Quy trình thẩm định giá doanh nghiệp gồm có 6 bước

Quy trình thẩm định giá doanh nghiệp gồm có bước: 1/ Xác định vấn đề Trong bước cần ý vấn đề sau:   Thiết lập mục đích thẩm định giá Nhận dạng sơ doanh nghiệp cần thẩm định giá: pháp lý, loại hình, quy mô, địa điểm, sở, chi nhánh, tài sản, sản phẩm, thương hiệu, thị trường,…  Xác định sở giá trị thẩm định giá  Xác dịnh tài liệu cần thiết cho việc thẩm định giá 2/ Lập kế hoạch thẩm định giá - Việc lập kế hoạch thẩm định giá nhằm xác định rõ bước công việc phải làm thời gian thực bước công việc toàn thời gian cho việc thẩm định giá - Nội dung kế hoạch phải thể công việc sau: Xác định yếu tố cung cầu thích hợp với chức năng, đặc tính quyền gắn liền với doanh nghiệp mua bán đặc điểm thị trường; Xác định tài liệu cần thu thập thị trường, doanh nghiệp, tài liệu so sánh; Xác định phát triển nguồn tài liệu, đảm bảo nguồn tài liệu đáng tin cậy phải kiểm chứng; Xây dựng tiến độ nghiên cứu, xác định trình tự thu thập phân tích liệu, thời hạn cho phép trình tự phải thực hiện; Lập đề cương báo cáo kết thẩm định giá 3/ Tìm hiểu doanh nghiệp thu thập tài liệu Trong bước cần lưu ý: - Khảo sát thực tế doanh nghiệp: kiểm kê tài sản, khảo sát tình hình sản xuất kinh doanh thực tế doanh nghiệp - Thu thập thông tin trước hết thông tin, tư liệu từ nội doanh nghiệp: tư liệu tình hình sản xuất kinh doanh, báo cáo tài - kế toán - kiểm toán, hệ thống đơn vị sản xuất đại lý, đặc điểm đội ngũ quản lý điều hành, nhân viên, công nhân, … Ngoài ý thu thập thông tin bên doanh nghiệp đặc biệt thị trường sản phẩm doanh nghiệp, môi trường kinh doanh, ngành kinh doanh, đối thủ cạnh tranh, chủ trương Nhà nước,… Thẩm định viên cần tiến hành bước cần thiết để bảo đảm tất nguồn liệu làm đáng tin cậy phù hợp với việc thẩm định giá Việc thẩm định viên tiến hành bước hợp lý để thẩm tra xác hợp lý nguồn tư liệu thông lệ thị trường 4/ Đánh giá điểm mạnh điểm yếu doanh nghiệp: Cần đánh giá điểm mạnh điểm yếu doanh nghiệp mặt: sản xuất kinh doanh, thiết bị công nghệ, tay nghề người lao động, máy quản lý lực quản lý, vốn nợ, tiêu tài chính, thị trường, môi trường kinh doanh 5/ Xác định phương pháp thẩm định giá, phân tích số liệu, tư liệu, ước tính giá trị doanh nghiệp Thẩm định viên giá doanh nghiệp dựa vào ý kiến, kết công việc thẩm định viên khác hay nhà chuyên môn khác cần thiết thẩm định giá doanh nghiệp Một ví dụ thường thấy dựa vào kết thẩm định giá bất động sản để thẩm định giá tài sản bất động sản thuộc sở hữu doanh nghiệp Khi dựa vào ý kiến, kết thẩm định viên khác chuyên gia khác, thẩm định viên giá doanh nghiệp cần tiến hành bước thẩm tra để bảo đảm dịch vụ thực cách chuyên nghiệp, kết luận hợp lý đáng tin cậy 6/ Phần chuẩn bị báo cáo lập báo cáo thẩm định giá Phần chuẩn bị báo cáo lập báo cáo thẩm định giá doanh nghiệp tương tự tài sản khác Báo cáo kết thẩm định giá doanh nghiệp phải nêu rõ: 6.1 Mục đích thẩm định giá 6.2 Đối tượng thẩm định giá phải mô tả rõ Cần phải nêu rõ đối tượng thẩm định giá toàn doanh nghiệp, lợi ích doanh nghiệp hay phần lợi ích doanh nghiệp, lợi ích thuộc toàn doanh nghiệp hay nằm tài sản cá biệt doanh nghiệp sở hữu Mô tả doanh nghiệp thẩm định giá, bao gồm nội dung sau:  Loại hình tổ chức doanh nghiệp  Lịch sử doanh nghiệp  Triển vọng kinh tế ngành  Sản phẩm, dịch vụ, thị trường khách hàng  Sự nhạy cảm yếu tố thời vụ hay chu kỳ  Sự cạnh tranh  Nhà cung cấp  Tài sản gồm tài sản hữu hình vô hình  Nhân lực  Quản lý  Sở hữu  Triển vọng doanh nghiệp  Những giao dịch khứ lợi ích sở hữu tương tự doanh nghiệp 6.3 Cơ sở giá trị thẩm định giá: định nghĩa giá trị phải nêu xác định 6.4 Phương pháp thẩm định giá: Các phương pháp thẩm định giá lý áp dụng phương pháp này; tính toán logic trình áp dụng hay nhiều phương pháp thẩm định giá; xuất phát biến số tỷ lệ chiết khấu, tỷ lệ vốn hoá hay yếu tố thẩm định khác; lập luận tổng hợp kết thẩm định giá khác để có kết giá trị 6.5 Những giả thiết điều kiện hạn chế thẩm định giá, tiền đề giả thiết quan trọng giá trị phải nêu rõ 6.6 Nếu có khía cạnh định công việc thẩm định giá cần sụ vận dụng so với quy định tiêu chuẩn hay hướng dẩn mà vận dụng xét thấy cần thiết thích hợp nội dung, lý vận dụng cần nêu rõ báo cáo 6.7 Phân tích tài chính:  Tóm lược bảng tổng kết tài sản báo cáo thu nhập giai đoạn định phù hợp với mục đích thẩm định giá đặc điểm doanh nghiệp  Những điều chỉnh liệu tài gốc (nếu có)  Những giả thiết để hình thành bảng cân đối tài sản báo cáo thu nhập  Tình hình hoạt động tài doanh nghiệp qua thời gian so sánh với doanh nghiệp tương tự 6.8 Kết thẩm định giá 6.9 Phạm vi thời hạn thẩm định giá 6.10 Chữ ký xác nhận: thẩm định viên, người ký vào báo cáo thẩm định giá chịu trách nhiệm nội dung thực báo cáo  ... thẩm định giá doanh nghiệp phải nêu rõ: 6. 1 Mục đích thẩm định giá 6. 2 Đối tượng thẩm định giá phải mô tả rõ Cần phải nêu rõ đối tượng thẩm định giá toàn doanh nghiệp, lợi ích doanh nghiệp hay... tài doanh nghiệp qua thời gian so sánh với doanh nghiệp tương tự 6. 8 Kết thẩm định giá 6. 9 Phạm vi thời hạn thẩm định giá 6. 10 Chữ ký xác nhận: thẩm định viên, người ký vào báo cáo thẩm định giá. .. kết thẩm định giá khác để có kết giá trị 6. 5 Những giả thiết điều kiện hạn chế thẩm định giá, tiền đề giả thiết quan trọng giá trị phải nêu rõ 6. 6 Nếu có khía cạnh định công việc thẩm định giá