ĐỀ CƯƠNG ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH

ĐỀ CƯƠNG ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH Table of Contents Câu 1: Trình bày khái niệm, nội dung, chức năng, nguyên tắc quản lý của địa chính? 3 Câu 2: Trình bày khái niệm và mục đích của bản đồ địa chính? 4 Câu 3: Trình bày các yếu tố thể hiện trên bản đồ địa chính? 4 Câu 4: Trình bày phương pháp chia mảnh, đánh số bản đồ tỷ lệ 110000, 15000, 12000. Vẽ hình minh họa? 5 Câu 5: Trình bày phương pháp chia mảnh, đánh số bản đồ địa chính tỷ lệ 11000, 1500, 1200. Vẽ hình minh họa? 5 Câu 6: Trình bày phân loại kí hiệu và vị trí tâm kí hiệu trên bản đồ địa chính? 6 Câu 7: Trình bày mục đích thành lập và đặc điểm của lưới tọa độ địa chính? 7 Câu 8: Mật độ điểm khống chế địa chính phụ thuộc vào những yếu tố nào? Cách xác định mật độ điểm khống chế địa chính phục vụ công tác lập bản đồ địa chính? 8 Câu 9: Trình bày mục đích và yêu cầu độ chính xác của lưới đo cao địa chính? 9 Câu 10: Trình bày quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng phương pháp đo trực tiếp? Ưu nhược điểm của phương pháp này? 9 Câu 11: Trình bày quy trình thành lập bản đồ địa chính băng phương pháp sử dụng ảnh hàng không. Ưu nhược điểm của phương pháp này? 10 Câu 12: Trình bày cách đánh số thửa trên bản đồ địa chính? 11 Câu 13: Trình bày cách tính diện tích thửa đất trên bản đồ giấy và trên bản đồ số? 12 Câu 14: Trình bày quy định về tiếp biên và xử lý tiếp biên trên bản đồ địa chính? 13 Câu 15: Trình bày công tác chỉnh lý bản đồ địa chính? 13  

ĐỀ CƯƠNG ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH

Table of Contents

Câu 1: Trình bày khái niệm, nội dung, chức năng, nguyên tắc quản lý của địa chính? 3 Câu 2: Trình bày khái niệm và mục đích của bản đồ địa chính? 4 Câu 3: Trình bày các yếu tố thể hiện trên bản đồ địa chính? 4 Câu 4: Trình bày phương pháp chia mảnh, đánh số bản đồ tỷ lệ

1/10000, 1/5000, 1/2000 Vẽ hình minh họa? 5 Câu 5: Trình bày phương pháp chia mảnh, đánh số bản đồ địa chính tỷ

lệ 1/1000, 1/500, 1/200 Vẽ hình minh họa? 5 Câu 6: Trình bày phân loại kí hiệu và vị trí tâm kí hiệu trên bản đồ địa chính? 6 Câu 7: Trình bày mục đích thành lập và đặc điểm của lưới tọa độ địa chính? 7 Câu 8: Mật độ điểm khống chế địa chính phụ thuộc vào những yếu tố nào? Cách xác định mật độ điểm khống chế địa chính phục vụ công tác lập bản đồ địa chính? 8 Câu 9: Trình bày mục đích và yêu cầu độ chính xác của lưới đo cao địa chính? 9 Câu 10: Trình bày quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng phương pháp đo trực tiếp? Ưu nhược điểm của phương pháp này? 9 Câu 11: Trình bày quy trình thành lập bản đồ địa chính băng phương pháp sử dụng ảnh hàng không Ưu nhược điểm của phương pháp này? .10 Câu 12: Trình bày cách đánh số thửa trên bản đồ địa chính? 11 Câu 13: Trình bày cách tính diện tích thửa đất trên bản đồ giấy và trên bản đồ số? 12 Câu 14: Trình bày quy định về tiếp biên và xử lý tiếp biên trên bản đồ địa chính? 13 Câu 15: Trình bày công tác chỉnh lý bản đồ địa chính? 13

Câu 1: Trình bày khái niệm, nội dung, chức năng, nguyên tắc quản lý của địa chính?

- Khái niệm: Địa chính là tính tổng hợp các tư liệu, văn bản xác định

rõ vị trí, ranh giới, phân loại, số lượng, chất lượng của đất đai, quyền

sở hữu, sử dụng đất và các vật kiến trúc phụ thuộc trên đất nhằm mục đích thu thuế, đăng kí sở hữu quyền sử dụng đất, các số liệu thống kê các loại đất, phân hạng đất, ước tính giá đất

- Nội dung quản lý địa chính bao gồm:

+ Điều tra về đất đai;

+ Đo đạc bản đồ địa chính;

+ Đăng kí đất;

+ Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Xác định giá trị tài sản trên đất, giá trị sinh lời trên đất;

+ Phân loại, hạng, định giá đất

+ Lập quy hoạch sử dụng đất, định ra các chính sách về đất đai và điều hòa quyền lợi sinh ra từ đất

- Chức năng:

+ Chức năng kĩ thuật: Bản đồ địa chính thể hiện chính xác thửa đất trên bản đồ; thường xuyên cập nhật các biến động vè đất đai

+ Chức năng tư liệu: Địa chính cung cấp bản đồ, sơ đồ, văn bản thông qua 3 quá trình Xây dựng tư liệu, cập nhật biến động và cung cấp thông tin

+ Chức năng định giá thuế: địa chính nhận dạng vị trí, ranh giới thửa đất nhằm xác định mức thuế

- Nguyên tắc quản lý:

+ Quản lý theo quy chế được nhà nước đề ra và cụ thể hóa bằng các văn bản như luật, thông tư, nghị định

+ Tư liệu địa chính phải đảm bảo tính liên tục, chính xác, nhất quán và

hệ thống

+ Đảm bảo tính khái quát và hoàn chỉnh, có độ chính xác và tin cậy cao

Câu 2: Trình bày khái niệm và mục đích của bản đồ địa chính?

- Khái niệm: Bản đồ địa chính là bản đồ được biên tập theo từng đơn

vị hành chính cơ sở cấp xã, được đo vẽ trọn thửa đất, xác định loại đất theo từng chỉ tiêu thống kê của từng chủ sử dụng đất trong mỗi mảnh bản đồ và được hoàn chỉ phù hợp với số liệu trong hồ sơ địa chính

- Mục đích của bản đồ địa chính:

+ Là cơ sở pháp lý để thực hiện quyền và nghĩa vụ của nhà nước về đất đai, quyền và nghĩa vụ của chủ sử dụng đất về đất đai

+ Xác nhận về hiện trạng địa giới hành chính, thể hiện biến động phục

vụ chỉnh lý biến động từng thửa đất

+ Làm cơ sở để lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

+ Làm cơ sở để thanh tra tình hình sử dụng đất, giải quyết các khiếu nại, tố cáo, tranh chấp đất đai

Câu 3: Trình bày các yếu tố thể hiện trên bản đồ địa chính?

- Các yếu tố trên bản đồ địa chính bao gồm:

+ Khung bản đồ;

+ Điểm khống chế tọa độ, độ cao nhà nước các cấp hạng, điểm khống chế đo vẽ, …;

+ Mốc địa giới hành chính, đường địa giới hành chính các cấp

+ Mốc giới quy hoạch và các công trình có mốc giới hành lang bảo vệ; + Ranh giới thửa đất, loại đất, số thứ tự thửa đất, diện tích thửa đất; + Nhà ở và các công trình xây dựng khác;

+ Các đối tượng chiếm đất nhưng không tạo thành thửa đất như đường giao thông, công trình thủy lợi, đê điều, …;

+ Các công trình có ý nghĩa lịch sử, văn hóa, xã hội và các công trình

có ý nghĩa định hướng cao;

+ Dáng đất hoặc điểm ghi chú độ cao;

+ Ghi chú thuyết minh

Câu 4: Trình bày phương pháp chia mảnh, đánh số bản đồ tỷ lệ 1/10000, 1/5000, 1/2000 Vẽ hình minh họa?

- Phương pháp chia mảnh, đánh số bản đồ tỷ lệ 1/10000:

+ Dựa vào hệ tọa độ vung góc, lấy xích đạo và kinh tuyến trục từng tỉnh, chia tỉnh đó thành các ô vuông kích thước (6x6) km là một mảnh bản đồ tỷ lệ 1/10000

+ Kích thước khung trong tờ bản đồ là (60x60) cm tương đương

3600 ha ngoài thực địa

+ Phiên hiệu tờ bản đồ có hai số đầu là 10, thêm gạch nối (-), 3 số tiếp theo là tọa độ chẵn km theo trục Y, 3 số cuối là tọa độ chẵn km theo trục X của góc tây bắc tờ bản đồ

- Phương pháp chia mảnh, đánh số tờ bản đồ 1/5000:

+ Chia mảnh bản đồ 1/10000 thành 4 mảnh kích thước (3x3) km là 1

tờ bản đồ 1:5000 với kích thước khung trong tờ bản đồ là (60x60) cm

và diện tích thực tế là 900 ha

+ Phiên hiệu tờ bản đồ 1/5000 gồm 6 số với 3 số đầu là tọa độ chẵn

km theo trục X, 3 số cuối là tọa độ chẵn km theo trục Y của tờ bản đồ

- Phương pháp chia mảnh đánh số tờ bản đồ 1/2000:

+ Chia bản đồ tỷ lệ 1/5000 thành 9 phần có kích thước ( 1x1) km, mỗi ô vuông ứng với 1tờ bản đồ 1/2000 Kích thước bản vẽ là (50x50)

cm tương ứng với diện tích thực tế là 100 ha

+ Đánh số các ô vuông từ 1 đến 9 theo quy tắc từ trái sang phải, từ trên xuống dưới, Phiên hiệu của tờ bản đồ 1:2000 là số hiệu tờ bản đồ 1/5000 thêm gạch nối kèm theo số hiệu ô vuông

Câu 5: Trình bày phương pháp chia mảnh, đánh số bản đồ địa chính tỷ lệ 1/1000, 1/500, 1/200 Vẽ hình minh họa?

- Phương pháp chia mảnh, đánh số bản đồ tỷ lệ 1/1000:

+ Chia bản đồ tỷ lệ 1/2000 thành 4 phần có kích thước (500x500) m, mỗi ô vuông ứng với 1 tờ bản đồ tỷ lệ 1/1000 Kích thước bản vẽ là (50x50) cm tương ứng với diện tích thực tế là 25 ha

+ Các ô vuông được đánh số a, b, c, d theo quy tắc từ trái qua phải,

từ trên xuống dưới Phiên hiệu tờ bản đồ 1/1000 là số hiệu tờ bản đồ 1/2000 thêm gạch nối kèm theo số thứ tự ô vuông

- Phương pháp chia mảnh, đánh số bản đồ tỷ lệ 1/500:

+ Chia bản đồ tỷ lệ 1/2000 thành 16 phần có kích thước (250x250)

m, mỗi ô vuông ứng với 1 tờ bản đồ tỷ lệ 1/500 Kích thước bản vẽ là (50x50) cm tương ứng với diện tích thực tế là 6.25 ha

+ Các ô vuông được đánh số từ 1 đến 16 theo quy tắc từ trái qua phải, từ trên xuống dưới Phiên hiệu tờ bản đồ 1/500 là số hiệu tờ bản

đồ 1/2000 thêm gạch nối kèm theo số thứ tự ô vuông để trong ngoặc đơn

- Phương pháp chia mảnh, đánh số bản đồ tỷ lệ 1/200:

+ Chia bản đồ địa chính tỷ lệ 1/2000 thành 100 phần có kích thước (100x100) m, mỗi ô vuông ứng với 1 tờ bản đồ tỷ lệ 1/200 Kích thước bản vẽ là (50x50) cm tương ứng với diện tích thực tế là 1 ha + Các ô vuông được đánh số từ 1 đến 100 theo chiều từ trái sang phải, từ trên xuống dưới Phiên hiệu bản đồ 1/200 là số hiệu bản đồ 1/2000 thêm gạch nối kèm theo số thứ tự ô vuông

Câu 6: Trình bày phân loại kí hiệu và vị trí tâm kí hiệu trên bản

đồ địa chính?

- Phân loại kí hiệu:

+ Kí hiệu theo tỷ lệ có kích thước kí hiệu được vẽ đúng kích thước của địa vật theo tỷ lệ bản đồ

+ Kí hiệu phi tỷ lệ là kí hiệu quy ước dùng để xác định vị trí, các đặc trưng về số lượng và chất lượng của đối tương nhưng không thể hiện diện tích, kích thước theo tỷ lệ bản đồ

+ Kí hiệu bán tỷ lệ là loại kí hiệu thể hiện các đối tượng có kích thước một chiều trên bản đồ biểu thị theo tỷ lệ, còn chiều kia không biểu thị theo tỷ lệ mà theo kí hiệu quy ước

- Vị trí tâm kí hiệu:

+ Với kí hiệu theo tỷ lệ thì phải thể hiện chính xác vị trí.

+ Với kí hiệu không theo tỷ lệ thì tâm kí hiệu trùng với tâm đối tượng bản đồ Cụ thể:

* Với kí hiệu hình học đơn giản thì tâm kí hiệu trùng với tâm địa vật

* Với kí hiệu tượng hình có vòng tròn ở chân thì tâm vòng tròn là tâm kí hiệu

* Với kí hiệu đường nét thì biểu thị trục kí hiệu trùng với trục địa vật

* Với kí hiệu tượng hình có đáy nằm ngang thì tâm kí hiệu là điểm nằm giữa đường ngang đáy

Câu 7: Trình bày mục đích thành lập và đặc điểm của lưới tọa độ địa chính?

- Lưới khống chế địa chính được thành lập trên các vùng lãnh thổ khác nhau nhằm mục đích:

+ Đo vẽ bản đồ địa chính tỷ lệ 1/5000; 1/2000; 1/1000 ở nông thôn; + Đo vẽ bản đồ địa chính tỷ lệ 1/500; 1/200 ở vùng đô thị

- Đặc điểm của lưới khống chế địa chính:

+ Lưới tọa độ địa chính có độ chính xác tương đương lưới hạng III nhà nước và mật độ điểm tương đương mật độ điểm lưới hạng IV, đảm bảo 5-15km2/Điểm với chiều dài cạnh từ 2-5km

+ Hiện nay, trên toàn quốc đã có gần 600 điểm khống chế địa chính hạng I và 1200 điểm khống chế hạng II

+ Lưới địa chính được thành lập trên hệ tọa độ WGS-84 Muốn thống nhất giữa hệ tọa độ địa chính với hệ tọa độ nhà nước phải chuyển đổi kinh tuyến trục từng tỉnh

+ Các điểm khống chế lưới hạng I và II trung bình cách nhau 15km với sai số trung phương vị trí điểm kề nhau từ 6-7cm và sai số trung phương tương đối cạnh yếu đạt 1: 200 000

+ Một số vùng đã hoàn thành lưới hạng III phục vụ đo vẽ bản đồ địa chính trong phạm vi toàn quốc

Câu 8: Mật độ điểm khống chế địa chính phụ thuộc vào những yếu tố nào? Cách xác định mật độ điểm khống chế địa chính phục

vụ công tác lập bản đồ địa chính?

- Mật độ điểm khống chế địa chính phụ thuộc chủ yếu vào công tác thành lập bản đồ:

+ Phương pháp toàn đạc: đòi hỏi các điểm khống chế phải rải đều trong khu vực đo vẽ Tỷ lệ bản đồ càng lớn và địa vật bị che khuất nhiều thì yêu cầu số lượng điểm khống chế càng lớn

+ Phương pháp dùng ảnh hàng không: Với phương pháp này, các điểm khống chế ngoại nghiệp đóng vai trò như là điểm khỏi tính cho các khối lượng tăng dày tam giác ảnh không gian, lưới tọa độ địa chính các cấp chỉ đóng vai trò là điểm cơ sở trong các phương án đo nối khối lượng tăng dày và đo kiểm tra kết quả Do vậy, mật độ điểm khống chế ngoại nghiệp giảm đi đáng kể

- Mật độ điểm khống chế địa chính phục vụ công tác thành lập bản đồ địa chính:

+ Bản đồ tỷ lệ 1/5000, 1/10000, trung bình 500 ha có 1 điểm khống chế có độ chính xác tương đương điểm địa chính trở lên

+ Bản đồ tỷ lệ 1/500, 1/1000, 1/2000 trung bình từ 100 – 150 ha có 1 điểm khống chế có độ chính xác tương đương điểm địa chính trở lên + Bản đồ tỷ lệ 1/200 trung bình 30 ha có một điểm khống chế có độ chính xác tương đương điểm địa chính trở lên

+ Khu vực đo vẽ có dạng hình tuyến thì bình quân 1.5 km chiều dài

có 1 điểm khống chế có độ chính xác tương đương điểm địa chính trở lên

+ Nếu khu đo có diện tích nhỏ hơn 30 ha thì điểm tọa độ có độ chính xác tương đương điểm địa chính trở lên mật độ không quá 2 điểm

Câu 9: Trình bày mục đích và yêu cầu độ chính xác của lưới đo cao địa chính?

- Mục đích xây dựng lưới độ cao:

+ Xác định độ cao các điểm của lưới độ cao địa chính các cấp phục vụ tính chuyển kết quả đo vẽ về mặt quy chiếu đã chọn;

+ Phục vụ xác định độ cao các điểm chi tiết khi có yêu cầu thể hiện yếu tố địa hình trên bản đồ địa chính

- Yêu cầu độ chính xác của lưới đo cao địa chính:

+ Sai số trung phương của điểm khống chế đo vẽ sau bình sai với điểm khống chế trắc địa gần nhất ≤ 1/10 khoảng cao đều của đường bình độ cơ bản

+ Sai số trung bình về độ cao của đường bình độ, độ cao điểm đặc trưng địa hình, độ cao điểm ghi chú độ cao trên bản đồ địa chính so với điểm khống chế độ cao đo vẽ gần nhất phải ≤ 1/3 khoảng cao đều của đường bình độ ở đồng bằng; ≤ 1/2 khoảng cao đều ở vùng núi + Sai số trung phương độ cao điểm yếu của lưới thủy chuẩn các cấp là:

* fh gh = ±50mm√ L(km) với thủy chuẩn kĩ thuật

* fh gh= ±20mm√ L(km) với thủy chuẩn hạng IV

Câu 10: Trình bày quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng phương pháp đo trực tiếp? Ưu nhược điểm của phương pháp này?

- Quy trình :

+ Thu thập tư liệu liên quan; Xây dựng phương án KT

+ Thành lập lưới khống chế

+ Đo vẽ chi tiết

+ Lập bản vễ tổng khu đo

+ Đối soát, thu thập TT thửa đất

+ Chỉnh sửa cắt mảnh BĐĐC

+ biên tập BĐĐC

+ In, lưu trữ, sử dụng

_ Ưu : phản ánh trung thực,chính xác, chi tiết các đối tượng nội dung bản đồ cần thể hiện

– Nhược điểm:

Thu thập tài liệu , lập phương

Tăng dày khống chế ảnh

Nắn ảnh

Điều vẽ và số hóa các yếu tố

nội dung BĐĐC Biên tập BĐĐC Lập bình đồ ảnh

In, lưu trữ, sử dụng

Đo vẽ bổ sung yếu tố nội dung

BĐĐC

chịu ảnh hưởng nhiều bởi thời tiết, khí hậu, điều kiện địa lý khu vực

đo vẽ

năng suất lao động không cao do đó chỉ thực hiện công việc đo vẽ trên khu vực có dt nhỏ

Câu 11: Trình bày quy trình thành lập bản đồ địa chính băng phương pháp sử dụng ảnh hàng không Ưu nhược điểm của phương pháp này?

*Ưu điểm:

- Ảnh hàng không có độ phủ rộng, được tiến hành bay chụp theo các dải

cho 1 khu vực do đó pp này thích hợp đo vẽ TL BĐ cho 1 vùng rộng lớn, cho hiệu quả

- Khắc phục được những khó khăn của SX, đo vẽ ngoại nghiệp

- Tỷ lệ chụp ảnh hiện nay phù hợp với công nghệ TLBĐĐC đảm bảo đcx ở tỷ lệ TB

* Nhược điểm:

- Đcx không đảm bảo khi TL BĐĐC tỷ lệ lớn (1:200; 1:500; 1:1 000)

- PP cho hiệu quả thấp đối với các khu vực có nhiều địa vật che khuất ranh giới các

thửa đất Tính thời sự không cao, đòi hỏi phải đo đạc bổ sung, đối soát thực địa

- Không áp dụng được với các khu vực nhỏ các khu vực nằm không liền với nhau

Câu 12: Trình bày cách đánh số thửa trên bản đồ địa chính?

- Việc thực hiện đánh số thửa phải đảm bảo các yêu cầu sau:

+ Trong một tờ bản đồ, số thửa không được trùng nhau

+ Số thửa phải liên tục

+ Số thửa phải thống nhất trong mọi tài liệu liên quan

- Phương pháp đánh số:

+ Đánh số thửa trên bản đồ gốc bằng số ả rập theo chiều từ trái qua phải, từ trên xuống dưới theo nguyên tắc Zic zắc , số nọ liên tiếp số kia

1 2 3 30 31

47 46 33 32

48 49

+ Khi thửa đất quá nhỏ thì chỉ ghi số thửa còn diện tích thì lập bảng kê riêng rẽ ở ngoài khung phía nam tờ bản đồ hoặc có thể ghi nhờ số thửa sang thửa bên cạnh và vẽ mũi tên chỉ vào thửa nhỏ đó để tránh nhầm lẫn

+ Khi tờ bản đồ có nhiều đơn vị hành chính thì số thửa được đánh liên tục theo đơn vị hành chính, hết số thửa của đơn vị hành chính này thì đánh sang đơn vị hành chính khác cho hết các thửa đất trên bản

đồ , các số ko trùng nhau

+ Trường hợp một thửa đất nằm trên nhiều tờ bản đồ thì số thửa và diện tích thửa đất đó chỉ cần ghi 1 lần ở tờ bản đồ có phẩn đất lớn nhất của thửa đất đó

Câu 13: Trình bày cách tính diện tích thửa đất trên bản đồ giấy

và trên bản đồ số?

Câu 14: Trình bày quy định về tiếp biên và xử lý tiếp biên trên bản đồ địa chính?

- Hạn sai khi tiếp biên bản đồ địa chính được xác định như sau:

∆ l ≤ √(m12

+m22

)

Trong đó: ∆ l là độ lệch giữa đối tượng tiếp biên;

m1 và m2 là sai số vị trí điểm và sai số tương hỗ giữa 2 điểm bất kì trên ranh giới thửa

- Nếu ∆ l nằm trong giới hạn cho phép thì chỉnh sửa như sau: với bản

đồ cùng tỷ lệ thì chỉnh sửa dữ liệu ở bản đồ lập mới; với bản đồ khác

tỷ lệ thì chỉnh sửa dữ liệu ở bản đồ nhỏ theo dữ liệu của bản đồ tỷ lệ lớn

- Nếu ∆ l lớn hơn hạn sai thì phải kiểm tra lại việc đo vẽ và biên tập bản đồ địa chính để xử lý

- Với các bản đồ khác thời gian đo vẽ nếu phát hiện sai lệch, chồng,

hở mà ∆ l vượt hạn sai thì phải kiểm tra lại và phải đảm bảo chất lượng sản phẩm do mình làm ra

Câu 15: Trình bày công tác chỉnh lý bản đồ địa chính?

Được thực hiện trong các trường hợp sau:

- Xuất hiện thửa đất và các đối tượng chiếm đất mới

- Thay đổi ranh giới thửa đất và các đối tượng chiếm đất

- Thay đổi diện tích thửa đất

- Thay đổi mục đích sử dụng đất

- Thay đổi thông tin về tình trạng pháp lý của thửa đất

- Thay đổi về mốc giới và đường địa giới hành chính các cấp

- Thay đổi về điểm tọa độ địa chính và điểm tọa độ quốc gia