Tài liệu ôn thi kinh tế xây dưng

JCâu 1: những đặc điểm kinh tế kỹ thuật của xây dựng XDGT và ảnh hưởng của nó đến quá trình dầu tư, xây dựng. a .đặc điểm của sản phẩm xây dựng giao thông,(SPXDGT): 1, SPXDGT có tính riêng lẻ, đơn chiếc và đc sx ra theo đơn đặt hàng , đc thể hiện ỏe hình dáng, kích thước, mẫu mã, biện pháp thi công,… vì vậy nên k thể tìm đc 2 SPXDGT giống nhau hoàn toàn. 2. PXDGT đc sx ra tại nơi sẽ sx ra nó( nơi sx đồng thời là nơi tiêu thụ), do đó sp gắn chặt vs đất đai và k có khả năng di dời. Xác định đc nơi tiêu thụ, đồng thời cũng xác định đc nơi sx, vì vậy, hoạt động khảo sát đặc biệt quan trọng, nó ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sx và khai thác sau này.Con người, máy móc, trang thiết bị phải di chuyển theo CTXDGT . 3.SPXDGT chịu ảnh hưởng của điều kiện địa lý, tự nhiên –ktxh tại nơi thiêu thụ => SPXDGT phải phù hợp vs cảnh quan của khu vực XDGT , phù howpk vs đặc điểm , điều kiện của địa phương nơi sẽ XDCTGT. đặc điểm này ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất của doanh nghiệp xây dựng và các doanh nghiệp có lien quan. đặc điểm này ảnh hưởng đến việc lực chọn các phương án thi cong, kết cấu công trình, điều kiện sản xuất, kinh doanh. 4, Thời gian sử dụng dài, trình độ mỹ thuật và kỹ thuật cao. do sp tồn tại lâu dài, mang tính chất vĩnh cửu và giá trị lớn, do đó yêu cầu chất lượng, độ bền vững phải đặt lên hang đầu. SPXDCTGT k chỉ phục vụ cho nhu cầu trước mắt mà chủ yếu phục vụ cho nhu cầu trong tương lai.Do đó, dự đoán khi sx sp là phải chính xác SPXDGT là những sp đòi hỏi tính mỹ thuật cao. Do thời gian dài nên nhiệm vụ về duy tu, sửa chữa, bảo dưỡng là 1 nhu cầu tất yếu, chiếm 1 khoản chi phí lớn. 5. chi phí xs sp lớn và khác biệt đối vs từng công trình. Chi phí đầu tư rải ra theo nhiều năm, do đó cần phải có biện pháp quản lý chat chẽ, tránh thất thoát, lãng phí. Các nhà thầu phải có lượng vốn lớn để hoạt động trong thời gian đợi vốn của chủ đầu tư. Do sp đơn chiếc nên: chi phí sản xuất ra khác biệt đói vs từng Ct .Đồng thời biện pháp quản lý chi phí cũng khác nhau.Mỗi sp có 1 giá trị riêng và đc xác địnhbằng pp lập dự toán. b. đặc điểm của quá trình sản xuất xây lắp (QTSXXL) 1, sx ra sp chỉ đc thực hiện khi có đơn đặt hằng của người mua sp. khi sp hoàn thành k cần tìm nơi tiêu thụ. sp k rơi vào tình trạng ứ đọng. Trong quá trình tạo ra sp có sự giám định, kiểm tra của ng mua. 2. QTSX luôn di động và có hệ số biến động lớn, do sp tĩnh tại nên phải di chuyển lực lượng lao động và máy móc thiết bị , cũng như phương tiện vật chất để phục vụ cho thi công.Do đó, khó khan cho công tác sản xuất, khó khan cho việc bố trí các công trình tạm, điều đông trang bị maysmocs và thiết bị. 3.thợi gian XDCT dài dẫn đến đọng vốn trong khối lượng dở dang, do đó cần chú ý: tập chung thi công dứt điểm từng ct hoặc hạng mục công trình chú ý đến kế hoạch “ gối đầu “ để đảm bảo quá trình sản xuất đc liên tục. có các biện pháp để thanh toàn từng phần khối lượng, để thu hồi lại vốn đầu tư, chuẩn bị cho chu kì sản xuất tiếp theo. phân chia các giai đoạn thi công hợp lý, để sử dụng tốt nhất năng lượng của mình. 4, quá trình sản xuất tiền hành ngoài trời, do đó chịu ảnh hưởng rất lớn của điều kiện tụ nhiên . đòi hỏi doanh nghiệp phải có biện pháp thi công hợp lý, cải thiện điều kiện lm việc chon g lao động, hạn chế lạng phí do thời tiết gây ra, 5, kỹ thuật thi công phức tạp: Trang thiết bị kỹ thuật tốn kém, đát tiền, do đó đòi hỏi doanh nghiệp phải lực chọn 1 trong 2 phương án : đầu tư , đi thuê trên cơ sở đảm bảo quá trình thi công là lien tục, hiệu quả sx là cao nhất. Câu 2: khái niệm và phân loại các hoạt động đầu tư:

1 JCâu 1: đặc điểm kinh tế - kỹ thuật xây dựng XDGT ảnh hưởng đến trình dầu tư, xây dựng a đặc điểm sản phẩm xây dựng giao thông,(SPXDGT): 1, SPXDGT có tính riêng lẻ, đơn đc sx theo đơn đặt hàng , đc thể ỏe hình dáng, kích thước, mẫu mã, biện pháp thi công,… nên k thể tìm đc SPXDGT giống hoàn toàn PXDGT đc sx nơi sx nó( nơi sx đồng thời nơi tiêu thụ), sp gắn chặt vs đất đai k có khả di dời Xác định đc nơi tiêu thụ, đồng thời xác định đc nơi sx, vậy, hoạt động khảo sát đặc biệt quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến trình sx khai thác sau này.Con người, máy móc, trang thiết bị phải di chuyển theo CTXDGT 3.SPXDGT chịu ảnh hưởng điều kiện địa lý, tự nhiên –kt-xh nơi thiêu thụ => SPXDGT phải phù hợp vs cảnh quan khu vực XDGT , phù howpk vs đặc điểm , điều kiện địa phương nơi XDCTGT - đặc điểm ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất doanh nghiệp xây dựng doanh nghiệp có lien quan - đặc điểm ảnh hưởng đến việc lực chọn phương án thi cong, kết cấu công trình, điều kiện sản xuất, kinh doanh 4, Thời gian sử dụng dài, trình độ mỹ thuật kỹ thuật cao -do sp tồn lâu dài, mang tính chất vĩnh cửu giá trị lớn, yêu cầu chất lượng, độ bền vững phải đặt lên hang đầu -SPXDCTGT k phục vụ cho nhu cầu trước mắt mà chủ yếu phục vụ cho nhu cầu tương lai.Do đó, dự đoán sx sp phải xác -SPXDGT sp đòi hỏi tính mỹ thuật cao -Do thời gian dài nên nhiệm vụ tu, sửa chữa, bảo dưỡng nhu cầu tất yếu, chiếm khoản chi phí lớn chi phí xs sp lớn khác biệt đối vs công trình -Chi phí đầu tư rải theo nhiều năm, cần phải có biện pháp quản lý chat chẽ, tránh thất thoát, lãng phí -Các nhà thầu phải có lượng vốn lớn để hoạt động thời gian đợi vốn chủ đầu tư -Do sp đơn nên: chi phí sản xuất khác biệt đói vs Ct Đồng thời biện pháp quản lý chi phí khác nhau.Mỗi sp có giá trị riêng đc xác địnhbằng pp lập dự toán b đặc điểm trình sản xuất xây lắp (QTSXXL) 1, sx sp đc thực có đơn đặt người mua sp -khi sp hoàn thành k cần tìm nơi tiêu thụ -sp k rơi vào tình trạng ứ đọng -Trong trình tạo sp có giám định, kiểm tra ng mua QTSX di động có hệ số biến động lớn, sp tĩnh nên phải di chuyển lực lượng lao động máy móc thiết bị , phương tiện vật chất để phục vụ cho thi công.Do đó, khó khan cho công tác sản xuất, khó khan cho việc bố trí công trình tạm, điều đông trang bị maysmocs thiết bị 3.thợi gian XDCT dài dẫn đến đọng vốn khối lượng dở dang, cần ý: - tập chung thi công dứt điểm ct hạng mục công trình - ý đến kế hoạch “ gối đầu “ để đảm bảo trình sản xuất đc liên tục -có biện pháp để toàn phần khối lượng, để thu hồi lại vốn đầu tư, chuẩn bị cho chu kì sản xuất -phân chia giai đoạn thi công hợp lý, để sử dụng tốt lượng 4, trình sản xuất tiền hành trời, chịu ảnh hưởng lớn điều kiện tụ nhiên đòi hỏi doanh nghiệp phải có biện pháp thi công hợp lý, cải thiện điều kiện lm việc chon g lao động, hạn chế lạng phí thời tiết gây ra, 5, kỹ thuật thi công phức tạp: Trang thiết bị kỹ thuật tốn kém, đát tiền, đòi hỏi doanh nghiệp phải lực chọn phương án : đầu tư , thuê sở đảm bảo trình thi công lien tục, hiệu sx cao Câu 2: khái niệm phân loại hoạt động đầu tư: 1, khái niệm lien quan đến đầu tư: -Hoạt động đầu tư hoạt động bỏ vốn vào lĩnh vực đó, nhằm thu đc lợi ích hình thức khác -đầu tư xây dựng : hoạt động đầu thực cách tiến hành xây dựng tìa sản cố định -quá trình đầu tư bản: toàn haotj động vả chủ dầu tư, từ bỏ vốn thu đc kết , thông qua việc tạo đưa vào hoạt động tài snr cố định, ns cách khác, trình đầu tư xây dựng toàn hoạt động để truyền vốn đầu tư từ dạng tiền tệ sang dạng tìa sản để phục vụ mục đích đầu tư -vốn đầu tư toàn chi phí để đạt mục đích đầu tư 3, phân loại hoạt động đầu tư : Các cách phân loại hoạt động đầu tư 1, theo đối tượng đầu tư -đầu tư cho đối tượng vật chất để khai thác cho sx cho lĩnh vực hoạt động khác , - đầu tư cho tài chính: mua cổ phiếu, cho vay 2, theo chủ đầu tư : -chủ đầu tư nhà nc : đầu tư cho sở hạ tầng kinh tế, xã hội vốn nhà nc - chủ đầu tư doanh nghiệp : doanh nghiệp nhà nc, nhà nc, đọc lập lien doanh… -chủ đầu tư cá thể riêng lẻ 3, theo vốn đầu tư : -vôn ngân sách nhà nc - vốn tín dụng nhà nc bảo lãnh, - vốn hỗ trợ phát triển thức ( oda) - vốn tín dụng thương mại -vốn đầu tư, phát triển doanh nghiệp nhà nc -vốn hợp tác lien doanh vs nc ngaoif doanh nghiệp nhà nc -các nguồn vốn khác … 4, theo cấu đầu tư : -đầu tư theo ngành kinh tế - đầu tư theo vùng lãnh thổ - đầu tư theo thành phần kinh tế 5, theo góc độ tái sản xuất tái cố đinh: -đầu tư ms: xây dựng, mua sắm tài sản cố định lạo ms - đầu tư lại : thay thế, cải tạo tài sản cố định có theo góc độ, trình độ kỹ thuât : - đầu tu theo chiều rộng đầu tư theo chiều sâu/ - đầu tư theo tỉ trọng vốn đầu tư cho thành phần mua sắm thiết bị, xây lắp chi phỉ dầu tư khác theo thời đoạn kế hoạch - đầu tư ngắn hạn -đầu tư trung hạn -đầu tư dài hạn / 8, theo tính chất quy mô dự án Câu 3: tiêu đánh giá hiệu đầu tư theo phương diện tài : a Nhóm tiêu tĩnh 1, tiêu chi phí cho đơn vị sp : - Đc xác định tỷ số chi phí vốn cố định vốn lưu động năm số lượng sp năm dự án Công thức : - Csp =.( +Cn ) Trong : N – suất năm dự án V: vố đầu tư mua sắm tài sản cố đinh i: lãi suất cho vay vốn Cn : chi phí sản xuất năm - Khi sử dụng tiêu để đánh giá dự án đầu tư tiến hành tính toán tiêu cho phương án, phương án có tiêu nhỏ phương án tốt 2, tiêu lơi nhuận tính cho đơn vị sp : -chỉ tiêu đc xác định doanh thu bán hang trừ chi phí tính cho đơn vị sản phẩm -công thức: Lsp = Gsp-Csp -trong :Gsp- giá bán đơn vị sp - sử dụng tiêu dể đánh giá phương án phương án có có tiêu lớn phương án tôt tiêu mức doanh lợi vốn đầu tư -đc xác định tỷ số mà tử số lợi nhuận năm hoạt động dự án mẫu số tổng chi phí đầu tư dự án -công thức: -trong : L- lợi nhuận năm Vo- vốn đầu tư cho tìa sản hao mòn Vm- vốn đầu tư cho tài sant hao mòn nhah -ý nghĩa : đồng vôn đầu tư thu đc đồng vốn lợi nhuận Như vây, phương án có tiêu lớn n phương án tốt 4, tiêu thời hạn thu hồi vốn đầu tư -chỉ tiêu đc xác định tỷ số vốn đầu tư cho dự án vs lợi nhuận khấu hao năm -công thức : +, thời hạn thu hồi vốn đầu tư nhờ lợi nhuận + thời hạn thu hồi vốn đầu tư nhờ lợi nhuận khấu hao T= -Khi tính toán tiêu này, phương án có Tmin phương án tốt nhấT *Đặc điểm nhóm tiêu tĩnh : - đơn giản, dễ tính toán - nhóm tiêu phù hợp cho khấu lập dự án tiền khả thi dự án nhỏ, ngắn hạn mà k đòi hỏi mức xác cao - sử dụng nhóm tiêu để đánh giá dự án lớn, dài hạn cần phải biến đổi cho phù hợp Câu : nhân tố ảnh hưởng đến hiệu đầu tư phương hướng nâng cao hiệu đầu tư xây dựng 1.các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu đầu tư A cách : nhân tố chủ quan, khách quan: - nhân tố khách quan nhân tố lien quán đến tài nguyên, điều kiện khí hâu dân số, trình độ phát triển kinh tế- kỹ thuật đất nc khả cấp vốn - nhân tố chủ quan: nhân tố lien quan đến trình tự lập thực phương án đầu tư b cách 2: nhân tố trực tiếp, nhân tố gián tiếp: - nhân tó trực tiếp: nhân tố lien quan đến giải pháp thiết kế công trình., giá cả, giá thành trình độ sử dụng công trình, cấu đầu tư -nhân tố gián tiếp: nhân tố lien quan đến chế quản lý nhà nc như, sách mở cửa, hội nhập Phương hướng nâng cao hiệu đầu tư giao thông A nhóm : phương hướng giai đoạn chuẩn bị đầu tư -Xác định đường lối chiến lược đầu tư - giải hợp lý vấn đề cấu đầu tư - xắp xếp trình tự xây dựng công trình cụ thể, xác định mức đọ ưu tiên cho lĩnh vực, cho ngành mũi nhọn cho công trình trọng điểm B nhóm 2: giai đoạn khảo sát thiết kế : - lựa chọn giải pháp thiết kế quy hoạch , kiến trúc đảm bảo hợp lý - nâng cao chất lượng công tác thăm dò, khảo sát -tăng cường áp dụng thiết kế mẫu thiết kế định hình -hoàn thiện định mức giá C nhóm 3: giai đoạn xây dựng công trình : - áp dụng biện pháp tổ chức công nghệ xây dựng hiệu - rút ngắn thời giant hi công - ap dụng phân kì xây dựng hợp lý - giảm bớt khối lượng dở dang, tập chung thi công dứt điểm công trình, hạng mục công trình - đảm bảo chất lượng công trình - phối hợp chặt chẽ khâu trình thi công - Câu 5: hiệu kinh tế rút ngắn thời gian xây dụng công trình : 1, hiệu qurả kinh tế sớm thu hồi vốn đầu tư bỏ qua Rút ngắn thời gian xấy dựng sớm đưa công trình vào sử dụng làm cho kinh tế quốc dân sớm nhận đc thêm khoản lợi nhuận Ct : Hq1 = L(To-T1) Trong : L- lợi nhuận năm thời kì công trình sớm đc đưa vào sử dụng  T0,T1- thời gian xây dựng theo định mức theo thực tế Chú ý : trường hợp k có số liệu lợi nhuậ thì:    Hq1= i.D.(T0-T1) i- lãi suất tối thiểu D- giá trị tài sản sớm đưa vào sử dụng 2, hiệu kinh tế giảm thiệt hại ứ đọng vốn đầu tư ( giảm đc khối lượng vốn đầu tư dở dang ) - Rút ngắn thời gian xây dựng lm giảm thiệt hại ứ đọng vốn đầu tư giai đoạn ddaauh tư dở dnag, hiệu kinh tế thu đc là: Ct Hqi = i.( - ) Trong : - quy mô trung bình vốn đầu tư bị ứ đọng theo định mức theo thực tế = = + + ,, vốn đầu tư kì kì + – mức đầu tư thời kì + hiệu kinh tế giảm thiệt hại ứ đọng vốn tổ chức xây lắp - rút ngắn thời gian xây dựng lm giảm thiệt hại ứ đọng VCĐ VLĐ sx tổ chức xây dựng phải bỏ để xây dựng cong trình - Ct : = i.( - ) - : – quy mô trung bình vốn sản xuất tổ chức xây lắp theo phương án - thời gian xây dựng theo phương án gốc phương án rút ngắn thời gian xấy dựng • - Chú ý : - – chủ đầu tư tính toán góc nhìn chủ đầu tư – nhà thầu tính toán góc nhìn nhà thầu hiệu kinh tế giảm chi phí quy ước cố định( chi phí bị phụ thuộc vào thời gian xây dựng.) - ct = B ( 1- ) - : B chi phí quy ước cố định phương án có thời gian xây dựng => = ++ + Câu 7: khái niệm, nội dung pp lập tổng mức đầu tư Khái niệm , nội dung TMĐT chi phí dự tính để thực dự án đầu tư, đc tính toán xác định giai đoạn lập dự án đầu tư, phù hợp vs nội dung dự án thiết kế sở Đối vs trường hợp lập báo cáo kinh tế- kỹ thuật TMĐT đồng thời dự toán XDCT , đc xác định phù hợp vs nội dung báo cáo KT-KT thiết kế vẽ thi công.TMĐT sở để đánh giá hiệu kinh tế lựa chọn phương án đầu tư Là sở để chủ đầu tư lập kế hoạch thực đầu tư công trình Pp lập TMĐT a PP xác định theo thiết kế sở dự án = + + + + ++ Trong : - – chi phí xây dựng -: chi phí thiết bị - : chi phí cho ban quản lý dự án - : chi phí cho tư vấn đầu tư xây dựng - : chi phí khác - : chi phí dự phòng - : chi phí bồi thường hỗ trợ tái định => cách xác định loại chi phí • chi phí xây dựng () = Trong : - n : số công trình, hạng mục công trình thuộc dự án • - Xác định chi phí thiết bị (: ) Trường hợp có đầy đủ số liệu chi tiết dât truyền công nghệ, số lượng, chủng loại, giá trị toàn thiết bị xác định theo ct : = - Trường hợp có thông báo giá chào hàng đơn vị cung cấp chi phí, thiết bị đc xác định theo thông báo giá giá chào hang Trương hợp có thông tin, số liệu , chi phí thiết bị đc xác định theo suất chi phí thiết bị • Xác định chi phí bồi thường, tái định cư = Trong : - : khối lượng phải bồi thường loại thứ j ( tính theo đơn vị vật ) - : đơn giá bồi thường tính cho đơn vị khối lượng phải bồi thường thứ j , đc quan có thẩm quyền phê duyệt • Xác định chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng loại chi phí khác Có cách để xác định laoij chi phí - Cách 1: khoản mục đc tính cách lập dự toán 10 - Cách : khoản mục đc tính theo ddunhj mức chi phí tỷ lẹ Cách 3: khoản tính gộp chung, ước tính khoảng (10-15)% tổng chi phí xây dựng trước thuế xây dựng sau thuế • Xác định chi phí dự phòng.() Đc xác định tổng chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc () VÀ Chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá (): = + Trong đó: =(+ + + + +) - : hệ số dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh 10% lập báo cáo kinh tế- kỹ thuật = 5% - = ) [ [ 1+ ( +(-) ∆] ^ t ]-1] - Trong : T : đọi dài thời gian thực dự án đàu tư XDCT ( năm ) t: số thứ tự năm phân bổ vốn thực dự án - : chi phí lãi vay vốn đầu tư dự kiến thực năm thứ t - - Giá XDCT theo loại công trình tối thiểu năm gần so vs thời điểm tính toán ∆: mức dự báo biến động yêu tố chi phí, giá khu vực quốc tế so vs mức độ trượt giá bình quân năm tính b Pp tính theo diện tích, công suất sản xuất, lực phục vụ công trình giá xây dựng tổng hợp , suất vốn đầu tư xây dựng công trình • Xác định chi phí xây dựng: = N + Trong : - : suất chi phí xây dựng tính cho đơn vị công suất sản xuất , lực phục vụ đơn giá xây dựng tổng hợp tính cho đơn vị diện tích công trình, hạng mục công trình thuộc dự án - : Các khoản mục chi phí chưa đc tính suất chi phí xây dựng chưa tính đơn giá xây dựng tổng hợp tính cho đơn vị diện tích đơn vị vông suất, lực phục vụ công trình, hạng mục công trình thuộc dự án 21 Nội dung - Sử dụng loại vật liệu ms, chi tiết ms mà từ trước đến chư có, bao gồm: o Những vật liệu ms lần sử dụng o Sử dụng vật liệu trước dung vào lĩnh vực khác, đc dung lĩnh vực xây dung o Sử dụng phế liệu ngành sản xuất khác loại vật liệu ngành xây dung o Sử dụng loại vật liệu có thành phần hóa học cấu trúc vật lý ms - Hoàn thiện loại vật liệu chi tiết truyền thống - Áp dụng cac pp công nghệ ms vào sản xuất, gia công sử dụng cấu kiện đúc sẵn Tác dụng - Cơ giới hóa mức độ cao Rút ngắn thời gian xây dựng cong trình, đưa nhanh công trình vào khai thác, sử dụng Nâng cao đc chất lượng công trình Khắc phục đc tính chất thời vụ thi công - Hạn chế ứ đọng vố đầu tư Tiết kiệm đc vật liệu, Điều kiện áp dụng pp lắp ghép a Phải thiết lập đc sở sản xuất cấu kiện đúc sẵn có công suất thích ứng người ta tổng kết có hình thức để sx phậ be tong cốt thép đúc sẵn: o Lập xưởng đúc cấu kiện chân công trìn  Ưu điểm : chi phí vận chuyển  Nhược điểm : k phải tất ct có không gian rộng rãi để lập xưởng đuc o Lập xưởng chuyên môn đúc cấu kiện lắp ghép trực thuộc doanh nghiệp xây dựng o Lập doanh nghiệp độc lập chuyên sx cấu kiện lắp ghép cung cấp cho doanh nghiệp xây dựng  Nhược điểm ( pp ) : chi phí vận chuyển lớn vận chuyển khó chế thị trường, chưa xác định đc nơi tiêu thụ b Cần phải thực rộng rãi việc thiết kế định hình, tiêu chuẩn hó định hình hóa xây dựng Chie tiêu đánh giá việc áp dụng pp lắp ghép a Tỷ lệ áp dụng pp lắp ghép == b Hệ số lắp ghép 22 = - - - - Trong : : giá trị đối tượng lao động dung vào công trình c số tiêu khác Tỷ lệ số lượng lao động tiết kiệm đc nhờ pp lắp ghép vs tổng lao động cần cho XDCT theo pp truyền thống Tỷ lệ khối lượng phận đúc sắn lắp ghép vs 1000đ giá trị công tác xây lắp… Câu 15 : khái niệm,thành phần cấu lao động DNXD Khái niệm Lao động DNXD toàn ng tham gia vào hoạt động sản xuất, kinh doanh doanh nghiệp, k kể thời gian dài hay ngắn, lao động trực tiếp hay gián tiếp, lm lạng đạo hay phục vụ, lao động có tính chất thường xuyên hay tạm tuyển Thành phần a Lao động xây lắp Là tất ng lao động hoạt động lĩnh vực sản xuất doanh nghiệp, bao gồm loại : Công nhân xây lăp : bao gồm toàn ng trực tiếp lm sp xây lắp hay tham gia vào trình tạo r asp Nhân viên kỹ thuật : tất ng đag trược tiếp lm công tác kỹ thuật có trung cấp kỹ thuật tương đương trở lên Nhân viên quản lý kinh tế : ng lm công tác quản lý kinh tế, thuộc phòng ban chức doanh nghiệp Nhân viên quản lý hành : ng lm công tác hành chính, quản trị, tổ chức b Lao động xây lắp Là ng k lm công tác sản xuất doanh nghiệp mà tham gia vào hoạt động sản xuất phụ, phụ trợ có c Lao động khác Là ng lao động không thuộc loại : bao gồm nhân viên thuộc nhà trẻ, nhà ăn ( có ) ng thuộc đoàn thể ( chuyên trách ) Cơ cấu Là mối quan hệ tỷ lệ loại lao động xây lắp, ( thườn tính theo tỷ lệ %) cấu lao động thay đổi tùy thuộc vào hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp trình độ ng lao động Hướng biến đổi cấu lao động : o Tỷ lệ lao động trực tiếp lao động khoa học kỹ thuật tổng số lao động ngày tăng 23 Tỷ lệ lao động gián tiếp nhân viên hành tổng số lao động ngày giảm o Tỷ lệ lao động trực tiếp trường so vs tổng số giảm ( đẩy mạnh CNH xây dựng , áp dụng rộng rãi cấu kiện lắp ghép.) o Tỷ lệ loại lao động giới ( điều khiển máy thi công ) so vs tổng số tăng ( đẩy mạnh giới hóa xây dựng.) o Tỷ lệ lao động lm loại lao động truyền thống : thợ nề, thợ mộc, thợ hàn so vs tổng số giảm o Câu 16 : khái niệm mức lương, thang lương, bảng cấp bậc kỹ thuật - Khái niệm mức lương Là số tuyệt đối đc trả chon g lao động đơn vị thời gian Là mức lương bậc ngành sản xuất khác Hiện nay, theo quy định phủ,mức lương sở để xác định mức lương bậc - Ct - Trong : - mức lương bậc n Kn- hệ số cấp bậc bậc n Mcs- mức lương sỏ, nhà nc quy định 2, khái niệm thang lương, - Là hiệu so sánh quan hệ tỷ lệ tiền lương bậc.,Mỗi thang lương bao gồm số bậc lương định tương ứng vs bậc hệ số cấp bậc Chú ý : thang lương có bậc, bậc cách tùy thuộc đặc điểm sản xuất ngành trình độ trung bình ng công nhân 3, bảng tiêu chuẩn cấp bậc kỹ thuật - Là thước đo mức độ lành nghề để xây dựng cấp bậc kỹ thật chon g công nhân.Bao gồm quy định : + quy định mặt lý thuyết : vật liệu, công cụ lao động đc sử dụng, sản phẩm, an toàn lao động + quy định sản phẩm mẫu như: độ khó sản phẩm, thời gian cần tiết để hoàn thành sản phẩm 24 - Chú ý : + xét cấp bậc kỹ thuật chon g công nhân, phải dựa vào yếu tố hoàng toàn có tính chất kỹ thuật + trả lương cho ng công nhân, phải dựa vào cấp bậc kỹ thuật sản phẩm.Chứ k dựa vào khả có sẵn công nhân Câu 17: khái niệm tiền lương, nguyên tắc tổ tiền lương , hình thức trả lương ưu, nhược điểm - Các hính thức trả lương a Tiền lương theo thời gian - Là hình thức trả lương cho ng lao động sở thời gian lao động mức lương - - - quy định cho đơn vị thời gian mà ng công nhân đc hưởng Ưu điểm + phản ánh mức đọ định chất lượng lao động, điều kiện lao động trình độ lao động công nhân + áp dụng tiền lương cho cán quản lý, công chức viên chức Nhược điểm : + dễ lm nảy sinh yếu tố bình quân chủ nghĩa + k khuyên khích đc việc tăng suất lao động + áp dụng cho trường hợp khối lượng công việc đo tính đc rõ rang , đòi hỏi chất lượng sp đặc biệt cao Có hình thức trả lương theo thời gian : + trả lương theo thời gian giản đơn = - - + trả luông theo thời gian có thưởng : hình thức ng lao động tiền lương theo thời gian giản đơn nhận đc thêm khoản tiền lương lm tót tiêu b Tiền lương theo sp Theo hình thức này, việc trả lương cho ng lao động phụ thuộc hoàn toàn vào sp mà họ lm đơn giá tiền lương cho đơn vị sp ( đơn giá đc xác định vào mức lương tính tính cho đơn vị thời gian ) Ưu điểm : +, đảm bảo nguyên tắc phân phối theo lao động, phù hợp vs số lượng chất lượng lao đông + khuyến khích việc tăng suất lao động 25 + tạo điều kiện để nâng cao ký thuật, nghiệp vụ ng lao động + cải tiến, tổ chức sản xuất, áp dụng tổ chức lao động khoa học tận dụng đc thời gian lao động ng công nhân + kết hợp chặt chẽ lợi ích cá nhân lợi ích tập thể - - Nhược điểm + k có biện pháp giám sát chặt chẽ, dẫn đến tình trạng giảm chất lượng sp ng công nhân chạy đua theo số lượng sp Các hình thức trả lương theo sp + trả lương theo sp trực tiếp = + hình thức trả lương theo sp có thưởng : tiền lương theo sp trực tiếp nhận thêm loại tiền thưởng lm tốt tiêu + hình thức trả lương theo sp gián tiếp : trả lương cho công nhân phục vụ cho công nhân chính, mà ng công nhân hưởng lương theo sp Tiền lương ng công nhân phụ cú vào số lượng lm ng công nhân + hình thức lương sp lũy tiến : theo hình thức này, số lượng sp lm theo định mức , đc trả theo đơn giá tiền lương cố định.Còn phần vượt định mức đc trả the đơn giá lũy tiến + hình thức lương sp khoán gọn: hình thức lương mà ng sử dụng lao động trả lương cho ng lao động sở khối lượng công việc đc hoàn thành theo yêu cầu kĩ thuật chất lượng, tiến đôh yêu cầu khác đc cam kết hợp đồng Theo hình thức này, ng sử dụng lao động k quan tâm đến ng lao động thực cách nào, ntn câu 18 : khái niệm, đạc điểm, tiêu chuẩn tài sản cố định (TSCĐ) Khái niệm tài sản cố định TSCĐ bao gồm toàn tư liệu lao động mà ng dung để tác động làm thay đổi đối tượng lao động biến chúng thành sản phẩm Đặc điểm tài sản cố đinh - Tham gia vào nhiều chu kì sản xuất - Trong trình sử dụng bảo quản, TSCĐ bị hao mòn hình thái vật chất ban đầu k thay đổi 26 Giá trị TSCĐ bị hao mòn dần chuyển dần phần vào giá trị sản phẩm sản xuất theo mức độ hao mòn trình sản xuất Tiêu chuẩn TSCĐ TSCĐ tư liệu lao động, k phải TLLĐ TSCĐ Một TLLĐ đc coi TSCĐ có tiêu chuẩn sau : - Chắc chắn thu đc lợi ích tương lai từ việc sử dụng tài sản - Nguyên giá TSCĐ phải đc xác định cách tin cậy Thời gian sử dụng phải từ năm trở nên Nguyên giá phải lớn mức quy định hành • Chú ý : o TLLĐ k đủ tiêu chuẩn để trở thành TSCĐ đc coi công cụ lao động o Trong ngành xấy dựng, có số tư liệu lao động thỏa mãn tiêu chuẩn TSCĐ tính chất phục vụ tạm thời cho trình sản xuất nên đc coi tư liệu đặc biệt - Câu 19: hao mòn, khấu hoa phương pháp tính khấu hào TSCĐ Hao mòn A, định nghĩa, Hao mòn TSCĐ giá trị sử dụng giá trị TSCĐ tham gia vào hoạt động sản xuất kinh doanh, bào mòn tự nhiên tiến ky thuật… trình hoạt động TSCĐ B, loại hao mòn : Có loại hao mòn : Hao mòn hữu hình: hao mòn vật chất TSCĐ ma sát , nhiệt độ gây nên trình sử dụng.Hay ns, trình sử dụng, giá trị TSCĐ bị giảm dần theo thời gian - Hao mòn vô hình : tượng bị giảm giá lỗi thời mặt kinh tế tiến khoa học- kỹ thuật mà ng ta chế tạo đc máy móc thiết bị hoàn thiện hơn, công suất lớn so với loại cũ Khấu hao TSCĐ a Định nghĩa Khấu hao TSCĐ việc tính toán phân bổ cách có hệ thống nguyên giá TSCĐ vào chi phí sản xuất, kinh doanh thời gian sử dụng TSCĐ Các phương pháp xác định khấu hao TSCĐ a phương pháp khấu hao tuyến tính 27 - phương pháp đc sử dụng phổ biến có tính chất truyền thống Khoản khấu hao đc tính toán đặn theo thời đoạn suốt thời kì tính khấu hao - CT : = - - Đơn vị : đồng,/ năm Trong : Mnăm – mức trích khấu hao trung bình năm TSCĐ NG- nguyên giá TSCĐ T- thời gian sử dụng TSCĐ Đặc điểm : o Đơn giản, dễ tính toán o Mức khấu hao năm o K xét đến trạng TSCĐ , mức đoh sử dụng TSCĐ o Dễ bị ảnh hưởng hao mòn vô hình, có khả k thu hồi đủ vốn b phương pháp khấu hao theo số dư giảm dần có điều chỉnh - ct: = - : tn- tỉ lệ khấu hao nhanh (%) = t k + t tỉ lệ khấu hao tài sản cố định thoe pp tuyến tính (%) t =.100% +k: hệ số phụ thuộc vào thời gian sử dụng TSCĐ - giá trị lại TSCĐ =NG Mi: mức trích khấu năm tài sản cố đinh - Đặc điểm : o Pp triết khấu hao nhiều năm đầu giảm dần năm sau o Pp có xét đến trạng TSCCĐ., k xét đến mức đọ sử dụng TSCĐ 28 - o Pp hạn chế đc ảnh hưởng hao mòn vô hình Chú ý : để đảm bảo thu hồi đủ số vốn bỏ năm cuối, phải tiến hành điều chỉnh mức khấu hao C, phương pháp khấu hao theo khối lượng số lượng sản phẩm - Ct : = Trong : o Si- số lượng sp lm năm thứ i o Msp- mức khấu hao tính theo đơn vị sp = ( đồng /sp ) s- tổng số lượng sp lm đời máy - Đặc điểm o Pp k xét đến trạng TSCĐ, Nhưng lại xét đến mức đọ sử dụng TSCĐ, o Pp dễ bị ảnh hưởng hao mòn vô hình, nên có khả k thu hồi đc vốn Câu 20: tiêu đánh giá việc sử dụng TSCĐ- VCĐ Chỉ tiêu đánh giá việc sd TSCĐ a Nhóm tiêu tổng hợp Hiệu suất sd TSCĐ o Đây tiêu chung mặt đánh giá TSCĐ doianh nghiệp o Ct : = o Trong đó: - hiệu suất sd TSCĐ • DT- Doanh thu khối lượng công tác xây lắp hoàn thành bàn - - giao kí • - nguyên giá bình quân TSCĐ kì o Ý nghĩa : đồng nguyên giá TSCĐ lm đc đồng doanh thu Hệ số lớn tốt Suất hao phí TSCĐ o CT: = hay = o Ý nghĩa: để lm động doanh thu cần có đồng nguyên giá TSCCD Hiệu sử dụng TSCĐ o CT : = o Trong : L- lợi nhuận thực kì o Ý nghĩa: tiêu cho biết đồng nguyên giá TSCĐ lm đc bao nhiê đồng lợi nhuận 29 b Nhóm tiêu phân tích - - - Chỉ tiêu hệ số sử dụng đc TSCĐ o CT = o Trong : KH- tổng số khấu hao trích Chỉ tiêu hệ số hao mòn TSCĐ o Ct : = = 1o Ý Nghĩa tiêu: phản ánh trạng TSCĐ Chỉ tiêu hệ số kết cấu kỹ thuật o Ct: = (%) o Trong : NGi- nguyên giá tài sản cố định laoij i - TỔNG số nguyên giá TSCĐ doanh nghiệp Ý Nghĩa: phản ánh tình hình phân bổ tài sản doanh nghiệp - Chỉ tiêu hệ số kết cấu nguồn vốn o Ct: = (%) o Trong : NVi - nguồn vốn loại i hình thành nên TSCĐ • – tổng nguồn vốn hình thành nên TSCĐ o Ý nghĩa: phản ánh cấu nguồn vốn doanh nghiệp - Hệ số đổi TSCĐ o Ct : = o Trong : NGđm - nguyên giá TSCĐ đổi m strong nă, • NG cn- nguyên giá tài sản cố định thời điểm cuối năm Hệ số thải loại TSCĐ - CT : = Trong : – Nguyên giá TSCĐ thải loại năm • – nguyên giá TSCĐ thời điểm đầu năm Chỉ tiêu đánh giá hiệu sd VCĐ - - Hiệu suất sd VCD o Đây tiêu chung mặt đánh giá TSCĐ doianh nghiệp o Ct : = o Trong đó: - hiệu suất sd VCD • DT- Doanh thu khối lượng công tác xây lắp hoàn thành bàn giao kí • – VCD bình quân năm o o - Suất hao phí VCD 30 CT: = hay = Hiệu sử dụng TSCĐ o CT : = o Trong : L- lợi nhuận thực kì o - Câu 21 Khái niệm, đặc điểm, Các tiêu đánh giá VLĐ , biện pháp nâng cao hiệu sử dụng VLĐ Khái niệm VLĐ - Tài sản lưu động : bao gòm toàn đối tượng lao động mà trình sản - xuất kinh doanh ng sử dụng công cụ lao động tác động vào để biến chúng thành sp Vồn lưu động biểu tiền tài sản lưu động doanh nghiệp 2,đặc điểm Các tiêu đánh giá a Hiệu suất sử dụng VLĐ = Ý Nghĩa: đồng VLĐ lm đc đồng doanh thu b Suất hao phí VL = = Ý Nghĩa: để lm đồng danh thu hao tốn đồng VLĐ c Hiệu sd VLĐ = Trong : L- lợi nhuận thực kì - Ý nghĩa đồng VCĐ lm đc đồng lơi nhuạn d Hệ số chu chuyển VLĐ ( số vòng quay VLĐ) = = ( vòng/ năm) 31 - Trong : DTT : doanh thu khối lượng công tác hoàn thành bàn giao thnah toán ( đồng ) : số dư bình quân VLĐ thời kì tương ứng ( đồng ) e Thời gian vòng quay lưu động t= Trong : N: số ngày kì tính toán Ý nghĩa: thời gian vòng quay ngắn số lần luân chuyển nhiều ngược lại f Mức tiết kiệm hay lãng phí tương đối VLĐ ∆VLĐ = ( ) (VNĐ) - Trong đó: DTT1: doanh thu năm náy - ( ) : kỳ luân chuyển VLĐ năm năm trước - ∆VLĐ mang dấu (-) lãng phí, mang dấu (+) tiết kiệm g Chỉ tiêu trung gian = - a - b c - Vi : số dư VLĐ đầu cuối thời kỳ o Nếu tính theo năm n=2 o Nếu tính theo quý n = o Nếu tính theo tháng n = 13 Biện pháp tăng nhanh hiệu sử dụng VLĐ Đẩy nhanh vòng quay VLĐ dự trữ, sx Việc dự trữ vật tư cần phải linh hoạt doanh nghiệp phải chủ động có kế hoạch dự trữ hợp lý Kế hoạch đc xác định sở tiến độ thi công cct, hình thức mua bán vật tư… Chủ động khai thác VLXD nơi XDCT sd loại VL thay Đẩy nhanh tốc độ xây dựng Cải tiến áp dụng tiến KHKT để đẩy nhanh tốc độ xây dựng Việc áp dụng tiến KHKT cần đc thực iện bc từ việc cải tiến công cụ lao động đến máy móc có tính kỹ thuật cao Việc áp dụng TBKT phải phụ thuộc điều kiện cụ thể doanh nghiệp Dẩy nhanh tốc độ toán Phait thu hồi đc vốn nhanh ms đẩy nhanh tốc độ quay còng VLĐ Doanh nghiệp phải giảm bớt khối lượng dở dang thời kỳ, thi công dứt điểm hạng mục CT 32 - Trướ bàn giao, DN phải làm đầy đủ thủ tục như: biên bàn giao CT , biên thay đổi thiết kế, khối lượng phát sinh… có xác nhận CĐT Chủ động mời bên hữu quan tieend hành nghiệm thu hoàn chỉnh biên toán Câu 22: khái niệm, chi phí sản xuấ, giá thành, đặc điểm giá thành sản phẩm xây dựng a Khái niệm chi phí sản xuất Chi phí sản xuất doanh nghiệp xây dựng toàn chi phí lao dộng sống lao động vật hóa phát sinh trình sản xuất sản phẩm doanh nghiệp kỳ nảo đó, bao gồm: chi phí sản xuất xây lắp chi phí xây lắp b Khái niệm giá thành sản phẩm xây dựng ( ) - Là toàn chi phí tính tiền để hoàn thành khối lượng sản phẩm xây lắp theo quy định Chỉ chi phí sản xuất xây lắp ms cấu thành giá sản phẩm xây lắp c Các đặc điểm giá thành sản phẩm xây dựng - Mỗi sp có giá trị riêng, xác định pp lập dự toán Giá spxd đc hình thành theo trình tương ứng với tiêu khác dể phục vụ cho mục tiêu quản lý khác Giá spxd đc hình thành trước sp đời - Spxd đc tiêu thụ thị trường thông qua tiêu chi phí xây dựng sau thuế Câu 23: tiêu giá sản phẩm mối quan hệ chúng a Tổng mức đầu tư ( TMĐT) = + + + + ++ b Trong : - – chi phí xây dựng c -: chi phí thiết bị d - : chi phí cho ban quản lý dự án e - : chi phí cho tư vấn đầu tư xây dựng f - : chi phí khác g - : chi phí dự phòng h - : chi phí bồi thường hỗ trợ tái định - Đc tính toán xem xét dự án, dự án có nhiều công trình b Dự toán XDCT + + + + + - Đc tính toán cho công trình cụ thể  TMĐT - + c Dự toán chi phí xây dựng: d Giá thành dự toán: ( ) Đc lập tren sở định mức đơn giá nhà nước - 33 = T+ C - - Trong : T – chi phí trực tiếp C- Chi phí chung e Giá thành kế hoạch () ĐC lập sở định mức đơm giá nội doanh nghiệp có tính đến mức phấn đấu hạ giá thành công trình = T +C f - Giá thành thực tế = T +C Đc xác định sở tập hợp khoản chi phí thực tế phát sinh , có lien quan đến việc XDCT, với điều kiện khoản chi phí hợp phát hợp lý hợp lệ = - Trong : - mức tiết kiệm trình thi công Câu 24: khoản mục chi phí giá thành Chi phí trực tiếp - Là kgoanr chi phí phát sinh , liên quan trực tiếp đến việc tạo thực thể sản phẩm trình tạo sản phẩm khoản chiếm tỷ trọng lớn giá thành, bao gồm: o Chi phí nhân công o Chi phí vật liệu o Chi phí máy thi công o Chi phí trực tiếp khác a Chi phí vật liệu - Bao gồm toàn giá trị loại vật liệu chính, vật liệu phụ, vất liệu sử dụng luân chuyển , ccaaus kiện, chi tiết, bán thnahf phẩm trực tiếp giúp cho việc hoan thành thực thể ct Chi phí vật liệu = khối lượng vật liệu sử dụng vào CT x đơn giá loại VL o Khối lượng vl: vào định mức tiêu hao khối lượng công tac o Đơn giá vật liệu : giá k có thuế giá trị gia tăng, bao gồm: giá mua, chi phí lưu thông( chi phí vận chuyển, bảo quản, hao hụt trình vận chuyển, bảo quan ), chi phí trương 34 b Chi phí cho nhân công - Bao gồm tiền lương , khoản lương phụ, phụ cấp lương có tính chất ổn định k ổn định công nhân trực tiếp xây dựng, tính theo đơn giá xây dựng chi phí nhân công không bao gôm: o Tiền lương công nhân vận chuyển phạm vi công trương, tinhd vào giá vật liệu o Tiến lương công nhân sx phụ ( tính vào giá sp phụ_ o Tiền lương công nhân lái máy ( tính vào chi phí sử dụng máy) c Chi phí sử dụng mtc Là chi phí sử dụng loại máy móc thi công dung vào việc xây dựng công trình loại máy ủi, máy xúc, ô tô… phạm vi công trường, cac máy trộn, đầm bê tong - Chi phí sử dụng mtc bao gồm: d Chi phí trực tiếp khác - Bao gồm: chi phí bơm nước, vét bùn , thí nghiệm vật liệu, di chuyển nhân lực - - - thiết bị thi công đến công trường nội công trường, an toàn lao động, bảo vệ an toàn chon g lao động Chi phí chung Là khoản chi phí k liên quan trực tiếp đến việc tạo thực thể sp, lại cần thiết , thiếu đc.Đây khoản chi phí gắn liền vs trình quản lý doanh nghiệp điều hành sản xuất công trường Bao gồm khoản: o Chi phí quản lý doanh nghiệp, điều hành sản xuất công trường: tiền lương chính, lương phụ, phụ cấp lương phận quản lý doanh nghiệp, chi phí khấu hao sửa chữa tài sản cố định dung cho phận quản lý như: khấu hao nhà cửa, máy móc, thiết bị, công tác phí, bưu phí, văn phòn phẩm, nghiệp vụ phí o Chi phí phục vụ công nhân, điện, nước phụ vụ cho công nhân, ăn ca, nước uống công trương, chi phí cho xe đưa đón công nhân lm, chi phí cho bảo hộ lao động., chi phí cho khám chữa bệnh thuốc men công trường o Chi phí phục vụ thi công nhứ: điện, nước phục vụ thi công, chi phí khấu hao, sửa chữa công cụ lao động máy thi công, khoản chi phí khác phục vụ cho thi công o Chi phí chung khác: hội họp, học tập, tiếp khách, sơ kết, tổng kết, chi phí cho khởi công, khánh thành, bàn giao công trình Chú ý : chi phí trực tiếp khác đc tính = 10% so vs chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công Chi phí chung đc tính tỷ lệ % so vs chi phí trực tiếp khác 35 ... toán xây dựng công trình Khái niệm Dự toán xây dựng đc tính toán xác định theo công trình xây dựng sở khối lượng công việc, thi t kế kỹ thuật thi t kế vẽ thi công.Nhiệm vụ công việc phải thực công... hồ sơ thi t hế kỹ thuật thi t kế vẽ thi công hồ sơ thi t kế tổ chức thi công B2 Liệt kê hạng muc công trình cần phải lập dự toán B3 Liệt kê phận công trình dự toán hạng mục B4 Liệt kê công tác... thông tin  Nội dung TBCN Phát triển hoàn thi n công cụ lao động, máy móc thi t bị, công cuh cầm tay 17 - - - - - Hoàn thi n áp dụng kỹ thuật ms, công nghệ thi công tiên tiến Sử dụng vật liệu