Luat Xay Dung

cơ sở liệu luật việt nam LAWDATA văn phòng qc héi Lt cđa Qc héi níc céng hoµ x· hội chủ nghĩa Việt Nam số 16/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 Xây dựng Căn vào Hiến pháp nớc Cộng hoà xà hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 đà đợc sửa đổi, bổ sung theo Nghị số 51/2001/QH10 ngày 25 tháng 12 năm 2001 Quốc hội khoá X, kỳ họp thứ 10; Luật quy định hoạt động xây dựng Chơng I quy định chung Điều Phạm vi điều chỉnh Luật quy định hoạt động xây dựng; quyền nghĩa vụ tổ chức, cá nhân đầu t xây dựng công trình hoạt động xây dựng Điều Đối tợng áp dụng Luật áp dụng tổ chức, cá nhân nớc; tổ chức, cá nhân nớc đầu t xây dựng công trình hoạt động xây dựng lÃnh thổ Việt Nam Trờng hợp ®iỊu íc qc tÕ mµ Céng hoµ x· héi chđ nghÜa ViƯt Nam ký kÕt hc gia nhËp cã quy định khác với Luật này, áp dụng quy định điều ớc quốc tế Điều Giải thích từ ngữ Trong Luật này, từ ngữ dới đợc hiểu nh sau: Hoạt động xây dựng bao gồm lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu t xây dựng công trình, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, thi công xây dựng công trình, giám sát thi công xây dựng công trình, quản lý dự án đầu t xây dựng công trình, lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng hoạt động khác có liên quan đến xây dựng công trình 2 Công trình xây dựng sản phẩm đợc tạo thành sức lao động ngời, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, đợc liên kết định vị với đất, bao gồm phần dới mặt đất, phần mặt đất, phần dới mặt nớc phần mặt nớc, đợc xây dựng theo thiết kế Công trình xây dựng bao gồm công trình xây dựng công cộng, nhà ở, công trình công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi, lợng công trình khác Thiết bị lắp đặt vào công trình bao gồm thiết bị công trình thiết bị công nghệ Thiết bị công trình thiết bị đợc lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế xây dựng Thiết bị công nghệ thiết bị nằm dây chuyền công nghệ đợc lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế công nghệ Thi công xây dựng công trình bao gồm xây dựng lắp đặt thiết bị công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời, tu bổ, phục hồi; phá dỡ công trình; bảo hành, bảo trì công trình Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm hệ thống giao thông, thông tin liên lạc, cung cấp lợng, chiếu sáng công cộng, cấp nớc, thoát nớc, xử lý chất thải công trình khác Hệ thống công trình hạ tầng xà hội bao gồm công trình y tế, văn hoá, giáo dục, thể thao, thơng mại, dịch vụ công cộng, xanh, công viên, mặt nớc công trình khác Chỉ giới đờng đỏ đờng ranh giới đợc xác định đồ quy hoạch thực địa, để phân định ranh giới phần đất đợc xây dựng công trình phần đất đợc dành cho đờng giao thông công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác Chỉ giới xây dựng đờng giới hạn cho phép xây dựng công trình lô đất Quy hoạch xây dựng việc tổ chức không gian đô thị điểm dân c nông thôn, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xà hội; tạo lập môi trờng sống thích hợp cho ngời dân sống vùng lÃnh thổ, bảo đảm kết hợp hài hoà lợi ích quốc gia với lợi ích cộng đồng, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xà hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trờng Quy hoạch xây dựng đợc thể thông qua đồ án quy hoạch xây dựng bao gồm sơ đồ, vẽ, mô hình thuyết minh 10 Quy hoạch xây dựng vùng việc tổ chức hệ thống điểm dân c, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xà hội địa giới hành tỉnh liên tỉnh phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế - xà hội thời kỳ 11 Quy hoạch chung xây dựng đô thị việc tổ chức không gian đô thị, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xà hội đô thị phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xà hội, quy hoạch phát triển ngành, bảo đảm quốc phòng, an ninh vùng cđa qc gia tõng thêi kú 12 Quy ho¹ch chi tiết xây dựng đô thị việc cụ thể hoá nội dung quy hoạch chung xây dựng đô thị, sở pháp lý để quản lý xây dựng công trình, cung cấp thông tin, cấp giấy phép xây dựng công trình, giao đất, cho thuê đất để triển khai dự án đầu t xây dựng công trình 13 Quy hoạch xây dựng điểm dân c nông thôn việc tổ chức không gian, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xà hội điểm dân c nông thôn 14 Điểm dân c nông thôn nơi c trú tập trung nhiều hộ gia đình gắn kết với sản xuất, sinh hoạt hoạt động xà hội khác phạm vi khu vực định bao gồm trung tâm xÃ, thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc (sau gọi chung thôn) đợc hình thành điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế - xà hội, văn hoá, phong tục, tập quán yếu tố khác 15 Thiết kế đô thị việc cụ thể hoá nội dung quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị kiến trúc công trình đô thị, cảnh quan cho khu chức năng, tuyến phố khu không gian công cộng khác đô thị 16 Báo cáo đầu t xây dựng công trình hồ sơ xin chủ trơng đầu t xây dựng công trình để cấp có thẩm quyền cho phép đầu t 17 Dự án đầu t xây dựng công trình tập hợp đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để xây dựng mới, mở rộng cải tạo công trình xây dựng nhằm mục đích phát triển, trì, nâng cao chất lợng công trình sản phẩm, dịch vụ thời hạn định Dự án đầu t xây dựng công trình bao gồm phần thuyết minh phần thiết kế sở 18 Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình dự án đầu t xây dựng công trình rút gọn đặt yêu cầu theo quy định 19 Quy chuẩn xây dựng quy định bắt buộc áp dụng hoạt động xây dựng quan quản lý nhà nớc có thẩm quyền xây dựng ban hành 20 Tiêu chuẩn xây dựng quy định chuẩn mực kỹ thuật, định mức kinh tế - kỹ thuật, trình tự thực công việc kỹ thuật, tiêu, số kỹ thuật số tự nhiên đợc quan, tổ chức có thẩm quyền ban hành công nhận để áp dụng hoạt động xây dựng Tiêu chuẩn xây dựng gồm tiêu chuẩn bắt buộc áp dụng tiêu chuẩn khuyến khích áp dụng 21 Chủ đầu t xây dựng công trình ngời sở hữu vốn ngời đợc giao quản lý sử dụng vốn để đầu t xây dựng công trình 22 Nhà thầu hoạt động xây dựng tổ chức, cá nhân có đủ lực hoạt động xây dựng, lực hành nghề xây dựng tham gia quan hệ hợp đồng hoạt động xây dựng 23 Tổng thầu xây dựng nhà thầu ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu t xây dựng công trình để nhận thầu toàn loại công việc toàn công việc dự án đầu t xây dựng công trình Tổng thầu xây dựng bao gồm hình thức chủ yếu sau: tổng thầu thiết kế; tổng thầu thi công xây dựng công trình; tổng thầu thiết kế thi công xây dựng công trình; tổng thầu thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ thi công xây dựng công trình; tổng thầu lập dự án đầu t xây dựng công trình, thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ thi công xây dựng công trình 24 Nhà thầu hoạt động xây dựng nhà thầu ký kết hợp đồng nhận thầu trực tiếp với chủ đầu t xây dựng công trình để thực phần việc loại công việc dự án đầu t xây dựng công trình 25 Nhà thầu phụ hoạt động xây dựng nhà thầu ký kết hợp đồng với nhà thầu tổng thầu xây dựng để thực phần công việc nhà thầu tổng thầu xây dựng 26 Nhà riêng lẻ công trình đợc xây dựng khuôn viên ®Êt ë thc qun sư dơng cđa gia ®×nh, cá nhân theo quy định pháp luật 27 Thiết kế sở tập tài liệu bao gồm thuyết minh vẽ thể giải pháp thiết kế chủ yếu bảo đảm đủ điều kiện lập tổng mức đầu t để triển khai bớc thiết theo 28 Giám sát tác giả hoạt động giám sát ngời thiết kế trình thi công xây dựng công trình nhằm bảo đảm việc thi công xây dựng theo thiết kế 29 Sự cố công trình xây dựng h hỏng vợt giới hạn an toàn cho phép, làm cho công trình xây dựng có nguy sập đổ; đà sập đổ phần toàn công trình công trình không sử dụng đợc theo thiết kế Điều Nguyên tắc hoạt động xây dựng đây: Tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng phải tuân theo nguyên tắc sau Bảo đảm xây dựng công trình theo quy hoạch, thiết kế; bảo đảm mỹ quan công trình, bảo vệ môi trờng cảnh quan chung; phù hợp với điều kiện tự nhiên, đặc điểm văn hoá, xà hội địa phơng; kết hợp phát triển kinh tế - xà hội với quốc phòng, an ninh; Tuân thủ quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng; Bảo đảm chất lợng, tiến độ, an toàn công trình, tính mạng ngời tài sản, phòng, chống cháy, nổ, vệ sinh môi trờng; Bảo đảm xây dựng đồng công trình, đồng công trình hạ tầng kỹ thuật; Bảo đảm tiết kiệm, có hiệu quả, chống lÃng phí, thất thoát tiêu cực khác xây dựng Điều Loại cấp công trình xây dựng Công trình xây dựng đợc phân thành loại cấp công trình Loại công trình xây dựng đợc xác định theo công sử dụng Mỗi loại công trình đợc chia thành năm cấp bao gồm cấp đặc biệt, cấp I, cấp II, cấp III cấp IV Cấp công trình đợc xác định theo loại công trình vào quy mô, yêu cầu kỹ thuật, vật liệu xây dựng công trình tuổi thọ công trình xây dựng Chính phủ quy định việc phân loại, cấp công trình xây dựng Điều Quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng Hệ thống quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng phải quan quản lý nhà nớc có thẩm quyền xây dựng ban hành công nhận để áp dụng thống hoạt động xây dựng Hoạt động xây dựng phải tuân thủ quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng Trờng hợp áp dụng tiêu chuẩn xây dựng nớc ngoài, phải đợc chấp thuận quan quản lý nhà nớc có thẩm quyền xây dựng Tổ chức, cá nhân đợc nghiên cứu, đề xuất quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng với quan quản lý nhà nớc có thẩm quyền xây dựng để ban hành công nhận Điều Năng lực hành nghề xây dựng, lực hoạt động xây dựng Năng lực hành nghề xây dựng đợc quy định cá nhân tham gia hoạt động xây dựng Năng lực hoạt động xây dựng đợc quy định tổ chức tham gia hoạt động xây dựng Năng lực hành nghề xây dựng cá nhân đợc xác định theo cấp bậc sở trình độ chuyên môn tổ chức chuyên môn đào tạo hợp pháp xác nhận, kinh nghiệm, đạo đức nghề nghiệp Cá nhân hoạt động thiết kế quy hoạch xây dựng, khảo sát xây dựng, thiết kế công trình, giám sát thi công xây dựng, hoạt động độc lập phải có chứng hành nghề phù hợp phải chịu trách nhiệm cá nhân công việc Năng lực hoạt động xây dựng tổ chức đợc xác định theo cấp bậc sở lực hành nghề xây dựng cá nhân tổ chức, kinh nghiệm hoạt động xây dựng, khả tài chính, thiết bị lực quản lý tổ chức Tổ chức, cá nhân nớc hoạt động xây dựng lÃnh thổ Cộng hoà xà hội chủ nghĩa Việt Nam phải có đủ điều kiện theo quy định khoản 1, Điều đợc quan quản lý nhà nớc có thẩm quyền xây dựng cấp giấy phép hoạt động Chính phủ quy định lực hoạt động xây dựng tổ chức, lực hành nghề xây dựng cá nhân việc cấp chứng hành nghề xây dựng cho cá nhân phù hợp với loại, cấp công trình Điều Giám sát việc thực pháp luật xây dựng Quốc hội, Uỷ ban thờng vụ Quốc hội, Hội đồng dân tộc, Uỷ ban Quốc hội, Đoàn đại biểu Quốc hội, đại biểu Quốc hội, Hội đồng nhân dân, Thờng trực Hội đồng nhân dân, Ban Hội đồng nhân dân, đại biểu Hội đồng nhân dân cấp phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn có trách nhiệm giám sát việc thực pháp luật xây dựng Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tổ chức thành viên phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn có trách nhiệm tuyên truyền, vận động nhân dân thực giám sát việc thực pháp luật xây dựng Điều Chính sách khuyến khích hoạt động xây dựng Nhà nớc có sách khuyến khích tạo điều kiện cho tổ chức, cá nhân nghiên cứu áp dụng khoa học công nghệ xây dựng tiên tiến, sử dụng vật liệu xây dựng mới, tiết kiệm tài nguyên bảo vệ môi trờng; tạo điều kiện cho tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng theo quy hoạch vùng sâu, vùng xa, vùng đặc biệt khó khăn vùng lũ lụt Điều 10 Các hành vi bị nghiêm cấm hoạt động xây dựng Trong hoạt động xây dựng nghiêm cấm hành vi sau đây: Xây dựng công trình nằm khu vực cấm xây dựng; xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình giao thông, thuỷ lợi, đê điều, lợng, khu di tích lịch sử - văn hoá khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định pháp luật; xây dựng công trình khu vực có nguy lở đất, lũ quét, trừ công trình xây dựng để khắc phục tợng này; Xây dựng công trình sai quy hoạch, vi phạm giới, cốt xây dựng; giấy phép xây dựng công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng công trình không với giấy phép xây dựng đợc cấp; Nhà thầu hoạt động xây dựng vợt điều kiện lực hành nghề xây dựng, lực hoạt động xây dựng; chọn nhà thầu không đủ điều kiện lực hành nghề xây dựng, lực hoạt động xây dựng để thực công việc; Xây dựng công trình không tuân theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng; Vi phạm quy định an toàn tính mạng ngời, tài sản vệ sinh môi trờng xây dựng; Cơi nới, lấn chiếm không gian, khu vực công cộng, lối sân bÃi khác đà có quy hoạch xây dựng đợc duyệt công bố; Đa nhận hối lộ hoạt động xây dựng; dàn xếp đấu thầu nhằm vụ lợi, mua bán thầu, thông đồng đấu thầu, bỏ giá thầu dới giá thành xây dựng công trình đấu thầu; Lạm dụng chức vụ, quyền hạn vi phạm pháp luật xây dựng; dung túng, bao che cho hành vi vi phạm pháp luật xây dựng; Cản trở hoạt động xây dựng pháp luật; 10 Các hành vi khác vi phạm pháp luật xây dựng Chơng II Quy hoạch xây dựng Mục quy định chung Điều 11 Quy hoạch xây dựng Quy hoạch xây dựng phải đợc lập, phê duyệt làm sở cho hoạt động xây dựng Quy hoạch xây dựng đợc lập cho năm năm, mời năm định hớng phát triển lâu dài Quy hoạch xây dựng phải đợc định kỳ xem xét điều chỉnh để phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xà hội giai đoạn Việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng phải bảo đảm tính kế thừa quy hoạch xây dựng trớc đà lập phê duyệt Nhà nớc bảo đảm vốn ngân sách nhà nớc có sách huy động nguồn vốn khác cho công tác lập quy hoạch xây dựng Vốn ngân sách nhà nớc đợc cân đối kế hoạch hàng năm để lập quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch chung xây dựng đô thị quy hoạch xây dựng điểm dân c nông thôn, quy hoạch chi tiết khu chức không thuộc dự án đầu t xây dựng công trình tập trung theo hình thức kinh doanh Uỷ ban nhân dân cấp có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch xây dựng địa giới hành quản lý theo phân cấp, làm sở quản lý hoạt động xây dựng, triển khai dự án đầu t xây dựng xây dựng công trình Trong trờng hợp Uỷ ban nhân dân cấp không đủ điều kiện lực thực lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch xây dựng, phê duyệt quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng mời chuyên gia, thuê t vấn để thực Mọi tổ chức, cá nhân phải tuân theo quy hoạch xây dựng đà đợc quan nhà nớc có thẩm quyền phê duyệt Điều 12 Phân loại quy hoạch xây dựng Quy hoạch xây dựng đợc phân thành ba loại sau đây: a) Quy hoạch xây dựng vùng; b) Quy hoạch xây dựng đô thị, bao gồm quy hoạch chung xây dựng đô thị quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị; c) Quy hoạch xây dựng điểm dân c nông thôn Chính phủ quy định trình tự lập quy hoạch xây dựng, hồ sơ tỷ lệ loại đồ, đơn giá lập loại quy hoạch xây dựng Điều 13 Yêu cầu chung quy hoạch xây dựng Quy hoạch xây dựng phải bảo đảm yêu cầu chung sau đây: Phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xà hội, quy hoạch phát triển ngành khác, quy hoạch sử dụng đất; quy hoạch chi tiết xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chung xây dựng; bảo đảm quốc phòng, an ninh, tạo ®éng lùc ph¸t triĨn kinh tÕ - x· héi; Tổ chức, xếp không gian lÃnh thổ sở khai thác sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, đất đai nguồn lực phù hợp với điều kiện tự nhiên, đặc điểm lịch sử, kinh tế - xà hội, tiến khoa học công nghệ đất nớc giai đoạn phát triển; Tạo lập đợc môi trờng sống tiện nghi, an toàn bền vững; thoả mÃn nhu cầu vật chất tinh thần ngày cao nhân dân; bảo vệ môi trờng, di sản văn hoá, bảo tồn di tích lịch sử - văn hoá, cảnh quan thiên nhiên, giữ gìn phát triển sắc văn hoá dân tộc; Xác lập đợc sở cho công tác kế hoạch, quản lý đầu t thu hút đầu t xây dựng; quản lý, khai thác sử dụng công trình xây dựng đô thị, điểm dân c nông thôn Điều 14 Điều kiện tổ chức, cá nhân thiết kế quy hoạch xây dựng Tổ chức thiết kế quy hoạch xây dựng phải đáp ứng điều kiện sau đây: a) Có đăng ký hoạt động thiết kế quy hoạch xây dựng; b) Có đủ điều kiện lực hoạt động thiết kế quy hoạch xây dựng phù hợp; c) Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm đồ án quy hoạch xây dựng, chủ trì thiết kế chuyên ngành thuộc đồ án quy hoạch xây dựng phải có lực hành nghề xây dựng có chứng hành nghề phù hợp với loại quy hoạch xây dựng Cá nhân hành nghề độc lập thiết kế quy hoạch xây dựng phải đáp ứng điều kiện sau đây: a) Có lực hành nghề, có chứng hành nghề thiết kế quy hoạch xây dựng; b) Có đăng ký hoạt động thiết kế quy hoạch xây dựng Chính phủ quy định phạm vi hoạt động thiết kế quy hoạch xây dựng cá nhân hành nghề độc lập thiết kế quy hoạch xây dựng Mục quy hoạch xây dựng vùng Điều 15 Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng Trách nhiệm lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng đợc quy định nh sau: a) Bộ Xây dựng lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng trọng điểm, vùng liên tỉnh trình Thủ tớng Chính phủ phê duyệt sau có ý kiến bộ, ngành, Uỷ ban nhân dân tỉnh có liên quan; b) Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ơng (sau gọi chung Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh) lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng thuộc địa giới hành quản lý, trình Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ơng (sau gọi chung Hội đồng nhân dân cấp tỉnh) định Nội dung nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng bao gồm: a) Dự báo quy mô dân số đô thị, nông thôn phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xà hội vùng chiến lợc phân bố dân c quốc gia cho giai đoạn năm năm, mời năm dài hơn; b) Tổ chức không gian sở công nghiệp chủ yếu, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xà hội phạm vi vùng theo giai đoạn phù hợp với tiềm quy hoạch tổng thể phát triĨn kinh tÕ - x· héi cđa vïng; c) Tỉ chức không gian hệ thống đô thị, điểm dân c phù hợp với điều kiện địa lý, tự nhiên khu vực, bảo đảm quốc phòng, an ninh việc khai thác tài nguyên thiên nhiên hợp lý toàn vùng Điều 16 Nội dung quy hoạch xây dựng vùng Quy hoạch xây dựng vùng phải bảo đảm nội dung sau đây: Xác định hệ thống đô thị, điểm dân c để phục vụ công nghiệp, nông nghiệp, lâm nghiệp, du lịch, khu vực bảo vệ môi trờng, tài nguyên thiên nhiên khu chức khác; Bố trí hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian biện pháp bảo vệ môi trờng; Định hớng phát triển công trình chuyên ngành; Xác định đất dự trữ để phục vụ cho nhu cầu phát triển; sử dụng đất có hiệu Điều 17 Thẩm quyền lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng Bộ Xây dựng tổ chức lập, thẩm định quy hoạch xây dựng vùng trọng điểm, vùng liên tỉnh trình Thủ tớng Chính phủ phê duyệt sau có ý kiến bộ, ngành, Uỷ ban nhân dân tỉnh có liên quan Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng thuộc địa giới hành quản lý sau đợc Hội đồng nhân dân cấp định 10 Điều 18 Điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng Quy hoạch xây dựng vùng đợc điều chỉnh có trờng hợp sau đây: a) Có điều chỉnh quy hoạch tổng thĨ ph¸t triĨn kinh tÕ - x· héi cđa vïng, quy hoạch phát triển ngành vùng; chiến lợc quốc phòng, an ninh; b) Có thay đổi điều kiện địa lý, tự nhiên, dân số kinh tế - xà hội Thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh, quy hoạch điều chỉnh xây dựng vùng đợc quy định nh sau: a) Thủ tớng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh, quy hoạch điều chỉnh xây dựng vùng vùng trọng điểm, vùng liên tỉnh theo đề nghị Bộ Xây dựng sau có ý kiến bộ, ngành, Uỷ ban nhân dân tỉnh có liên quan; b) Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch điều chỉnh xây dựng vùng thuộc địa giới hành quản lý, trình Hội đồng nhân dân cấp định Mục Quy hoạch xây dựng đô thị Điều 19 Nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị sau: Trách nhiệm lập nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị đợc quy định nh a) Bộ Xây dựng lập nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị liên tỉnh, khu công nghệ cao, khu kinh tế đặc thù, trình Thđ tíng ChÝnh phđ phª dut sau cã ý kiến bộ, ngành, Uỷ ban nhân dân tỉnh có liên quan; b) Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh lập nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2, trình Hội đồng nhân dân cấp thông qua Bộ Xây dựng tổ chức thẩm định, trình Thủ tớng Chính phủ phê duyệt Đối với đô thị loại 3, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh lập nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng trình Hội đồng nhân dân cấp định; c) Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xÃ, thành phố thuộc tỉnh (sau gọi chung Uỷ ban nhân dân cấp huyện) lập nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 4, loại thuộc địa giới hành quản lý, trình Hội đồng nhân dân huyện, quận, thị xÃ, thành phố thuộc tỉnh (sau gọi chung Hội đồng nhân dân cấp huyện) thông qua trình Uỷ ban nhân dân cÊp tØnh phª dut Néi dung nhiƯm vơ quy hoạch chung xây dựng đô thị bao gồm: a) Xác định tính chất đô thị, quy mô dân số đô thị, định hớng phát triển không gian đô thị công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xà hội cho giai đoạn năm năm, mời năm dự báo hớng phát triển đô thị cho giai đoạn hai mơi năm; b) Đối với quy hoạch chung xây dựng cải tạo đô thị, nội dung quy định điểm a khoản Điều phải xác định khu vực phải giải toả, khu vực đợc giữ lại để chỉnh trang, khu vực phải đợc bảo vệ yêu cầu cụ thể khác theo đặc điểm đô thị ... Điều 37 Nội dung dự án đầu t xây dựng công trình Nội dung dự án đầu t xây dựng công trình bao gồm: Phần thuyết minh đợc lập tuỳ theo loại dự án đầu t xây dựng công trình, bao gồm nội dung chủ yếu... nội dung quy định điểm a khoản Điều phải xác định khu vực phải giải toả, khu vực đợc giữ lại để chỉnh trang, khu vực phải đợc bảo vệ yêu cầu cụ thể khác theo đặc điểm đô thị 11 Điều 20 Nội dung. .. c) Những yêu cầu khác khu vực thiết kế Điều 24 Nội dung quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị phải bảo đảm nội dung sau đây: a) Xác định mặt bằng, diện tích đất