Nghiên cứu tác động của chính sách đất đai đến sự phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh (LA tiến sĩ)

Nghiên cứu tác động của chính sách đất đai đến sự phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh (LA tiến sĩ)Nghiên cứu tác động của chính sách đất đai đến sự phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh (LA tiến sĩ)Nghiên cứu tác động của chính sách đất đai đến sự phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh (LA tiến sĩ)Nghiên cứu tác động của chính sách đất đai đến sự phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh (LA tiến sĩ)Nghiên cứu tác động của chính sách đất đai đến sự phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh (LA tiến sĩ)Nghiên cứu tác động của chính sách đất đai đến sự phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh (LA tiến sĩ)Nghiên cứu tác động của chính sách đất đai đến sự phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh (LA tiến sĩ)Nghiên cứu tác động của chính sách đất đai đến sự phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh (LA tiến sĩ)Nghiên cứu tác động của chính sách đất đai đến sự phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh (LA tiến sĩ)Nghiên cứu tác động của chính sách đất đai đến sự phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh (LA tiến sĩ)Nghiên cứu tác động của chính sách đất đai đến sự phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh (LA tiến sĩ)Nghiên cứu tác động của chính sách đất đai đến sự phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh (LA tiến sĩ)Nghiên cứu tác động của chính sách đất đai đến sự phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh (LA tiến sĩ)Nghiên cứu tác động của chính sách đất đai đến sự phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh (LA tiến sĩ)Nghiên cứu tác động của chính sách đất đai đến sự phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh (LA tiến sĩ)

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM ĐẶNG TIẾN SĨ NGHIÊN CỨU TÁC ĐỘNG CỦA CHÍNH SÁCH ĐẤT ĐAI ĐẾN SỰ PHÁT TRIỂN KINH TẾ XÃ HỘI HUYỆN VÂN ĐỒN, TỈNH QUẢNG NINH LUẬN ÁN TIẾN SĨ NHÀ XUẤT BẢN ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP - 2017 HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM ĐẶNG TIẾN SĨ NGHIÊN CỨU TÁC ĐỘNG CỦA CHÍNH SÁCH ĐẤT ĐAI ĐẾN SỰ PHÁT TRIỂN KINH TẾ XÃ HỘI HUYỆN VÂN ĐỒN, TỈNH QUẢNG NINH Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 62 85 01 03 Người hướng dẫn khoa học: GS.TSKH Đặng Hùng Võ PGS.TS Đỗ Thị Tám NHÀ XUẤT BẢN ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP - 2017 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu riêng tôi, kết nghiên cứu trình bày luận án trung thực, khách quan chưa dùng bảo vệ để lấy học vị Tôi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực luận án cám ơn, thông tin trích dẫn luận án rõ nguồn gốc Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận án Đặng Tiến Sĩ i LỜI CẢM ƠN Trong trình nghiên cứu hoàn thành luận án, nhận quan tâm, giúp đỡ nhiều tập thể, cá nhân Nhân dịp xin gửi lời cảm ơn đến tập thể thầy cô giáo Khoa Quản lý đất đai, Bộ môn Quy hoạch đất đai, Ban Quản lý đào tạo, Học viện Nông nghiệp Việt Nam tận tình giúp đỡ trình học tập, nghiên cứu hoàn thành luận án Đặc biệt, xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới GS.TSKH Đặng Hùng Võ PGS.TS Đỗ Thị Tám tận tình hướng dẫn, giúp đỡ suốt trình nghiên cứu thực luận án Tôi xin gửi lòng biết ơn chân thành tới lãnh đạo cán UBND, Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Vân Đồn, cán nhân dân xã thuộc huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh giúp đỡ tạo điều kiện cho trình điều tra khảo sát thực địa, tổ chức họp thu thập ý kiến vấn trực tiếp người dân Cuối xin bày tỏ lòng biết ơn tới tập thể quan, ban ngành, bạn bè, gia đình người thân tạo điều kiện giúp đỡ trình học tập nghiên cứu luận án Một lần xin chân thành cảm ơn tất đóng góp quý báu tập thể, cá nhân động viên khích lệ giúp đỡ hoàn thành luận án Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận án Đặng Tiến Sĩ ii MỤC LỤC Trang Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt vi Danh mục bảng vii Danh mục biểu đồ ix Danh mục sơ đồ ix Trích yếu luận án x Thesis abstract xii Phần Mở đầu 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục đích nghiên cứu 1.3 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 1.4 Những đóng góp luận án 1.5 Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Phần Tổng quan tài liệu 2.1 Cơ sở lý luận sách đất đai 2.1.1 Khái quát đất đai 2.1.2 Khái niệm đặc điểm sách đất đai 2.1.3 Nội dung sách đất đai 2.2 Cơ sở thực tiễn sách đất đai 15 2.2.1 Chính sách đất đai Trung Quốc 15 2.2.2 Chính sách đất đai Hàn Quốc 18 2.2.3 Chính sách đất đai Malaysia 21 2.2.4 Chính sách đất đai Việt Nam 23 2.3 Tác động sách đất đai đến phát triển kinh tế xã hội 30 2.3.1 Tác động sách quy hoạch sử dụng đất 30 2.3.2 Tác động sách giao đất, cho thuê đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 33 2.3.3 Tác động sách thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư 39 iii 2.4 Một số công trình nghiên cứu sách đất đai 42 2.2.1 Một số công trình nghiên cứu sách đất đai giới 42 2.4.2 Một số công trình nghiên cứu sách đất đai Việt Nam 43 2.5 Hướng tiếp cận nghiên cứu đề tài 44 2.5.1 Bài học tác động sách đất đai tới phát triển kinh tế xã hội 44 2.5.2 Định hướng nghiên cứu đề tài 45 Phần Nội dung phương pháp nghiên cứu 48 3.1 Nội dung nghiên cứu 48 3.1.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội huyện Vân Đồn 48 3.1.2 Tình hình thực sách đất đai huyện Vân Đồn 48 3.1.3 Đánh giá tác động sách đất đai đến phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn 48 3.1.4 Đề xuất số giải pháp tăng cường tác động tích cực sách đất đai đến phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn 48 3.2 Phương pháp nghiên cứu 48 3.2.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu, tài liệu thứ cấp 48 3.2.2 Phương pháp chọn điểm nghiên cứu 49 3.2.3 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp 50 3.2.4 Phương pháp phân tích xử lý số liệu 51 3.2.5 Phương pháp chuyên gia 53 Phần Kết nghiên cứu thảo luận 55 4.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội huyện Vân Đồn 55 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 55 4.1.2 Điều kiện kinh tế xã hội 61 4.1.3 Đánh giá chung 65 4.2 Tình hình thực sách đất đai huyện Vân Đồn 65 4.2.1 Công tác quản lý sử dụng đất huyện Vân Đồn 65 4.2.2 Đánh giá tình hình thực sách đất đai huyện Vân Đồn 78 4.3 Đánh giá tác động sách đất đai tới phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn 105 4.3.1 Sự phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn giai đoạn 2005-2015 105 4.3.2 Tác động sách quy hoạch sử dụng đất đến phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn 123 iv 4.3.3 Tác động sách giao đất, cho thuê đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn 126 4.3.4 Tác động sách thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư đến phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn 129 4.3.5 Tổng hợp tác động sách đất đai đến phát triển kinh tế xã hội theo vùng huyện Vân Đồn 132 4.4 Đề xuất số giải pháp tăng cường tác động tích cực sách đất đai đến phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn 139 4.4.1 Nhóm giải pháp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 140 4.4.2 Nhóm giải pháp giao đất, cho thuê đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 141 4.4.3 Nhóm giải pháp thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư 144 Phần Kết luận đề nghị 148 5.1 Kết luận 148 5.2 Đề nghị 149 Danh mục công trình công bố 150 Tài liệu tham khảo 151 Phụ lục 161 v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt BĐS Bất động sản CNH-HĐH Công nghiệp hóa - Hiện đại hóa CSHT Cơ sở hạ tầng GCN Giấy chứng nhận GPMB Giải phóng mặt HTX Hợp tác xã KTXH Kinh tế xã hội KHSDD Kế hoạch sử dụng đất KKT Khu kinh tế QH Quy hoạch QHSDĐ Quy hoạch sử dụng đất QSDĐ Quyền sử dụng đất SDĐ Sử dụng đất TB Trung bình TĐC Tái định cư TNMT Tài nguyên môi trường THĐ Thu hồi đất UBND Ủy ban nhân dân vi DANH MỤC BẢNG TT Tên bảng Trang 3.1 Phân cấp mức độ mối quan hệ biến 52 4.1 Một số tiêu phát triển kinh tế giai đoạn 2010-2015 huyện Vân Đồn 62 4.2 Kết điều tra dân số năm 2015 huyện Vân Đồn 62 4.3 Dân số mật độ dân số phân theo xã năm 2015 huyện Vân Đồn 63 4.4 Tình hình lao động huyện Vân Đồn năm 2015 64 4.5 Kết đăng ký, cấp giấy chứng nhận đất địa bàn huyện Vân Đồn giai đoạn 2008-2015 68 4.6 Biến động sử dụng đất huyện Vân Đồn giai đoạn 2005 – 2015 72 4.7 Hiện trạng sử dụng đất năm 2015 huyện Vân Đồn 74 4.8 So sánh trạng sử dụng đất phi nông nghiệp huyện Vân Đồn với định mức sử dụng đất cấp huyện Bộ Tài nguyên Môi trường 75 4.9 Ý kiến đánh giá cán yếu tố tác động đến việc thực sách đất đai huyện Vân Đồn 78 4.10 Phương án quy hoạch sử dụng đất huyện Vân Đồn đến năm 2020 80 4.11 Kết thực tiêu sử dụng đất đến năm 2015 huyện Vân Đồn 82 4.12 Các công trình, dự án thực theo phương án quy hoạch đến năm 2015 huyện Vân Đồn 86 4.13 Các công trình, dự án chưa thực theo phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2015 huyện Vân Đồn 88 4.14 Đánh giá tình hình thực sách quy hoạch sử dụng đất đai huyện Vân Đồn 90 4.15 Tình hình cấp giấy chứng nhận huyện Vân Đồn đến năm 2015 93 4.16 Đánh giá tình hình thực sách giao đất, cho thuê đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Vân Đồn 94 4.17 Mức hỗ trợ tiền thuê nhà địa bàn tỉnh Quảng Ninh 98 4.18 Kết thực bồi thường, hỗ trợ 03 dự án nghiên cứu 100 4.19 Đánh giá việc thực sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư 03 dự án nghiên cứu 100 4.20 Đánh giá hộ gia đình công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất 03 dự án nghiên cứu 101 vii 4.21 Đánh giá tình hình thực sách thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư huyện Vân Đồn 102 4.22 Danh mục dự án ưu tiên theo quy hoạch xây dựng vùng tỉnh đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 108 4.23 Một số tiêu phát triển kinh tế giai đoạn 2005-2015 huyện Vân Đồn 109 4.24 Ý kiến đánh giá hộ gia đình phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn 111 4.25 Tình hình thực chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất địa bàn huyện Vân Đồn 115 4.26 Tác động sách quy hoạch sử dụng đất đến phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn 124 4.27 Tác động sách giao đất, cho thuê đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn 127 4.28 Tác động sách thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư đến phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn 130 4.29 Tác động sách đất đai đến phát triển kinh tế xã hội vùng 133 4.30 Tác động sách đất đai đến phát triển kinh tế xã hội vùng 134 4.31 Tác động sách đất đai đến phát triển kinh tế xã hội vùng 135 4.32 Một số sách đất đai tác động mức độ cao cao đến phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn 136 4.33 Tổng hợp tác động sách đất đai đến phát triển kinh tế xã hội vùng nghiên cứu 138 4.34 Tóm tắt số giải pháp để sách đất đai phát huy tác động tích cực đến phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn 145 viii Std, Deviation Vung Total Mean N Std, Deviation Mean N Std, Deviation 1,216 1,035 2,63 150 3,25 150 1,261 1,148 2,98 450 3,21 450 1,305 1,130 0,99 3,02 150 1,14 3,25 450 1,06 1,140 1,182 1,289 2,75 150 2,81 150 2,77 150 1,222 1,189 1,308 3,16 450 3,04 450 3,09 450 1,192 1,229 1,348 * The mean difference is significant at the ,05 level, 4.7.8 Sự phát triển kinh tế xã hội trung bình theo đối tượng sử dụng đất Sự hình thành Thu Mức độ phá triển hút vốn phát triển thị trường đầu tư CSHT BĐS Ma so phieu dieu tra Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Mean Đô thị hóa công nghiệp hóa Thu Thực nhập mức quyền sống bình người đẳng dân 2,87 3,07 3,15 2,93 3,01 2,86 N Std, Deviation Mean 269 1,430 269 1,198 269 1,128 269 1,235 269 1,278 269 1,441 3,05 3,35 3,46 3,42 2,82 3,40 N Std, Deviation Mean 133 1,107 133 0,993 133 1,026 133 1,060 133 1,120 133 1,134 3,54 3,29 3,92 3,83 3,88 24 ,806 3,21 24 0,658 3,25 450 1,069 24 0,974 3,50 24 0,933 3,16 450 1,192 24 0,917 3,71 24 0,999 3,04 450 1,229 24 0,900 3,25 24 1,113 3,09 450 1,348 N 24 24 Std, Deviation 0,884 0,978 To chuc khac Mean 3,17 3,21 N 24 24 Std, Deviation 1,049 ,779 Total Mean 2,98 3,21 N 450 450 Std, Deviation 1,305 1,130 * The mean difference is significant at the ,05 level, 182 4.7.9 Kết LSD phát triển kinh tế xã hội theo vùng Mean Dependent (I) Ma so (J) Ma Difference 95% Confidence Variable vung so vung (I-J) Std, Error Sig, Interval Lower Upper Lower Upper Lower Bound Bound Bound Bound Bound * Su hinh Vung Vung 0,853 0,143 0,000 0,57 1,13 * va phat Vung 0,940 0,143 0,000 0,66 1,22 * trien TT BDS Vung Vung -0,853 0,143 0,000 -1,13 -0,57 Vung 0,087 0,143 0,544 -0,19 0,37 * Vung Vung -0,940 0,143 0,000 -1,22 -0,66 Vung -0,087 0,143 0,544 -0,37 0,19 * Thu hut von Vung Vung 0,580 0,128 0,000 0,33 0,83 dau tu Vung 0,227 0,128 0,077 -0,02 0,48 * Vung Vung -0,580 0,128 0,000 -0,83 -0,33 * Vung -0,353 0,128 0,006 -0,60 -0,10 Vung Vung -0,227 0,128 0,077 -0,48 0,02 * Vung 0,353 0,128 0,006 0,10 0,60 * Muc phat Vung Vung 0,527 0,120 0,000 0,29 0,76 * trien co so Vung 0,613 0,120 0,000 0,38 0,85 * tang Vung Vung -0,527 0,120 0,000 -0,76 -0,29 Vung 0,087 0,120 0,469 -0,15 0,32 * Vung Vung -0,613 0,120 0,000 -0,85 -0,38 Vung -0,087 0,120 0,469 -0,32 0,15 * Muc cong Vung Vung 0,387 0,133 0,004 0,13 0,65 * nghiep hoa va Vung 0,813 0,133 0,000 0,55 1,07 * thi hoa Vung Vung -0,387 0,133 0,004 -0,65 -0,13 * Vung 0,427 0,133 0,001 0,17 0,69 * Vung Vung -0,813 0,133 0,000 -1,07 -0,55 * Vung -0,427 0,133 0,001 -0,69 -0,17 * Thuc hien Vung Vung 0,620 0,138 0,000 0,35 0,89 * quyen binh Vung 0,647 0,138 0,000 0,38 0,92 * dang Vung Vung -0,620 0,138 0,000 -0,89 -0,35 Vung 0,027 0,138 0,847 -0,24 0,30 Vung Vung -0,647* 0,138 0,000 -0,92 -0,38 Vung -0,027 0,138 0,847 -0,30 0,24 * Thu nhap va Vung Vung 0,953 0,147 0,000 0,66 1,24 * muc song cua Vung 0,967 0,147 0,000 0,68 1,26 * nguoi dan Vung Vung -0,953 0,147 0,000 -1,24 -0,66 Vung 0,013 0,147 0,928 -0,28 0,30 * Vung Vung -0,967 0,147 0,000 -1,26 -0,68 Vung -0,013 0,147 0,928 -0,30 0,28 * The mean difference is significant at the ,05 level, 183 4.7.10 Kết LSD phát triển kinh tế xã hội theo đối tượng sử dụng đất (I) Ma so Mean Dependent (J) Ma so phieu Std, 95% Confidence phieu dieu Differen Sig, Variable dieu tra Error Interval tra ce (I-J) Lower Upper Lower Upper Lower Bound Bound Bound Bound Bound Su hinh Ho nong Ho phi nong -0,172 0,138 0,214 -0,44 0,10 va nghiep nghiep phat trien To chuc kinh te -0,668* 0,277 0,016 -1,21 -0,12 TT BDS To chuc khac -0,293 0,277 0,290 -0,84 0,25 Ho phi nong Ho nong 0,172 0,138 0,214 -0,10 0,44 nghiep nghiep To chuc kinh te -0,497 0,288 0,086 -1,06 0,07 Thu hut To chuc khac -0,122 0,288 0,673 -0,69 0,44 von dau tu To chuc kinh Ho nong nghiep 0,668* 0,277 0,016 0,12 1,21 te Ho phi nong 0,497 0,288 0,086 -0,07 1,06 nghiep To chuc khac 0,375 0,375 0,318 -0,36 1,11 To chuc khac Ho nong nghiep 0,293 0,277 0,290 -0,25 0,84 Ho phi nong 0,122 0,288 0,673 -0,44 0,69 nghiep To chuc kinh te -0,375 0,375 0,318 -1,11 0,36 Muc Ho nong Ho phi nong -0,272* 0,118 0,022 -0,50 -0,04 phat trien nghiep nghiep co so tang Muc cong nghiep hoa va thi hoa 184 Dependent Variable (I) Ma so phieu dieu tra Ho phi nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Thuc hien Ho nong quyen binh nghiep dang Ho phi nong nghiep Thu nhap To chuc kinh va muc te song cua nguoi dan To chuc khac Su hinh va phat trien TT BDS Ho nong nghiep (J) Ma so phieu dieu tra To chuc kinh te To chuc khac Ho nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Ho phi nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Ho nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Ho phi nong nghiep Mean Std, 95% Confidence Differen Sig, Error Interval ce (I-J) Lower Upper Lower Upper Lower Bound Bound Bound Bound Bound -0,926* 0,237 0,000 -1,39 -0,46 -0,134 0,237 0,572 -0,60 0,33 0,272* 0,118 0,022 0,04 0,50 -0,654* 0,138 0,246 0,246 0,008 0,577 -1,14 -0,35 -0,17 0,62 0,926* 0,237 0,000 0,46 1,39 0,654* 0,246 0,008 0,17 1,14 0,792* 0,321 0,014 0,16 1,42 0,134 0,237 0,572 -0,33 0,60 -0,138 0,246 0,577 -0,62 0,35 -0,792* 0,321 0,014 -1,42 -0,16 -0,306* 0,113 0,007 -0,53 -0,08 -0,139 -0,056 0,227 0,227 0,539 0,805 -0,58 -0,50 0,31 0,39 0,306* 0,113 0,007 0,08 0,53 0,167 0,250 0,236 0,236 0,479 0,289 -0,30 -0,21 0,63 0,71 0,139 0,227 0,539 -0,31 0,58 -0,167 0,236 0,479 -0,63 0,30 0,083 0,307 0,786 -0,52 0,69 0,056 0,227 0,805 -0,39 0,50 -0,250 0,236 0,289 -0,71 0,21 -0,083 0,307 0,786 -0,69 0,52 -0,488* 0,123 0,000 -0,73 -0,25 185 Thu hut Dependent Variable (I) Ma so phieu dieu tra Ho phi nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Muc phat trien co so tang Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep Muc cong To chuc kinh nghiep hoa te va thi hoa To chuc khac Thuc hien Ho nong quyen binh nghiep dang (J) Ma so phieu dieu tra To chuc kinh te To chuc khac Ho nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Ho phi nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Ho nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Ho phi nong nghiep Mean Std, 95% Confidence Differen Sig, Error Interval ce (I-J) Lower Upper Lower Upper Lower Bound Bound Bound Bound Bound -0,984* 0,247 0,000 -1,47 -0,50 * -0,567 0,247 0,022 -1,05 -0,08 0,488* 0,123 0,000 0,25 0,73 -0,496 -0,079 0,257 0,257 0,054 0,759 -1 -0,58 0,01 0,43 0,984* 0,247 0,000 0,50 1,47 0,496 0,257 0,054 -0,01 0,417 0,335 0,214 -0,24 1,07 0,567* 0,247 0,022 0,08 1,05 0,079 0,257 0,759 -0,43 0,58 -0,417 0,335 0,214 -1,07 0,24 0,195 0,128 0,126 -0,06 0,45 -0,818* -0,693* 0,256 0,256 0,002 0,007 -1,32 -1,20 -0,31 -0,19 -0,195 0,128 0,126 -0,45 0,06 -1,014* -0,889* 0,267 0,267 0,000 0,001 -1,54 -1,41 -0,49 -0,36 0,818* 0,256 0,002 0,31 1,32 1,014* 0,267 0,000 0,49 1,54 0,125 0,347 0,719 -0,56 0,81 0,693* 0,256 0,007 0,19 1,20 0,889* 0,267 0,001 0,36 1,41 -0,125 0,347 0,719 -0,81 0,56 -0,540* 0,140 0,000 -0,81 -0,27 186 Dependent Variable (I) Ma so phieu dieu tra (J) Ma so phieu dieu tra To chuc kinh te To chuc khac Ho phi nong Ho nong nghiep nghiep To chuc kinh te To chuc khac To chuc kinh Ho nong te nghiep Ho phi nong nghiep To chuc khac To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Mean Std, 95% Confidence Differen Sig, Error Interval ce (I-J) Lower Upper Lower Upper Lower Bound Bound Bound Bound Bound -1,016* 0,281 0,000 -1,57 -0,46 -0,391 0,281 0,164 -0,94 0,16 0,540* 0,140 0,000 0,27 0,81 -0,477 0,148 0,292 0,292 0,104 0,611 -1,05 -0,43 0,10 0,72 1,016* 0,281 0,000 0,46 1,57 0,477 0,292 0,104 -0,10 1,05 0,625 0,380 0,101 -0,12 1,37 0,391 0,281 0,164 -0,16 0,94 -0,148 0,292 0,611 -0,72 0,43 -0,625 0,380 0,101 -1,37 0,12 * The mean difference is significant at the ,05 level, 187 Phụ lục 4.8 Kết chạy SPSS mối quan hệ sách đất đai phát triển kinh tế xã hội 4.8.1 Vùng Correlations Chính sách đất đai Thu nhập mức sống người dân Sự hình thành phát triển thị trường BĐS Thu hút vốn đầu tư Mức độ phát triển CSHT Đô thị hóa công nghiệp hóa Thực quyền bình đẳng 0,405** 0,385** 0,397** 0,341** 0,277** 0,345** 0,456** 0,423** 0,325** 0,417** 0,487** 0,840** 0,469** 0,773** 0,480** 0,239** 0,486** 0,408** 0,647** 0,527** 0,600** 0,534** 0,434** 0,521** 0,641** 0,585** 0,492** 0,463** 0,488** 0,644** 0,680** 0,675** 0,466** 0,510** 0,769** 0,802** 0,600** 0,668** 0,563** 0,536** 0,396** 0,611** 0,510** 0,495** 0,393** 0,370** 0,452** 0,536** 0,610** 0,826** 0,609** 0,587** 0,312** 0,587** Sự quan tâm đến sách QHSDĐ Trình tự thủ tục QHSDĐ Kết thực QHSDĐ Sự quan tâm đến sách giao đất, cho thuê đất cấp GCNQSDĐ Trình tự thủ tục giao đất, cho thuê đất cấp GCNQSDĐ Kết thực giao đất, cho thuê đất cấp GCNQSDĐ Chính sách thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ TĐC Trình tự thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ TĐC Kết thực thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ TĐC 4.8.2 Vùng Chính sách đất đai Sự quan tâm đến sách QHSDĐ Trình tự thủ tục QHSDĐ Kết thực QHSDĐ Sự quan tâm đến sách giao đất, cho thuê đất cấp GCNQSDĐ Trình tự thủ tục giao đất, cho thuê đất cấp GCNQSDĐ Kết thực giao đất, cho thuê đất cấp GCNQSDĐ Chính sách thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ TĐC Trình tự thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ TĐC Kết thực thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ TĐC Sự hình thành Thu hút phát triển vốn đầu thị trường tư BĐS 0,167* 0,189* ** 0,618 0,217** 0,483** 0,269** 0,220** 0,400** 0,802** Đô thị hóa công nghiệp hóa 0,262** 0,389** 0,792** Thực Thu nhập mức quyền sống bình người dân đẳng 0,067 0,264** ** 0,457 0,539** 0,375** 0,310** Mức độ phát triển CSHT 0,549** 0,122 0,447** 0,333** 0,397** 0,363** 0,473** 0,227** 0,231** 0,338** 0,467** 0,535** 0,706** 0,364** 0,409** 0,396** 0,764** 0,861** 0,340** 0,221** 0,327** 0,405** 0,306** 0,358** 0,470** 0,095 0,274** 0,349** 0,453** 0,370** 0,476** 0,540** 0,467** 0,517** 0,395** 0,365** 188 4.8.3 Vùng Chính sách đất đai Sự quan tâm đến sách QHSDĐ Trình tự thủ tục QHSDĐ Kết thực QHSDĐ Sự quan tâm đến sách giao đất, cho thuê đất cấp GCNQSDĐ Trình tự thủ tục giao đất, cho thuê đất cấp GCNQSDĐ Kết thực giao đất, cho thuê đất cấp GCNQSDĐ Chính sách thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ TĐC Trình tự thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ TĐC Kết thực thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ TĐC Sự hình thành phát triển thị trường BĐS Thu nhập mức sống người dân Thu hút vốn đầu tư Mức độ phát triển CSHT Đô thị hóa công nghiệp hóa Thực quyền bình đẳng 0,532** 0,293** 0,396** 0,479** 0,402** 0,438** 0,490** 0,432** 0,329** 0,407** 0,346** 0,812** 0,414** 0,946** 0,479** 0,340** 0,410** 0,432** 0,517** 0,268** 0,397** 0,515** 0,386** 0,407** 0,518** 0,259** 0,425** 0,425** 0,460** 0,385** 0,805** 0,420** 0,381** 0,422** 0,834** 0,874** 0,321** 0,141 0,333** 0,462** 0,382** 0,255** 0,690** 0,385** 0,470** 0,535** 0,545** 0,543** 0,416** 0,586** 0,443** 0,516** 0,388** 0,473** 4.8.4 Chính sách quy hoạch sử dụng đất Vùng Chính sách QHSDĐ Trình tự thủ tục QHSDĐ Lập thực QHSDĐ Vùng Chính sách QHSDĐ Trình tự thủ tục QHSDĐ Lập thực QHSDĐ Vùng Chính sách QHSDĐ Trình tự thủ tục QHSDĐ Lập thực QHSDĐ Đô thị hóa công nghiệp hóa Thu hút vốn đầu tư Mức độ phát triển CSHT 0,405** 0,456** 0,423** 0,385** 0,325** 0,417** 0,397** 0,487** 0,840** 0,341** 0,469** 0,773** 0,277** 0,480** 0,239** 0,345** 0,486** 0,408** 0,167* 0,618** 0,483** 0,189* 0,217** 0,269** 0,220** 0,400** 0,802** 0,262** 0,389** 0,792** 0,07 0,457** 0,375** 0,264** 0,539** 0,310** 0,532** 0,490** 0,432** 0,293** 0,329** 0,407** 0,396** 0,346** 0,812** 0,479** 0,414** 0,946** 0,402** 0,479** 0,340** 0,438** 0,410** 0,432** 189 Thực quyền bình đẳng Thu nhập mức sống người dân Sự hình thành phát triển thị trường BĐS 4.8.5 Chính sách giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chúng nhận quyền sử dụng đất Sự hình Mức độ Đô thị hóa Thu nhập Thu hút Thực thành phát công mức vốn đầu quyền bình phát triển thị triển nghiệp sống tư đẳng trường BĐS CSHT hóa người dân Vùng Chính sách giao đất, cho thuê đất 0,647** 0,527** 0,600** 0,534** 0,434** 0,521** cấp GCNQSDĐ Trình tự thủ tục giao đất, cho 0,641** 0,585** 0,492** 0,463** 0,488** 0,644** thuê đất cấp GCNQSDĐ Thực giao đất, cho thuê đất 0,680** 0,675** 0,466** 0,510** 0,769** 0,802** cấp GCNQSDĐ Vùng Chính sách giao đất, cho thuê đất 0,549** 0,122 0,447** 0,333** 0,397** 0,363** cấp GCNQSDĐ Trình tự thủ tục giao đất, cho 0,473** 0,227** 0,231** 0,338** 0,467** 0,535** thuê đất cấp GCNQSDĐ Thực giao đất, cho thuê đất 0,706** 0,364** 0,409** 0,396** 0,764** 0,861** cấp GCNQSDĐ Vùng Chính sách giao đất, cho thuê đất 0,321** 0,141 0,333** 0,462** 0,382** 0,255** cấp GCNQSDĐ Trình tự thủ tục giao đất, cho 0,690** 0,385** 0,470** 0,535** 0,545** 0,543** thuê đất cấp GCNQSDĐ Thực giao đất, cho thuê đất 0,416** 0,586** 0,443** 0,516** 0,388** 0,473** cấp GCNQSDĐ 4.8.6 Về sách thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư Sự hình Mức độ Đô thị Thu nhập Thu hút Thực thành phát hóa và mức vốn đầu quyền bình phát triển thị triển công sống tư đẳng trường BĐS CSHT nghiệp hóa người dân Vùng Chính sách thu hồi đất, bồi 0,600** 0,668** 0,563** 0,536** 0,396** 0,611** thường, hỗ trợ TĐC Trình tự thủ tục thu hồi đất, 0,510** 0,495** 0,393** 0,370** 0,452** 0,536** bồi thường, hỗ trợ TĐC Thực thu hồi đất, bồi 0,610** 0,826** 0,609** 0,587** 0,312** 0,587** thường, hỗ trợ TĐC Vùng Chính sách thu hồi đất, bồi 0,340** 0,221** 0,327** 0,405** 0,306** 0,358** thường, hỗ trợ TĐC Trình tự thủ tục thu hồi đất, 0,470** 0,095 0,274** 0,349** 0,453** 0,370** bồi thường, hỗ trợ TĐC Thực thu hồi đất, bồi 0,476** 0,540** 0,467** 0,517** 0,395** 0,365** thường, hỗ trợ TĐC Vùng Chính sách thu hồi đất, bồi 0,321** 0,141 0,333** 0,462** 0,382** 0,255** thường, hỗ trợ TĐC Trình tự thủ tục thu hồi đất, 0,690** 0,385** 0,470** 0,535** 0,545** 0,543** bồi thường, hỗ trợ TĐC Thực thu hồi đất, bồi 0,416** 0,586** 0,443** 0,516** 0,388** 0,473** thường, hỗ trợ TĐC 190 Phụ lục 4.9 SƠ ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2015 HUYỆN VÂN ĐỒN – TỈNH QUẢNG NINH 191 Phụ lục 4.10 SƠ ĐỒ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG KHU KINH TẾ VÂN ĐỒN TẠI KHU VỰC XÃ ĐOÀN KẾT, BÌNH DÂN VÀ ĐÀI XUYÊN, HUYỆN VÂN ĐỒN, TỈNH QUẢNG NINH 192 Phụ lục 4.11 SƠ ĐỒ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 HUYỆN VÂN ĐỒN – TỈNH QUẢNG NINH 193 MỘT SỐ HÌNH ẢNH MINH HỌA VỀ SỰ PHÁT TRIỂN KINH TẾ XÃ HỘI VÀ SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN VÂN ĐỒN Ảnh 1: Bãi cát vịnh Bái Tử Long Ảnh 2: Cảng Vạn Hoa Ảnh 3: Đường trung tâm huyện Ảnh 4: Chùa Cái Bầu Ảnh 5: Cơ sở hạ tầng xây dựng Ảnh 6: Các dự án triển khai xã Vạn Yên 194 Ảnh 7: Cảng Vạn Hoa khôi phục Ảnh 9: Các dự án khu Ảnh 8: Sắp tới đường nhựa rộng 40 m Ảnh 10: Sự chuyển Khu vực nông thôn đô thị Ảnh 11: Nhà nông thôn có thay đổi 195 Ảnh 12: Diện mạo nông thôn tiếp tục thay đổ Ảnh 13: Thủ tướng Chính Phủ làm việc với lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh phát triển Khu kinh tế Vân Đồn, ngày 22/12/2016 Ảnh 14: Thủ tướng Chính phủ thăm Khu kinh tế Vân Đồn, ngày 22/12/2016 196 ... kinh tế xã hội vùng 133 4.30 Tác động sách đất đai đến phát triển kinh tế xã hội vùng 134 4.31 Tác động sách đất đai đến phát triển kinh tế xã hội vùng 135 4.32 Một số sách đất đai tác động. .. giá tác động sách đất đai đến phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn 48 3.1.4 Đề xuất số giải pháp tăng cường tác động tích cực sách đất đai đến phát triển kinh tế xã hội huyện Vân. .. kinh tế xã hội huyện Vân Đồn 127 4.28 Tác động sách thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư đến phát triển kinh tế xã hội huyện Vân Đồn 130 4.29 Tác động sách đất đai đến phát triển kinh