hợp đồng xây lắp thi công đường

– CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG Căn cứ Luật Xây dựng số 502014QH13 đã được QH nước cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá XIII, kỳ họp thứ 7 thông qua ngày 18 tháng 06 năm 2014; Căn cứ Luật Đấu thầu số 432013QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013; Căn cứ nghị định số 632014NĐCP về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu; Căn cứ nghị định số 1122009NĐCP ngày 14122009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; Căn cứ Nghị định số 122009NĐCP ngày 12 tháng 2 năm 2009 của Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình và thông tư số 032009TTBXD ngày 26032009 của Bộ xây dựng về việc hướng dẫn chi tiết một số nội dung của nghị định số 122009NĐCP ngày 12 tháng 2 năm 2009 của Chính phủ; Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản số 382009QH12 ngày 19 tháng 6 năm 2009; Căn cứ Nghị định số 482010NĐCP ngày 0752010 của Chính phủ về hợp đồng trong hoạt động xây dựng; Căn cứ Nghị định số 2072013NĐCP ngày 11122013 của Chính phủ về việc sữa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 482010NĐCP ngày 0752010 của Chính phủ về hợp đồng trong hoạt động

CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Đăk R’Măng, ngày 04 tháng 06 năm 2015

HỢP ĐỒNG THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH

Số: 01/2015/HĐ - XD

Về việc: Thi cơng xây dựng

Cơng trình: Thi cơng xây dựng Đường vào khu sản xuất Thơn 6 – xã Đăk

R’măng- huyện Đăk Glong Địa điểm xây dựng: xã Đăk R’Măng - huyện Đắk G’long - tỉnh Đắk

Nơng

GIỮA

ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ ĐĂK R’MĂNG

VÀ CƠNG TY TNHH XÂY DỰNG TRÍ TÂM

Năm 2015

PHẦN 1 – CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được QH nước cộng hồ xã hội chủnghĩa Việt Nam khố XIII, kỳ họp thứ 7 thơng qua ngày 18 tháng 06 năm 2014;

Căn cứ Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ nghị định số 63/2014/NĐ-CP về quy định chi tiết thi hành một số điều củaLuật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu;

Căn cứ nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lýchi phí đầu tư xây dựng cơng trình;

Căn cứ Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 2 năm 2009 của Chính phủquản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình và thơng tư số 03/2009/TT-BXD ngày26/03/2009 của Bộ xây dựng về việc hướng dẫn chi tiết một số nội dung của nghị định

số 12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 2 năm 2009 của Chính phủ;

Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xâydựng cơ bản số 38/2009/QH12 ngày 19 tháng 6 năm 2009;

Căn cứ Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 của Chính phủ về hợpđồng trong hoạt động xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 207/2013/NĐ-CP ngày 11/12/2013 của Chính phủ về việcsữa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 củaChính phủ về hợp đồng trong hoạt động xây dựng;

Căn cứ Thơng tư số 09/2011/TT-BXD ngày 28 tháng 6 năm 2011 của Bộ Xâydựng hướng dẫn mẫu hợp đồng thi cơng xây dựng;

Căn cứ Quyết định số: 2926A/QĐ-UBND, ngày 29/10/2014 của UBND huyện Đăk G'long về việc phê duyệt Báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình Thi cơng xây dựng Đường vào khu sản xuất Thơn 6, xã Đăk R’Măng, huyện Đắk G’long, tỉnh Đắk Nơng;

Căn cứ Quyết định số 62A/QĐ-UBND ngày 03 tháng 06 năm 2015 của UBND

xã Đăk R’Măng về việc phê duyệt kết quả đấu thầu gĩi thầu: Thi công xâydựng công trình Đường vào khu sản xuất Thơn 6 và thơng báo trúng thầu số01/TB-UBND ngày 03 tháng 06 năm 2015 của bên mời thầu;

Căn cứ biên bản thương thảo hợp đồng giữa UBND xã Đăk R’Măng và Cơng tyTNHH xây dựng Trí Tâm ngày 04 tháng 06 năm 2015;

Căn cứ vào các văn bản pháp lý khác cĩ liên quan

PHẦN 2 – CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG

Hơm nay, ngày 04 tháng 06 năm 2015 tại văn phịng UBND xã Đăk R’Măng,chúng tơi gồm các bên dưới đây:

1 Đại diện Chủ đầu tư - Bên giao thầu (gọi tắt là bên A):

- Tên đơn vị : UBND xã Đăk R’Măng - huyện Đắk G'long;

- Địa chỉ trụ sở chính : xã Đăk R’Măng – huyện Đắk G'long – tỉnh Đắk Nơng

- Người đại diện (Ơng) : Phạm Văn Tĩnh Chức vụ : Chủ Tịch

- Điện thoại : ……… Fax: ………

- Số hiệu tài khoản giao dịch: 9552.1.7503811 tại KBNN Đắk G'long

- MSĐVQHNS: 1071287

Và bên kia là :

2 Đại diện Đơn vị thi công - Bên nhận thầu (gọi tắt là bên B):

- Tên đơn vị : Công ty TNHH xây dựng Trí Tâm

- Người đại diện(Ông): Trần Hữu Tuấn Chức vụ: Giám đốc

- Địa chỉ trụ sở: 379 – Phan Chu Trinh – TP Buôn Ma Thuột – Tỉnh Đắk Lắk

- Số hiệu tài khoản : 5214 201 002 105 Tại: Ngân hàng Agribank CN Phan ChuTrinh Đắk Lắk

- Mã số thuế: 6001 396 429

- Điện thoại: 05003 923456

Hai Bên cùng thống nhất ký hợp đồng thi công xây dựng công trình: Đường vàokhu sản xuất Thôn 6 như sau:

Điều 1 Khối lượng và phạm vi thi công:

Nhà thầu thực hiện việc thi công xây dựng công trình: Đường vào khu sản xuấtThôn 6, theo bản vẽ thiết kế ( kể cả phần sửa đổi được Chủ đầu tư chấp thuận), hồ sơmời thầu, hồ sơ dự thầu được duyệt và theo các quy trình, quy phạm chuyên ngànhhiện hành của nhà nước

Điều 2 Luật và ngôn ngữ sử dụng:

2.1 Hợp đồng xây dựng chịu sự điều chỉnh của hệ thống pháp luật của nước

Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam

2.2 Ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng là tiếng Việt

Điều 3 Bảo đảm thực hiện và bảo đảm tạm ứng hợp đồng:

3.1.Bảo đảm thực hiện hợp đồng:

- Giá trị và hình thức đảm bảo: Công ty TNHH xây dựng Trí Tâm sẽ đặt cọc

cho chủ đầu tư 5% giá trị hợp đồng để đảm bảo đảm trách nhiệm thực hiện hợp đồngcủa Nhà thầu

Thời hạn bảo đảm thực hiện hợp đồng: 02 ngày trước khi ký hợp đồng;

Nhà thầu không được nhận lại bảo đảm thực hiện hợp đồng trong trường hợp từchối thực hiện hợp đồng sau khi hợp đồng có hiệu lực và các trường hợp vi phạm cácđiều khoản trong hợp đồng;

Khi bên nhận thầu đã chuyển sang nghĩa vụ bảo hành và bên chủ đầu tư đả nhậnđược bảo đảm bảo hành,thì chủ đầu tư phải hoàn trả bảo đảm thực hiện hợp đồng chonhà thầu;

3.2 Bảo đảm tạm ứng hợp đồng: Bên nhận thầu phải nộp cho bên giao thầu

bảo lãnh tạm ứng với giá trị tương ứng với số tiền tạm ứng Giá trị của bảo lãnh tạmứng hợp đồng sẽ được khấu trừ tương ứng với phần giá trị giảm trừ tiền tạm ứng quamỗi lần thanh toán Sau khi khối lượng xây lắp tương ứng với số tiền bảo lãnh tạm ứng(có biên bản xác nhận của chủ đầu tư + Tư vấn giám sát) thì chủ đầu tư sẽ làm biênbản thanh lý bảo lãnh tạm ứng với tổ chức tín dụng đã phát hành chứng thư bảo lãnhtạm ứng

Điều 4 Giá hợp đồng, tạm ứng và nghiệm thu thanh toán:

Giá Hợp đồng chỉ được điều chỉnh theo quy định tại Điều 5 [Điều chỉnh giá Hợp

đồng]

4.2 Tạm ứng: Việc tạm ứng được thực hiện khi có kế hoạch vốn được cấp thẩm

quyền phê duyệt

- Sau khi ký hợp đồng và có hiệu lực thực hiện, Chủ đầu tư sẽ ứng trước cho Nhàthầu số tiền bằng 30% giá trị hợp đồng, tương đương với số tiền là:

2.442.326.000 đồng x 30% = 732.697.800 đồng (Bảy trăm ba mươi hai triệu sáu trăm

chín mươi bảy ngàn tám trăm đồng)

+ Hoàn trả tiền tạm ứng: Tiền tạm ứng sẽ được trả như sau:

* Thanh toán lần 1: Nhà thầu phải hoàn trả tiền tạm ứng là 100% giá trị tạm ứng

4.3 Nghiệm thu, thanh toán:

- Nghiệm thu khối lượng từng lần sẽ do Công ty TNHH xây dựng Trí Tâm chịu

trách nhiệm lập hồ sơ và ký hồ sơ với chủ đầu tư

Việc thanh toán thực hiện theo kế hoạch vốn của Chủ Đầu tư:

- Khi có khối lượng thực hiện căn cứ theo hồ sơ thiết kế, Bảng đơn giá phụ lụcHợp đồng, các biên bản nghiệm thu khối lượng, chất lượng được các bên xác nhận,các quy trình, quy phạm hiện hành của Nhà nước thì Chủ Đầu tư sẽ thanh toán 95%giá trị của hợp đồng này cho Nhà thầu

- Số tiền thanh toán của chủ đầu tư sẽ được chuyển vào tài khoản ngân hàng của

Công ty TNHH xây dựng Trí Tâm;

- Số hiệu tài khoản : 5214 201 002 105 tại Ngân hàng Agribank CN Phan Chu

Trinh Đăk Lăk

- Thời hạn thanh toán:

Khi công trình được bố trí vốn thì chủ đầu tư sẽ thanh toán cho nhà thầu chậmnhất ngày cuối cùng của năm được bố trí vốn

- Thanh toán tiền bị giữ lại:

Chủ đầu tư sẽ thanh toán toàn bộ các khoản tiền bị giữ lại cho Nhà thầu khi cácbên đã đủ căn cứ để xác định giá trị của các lần thanh toán và khi Nhà thầu hoàn thànhnghĩa vụ bảo hành công trình theo quy định tại Điều 8 [Bảo hiểm và Bảo hành]

Nếu nhà thầu bảo lãnh công trình bằng chứng thư bảo lãnh của 1 tổ chức tín dụnghợp pháp để bảo hành công trình thì chủ đầu tư làm biên bản thanh lý bảo lãnh tiềnbảo hành với tổ chức tín dụng phát hành chứng thư bảo lãnh

- Đồng tiền và hình thức thanh toán:

+ Đồng tiền thanh toán: giá hợp đồng sẽ được thanh toán bằng đồng tiền ViệtNam (VNĐ)

+ Hình thức thanh toán: Thanh toán bằng hình thức chuyển khoản

- Hồ sơ thanh toán:

Nhà thầu sẽ nộp hồ sơ thanh toán 07 bộ lên Chủ Đầu tư khi đến thời hạn thanhtoán nêu trong Hợp đồng bằng biểu mẫu theo quy định của theo hướng dẫn tại thông

tư số: 86/2011/TT – BTC ngày 17/06/2011 của Bộ Tài chính

- Biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành trong giai đoạn thanh toán (theo mẫu biên bản nghiệm thu chất lượng có ghi khối lượng) có xác nhận của đại diện Chủ đầu tư hoặc đại diện Nhà tư vấn (nếu có) và đại diện Nhà thầu; biên bản nghiệm thu

khối lượng này là bản xác nhận hoàn thành công trình, hạng mục công trình, khốilượng công việc phù hợp với phạm vi công việc phải thực hiện theo hợp đồng màkhông cần xác nhận khối lượng hoàn thành chi tiết;

- Bảng xác định giá trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng có xác nhận của đạidiện Chủ đầu tư hoặc đại diện Nhà tư vấn (nếu có) và đại diện Nhà thầu (phụ lục 03thông tư số 86/2011/TT-BTC);

- Bảng xác định giá trị khối lượng phát sinh (nếu có) nằm ngoài phạm vi côngviệc phải thực hiện theo hợp đồng đã ký kết có xác nhận của đại diện Chủ đầu tư hoặcđại diện Nhà tư vấn (nếu có) và đại diện Nhà thầu (phụ lục 4 thông tư số 86/2011/TT-BTC);

Điều 5 Điều chỉnh hợp đồng:

Hợp đồng này chỉ được điều chỉnh khi có khối lượng phát sinh hợp lý nằm ngoài

phạm vi Hợp đồng đã ký kết (Khối lượng phát sinh hợp lý là những công việc nằmngoài phạm vi công việc phải thực hiện theo thiết kế)

Khi điều chỉnh khối lượng mà không làm thay đổi mục tiêu đầu tư hoặc khôngvượt tổng mức đầu tư được phê duyệt ban đầu thì chủ đầu tư và nhà thầu phải tínhtoán, thỏa thuận và ký kết phụ lục bổ sung cho hợp đồng đã ký.(trong đó cần xác định

rõ về khối lượng công việc bổ sung và đơn giá áp dụng)

Đối với các công việc phát sinh đã có đơn giá trong hợp đồng thì áp dụng đơn giátrong hợp đồng đã ký Đối với các công việc bổ sung chưa có đơn giá trong Hợp đồng,thì đơn giá mới được xác định theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng và các thoả thuậntrong Hợp đồng

Trường hợp điều chỉnh khối lượng làm vượt tổng mức đầu tư được phê duyệt thìphải được Người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định;

Nếu không thoả thuận được thì khối lượng các công việc phát sinh đó sẽ hìnhthành gói thầu mới, việc lựa chọn nhà thầu để thực hiện gói thầu này được áp dụngtheo quy định hiện hành

Trường hợp Chủ đầu tư cắt giảm khối lượng công việc hoặc hạng mục trong hồ

sơ thiết kế thuộc phạm vi công việc phải thực hiện theo Hợp đồng đã ký kết thì giá

hợp đồng phải giảm tương ứng với phần giá trị khối lượng công việc không phải thực hiện.

Trường hợp Hợp đồng bị ảnh hưởng bởi các yếu tố bất khả kháng thì điều chỉnhtheo Điều 13 [Rủi ro và bất khả kháng]

Điều 6 Thời gian và tiến độ thực hiện Hợp đồng:

6.1 Ngày khởi công, ngày kết thúc hợp đồng:

Ngày khởi công là: ngày 05 tháng 06 năm 2015;

Ngày kết thúc là : ngày 12 tháng 09 năm 2015;

Nhà thầu sẽ bắt đầu tiến hành thi công xây dựng công trình (ngay sau ngày khởicông) và sẽ thực hiện thi công xây dựng công trình đúng thời gian thực hiện hợp đồng

mà không được chậm trễ

6.2.Tiến độ thực hiện Hợp đồng:

Căn cứ vào thời gian thực hiện Hợp đồng Nhà thầu phải lập tiến độ chi tiết đểtrình cho Chủ đầu tư trong vòng 07 ngày sau ngày khởi công Nhà thầu cũng phải trìnhtiến độ thi công đã được sửa đổi nếu tiến độ thi công trước đó không phù hợp với tiến

độ thực tế hoặc không phù hợp với nghĩa vụ của Nhà thầu Trừ khi được quy định kháctrong Hợp đồng, mỗi bản tiến độ thi công sẽ bao gồm:

a) Trình tự thực hiện công việc của nhà thầu và thời gian thi công cho mỗi giaiđoạn chính của công trình;

b) Quá trình và thời gian kiểm tra, kiểm định;

c) Báo cáo tiến độ Nhà thầu phải thể hiện:

- Biện pháp tổ chức thi công trên công trường và các giai đoạn chính trong việcthi công công trình;

- Nhà thầu được phép điều chỉnh tiến độ chi tiết theo tuần, tháng nhưng phải phùhợp với tiến độ tổng thể của Hợp đồng

Nhà thầu phải thực hiện theo tiến độ thi công và nghĩa vụ của mình theo Hợpđồng Nếu bản tiến độ thi công này không phù hợp với Hợp đồng thì Chủ đầu tư sẽthông báo cho Nhà thầu trong vòng 03 ngày sau khi nhận được bản tiến độ thi côngcủa Nhà thầu Chủ đầu tư sẽ được phép dựa vào bản tiến độ thi công này để yêu cầuNhà thầu thực hiện theo tiến độ của Hợp đồng

Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư về các tình huống cụ thể có thể xảy ratrong tương lai có tác động xấu hoặc làm chậm việc thi công công trình hay làm tănggiá hợp đồng Trong trường hợp đó, Chủ đầu tư hoặc Nhà tư vấn có thể yêu cầu Nhàthầu báo cáo về những ảnh hưởng của các tình huống trong tương lai và đề xuất theokhoản 6.2

[Gia hạn thời gian hoàn thành] Nhà thầu phải nộp cho Chủ đầu tư một bản tiến

độ thi công sửa đổi phù hợp với khoản này

- Gia hạn Thời gian hoàn thành:

Nhà thầu được phép theo Điều 15 [Khiếu nại và xử lý các tranh chấp] gia hạnthời gian hoàn thành nếu do một trong những lý do sau đây:

a) Có sự thay đổi phạm vi công việc, thiết kế, biện pháp thi công theo yêu cầu củaChủ đầu tư làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện Hợp đồng

b) Do ảnh hưởng của các trường hợp bất khả kháng như: ảnh hưởng của động đất,

bão, lũ, lụt, sóng thần, hoả hoạn, địch hoạ hoặc các sự kiện bất khả kháng khác;

c) Sự chậm trễ, trở ngại trên công trường do Chủ đầu tư, nhân lực của Chủ đầu tưhay các nhà thầu khác của Chủ đầu tư gây ra như: việc bàn giao mặt bằng không đúngvới các thoả thuận trong Hợp đồng, các thủ tục liên quan ảnh hưởng đến tiến độ thựchiện Hợp đồng mà không do lỗi của Nhà thầu gây ra

- Khắc phục tiến độ chậm trễ:

Khi tiến độ đã bị chậm hơn so với tiến độ thi công như các bên đã thoả thuậntrong Hợp đồng của công việc đó mà không phải do những nguyên nhân đã nêu trongkhoản 6.2 [Gia hạn thời gian hoàn thành], khi đó Chủ đầu tư yêu cầu Nhà thầu trìnhmột bản tiến độ thi công được sửa đổi để thực hiện tiến độ hoàn thành trong thời gianyêu cầu

Điều7: Nghiệm Thu:

Điều kiện nghiệm thu:

+ Tuân thủ theo Nghị định số 15/2013/NĐ-CP, ngày 06/2/2013 của Chính Phủ

về quản lý chất lượng công trình xây dựng;

+ Bên A sẽ thực hiện nghiệm thu từng công việc xây dựng; từng bộ phận, giaiđoạn thi công xây dựng; từng hạng mục, công trình xây dựng đưa vào sử dụng Đốivới các bộ phận bị che khuất của công trình phải được nghiệm thu và vẽ bản vẽ hoàncông trước khi tiến hành các công việc tiếp theo;

+ Trong tất cả các bước thi công đều phải có sự giám sát, kiểm tra, nghiệm thucủa Bên A, Nhà thầu chỉ được chuyển bước thi công khi đã có xác nhận nghiệm thucủa Bên A;

+ Khối lượng nghiệm thu thanh toán từng đợt chỉ là tạm tính, khối lượngnghiệm thu thanh toán chính thức được xác định khi được Hội đồng tổng nghiệm thuchấp thuận và Quyết toán công trình được cấp thẩm quyền phê duyệt;

+ Công trình chỉ được nghiệm thu đưa vào sử dụng khi đảm bảo đúng yêu cầuthiết kế, đảm bảo chất lượng và đạt các tiêu chuẩn theo qui định

Điều kiện để bàn giao công trình đưa vào sử dụng:

+ Đảm bảo các yêu cầu về nguyên tắc, nội dung và trình tự bàn giao công trình

đã xây dựng xong đưa vào sử dụng theo qui định của pháp luật về xây dựng;

+ Đảm bảo an toàn trong khai thác khi đưa công trình vào sử dụng;

+ Khi công trình hoàn thành đưa vào sử dụng, khối lượng tổng nghiệm thu được

tổ chức đo đạc cụ thể tại công trường là khối lượng chính thức làm cơ sở để lập hồ sơquyết toán, thanh toán chính thức cho Bên B

Điều 8 Bảo hiểm và bảo hành công trình:

a) Bảo hiểm công trình:

- Chủ đầu tư phải mua bảo hiểm công trình xây dựng theo quy định

Khi chủ đầu tư đã mua bảo hiểm công trình nếu có tổn thất, thiệt hại xảy ra đốivới công trình mà tổn thất, thiệt hại đó thuộc phạm vi công việc của Nhà thầu, Nhàthầu phải thực hiện các thủ tục cần thiết theo quy định để được bồi thường Chủ đầu tư

sẽ không chịu trách nhiệm đối với những trường hợp Nhà thầu không thực hiện nhữngthủ tục trên Trường hợp Nhà thầu được bồi thường thì Nhà thầu phải chịu mức khấu

trừ theo quy định của hợp đồng cung cấp dịch vụ bảo hiểm xây dựng công trình kýgiữa Chủ đầu tư và đơn vị cung cấp dịch vụ bảo hiểm.

- Nhà thầu phải thực hiện mua bảo hiểm đối với các thiết bị, nhân lực của Nhàthầu, bảo hiểm đối với bên thứ 3

-Trong thời gian bảo hành, nhà thầu phải thực hiện bảo hành trong vòng 10 ngày

kể từ ngày nhận được thông báo sửa chữa của chủ đầu tư, nếu nhà thầu không tiếnhành bảo hành thì bên giao thầu có quyền sử dụng tiền bảo hành để thuê tổ chức, cánhân khác sửa chữa

- Số tiền bảo hành sẽ được chủ đầu tư chuyển trả cho nhà thầu khi kết thúc thờihạn bảo hành

Điều 9 Quyền và nghĩa vụ chung của Chủ đầu tư

9.1 Quyền của Chủ đầu tư:

Ngoài các quyền khác đã quy định trong Hợp đồng, Chủ đầu tư còn có quyềnkhiếu nại khi:

Nếu Chủ đầu tư xét thấy mình có quyền với bất kỳ khoản thanh toán nào theo bấtcứ Điều nào hoặc các quy định khác liên quan đến Hợp đồng thì phải thông báo vàcung cấp các chi tiết cụ thể cho Nhà thầu

Phải thông báo càng sớm càng tốt sau khi Chủ đầu tư nhận thấy vấn đề hoặc tìnhhuống dẫn tới khiếu nại Thông báo về việc kéo dài thời hạn thông báo sai sót phảiđược thực hiện trước khi hết hạn thời gian thông báo

Các thông tin chi tiết phải xác định cụ thể điều hoặc cơ sở khiếu nại khác và phảibao gồm chứng minh của số tiền và sự kéo dài mà Chủ đầu tư tự cho mình có quyềnđược hưởng liên quan đến Hợp đồng Chủ đầu tư sau đó phải quyết định:

- Số tiền (nếu có) mà Chủ đầu tư có quyền yêu cầu Nhà thầu thanh toán;

- Kéo dài (nếu có) thời hạn thông báo sai sót

Chủ đầu tư có thể khấu trừ số tiền này từ bất kỳ khoản nợ hay sẽ nợ nào của Nhàthầu Chủ đầu tư chỉ được quyền trừ hoặc giảm số tiền từ tổng số được xác nhận khoản

nợ của Nhà thầu hoặc theo một khiếu nại nào khác đối với Nhà thầu theo khoản này

9.2 Nghĩa vụ của Chủ đầu tư:

Ngoài các nghĩa vụ khác đã quy định trong Hợp đồng, Chủ đầu tư còn có cácnghĩa vụ sau:

a) Phải xin giấy phép xây dựng theo quy định;

b) Bàn giao toàn bộ hoặc từng phần mặt bằng xây dựng cho Nhà thầu quản lý, sửdụng phù hợp với tiến độ và các thoả thuận của Hợp đồng;

c) Cử và thông báo bằng văn bản cho Nhà thầu về nhân lực chính tham gia quản

lý và thực hiện Hợp đồng;

d) Bố trí đủ nguồn vốn để thanh toán cho Nhà thầu theo tiến độ thanh toán trongHợp đồng;

đ) Thuê tư vấn giúp Chủ đầu tư giám sát theo quy định

e) Cung cấp kịp thời hồ sơ thiết kế và các tài liệu có liên quan, vật tư (nếu có)theo thoả thuận trong Hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan;

g) Xem xét và chấp thuận kịp thời bằng văn bản các đề xuất liên quan đến thiết

kế, thi công của Nhà thầu trong quá trình thi công xây dựng công trình Nếu trongkhoảng thời gian này mà Chủ đầu tư không trả lời thì coi như Chủ đầu tư đã chấpthuận đề nghị hay yêu cầu của Nhà thầu

h) Chủ đầu tư phải có sẵn để cung cấp cho Nhà nhà thầu toàn bộ các số liệu liênquan mà Chủ đầu tư có về điều kiện địa chất, địa chất thủy văn và những nội dung củacông tác khảo sát về công trường, bao gồm cả các yếu tố môi trường liên quan đếnHợp đồng

Điều 10 Quyền và nghĩa vụ chung của Nhà thầu

10.1 Quyền của Nhà thầu:

- Được quyền đề xuất với Chủ đầu tư về khối lượng phát sinh ngoài Hợp đồng; từchối thực hiện công việc ngoài phạm vi Hợp đồng khi chưa được hai bên thống nhất

và những yêu cầu trái pháp luật của Chủ đầu tư;

- Được thay đổi các biện pháp thi công sau khi được Chủ đầu tư chấp thuận nhằmđẩy nhanh tiến độ, bảo đảm chất lượng, an toàn, hiệu quả công trình trên cơ sở giáHợp đồng đã ký kết;

- Tiếp cận công trường:

+ Chủ đầu tư phải bàn giao cho Nhà thầu mặt bằng thi công công trình để Nhàthầu thực hiện Hợp đồng

+ Trường hợp, Nhà thầu không nhận được mặt bằng thi công công trình do sựchậm trễ của Chủ đầu tư và phải gánh chịu chi phí phát sinh trong thời gian này thìNhà thầu phải được thanh toán chi phí phát sinh và cộng thêm vào trong giá hợp đồng.Nếu do sai sót hoặc sự chậm trễ của Nhà thầu thì Nhà thầu sẽ không được quyềnhưởng việc gia hạn thời gian, chi phí này

10.2 Nghĩa vụ của Nhà thầu:

Nhà thầu phải cung cấp nhân lực, vật liệu, máy móc, thiết bị thi công và các điềukiện vật chất liên quan khác đủ số lượng và chủng loại theo Hợp đồng để thực hiện cáccông việc theo nội dung Hợp đồng đã ký kết;

Nhà thầu phải thi công xây dựng công trình đúng thiết kế, tiêu chuẩn dự án, quychuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn, bảo vệ môi trường

và phòng chống cháy nổ;

Nhà thầu phải lập biện pháp tổ chức thi công, ghi nhật ký thi công xây dựng côngtrình, lập hồ sơ thanh toán, lập hồ sơ hoàn công, lập quyết toán Hợp đồng, thí nghiệmvật liệu, kiểm định thiết bị, sản phẩm xây dựng theo đúng quy định của Hợp đồng;Nhà thầu phải giữ bí mật thông tin liên quan đến Hợp đồng hoặc Pháp luật có quyđịnh liên quan đến bảo mật thông tin

Nhà thầu phải trả lời bằng văn bản các đề nghị hay yêu cầu của Chủ đầu tư trongkhoảng thời gian 10 ngày, nếu trong khoảng thời gian này mà Nhà thầu không trả lờithì được coi như Nhà thầu đã chấp nhận đề nghị hay yêu cầu của Chủ đầu tư

- Nhân lực của Nhà thầu:

Nhân lực của Nhà thầu phải có trình độ chuyên môn, kỹ năng và kinh nghiệmphù hợp về nghề nghiệp, công việc của họ Chủ đầu tư có thể yêu cầu Nhà thầu sa thải(hay tác động để sa thải) bất cứ nhân lực nào ở công trường hay công trình, kể cả đạidiện của Nhà thầu nếu những người đó: có thái độ sai trái hoặc thiếu cẩn thận; thiếunăng lực hoặc bất cẩn; không tuân thủ bất kỳ điều khoản nào của Hợp đồng; gâyphương hại đến an toàn, sức khoẻ hoặc bảo vệ môi trường

Khi đó, nhà thầu sẽ chỉ định (hoặc buộc phải chỉ định) một người khác thích hợp

để thay thế Nhà thầu phải luôn đảm bảo trật tự, an toàn cho người và tài sản trên côngtrường

- Báo cáo về nhân lực và thiết bị của nhà thầu:

Nhà thầu phải trình cho chủ đầu tư những chi tiết về số lượng nhân lực tối thiểu,thiết bị chủ yếu của nhà thầu trên công trường

- Định vị các mốc:

Nhà thầu phải định vị công trình theo các mốc và cao trình tham chiếu được xácđịnh trong hợp đồng Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm về việc định vị đúng tất cả cáchạng mục của công trình và phải điều chỉnh sai sót về vị trí, cao độ, kích thước hoặccăn tuyến của công trình

Chủ đầu tư sẽ phải chịu trách nhiệm về bất kỳ sai sót nào về việc cung cấp thôngtin trong các mục được chỉ ra trên đây hoặc các thông báo để tham chiếu đó (các điểmmốc, tuyến và cao trình chuẩn), nhưng nhà thầu phải cố gắng để kiểm chứng độ chínhxác của chúng trước khi sử dụng

Trường hợp, nhà thầu bị chậm trễ và phải chịu chi phí mà không phải do lỗi củamình gây ra, thì nhà thầu sẽ thông báo cho chủ đầu tư và có quyền thực hiện theo điều

22 của hợp đồng [Khiếu nại và xử lý các tranh chấp]

- Điều kiện về công trường:

Nhà thầu được coi là đã thẩm tra và xem xét công trường, khu vực xung quanhcông trường, các số liệu và thông tin có sẵn nêu trên, và đã được thoả mãn trước khinộp thầu, bao gồm:

a) Địa hình của công trường, bao gồm cả các điều kiện địa chất công trình;

b) Điều kiện địa chất thủy văn và khí hậu;

c) Mức độ và tính chất của công việc và vật liệu cần thiết cho việc thi công, hoànthành công trình và sửa chữa sai sót