Don gia cho thue KCN tan tao

Đến: Đ/c Giang Từ : PTGĐ Đạt Đối tác họ đầu tư xây dựng kho theo thiết kế bên CS Giá: 27000 đ/m2/tháng Thời gian 20 năm Trừ khấu hao tiền xây dựng kho hàng tháng 20 năm??? Sau thời gian tài sản thuộc Cảng sông Tính tổng chi phí xây dựng kho Tính NPV? BẢNG GIÁ CHO THUÊ ĐẤT VÀ NHÀ XƯỞNG TRONG KCN TÂN TẠO MỞ RỘNG Tantaocity 10/10/2007 2:46 am Bảng giá cho thuê đất nhà xưởng khu mở rộng: Giá khuyến áp dụng đến ngày 30 tháng 06 năm 2008 * DIỆN TÍCH CHO THUÊ TỐI THIỂU - Đường 8: 5.000 m2 GIÁ THUÊ ĐẤT: - Đường số 9: 220 USD/m2 (Góc hai mặt triền đường Tân Tạo đường số 9): 240 USD/m - Đường số 8: 230 USD/m2 (Góc đường số đường 5B): 245 USD/m2 - Đường Trung Tâm: 240 USD/m2 (Góc đường Trung Tâm đường 5B): 250 USD/m2 + Tiền đặt cọc 50% tổng số tiền thuê đất GIÁ THUÊ NHÀ XƯỞNG: - Đối với diện tích xưởng: 5,5 USD/m2/tháng - Đối với diện tích văn phòng: 6,0 USD/m2/tháng * Tiền đặt cọc tối thiểu tháng tiền thuê nhà xưởng * Thời hạn thuê tối thiểu 36 tháng CÁC ĐƠN GIÁ TRÊN CHƯA CÓ THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (VAT) Kính gửi anh Đạt Tôi lập bảng phân tích hiệu tài dự án cho thuê 02 kho Phương án (Cảng sông vay để đầu tư sở hạ tầng, đối tác tạm ứng chi phí xây dựng nhà kho) Có lẽ dự án không ổn Nếu thực gây khó khăn lớn tài nhiều năm Mặc dù cố gắng ước lượng giá trị lại công trình sau 20 năm tương đối lớn chi phí bảo trì nhà kho bên thuê chịu Lý doanh thu cho thuê thấp phải trả tiền tạm ứng xây dựng, lãi vay nợ gốc khoản chi phí xây dựng sở hạ tầng Ở có lẽ cần phải tham khảo thêm giá cho thuê kho Khu công nghiệp Tân tạo 5,5 USD/m2/tháng có lẽ phải mức xấp xỉ giá chịu Phương án 2: Đối tác phải bỏ chi phí đầu tư XDCSHT nhà kho chấp nhận Phương án 3: Cảng sông hoàn toàn vay tiền để đầu tư xây dựng sau cho đối tác thuê với giá cho thuê tham khảo KCN Tân tạo Phương án mang lại lợi ích khủng khiếp Do cần xem xét phương án ... chấp nhận Phương án 3: Cảng sông hoàn toàn vay tiền để đầu tư xây dựng sau cho đối tác thuê với giá cho thuê tham khảo KCN Tân tạo Phương án mang lại lợi ích khủng khiếp Do cần xem xét phương án... kho bên thuê chịu Lý doanh thu cho thuê thấp phải trả tiền tạm ứng xây dựng, lãi vay nợ gốc khoản chi phí xây dựng sở hạ tầng Ở có lẽ cần phải tham khảo thêm giá cho thuê kho Khu công nghiệp Tân