Một số giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý dự án đầu tư xây dựng khu đô thị du lịch cái giá cát bà, thành phố hải phòng (tt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ĐINH DOÃN TÚ MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ DU LỊCH CÁI GIÁ - CÁT BÀ, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội – 2015 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ĐINH DỖN TÚ KHĨA 2013 – 2015 MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ DU LỊCH CÁI GIÁ - CÁT BÀ, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG Chuyên ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS.TS TRỊNH QUỐC THẮNG Hà Nội - 2015 LỜI CẢM ƠN Trong trình học tập, nhận giúp đỡ, tạo điều kiện thầy cô khoa Sau Đại học Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đề hoàn thành luận văn mình, học viên xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới PGS.TS Trịnh Quốc Thắng tận tình hướng dẫn suốt trình làm luận văn Ngồi tơi xin chân thành cảm ơn tới đồng nghiệp quan, bạn lớp có đóng góp ý kiến q trình thực luận văn Trong khn khổ luận văn Thạc sỹ, chắn chưa đáp ứng cách đầy đủ vấn đề nêu ra, mặt khác trình độ thân cịn nhiều hạn chế Tôi xin chân thành cảm ơn tiếp thu nghiêm túc ý kiến đóng góp thầy cô giáo bạn đồng nghiệp Hà Nội,ngày tháng năm 2015 Tác giả Đinh Doãn Tú LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập tơi Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng Tác giả luận văn Đinh Doãn Tú DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT CĐT : Chủ đầu tư TVGS : Tư vấn giám sát TVTK : Tư vấn thiết kế GPMB : Giải phóng mặt CNVC : Cơng nhân viên chức QLDA : Quản lý dự án DAĐT : Dự án đầu tư UBND : Uỷ ban nhân dân TKKT : Thiết kế kỹ thuật KT - XH : Kinh tế - xã hội QLCL : Quản lý chất lượng DANH MỤC HÌNH Stt Hình 1.1 Hình 1.2 Hình 1.3 Nội dung Nội dung dự án Sơ đồ cấu tổ chức Công ty Vinaconex-ITC Sơ đồ cấu Ban quản lý dự án Quy trình lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế Hình 1.4 dự tốn Hình 1.5 Trình tự giải phóng mặt Ban QLDA Hình 1.6 Trình tự cơng tác đấu thầu Ban QLDA Hình 2.1 Cơng thức biểu diễn dự án xây dựng Hình 2.2 Vịng đời dự án xây dựng Hình 2.3 Sơ đồ cấu trúc khoa học quản lý Hình 2.4 Các mục tiêu quản lý dự án xây dựng Sơ đồ chủ thể liên quan đến hoạt động Hình 2.5 quản lý dự án Sơ đồ mối quan hệ yếu tố thực quản Hình 2.6 lý dự án Hình 3.1 Quy trình đấu thầu đề xuất Trình tự lựa chọn phương pháp chấm điểm kỹ Hình 3.2 thuật đề xuất Hình 3.3 Quy trình quản lý mềm dẻo Hình 3.4 Hệ thống xử lý nước thải Johkasou Hình 3.5 Quá trình xử lý nước thải Johkasou Trình tự áp dụng hệ thống xử lý nước thải đề Hình 3.6 xuất Hình 3.7 Trình tự giải phóng mặt đề xuất Hình 3.8 Sơ đồ vị trí khu đất A3 dự án Hình 3.9 Trình tự bồi thường theo giá thị trường Trình tự tiếp nhận lao động bị đất sản Hình 3.10 xuất Trình tự tái định cư cho người dân có nhu cầu Hình 3.11 chuyển vào đất liền sinh sống Hình 3.12 Sơ đồ phối hợp giám sát thi công Trang 12 13 14 22 24 25 52 55 59 62 70 73 76 77 83 85 86 88 95 97 98 99 100 103 DANH MỤC BẢNG Stt Nội dung Trang Bảng 1.1 Cơ cấu tổ chức Ban QLDA 15 Bảng 1.2 Thống kê gói thầu chậm tiến độ 29 Bảng 1.3 Thống kê gói thầu chậm triển khai GPMB 30 Bảng 1.4 Thống kê gói thầu phải thay nhà thầu 31 Bảng 3.1 Bảng 3.2 Bảng 3.3 Tiến độ xây dựng hệ thống xử lý nước thải cụm biệt thự khu B2, B3, B5 Tiến độ xây dựng hệ thống xử lý nước thải cụm biệt thự khu C2 Tiến độ xây dựng hệ thống xử lý nước thải cụm biệt thự khu C1 90 90 91 Bảng 3.4 Khái toán tổng mức đầu tư hệ thống Johkasou 91 Bảng 3.5 Tổng hợp so sánh chi phí 92 Bảng 3.6 Tổng hợp so sánh tiến độ xây dựng 92 Bảng 3.7 Bảng 3.8 Tổng hợp cấu nhân đề xuất cho Ban hỗ trợ Bảng thống kê cán Ban QLDA sau bổ sung 96 106 MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ DU LỊCH CÁI GIÁ – CÁT BÀ 1.1 Tổng quan công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Việt Nam 1.1.1 Thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Việt Nam 1.1.2 Các hình thức quản lý dự án Việt Nam 1.1.3 Một số nội dung quản lý dự án phổ biến Việt Nam 1.1.4 Những đổi tích cực công tác quản lý dự án Việt Nam thời gian qua 1.1.5 Những tồn công tác quản lý dự án Việt Nam 1.2 Tổng quan công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà 10 1.2.1 Giới thiệu dự án 10 1.2.2 Mơ hình quản lý dự án 12 1.2.3 Quy trình thực đầu tư xây dựng dự án 15 1.2.4 Phân cấp thực 16 1.3 Thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà 20 1.3.1 Thực trạng công tác lập, phê duyệt quy hoạch 20 1.3.2 Thực trạng công tác lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự tốn cơng trình 21 1.3.3 Thực trạng cơng tác đền bù, giải phóng mặt 23 1.3.4 Thực trạng công tác đấu thầu 24 1.3.5 Thực trạng quản lý thi cơng xây dựng cơng trình 25 1.3.6 Thực trạng công tác quản lý chi phí 26 1.4 Tồn nguyên nhân công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà 27 1.4.1 Tồn 27 1.4.2 Nguyên nhân 31 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ PHÁP LÝ VÀ CƠ SỞ KHOA HỌC 36 VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 36 2.1 Cơ sở pháp lý 36 2.1.1 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 [12] 36 2.1.2 Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 [13] 38 2.1.3 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 [11] 39 2.1.4 Luật bảo vệ phát triển rừng số 29/2004/QH11 ngày 03/12/2004 [9] 39 2.1.5 Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ quản lý dự án ĐTXD cơng trình [3] 40 2.1.6 Nghị định 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 Chính phủ sửa đổi bổ sung số Điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình [3] 41 2.1.7 Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 15/10/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu [8] 41 2.1.8 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 Chính phủ hợp đồng hoạt động xây dựng Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 thay Nghị định 48/2010/NĐ-CP (Chính thức có hiệu lực ngày 15/6/2015) [4] 44 2.1.9 Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 Chính phủ quản lý chất lượng cơng trình xây dựng [5] 45 2.1.10 Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình [6] 47 2.1.11 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất [8] 47 2.1.12 Nghị định số 80/2014/NĐ-CP ngày 06/8/2014 Chính phủ quy định thoát nước thải xử lý nước thải 49 2.1.13 Các Thông tư hướng dẫn quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 50 2.1.14 Các văn pháp lý liên quan đến dự án đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà 51 2.2 Cơ sở khoa học 52 2.2.1.Khái niệm dự án đầu tư xây dựng cơng trình quản lý đầu tư xây dựng cơng trình 52 2.2.2 Nguyên tắc quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 66 CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP QUẢN LÝ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ 74 XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ DU LỊCH CÁI GIÁ – CÁT BÀ 74 3.1 Giải pháp nâng cao hiệu công tác đấu thầu 74 3.1.1 Từng bước kiện toàn máy xét thầu Ban 75 3.1.2 Vận dụng phương pháp tiêu tổng hợp không đơn vị đo để định cho thang điểm kỹ thuật xét thầu 77 3.1.3 Kiểm soát chi tiết giảm giá dự thầu nhà thầu 80 3.2 Giải pháp quản lý mềm dẻo, hướng tới cơng nghệ có khả ứng dụng cho cơng tác đầu tư xây dựng dự án 83 3.2.1 Giải pháp quản lý mềm dẻo 83 3.2.2 Ví dụ ứng dụng công nghệ xử lý nước thải Johkasou dự án 84 a Giới thiệu hệ thống xử lý nước thải Johkasou 84 b Ưu điểm hệ thống xử lý nước thải Johkasou 87 c Trình tự thực 88 3.3 Giải pháp nâng cao hiệu công tác giải phóng mặt 92 3.3.1 Giải pháp chung 92 3.3.2 Đề xuất giải pháp cụ thể 94 3.4 Các giải pháp khác 101 3.4.1 Giải pháp nâng cao hiệu quản lý chất lượng cơng trình 101 3.4.2 Giải pháp nâng cao hiệu giám sát thi công xây dựng cơng trình 103 3.4.3 Bổ sung nhân Ban QLDA 105 3.4.4 Giải pháp nâng cao hiệu công tác lập phê duyệt biện pháp thi công 108 3.4.5 Tăng cường hành động khắc phục, phòng ngừa 110 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 111 A KẾT LUẬN 111 B KIẾN NGHỊ 112 TÀI LIỆU THAM KHẢO A Tài liệu Văn quy phạm pháp luật B Tài liệu cá nhân nước C Một số tài liệu khác PHẦN MỞ ĐẦU Lý lựa chọn đề tài Thời gian qua có nhiều dự án khách sạn, khu thị đầu tư xây dựng địa bàn thị trấn Cát Bà Với việc khách sạn, khu đô thị mọc lên ngày nhiều tạo điều kiện thúc đẩy phát triển thị trấn Cát Bà nói riêng Thành phố Hải Phịng nói chung Tuy nhiên, với đặc thù khu dự trữ sinh giới tiến tới việc xem xét công nhận di sản thiên nhiên giới, vấn đề chất lượng cách thức quản lý dự án dự án trở thành vấn đề mang tính xã hội, có ảnh hưởng khơng nhỏ đến mơi trường sinh quyển, thu hút du lịch, nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội nói chung, phát triển thị nói riêng thị trấn Cát Bà Chất lượng dự án thấp không đồng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà trẻ, trường học, chợ, khu vui chơi, giải trí trở thành chủ đề thường bàn đến diễn đàn, phương tiện thông tin đại chúng Vấn đề trở thành đối tượng nghiên cứu đề tài với tham gia nhà quản lý, cán khoa học nhằm tìm lời giải hợp lý đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững trước mắt lâu dài thị trấn Cát Bà Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị du lịch Cái Giá - Cát Bà kỳ vọng làm tăng vẻ đẹp có, riêng biệt Cát Bà Tuy nhiên trình triển khai thực dự án đầu tư xây dựng khu đô thị du lịch Cái Giá - Cát Bà nhiều bất cập, vướng mắc, cụ thể như: Tiến độ thực số gói thầu như: Thi công đường giao thông giai đoạn IB, Thi công cầu C3 chậm so với mục tiêu đề ra, công tác giải phóng mặt cịn chậm, số khu vực đất chưa bàn giao để triển khai thi cơng, số gói thầu vượt tổng mức đầu tư (Thi công cầu C5, Thi công kè sơng giai đoạn IB…) có nhiều lý do, có việc quản lý dự án cịn nhiều hạn chế Để hạn chế bất cập việc tổ chức quản lý dự án cần cập nhật lý thuyết quản lý dự án đại, đồng thời hoàn thiện mặt lý luận phương pháp khoa học quản lý dự án đầu tư xây dựng, góp phần triển khai dự án có hiệu Do vậy, đề tài “Một số giải pháp quản lý dự án đầu tư xây dựng khu đô thị du lịch Cái Giá - Cát Bà, Thành phố Hải Phòng” cần thiết Mục tiêu nhiệm vụ nghiên cứu Nghiên cứu tổng quan công tác quản lý dự án, sâu nghiên cứu thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng khu đô thị du lịch Cái Giá - Cát Bà, Thành phố Hải Phòng giai đoạn thực dự án Phân tích sở khoa học pháp lý nhằm đưa giải pháp quản lý dự án đầu tư xây dựng giai đoạn thực phù hợp với thực tế xu hướng phát triển, đảm bảo triên khai dự án đầu tư xây dựng khu đô thị du lịch Cái Giá - Cát Bà, Thành phố Hải Phòng đạt yêu cầu tiến độ, chất lượng, chi phí Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng - Phạm vi nghiên cứu: Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị du lịch Cái Giá - Cát Bà, Thành phố Hải Phòng Phương pháp nghiên cứu Là kết hợp phương pháp: - Nghiên cứu lý thuyết - Khảo sát thực tế, thống kê, phân tích, tổng hợp Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Trên sở nghiên cứu văn pháp lý, sở lý luận quản lý dự án giai đoạn thực hiện, thực trạng quản lý dự án luận văn đề xuất số giải pháp quản lý dự án đầu tư xây dựng khu đô thị du lịch Cái Giá - Cát Bà, Thành phố Hải Phịng Các giải pháp áp dụng vào thực tế quản lý THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thơng tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 111 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ A KẾT LUẬN Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà dự án quan trọng góp phần làm tăng vẻ đẹp có đảo Cát Bà, tạo hiệu cơng tác thu hút đầu tư thu hút khách du lịch Với mục tiêu dự án rõ ràng, tiến độ thực Hội đồng quản trị Công ty Vinaconex-ITC phê duyệt, trình thực dự án lại phát sinh nhiều vấn đề công tác quản lý nguyên nhân chủ quan khách quan mang lại dẫn đến Tiến độ dự án chậm so với định phê duyệt Ban quản lý dự án có nhiều cố gắng q trình thực dự án, song phải tổng kết, đúc rút kinh nghiệm, điều chỉnh hình thức quản lý cho phù hợp Qua nội dung nghiên cứu đề tài “Một số giải pháp quản lý dự án xây dựng khu đô thị du lịch Cái Giá - Cát Bà, Thành phố Hải Phòng” tác giả tập trung giải số nội dung sau đây: Luận văn sâu phân tích yếu tố thành cơng, vấn đề tồn nguyên nhân tồn công tác quản lý thực dự án khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà Làm rõ khái niệm, nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng, sở nghiên cứu văn pháp quy hành quản lý đầu tư xây dựng Nhà nước, tài liệu quản lý dự án Luận văn đề xuất số giải pháp cụ thể cho vấn đề mang tính chất cơng tác QLDA đầu tư xây dựng giai đoạn thực là: - Giải pháp nâng cao hiệu đấu thầu - Giải pháp đẩy nhanh tiến độ giảm chi phí đầu tư xây dựng phương pháp sử dụng hệ thống xử lý nước thải Johkasou thay hệ thống duyệt - Giải pháp nâng cao hiệu bồi thường giải phóng mặt 112 - Giải pháp nâng cao hiệu quản lý chất lượng cơng trình - Giải pháp nâng cao hiệu giám sát thi cơng xây dựng cơng trình - Bổ sung nhân cho Ban QLDA Cát Bà Amatina - Giải pháp nâng cao hiệu công tác lập phê duyệt biện pháp thi công - Tăng cường hoạt động khắc phục, phịng ngừa Những giải pháp góp phần giúp Chủ đầu tư, Ban quản lý dự án khắc phục khó khăn tồn tại, nâng cao chất lượng, tiến độ, quản lý hợp lý chi phí dự án đầu tư xây dựng khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà B KIẾN NGHỊ Để thực dự án Xây dựng khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà tiến độ, kế hoạch cần phải đặc biệt trọng đến cơng tác đấu thầu Điều cần quan tâm đạo cấp lãnh đạo Công ty, bổ sung nhân lực, nâng cao trình độ đấu thầu Ban Quản lý dự án Để đảm bảo tiến độ thực dự án, cần đặc biệt trọng tới công tác GPMB Để thực công tác này, Ban QLDA cần thay đổi quy trình thực hiện, lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư có hiệu Các dự án xây dựng chất lượng chưa cao, muốn nâng cao chất lượng cơng trình dự án Ban quản lý cần phải đào tạo thường xuyên chuyên môn, nghiệp vụ cho đội ngũ cán tham gia quản lý dự án Lựa chọn đội ngũ tư vấn giám sát có trình độ, chun mơn, kinh nghiệm tham gia giám sát q trình triển khai thi cơng cơng trình dự án Ngoài việc giám sát người dân mua nhà dự án góp phần quan trọng định đến chất lượng cơng trình dự án Ban quản lý dự án phải xây dựng trì mơi trường làm việc đồn kết, cới mở, tạo động lực cạnh tranh lành mạnh để nâng cao hiệu cơng quản lý địn bẩy kinh tế kết hợp với chế tài thực hiện… 113 Để tạo điều kiện giúp Chủ đầu tư hồn thành dự án bảo đảm thời gian kính đề nghị UBND Thành phố Hải Phịng, xem xét có ý kiến đạo: + Sở Xây dựng đẩy nhanh công tác thẩm định đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án + Sở Xây dựng giới thiệu xác lập phương án bán nhà tái định cư để Chủ đầu tư có sở bố trí tái định cư cho hộ dân bị thu hồi đất + Các cấp quyền huyện Cát Hải phối hợp, vận động, tuyên truyền nhân dân sớm bàn giao mặt thi công cho dự án + Sở Lao động Thương binh xã hội giới thiệu sở đào tạo nghề để bố trí lực lượng lao động có chất lượng làm việc dự án + Sở Xây dựng sớm bổ sung cổng thông tin điện tử công khai lực nhà thầu xây lắp, tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát làm sở minh bạch công tác đấu thầu TÀI LIỆU THAM KHẢO A Tài liệu Văn quy phạm pháp luật Bộ Xây dựng (2013), Thông tư quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng công trình xây dựng, 10/2013/TT-BXD, 25/7/2013 Bộ Xây dựng (2013), Thông tư quy định thẩm tra thiết kế xây dựng cơng trình, 13/2013/TT-BXD, 15/8/2013 Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2013), Nghị định quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình, 12/2009/NĐ-CP, 12/02/2009 Nghị định 83/2009 /NĐ-CP ngày 15/10/2009 phủ sửa đổi bổ sung số điều nghị định số 12/2009/NĐ-CP Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2010), Nghị định hợp đồng xây dựng, 48/2010/NĐ-CP, 07/5/2010 Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 thay nghị định 48/2010/NĐ-CP (Có hiệu lực từ ngày 15/6/2015) Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2013), Nghị định quản lý chất lượng cơng trình xây dựng, 15/2013/NĐ-CP, 06/02/2013 Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2013), Nghị định quản lý chi phí đầu tư xây dựng, 32/2015/NĐ-CP, ngày 25/3/2015 Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2014), Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu, 63/2014/NĐ-CP, 15/10/2014; Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2014), Nghị định quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất, 47/2014/NĐ-CP, 15/5/2014; Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2014), Nghị định thoát nước xử lý nước thải, 80/2014/NĐ-CP, 06/8/2014; 10 Hội đồng quản trị Công ty Vinaconex-ITC (2008): Quyết định số 0057/QĐ-VITC-HĐQT ngày 31/12/2008 việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà, huyện Cát Hải, Thành phố Hải Phịng; 11 Hội đồng quản trị Cơng ty Vinaconex-ITC (2012): Quyết định số 0021/QĐ-VITC-HĐQT ngày 27/3/2012 việc phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà, huyện Cát Hải, Thành phố Hải Phòng; 12 Hội đồng quản trị Công ty Vinaconex-ITC (2009): Quyết định số 0012/2009/QĐ-VITC-HĐQT ngày 02/4/2009 việc phê duyệt kế hoạch đấu thầu dự án khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà, huyện Cát Hải, Thành phố Hải Phòng; 13 Tổng Giám đốc Công ty Vinaconex-ITC (2012): Quyết định số 0241/QĐ-VITC-TCHC ngày 31/10/2012 việc quy định chức nhiệm vụ Ban QLDA Cát Bà Amatina 14 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2004), Luật bảo vệ phát triển rừng, 29/2004/QH11, 03/12/2004 15 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013), Luật đầu tư công, 49/2014/QH13, 08/6/2014 16 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2004), Luật đất đai, 45/2013/QH13, 29/11/2013 17 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2014), Luật đấu thầu, 43/2013/QH13, 26/11/2014 18 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2014), Luật xây dựng, 50/2014/QH13, 18/6/2014 19 UBND Thành phố Hải Phòng (2005), Quyết định số 2045/QĐ-UBND ngày 01/9/2005 phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị du lịch Cái Giá, thị trấn Cát Bà, huyện Cát Hải, thành phố Hải Phòng; 20 UBND thành phố Hải Phòng (2009): Quyết định số 1938/2002/QĐUBND ngày 29/9/2009 việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà, huyện Cát Hải, Thành phố Hải Phòng; 21 UBND Thành phố Hải Phòng (2005): Quyết định số 2251/QĐ-UBND ngày 27/5/2005 ban hành Điều lệ quản lý xây dựng khu đô thị du lịch Cái Giá, thị trấn Cát Bà, huyện Cát Hải, Thành phố Hải Phòng; B Tài liệu cá nhân nước 22 Bùi Mạnh Hùng (2006), Điều kiện lực, nhiệm vụ, quyền hạn trách nhiệm tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng, Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội 23 Bùi Ngọc Toàn (2008), Quản lý dự án xây dựng giai đoạn thi cơng xây dựng cơng trình, nhà xuất xây dựng 24 Bùi Mạnh Hùng – Đào Tùng Bách (2009), Nghiệp vụ Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình, Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội 25 Bùi Mạnh Hùng (2010), Hướng dẫn đo bóc tính tốn cơng trình xây dựng, Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội 26 Đỗ Đình Đức – Bùi Mạnh Hùng (2012) Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, nhà xuất Xây dựng, Hà Nội 27 Trịnh Quốc Thắng (2012) Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình, nhà xuất Xây dựng, Hà Nội C Một số tài liệu khác : 28 Ban Kiểm sốt Cơng ty Vinaconex-ITC, Báo cáo tổng kết giám sát, đánh giá thực đầu tư giai đoạn năm 2010-2014 ... lý luận phương pháp khoa học quản lý dự án đầu tư xây dựng, góp phần triển khai dự án có hiệu Do vậy, đề tài ? ?Một số giải pháp quản lý dự án đầu tư xây dựng khu đô thị du lịch Cái Giá - Cát Bà,. .. văn pháp lý, sở lý luận quản lý dự án giai đoạn thực hiện, thực trạng quản lý dự án luận văn đề xuất số giải pháp quản lý dự án đầu tư xây dựng khu đô thị du lịch Cái Giá - Cát Bà, Thành phố Hải. .. tác quản lý thực dự án khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà Làm rõ khái niệm, nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng, sở nghiên cứu văn pháp quy hành quản lý đầu tư xây dựng Nhà nước, tài liệu quản