1. Trang chủ
  2. » Giáo Dục - Đào Tạo

LUẬT THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN

181 406 0

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

THÔNG TIN TÀI LIỆU

Cấu trúc

  • LUẬT THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN

  • NỘI DUNG

  • Giới thiệu chung về thuế TNCN

  • Slide 4

  • Slide 5

  • Slide 6

  • Slide 7

  • Slide 8

  • LUẬT THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN Luật số: 04 /2007/QH12, ngày 21/11/2007

  • 1. ĐỐI TƯỢNG NỘP THUẾ

  • 1. ĐỐI TƯỢNG NỘP THUẾ

  • Slide 12

  • Slide 13

  • 2. THU NHẬP CHỊU THUẾ

  • 3. Kỳ tính thuế

  • Slide 16

  • 4. ĐỒNG TIỀN NỘP THUẾ

  • 5.1. Thu nhập miễn thuế:

  • 5.1 Thu nhập miễn thuế:

  • Slide 20

  • Slide 21

  • 5.2. Thu nhập miễn thuế:

  • 5.3 Thu nhập miễn thuế:

  • Slide 24

  • Slide 25

  • 5.4 Thu nhập miễn thuế:

  • 5.5 Thu nhập miễn thuế:

  • Slide 28

  • 5.6 Thu nhập miễn thuế:

  • 5.7 Thu nhập miễn thuế:

  • 5.8 Thu nhập miễn thuế:

  • 5.9 Thu nhập miễn thuế:

  • 5.10 Thu nhập miễn thuế:

  • 5.11 Thu nhập miễn thuế:

  • 5.12. Thu nhập miễn thuế:

  • 5.13 Thu nhập miễn thuế:

  • 5.14 Thu nhập miễn thuế:

  • 6. Giảm thuế

  • Slide 39

  • Slide 40

  • Slide 41

  • Slide 42

  • 7. Tính thuế: Thu nhập từ kinh doanh

  • 7. Tính thuế: Thu nhập từ kinh doanh

  • Slide 45

  • Slide 46

  • 7. Tính thuế: Thu nhập từ kinh doanh

  • 7. Tính thuế: Thu nhập từ kinh doanh

  • 8.Tính thuế: Thu nhập tiền lương

  • 8.Tính thuế: Thu nhập tiền lương

  • 8.Tính thuế: Thu nhập tiền lương

  • Slide 52

  • Slide 53

  • Slide 54

  • 8.Tính thuế: Thu nhập tiền lương phụ cấp được trừ

  • 8.Tính thuế: Thu nhập tiền lương trợ cấp được trừ

  • 8.Tính thuế: Thu nhập tiền lương trợ cấp, phụ cấp được trừ

  • 8.Tính thuế: Thu nhập tiền lương Tiền thưởng được trừ

  • 8.Tính thuế: Thu nhập tiền lương Thu nhập được trừ

  • 8.Tính thuế: Thu nhập tiền lương Thu nhập được trừ

  • Slide 61

  • Slide 62

  • Slide 63

  • Slide 64

  • Slide 65

  • Slide 66

  • 8.Tính thuế: Thu nhập tiền lương Giảm trừ gia cảnh

  • 8.Tính thuế: Thu nhập tiền lương Giảm trừ gia cảnh

  • 8.Tính thuế: Thu nhập tiền lương Giảm trừ gia cảnh

  • 8.Tính thuế: Thu nhập tiền lương Giảm trừ gia cảnh

  • Slide 71

  • Slide 72

  • Slide 73

  • Slide 74

  • Slide 75

  • Slide 76

  • Slide 77

  • Slide 78

  • Slide 79

  • 8.Tính thuế: Thu nhập tiền lương Giảm trừ đóng góp từ thiện, nhân đạo

  • 8.Tính thuế: Thu nhập tiền lương Biểu thuế Luỹ tiến từng phần

  • 8.Tính thuế: Thu nhập tiền lương Ví dụ cách tính thuế LTTP

  • 8.Tính thuế: Thu nhập tiền lương Ví dụ cách tính thuế - lương NET

  • 8.Tính thuế: Thu nhập tiền lương khấu trừ thuế (10%)

  • 8.Tính thuế: Thu nhập tiền lương khấu trừ thuế

  • 8.Tính thuế: Thu nhập tiền lương quyết toán thuế

  • 8.Tính thuế: Thu nhập tiền lương quyết toán thuế

  • 8.Tính thuế: Thu nhập tiền lương Cá nhân trực tiếp khai thuế

  • Slide 89

  • 8.Tính thuế: Thu nhập tiền lương Cá nhân khai quyết toán thuế

  • Slide 91

  • Slide 92

  • 8.Tính thuế: Thu nhập tiền lương và thu nhập từ kinh doanh Cá nhân khai, quyết toán thuế

  • 8.Tính thuế: Thu nhập từ kinh doanh (cho thuê nhà)

  • Slide 95

  • Slide 96

  • Slide 97

  • 8. Kê khai, nộp và quyết toán đối với cá nhân vừa có TN từ tiền lương vừa có thu nhập từ cho thuê nhà.

  • Slide 99

  • Slide 100

  • 9. Hoàn thuế

  • 9. Hoàn thuế

  • Slide 103

  • Slide 104

  • 9. Hoàn thuế CV Số: 4283/BTC-TCT ngày 08/4/2010 Bù trừ thuế, hoàn thuế theo QTTcủa tổ chức trả TN

  • 10. Tính thuế: TN từ đầu tư vốn

  • 10. Tính thuế: TN từ đầu tư vốn

  • 10. Tính thuế: TN từ đầu tư vốn

  • 10. Tính thuế: TN từ đầu tư vốn

  • 11. Tính thuế: TN từ chuyển nhượng vốn

  • 11. Tính thuế: TN từ chuyển nhượng vốn

  • Slide 112

  • Slide 113

  • Slide 114

  • 11. Tính thuế: TN từ chuyển nhượng CK

  • 11. Tính thuế: TN từ chuyển nhượng CK

  • Slide 117

  • Slide 118

  • Slide 119

  • Slide 120

  • 12. Tính thuế: TN từ chuyển nhượng BĐS

  • 12. Tính thuế: TN từ chuyển nhượng BĐS

  • Slide 123

  • Slide 124

  • Slide 125

  • Slide 126

  • Slide 127

  • Slide 128

  • Slide 129

  • Slide 130

  • Slide 131

  • Slide 132

  • Slide 133

  • Slide 134

  • 13. Tính thuế: Thu nhập từ trúng thưởng

  • Slide 136

  • 14. Tính thuế: Thu nhập từ bản quyền

  • 14. Tính thuế: Thu nhập từ bản quyền

  • Slide 139

  • 15. Tính thuế: TN từ nhượng quyền thương mại.

  • 15. Tính thuế: TN từ nhượng quyền thương mại.

  • 16. Tính thuế: Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng

  • Slide 143

  • 16. Tính thuế: Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng

  • Slide 145

  • Slide 146

  • 17. TÍNH THUẾ ĐỐI VỚI CN KHÔNG CƯ TRÚ

  • Slide 148

  • Slide 149

  • Slide 150

  • 18. Hiệu lực thi hành

  • Miễn thuế TNCN năm 2009 theo NQ 32/2009/QH12, ngày 19/6/09 của QH

  • TT: 160/2009/TT-BTC, ngày 12 /8 /2009 Bộ Tài Chính

  • Slide 154

  • Slide 155

  • Slide 156

  • Slide 157

  • Slide 158

  • Slide 159

  • Slide 160

  • Quyết toán 2009 (TT02/2010)

  • Slide 162

  • Slide 163

  • TT số: 161 /2009/TT-BTC, 13 /8/09 Thuế TNCN đối với một số trường hợp chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận quà tặng là BĐS.

  • Slide 165

  • Slide 166

  • Slide 167

  • Slide 168

  • Slide 169

  • Slide 170

  • Slide 171

  • Slide 172

  • Slide 173

  • Thuế TNCN đối với TN chuyển nhượng BĐS TT02/1010

  • Slide 175

  • Slide 176

  • Slide 177

  • Slide 178

  • Slide 179

  • Slide 180

  • Slide 181

Nội dung

LUẬT THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN Người trình bày: Ts Đỗ Thị Thìn Phó chủ tịch Hội Tư vấn thuế Việt Nam Web: www.vtca.vn Email: HoiTuVanThue@yahoo.com NỘI DUNG I Giới thiệu chung thuế TNCN II Luật thuế TNCN:  Đối tượng nộp thuế  Thu nhập chịu thuế  Thu nhập miễn thuế  Kỳ tính thuế  Tính nộp thuế 10 khoản TN CN cư trú  Tính nộp thuế 10 khoản TN CN K cư trú  Hiệu lực thi hành III Một số thông tư ban hành Giới thiệu chung thuế TNCN Khái niệm: Thuế TNCN loại thuế trực thu đánh vào thu nhập thực nhận cá nhân kỳ tính thuế định không phân biệt nguồn gốc phát sinh thu nhập Thuế TNCN loại thuế phổ biến giới Các nước áp dụng: Hà Lan 1797, Anh 1799, Phổ 1808 Hoa Kỳ 1864 Các nước Châu Âu lại, nước Úc, Niu-Di-lân, Nhật Bản áp dụng vào nửa cuối Thế kỷ 19 Các nước Châu Á như: Thái Lan 1939, Philipin 1945, Hàn Quốc 1948, Inđô-nê-xia 1949, Trung quốc 1984; Những nước Đông Âu thuộc kinh tế chuyển đổi Rumani 1990, Nga 1991, Ba Lan 1992 Đến có 180 nước áp dụng thuế thu nhập cá nhân Giới thiệu chung thuế TNCN   Thuế TNCN có diện điều chỉnh rộng, áp dụng hầu hết cá nhân có TNCT TN chịu thuế đa dạng, bao gồm: thu nhập từ TL, TC; thu nhập từ KD; từ đầu tư gián tiếp cho vay, tham gia mua cổ phần, góp vốn LD; thu nhập từ CN vốn; chuyển nhượng BĐS; TNCN có tính đến khả người nộp thuế, hướng tới mục tiêu công xã hội: số khoản TN không chịu thuế, số khoản thu nhập miễn thuế với quy định giảm trừ gia cảnh Giới thiệu chung thuế TNCN Nhiều nước TG gọi thuế TNCN VUA hay NỮ HOÀNG, lý do: Chiếm tỷ trọng lớn nguồn thu NSNN như: Thuế TNCN Mỹ chiếm 56% tổng thu, Đức Thụy Điển 45%, Anh 36%, Nhật 29%, Pháp 28% Một số nước châu Á phát triển có thấp như: Philippin 17%, Malayxia 15%, Thái Lan 13% Điều tiết phân phối lại thu nhập xã hội: khả người nộp thuế Thiết kế biểu thuế LTTP TN đảm bảo sách điều tiết công Tính nhân văn thể loại thuế này: tính GTGC, trừ khoản chi đóng góp từ thiện, nhân đạo, hỗ trợ phát triển nghiệp giáo dục Giới thiệu chung thuế TNCN Ở Việt nam hệ thống CST cải cách năm 1990 - Luật Thuế lợi tức áp dụng sở SX, KD, - Quốc hội uỷ quyền cho HĐNN ban hành Pháp lệnh thuế TN người có TN cao có hiệu lực từ ngày 01/04/1991, Pháp lệnh có năm lần sửa đổi, bổ sung vào tháng 6/1994, tháng 2/1997, tháng 7/1999, tháng 5/2001 tháng 3/2004 Ngày 21/11/2007, QH thông qua Luật thuế TNCN số 04/2007/QH12, có hiệu lực từ ngày 01/01/2009 Sự đời Luật đánh dấu bước hoàn thiện hệ thống thuế TN Việt Nam: TN pháp nhân điều chỉnh Luật thuế TNDN, TN cá nhân điều chỉnh Luật TNCN Giới thiệu chung thuế TNCN Đặc điểm thuế TNCN loại thuế trực thu người nộp thuế đồng với người chịu thuế loại thuế có độ nhạy cảm cao liên quan trực tiếp đến lợi ích cụ thể người nộp thuế liên quan đến hầu hết cá nhân xã hội loại thuế gắn liền với sách xã hội thuế TNCN thường tính theo biểu thuế luỹ tiến phần thuế TNCN không tác động giá hàng hoá, dịch vụ  Giới thiệu chung thuế TNCN Vai trò thuế TNCN công cụ góp phần thực công xã hội, công cụ đảm bảo nguồn thu quan trọng ổn định cho NSNN Thuế TN cao VN: 1991: 61 tỷ đ, 2007: 7.020 tỷ đ, 2008: 11.000 tỷ, năm 2009 thuế TNCN: 14.300 tỷ công cụ kinh tế vĩ mô Nhà nước sử dụng điều tiết thu nhập, tiêu dùng tiết kiệm góp phần quản lý thu nhập dân cư  LUẬT THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN Luật số: 04 /2007/QH12, ngày 21/11/2007 Luật Thuế TNCN gồm: 35 điều Chương I: Những qui định chung (9 điều) Chương II: Căn tính thuế CNCT (15 điều) Chương III: Căn tính thuế CNKCT (9 điều) Chương IV: Điều khoản thi hành (2 điều) Nghị định 100/2008/NĐ-CP ngày 8/9/2008 TT 84/2008/TT-BTC ngày30/9/2008 TT 62/2009/TT-BTC, ngày 27/3/2009 TT 160/2009/TT-BTC, ngày 19/6/2009 TT 161/2009/TT-BTC, ngày 12/8/2009 TT 02/2010/TT-BTC, ngày 11/01/2010 TT 20/2010/TT-BTC, ngày 05 /02 /2010 ĐỐI TƯỢNG NỘP THUẾ Cá nhân cư trú: - TNCT phát sinh lãnh thổ VN - Thời gian cư trú: a) Có mặt VN từ 183 ngày trở lên tính năm dương lịch tính theo 12 tháng liên tục kể từ ngày có mặt VN; b) Có nơi thường xuyên VN, bao gồm có nơi đăng ký thường trú có nhà thuê để VN theo hợp đồng thuê có thời hạn (từ 90 ngày trở lên) Cá nhân không cư trú người không đáp ứng điều ĐK - TNCT phát sinh lãnh thổ VN 10 TT số: 161 /2009/TT-BTC, 13 /8/09 Thuế TNCN số trường hợp chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận quà tặng BĐS Nghĩa vụ khai thuế, nộp thuế số trường hợp chuyển nhượng BĐS: Trường hợp cá nhân có QSDĐ, quyền SH nhà đem chấp, bảo lãnh vay vốn toán NH, TCTD; đến hết thời hạn trả nợ, cá nhân khả trả nợ NH, TCTD làm thủ tục phát mại, bán BĐS đồng thời thực kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân thay cho cá nhân trước thực toán khoản nợ cá nhân Cá nhân đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất miễn thuế thu nhập cá nhân ngân hàng phát mại tài sản nhà ở, đất 167 TT số: 161 /2009/TT-BTC, 13 /8/09 Thuế TNCN số trường hợp chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận quà tặng BĐS BĐS cá nhân chuyển nhượng cho TC, CN khác theo QĐ thi hành án Toà án cá nhân chuyển nhượng phải kê khai, nộp thuế tổ chức bán đấu giá phải kê khai, nộp thuế thu nhập cá nhân thay cho bên chuyển nhượng Riêng BĐS cá nhân bị CQNN có thẩm quyền thực tịch thu, bán đấu giá nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định pháp luật kê khai, nộp thuế thu nhập cá nhân Chuyển đổi đất cho cá nhân (ngoài trường hợp miễn thuế thu nhập cá nhân) cá nhân chuyển đổi đất phải kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân  168 TT số: 161 /2009/TT-BTC, 13 /8/09 Thuế TNCN số trường hợp chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận quà tặng BĐS   Cá nhân góp vốn với tổ chức, cá nhân XD nhà để hưởng quyền mua hộ, mua nhà trình thực hợp đồng lại thực kê khai, nộp thuế TNCN hoạt động chuyển nhượng BĐS Khai thay hồ sơ khai thuế TNCN hoạt động chuyển nhượng BĐS, tổ chức, cá nhân khai thay phải ghi việc khai thay vào cuối tờ khai, cụ thể phần trước cụm từ “Cá nhân có thu nhập” ghi thêm hai chữ “Khai thay” đồng thời người khai ký, ghi rõ họ tên, tổ chức khai thay sau ký tên phải đóng dấu tổ chức Trên hồ sơ tính thuế, chứng từ thu thuế phải thể đối tượng nộp thuế cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS 169 TT số: 161 /2009/TT-BTC, 13 /8/09 Thuế TNCN số trường hợp chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận quà tặng BĐS Nghĩa vụ thuế TNPS trước năm 2009 chưa thực nghĩa vụ TC với NN: Cá nhân có hợp đồng CNBĐS theo quy định pháp luật nộp hồ sơ hợp lệ cho CQQLNN có thẩm quyền trước ngày 01/01/2009: số thuế phải nộp tính theo Luật thuế CQSDĐ < số thuế phải nộp tính theo Luật Thuế TNCN - nộp thuế theo Luật thuế CQSDĐ nộp hồ sơ hợp lệ cho quan Nhà nước có thẩm quyền sau ngày 01/01/2009 áp dụng theo Luật Thuế thu nhập cá nhân Cá nhân CN nhà chung cư, nộp hồ sơ hợp lệ cho CQNN trước ngày 01/01/2009 - không thu thuế TNCN; phần giá trị đất (nếu có) thực nộp thuế TNCN/ thuế CQSDĐ 170 TT số: 161 /2009/TT-BTC, 13 /8/09 Thuế TNCN số trường hợp chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận quà tặng BĐS Cá nhân cấp Giấy chứng nhận QSDĐ ghi nợ thuế áp dụng CST thời điểm cấp GCN QSDĐ  Đang SD có loại giấy tờ (khoản Điều 50 Luật Đất đai - phần quy định loại giấy tờ hợp lệ coi hợp lệ QSDĐ) mà giấy tờ ghi tên người khác kèm theo giấy tờ việc chuyển nhượng SDĐ có chữ ký bên liên quan chưa CNQSDĐ, nộp HS hợp lệ cho CQNN trước ngày 01/01/2009: + Nếu cấp giấy CNQSDĐ trước 01/01/09 ghi nợ thuế CQSDĐ thực nộp thuế CQSDĐ +Nếu nộp hồ sơ cho CQNN trước ngày 01/1/2009 CQT chưa tính TB thuế thực nộp thuế CQSDĐ/ thuế TNCN  171 TT số: 161 /2009/TT-BTC, 13 /8/09 Thuế TNCN số trường hợp chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận quà tặng BĐS Giá chuyển nhượng BĐS:  Giá chuyển nhượng BĐS làm tính thuế giá theo hợp đồng chuyển nhượng: Giá đất theo HĐ chuyển nhượng < mức giá đất UBND tỉnh quy định thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ - vào giá đất UBND; > giá đất UBND tỉnh tính theo giá HĐ  Trường hợp nhận thừa kế, quà tặng BĐS tính thuế giá trị BĐS thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ: Đối với QSDĐ vào giá đất UBND tỉnh quy định; Đối với nhà công trình XD đất, giá tính lệ phí trước bạ UBND tỉnh quy định 172 TT số: 161 /2009/TT-BTC, 13 /8/09 Thuế TNCN số trường hợp chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận quà tặng BĐS Thuế suất: Ap dụng theo hai TS sau đây:  Áp dụng thuế suất 25% tính thu nhập chịu thuế Chỉ áp dụng trường hợp cá nhân chuyển nhượng BĐS có đầy đủ HS, CT hợp lệ làm xác định giá chuyển nhượng, giá vốn chi phí có liên quan  Không xác định giá vốn CF liên quan:TS 2% giá chuyển nhượng  Việc lựa chọn áp dụng thuế suất kê khai nộp thuế : CQT phối hợp với CQQLý nhà, đất niêm yết công khai văn hướng dẫn để người nộp thuế biết việc kê khai, nộp thuế thu nhập cá nhân theo mức TS 25% 2% 173 Thuế TNCN TN chuyển nhượng BĐS TT02/1010 TN từ chuyển nhượng BĐS, thuế suất 25% đáp ứng ĐK sau: a) Giá chuyển nhượng ghi HĐ kê khai tờ khai thuế không thấp giá UBND tỉnh quy định (quyền sử dụng đất) không thấp giá tính LP trước bạ UBND cấp tỉnh quy định (nhà công trình XD) thời điểm HĐ chuyển nhượng có hiệu lực Giá chuyển nhượng ghi HĐ kê khai tờ khai thuế thấp giá UBND cấp tỉnh quy định (đối với quyền sử dụng đất) thấp giá tính lệ phí trước bạ UBND cấp tỉnh quy định (nhà công trình XD) thời điểm HĐ chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định PL thuế suất 2% tính giá ỦBND tỉnh, TP trực thuộc TW quy định 174 Thuế TNCN TN chuyển nhượng BĐS TT02/1010 b) Giá mua CP liên quan (các CP liên quan đến cấp QSDĐ, quyền SH nhà; CP cải tạo đất, nhà; CP xây dựng; chi phí có liên quan khác) NNT kê khai phải có hoá đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh giá mua chi phí liên quan mà người nộp thuế kê khai  Đối với cá nhân chuyển nhượng hợp đồng góp vốn để có quyền mua nhà, mua hộ giá mua vào CT nộp tiền góp vốn hoá đơn, CT khác chứng minh CP liên quan Các CP liên quan đến việc chuyển nhượng BĐS (cả khoản trả lãi tiền vay TCTD để mua bất động sản) Trường hợp góp phần vốn thì: Giá mua ={Tổng số vốn phải góp theo HĐ - Phần vốn góp thiếu (chưa nộp)}+Các CP khác có liên quan  175 Thuế TNCN TN chuyển nhượng BĐS TT02/1010  NNT kê khai giá mua CP liên quan K có đầy đủ hoá đơn, chứng từ chứng minh giá mua chi phí có kèm theo hoá đơn, chứng từ qua kiểm tra quan thuế phát có hoá đơn, chứng từ không hợp pháp, không hợp lệ áp dụng thuế suất 2% giá chuyển nhượng 176 Thuế TNCN TN chuyển nhượng BĐS TT02/1010 c) Cá nhân chuyển nhượng BĐS tự kê khai, tự xác định mức TS áp dụng chịu trách nhiệm tính xác HS kê khai CQT tiếp nhận HS khai thuế có trách nhiệm kiểm tra tờ khai tài liệu kèm theo hồ sơ, đủ điều kiện áp dụng thuế suất 25% tính thu nhập chịu thuế chấp nhận kết tính thuế người chuyển nhượng Trường hợp không chấp nhận kết tính thuế phải trả lời rõ để người chuyển nhượng biết  d) Cá nhân kê khai nộp thuế theo thuế suất 2% tính giá chuyển nhượng qua kiểm tra thấy giá chuyển nhượng ghi hợp đồng kê khai thuế thấp giá ỦBND cấp tỉnh quy định tính thuế suất 2% giá Ủ BND tỉnh quy định  177 Thuế TNCN TN chuyển nhượng BĐS TT02/1010 Thủ tục kê khai, nộp thuế chuyển nhượng HĐ góp vốn, hợp đồng mua nhà, mua hộ: a) Hồ sơ khai thuế cá nhân nộp HĐ góp vốn HĐ mua nhà, mua hộ ký thay cho việc nộp giấy chứng nhận QSDĐ, giấy tờ chứng minh QSH nhà QSH công trình đất tiêu [04] mẫu số 11/KKTNCN phản ánh giấy tờ QSDĐ, quyền SH nhà phản ánh hợp đồng góp vốn hợp đồng mua nhà, mua hộ ký kết CN với tổ chức, cá nhân XD, KD nhà    Chuyển nhượng HĐ góp vốn, mua nhà, mua hộ PL quy định phải tổ chức, cá nhân XD, KD nhà chấp thuận CN chấp thuận K cần có công chứng  178 Thuế TNCN TN chuyển nhượng BĐS TT02/1010 kê khai, nộp thuế CCT địa phương nơi có BĐS chuyển nhượng tổ chức, cá nhân XD, KD nhà (nếu CQT uỷ nhiệm thu)  b) Cục thuế tình hình thực tế ĐP định việc uỷ nhiệm cho tổ chức, cá nhân KD nhà, KD hạ tầng (kể sàn giao dịch BĐS) Trình tự, thủ tục uỷ nhiệm thu, kinh phí UNT thực theo quy định Luật QLT  c) Ngoài loại giấy tờ hồ sơ khai thuế hướng dẫn TT 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2009 Bộ Tài chính, TT 161/2009/TTBTC ngày 12/8/2009 BTC; CQT không yêu cầu cá nhân chuyển nhượng nộp thêm giấy tờ khác” 179 Thuế TNCN TN chuyển nhượng BĐS TT02/1010 - Đối với trường hợp người SDĐ nhận chuyển nhượng trước ngày 01/01/2009 nộp hồ sơ hợp lệ xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ CQNN có thẩm quyền chấp thuận cấp giấy chứng nhận QSDĐ truy thu 01 lần thuế thu nhập cá nhân lần chuyển nhượng cuối cùng, lần chuyển nhượng trước không thực truy thu thuế - Từ ngày 01/01/2009 thực Luật thuế thu nhập cá nhân, cá nhân chuyển nhượng bất động sản có hợp đồng có công chứng hợp đồng có giấy tờ viết tay phải nộp thuế thu nhập cá nhân cho lần chuyển nhượng 180 Web: www.vtca.vn Email: HoiTuVanThue@yahoo.com 181 ... quy định giảm trừ gia cảnh Giới thiệu chung thuế TNCN Nhiều nước TG gọi thuế TNCN VUA hay NỮ HOÀNG, lý do: Chi m tỷ trọng lớn nguồn thu NSNN như: Thuế TNCN Mỹ chi m 56% tổng thu, Đức Thụy Điển 45%,... XD nhà 1.2 Trường hợp chuyển nhượng nhà có chung QSH, đất có chung QSD CN chưa có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất nơi khác miễn thuế Cá nhân có chung quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất... nhà ở, QSDĐ chung vợ chồng vợ chồng có nhà ở, đất riêng khác chuyển nhượng nhà đất chung vợ chồng vợ chồng chưa có nhà ở, đất riêng khác miễn thuế 1.4 Trường hợp cá nhân có quyền chung quyền

Ngày đăng: 25/08/2017, 10:15

TỪ KHÓA LIÊN QUAN

TÀI LIỆU CÙNG NGƯỜI DÙNG

TÀI LIỆU LIÊN QUAN

w