Dự án cơ giới hóa nông ngư nghiệp

THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH CÔNG TY -    THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐẦU TƯ CHIỀU SÂU, DI DỜI, MỞ RỘNG NHÀ MÁY SẢN XUẤT LẮP RÁP CÁC LOẠI MÁY PHỤC VỤ CƠ GIỚI HÓA NÔNG NGƯ NGHIỆP Tp.HCM - Tháng năm 2012 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH CÔNG TY -    THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐẦU TƯ CHIỀU SÂU, DI DỜI, MỞ RỘNG NHÀ MÁY SẢN XUẤT LẮP RÁP CÁC LOẠI MÁY PHỤC VỤ CƠ GIỚI HÓA NÔNG NGƯ NGHIỆP CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY ĐƠN VỊ TƯ VẤN DỰ ÁN VIỆT Tp.HCM - Tháng năm 2012 Tp.HCM - Tháng năm 2012 NỘI DUNG I.1 Giới thiệu chủ đầu tư I.2 Mô tả sơ dự án IV.1 Điều kiện tự nhiên 13 IV.1.2 Đòa hình 13 IV.2 Hiện trạng khu đất xây dựng dự án 15 IV.2.1 Hiện trạng sử dụng đất 15 Dự án “Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng Nhà máy sản xuất lắp ráp loại Máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp” xây dựng khu đất có diện tích 10.000m2 thuộc Khu công nghiệp Hoà Phú, huyện Củ Chi, TP.Hồ Chí Minh Đây khu đất phẳng, thuận lợi cho việc xây dựng nhà máy lắp ráp loại máy phục vụ cho giới hóa Nông Ngư Nghiệp 15 IV.2.2 Đường giao thông 15 IV.3 Nhận xét chung .16 VIII.1 Cơ sở lập tổng mức đầu tư 36 X.1 Các thông số kinh tế sở tính toán 55 X.2.1 Chi phí khấu hao 55 X.3 Doanh thu từ dự án 61 XI.1 Kết luận 70 XI.2 Kiến nghò 70 PHỤ LỤC HÌNH ẢNH 71  CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư  Tên tổ chức : Công ty  Mã số thuế : 0300829126  Đòa : 313 (Số cũ 257) Nơ Trang Long, P.13, Q.Bình Thạnh,Tp.HCM I.2 Mô tả sơ dự án  Tên dự án : Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp loại Máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp  Đòa điểm xây dựng : Khu công nghiệp Hoà Phú, huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh  Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng I.3 Cơ sở pháp lý  Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc hội quy đònh đấu thầu  Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật thuế Giá trò gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Nghò đònh số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình ;  Nghò đònh số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 Chính Phủ thuế thu nhập doanh nghiệp;  Nghò đònh số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Chính phủ Qui đònh chi tiết thi hành Luật Thuế giá trò gia tăng;  Nghò đònh 140/2006/NĐ-CP Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy đònh việc bảo vệ môi trường khâu lập, thẩm đònh, phê duyệt tổ chức thực Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp loại máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình dự án phát triển;  Nghò đònh số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng năm 2006 Chính phủ việc qui đònh chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật bảo vệ môi trường;  Nghò đònh số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 Chính phủ sửa đổi bổ sung số điều Nghò đònh số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 Chính phủ việc quy đònh chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường;  Nghò đònh số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;  Nghò đònh số 85/2009/ND-CP ngày 15/10/2009 Chính phủ hướng dẫn thi hành luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây dựng theo luật xây dựng  Thông tư số 08/2006/TT-BTNMT ngày 08/9/2006 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường;  Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 23/03/2009 Bộ Xây dựng quy đònh chi tiết số nội dung Nghò đònh 12/2009/NĐ-CP  Quyết đònh số 33/2011/QĐ-UBND ngày 28/05/2011 Ủy ban Nhân dân TP HCM ban hành quy đònh thực dự án đầu tư thuộc chương trình kích cầu TP –HCM  Quyết đònh số 3176/QĐ-BNN-CB ngày 26/12/2011 Bộ trưởng Bộ nông nghiệp phát triển nông thôn công bố tổ chức, cá nhân sản xuất máy móc, thiết bò giảm tổn thất sau thu hoạch đợt hưởng sách theo đònh số 63/2010/QĐ-TTg ngày 15/10/2010 Thủ tướng Chính Phủ  Đònh mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết đònh số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng;  Các văn khác Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán, dự toán công trình sản xuất lắp ráp loại máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp  Các tiêu chuẩn Việt Nam Dự án “Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp loại Máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp loại máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp Nghiệp thực tiêu chuẩn, quy chuẩn sau : - TCVN 5760-1993 : Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt sử dụng; - TCVN 5738-2001 : Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật; - TCVN-62:1995 : Hệ thống PCCC chất cháy bột, khí; - TCVN 6160 – 1996 : Yêu cầu chung thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy; - TCVN 6305.1-1997 (ISO 6182.1-92) TCVN 6305.2-1997 (ISO 6182.2-93); - TCVN 4760-1993 : Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung thiết kế; - TCXD 33-1985 : Cấp nước - mạng lưới bên công trình - Tiêu chuẩn thiết kế; - TCVN 5576-1991 : Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật; - TCXD 51-1984 : Thoát nước - mạng lưới bên công trình - Tiêu chuẩn thiết kế; - TCXD 188-1996 : Nước thải đô thò -Tiêu chuẩn thải; - TCVN 4474-1987 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống thoát nước nhà; - TCVN 4473:1988 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp nước bên trong; - TCVN 5673:1992 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp thoát nước bên trong; - TCVN 6772 : Tiêu chuẩn chất lượng nước nước thải sinh hoạt; - TCVN 188-1996 : Tiêu chuẩn nước thải đô thò; - TCVN 5502 : Đặc điểm kỹ thuật nước sinh hoạt; - TCVN 5687-1992 : Tiêu chuẩn thiết kế thông gió - điều tiết không khí - sưởi ấm; - TCVN 5828-1994 : Đèn điện chiếu sáng đường phố - Yêu cầu kỹ thuật chung; - TCXD 95-1983 : Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo bên công trình dân dụng; - TCXD 25-1991 : Tiêu chuẩn đặt đường dây dẫn điện nhà công trình công cộng; - TCXD 27-1991 : Tiêu chuẩn đặt thiết bò điện nhà công trình công cộng;  Quy chuẩn, tiêu chuẩn môi trường Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp loại máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp  QCVN 26:2010/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia tiếng ồn;  QCVN 27:2010/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia độ rung;  Quyết đònh 3733-2002/QĐ-BYT: đònh việc ban hành 21 tiêu chuẩn vệ sinh lao động, 05 nguyên tắc 07 thông số vệ sinh lao động;  TCVS 1329/QĐ- BYT: Tiêu chuẩn vệ sinh nước cấp sinh hoạt Bộ Y tế;  QCVN 03:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Giới hạn cho phép kim loại nặng đất  QCVN 05:2009/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chất lượng không khí xung quanh;  QCVN 06:2009/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia số chất độc hại không khí xung quanh;  QCVN 07: 2009/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia ngưỡng chất thải nguy hại;  QCVN 08:2008/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chất lượng nước mặt;  QCVN 09:2008/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chất lượng nước ngầm;  QCVN 14:2008/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nước thải sinh hoạt;  QCVN 19:2009/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia khí thải công nghiệp bụi chất vô cơ;  QCVN 20:2009/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia khí thải công nghiệp số chất hữu cơ;  QCVN 40: 2011/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nước thải công nghiệp; Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp loại máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp - CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG II.1 Tổng quan thực trạng ngành khí phục vụ nông nghiệp II.1.1.Tổng quan ngành khí nông nghiệp Việt Nam Hiện nay, ngành khí nông nghiệp Việt Nam phát triển không đồng bộ, nên công nghiệp phụ trợ Thiếu gắn bó nghiên cứu sản xuất Các loại hình sản xuất chủ yếu vừa nhỏ Bên cạnh đó, sản phẩm máy nông nghiệp Việt Nam sản xuất chủng loại ít, giá thành cao, chất lượng chưa ổn đònh Riêng Tổng Công ty Máy Động lực Việt Nam có Công ty Máy Nông nghiệp Miền Nam (gồm 02 nhà máy Vikyno + Vinapro) hoạt động tốt đầu tư Đây nhà máy Nhật Bản đầu tư liên tục nhà nước hỗ trợ từ trước năm 1972 chuyên lắp ráp máy Diesel hiệu Kubota Yarmar Đây doanh nghiệp sản xuất loạt vừa có doanh số trung bình khoảng 500 tỷ đồng/năm Trình độ công nghệ sánh ngang với nước phát triển khối Asean Hiện chiếm 10% tổng sản lượng sản xuất Việt Nam xuất qua Philipin, Myanma, Trung Đông v.vv… Một số doanh nghiệp khác chủ yếu ráp sản xuất loạt nhỏ Cơ khí An Giang, Cơ khí Long An, nhà máy sản xuất máy kéo 02 bánh Hà Tây, Công ty v.vv Việc sản xuất, kinh doanh loại máy nông nghiệp Việt Nam với mức lãi thấp nên nhà đầu tư nước quan tâm vào lónh vực Theo thống kê có doanh nghiệp tham gia vào hiệu thấp Theo nhiều chuyên gia kinh tế lý giải nước ta, sản xuất máy nông nghiệp lợi nhuận thấp, nhà nước chưa có sách ưu đãi phù hợp nên doanh nghiệp đầu tư sản xuất dẫn đến nguồn cung nội đòa thấp, chủ yếu phải nhập từ nước với giá thành cao Ngoài sách thuế nhập khẩu, số thuế khác chưa rõ ràng Chính điều kìm hãm đầu tư phát triển ngành hàng II.1.2 Khó khăn trở ngại việc phát triển khí nông nghiệp Theo khảo sát thống kê Viện Cơ điện Nông nghiệp Công nghệ sau thu hoạch Việt Nam Nhu cầu máy để giới hoá nông nghiệp lớn nhiên trình Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp loại máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp giới hoá nông nghiệp Việt Nam diễn yếu, chậm phát triển, lạc hậu, chủng loại nghèo nàn Thống kê cho thấy, nước có khoảng 1.300 doanh nghiệp, sở sản xuất máy nông nghiệp, khoảng 1218 trung tâm, doanh nghiệp chuyên sửa chữa, bảo dưỡng loại máy kéo, máy nông nghiệp, thiết bò khí nông nghiệp Tại Việt Nam, máy phục vụ nông nghiệp khoảng 900.000 máy Chủ yếu máy nổ, máy bơm, máy phát điện, máy xới, máy gặt đập liên hợp máy chuyên dụng khác Trong đó: + Máy nhập dạng nguyên từ Trung Quốc chiếm 60% + Máy sản xuất nước chiếm 20% + Máy nhập từ Nhật Bản, Mỹ, EU chiếm ÷ 5% + Máy cũ loại chiếm 15 ÷17% Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp loại máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp II.2 Nhu cầu việc giới hóa Việt Nam Nghiên cứu Bảng Công suất máy (HB) phục vụ nông nghiệp ta có bảng so sánh sau: TT Tên Quốc Công suất Hướng phấn đấu Gia thiết bò phục 2015 2020 vụ nông nghiệp HP/ha Việt Nam 1,2 HP/ha canh 3HP/ha 6HP/ha tác Thái Lan HP/ha canh tác Hàn Quốc 4,2 HP/ha canh tác Trung Quốc 6,1 HP/ha canh tác Nhật Bản 7,3 HP/ha canh tác Qua bảng ta thấy rõ mức độ thiếu thốn máy móc phục vụ nông nghiệp Việt Nam nhiệm vụ ngành khí phụ vụ nông nghiệp tới lớn Vì việc gia tăng sản xuất máy móc nhằm cung cấp đáp ứng nhu cầu nước ta vấn đề cần thiết II.3 Nguồn cung thò trường Hiện nay, nguồn cung cho loại máy phục vụ nông nghiệp Việt Nam chủ yếu từ nguồn sau: + Máy nhập từ Trung Quốc dạng CBU chiếm 60% + Máy nhập từ Nhật Bản, Mỹ, EU chiếm 3÷ 5% + Máy cũ loại từ Nhật Mỹ chiếm 15÷17% + Máy sản xuất nước chiếm 20% Vấn đề cho thấy, sản xuất máy phục vụ nông nghiệp Việt Nam cần phải phát triển thật mạnh bền vững bước thay nguồn cung từ nước Việc phát triển phải bước, có quy trình nghiên cứu thật kỹ bảo đảm cạnh tranh với sản phẩm nhập nước Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 10 Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp loại máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp - 4LL-200 GL-111 GL-111B VDF-15 VDF-15A Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 72 Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp loại máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp - 10 11 12 13 Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn VGD-165 VGD-170 VGD-180 VKCL-1500 VKCL-1200 VKD-175A 73 Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp loại máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp - 14 VKD-180 15 VKD1100ZN VKD1110N VKD1115N 16 VKD1110Z VKD1115Z VKD1125 17 VKD-1100Z 18 VKD-1110 VKD-1115 Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 74 Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp loại máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp - 19 VKD-1110ZN VKD1115ZN VKD-1125N 20 VKD-1125ND 21 VKG168F VKG168F-2 22 23 Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn VKG168F-L VKG168F-2L VKGG - 1.3 VKGG - 1.5 VKGG - 2.0 75 Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp loại máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp - 24 VKGP-50 25 VKGP-80 Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 76 Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp loại máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp B – MỘT SỐ HÌNH ẢNH HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 77 Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp loại máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp - Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 78 Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp loại máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp - Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 79 Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp loại máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp - Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 80 Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp loại máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp - Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 81 Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp loại máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp - Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 82 Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp loại máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp - Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 83 Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp loại máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp - Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 84 Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp loại máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp - Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 85 Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp loại máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp - Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 86 ... máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp  Các tiêu chuẩn Việt Nam Dự án “Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp loại Máy phục vụ giới hóa Nông Ngư Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn... vụ giới hóa Nông Ngư Nghiệp có lộ trình hội phát triển có tiềm tiêu thụ lớn nước Cơ giới hóa, tăng cường đưa máy móc vào sản xuất nông ngư nghiệp nhằm tăng suất, giảm lao động lónh vực nông ngư. .. triển nông thôn giai đoạn Đặc biệt, Chính phủ có nhiều sách hỗ trợ giới hóa nông nghiệp, đại hóa nông thôn, có hỗ trợ nhu cầu máy nông nghiệp Tuy nhiên, 60% sản phẩm thò trường máy nông ngư nghiệp