Bảo trì bảo dưỡng thiết bị phần điện

QUY TRÌNH BẢO TRÌ- BẢO DƯỠNG TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI NGUYỄN KIM VÀ CHỢ HẠ LONG III CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NGUYỄN KIM NHÀ THẦU : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG SỐ 18.1 HẠNG MỤC : CHỢ HẠ LONG III ĐỊA ĐIỂM : CỘT 5, ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ, P HỒNG HẢI, TP HẠ LONG, TỈNH QUẢNG NINH Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện QUẢNG NINH, tháng…… năm 2016 Những người có liên quan phải đọc, hiều thực theo nội dung tài liệu Nội dung tài liệu có hiệu lực từ ngày ban hành Tài liệu sử dụng phải có phê duyệt, phải có dấu hiệu kiểm soát NƠI NHẬN TT Nơi nhận Giám đốc Các phó giám đốc Trưởng phòng ban Nhân viên phòng kỹ thuật Chủ đầu tư Ghi CÁC LẦN SỬA ĐỔI- BỔ XUNG TT Lần sửa đổi- bổ xung Ngày Nội dung hạng mục sửa đổi Page of 34 Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện MỤC LỤC THUYẾT MINH THIẾT KẾ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN I TỔNG QUAN : II HỆ THỐNG CUNG CẤP ĐIỆN 1 Giới thiệu hệ thống: .1 Tiêu chuẩn thiết kế Mô tả hệ thống nguyên lý hoạt động: III HỆ THỐNG CHỐNG SÉT .4 Giới thiệu hệ thống chống sét Tiêu chuẩn áp dụng Mô tả hệ thống nguyên lý hoạt động IV HỆ THỐNG THÔNG GIÓ VÀ ĐIỀU HÒA KHÔNG KHÍ Giới thiệu hệ thống: .5 Tiêu chuẩn thiết kế: Mô tả hệ thống nguyên lý hoạt động V HỆ THỐNG CẤP THOÁT NƯỚC Giới thiệu hệ thống cấp nước Các qui định tiêu chuẩn thiết kế QUY TRÌNH BẢO TRÌ- BẢO DƯỠNG HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN I.MỤC ĐÍCH, PHẠM VI ÁP DỤNG Mục đích Phạm vi áp dụng II ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG, PHƯƠNG PHÁP KIỂM TRA Hệ thống điện Hệ thống chống sét .10 Hệ thống camera 10 Hệ thống âm .10 Hệ thống thông gió .11 Hệ thống cấp thoát nước 11 III QUY ĐỊNH TẦN SUẤT KIỂM TRA 13 Hệ thống điện động lực học 13 Hệ thống chống sét .13 Hệ thống camera 13 Hệ thống âm .14 Hệ thống thông gió .14 Hệ thống cấp thoát nước 15 IV CHỈ DẪN THỰC HIỆN BẢO DƯỠNG .15 Hệ thống điện động lực 16 Hệ thống điện chiếu sáng .17 Hệ thống camera 18 Hệ thống âm .18 Hệ thống thông gió .19 Hệ thống lạnh .21 Hệ thống cấp thoát nước 21 Hệ thống chống sét .24 V CHỈ DẪN THỰC HIỆN SỬA CHỮA CÁC HƯ HỎNG CỦA HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN .25 HỆ THỐNG ĐIỆN .25 Hệ thống chống sét .26 Hệ thống camera 26 Hệ thống thông gió .26 Hệ thống cấp thoát nước 27 Page of 34 Công trình Nhà hàng Đèn Lồng Đỏ - TM TKKT hệ thống Cơ Điện THUYẾT MINH THIẾT KẾ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN I TỔNG QUAN : Dự án : TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI NGUYỄN KIM VÀ CHỢ HẠ LONG III Hạng mục : CHỢ HẠ LONG III Địa điểm : CỘT 5, ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ, P HỒNG HẢI, TP HẠ LONG, TỈNH QUẢNG NINH Qui mô dự án : Các hạng mục điện phục vụ công trình: Các hạng mục điện phục vụ công trình: • Hệ thống cung cấp điện • Hệ thống chống sét Các hạng mục khí phục vụ công trình: • Hệ thống điều hoà không khí thông gió • Hệ thống cấp thoát nước II HỆ THỐNG CUNG CẤP ĐIỆN Giới thiệu hệ thống: Dựa công tòa nhà dựa bảng tính toán công suất điện tiêu thụ chợ Hạ Long III, hệ thống điện tòa nhà thiết kế sau : - Trung thế: Nguồn cấp cho công trình từ nguồn trung 22KV (vị trí đấu nối, phương thức đấu nối thể vẽ chi tiết ) Cáp trung trước kết nối vào máy biến kết nối vào chuyển mạch bảo vệ trung - Trạm biến áp: Dựa vào kết tính tóan bảng tính phụ tải nên ta chọn công suất trạm biến áp cho chợ Hạ Long III là: 320kVA, 22-15/0.4kV-3P-4W Sử dụng máy biến áp dầu Máy biến áp đặt rên 02 cột bê tong chịu lực bên chợ Hạ Long III (tham khảo vị trí xác theo vẽ) - Máy phát điện: Nguồn điện điện lực nguồn cung cấp cho toàn công trình qua trạm biến áp 320kVA Máy phát điện đặt phòng cách âm tầng (tham khảo vị trí xác theo vẽ) Máy phát điện hoạt động hệ thống lưới điện thành phố bị sau thời gian (15 giây) máy phát điện hoạt động cung cấp điện cho toàn phụ tải công trình thông qua ATS tự động - Tủ điện hạ : Gồm tủ MSB đặt phòng phân phối điện tổng tầng Phân phối cho phụ tải chợ Hạ Long III MARS CORPORATION Page of 34 Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện Điện hạ cung cấp cho công trình lấy từ trạm biến áp qua đồng hồ máy cắt trung tới tủ phân phối điện MSB Đồng thời MSB nhận nguồn điện dự phòng từ máy phát Sự chuyển đổi hai nguồn điện cung cấp cho tòa nhà thông qua chuyển đổi tự động ATS Từ tủ điện sử dụng cáp theo hộp gen EPS cung cấp cho tầng chợ Hạ Long III Máy phát điện dự phòng lắp tầng trệt, phòng máy phát điện cách âm đảm bảo độ ồn cho phép đo cách phòng máy phát điện 3m < 65dB Hệ thống điện thiết kế độc lập cho tầng (mỗi tầng tủ điện phân phối) để việc đóng ngắt điện tầng không ảnh hưởng đến tầng khác Ngoài ra, khu vực có yêu cầu dùng điện riêng biệt khu vực có tủ điện phân phối riêng để việc đóng ngắt điện khu vực không ảnh hưởng đến khu vực khác tầng Các tủ điện cung cấp cho tầng lắp đặt phòng kỹ thuật tầng - Bồn dầu cho máy phát điện : Bồn dầu hàng ngày (daily tank) cho máy phát điện có dung tích 1.68m3 đặt phòng máy phát tầng trệt, phòng thiết kế thông gió Các thiết bị hệ thống dự trữ cung cấp dầu nối đất hạ Các bồn dầu dự trữ có thiết kế hệ thống thu hồi dầu tràn Tiêu chuẩn thiết kế Việc thiết kế hệ thống điện cho chợ Hạ Long III dựa theo tiêu chuẩn quy phạm (phiên nhất) sau: • TCVN 25-1991: Đặt đường dẫn điện nhà công trình công cộng – tiêu chuẩn thiết kế • TCVN 27-1991: đặt thiết bị điện nhà công trình công cộng – tiêu chuẩn thiết kế • TCVN 394-2007: Thiết kế lắp đặt trang thiết bị điện-An tòan điện • TCVN 3256-1997: An toàn điện- Thuật ngữ định nghĩa • TCVN 4086-1985: An toàn điện xây dựng-Yêu cầu chung • TCVN 3145-1979: Khí cụ đóng cắt mạch điện, điện áp 1000V-Yêu cầu an toàn • TCVN 5556-1991: Thiết bị điện hạ áp-Yêu cầu chung bảo vệ chống điện giật • TCVN 7447-4-41/42/43/44-2004: Hệ thống lắp đặt điện tòa nhà • TCVN 18-1984: Quy phạm trang bị điện • TCVN 19, 20, 21-1984: Quy phạm trang bị điện • TCVN 4756-1989: quy phạm nối đất nối không thiết bị điện • TCVN 46-2007: chống sét cho công trình xây dựng – tiêu chuẩn thiết kế thi công Mô tả hệ thống nguyên lý hoạt động: Tổng số nhu cầu điện ước tính cho công trình khoảng 320KVA Nguồn trung từ mạng lưới điện thành phố cấp đến tủ máy cắt trung sau phân phối đến máy biến cung cấp điện cho chợ Hạ Long III ( có vị trí mô tả ) Máy biến tính toán đảm bảo cung cấp đủ tải cho công trình có dự phòng 10% Máy phát điện dự phòng cho chợ Hạ Long III (có công suất vị trí mô tả trên) cung cấp điện cho toàn phụ tải chợ Hạ Long III mạng lưới điện thành phố bị gián đoạn ngưng phục vụ Máy phát điện khởi động cung cấp điện cho phụ tải tòa nhà sau 15 giây có tín hiệu báo mạng lưới điện thành phố bị gián đoạn có cố Phương án lắp đặt đồng hồ điện trạm biến áp xác nhận với công ty cấp điện Hệ thống cung cấp điện 380/220V pha, dây 50Hz Các tủ chuyển mạch hạ lắp đặt phòng tủ điện tầng Tủ điện chuyển mạch hạ LV nhận điện từ máy biến máy phát qua cấu chuyển mạch tự động ATS phân phối cho tất trung tâm phụ tải điện phụ tải điện tiêu thụ tầng - Chiếu sáng khu vực lưu thông công cộng, chiếu sáng bên ngoài: • Chiếu sáng khu vực tầng trệt, lối công cộng • Chiếu sáng mặt cảnh quan - Dây cáp điện chuyên dùng lắp đặt cho thiết bị máy móc Page of 34 Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện Các dây cáp bọc chống cháy dùng để phân phối điện cho thiết bị: • Bơm chữa cháy • Quạt khống chế khói khí cho tầng • Hệ thống báo cháy Máy phát điện động điêzen với công suất máy 320kVA lắp đặt phòng máy phát đặt tầng Máy phát điện cấp phụ tải điện cho tòan khu vực chợ Hạ Long III Máy phát điện thiết kế để khởi động tự động, cung cấp điện vòng 15 giây nguồn điện cung cấp từ mạng lưới thành phố cúp Khi nguồn cấp điện thông thường khôi phục, máy phát điện tự động ngắt chuyển lượng tải ngược trở lại nguồn cấp điện thông thường qua phận chuyển mạch tự động tủ điện hạ Trong trường hợp có cố cháy, nguồn điện cấp từ mạng lưới thành phố cách li, máy phát kích họat cung cấp cho nguồn sau: • Bơm chữa cháy • Nguồn chiếu sáng khẩn cấp • Nguồn cho quạt hút khói hành lang, quạt hút khói tầng Chiếu sáng khẩn cấp Hệ thống chiếu sáng khẩn cấp cung cấp cho toàn tầng chứa xe, khu vực hành lang cầu thang thoát hiểm tầng Để tránh tắt đèn toàn cầu thang thoát hiểm, hàng lang, chứa xe, lối trước máy phát điện dự phòng khởi động, mạng điện thông thường bị cắt, có hệ thống chiếu sáng khẩn cấp trang bị pin độc lập cho hoạt động Hệ thống nối đất Một hệ thống nối đất cung cấp cho hệ thống sau đây: • Hệ thống cung cấp điện • Hệ thống máy phát điện dự phòng cung cấp nhiên liệu Hệ thống tiếp đất bao gồm nối đất nối đất đồng- phận liên kết với cọc móng, bàn kẹp nối đất dây dẫn đồng nối liền với có kích thước thích hợp Page of 34 Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện III HỆ THỐNG CHỐNG SÉT Giới thiệu hệ thống chống sét Nhằm mục đích chống sét phóng trực tiếp vào công trình, ngăn chặn thiệt hại sét gây cho công trình, trang thiết bị người, cần thiết phải trang bị hệ thống chống sét trực tiếp- Lan truyền tiên tiến dùng kim thu sét phóng tia tiên đạo sớm chủ động thu tia sét, thoát lượng sét an toàn xuống đất cáp thoát sét hệ thống đất có tổng trở thấp Tiêu chuẩn áp dụng Hệ thống chống sét thiết kế theo tiêu chuẩn sau : - Chống sét cho công trình xây dựng – Hướng dẫn thiết kế, kiểm tra bảo trì hệ thống: TCXDVN 46 : 2007 - Chống sét bảo vệ công trình viễn thông: TCN 68-136-1995 Tổng cục Bưu điện - Thiết bị chống áp dòng ảnh hưởng sét vào đường dây tải điện TCN 168-167-1998 - Tiêu chuẩn chống sét lan truyền đường cấp nguồn Tổng cục Bưu điện TCN68-167:1997 - Quy phạm chống sét tiếp đất cho công trình viễn thông TCN68-174: 1998 Mô tả hệ thống nguyên lý hoạt động Hệ thống nối đất phận tách rời giải pháp chống sét Thường điện trở đất yêu cầu thấp 10 Ohm Ohm cho hệ thống điện Bao gồm cọc đồng nối đất, cáp thoát sét chống nhiễu, công nghệ hàn hoá nhiệt hóa chất làm giảm điện trở đất a Cáp đồng trần - Sử dụng cáp đồng trần tiết diện 70mm2 thả xuống giếng tiếp đất Cáp đồng trần cho phép nâng cao khả tản dòng điện nâng cao tuổi thọ hệ thống tiếp đất b Cọc nối đất - Cọc tiếp đất sử dụng loại cọc đồng d=16mm Không giống cọc sắt độ bền cơ, cọc đồng có ưu điểm dẫn điện tốt việc thoát dòng sét c Hàn hóa nhiệt - Nhằm bảo vệ mối liên kết hệ thống tiếp đất không bị rỉ sét ăn mòn điện hóa, tất mối nối tiếp đất sử dụng mối hàn hóa nhiệt làm tăng độ bền hệ thống tiếp đất, không làm tăng tổng trở mối nối phận tiếp đất với - Mối hàn Hóa nhiệt mối nối kiểu phân tử thỏa yêu cầu tiêu chuẩn IEEE Std 837-1989 - So với kiểu kẹp khí hàn điện, mối hàn Hóa nhiệt có ưu điểm vượt trội khả tản dòng, độ bền cao, không gây nhiễu phóng lửa, … Đặc điểm mối hàn Hóa nhiệt: - Chất lượng siêu bền - Mối hàn liên kết dạng phân tử - Tải dòng cố lớn dây dẫn mối nối có tiết diện lớn - Mối nối hàn Hóa nhiệt chịu đựng nhiệt độ đến 1082oC d Hoá chất giảm điện trở đất (GEM) Sử dụng hoá chất GEM nhằm giải khó khăn việc xử lý tiếp đất cho vùng đất dẫn điện như: - Vùng đất điện trở suất cao - Khu vực đồi núi, cát, sỏi - Diện tích làm tiếp đất bị giới hạn - Đặc điểm hoá chất giảm điện trở đất: - Điện trở suất GEM: 12.cm - Cải thiện điện trở nối đất hiệu - Không độc hại, đáp ứng tiêu chuẩn EPA (tổ chức bảo vệ môi trường Mỹ) Page of 34 Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện IV HỆ THỐNG THÔNG GIÓ VÀ ĐIỀU HÒA KHÔNG KHÍ Giới thiệu hệ thống: Hệ thống hút khí thải khu vực vệ sinh - Các khu vực vệ sinh chợ Hạ Long III thiết kế gồm quạt hút chung đặt trần giả tầng chợ Hạ Long III Các khu vực vệ sinh khu dịch vụ công cộng hút thải bỏ bên nhờ quạt gắn tường khu vệ sinh Hệ thống hút khói bếp - Khói bếp khu bếp thiết kế hệ thống hút khói cục riêng cho khu vực Khói bếp hút qua hộp hút khói(kitchen hood) - Hệ thống điều hòa không khí - Hệ thống điều hòa không khí chợ Hạ Long III sử dụng máy lạnh loại Single-Split Tiêu chuẩn thiết kế: - NFPA 90A tiêu chuẩn lắp đặt hệ thống điều hòa không khí thông thoáng gío hiệp hội chống cháy Mỹ - NFPA 91: tiêu chuẩn lắp đặt hệ thống hút gío thải khí dễ cháy - AS 1682-1991 tiêu chuẩn thông thoáng gío khí hiệp hội kỹ sư Úc Mô tả hệ thống nguyên lý hoạt động - Các quạt thông gió hệ thống điều hòa không khí lập trình họat động chế độ bình thường Khi có tín hiệu báo cháy nguồn điện cấp cho hệ thống bị ngắt, hệ thống ngừng họat động nhằm ngăn chặn di chuyển dòng khí gây cháy lan cung cấp oxy Page of 34 Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện V HỆ THỐNG CẤP THOÁT NƯỚC Giới thiệu hệ thống cấp nước - Hệ thống cấp nước cho chợ Hạ Long III mạng lưới cấp nước bên tòa nhà mạng lưới cấp nước nối với mạng cấp nước bên thành phố thông qua hệ thống van chặn đồng hồ nước Hệ thống bể chứa nước tầng mái - Bể chứa nước sinh họat dùng cho nước sinh hoạt dùng cho PCCC đặt - Bể nước mái đặt tầng mái - Bể chức nước chữa cháy ( tham khảo phần chữa cháy) - Các bể nước đúc bê tông , gồm có nắp đậy( main hole cover) làm gang, hệ thống ống chờ xuyên thành bể lắp sẵn đổ bê tông thành bể Ống xuyên thành bể chọn thép không gỉ (Stainless steel) gồm có : ống nước vào , ống nước ra, ống xả đáy, ống xả tràn, ống thông hơi, ống nối hồ, ống chờ lắp kính thăm mực nước, ống bao lắp khống chế mực nước (floatless flow switch) Mạng lưới cấp nước cho chợ Hạ Long III bao gồm: - Các đường ống phụ nối với thông qua nối , van v.v - Các hệ thống điều chỉnh áp lực ( bình giản nở , công tắc áp suất ) hệ thống điều chỉnh lưu lượng nước ( công tắc mực nước , van phao ) hệ thống điều khiển bơm điện - Cụm bơm cấp nước lên bể tầng mái gồm có bơm đẩy (transfer pump) 14m3/h@60mH2O Một bơm họat chạy bơm dư phòng Giới thiệu hệ thống thóat nước mưa - Phần bao gồm miệng thu nươc mưa từ mái, ống thải nước mưa sân vườn, ống góp thải nước mưa nối tới hệ thải nước mưa thành phố Giới thiệu hệ thống thóat nước thải - Nước thải sinh họat nước thải từ thiết bị vệ sinh theo ống thu nước thải đổ bể tự hoại chợ Hạ Long III Nước thải sau xử lý bể tự hoại tiếp tục bơm hệ thống xử lý nước thải sinh học Đối với nước thải khu vực nhà bếp chợ Hạ Long III thu gom theo tuyến ống riêng, tách dầu mỡ trước đưa vào xử lý nước thải sinh học Nước thải sau xử lý bể xử lý sinh học đạt tiêu chuẩn nước thải (TCVN 6772:200) bơm mạng nước thoát thành phố Các qui định tiêu chuẩn thiết kế Các tiêu chuẩn, qui phạm đặc tính kỹ thuật áp dụng bao gồm: - TCVN 4513 : 1998 Tiêu chuẩn cấp nước bên - TCVN 4474 : 1987 Tiêu chuẩn thóat nước bên - TCVN 6772 : 2000 Chất lượng nước - nước thải sinh hoạt - giới hạn ô nhiễm cho phép - BS EN 1329-1:2000 Hệ thống ống nhựa thóat nước thải nước mặt đất (nhiệt độ thấp cao) bên nhà; - BS EN 1453-1 Hệ thống ống nhựa có ống đặt âm tường kết cấu thóat nước thải nước mặt đất (nhiệt độ thấp cao) bên tòa nhà; - BS 1401 Hệ thống ống nhựa cho ống thóat nước vệ sinh nước thải thi công ngầm áp lực; - BS 3506 Tiêu chuẩn kỹ thuật sử dụng ống uPVC công nghiệp; - BS 4346 Nối ống phụ kiên sử dụng cho ống áp suất uPVC - BS 5911: Part Yêu cầu kỹ thuật hố thăm; Page of 34 Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện QUY TRÌNH BẢO TRÌ- BẢO DƯỠNG HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN I.MỤC ĐÍCH, PHẠM VI ÁP DỤNG Mục đích Quy trình bảo trì hệ thống điện sở thực công tác bảo trì hệ thống điện công trình Ban Quản lý công trình quản lý vận hành, nhằm trì hoạt động ổn định thiết bị công trình để công trình vận hành, khai thác phù hợp với yêu cầu thiết kế, đồng thời bảo đảm an toàn cho công trình, cho người thiết bị suốt trình khai thác sử dụng Phạm vi áp dụng Quy trình bảo trì hệ thống điện quy định trình tự, nội dung công việc bảo trì thiết bị công trình Quy trình áp dụng cho công tác bảo trì hệ thống điện hạng mục chợ Hạ Long III Việc áp dụng cho công trình khác tương đương phải chấp thuận Công Ty Cổ phần Đầu tư Phát triển số 18.1 Quy trình giúp cho Chủ đầu tư, Ban quản lý công trình xác định đối tượng kiểm tra, phương pháp kiểm tra, tần suất kiểm tra đánh giá tình trạng làm việc thiết bị lắp đặt vào công trình từ lập kế hoạch bảo trì hàng năm Page of 34 Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện Tần suất thực phải bên tuân thủ thực theo quy trình này, thay đổi lịch trình kiểm tra dẫn đến xuống cấp hư hỏng công trình, phận công trình nằm trách nhiệm Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng số 18.1 Bảng 3: Chỉ dẫn thực bảo dưỡng STT Tên thiết bị/ phận Nội dung công việc Chu Hệ thống điện động lực Vệ sinh bụi bẩn chổi lông khí nén Tủ điện LV- ATS Hiệu chỉnh thiết bị đo LV- CB Hiệu chỉnh thiết bị bảo vệ LV- O1, LV- 02 Siết chặt mối nối điện DB1, DB2 Sơn lại chỗ bị gỉ DB- WP, DB- RWP, DB- WWP Vệ sinh tiếp điểm, đầu cosse DB- SEAF năm Gia công sửa chữa khóa liên động khí, khóa liên động điện, khóa tủ điện Hiệu chỉnh lại phụ tải pha Tủ Kios Kiểm định thay thiết bị đo năm Vệ sinh bụi bẩn chổi lông khí nén tháng Siết chặt mối nối điện Kiểm tra hệ thống nối đất Thiết bị đóng cắt Thay MCCB tủ hạ tổng 10÷15 năm Thay MCCB tủ tầng 7÷10 năm Thay MCCB tủ cố 10÷15 năm Thay MCCB tủ ưu tiên: chiếu sáng, thang máy, 7÷10 năm bơm, gas, tầng 1, tầng hầm, điện nhẹ Thay MCCB tủ ưu tiên hoạt động dự phòng 10 năm (thông gió, pccc,…) Lắp đặt lại chắn hệ thống giá đỡ, máng cáp Hệ thống dây dẫn năm Vệ sinh hệ thống máng cáp tránh bị bụi bẩn, ẩm ướt, bị dị vật đè nén hay gần nguồn nhiệt, dễ cháy nổ Thay dây cấp cho tủ tầng 10 năm Thay dây cấp cho: chiếu sáng, thang máy, bơm, 15 năm gas, tầng 1, tầng hầm, điện nhẹ Thay dây cấp cho thông gió, pccc,… Page 16 of 34 20 năm Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện Sau kiểm tra định kỳ hệ thống nối đất thiết bị đồng hồ đo điện trở, thấy không đạt Hệ thống nối đất thiết yêu cầu (Rnđ ≤4Ω) thực biện pháp sau: năm bị Lắp đặt, vệ sinh lại điểm đấu nối hệ thống Thay phận, dẫn không đáp ứng yêu cầu Tủ bù Vệ sinh toàn bụi bẩn, ẩm mốc máy nén khí năm Bảo dưỡng quạt thông gió tủ Sau kiểm tra, tính toán hệ số công suất, hệ số công suất không đạt yêu cầu kiểm tra chi tiết năm dung lượng tụ bù để lên phương án thay Hệ thống điện chiếu sáng Công tắc Vệ sinh bụi bẩn chổi lông Lắp đặt lại chắn Thay Ổ cắm Vệ sinh bụi bẩn chổi lông Lắp đặt lại chắn Thay Đèn downlight Vệ sinh bụi bẩn chổi lông Lắp đặt lại chắn Thay Đèn huỳnh quang Vệ sinh bụi bẩn chổi lông Lắp đặt lại chắn Thay Đèn Sodium Vệ sinh bụi bẩn chổi lông Lắp đặt lại chắn Thay Đèn Compact Vệ sinh bụi bẩn chổi lông Lắp đặt lại chắn Thay Attomat Vệ sinh bụi bẩn chổi lông Lắp đặt lại chắn Thay Page 17 of 34 năm năm năm năm năm năm năm năm năm năm năm năm năm năm Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện Dây dẫn Thay 15 năm Hệ thống camera Camera Đầu ghi Vệ sinh bụi bẩn bên chổi lông, vệ sinh bên mềm, kiểm tra đèn hồng 12 tháng ngoại Thay thiết bị hỏng không đảm bảo năm Vệ sinh bụi bẩn chổi lông 12 tháng Thay thiết bị không đảm bảo (nguồn, ổ cứng, năm …) Màn hình Làm bụi bẩn Kiểm tra giá đỡ, nguồn hình Thay thiết bị hỏng không đảm bảo Máy chủ Cổng chia Bộ lưu điện UPS Làm bụi bẩn Cập nhật phần mềm 12 tháng năm 12 tháng Thay thiết bị hỏng không đảm bảo năm Làm bụi bẩn tháng Thay thiết bị hỏng không đảm bảo năm Kiểm tra chế độ sạc khả trì tháng điện UPS Bảo dưỡng phận tích điện, bổ sung môi chất, năm thay điện cực không đảm bảo Zack cắm Kiểm tra mắt thường, đô tín hiệu xem có ổn 12 tháng định không Thay năm Vệ sinh bụi bẩn chổi lông máy nén khí 12 tháng Thay năm Vệ sinh bụi bẩn chổi lông máy nén khí 12 tháng Thay năm Thay 12 tháng Hệ thống âm Loa âm trần Loa nén Bộ thiết bị quản lý Vệ sinh bụi bẩn chổi lông máy nén khí Hiệu chỉnh Page 18 of 34 tháng Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện Thay Bộ chuyển vùng Bộ lưu điện UPS Đầu CD Triết áp loa Vệ sinh bụi bẩn chổi lông máy nén khí Hiệu chỉnh Âm ly khuếch đại 12 tháng Vệ sinh bụi bẩn chổi lông máy nén khí tháng Thay năm Vệ sinh bụi bẩn chổi lông máy nén khí tháng Thay năm Vệ sinh bụi bẩn chổi lông máy nén khí Hiệu chỉnh Vệ sinh bụi bẩn chổi lông máy nén khí Hiệu chỉnh Thay Bàn phím cho bàn gọi tháng Thay Thay 12 tháng Vệ sinh bụi bẩn chổi lông máy nén khí Hiệu chỉnh tháng năm tháng năm tháng Thay năm 10 Bàn gọi Vệ sinh bụi bẩn chổi lông máy nén khí tháng 11 Tủ rack thiết bị Vệ sinh bụi bẩn chổi lông máy nén khí tháng Hệ thống thông gió Vệ sinh bụi bẩn chổi lông, chất tẩy rửa, máy nén khí Quạt thông gió khu ăn Gia công lại vị trí hư hỏng năm uống giải khát Ổ bi, trục: Bổ sung chất bôi trơn, thay ổ bi hư hỏng Lồng gió: Vệ sinh bị bẩn Vệ sinh, siết chặt mối nối điện Sơn lại chi tiết bị gỉ, thay thiết bị truyền động bị hư hỏng Thay thiết bị không đảm bảo Quạt hút khói hành Vệ sinh bụi bẩn chổi lông, chất tẩy rửa lang Gia công lại Page 19 of 34 năm năm Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện Ổ bi, trục: Bổ sung chất bôi trơn, thay ổ bi hư hỏng Lồng gió: Vệ sinh bị bẩn Vệ sinh, siết chặt mối nối điện Sơn lại chi tiết bị gỉ, thay thiết bị truyển động bị hư hỏng Thay thiết bị không đảm bảo năm Vệ sinh bụi bẩn chổi lông, chất tẩy rửa Gia công lại Ổ bi, trục: Bổ sung chất bôi trơn, thay ổ bi hư hỏng Quạt WC Căng dây culoa năm Lồng gió: Vệ sinh bụi bẩn Vệ sinh, siết chặt mối nối điện Sơn lại chi tiết bị gỉ, thay thiết bị truyền động bị hư hỏng Thay thiết bị không đảm bảo Đường ống Cửa cấp Của hút Làm lưới lọc bụi khí nén Lắp đặt chắn vị trí rời lỏng năm năm Làm bụi bẩn năm Lắp đặt chắn năm Làm bụi bẩn Lắp đặt chắn năm Làm bụi bẩn máy nén khí Tủ điện Siết chặt mối nối điện Sơn lại bị gỉ tháng Siết chặt mối nối điện Thay thiết bị không đảm bảo năm Bạt mềm đậu quạt tăng Thay thiết bị không đảm bảo áp năm Bạt mềm đầu quạt hút Thay bạt bị bong rách không đảm bảo khói năm 10 Van điều áp Bổ sung chất bôi trơn vào phận liên động Hiệu chỉnh vị trí cấu điện từ Thay Page 20 of 34 năm năm Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện 11 Van chặn lửa Bổ sung chất bôi trơn vào phận liên động Hiệu chỉnh vị trí cấu điện từ 12 Lưới lọc bụi năm Thay năm Làm bụi bẩn máy nén năm Thay năm Hệ thống lạnh Vệ sinh bên khăn mềm Vệ sinh bụi bẩn bên máy hút bụi Dàn lạnh trung tâm Vệ sinh dàn trao đổi nhiệt nước sử dụng năm máy bơm áp lực Lắp đặt lại chắn Vệ sinh bên khăn mềm Vệ sinh bụi bẩn bên máy hút bụi Dàn lạnh cục Vệ sinh dàn trao đổi nhiệt nước sử dụng tháng máy bơm áp lực Lắp đặt lại chắn Lắp đặt chắn mối nối điện Kiểm tra khung đế chân máy Dàn nóng trung tâm Kiểm tra áp lực khí làm lạnh tháng Vệ sinh dàn trao đổi nhiệt nước sử dụng máy bơm áp lực tạo tia nhỏ Lắp đặt lại chắn mối nối điện Kiểm tra khung đế chân máy Hệ thống giải nhiệt tháng Kiểm tra áp lực khí làm lạnh Chiler Vệ sinh dàn trao đổi nhiệt nước sử dụng máy bơm áp lực tạo tia nhỏ Hệ thống cấp thoát nước Đồng hồ đo nước - Kiểm tra đồng hồ nước cách đo thủ công để phát tính hiệu sai số đồng hồ, trị năm số cho phép cần đăng kiểm thay - Kiểm tra hệ thống van phao, chất lượng nước vào Bể nước ngầm - Dọn vệ sinh bể, thu gom bùn cát lắng - Kiểm tra rò rỉ bể nứt, hỏng sửa chữa thay - Tháo van phao vệ sinh Page 21 of 34 năm Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện - Kiểm tra đường ống, tường, vách ngăn, nắp bể - Kiểm tra mực nước, chiều dày lớp váng cặn lớp bùn ngăn bể… Bể xử lý nước thải - Kiểm tra chất lượng nước đầu tháng - Bổ sung vi sinh, chế phẩm sinh học - Hút bớt cặn - Bảo dưỡng máy sục khí cần thiết - Xả cặn đáy bể Bể nước mái - Kiểm tra rò rỉ bể nứt, hỏng sửa chữa thay tháng - Kiểm tra hệ thống van khóa, van phao, mối nối - Lau chùi bên máy, thổi bụi bẩn bên máy tủ điện - Kiểm tra khe hở khớp nối trục, độ lệch động điện máy công tác, tiến hành cân chỉnh máy thấy cần thiết - Siết chặt bu lông, mũ ốc chân máy, nắp máy, khớp trục - Kiểm tra cách điện động điện, siết chặt đầu cốt điện, dây tiếp đất Bơm tăng áp - Đánh tiếp điểm, siết chặt đầu dây cầu dao, cầu chì, áp tô mát, khởi động từ, năm rơ le… từ mạch mạch điều khiển - Chỉnh định rơ le, kiểm tra cầu chì, thiết bị bảo vệ thiết bị điện khác Kiểm tra mỡ vòng bi, dây bazetoc bơm Chạy thử kiểm tra độ rung, tiếng ồn, nhiệt độ máy vòng bi - Kiểm tra ổ bi, bạc trục bơm, vành mòn, bánh xe công tác, cánh quạt, trục bơm… khắc phục phận bị khiếm khuyết, cần phải thay thế, thay mỡ cho ổ bi Đo điện trở cách điện tần lại cho động điện thấy cần thiết - Vệ sinh hố ga Bơm thoát nước tầng - Vệ sinh rọ hút năm - Chạy thử, kiểm tra độ rung bơm hoạt động Bơm nước sinh hoạt - Lau chùi bên máy, thổi năm bụi bẩn bên máy tủ điện - Kiểm tra khe hở khớp nối trục, độ lệch động điện máy công tác, tiến hành cân chỉnh máy thấy cần thiết Page 22 of 34 Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện - Siết chặt bu lông, mũ ốc chân máy, nắp máy, khớp trục - Kiểm tra cách điện động điện, siết chặt đầu cốt điện, dây tiếp đất - Đánh tiếp điểm, siết chặt đầu dây cầu dao, cầu chì, áp tô mát, khởi động từ, rơ le… từ mạch mạch điều khiển - Chỉnh định rơ le, kiểm tra cầu chì, thiết bị bảo vệ thiết bị điện khác Kiểm tra mỡ vòng bi, dây bazetoc bơm Chạy thử kiểm tra độ rung, tiếng ồn, nhiệt độ máy vòng bi - Kiểm tra ổ bi, bạc trục bơm, vành mòn, bánh xe công tác, cánh quạt, trục bơm… khắc phục phận bị khiếm khuyết, cần phải thay thế, thay mỡ cho ổ bi Đo điện trở cách điện tần lại cho động điện thấy cần thiết - Kiểm tra xác định hư hỏng, tình trạng làm việc van, đóng mở van, độ khít, độ rò rỉ - Chèn chặt ti van, xiết bu lông đệm lót, sơn vỏ van, tra mỡ trục van Van chiều - Kiểm tra hành trình đóng-mở, đệm kín, mối tháng ghép - Tháo kiểm tra Gioăng đệm hỏng thay - Tháo nắp hộp số kiểm tra mỡ hết bổ sung, trường hợp mỡ hỏng rửa hộp số thay mỡ - Kiểm tra bôi mỡ trục vít, bánh vít - Sơn lại vỏ, tay van bị tróc hỏng sơn - Kiểm tra Bạc, Trục, Cánh van mòn sử chữa năm lại hỏng thay Van chiều 10 Van giảm áp - Kiểm tra xác định hư hỏng, tình trạng làm việc van, đóng mở van, độ khít, độ rò rỉ - Vệ sinh van (trục, cánh, thân… van) - Kiểm tra độ mòn, độ dơ (bạc, trục, cánh, đệm cánh) mòn sửa chữa, hỏng thay - Kiểm tra Gioăng, phớt, đệm kín, bích ép dơ chỉnh siết lại, hỏng thay tháng - Kiểm tra đối trọng, cánh tay đòn, chỉnh mức đóng mở - Tháo nắp hộp trục kiểm tra mỡ hết bổ sung, trường hợp mỡ hỏng rửa hộp trục thay mỡ - Sơn lại vỏ, tay van bị tróc hỏng sơn - Thay bu lông, vít hỏng - Kiểm tra xác định hư hỏng, tình trạng làm tháng việc van, đóng mở van, độ khít, độ rò rỉ Page 23 of 34 Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện 11 Van xả khí 13 Khớp nối 14 Crephin - Kiểm tra áp suất làm việc, chỉnh đặt áp suất vận hành - Vệ sinh van cách ly, van bi Kiểm tra đóng mở độ kín khít, độ ăn mòn, độ dơ hỏng cho sửa chữa thay - Kiểm tra Gioăng, phớt, đệm kín, bích ép dơ chỉnh siết lại, hỏng thay - Kiểm tra xác định hư hỏng, tình trạng làm việc van, đóng mở van, độ khít, độ rò rỉ - Căn chỉnh đảm bảo độ kín khả thoát khí van làm việc - Kiểm tra Gioăng, phớt, đệm kín, bích ép dơ chỉnh siết lại, hỏng thay - Kiểm tra bôi mỡ trục vít – bánh vít - Sơn lại vỏ, tay van bị tróc hỏng sơn - Thay bu lông, vít hỏng - Kiểm tra độ rò rỉ mối ghép, chỉnh siết lại bulong mặt bích - Kiểm tra độ ăn mòn bu lông, vít hỏng sửa chữa thay - Kiểm tra Gioăng, đệm kín, dơ chỉnh siết lại, hỏng thay - Tháo lắp vệ sinh lưới lọc - Kiểm tra độ ăn mòn bu lông, vít, lưới lọc tháng năm năm tháng hỏng sửa chữa thay - Kiểm tra Gioăng, đệm kín, bích ép dơ chỉnh siết lại, hỏng thay - Vệ sinh lau chùi 15 Thiết bị vệ sinh 16 Đường ống PPR 17 Đường ống PVC - Vệ sinh toàn Y lọc tuyến - Kiểm tra, bảo dưỡng mối nối - Nạo vét bùn hố ga 18 Hố ga - Dọn vệ sinh bên hố, kiểm tra thông đường năm - Kiểm tra phát rò rỉ, nứt vỡ - Kiểm tra, bảo dưỡng mối nối Hàng ngày tháng năm tháng thoát nước - Nạo vét bùn hố ga 19 Rãnh thoát nước - Dọn vệ sinh bên hố, kiểm tra thông đường năm thoát nước Hệ thống chống sét Đầu thu sét Cột thu sét Hệ thống tiếp địa Lắp đặt lại chắn Kiểm định khả thu sét Thay Lắp đặt lại chắn Thay Lắp đặt lại chắn Page 24 of 34 năm năm năm năm 10 năm năm Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện Hệ thống cọc tiếp địa Xử lý điểm đấu nối Bổ sung chất hóa học làm giảm điện trở vào khu đất cắm cọc tiếp địa Cắm lại bổ sung cọc tiếp địa năm 10 năm V CHỈ DẪN THỰC HIỆN SỬA CHỮA CÁC HƯ HỎNG CỦA HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN Chương dẫn đơn vị bảo trì thực bảo trì hư hỏng thường gặp, có hư hỏng không phạm vi bảng thi bên cần tham vấn ý kiến chuyên gia để đưa giải pháp tối ưu Phương pháp sửa chữa nêu giải pháp sơ bộ, thực bảo trì cần phải lập phương án giải pháp chi tiết nhằm hiệu kinh tế, kỹ thuật quy định khác an toàn lao động vệ sinh môi trường Bảng 4: Hướng dẫn thực sửa chữa hư hỏng hệ thống điện Phân loại hư hỏng Dự đoán nguyên nhân Phương pháp khắc phục Hệ thống điện Mất nguồn cung cấp Chập cháy, đứt dây, tải vận Kiểm tra, khắc phục điểm bị chập Hỏng thiết bị đo hành sai Quá tải, áp, vận hành không Kiểm tra, khắc phục Hỏng thiết bị đóng cắt Thay thiết bị đo Quá tải, áp, vận hành không Kiểm tra, khắc phục Dò điện vỏ Hỏng lớp cách điện Page 25 of 34 Thay thiết bị đóng cắt Kiểm tra, bọc lại cách điện Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện Hệ thống bị ẩm ướt Mất điện pha Điện bị chập chờn Quá tải công suất thay Xử lí nguồn gây ẩm Dứt dây Kiểm tra, nối lại thay dây Đầu tiếp xúc không tốt Kiểm tra, siết lại Tính toán công suất cho hệ Kiểm tra, tính toán lắp đặt thêm thống chưa nguồn Xuất thêm phụ tải Mất cân pha Bố trí phụ tải pha Kiểm tra, bố trí lại phụ tải không hợp lý Hệ số công suất Dung lượng tụ bù chưa phù hợp Kiểm tra, cân chỉnh lại dung lượng phụ tải thấp Dây dẫn bị cháy, phát Quá tải, chập cháy tụ bù Kiểm tra, thay dây nóng Dây dẫn bị đứt Côn trùng cắn, chập điện Công tắc bị kẹt hay bị Đầu tiếp xúc không tốt Kiểm tra, nối lại thay dây Kiểm tra, siết lại đầu tiếp xúc, loại trượt, có phát tia lửa điện Ổ cắm bị lỏng hay bị biến dạng nhiệt Đèn khởi động, bị nhấp nháy, giảm độ sáng Bị bụi bẩn hay dị vật cản trờ Đóng cắt nhiều hết tuổi thơ Hết tuổi thọ Quá tải Bị bụi bẩn bám Hỏng khởi động Hết tuổi thọ Attomat đóng cắt khó Hết tuổi thọ khăn bị trượt Đóng cắt nhiều cố bỏ dị vật Kiểm tra, thay Kiểm tra, vệ sinh bụi bẩn, đầu tiếp xúc Thay Kiểm tra, thay Hệ thống chống sét Mất khả truyền dẫn Đứt dây nối, mối nối bị hỏng Hỏng kim thu sét điện Nối lại dây, thay mối nối Thay kim thu sét Hệ thống camera Màn hình không rõ nét Dây bị hỏng, bị đứt, điểm đấu nối Màn hình bị ẩm ướt, tín hiệu tới không đạt Camera bị hỏng bị chập Kiểm tra dây đấu nối Mất nguồn cấp Kiểm tra nguồn cấp, điểm tiếp Sấy lại hình Kiểm tra lại đấu nối Camera tín hiệu Thay Camera Kiểm tra mối đấu nối Đầu ghi lưu trữ Ổ cứng hết lưu trữ bị Thay ổ cứng hình liệu hỏng Xóa liệu cũ thay thế, copy vào ổ cứng khác Đầu ghi bị hỏng điểm Kiểm tra đâu ghi phần mềm đấu nối bị hỏng thông qua máy tính Tín hiệu chập chờn Dây bị hỏng điểm đấu Thay Camera, đầu ghi nối không đạt hình hiển thị Kiểm tra thay thế, sửa chữa mối đấu nối Hệ thống thông gió Quạt gió không hoạt động Page 26 of 34 Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện Có dị vật cản trở Quạt bị hỏng động Hệ thống không hoạt động có cố Bị rò điện vỏ Quạt kêu to hoạt động Lưu lượng gió đầu không đủ Luồng gió từ dàn lạnh yếu Nhiệt độ cấp lạnh không đạt yêu cầu Rò rỉ nước dàn lạnh xúc Kiểm tra động cơ, lồng gió, cánh quạt Sửa chữa động Hỏng đường dây tín hiệu tủ Kiểm tra đường dây, mối nối báo cháy Kiểm tra khởi động từ hỏng Khởi động từ bị hỏng thay Cuộn dây động bị chạm vỏ Kiểm tra sửa chữa lại động Có dị vật cản trở chuyển động Loại bỏ dị vật Trục động bị lệch Sửa chữa bảo dưỡng quạt Ổ bi bị khô dầu Đường ống bị rò rỉ Kiểm tra, xử lí điểm bị rò rỉ Lưới bụi bị tắc Vệ sinh lưới lọc bụi Van điều áp bị hỏng Kiểm tra thay van điều áp Cửa cấp, hút bị dị vật cản trở Kiểm tra cửa cấp hút Màng lọc bị bụi bẩn mức Kiểm tra vệ sinh màng lọc dàn Dàn trao đổi nhiệt bị bụi bẩn trao đổi nhiệt Quạt gió hư hỏng Thay quạt gió hư hỏng Màng lọc bị bụi bẩn mức Kiểm tra vệ sinh màng lọc dàn Dàn trao đổi nhiệt bị bụi bẩn trao đổi nhiệt Quạt gió hư hỏng Thay quạt gió hư hỏng Dàn nóng bị hư hỏng bụi bẩn Kiểm tra xử lý đường ống hư hỏng, Đường ống bị rò rỉ khí ga mối nối Đường ống thoát nước bị tắc Tháo kiểm tra, vệ sinh khắc phục Bơm nước ngưng bị hư hỏng hư hỏng Hệ thống cấp thoát nước Rò rỉ nước hệ thống Các điểm đấu nối rò rỉ nước Đường ống bị nứt vỡ Áp lực nước cấp đầu Đường ống bị tắc, rò rỉ yếu Không có nước cấp Đường ống bị tắc, rò rỉ thiết bị Mất nước cấp vào bể Van phao bị hỏng ngầm Mất nước cấp vào bể mái Van phao điện bị hỏng không cấp điện cho máy bơm Các hư hỏng máy bơm Sauk hi mở máy nước Chưa mồi xong, bơm không lên ống hút khí Ống hút bị hở Kiểm tra, xử lí điểm đấu nối Thay khớp nối đoạn ống bị rò rỉ Kiểm tra, thông tắc đường ống Thay đoạn ống bị hư hỏng Kiểm tra, thông tắc đường ống Thay đoạn ống bị hư hỏng Kiểm tra sửa chữa van phao Kiểm tra sửa chữa van phao Tắt bơm, mồi lại Kiểm tra lại ống hút, thay bổ sung roăng cao su mối nối Crepin bị ngạt Kiểm tra, làm Lưới chắn rác máy bơm Kiểm tra, làm bị Bịt kín Van hút bị kẹt Kiểm tra, sửa chữa Động điện bị quay ngược Kiểm tra đảo lại đầu dây đấu vào động Page 27 of 34 Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện Lưu lượng bị giảm Số vòng quay trục bi Kiểm tra điện áp, tần số nguồn điện; trình làm việc giảm kiểm tra bối dây động sửa chữa Không khí lọt qua phận Kiểm tra ống hút, kiểm tra cụm lót kín vào thân bơm ống vòng túp Nếu vòng túp bị mòn hút thay thế, bị lỏng siết chặt Đệm chống thấm đệm Kiểm tra, thay bị mòn Bánh xe công tác bị bẩn Kiểm tra, làm Bánh xe công tác bị mòn Kiểm tra, thay bánh xe công tác Vành mòn bị mòn Kiểm tra, thay vành mòn Bánh xe công tác bị lỏng Kiểm tra, siết chặt Ống hút đặt nông, tạo xoáy Chống xoáy hạ sâu ống hút xuống Ống hút, ống đẩy bị bẩn Kiểm tra, làm 11 Lưới chắn rác bị ngẹt Kiểm tra, làm 12 Van mở không hết Kiểm tra, mở hét van Cột áp bị giảm Vành mòn bánh xe công Kiểm tra, thay trình làm việc tác bị mòn Hở ống đẩy Kiểm tra, sửa chữa ống đẩy mối nối ống Van đẩy chưa mở hết Kiểm tra mở hết van Có lẫn khí nước Kiểm tra ống hút độ sâu bố trí miệng vào ống hút Hở ống hút, vòng túp Kiểm tra khắc phục Hỏng bánh xe công tác Thay chi tiết hỏng đệm chống thấm Động bị nóng mức Nước bơm lên chứa nhiều cát Kiểm tra chất lượng nguồn nước khắc phục Ổ, vòng bi bị siết chặt Kiểm tra, nới lỏng Bi bị hỏng, gây sát cốt Kiểm tra, thay Bộ phận quay bị chạm, trục Kiểm tra, sửa chữa bi cong vênh Lưu lượng tăng mức Đóng bớt van ống đẩy Hư hỏng phần khí Kiểm tra, thay phần hư hỏng bơm động điện Có vật lạ gây kẹt bơm Dừng máy, kiểm tra khắc phục Chạy máy điện áp mạng Đóng bớt van đẩy cho dòng điện bị sụt lớn nhỏ dòng điện định mức 10 Quạt làm mát động bị Kiểm tra, sửa chữa thay hỏng 11 Nhiệt độ môi trường tăng Kiểm tra, tăng cường quạt đối lưu cao gió Bơm bị rung có tiếng Lắp đặt tổ máy không Kiểm tra, hiệu chỉnh lại ồn mạnh bị xê dịch Nền móng yếu ống hút, Kiểm tra, bổ sung ống đẩy lắp đặt không chắn, thiếu gối đỡ Quạt gió động bị hỏng Kiểm tra thay sữa chữa Page 28 of 34 Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện Bánh xe công tác bị bẩn Kiểm tra làm Bu lông chân đế bị lỏng Siết chặt đai ốc chân đế Xuất xâm thực tăng Dùng bơm tìm cách hạ chiều cao hút chiều cao hút hình học thực tế đóng bớt van đẩy Hư hỏng phần khí (hỏng Kiểm tra thay chi tiết bị chi tiết quay, trục bị cong, ổ đỡ hỏng bị mài mòn…) Ngược chiều quay Kiểm tra, đảo lại đầu dây điện vào động điện Lưu lượng xả lớn Kiểm tra dòng điện, đóng bớt van thoát 10 Lưu lượng thấp Cho dừng máy, kiểm tra van hút Van đẩy, van chiều kẹt chưa mở hết 11 Cao su khớp nối bị hỏng Kiểm tra, thay Bơm làm việc đột Bể hút bị cạn nước, lưới chắn Phải chờ cho đủ nước Nếu thường nhiên nước không lên rác bơm phểu hút bị xảy cần bố trí lại miệng vào hở ống hút Bánh xe công tác bị hỏng Kiểm tra, siết chặt lại Vòng túp bị cháy mài Kiểm tra lại phận dẫn nước bôi mòn mức trơn, làm mát thay vòng túp Hở ống hút Kiểm tra, khắc phục Vỏ bơm bị nóng Máy chạy lâu mà van đẩy Dừng máy, kiểm tra van không mở Ổ trục bị nóng Dầu cạn, bẩn Rửa ổ, thay dầu Cạn dầu, khô mỡ Đổ thêm dầu, bổ sung mỡ Chất lượng dầu, mỡ xấu Kiểm tra không đạt cần thay dầu mỡ Nắp chăn bị siết chặt Nới lỏng, điều chỉnh lại khe hở Chạy dầu Sửa chữa chỗ hư hỏng Ổ bi bị mòn Kiểm tra, thay Cụm vòng túp bị nóng Bích ép túp chặt Nới lỏng Ống dẫn nước đến cụm vòng Kiểm tra, thông tắc túp bị tắc Động bị gầm quay Mất pha nguồn điện cung cấp Kiểm tra nguồn điện Dây quấn động bị chập Kiểm tra, sửa chữa động điện bị đứt Rò rỉ nhiều từ vòng đệm Vòng đệm khí bị lỏng Thay vòng đệm khí Lắp đặt vòng đệm không Kiểm tra, lắp đặt lại làm kín trục xác Vòng đệm bị hỏng Thay vòng đệm Trục bơm ống lót bị Thay chi tiết bị hỏng hỏng Trục bị cong vênh Kiểm tra, sửa chữa Không khởi động Mất điện Kiểm tra nguồn điện Các thiết bị đóng cắt điện bị Kiểm tra, sửa chữa hỏng cầu chì bị đứt Điện áp vượt mức cao Kiểm tra, khắc phục giảm thấp so với mức cho phép Page 29 of 34 Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện Thiết bị bảo vệ điện áp, Kiểm tra, khắc phục dòng bị tác động bị hỏng Mất nguồn điện cấp cho Kiểm tra, khắc phục mạch điều khiển Bơm động bị kẹt Tháo bơm động kiểm tra sửa chữa Động điện bị cháy Tháo động sửa chữa Điện trở cách điện Cách điện bị lão hóa Tháo động cơ, rút roto, dùng xăng động thấp rửa sạch, tiến hành tẩm sấy cách điện ≥ 1MΩ cho phép đưa vào vận hành Độ ẩm cao Tìm nguyên nhân gây ẩm để khắc phục, loại trừ Tiến hành sấy động đảm bảo cách điện ≥ 1MΩ Tiến hành tẩm sấy Sau tẩm sấy Cách điện pha cách điện < 1MΩ phải với vỏ thấp quấn lại dây quấn động Hiện tượng búa thủy Đưa biện pháp để chống lại Sự dao động tiếng ồn ống mặt đất tượng búa thủy lực Van đẩy đóng nhiều Tăng độ mở van Kết cấu van chiều bị Tháo sửa chữa hỏng Bơm bị mòn Tháo sửa chữa Page 30 of 34 [...]... 29 of 34 Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện 4 Thiết bị bảo vệ điện áp, quá Kiểm tra, khắc phục dòng bị tác động hoặc bị hỏng 5 Mất nguồn điện cấp cho Kiểm tra, khắc phục mạch điều khiển 6 Bơm hoặc động cơ bị kẹt Tháo bơm hoặc động cơ kiểm tra sửa chữa 7 Động cơ điện bị cháy Tháo động cơ sửa chữa Điện trở cách điện của 1 Cách điện bị lão hóa Tháo... không Kiểm tra, khắc phục Hỏng thiết bị đóng cắt đúng Thay thế thiết bị đo Quá tải, quá áp, vận hành không Kiểm tra, khắc phục Dò điện ra vỏ đúng Hỏng lớp cách điện Page 25 of 34 Thay thế thiết bị đóng cắt Kiểm tra, bọc lại cách điện hoặc Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện Hệ thống bị ẩm ướt Mất điện một pha Điện bị chập chờn Quá tải công suất... quy trình kiểm tra nhằm đảm bảo tất cả các thiết bị lắp đặt vào công trình được xem xét bảo trì theo đúng quy định Đối tượng bảo trì hệ thống cơ điện bao gồm: Bảng 1: Đối tượng và khối lượng bảo trì hệ thống cơ điện ST T Đối tượng bảo trì Đơn vị Khối lượng Nội dung kiểm tra Phương pháp kiểm tra 1 Hệ thống điện - Tình trạng làm việc của các thiết bị đo lường, bảo vệ, đèn báo pha - Tình trạng của các thiết. .. Thay thế thiết bị hỏng không đảm bảo 4 5 6 Máy chủ Cổng chia Bộ lưu điện UPS Làm sạch bụi bẩn Cập nhật phần mềm 12 tháng 2 năm 12 tháng Thay thế thiết bị hỏng không đảm bảo 2 năm Làm sạch bụi bẩn 3 tháng Thay thế thiết bị hỏng không đảm bảo 2 năm Kiểm tra chế độ sạc và khả năng duy trì khi mất 3 tháng điện của UPS Bảo dưỡng bộ phận tích điện, bổ sung môi chất, 1 năm thay thế điện cực không đảm bảo 7 Zack... tháng - Khi có sự cố mất điện hoặc IV CHỈ DẪN THỰC HIỆN BẢO DƯỠNG Chương này quy định tần suất thực hiện bảo dưỡng, cách thức thực hiện bảo dưỡng đối với thiết bị, bộ phận lắp đặt vào công trình Tuy nhiên các quy định này sẽ được xem xét lại nếu có các chỉ dẫn khác của Nhà sản xuất Page 15 of 34 Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện Tần suất thực hiện... bị hư hỏng Thay thế thiết bị không đảm bảo 2 Quạt hút khói hành Vệ sinh bụi bẩn bằng chổi lông, chất tẩy rửa lang Gia công lại Page 19 of 34 5 năm 2 năm Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện Ổ bi, trục: Bổ sung chất bôi trơn, thay thế ổ bi hư hỏng Lồng gió: Vệ sinh bị bẩn Vệ sinh, siết chặt mối nối cơ điện Sơn lại chi tiết bị gỉ, thay thế các thiết. .. thử - Tình trạng của các thiết bị đóng cắt Dùng các thiết - Tình trạng cách điện và lắp đặt của bị đo: Bút thử vỏ tủ, tay nắm cửa tủ điện, đồng hồ - Tình trạng của các đầu tiếp xúc, đầu đa năng, đồng hồ đo điện trở cosse, thanh cái Page 8 of 34 Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện - Môi trường bên trong và bên ngoài tủ điện - Hệ thống tiếp địa... Cu/PVC dây m dẫn m - Tình trạng dẫn điện, cách điện của Quan sát dây dẫn Dùng thử tất cả các thiết bị - Tình trạng lắp đặt của máng cáp - Tình trạng lắp đặt của thang cáp Quan sát - Tình trạng dẫn điện, cách điện của Quan sát Dùng dây dẫn thử tất cả các Page 9 of 34 Công trình TTTM Nguyễn Kim & Chợ Hạ Long III – Quy trình bảo trì- bảo dưỡng hệ thống Cơ Điện thiết bị 11 Công tắc Cái 12 Ổ cắm Cái 13 Attomat... 7 Tủ điện Siết chặt mối nối cơ điện Sơn lại nếu bị gỉ 6 tháng Siết chặt mối nối cơ điện Thay thế thiết bị không đảm bảo 2 năm 8 Bạt mềm đậu quạt tăng Thay thế thiết bị không đảm bảo áp 5 năm 9 Bạt mềm đầu quạt hút Thay thế bạt bị bong rách không đảm bảo khói 5 năm 10 Van điều áp Bổ sung chất bôi trơn vào bộ phận liên động Hiệu chỉnh vị trí cơ cấu điện từ Thay thế Page 20 of 34 2 năm 5 năm Công trình... thay thế các thiết bị truyển động bị hư hỏng Thay thế thiết bị không đảm bảo 5 năm Vệ sinh bụi bẩn bằng chổi lông, chất tẩy rửa Gia công lại Ổ bi, trục: Bổ sung chất bôi trơn, thay thế ổ bi hư hỏng 3 Quạt WC Căng dây culoa 2 năm Lồng gió: Vệ sinh bụi bẩn Vệ sinh, siết chặt mối nối cơ điện Sơn lại chi tiết bị gỉ, thay thế các thiết bị truyền động bị hư hỏng Thay thế thiết bị không đảm bảo 4 Đường ống 5