Mau hop dong ban DNTN

Cộng hoà x hội chủ nghĩa việt namãĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc-----o0o-----Hợp đồng mua bán--------------------------Số: ____ /HĐMB - TT- Căn cứ Luật Thơng mại nớc Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt nam có hiệu lực từ ngày 01/01/2006.- Căn cứ vào khả năng, nhu cầu của hai bên.Hôm nay, ngày tháng năm Tại chúng tôi gồm:I. bên A: bên bán- Địa chỉ: - Điện thoại:- Tài khoản:- Mở tại: - Mã số thuế: - Do ông: - Chức vụ :II. bên B: bên mua- Địa chỉ:- Tài khoản: - Tại:- Mã số thuế:- Điện thoại:- Do ông:- Chức vụ:Sau khi trao đổi, bàn bạc, hai bên thống nhất thoả thuận ký kết hợp mua bán hàng hoá với các nội dung sau:Điều1: Chủng loại, quy cách, số lợng, chất lợng hàng hoá1.1Bên A giao hàng hoá là các sản phẩm . (có danh sách và Bảng báo giá kèm theo hợp đồng này l bộ phận cấu thành và không thể tách rời của hợp đồng này). 1.2Hoá đơn GTGT theo mẫu số 01 GTGT - 3LL của Bộ Tài Chính, Phiếu xuất kho hàng hoá của bên A cho bên B trong quá trình thực hiện hợp đồng là không tách rời của hợp đồng này.1.3Quy cách, chủng loại, số lợng hàng hoá: sẽ đợc căn cứ theo đơn đặt hàng của bên B tại từng thời điểm. Hàng giao phải đảm bảo là hàng mới 100% không bị tẩy hoặc đóng lại hạn sử dụng, bao bì sản phẩm còn nguyên vẹn, có hạn sử dụng không dới 2/3 hạn sử dụng ghi trên bao bì sản phẩm. 1.4Chất lợng hàng hoá theo đúng quy định về tiêu chuẩn chất lợng của nhà sản xuất và đều đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh an toàn thực phẩm. Điều 2: Giá cả và phơng thức thanh toán 2.1 Giá cả: Bên A giao cho bên B là giá bán buôn theo bảng báo giá gửi kèm theo là một phần không tách rời của Hợp đồng. Giá ghi trên hoá đơn tài chính là giá đã bao gồm thuế GTGT. Giá bán lẻ sẽ do bên B tự xây dựng cho phù hợp với giá cả thị tr-ờng và điều kiện kinh doanh tại nơi bày bán. Khi có thay đổi về giá, bên A sẽ thông báo bằng văn bản cho bên B trớc ít nhất 07 ngày. 2.2 Phơng thức thanh toán: Bên B sẽ thanh toán tiền hàng cho bên A bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào hàng tháng dựa trên số lợng hàng bán đợc trong tháng. Nếu ngày thanh toán trùng vào ngày nghỉ hoặc ngày lễ thì bên B sẽ thanh toán cho bên A vào ngày làm việc đầu tiên kế tiếp.2.3 Chứng từ kế toán: Giá trị thanh toán sẽ thể hiện chi tiết trên hoá đơn GTGT do Bộ Tài Chính quy định hoặc Phiếu xuất kho. Hoá đơn GTGT sẽ đợc viết và giao cho bên B ngay sau khi giao hàng, số lợng căn cứ theo số lợng hàng bên B đã thực tế bán đợc trong tháng đó và theo đơn giá do bên A cung cấp kèm theo bản hợp đồng này.2.4 Các giấy tờ kèm theo khi thanh toán: Khi bên A thực hiện thanh toán tiền hàng, nhân viên đến thanh toán cần mang theo Giấy giới thiệu của bên A và CMND bản gốc hoặc Thẻ nhân viê. Nếu nhân viên bên A không có Giấy giới thiệu của Công ty thì bên B sẽ không thực hiện thanh toán và bên B sẽ không chịu trách nhiệm về việc thanh toán chậm trễ này. Điều 3: Điều khoản giao nhận hàng hoá - vận chuyển 3.1 Địa điểm giao hàng: Toàn bộ hàng hoá sẽ đợc giao, nhận tại kho của bên B theo quy định. 3.2 Thời gian giao hàng: Chậm nhất là 02 ngày kể từ khi nhận đợc đơn đặt hàng của bên B. Mọi chi phí vận chuyển, bốc dỡ do bên A chịu. 3.3 Khi giao nhận bên B phải kiểm tra kỹ lỡng hàng hoá theo chủng loại, số lợng, ký nhận vào phiếu giao hàng. Khi giao nhận hàng, bên B phải lập phiếu nhập kho hoặc biên bản giao nhận hàng hoá có Đây mẫu để doanh nghiệp tham khảo, vận dụng cho phù hợp với điều kiện cụ thể doanh nghiệp CỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG MUA BÁN DOANH NGHIỆP Hôm nay, ngày tháng năm , trụ sở DNTN (Số nhà đường/phố/xóm/ấp/thôn , phường/xã , huyện/thị xã/thành phố , tỉnh Hải Dương), gồm có: BÊN BÁN (Bên A): Họ tên: Sinh ngày: Giới tính: Dân tộc: Quốc tịch: Chứng minh nhân dân số: Ngày cấp: Nơi cấp: Nơi đăng ký hộ thường trú: Chỗ tại: BÊN MUA (Bên B): Họ tên: Sinh ngày: Giới tính: Dân tộc: Quốc tịch: Chứng minh nhân dân số: Ngày cấp: Nơi cấp: Nơi đăng ký hộ thường trú: Chỗ tại: Hai bên đồng ý thực việc mua bán Doanh nghiệp tư nhân với thỏa thuận sau: Điều 1: Đối tượng mua bán: - Doanh nghiệp tư nhân , giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số Phòng ĐKKD - Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Hải Dương cấp ngày ; - Địa - Vốn đầu tư: Điều 2: Giá bán - Toàn giá bán Doanh nghiệp tư nhân (bằng chữ) - Các khoản chi phí thực đăng ký thay đổi chủ doanh nghiệp bên B toán Điều 3: Thanh toán - Phương thức toán: Bên B toán cho Bên A lần tiền mặt - Thời hạn toán: sau hợp đồng ký kết Điều 4: Quyền nghĩa vụ bên 4.1 Quyền nghĩa vụ Bên A - Bên A có quyền nhận đủ thời hạn số tiền bán doanh nghiệp quy định điều hợp đồng - Bên A có nghĩa vụ bàn giao doanh nghiệp cho bên B gồm: Giấy tờ sổ sách chứng từ, dấu liên quan đến doanh nghiệp; tài sản doanh nghiệp; quyền nghĩa vụ doanh nghiệp bên thứ ba - Trong trường hợp Bên A không bàn giao đủ thông tin cần thiết liên quan đến tình hình kinh doanh thực tế doanh nghiệp mà gây thiệt hại cho bên B doanh nghiệp sau bên A phải hoàn toàn chịu trách nhiệm - Bên A có trách nhiệm Bên B hoàn tất nghĩa vụ pháp lý doanh nghiệp nhà nước bên thứ ba khác theo quy định pháp luật việc bán doanh nghiệp hoàn tất - Bên A có trách nhiệm thông báo việc mua bán doanh nghiệp tới quan Nhà nước hữu quan đối tác khách hàng có liên quan - Bên A cam kết đến thời điểm hợp đồng có hiệu lực, doanh nghiệp khoản nợ với bên thứ ba 4.2 Quyền nghĩa vụ Bên B - Bên B có quyền yêu cầu bên A cung cấp tất thông tin cần thiết giấy tờ, sổ sách, tài liệu, hóa đơn, chứng từ, dấu cần thiết tài sản doanh nghiệp - Bên B có quyền yêu cầu Bên A giúp đỡ tham gia giải vấn đề có liên quan đến hoạt động kinh doanh trước mà doanh nghiệp trường hợp cần thiết mà tham gia Bên A việc giải gặp khó khăn - Ngay hợp đồng có hiệu lực hoàn tất thủ tục pháp lý cần thiết cho việc sửa đổi nội dung đăng ký kinh doanh Doanh nghiệp tư nhân , Bên B có quyền thức tiếp quản điều hành toàn hoạt động kinh doanh doanh nghiệp - Bên B phải toán đầy thời hạn số tiền quy định điều hợp đồng cho Bên A - Bên B có nghĩa vụ tiếp nhận sử dụng toàn lao động có Doanh nghiệp tư nhân - Từ thời điểm hợp đồng có hiệu lực việc thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh doanh nghiệp hoàn tất, Bên B phải hoàn toàn chịu trách nhiệm pháp lý hoạt động nghĩa vụ doanh nghiệp trước nhà nước bên thứ ba có liên quan khác Điều 5: Phạt hợp đồng - Phạt chậm toán: % giá trị hợp đồng/tháng - Phạt chậm bàn giao doanh nghiệp: % giá trị hợp đồng/tháng Điều 6: Điều khoản tranh chấp - Trong trình thực hợp đồng, bên có xảy tranh chấp tranh chấp trước hết giải đường thương lượng, hòa giải sở thiện chí hợp tác bên - Nếu việc thương lượng không đạt kết bên giải tranh chấp thông qua đường Tòa án Điều 7: Sửa đổi, bổ sung hợp đồng - Trong trình thực hợp đồng có vấn đề phát sinh mà chưa quy định hợp đồng bên thỏa thuận bổ sung, sửa đổi nội dung hợp đồng Mọi thay đổi phải thể văn bản, có xác nhận hai bên Điều 8: Hiệu lực hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký chấm dứt bên hoàn tất toàn nghĩa vụ ghi nhận hợp đồng Điều 9: Điều khoản cuối - Các bên có nghĩa vụ tôn trọng điều khoản cam kết hợp đồng thực nội dung hợp đồng sở thiện chí hợp tác - Hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm bên ký tên lập thành 04 (bốn) có giá trị nhau, bên giữ 01 bản, 01 lưu lại Doanh nghiệp, 01 nộp Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Hải Dương BÊN BÁN Ký tên ghi rõ họ tên BÊN MUA Ký tên ghi rõ họ tên Cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam Độc lập - Tự do - Hạnh phúc o0o Hợp đồng mua bán Số: ____ /HĐMB - TT - Căn cứ Luật Thơng mại nớc Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt nam có hiệu lực từ ngày 01/01/2006. - Căn cứ vào khả năng, nhu cầu của hai bên. Hôm nay, ngày tháng năm Tại chúng tôi gồm: I. bên A: bên bán - Địa chỉ: - Điện thoại: - Tài khoản: - Mở tại: - Mã số thuế: - Do ông: - Chức vụ : II. bên B: bên mua - Địa chỉ: - Tài khoản: - Tại: - Mã số thuế: - Điện thoại: - Do ông: - Chức vụ: Sau khi trao đổi, bàn bạc, hai bên thống nhất thoả thuận ký kết hợp mua bán hàng hoá với các nội dung sau: Điều1: Chủng loại, quy cách, số lợng, chất lợng hàng hoá 1.1Bên A giao hàng hoá là các sản phẩm (có danh sách và Bảng báo giá kèm theo hợp đồng này l bộ phận cấu thành và không thể tách rời của hợp đồng này). 1.2Hoá đơn GTGT theo mẫu số 01 GTGT - 3LL của Bộ Tài Chính, Phiếu xuất kho hàng hoá của bên A cho bên B trong quá trình thực hiện hợp đồng là không tách rời của hợp đồng này. 1.3Quy cách, chủng loại, số lợng hàng hoá: sẽ đợc căn cứ theo đơn đặt hàng của bên B tại từng thời điểm. Hàng giao phải đảm bảo là hàng mới 100% không bị tẩy hoặc đóng lại hạn sử dụng, bao bì sản phẩm còn nguyên vẹn, có hạn sử dụng không dới 2/3 hạn sử dụng ghi trên bao bì sản phẩm. 1.4Chất lợng hàng hoá theo đúng quy định về tiêu chuẩn chất lợng của nhà sản xuất và đều đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh an toàn thực phẩm. Điều 2: Giá cả và phơng thức thanh toán 2.1 Giá cả: Bên A giao cho bên B là giá bán buôn theo bảng báo giá gửi kèm theo là một phần không tách rời của Hợp đồng. Giá ghi trên hoá đơn tài chính là giá đã bao gồm thuế GTGT. Giá bán lẻ sẽ do bên B tự xây dựng cho phù hợp với giá cả thị trờng và điều kiện kinh doanh tại nơi bày bán. Khi có thay đổi về giá, bên A sẽ thông báo bằng văn bản cho bên B trớc ít nhất 07 ngày. 2.2 Phơng thức thanh toán: Bên B sẽ thanh toán tiền hàng cho bên A bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào hàng tháng dựa trên số lợng hàng bán đợc trong tháng. Nếu ngày thanh toán trùng vào ngày nghỉ hoặc ngày lễ thì bên B sẽ thanh toán cho bên A vào ngày làm việc đầu tiên kế tiếp. 2.3 Chứng từ kế toán: Giá trị thanh toán sẽ thể hiện chi tiết trên hoá đơn GTGT do Bộ Tài Chính quy định hoặc Phiếu xuất kho. Hoá đơn GTGT sẽ đợc viết và giao cho bên B ngay sau khi giao hàng, số lợng căn cứ theo số lợng hàng bên B đã thực tế bán đợc trong tháng đó và theo đơn giá do bên A cung cấp kèm theo bản hợp đồng này. 2.4 Các giấy tờ kèm theo khi thanh toán: Khi bên A thực hiện thanh toán tiền hàng, nhân viên đến thanh toán cần mang theo Giấy giới thiệu của bên A và CMND bản gốc hoặc Thẻ nhân viê. Nếu nhân viên bên A không có Giấy giới thiệu của Công ty thì bên B sẽ không thực hiện thanh toán và bên B sẽ không chịu trách nhiệm về việc thanh toán chậm trễ này. Điều 3: Điều khoản giao nhận hàng hoá - vận chuyển 3.1 Địa điểm giao hàng: Toàn bộ hàng hoá sẽ đợc giao, nhận tại kho của bên B theo quy định. 3.2 Thời gian giao hàng: Chậm nhất là 02 ngày kể từ khi nhận đợc đơn đặt hàng của bên B. Mọi chi phí vận chuyển, bốc dỡ do bên A chịu. 3.3 Khi giao nhận bên B phải kiểm tra kỹ lỡng hàng hoá theo chủng loại, số lợng, ký nhận vào phiếu giao hàng. Khi giao nhận hàng, bên B phải lập phiếu nhập kho hoặc biên bản giao nhận hàng hoá có đầy đủ chữ ký xác nhận của Thủ kho, ngời nhận hàng và ngời giao hàng về số lợng, quy cách, chủng loại hàng nhận. 3.4 Bên B có quyền từ chối nhận hàng trong trờng hợp bên A giao hàng không đúng số lợng, chất lợng, quy cách theo yêu cầu trong đơn đặt hàng của bên B. Điều 4: trách nhiệm mỗi bên Mỗi CỘNG HOÀ Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Ninh Kiều, ngày 14 tháng năm 2016 HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Căn Luật dân ngày 24 tháng 11 năm 2015; Căn Luật Nhà ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn vào nhu cầu khả hai bên; Hôm nay, ngày 14 tháng năm 2016, số 60 đường Trần Chiên, Phường Lê Bình, Quận Ninh Kiều , thành phố Cần Thơ Chúng gồm: Bên bán nhà (sau gọi tắt Bên A): - Ông: Nguyễn Trí Tài Sinh năm: 21/10/1988 - Số CMND: 234512324 cấp ngày 19/8/2008, Công An tỉnh Hậu Giang - Đại diện cho: Bên bán - Hộ Khẩu thường trú: số 56, khu vực Hậu Thạnh Mỹ, Quận Cái Răng, TP.Cần Thơ - Điện thoại: 0943141618 Fax: 0773778779 - Tài khoản: 35564424554 Ngân hàng Vietcombank chi nhánh Cái Răng TP.Cần Thơ Và vợ: - Bà: Trần Bích Hợp Sinh năm: 23/11/1988 - Số CMND: 432435785 cấp ngày 27/6/1997, Công An Tỉnh Sóc Trăng - Hộ thường trú: số 56, khu vực Hậu Thạnh Mỹ, Quận Cái Răng, TP.Cần Thơ - Điện thoại: 0967234896 Fax: 0773778779 Bên mua nhà (sau gọi tắt Bên B): - Ông: Nguyễn Vũ Linh Sinh năm: 18/8/1972 - Số CMND: 167876556 cấp ngày 21/7/1998, Công An TP.Cần Thơ - Đại diện cho: Bên mua - Hộ thường trú: số 89, đường 3/2, Quận Ninh Kiều, TP.Cần Thơ - Điện thoại: 0972457892 Fax: 0773882994 - Tài khoản: 53554657435 Ngân hàng Vietcombank chi nhánh Ninh Kiều TP Cần Thơ Và vợ: - Bà: Trần Thị Mỹ Sinh năm: 1971 - Số CMND: 436577898 cấp ngày 27/6/1997, Công An Tỉnh Đồng Tháp - Hộ thường trú: số 98, đường 3/2, Quận Ninh Kiều, TP.Cần Thơ - Điện thoại: 0913156768 Fax: 0773882994 Hai bên thống ký kết hợp đồng mua bán nhà với điều khoản sau : Điều Đối tượng mua bán: Căn nhà số 60, Đường Trần Chiên, Phường Lê Bình, Quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ Đặc điểm nhà mua bán : - Cấp nhà ở: nhà cấp - Tổng diện tích khuôn viên: 60m2 - Tổng diện tích xây dựng: 50m2, diện tích phụ là: 10m2 - Tổng diện tích sử dụng: 60m2 - Trang thiết bị gắn với nhà ở: đèn tường, đèn trần, quạt trần, máy lạnh,hệ thống điện,nước sinh hoạt - Giấy tờ nhà kèm theo gồm: * Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà Quyền sử dụng đất số 39/2004 UBND Quận Ninh Kiều cấp ngày 17/5/2004 * Tờ khai lệ phí trước bạ ngày 10/5/2004 Điều Giá bán nhà, phương thức toán thời hạn giao nhà 2.1 Giá bán là: 1.200.000.000 VNĐ (Bằng Chữ: tỉ hai trăm triệu đồng) 2.2 Phương thức toán: tiền mặt, bên B trả cho bên A thành lần: - Trả lần đầu: 300.000.000 VNĐ vào ngày 14 tháng năm 2016 (sau hợp đồng ký kết) - Trả lần hai:700.000.000 VNĐ vào ngày 24 tháng năm 2016 - Trả lần ba: 200.000.000 VNĐ sau bên A hoàn tất thủ tục chuyển đổi chủ sở hữu nhà 2.3 Thời hạn giao nhà trang thiết bị :ngày 14/10/2016 Điều Nghĩa vụ bên A: 1.Giao nhà giấy tờ liên quan đến nhà cho bên B thời hạn, trường hợp không giao giao chậm nhà phải bồi thường thiệt hại; Bảo quản nhà bán thời gian chưa bàn giao nhà cho bên B; Cam kết nhà thuộc quyền sở hữu hợp pháp bên A, không bị tranh chấp không bị ràng buộc nghĩa vụ pháp lý với bên thứ ba khác thời điểm mua bán; Thực thủ tục mua bán nhà theo quy định pháp luật; Điều Quyền bên A: 1.Yêu cầu bên B trả đủ tiền mua nhà thời hạn ghi hợp đồng Yêu cầu bên B nhận nhà thời hạn ghi hợp đồng Có quyền không giao nhà bên B không thực nghĩa vụ toán thời hạn thỏa thuận Điều Nghĩa vụ bên B: Trả tiền mua nhà theo thỏa thuận Nếu chậm toán phải chịu trả thêm tiền lãi thỏa thuận Nhận nhà hồ sơ thời hạn thỏa thuận Điều Quyền bên B: Nhận giấy tờ sở hữu nhà nhận bàn giao nhà hạn Hiện trạng nhà phải với tình trạng nêu hợp đồng mua bán nhà Yêu cầu bên A hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi việc hoàn tất thủ tục chuyển giao quyền sở hữu nhà theo qui định pháp luật Điều Các thỏa thuận khác: Hai bên cam kết : - Đã kê khai thật chịu trách nhiệm tính xác thông tin ghi hợp đồng - Kể từ ngày ký hợp đồng này, không bên sử dụng giấy tờ nhà để thực việc chấp, bảo lãnh, mua bán, tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn doanh nghiệp giao dịch khác hình thức hoàn tất thủ tục chuyển giao quyền sở hữu - Trong trình thực hợp đồng, phát thấy vấn đề cần thỏa thuận hai bên lập thêm phụ lục hợp đồng Nội dung phụ lục hợp đồng lập thêm hai bên ký kết có giá trị pháp lý hợp CỘNG HOÀ Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Cái Răng, ngày 25 tháng năm 2016 HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ PHỐ Căn Luật Nhà ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn vào Luật nhà ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn Nghị định số /2006/NĐ-CP ngày tháng năm Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; Căn nhu cầu khả bên; Hôm nay, ngày 25 tháng năm 2016 Tại : Văn phòng công chứng số Chúng gồm: Bên bán nhà phố (sau gọi tắt Bên A): - Ông: Nguuyeenx Công Luận - Số CMND: 371649322 cấp ngày 20/10/1970, Công an Cần Thơ - Đại diện cho: Bên bán - Địa nhà riêng: Số 60, phường Lê Bình, quận Cái Răng, TP Cần Thơ - Điện thoại: 07103222111 - Tài khoản: 072562389102 Ngân hàng:Sacombank Chi nhánh quận Cái Răng Và vợ -Bà: Lê Thị Nở -Số CMND: 371212355 cấp ngày 05/7/1975, Công an Cần Thơ - Địa nhà riêng: Số 60, phường Lê Bình, quận Cái Răng, TP Cần Thơ -Điện thoại: 01234322111 Bên mua nhà phố (sau gọi tắt Bên B): - Ông: Lê Tấn Tài - Số CMND: 371222111 cấp ngày 20/8/1970, Công an cần Thơ - Đại diện cho: Bên mua - Địa nhà riêng: Số 20 Cách mạng tháng 8, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ - Điện thoại: 0972221155 Và vợ -Bà: Lâm Tiểu Như -Số CMND: 371254365 cấp ngày 10/2/1972 Công an Cần Thơ - Địa nhà riêng: Số 20 Cách mạng tháng 8, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ -Số diện thoại: 0922123123 Sau trao đổi, thỏa thuận, hai bên ký kết hợp đồng mua bán nhà dùng cho mục đích để sinh hoạt với nội dung sau: Điều ĐỐI TƯỢNG MUA BÁN 1.1 Bên A đồng ý bán cho bên B nhà số Trần Hưng Đạo, P Bến Thành, Q 1, TP Hồ Chí Minh 1.2 Đặc điểm nhà mua bán : - Cấp nhà ở: nhà cấp - Tổng diện tích sàn nhà .m2, diện tích phụ là: m2 - Trang thiết bị chủ yếu gắn liền với nhà ( theo Phụ lục đính kèm) - Giấy tờ nhà kèm theo gồm: * Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà QSD đất số AAA/2006 UBND Quận cấp ngày 01/02/2006 * Tờ khai lệ phí trước bạ ngày * Bản vẽ 1.3 Thời điểm giao giấy tờ sở hữu nhà : sau hai bên ký hợp đồng công chứng bên B toán tiền mua nhà đợt 1.4 Thời điểm giao nhà : ngày 30-06-2010 Khi giao nhà, hai bên lập “Biên bàn giao nhà“ 1.5 Trong vòng 10 ngày sau ký hợp đồng này, hai bên Phòng công chứng để công chứng hợp đồng theo thủ tục pháp luật qui định Mọi nội dung thỏa thuận hợp đồng giữ nguyên hợp đồng có công chứng Bản hợp đồng có công chứng xem thức thay hợp đồng II Giá bán nhà ở, phương thức toán thời hạn giao nhà Giá bán là: đồng (Bằng chữ: ) Phương thức toán: (tiền mặt, chuyển khoản hình thức khác) , đó: - Trả lần đầu là: đồng vào ngày / / - Trả tiếp là: đồng vào ngày / / Các quy định khác hai bên thoả thuận: 3 Thời hạn giao nhận nhà: Giao nhận nhà trang thiết bị (nếu có) vào ngày / / III Quyền nghĩa vụ Bên bán Quyền Bên bán: a) Yêu cầu Bên mua trả đủ tiền mua nhà thời hạn ghi Hợp đồng; b) Yêu cầu Bên mua nhận nhà thời hạn ghi Hợp đồng; Nghĩa vụ Bên bán: a) Giao nhà phố kèm theo vẽ hồ sơ nêu Hợp đồng cho Bên mua, trường hợp không giao chậm giao nhà phố phải bồi thường thiệt hại; b) Bảo quản nhà phố bán thời gian chưa giao nhà phố cho Bên mua Thực bảo hành nhà phố xây dựng theo dự án theo quy định pháp luật nhà đến ngày tháng năm ; c) Thông báo cho Bên mua hạn chế quyền sở hữu nhà phố Thông báo quy định quản lý sử dụng nhà phố trường hợp bán hộ nhà chung cư khoản kinh phí mà Bên mua phải đóng góp trình sử dụng; d) Thực thủ tục mua bán nhà phố theo quy định pháp luật; đ) Có trách nhiệm làm thủ tục để Bên mua cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà phố(đối với doanh nghiệp bán nhà phố xây dựng theo dự án) IV Quyền nghĩa vụ Bên mua Quyền Bên mua: a) Nhận nhà phố kèm theo vẽ hồ sơ nêu Hợp đồng theo thời gian quy định khoản Mục II Hợp đồng này; b) Yêu cầu Bên bán tạo điều kiện cung cấp giấy tờ có liên quan đến việc đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà phố; c) Yêu cầu Bên bán làm thủ tục với quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà phố(trong trường hợp mua nhà phố dự án doanh nghiệp kinh doanh nhà phố) Nghĩa vụ Bên CỘNG HOÀ Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Ninh Kiều, ngày 11 tháng 07 năm 2016 HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ HÀNG Căn Luật dân ngày 24 tháng 11 năm 2015; Căn Luật Nhà ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn vào nhu cầu khả hai bên; Hôm nay, ngày 11 tháng 07 năm 2016, số 68 đường Lộ Hậu Thạnh Mỹ, Phường Lê Bình, Quận Ninh Kiều , thành phố Cần Thơ Chúng gồm: Bên bán nhà ( gọi tắt Bên A): • Ông: Nguyễn Văn Dẹn • Sinh năm: 01/01/1992 • Số CMND: 385604487, cấp ngày 11/05/2010, Bạc Liêu • Đại diện cho: Bên bán • Hộ thường trú: Ấp Ninh Định, xã Ninh Hòa, huyện Hồng Dân, tỉnh Bạc Liêu • Điện thoại: 01654519009 • Fax: 0773778779 • Số Tài khoản: 0106731569 Ngân hàng Đông Á bank chi nhánh Cái Răng TP.Cần Thơ Và vợ: • Bà: Trần Thị Xinh • Sinh năm: 23/11/1996 • Số CMND: 123456789, cấp ngày 27/6/1997, Hậu Giang • Hộ thường trú: số 56, Đường Trần Hưng Đạo, huyện Long Mỹ, tỉnh Hậu Giang • Điện thoại: 0967234896 Bên mua nhà (gọi tắt Bên B): • Ông: Nguyễn Vũ Long • Sinh năm: 12/8/1979 • Số CMND: 123789456, cấp ngày 21/7/1993, Công An TP.Cần Thơ • Đại diện cho: Bên mua • Hộ thường trú: số 89, đường 30/4, Quận Ninh Kiều, TP.Cần Thơ • Điện thoại: 0966554772 • Fax: 0773882994 • Tài khoản: 010623114, Ngân hàng Vietcombank chi nhánh Ninh Kiều TP Cần Thơ Và vợ: • • • • Bà: Trần Thị My Sinh năm: 02/02/1982 Số CMND: 456321789, cấp ngày 17/6/1995, TP Cần Thơ Hộ thường trú: số 22, đường 3/2, Quận Ninh Kiều, TP.Cần Thơ • Điện thoại: 0998458963 • Fax: 0773882994 Hai bên thống ký kết hợp đồng mua bán nhà hàng với điều khoản sau : Điều 1: Đối tượng mua bán Căn nhà hàng số 79, đường 30/4, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ Đặc Điểm nhà hàng mua bán: • Nhà hang sao: lầu • Tổng diện tích khuôn viên: 100m2 • Tổng diện tích xây dựng: 120m2, diện tích phụ là: 20m2 • Tổng diện tích sử dụng: 400m2 • Trang thiết bị gắn với nhà ở: đèn tường, đèn trần, quạt trần, máy lạnh, hệ thống điện, nước sinh hoạt, đạt chuẩn nhà hàng Giấy tờ nhà kèm theo gồm: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà Quyền sử dụng đất số 39/2004 UBND Quận Ninh Kiều cấp ngày 17/5/2004 Tờ khai lệ phí trước bạ ngày 10/5/2004 Điều Giá bán nhà, phương thức toán thời hạn giao nhà 2.1 Giá bán là: 5.200.000.000 VNĐ (Bằng Chữ: năm tỉ hai trăm triệu đồng) 2.2 Phương thức toán: tiền mặt, bên B trả cho bên A thành lần: Trả lần đầu: 1.000.000.000 VNĐ vào ngày 12 tháng năm 2016 (sau hợp đồng ký kết) Trả lần hai:1.200.000.000 VNĐ vào ngày 24 tháng năm 2016 Trả lần ba: 3.000.000.000 VNĐ sau bên A hoàn tất thủ tục chuyển đổi chủ sở hữu nhà hàng 2.3 Thời hạn giao nhà trang thiết bị :ngày 12/10/2016 Điều Nghĩa vụ bên A: Giao nhà hàng giấy tờ liên quan đến nhà hàng cho bên B thời hạn, trường hợp không giao giao chậm nhà hàng phải bồi thường thiệt hại Bảo quản nhà hàng bán thời gian chưa bàn giao nhà hàng cho bên B Cam kết nhà hàng thuộc quyền sở hữu hợp pháp bên A, không bị tranh chấp không bị ràng buộc nghĩa vụ pháp lý với bên thứ ba khác thời điểm mua bán Thực thủ tục mua bán nhà hàng theo quy định pháp luật Điều Quyền bên A: Yêu cầu bên B trả đủ tiền mua nhà hàng thời hạn ghi hợp đồng Yêu cầu bên B nhận nhà hàng thời hạn ghi hợp đồng Có quyền không giao nhà hàng bên B không thực nghĩa vụ toán thời hạn thỏa thuận Điều Nghĩa vụ bên B: Trả tiền mua nhà theo thỏa thuận Nếu chậm toán phải chịu trả thêm tiền lãi thỏa thuận Nhận nhà hàng hồ sơ thời hạn thỏa thuận Điều Quyền bên B: Nhận giấy tờ sở hữu nhà hàng nhận bàn giao nhà hàng hạn Hiện trạng nhà hàng phải với tình trạng nêu hợp đồng mua bán nhà Yêu cầu bên A hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi việc hoàn tất thủ tục chuyển giao quyền sở hữu nhà hàng theo qui định pháp luật Điều Các thỏa thuận khác: Hai bên cam kết : • Đã kê khai thật chịu trách nhiệm tính xác thông tin ghi hợp đồng • Kể từ ngày ký hợp đồng này, không bên sử dụng giấy tờ nhà hàng để thực việc chấp, bảo lãnh, mua bán, tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn doanh nghiệp giao dịch khác hình thức hoàn tất thủ tục chuyển giao quyền sở hữu • Trong trình thực hợp đồng, phát thấy vấn đề cần thỏa thuận hai bên lập thêm phụ lục hợp