Nghề thẩm định giá khu vực Đông Nam Á trước thách thức khủng hoảng tài tồn cầu -BRUNEI DARUSSALAMNgười thuyết trình: Maslina Abu Bakar AVA-Brunei Darussalam Chapter Brunei Darussalam Tình hình Brunei : • Giới thiệu • Thách thức thẩm định viên giá Brunei AVA -Brunei Darussalam Chapter Giới thiệu – Lĩnh vực Tài Chính phủ quản lý thơng qua Bộ Tài • Mức thuế ổn định quan tâm • Những hoạt động Ngân hàng thương mại kiểm soát – Lĩnh vực Dầu Gas Chính phủ quản lý thơng qua Bộ Năng lượng • Giá dầu gas ổn định – trợ cấp - Tình hình kinh tế ổn định Brunei - Nhưng hoạt động kinh tế diễn thận trọng lĩnh vực AVA -Brunei Darussalam Chapter Giới thiệu Các hoạt động giao dịch Bất động sản: – Tháng 1-Tháng 12 năm 2008; • 646 đất cư trú bán • Tổng cộng có1,240 giao dịch đất đai – Tháng 1- Giữa tháng năm 2009; • 102 đất cư trú bán • Tổng cộng có 200 giao dịch đất đai – Tình trạng ổn định năm trước AVA -Brunei Darussalam Chapter Giới thiệu Mặc dù Brunei không bị ảnh hưởng trực tiếp; Nhưng tất lĩnh vực liên quan tới Bất động sản Brunei diễn cách thận trọng Thận trọng với; - Thị trường không chắn không ổn định • Sự chi tiêu tiết kiệm hoạt động kinh tế địa phương - Các rủi ro tài chính; • Hiện hữu Ngân hàng Tài AVA -Brunei Darussalam Chapter Thách thức thẩm định viên Brunei Darussalam – Hiểu Kinh tế vi mô vĩ mô – Nhận biết kiện mà nguyên nhân biến động đột ngột kịch tính thị trường – Sự thành thạo để chuyển biến đối phó với liệu thơng tin thị trường; • Dữ liệu khơng qn • Giao dịch miễn cưỡng – Khả để phân biệt tính dễ thay đổi không ổn định ngắn, trung dài hạn AVA -Brunei Darussalam Chapter Tiếp cận với thách thức Thẩm định viên Brunei Darussalam • Đối thoại với khách hàng; – Giả định riêng – Những sở định giá khác – Tìm kiếm lời khuyên • Báo cáo thẩm định giá nên cân nhắc: – Phân tích nhạy bén rủi ro cho tài sản cố định – Xu hướng kinh tế thị trường qua thời gian – Một ý kiến tốt lời khuyên chặt chẽ dễ thay đổi thẩm định giá AVA -Brunei Darussalam Chapter Cám ơn! AVA -Brunei Darussalam Chapter .. .Brunei Darussalam Tình hình Brunei : • Giới thiệu • Thách thức thẩm định viên giá Brunei AVA -Brunei Darussalam Chapter Giới thiệu – Lĩnh vực Tài... Tình trạng ổn định năm trước AVA -Brunei Darussalam Chapter Giới thiệu Mặc dù Brunei không bị ảnh hưởng trực tiếp; Nhưng tất lĩnh vực liên quan tới Bất động sản Brunei diễn cách thận trọng Thận... lượng • Giá dầu gas ổn định – trợ cấp - Tình hình kinh tế ổn định Brunei - Nhưng hoạt động kinh tế diễn thận trọng lĩnh vực AVA -Brunei Darussalam Chapter Giới thiệu Các hoạt động giao dịch Bất