Thuyết trình môn đầu tư và tài trợ bất động sản khoản vay thế chấp bất động sản có điều chỉnh

1 z BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM KHOA TÀI CHÍNH  ĐẦU TƯ VÀ TÀI TRỢ BẤT ĐỘNG SẢN CHƯƠNG 5: KHOẢN VAY THẾ CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN CÓ ĐIỀU CHỈNH Giảng viên hướng dẫn TS NGUYỄN THỊ UYÊN UYÊN Nhóm học viên TRẦN THỊ HẰNG TRẦN THỊ NGỌC TÂM DƯƠNG DUY HÙNG HUỲNH QUANG BẢO Tháng 6/2017 MỤC LỤC PHẦN 1: MỞ ĐẦU Đặt vấn đề Mục tiêu nghiên cứu 3 Câu hỏi nghiên cứu PHẦN 2: NỘI DUNG I Vay chấp bất động sản dư nợ điều chỉnh theo mức giá PLAM II Khoản vay chấp bất động sản điều chỉnh thời gian vay .6 III Tổng quan PLAM .4 Ưu nhược điểm PLAM Tổng quan Ưu nhược điểm Khoản vay chấp bất động sản với lãi suất điều chỉnh Tổng quan lãi suất điều chỉnh Ưu nhược điểm ARM .10 Các phương thức vay ARMs 12 3.1 ARM 1_Không trần toán trần lãi suất 12 3.2 ARM 2_Trần toán .14 3.3 ARM 3_Trần lãi suất .15 3.4 FRM_Lãi suất cố định 17 Nhận xét ARM FRM .17 IV TỔNG KẾT 19 V PHỤ LỤC .20 PHẦN 1: MỞ ĐẦU ĐẶT VẤN ĐỀ Trong chương trước, thảo luận (FRM) phương thức vay chấp bất động sản với lãi suất cố định, đặc biệt tìm hiểu phương thức toán FRM Tuy nhiên, vấn đề mà người cho vay người vay phải đối mặt với FRMs lãi suất cố định từ ngày bắt đầu khoản vay giữ cố định hết thời gian vay khoản vay toán Người vay người cho vay gánh chịu nhiều tổn thất lãi suất thị trường thay đổi Các tổn thất người cho vay gánh chịu gia tăng lợi ích người vay Những người cho vay chịu rủi ro lãi suất tăng, khoản toán giảm xuống, ngược lại, lãi suất giảm, người vay có động tất toán khoản vay cũ khoản vay với lãi suất ưu đãi Ở chương tìm hiểu khoản vay chấp bất động sản điều chỉnh theo dư nợ, thời gian vay theo lãi suất MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU Chúng ta bắt đầu nghiên cứu tổng quát khoản vay chấp dư nợ điều chỉnh theo mức giá (PLAM) Sau tìm hiểu khoản vay chấp điều chỉnh thời gian vay Tiếp theo nghiên cứu khoản vay chấp theo lãi suất có điều chỉnhARMS Chúng ta xem xét đến cách thức khoản vay chấp tính toán theo FRMs ARMs theo điều khoản vay khác CÂU HỎI NGHIÊN CỨU Khoản vay chấp điều chỉnh dư nợ theo mức giá (PLAM) gì? Khoản vay chấp điều chỉnh thời gian vay gì? Các khoản vay chấp theo lãi suất có điều chỉnh-ARMs gì? PHẦN 2: NỘI DUNG I Vay chấp bất động sản dư nợ điều chỉnh theo mức giá PLAM Tổng quan PLAM 1.1 Khái niệm Khoản vay chấp bất động sản dư nợ điều chỉnh theo mức giá khoản vay sử dụng để điều chỉnh lạm phát Lãi suất khoản vay không thay đổi, khoản dư nợ điều chỉnh định kỳ dựa tỷ lệ lạm phát Những điều chỉnh thực dựa điều chỉnh theo số giá thích hợp, chẳng hạn số giá tiêu dùng (CPI) 1.2 Đặc điểm Khoản vay chấp bất động sản lãi suất cố định dư nợ điều chỉnh theo mức giá PLAM khoản vay có lãi suất cố định dư nợ điều chỉnh định kỳ theo số giá Khoản toán định kỳ thay đổi, chi phí sử dụng vốn thực tế thay đổi suốt thời gian vay Ví dụ 1: Một khoản vay chấp PLAM có dư nợ ban đầu 1000$, thời gian vay năm với lãi suất 10%/năm, định kỳ điều chỉnh dư nợ vào đầu năm, giả sử số giá năm tới 5%, 6%, 7% Yêu cầu lập bảng kế hoạch trả nợ theo tháng cho năm Bước 1: Điều chỉnh dư nợ đầu kỳ Bước 2: Tính PMT PV = PMT *  PMT = Bước 3: Lập bảng kế hoạch trả nợ (Phụ lục 1) Ưu nhược điểm PLAM Ưu điểm:  Đối với người vay:  Người vay tính toán khoản toán định kỳ thời gian đầu thường năm phí sử dụng nợ vay xác định thời gian điều chỉnh dư nợ  Dư nợ điều chỉnh theo số giá, nên số giá giảm số tiền người vay phải trả giảm, có lợi cho người vay  Hạn chế rủi ro lãi suất lãi suất thị trường tăng  Đối với bên cho vay:  Lãi suất thời gian vay lãi suất cố định nên xác định nguồn lãi thu thời gian vay  Xác định nguồn thu nhập chắn thời gian vay thường năm  Số dư nợ bị phụ thuộc vào số giá CPI, nên số giá CPI tăng làm số tiền người cho vay nhận gia tăng nên có lợi cho bên cho vay  Hạn chế rủi ro lạm phát dư nợ điều chỉnh theo số giá Nhược điểm:  Đối với người vay:  Người vay phải toán tiền lãi theo mức lãi suất cố định, dư nợ lại điều chỉnh nên khoản phải trả thay đổi thời gian vay  Dư nợ bị phụ thuộc vào số giá CPI, nên số giá CPI tăng số tiền người vay phải trả gia tăng gây tổn thất cho người vay  Đòi hỏi người vay phải có thu nhập ổn định để toán khoản lãi gốc số giá CPI thay đổi  Đối với bên cho vay:  Lãi suất cố định dư nợ lại điều chỉnh theo số giá nên số giá giảm làm tổn thất cho bên cho vay  Khi lãi suất thị trường tăng lên bên cho vay chịu tổn thất mức lãi suất cố định  Bên cho vay phải chịu khoản phí phát sinh thông báo điều chỉnh dư nợ II Khoản vay chấp bất động sản điều chỉnh thời gian vay Tổng quan Khoản vay chấp bất động sản điều chỉnh thời gian vay khoản vay có thời gian vay điều chỉnh theo thỏa thuận người cho vay người vay, dựa nhu cầu mục đích sử dụng tài sản người vay Khoản vay theo quy định vay khoảng thời gian cụ thể theo hợp đồng, thời gian vay thỏa thuận ngắn Ví dụ 2: Khoản vay chấp 100.000$, thời gian vay 30 năm, lãi suất 12%/năm Kỳ ghép lãi theo tháng Giả sử theo thỏa thuận người vay người cho vay khoản nợ vay toán theo yêu cầu vào cuối năm thứ 10, thực theo phương thức khấu trừ toàn phần Yêu cầu lập bảng kế hoạch trả nợ tính số tiền mà người vay phải toán cho ngân hàng vào cuối năm thứ 10 Bước 1: Tính PMT Bước 2: Tính khoản nợ gốc, lãi vay số dư nợ đầu kỳ Bước 3: Lập bảng kế hoạch trả nợ (Phụ lục 2) Từ bảng kế hoạch trả nợ, khoản vay phải trả vào cuối năm thứ 10 số tiền phải trả với số dư cuối năm PMT = = PMT * = 1028.61 = 93418 Ví dụ 3: Khoản vay chấp 100.000$, thời gian vay 10 năm, lãi suất cố định 12%/năm Kỳ ghép lãi theo tháng, thực theo phương thức khấu trừ toàn phần Yêu cầu lập bảng kế hoạch trả nợ Bước 1: Tính PMT PMT = = 1434.71 Bước 2: Tính khoản nợ gốc, lãi vay dư nợ đầu kỳ Bước 3: Lập bảng kế hoạch trả nợ (Phụ lục 3) Ưu nhược điểm Ưu điểm  Đối với người vay :  Được lựa chọn thời gian vay phù hợp với mục đích sử dụng tài sản  Tính toán số tiền phải trả cho người cho vay, chủ động kế hoạch trả nợ lựa chọn thời gian vay  Do lãi suất cố định nên lãi suất tăng lên người vay lợi khoản vay không bị điều chỉnh theo lãi suất  Đối với người cho vay :  Chủ động tính toán số tiền thu được thời gian vay xác  định Do lãi suất cố định nên lãi suất giảm, người cho vay lợi khoản vay không bị điều chỉnh theo lãi suất Nhược điểm  Đối với người vay  Đòi hỏi người vay cần phải có thu nhập ổn định để toán khoản vay đến thời điểm trả nợ trước hạn theo thỏa thuận  Do lãi suất cố định nên lãi suất giảm, người vay vay thiệt hại khoản vay không điều chỉnh theo lãi suất  Đối với người cho vay  Nếu thời gian vay thỏa thuận ngắn thời gian theo quy định hợp đồng người cho vay bị thiếu hụt khoản tiền lãi khoản vay bị  toán trước Do lãi suất cố định nên lãi suất tăng lên người cho vay thiệt hại khoản vay không điều chỉnh theo lãi suất III Khoản vay chấp bất động sản với lãi suất điều chỉnh Tổng quan lãi suất điều chỉnh lãi suất cố định Lãi suất thả nổi: lãi suất điều chỉnh theo thời kỳ, biến đổi theo thời gian Mức điều chỉnh kỳ điều chỉnh lãi suất theo thỏa thuận khách hàng ngân hàng (không trái với Pháp luật) quy định rõ Hợp đồng vay vốn Thông thường kỳ điều chỉnh lãi suất 03 tháng/lần, 06 tháng/lần năm/lần; mức điều chỉnh lãi suất thường tính Lãi suất tiền gửi tiết kiệm lớn 12 tháng (tùy Ngân hàng) + biên độ định (nhưng không vượt mức khống chế trần lãi suất Ngân hàng nhà nước); lãi suất cho vay công bố Ngân hàng thời điểm điều chỉnh + biên độ lợi nhuận Thông thường áp dụng cho vay trung dài hạn Ví dụ : A vay chấp 20 triệu đồng, thời hạn vay năm với mức lãi suất 9%/năm năm đầu Lãi suất điều chỉnh từ năm thứ Kỳ ghép lãi theo tháng Khấu trừ toàn phần Yêu cầu lập bảng kế hoạch trả nợ • Hai trường hợp điều chỉnh lãi suất + Lãi suất điều chỉnh giảm 8% 10 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 56202 56175 56148 56120 56092 56064 56035 56005 55976 55945 55910 55875 55839 55802 55765 55727 55688 55650 55610 55570 55529 55488 55441 55393 55344 55295 55245 55194 55143 55091 55038 54984 54930 54874 54812 54749 54685 54620 54554 54487 54420 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 26,7 27,2 27,6 28,0 28,5 28,9 29,4 29,8 30,3 35,1 35,6 36,1 36,7 37,2 37,8 38,4 38,9 39,5 40,1 40,7 41,3 47,3 47,9 48,6 49,3 50,0 50,7 51,4 52,2 52,9 53,6 54,4 55,2 62,4 63,3 64,1 65,0 65,8 66,7 67,6 68,5 889,9 889,4 889,0 888,6 888,1 887,7 887,2 886,8 886,3 839,2 838,7 838,1 837,6 837,0 836,5 835,9 835,3 834,7 834,2 833,5 832,9 786,1 785,4 784,7 784,0 783,3 782,6 781,9 781,2 780,4 779,7 778,9 778,2 731,7 730,8 730,0 729,1 728,3 727,4 726,5 725,6 916,6 916,6 916,6 916,6 916,6 916,6 916,6 916,6 916,6 874,3 874,3 874,3 874,3 874,3 874,3 874,3 874,3 874,3 874,3 874,3 874,3 833,3 833,3 833,3 833,3 833,3 833,3 833,3 833,3 833,3 833,3 833,3 833,3 794,1 794,1 794,1 794,1 794,1 794,1 794,1 794,1 56.175 56.148 56.120 56.092 56.064 56.035 56.005 55.976 55.945 55.910 55.875 55.839 55.802 55.765 55.727 55.688 55.650 55.610 55.570 55.529 55.488 55.441 55.393 55.344 55.295 55.245 55.194 55.143 55.091 55.038 54.984 54.930 54.874 54.812 54.749 54.685 54.620 54.554 54.487 54.420 54.351 61 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 54351 54282 54211 54140 54068 53979 53888 53797 53704 53611 53516 53421 53324 53226 53127 53027 52925 52840 52753 52665 52576 52486 52395 52302 52209 52114 52017 51920 51821 51692 51563 51431 51299 51165 51029 50892 50753 50613 50472 50329 50058 0,14 0,14 0,14 0,14 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,08 0,08 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,16 0,16 0,16 0,16 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,1 0,1 0,16 0,16 0,16 0,16 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,1 0,1 69,4 70,3 71,3 72,2 89,3 90,3 91,3 92,4 93,5 94,6 95,7 96,8 97,9 99,1 100,2 101,4 85,5 86,6 87,8 88,9 90,1 91,3 92,6 93,8 95,0 96,3 97,6 98,9 128,5 129,8 131,3 132,7 134,1 135,6 137,0 138,5 140,0 141,5 143,1 270,4 184,3 724,7 723,8 722,8 721,9 630,8 629,7 628,7 627,6 626,6 625,5 624,4 623,2 622,1 621,0 619,8 618,6 705,7 704,5 703,4 702,2 701,0 699,8 698,6 697,4 696,1 694,8 693,6 692,3 561,4 560,0 558,6 557,2 555,7 554,3 552,8 551,3 549,8 548,3 546,8 419,4 417,2 794,1 794,1 794,1 794,1 720,0 720,0 720,0 720,0 720,0 720,0 720,0 720,0 720,0 720,0 720,0 720,0 791,2 791,2 791,2 791,2 791,2 791,2 791,2 791,2 791,2 791,2 791,2 791,2 689,8 689,8 689,8 689,8 689,8 689,8 689,8 689,8 689,8 689,8 689,8 689,8 601,5 54.282 54.211 54.140 54.068 53.979 53.888 53.797 53.704 53.611 53.516 53.421 53.324 53.226 53.127 53.027 52.925 52.840 52.753 52.665 52.576 52.486 52.395 52.302 52.209 52.114 52.017 51.920 51.821 51.692 51.563 51.431 51.299 51.165 51.029 50.892 50.753 50.613 50.472 50.329 50.058 49.874 62 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 49874 49688 49501 49312 49121 48929 48735 48540 48343 48145 47944 47742 47516 47287 47058 46826 46594 46359 46123 45886 45647 45406 45164 44995 44773 44549 44324 44096 43867 43636 43402 43167 42930 42691 42450 42207 41988 41767 41544 41318 41091 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 185,9 187,4 189,0 190,5 192,1 193,7 195,3 197,0 198,6 200,3 201,9 226,7 228,2 229,8 231,3 232,8 234,4 235,9 237,5 239,1 240,7 242,3 168,6 221,9 223,7 225,6 227,5 229,4 231,3 233,2 235,2 237,1 239,1 241,1 243,1 218,8 221,0 223,2 225,4 227,7 230,0 415,6 414,1 412,5 410,9 409,3 407,7 406,1 404,5 402,9 401,2 399,5 318,3 316,8 315,2 313,7 312,2 310,6 309,1 307,5 305,9 304,3 302,7 376,4 375,0 373,1 371,2 369,4 367,5 365,6 363,6 361,7 359,7 357,8 355,8 353,7 422,1 419,9 417,7 415,4 413,2 410,9 601,5 601,5 601,5 601,5 601,5 601,5 601,5 601,5 601,5 601,5 601,5 545,0 545,0 545,0 545,0 545,0 545,0 545,0 545,0 545,0 545,0 545,0 545,0 596,8 596,8 596,8 596,8 596,8 596,8 596,8 596,8 596,8 596,8 596,8 596,8 640,9 640,9 640,9 640,9 640,9 640,9 49.688 49.501 49.312 49.121 48.929 48.735 48.540 48.343 48.145 47.944 47.742 47.516 47.287 47.058 46.826 46.594 46.359 46.123 45.886 45.647 45.406 45.164 44.995 44.773 44.549 44.324 44.096 43.867 43.636 43.402 43.167 42.930 42.691 42.450 42.207 41.988 41.767 41.544 41.318 41.091 40.861 63 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 40861 40628 40394 40157 39918 39676 39432 39207 38979 38749 38516 38281 38042 37801 37557 37310 37060 36808 36552 36314 36072 35827 35578 35327 35072 34813 34552 34286 34017 33745 33469 33149 32827 32500 32171 31839 31503 31163 30821 30474 30125 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 232,3 234,6 236,9 239,3 241,7 244,1 225,0 227,6 230,2 232,9 235,6 238,4 241,2 244,0 246,8 249,7 252,6 255,6 238,6 241,8 245,0 248,3 251,6 255,0 258,4 261,8 265,3 268,9 272,4 276,1 319,6 322,8 326,1 329,3 332,6 335,9 339,3 342,7 346,1 349,6 353,1 408,6 406,3 403,9 401,6 399,2 396,8 460,0 457,4 454,8 452,1 449,4 446,6 443,8 441,0 438,2 435,3 432,4 429,4 487,4 484,2 481,0 477,7 474,4 471,0 467,6 464,2 460,7 457,2 453,6 449,9 334,7 331,5 328,3 325,0 321,7 318,4 315,0 311,6 308,2 304,7 301,2 640,9 640,9 640,9 640,9 640,9 640,9 685,0 685,0 685,0 685,0 685,0 685,0 685,0 685,0 685,0 685,0 685,0 685,0 726,0 726,0 726,0 726,0 726,0 726,0 726,0 726,0 726,0 726,0 726,0 726,0 654,3 654,3 654,3 654,3 654,3 654,3 654,3 654,3 654,3 654,3 654,3 40.628 40.394 40.157 39.918 39.676 39.432 39.207 38.979 38.749 38.516 38.281 38.042 37.801 37.557 37.310 37.060 36.808 36.552 36.314 36.072 35.827 35.578 35.327 35.072 34.813 34.552 34.286 34.017 33.745 33.469 33.149 32.827 32.500 32.171 31.839 31.503 31.163 30.821 30.474 30.125 29.772 64 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 29772 29415 29074 28729 28379 28026 27669 27307 26941 26571 26197 25818 25434 25047 24638 24224 23807 23386 22960 22530 22096 21657 21214 20767 20315 19858 19411 18959 18501 18039 17570 17097 16617 16133 15642 15146 14644 14136 13617 13093 12562 0,1 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,11 0,11 0,11 0,11 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,12 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,13 0,13 0,13 0,13 0,12 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,13 0,13 0,13 0,13 356,6 341,3 345,2 349,3 353,3 357,5 361,6 365,9 370,1 374,4 378,8 383,2 387,7 409,1 413,2 417,3 421,5 425,7 430,0 434,3 438,6 443,0 447,4 451,9 456,4 447,0 452,2 457,5 462,9 468,3 473,7 479,2 484,8 490,5 496,2 502,0 507,9 518,9 524,5 530,2 536,0 297,7 343,2 339,2 335,2 331,1 327,0 322,8 318,6 314,3 310,0 305,6 301,2 296,7 250,5 246,4 242,2 238,1 233,9 229,6 225,3 221,0 216,6 212,1 207,7 203,1 231,7 226,5 221,2 215,9 210,5 205,0 199,5 193,9 188,2 182,5 176,7 170,8 153,1 147,5 141,8 136,1 654,3 684,4 684,4 684,4 684,4 684,4 684,4 684,4 684,4 684,4 684,4 684,4 684,4 659,6 659,6 659,6 659,6 659,6 659,6 659,6 659,6 659,6 659,6 659,6 659,6 678,7 678,7 678,7 678,7 678,7 678,7 678,7 678,7 678,7 678,7 678,7 678,7 672,0 672,0 672,0 672,0 29.415 29.074 28.729 28.379 28.026 27.669 27.307 26.941 26.571 26.197 25.818 25.434 25.047 24.638 24.224 23.807 23.386 22.960 22.530 22.096 21.657 21.214 20.767 20.315 19.858 19.411 18.959 18.501 18.039 17.570 17.097 16.617 16.133 15.642 15.146 14.644 14.136 13.617 13.093 12.562 12.026 65 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 CK 12026 11485 10937 10383 9824 9258 8686 8108 7524 6939 6347 5747 5140 4525 3902 3272 2634 1987 1333 671 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 541,8 547,6 553,6 559,6 565,6 571,8 577,9 584,2 585,1 592,4 599,8 607,3 614,9 622,6 630,4 638,2 646,2 654,3 662,5 670,7 130,3 124,4 118,5 112,5 106,4 100,3 94,1 87,8 94,1 86,7 79,3 71,8 64,2 56,6 48,8 40,9 32,9 24,8 16,7 8,4 672,0 672,0 672,0 672,0 672,0 672,0 672,0 672,0 679,1 679,1 679,1 679,1 679,1 679,1 679,1 679,1 679,1 679,1 679,1 679,1 11.485 10.937 10.383 9.824 9.258 8.686 8.108 7.524 6.939 6.347 5.747 5.140 4.525 3.902 3.272 2.634 1.987 1.333 671 Phụ lục 10: FRM Thán g 10 11 12 13 14 Dư nợ ĐK Lãi suất 60000 59989 59978 59967 59956 59944 59933 59921 59909 59897 59885 59873 59860 59848 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 Nợ gốc 11 11 11 11 11 12 12 12 12 12 12 12 13 13 PMT Trả lãi 700,0 699,9 699,7 699,6 699,5 699,3 699,2 699,1 698,9 698,8 698,7 698,5 698,4 698,2 Dư nợ CK Tổng 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 59.989 59.978 59.967 59.956 59.944 59.933 59.921 59.909 59.897 59.885 59.873 59.860 59.848 59.835 66 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 59835 59822 59809 59796 59783 59769 59756 59742 59728 59714 59699 59685 59670 59656 59641 59626 59610 59595 59579 59563 59547 59531 59515 59498 59481 59464 59447 59430 59412 59395 59377 59358 59340 59321 59302 59283 59264 59245 59225 59205 59185 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 13 13 13 13 13 14 14 14 14 14 14 15 15 15 15 15 15 16 16 16 16 16 17 17 17 17 17 18 18 18 18 18 19 19 19 19 20 20 20 20 20 698,1 697,9 697,8 697,6 697,5 697,3 697,1 697,0 696,8 696,7 696,5 696,3 696,2 696,0 695,8 695,6 695,5 695,3 695,1 694,9 694,7 694,5 694,3 694,1 693,9 693,8 693,6 693,3 693,1 692,9 692,7 692,5 692,3 692,1 691,9 691,6 691,4 691,2 691,0 690,7 690,5 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 59.822 59.809 59.796 59.783 59.769 59.756 59.742 59.728 59.714 59.699 59.685 59.670 59.656 59.641 59.626 59.610 59.595 59.579 59.563 59.547 59.531 59.515 59.498 59.481 59.464 59.447 59.430 59.412 59.395 59.377 59.358 59.340 59.321 59.302 59.283 59.264 59.245 59.225 59.205 59.185 59.164 67 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 59164 59144 59123 59102 59080 59058 59037 59014 58992 58969 58946 58923 58900 58876 58852 58828 58803 58778 58753 58727 58702 58676 58649 58623 58596 58568 58541 58513 58484 58456 58427 58398 58368 58338 58308 58277 58246 58215 58183 58151 58118 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 21 21 21 21 22 22 22 22 23 23 23 23 24 24 24 25 25 25 25 26 26 26 27 27 27 28 28 28 29 29 29 30 30 30 31 31 31 32 32 32 33 690,3 690,0 689,8 689,5 689,3 689,0 688,8 688,5 688,2 688,0 687,7 687,4 687,2 686,9 686,6 686,3 686,0 685,7 685,5 685,2 684,9 684,5 684,2 683,9 683,6 683,3 683,0 682,6 682,3 682,0 681,6 681,3 681,0 680,6 680,3 679,9 679,5 679,2 678,8 678,4 678,0 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 59.144 59.123 59.102 59.080 59.058 59.037 59.014 58.992 58.969 58.946 58.923 58.900 58.876 58.852 58.828 58.803 58.778 58.753 58.727 58.702 58.676 58.649 58.623 58.596 58.568 58.541 58.513 58.484 58.456 58.427 58.398 58.368 58.338 58.308 58.277 58.246 58.215 58.183 58.151 58.118 58.085 68 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 58085 58052 58018 57984 57950 57915 57880 57844 57808 57772 57735 57697 57660 57621 57583 57544 57504 57464 57423 57382 57341 57299 57257 57214 57170 57126 57082 57037 56991 56945 56899 56852 56804 56756 56707 56658 56608 56557 56506 56454 56402 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 33 34 34 34 35 35 36 36 36 37 37 38 38 39 39 40 40 41 41 41 42 42 43 43 44 44 45 45 46 47 47 48 48 49 49 50 50 51 52 52 53 677,7 677,3 676,9 676,5 676,1 675,7 675,3 674,8 674,4 674,0 673,6 673,1 672,7 672,2 671,8 671,3 670,9 670,4 669,9 669,5 669,0 668,5 668,0 667,5 667,0 666,5 666,0 665,4 664,9 664,4 663,8 663,3 662,7 662,2 661,6 661,0 660,4 659,8 659,2 658,6 658,0 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 58.052 58.018 57.984 57.950 57.915 57.880 57.844 57.808 57.772 57.735 57.697 57.660 57.621 57.583 57.544 57.504 57.464 57.423 57.382 57.341 57.299 57.257 57.214 57.170 57.126 57.082 57.037 56.991 56.945 56.899 56.852 56.804 56.756 56.707 56.658 56.608 56.557 56.506 56.454 56.402 56.349 69 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 56349 56296 56242 56187 56131 56075 56019 55961 55903 55845 55785 55725 55664 55603 55541 55478 55414 55349 55284 55218 55152 55084 55016 54947 54877 54806 54735 54662 54589 54515 54440 54364 54288 54210 54132 54052 53972 53891 53809 53725 53641 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 54 54 55 55 56 57 57 58 59 59 60 61 62 62 63 64 64 65 66 67 67 68 69 70 71 72 72 73 74 75 76 77 78 78 79 80 81 82 83 84 85 657,4 656,8 656,2 655,5 654,9 654,2 653,6 652,9 652,2 651,5 650,8 650,1 649,4 648,7 648,0 647,2 646,5 645,7 645,0 644,2 643,4 642,6 641,9 641,0 640,2 639,4 638,6 637,7 636,9 636,0 635,1 634,3 633,4 632,5 631,5 630,6 629,7 628,7 627,8 626,8 625,8 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 56.296 56.242 56.187 56.131 56.075 56.019 55.961 55.903 55.845 55.785 55.725 55.664 55.603 55.541 55.478 55.414 55.349 55.284 55.218 55.152 55.084 55.016 54.947 54.877 54.806 54.735 54.662 54.589 54.515 54.440 54.364 54.288 54.210 54.132 54.052 53.972 53.891 53.809 53.725 53.641 53.556 70 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 53556 53470 53383 53295 53206 53116 53024 52932 52839 52744 52649 52552 52454 52355 52255 52154 52051 51948 51843 51737 51629 51521 51411 51300 51187 51074 50958 50842 50724 50605 50485 50363 50239 50115 49988 49861 49731 49601 49468 49335 49199 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 86 87 88 89 90 91 92 93 94 96 97 98 99 100 101 102 104 105 106 107 109 110 111 112 114 115 116 118 119 121 122 123 125 126 128 129 131 132 134 135 137 624,8 623,8 622,8 621,8 620,7 619,7 618,6 617,5 616,5 615,3 614,2 613,1 612,0 610,8 609,6 608,5 607,3 606,1 604,8 603,6 602,3 601,1 599,8 598,5 597,2 595,9 594,5 593,2 591,8 590,4 589,0 587,6 586,1 584,7 583,2 581,7 580,2 578,7 577,1 575,6 574,0 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 53.470 53.383 53.295 53.206 53.116 53.024 52.932 52.839 52.744 52.649 52.552 52.454 52.355 52.255 52.154 52.051 51.948 51.843 51.737 51.629 51.521 51.411 51.300 51.187 51.074 50.958 50.842 50.724 50.605 50.485 50.363 50.239 50.115 49.988 49.861 49.731 49.601 49.468 49.335 49.199 49.062 71 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 49062 48924 48784 48642 48498 48353 48206 48058 47908 47756 47602 47446 47289 47130 46969 46806 46641 46474 46305 46135 45962 45787 45611 45432 45251 45068 44883 44695 44506 44314 44120 43924 43726 43525 43322 43116 42908 42698 42485 42270 42052 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 139 140 142 143 145 147 149 150 152 154 156 157 159 161 163 165 167 169 171 173 175 177 179 181 183 185 187 189 192 194 196 198 201 203 206 208 210 213 215 218 220 572,4 570,8 569,1 567,5 565,8 564,1 562,4 560,7 558,9 557,1 555,4 553,5 551,7 549,8 548,0 546,1 544,1 542,2 540,2 538,2 536,2 534,2 532,1 530,0 527,9 525,8 523,6 521,4 519,2 517,0 514,7 512,4 510,1 507,8 505,4 503,0 500,6 498,1 495,7 493,2 490,6 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 48.924 48.784 48.642 48.498 48.353 48.206 48.058 47.908 47.756 47.602 47.446 47.289 47.130 46.969 46.806 46.641 46.474 46.305 46.135 45.962 45.787 45.611 45.432 45.251 45.068 44.883 44.695 44.506 44.314 44.120 43.924 43.726 43.525 43.322 43.116 42.908 42.698 42.485 42.270 42.052 41.832 72 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 41832 41609 41384 41155 40925 40691 40455 40216 39974 39730 39482 39232 38979 38723 38464 38201 37936 37668 37396 37122 36844 36563 36278 35991 35700 35405 35107 34806 34501 34193 33881 33565 33246 32923 32596 32265 31931 31592 31250 30904 30553 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 223 225 228 231 233 236 239 242 245 247 250 253 256 259 262 265 268 271 275 278 281 284 288 291 294 298 301 305 308 312 316 319 323 327 331 334 338 342 346 350 354 488,0 485,4 482,8 480,1 477,5 474,7 472,0 469,2 466,4 463,5 460,6 457,7 454,8 451,8 448,7 445,7 442,6 439,5 436,3 433,1 429,8 426,6 423,2 419,9 416,5 413,1 409,6 406,1 402,5 398,9 395,3 391,6 387,9 384,1 380,3 376,4 372,5 368,6 364,6 360,5 356,5 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 41.609 41.384 41.155 40.925 40.691 40.455 40.216 39.974 39.730 39.482 39.232 38.979 38.723 38.464 38.201 37.936 37.668 37.396 37.122 36.844 36.563 36.278 35.991 35.700 35.405 35.107 34.806 34.501 34.193 33.881 33.565 33.246 32.923 32.596 32.265 31.931 31.592 31.250 30.904 30.553 30.199 73 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 30199 29840 29477 29110 28739 28364 27984 27599 27210 26817 26419 26016 25609 25196 24779 24358 23931 23499 23062 22620 22173 21721 21264 20801 20333 19859 19380 18895 18404 17908 17406 16898 16384 15865 15339 14807 14269 13724 13173 12616 12053 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 359 363 367 371 376 380 384 389 393 398 403 407 412 417 422 427 432 437 442 447 452 458 463 468 474 479 485 490 496 502 508 514 520 526 532 538 544 551 557 564 570 352,3 348,1 343,9 339,6 335,3 330,9 326,5 322,0 317,5 312,9 308,2 303,5 298,8 294,0 289,1 284,2 279,2 274,2 269,1 263,9 258,7 253,4 248,1 242,7 237,2 231,7 226,1 220,4 214,7 208,9 203,1 197,1 191,2 185,1 179,0 172,7 166,5 160,1 153,7 147,2 140,6 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 29.840 29.477 29.110 28.739 28.364 27.984 27.599 27.210 26.817 26.419 26.016 25.609 25.196 24.779 24.358 23.931 23.499 23.062 22.620 22.173 21.721 21.264 20.801 20.333 19.859 19.380 18.895 18.404 17.908 17.406 16.898 16.384 15.865 15.339 14.807 14.269 13.724 13.173 12.616 12.053 11.482 74 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 CK 11482 10905 10322 9731 9134 8529 7918 7299 6674 6040 5400 4752 4097 3434 2763 2084 1397 703 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 0,14 577 584 591 597 604 611 619 626 633 640 648 655 663 671 679 687 695 703 134,0 127,2 120,4 113,5 106,6 99,5 92,4 85,2 77,9 70,5 63,0 55,4 47,8 40,1 32,2 24,3 16,3 8,2 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 710,9 10.905 10.322 9.731 9.134 8.529 7.918 7.299 6.674 6.040 5.400 4.752 4.097 3.434 2.763 2.084 1.397 703 75 ...z BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM KHOA TÀI CHÍNH  ĐẦU TƯ VÀ TÀI TRỢ BẤT ĐỘNG SẢN CHƯƠNG 5: KHOẢN VAY THẾ CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN CÓ ĐIỀU CHỈNH Giảng viên hướng dẫn... chấp bất động sản điều chỉnh thời gian vay khoản vay có thời gian vay điều chỉnh theo thỏa thuận người cho vay người vay, dựa nhu cầu mục đích sử dụng tài sản người vay Khoản vay theo quy định vay. .. NỘI DUNG I Vay chấp bất động sản dư nợ điều chỉnh theo mức giá PLAM Tổng quan PLAM 1.1 Khái niệm Khoản vay chấp bất động sản dư nợ điều chỉnh theo mức giá khoản vay sử dụng để điều chỉnh lạm phát