiên cứu - trao đổi 50 - Tạp chí luật học Nguyễn Quang Tuyến* ác quy định về hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đợc BLDS đề cập tại chơng V - Phần thứ năm (từ Điều 727 đến Điều 737). Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi muốn trao đổi một số ý kiến xung quanh các quy định của BLDS về hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. 1. Các quy định về thế chấp quyền sử dụng đất 1.1. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên tuân theo các điều kiện, nội dung, hình thức chuyển quyền sử dụng đất đợc Bộ luật này và pháp luật về đất đai quy định, theo đó bên sử dụng đất dùng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ dân sự. Bên thế chấp đợc tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn thế chấp (Điều 727 BLDS). Điều 728 BLDS quy định: "Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đợc cơ quan nhà nớc có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai thì có quyền thế chấp quyền sử dụng đất theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai". Từ quy định này, có thể đa ra một số nhận xét sau đây: Thứ nhất, Bộ luật dân sự mới chỉ dừng lại ở các quy định về thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân mà cha có các quy định về thế chấp quyền sử dụng đất cho các tổ chức. Thứ hai, điều kiện duy nhất để hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất đợc thế chấp quyền sử dụng đất là họ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp. Họ không phải xin phép, cũng không phải trình bày lí do với cơ quan nhà nớc có thẩm quyền để đợc thế chấp quyền sử dụng đất. Sở dĩ, điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất đợc BLDS quy định không khắt khe so với các hình thức chuyển quyền sử dụng đất khác là vì sau khi kí kết hợp đồng thế chấp, ngời sử dụng đất (bên thế chấp) vẫn tiếp tục đợc chiếm hữu và sử dụng đất. Trên thực tế cha có sự chuyển giao quyền sử dụng đất cho ngời khác (bên đợc thế chấp). Hay nói cách khác, pháp luật cha cần thiết phải can thiệp sâu vào vấn đề này, vì thế chấp quyền sử dụng đất cũng chỉ là biện pháp bảo đảm cho hợp đồng vay vốn; là hình thức chuyển quyền sử dụng đất có điều kiện tức là chỉ xảy ra khi hộ gia đình, cá nhân không trả đợc tiền vay. Tuy nhiên, trên thực tế việc thực hiện điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất trên C * Giảng viên Khoa pháp luật kinh tế Trờng đại học luật Hà Nội nghiên cứu - trao đổi Tạp chí luật học - 51 đây là rất khó. Bởi lẽ, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân tiến hành rất NHỮNG QUI ĐỊNH VỀ HỢP ĐỒNG KINH TẾ 1. HỢP ĐỒNG KINH TẾ (HĐKT). 1.1. Khái niệm + HĐKT là sự thoả thuận bằng văn bản, tài liệu giao dịch trong lĩnh vực kinh tế với mục đích kinh doanh. + Phân biệt HĐKT - HĐDS: + Chủ thể: có tư cách pháp nhân + Mọi tổ chức và cá nhân . + Nội dung: mục đích kinh doanh. +Mục đích tiêu dùng, nhu cầu cá nhân. + Ký kết: văn bản và các loại giấy tờ có giá trị pháp lý. +Không nhất thiết phải có văn bản. NHỮNG QUI ĐỊNH VỀ HỢP ĐỒNG KINH TẾ • Thuê nhà để ở. • Thuê nhà mở nhà thuốc. • Thuê nhà làm trụ sở Hội chữ thập Đỏ. • Ký hợp đồng NCKH ngoài đơn vị. • Nhân danh đơn vị Ký hợp đồng NCKH. NHỮNG QUI ĐỊNH VỀ HỢP ĐỒNG KINH TẾ 1.2. Phân loại: *Căn cứ vào tính chất hàng hoá - tiền tệ của mối quan hệ. • HĐKT mang tính chất đền bù: hàng-tiền. • HĐKT mang tính chất tổ chức: ký thoả thuận thành lập ra một tổ chức kinh tế mới ( VINAHANKOOK). *Căn cứ vào thời hạn của HĐKT dài hạn, ngắn hạn. *Căn cứ vào tính kế hoạch của HĐKT. • HĐKT theo chỉ tiêu pháp lệnh: tính kế hoạch. • HĐKT không theo chỉ tiêu pháp lệnh: ký kết tự nguyện. * Căn cứ vào nội dung cụ thể của mỗi HĐKT. NHỮNG QUI ĐỊNH VỀ HỢP ĐỒNG KINH TẾ 2. CHỦ THỂ HỢP ĐỒNG KINH TẾ 2.1.Khái niệm về pháp nhân • Được thành lập hợp pháp. • Có tài sản riêng và tự chịu trách nhiệm về tài sản đó. • Có quyền quyết định các hoạt động. • Có quyền tự mình tham gia các quan hệ pháp luật. Điều lệ của pháp nhân ( đọc): 2.2. Các loại pháp nhân • Cơ quan Nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân. • Tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội. • Các tổ chức kinh tế. • Các tổ chức chính trị xã hội- nghề nghiệp, tổ chức xã hội • Các quĩ xã hội, quĩ từ thiện. NHỮNG QUI ĐỊNH VỀ HỢP ĐỒNG KINH TẾ 2.2. Cá nhân có đăng ký kinh doanh. Người ký hợp đồng phải là người đứng tên giấy phép kinh doanh đó. 2.3. Các loại chủ thể khác • Cá nhân người làm công tác khoa học-công nghệ, nghệ nhân: là người trực tiếp thực hiện công việc. • Hộ kinh tế gia đình, hộ nông dân, ngư cá thể: chủ hộ. • Các tổ chức người nước ngoài tại Việt Nam: uỷ nhiệm bằng văn bản, cá nhân ký kết. NHỮNG QUI ĐỊNH VỀ HỢP ĐỒNG KINH TẾ 2.4. Người đại diện + Người đại diện theo pháp luật bao gồm: - Người đại diện của pháp nhân. - Đại diện cho hộ kinh doanh. - Đại diện cho hộ gia đình. - Đại diện của tổ hợp tác. - Những người khác theo qui định của pháp luật. Chấm dứt khi pháp nhân ngừng hoạt động. NHỮNG QUI ĐỊNH VỀ HỢP ĐỒNG KINH TẾ + Đại diện theo uỷ quyền: Chỉ được thực hiện giao dịch trong phạm vị đại diện, phải thông báo cho bên thứ ba về phạm vi đại diện. + Chấm dứt uỷ quyền: • Thời hạn đã hết/công việc đã hoàn thành. • Huỷ bỏ việc uỷ quyền / người được uỷ quyền từ chối. • Pháp nhân chấm dứt, người được uỷ quyền bị chết, mất /hạn chế năng lực hành vi dân sự, mất tích. Phải thanh toán xong các nghĩa vụ tài sản. 2.5. Người được uỷ quyền NHỮNG QUI ĐỊNH VỀ HỢP ĐỒNG KINH TẾ 3. KÝ KẾT HỢP ĐỒNG KINH TẾ 3.1. Nguyên tắc ký kết HĐKT. • Tự nguyện. • Bình đẳng và cùng có lợi. • Trực tiếp chịu trách nhiệm tài sản. • Không trái pháp luật. 3.2. Căn cứ kết HĐKT. • Định hướng kế hoạch, chính sách chế độ, chuẩn mực kinh tế kỹ thuật hiện hành. • Nhu cầu thị trường, đơn đặt hàng, chào hàng. • Khả năng phát triển SXKD, chức năng của các đơn vị tham gia HĐKT • Tính hợp pháp của hoạt động SXKD và khả năng đảm bảo về tài sản của các bên tham gia ký kết HĐKT. NHỮNG QUI ĐỊNH VỀ HỢP ĐỒNG KINH TẾ 3.4. Thủ tục, trình tự NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM - CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 18/2016/TT-NHNN Hà Nội, ngày 30 tháng năm 2016 THÔNG TƯ SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA THÔNG TƯ SỐ 21/2012/TT-NHNN NGÀY 18/6/2012 CỦA THỐNG ĐỐC NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC QUY ĐỊNH VỀ HOẠT ĐỘNG CHO VAY, ĐI VAY; MUA, BÁN CÓ KỲ HẠN GIẤY TỜ CÓ GIÁ GIỮA CÁC TỔ CHỨC TÍN DỤNG, CHI NHÁNH NGÂN HÀNG NƯỚC NGOÀI Căn Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam số 46/2010/QH12 ngày 16 tháng năm 2010; Căn Luật tổ chức tín dụng số 47/2010/QH12 ngày 16 tháng năm 2010; Căn Nghị định số 156/2013/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; Theo đề nghị Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ; Thống đốc Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 21/2012/TT-NHNN ngày 18/6/2012 Thống đốc Ngân hàng Nhà nước quy định hoạt động cho vay, vay; mua, bán có kỳ hạn giấy tờ có giá tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước (sau gọi Thông tư 21/2012/TT-NHNN) Điều Sửa đổi, bổ sung số Điều Thông tư 21/2012/TT-NHNN Sửa đổi, bổ sung Điều sau: “Điều Đối tượng áp dụng Đối tượng cho vay, vay bao gồm: tổ chức tín dụng ngân hàng thương mại, công ty tài chính, công ty cho thuê tài chính, ngân hàng sách, ngân hàng hợp tác xã, quỹ tín dụng nhân dân, tổ chức tài vi mô; chi nhánh ngân hàng nước hoạt động Việt Nam theo quy định Luật tổ chức tín dụng Đối tượng mua, bán có kỳ hạn giấy tờ có giá bao gồm: tổ chức tín dụng ngân hàng thương mại, công ty tài chính, công ty cho thuê tài chính, ngân hàng sách, ngân hàng hợp tác xã; chi nhánh ngân hàng nước hoạt động Việt Nam theo quy định Luật tổ chức tín dụng." Sửa đổi, bổ sung Điều sau: "Điều Nguyên tắc chung thực giao dịch cho vay, vay; mua, bán có kỳ hạn giấy tờ có giá (gọi tắt giao dịch) Các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước thực giao dịch khi: a) Tuân thủ quy định Thông tư quy định tổ chức, hoạt động tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài; b) Có quy định nội quy trình nghiệp vụ, quy trình quản lý rủi ro hoạt động cho vay, vay (tối thiểu bao gồm quy định đánh giá tín nhiệm khách hàng, quy trình xác định hạn mức cho vay, quy trình thực giao dịch cho vay, vay áp dụng hình thức thực giao dịch cụ thể) mua, bán có kỳ hạn giấy tờ có giá tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước phù hợp với quy định Thông tư này; c) Không bị Ngân hàng Nhà nước áp dụng biện pháp hạn chế, đình chỉ, tạm đình việc thực hoạt động cho vay, vay; mua, bán có kỳ hạn giấy tờ có giá tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước thời điểm thực giao dịch Ngoài nguyên tắc quy định khoản Điều này, thời điểm thực giao dịch vay, tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước khoản nợ hạn từ 10 ngày trở lên tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước khác, trừ trường hợp sau đây: a) Tổ chức tín dụng kiểm soát đặc biệt thực giao dịch theo Phương án củng cố tổ chức hoạt động tổ chức tín dụng kiểm soát đặc biệt phê duyệt; b) Tổ chức tín dụng trình tái cấu thực giao dịch theo Phương án tái cấu tổ chức hoạt động tổ chức tín dụng Ngân hàng Nhà nước phê duyệt (nếu có).” Sửa đổi, bổ sung khoản Điều sau: “1 Tuân thủ nguyên tắc quy định Điều Thông tư này.” Sửa đổi, bổ sung khoản khoản Điều 11 sau: “1 Lãi suất cho vay tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước thỏa thuận.” “3 Lãi suất áp dụng dư nợ sốc hạn tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước thỏa thuận hợp đồng cho vay không vượt 150% lãi suất cho vay hạn; Lãi suất áp dụng số tiền lãi vay chậm trả tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước thỏa thuận hợp đồng cho vay không vượt 10%/năm." Sửa đổi điểm d khoản Điều 16 sau: "d) Báo cáo văn Ngân hàng Nhà nước (Sở Giao dịch, Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng) đến hạn trả nợ mà bên vay không thực đúng, đầy đủ nghĩa vụ theo cam kết.” Sửa đổi, bổ sung khoản Điều 18 sau: “1 Tuân thủ nguyên tắc quy định Điều Thông tư này.” Sửa đổi, bổ sung khoản Điều 19 sau: “1 Ngân hàng thương mại, công ty tài chính, ngân hàng sách, ngân hàng hợp tác xã, chi nhánh ngân hàng nước mua, bán có MỤC LỤC MỞ ĐẦU Trước Luật Đất đai 2013 có hiệu lực, quy định hợp đồng góp vốn quyền sử dụng đất BLDS 2005 số văn pháp luật khác quy định Đây vấn đề phức tạp xảy nhiều tranh chấp tính tới thời điểm Luật đất đai 2013 đời khắc phục hạn chế, bất cập, thiếu xót mà Luật đất đai 2003, BLDS 2005 văn khác đem lại Tuy nhiên, Luật Đất đai 2013 có thực hoàn thiện việc quy định quy định việc góp vốn quyền sử dụng đất hay chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừ kế hay không? Để làm sáng tỏ vấn đề trên, phân tích đánh giá tiểu luận NỘI DUNG Một số quy định hợp đồng góp vốn quyền sử dụng đất Định nghĩa Theo khoản 10 Điều luật Đất đai, góp vốn quyền sử dụng đất cách thức để chuyển giao quyền sử dụng đất từ người sang người khác với mục đích hợp tác, sản xuất kinh doanh thành lập doanh nghiệp pháp nhân Hình thức góp vốn quyền sử dụng đất “Góp vốn việc góp tài sản để tạo thành vốn điều lệ công ty Góp vốn bao gồm góp vốn để thành lập doanh nghiệp góp thêm vốn điều lệ doanh nghiệp thành lập ” khoản 13, điều Luật doanh nghiệp 2014 Như vậy, việc góp vốn quyền sử dụng đất thực hình thức: - Hình thức hợp tác kinh doanh theo Hợp đồng hợp tác kinh doanh – BCC- Business Cooperation Contract – “hợp đồng ký nhà đầu tư nhằm hợp tác kinh doanh phân chia lợi nhuận, phân chia sản phẩm mà không thành lập tổ chức kinh tế” ( Theo định nghĩa Khoản Điều Luật Đầu tư 2014) I Hình thức góp vốn để thành lập pháp nhân kinh doanh sản xuất với pháp nhân thành lập trước Theo hình thức này, pháp nhân nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau hoàn tất thủ tục Chủ thể tham gia giao kết hợp đồng góp vốn quyền sử dụng đất Bên góp vốn : Tổ chức sử dụng đất 1; hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng đất2; người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức nước có chức ngoại giao,doanh nghiệp có vốn đầu tư nước 3; người sử dụng đất Bên nhận góp vốn : tổ chức kinh tế, doanh nghiệp liên doanh ( điểm e khoản điều 169) Điều kiện người sử dụng đất góp vốn quyền sử dụng đất - Có giấy chứng nhạn, trừ trường hợp quy định khoản điều 186 trường hợp thừa kế quy định khoản điều 186 Luật Đất Đai 2013 - Đất tranh chấp Quyền sử dụng đất không bị kê bien để đảm bao thi hành án - Trong thời hạn sử dụng đất Quyền nghĩa vụ bên giao kết hợp đồng góp vốn quyền sử dụng đất a.Bên góp vốn quyền sử dụng đất Nghĩa vụ bên góp vốn giá trị quyền sử dụng đất +Giao đất thời hạn, đủ diện tích, hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu tình trạng đất thoả thuận hợp đồng; +Đăng ký quyền sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định pháp luật đất đai Quyền bên góp vốn giá trị quyền sử dụng đất +Được hưởng lợi nhuận theo tỷ lệ góp vốn giá trị quyền sử dụng đất; - k2 điều 173, điểm đ khoản điều 174, điểm d khoản điều 175 luật đất đai 2013 điểm h khoản 1, điểm e khoản điều 179, điểm b khoản điều 181 luật đất đai 2013 điểm a khoản 2,điểm đ khoản điều 183, điều 184 luật đất đai 2013 Điều 188 Luật đất đai 2013 +Được chuyển nhượng, để thừa kế phần góp vốn giá trị quyền sử dụng đất, trừ trường hợp có thỏa thuận khác pháp luật có quy định khác; +Được nhận lại quyền sử dụng đất góp vốn theo thỏa thuận thời hạn góp vốn hết; +Hủy bỏ hợp đồng yêu cầu bồi thường thiệt hại bên nhận góp vốn không thực việc toán phần lợi nhuận thời hạn toán không đầy đủ b Bên nhận góp vốn quyền sử dụng đất Nghĩa vụ bên nhận góp vốn giá trị quyền sử dụng đất +Thanh toán phần lợi nhuận cho bên góp vốn giá trị quyền sử dụng đất thời hạn, phương thức thoả thuận hợp đồng; +Bảo đảm quyền người thứ ba đất góp vốn; +Thực nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật đất đai Quyền bên nhận góp vốn giá trị quyền sử dụng đất +Yêu cầu bên góp vốn giá trị quyền sử dụng đất giao đất đủ diện tích, thời hạn, hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu tình trạng đất thoả thuận hợp đồng; + Được sử dụng đất theo mục đích, thời hạn; + Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trường hợp bên nhận góp vốn pháp nhân, trừ trường hợp góp vốn hợp đồng hợp tác kinh doanh Thời hạn góp vốn Việc góp vốn quyền sử dụng đất chấm dứt trường hợp sau đây: - Hết thời hạn góp vốn quyền sử dụng ... tin Truyền thông Điều Yêu cầu chung hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung cung cấp sử dụng dịch vụ viễn thông Hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung cung cấp sử dụng dịch vụ viễn thông. .. đổi nội dung hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung dịch vụ viễn thông quy định Điều Thông tư này, doanh nghiệp viễn thông phải gửi thông báo tới Cục Viễn thông theo quy định Điều công bố... hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung doanh nghiệp đáp ứng quy định Thông tư này, Cục Viễn thông có trách nhiệm đăng tải hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung cung cấp sử dụng dịch