VỊ THẾ CHẤT LƯỢNG VÀ SỰ LỰA CHỌN KHÁC: Tiến tới một Lý thuyết mới về Vị trí Dân cư Đô thị

V TH CHT LNG V S LA CHN KHC: Tin ti mt Lý thuyt mi v V trớ Dõn c ụ th Hong Hu Phờ v Patrick Wakely Nhúm thc hin: Lờ Thnh Phong Phm Tn Lờ Th M Tiờn Ni dung nghiờn cu Lý thuyết Chất lợng-Vị Kim nh lý thuyt: tr ng hp c th cho th ụ H Ni Lý thuyt v la chn v trớ nh Cỏch tip cn th tr ng Cỏch tip cn phi th tr ng Tip cn da trờn v th v cht l ng Cỏch tip cn th trng Cỏc quan im: Gim thiu chi phớ i li Chi phớ nh ti a La chn chi phớ i li/chi phớ nh Phỏt trin mnh nht Nu cú c hi mt h gia ỡnh c ng hon ho s di n mt khu t ni h cú th tha nhng yờu cu v din tớch phi tn ớt chi phớ i li mc chp nhn c Cỏch tip cn th trng Nh c im: Gũ bú bi gi thuyt hn ch v th tr ng cỏch tip cn, ng x s thớch, th hu (Maclennan, 1982) Da quỏ mc vo bin s vt lý Nghiờn cu dng tnh gi nh v yu t quan sỏt l ng Khụng gii thớch thay i th hiu: s trng gi húa, thay i s thớch Cỏch tip cn phi th trng Phõn b dõn c v cu trỳc ụ th theo nhúm xó hi Da trờn quan im lch s, quan h ng i, phỏp lut Khụng c s liu kho sỏt h tr hon ton ( Kivell 1993) B qua chu k sng, ý thớch th hiu Tip cn da trờn v th v cht lng Logic la chn v trớ dõn c: V th xó hi h gia ỡnh Tin b khoa hc cụng ngh gim vai trũ khong cỏch a lý Nhu cu a dng hn v khụng gian Cỏc yu t phi vt cht bờn ngi Lý thuyt cht lng v th Khu dõn c to nờn cỏc vnh ng tõm chm xung quanh mt hay nhiu cc v th Giỏ nh ph thuc vo v th v cht l ng nh Tn ti ng ng cht l ng nh Giỏ nh thp giỏ tr s dng (CL) Giỏ nh cao giỏ tr trao i (VN) Ngng cht lng nh Cỏc h qu ca lý thuyt ể tạo định nhà hộ gia đình có hai loại lựa chọn A.Lựa chọn với mức độ chất lợng nhà cố định B.Sự lựa chọn với mức độ vị cố định trớc Vai trũ ca lý thuyt v th - cht lng Gii thớch la chn v nh thụng qua nhõn thc xó hi v mong mun v nh Gii thớch v d oỏn cu trỳc vnh ụ th Lý thuyt cht l ng v th ỏp dng c ụ th cú trỡnh phỏt trin khỏc ng dng xõy dng chớnh sỏch quy hoch phự hp Kim chng lý thuyt: tr ng hp H Ni Phng phỏp nghiờn cu Chọn mẫu ngẫu nhiên năm 1993 phờng đợc chọn để đại diện cho ba khu vực hình thái đô thị Một mẫu gồm 243 hộ gia đình đợc chọn để vấn chi tiết quan sát Tổng hợp lại thành hai nhóm: vị nơi (VN) chất lợng nhà (CL) Biến số phụ thuộc: giá nhà theo vàng Ba khu vực hình thái đô thị Khu ph c Khu ph Phỏp Khu ph mi Mụ hỡnh hi qui Kt qu Các kết hàm hồi qui cho toàn mẫu Các kết hàm hồi qui cho nhà xây sau 1989 Kt lun Th tr ng: Giỏ nh phn ỏnh thụng qua v th v cht lng nh Cu trỳc xó hi Phõn b nhúm dõn c theo vnh ng tõm Khong cỏch n khu vc trung tõm theo trỡnh t cỏc nhúm xó hi Kt lun chung Cn thờm nhiu cỏc nghiờn cu tip theo Thoỏt thuyt quyt nh kinh t cng nhc Th hin s cõn bng t ng i gia cỏi lý t ng v cỏi cú th Trung tõm ụ th cú th i ... lng nh Cỏc h qu ca lý thuyt ể tạo định nhà hộ gia đình có hai loại lựa chọn A .Lựa chọn với mức độ chất lợng nhà cố định B .Sự lựa chọn với mức độ vị cố định trớc Vai trũ ca lý thuyt v th - cht... năm 1993 phờng đợc chọn để đại diện cho ba khu vực hình thái đô thị Một mẫu gồm 243 hộ gia đình đợc chọn để vấn chi tiết quan sát Tổng hợp lại thành hai nhóm: vị nơi (VN) chất lợng nhà (CL) Biến...Ni dung nghiờn cu Lý thuyết Chất lợng -Vị Kim nh lý thuyt: tr ng hp c th cho th ụ H Ni Lý thuyt v la chn v trớ nh Cỏch tip cn th tr ng Cỏch tip