HƯỚNG dẫn sử DỤNG, bảo TRÌ, sửa CHỮA THIẾT bị PCCC NHÀ CAO TẦNG

CÔNG TY Cổ PHầN TIếN PHáT - Híng dẫn sử dụng bảo trì CáC hệ thống LIÊN QUAN ĐếN pccc Công trình : Tòa nhà dịch vụ công cộng hộ để bán Hongkong towẻ Chủ Đầu t : Liên doanh công ty cổ phần phát triển Ktxd & công ty cổ phần đầu t đô thị kang long địa điểm : 243 a la thành - đống đa - hà nội đơn vị THIếT Kế : CÔNG TY cổ phần tiến phát ĐạI DIệN LIÊN DOANH công ty cổ phần đầu t đô thị ĐƠN Vị THIếT Kế công ty cổ phần tiến phát kang long Hµ néi:2011 I - HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH HỆ THỐNG BÁO CHÁY TỰ ĐỘNG -Hệ thống báo cháy tự động hoạt động sau: Khi xảy cháy khu vực công trình có lắp đặt thiết bị báo cháy tự động, thiết bị nhận tín hiệu xử lý tự động báo tủ trung tâm báo cháy đặt phòng quản lý tòa nhà tầng để người biết ứng cứu kịp thời Thiết bị lắp đặt cho cơng trình: Có độ cảm ứng khói nhiệt độ Khi nhiệt độ khói phòng vượt qúa mức cho phép, hệ thống đầu báo hoạt động truyền tín hiệu tủ trung tâm báo cháy Tủ trung tâm báo cháy tiếp nhận tín hiệu từ thiết bị có tín hiệu phàn hồi qua thiết bị đầu như: Chuông, đèn… Các chế độ hoạt động: Chế độ bình thường (khơng có báo cháy, báo lỗi): Các thiết bị hoạt động bình thường, khơng xuất tín hiệu đèn sáng, tủ kêu tít…tít… Chế độ báo cố (khơng báo cháy): Chế độ báo cố chế độ báo động tủ trung tâm (chỉ có còi tủ trung tâm kêu tít, tít) khơng kích hoạt hệ thống chng báo động + Khi có cố trung tâm báo cháy đèn sáng nhấp nháy màu vàng + Còi tủ trung tâm kêu tít tít tít Chế độ báo cháy: Trung tâm báo cháy phát tiếng kêu tít liên tục đồng thời kích hoạt hệ thống chng báo động tồ nhà Các đèn báo bảng điều khiển trung tâm sáng: FIRE, GENERAL TROUBLE, SUPERVISORY ALARM Đồng thời hình hiển thi địa chỉ, tên thiết bị địa chỉ, vị trí lắp đặt gán cho địa đó… Đối với người trực phải cần làm bước sau: Bước 1: Kiểm tra tủ trung tâm để xác định vị trí báo cháy (quan sát hình hiển thị bảng điều khiển) Bước 2: Kiểm tra thực tế trường (vị trí thiết bị bao cháy) Bước 3: Sử dụng trang thiết bị sẵn có cơng trình ( bình chữa cháy, họng nước chữa cháy…) để dập tắt đám cháy 4.Khắc phục số lỗi thường gặp hệ thống: 4.1 Khắc phục cố nút khẩn báo cháy: Bước 1: Xác định vị trí nút khẩn trạng thái báo cháy Bước 2: Mở lắp FIRE ALARM Bước 3: Thưc theo chiều mũi tên hồn tất q trình RESET nút khẩn 4.2 khắc phục cố đầu báo khói bị bụi bẩn Bước 1: Xác định vị trí đâub báo khói trạng thái báo cháy tháo đầu báo khỏi hệ thống Bước 2: mở lẫy buồng khói đằng sau đầu báo Bước 3: tháo buồng khói vệ sinh buồng khói :mặt trước mặt sau Bước 4: Hoàn tất vệ sinh đầu báo lắp lại đầu báo vị trí cua hệ thống tháo 4.3 Sau hoàn tất thao tác xử lý xự cố ấn phím “ RESET” 4.4 Một số lỗi thường gặp hệ thống: STT Lỗi ghi tủ Nguyên nhân Cách khắc phục Internal trouble Bôi bẩn đầu báo Tháo đầu báo vệ sinh bên buồng khí Disconnected trouble Unexpected Device Double address Open Circuit Short Circuit Wrong Device Type Lỗi kết nối từ trung tâm tới thiết bị (hoặc đấu ngược dây tín hiệu) Trên đường truyền nhận thấy thiết bị mà thiết bị chưa khai báo với tủ trung tâm Kết nối dây tới thiết bị, đấu dây (+) vào (+), (-) vào (-) Khai báo thiết bị địa tủ trung tâm Cài địa thành địa Có hai địa khác không trùng loop trùng với địa khai báo loop Mất điện trở đường Lắp điện trở vào đường truyền module địa truyền Mạch tín hiệu loop bị Kiểm tra vị trí chập chập (ngắn mạch) tách hai dây bị chập Sai kiểu thiết bị khai báo Đặt lại kiểu thiết bị cho với trung tâm địa khai báo Điều khiển liên động pham vi công việc 5.1 Điều khiển thang máy: Khi có cháy xảy Module điều khiển thiết bị ngoại vi xuất tín hiệu điều khiển khẩn cấp chuyển thang máy xuống tầng Tín hiệu điều khiển thang máy từ hệ thống báo cháy phải xem tín hiệu ưu tiên, chiếm quyền điều khiển hệ thống điều khiển thang máy Module điều khiển phải lắp cho tủ điều khiển động thang máy Tín hiệu cung cấp, tổng qt phải loại tiếp điểm thường đóng, khơng có điện thế, phải mở trường hợp báo cháy Nhà thầu phải liên hệ với tổ chức khác có liên quan để biết xác u cầu để hoàn thành đầy đủ chức Mỗi Module điều khiển cách ly khỏi tủ điều khiển khoảng thời gian hệ thống bảo trì thử nghiệm Chức năng”dừng”thiết bị điều hòa khơng khí phải độc lập trừ có trình bày khác đơn vị thiết kế thang máy phải việc kết nối không cần thiết Khi lắp đặt phải nhà thầu PCCC cung cấp tất Module điều khiển ống luồn dây, máng cáp dây điện cần thiết đến phòng kỹ thuật thang máy tương ứng nối dây tín hiệu vào hộp đấu dây gân bên bo mạch điều khiển thang máy Việc kết nối với tủ điều khiển thang máy đo nhà thầu thang máy thực với hỗ trợ đơn vị cung cấp lắp đặt thiết bị báo cháy 5.2 Quạt điều áp buồng thang thơng gió tầng hầm Trong trường hợp báo cháy quạt tăng áp buồng thang quạt hút khói phải khởi động tự động Chức điều khiển phải thực qua Module điều khiển từ hệ thống báo cháy Mỗi Module điều khiển cách ly khỏi tủ điều khiển khoảng thời gian hệ thống bảo trì thử nghiệm Khi lắp đặt phải nhà thầu PCCC cung cấp tất Module điều khiển ống luồn dây, máng cáp dây điện cần thiết đến vị trí quạt tăng áp quạt hút khói tương ứng nối dây tín hiệu vào hộp đấu dây gần bên bo mạch điều khiển hệ thống điều hòa, van chặn lửa Việc kết nối với tủ điều khiển quạt tăng áp đo đo nhà thầu cung cấp lắp đặt hệ thống thực với hỗ trợ nhà thầu PCCC 5.3 Hệ thống điện sinh hoạt Trong trường hợp báo cháy hệ thống điện sinh hoạt tòa nhà tự động cắt Chức điều khiển phải thực qua tín hiệu từ hệ thống fire hệ thống báo cháy Khi lắp đặt phải nhà thầu PCCC cung cấp tất thiết bị ống luồn dây, máng cáp dây điện cần thiết đến vị trí quạt tăng áp quạt hút khói tương ứng nối dây tín hiệu vào hộp đấu dây gần bên bo mạch điều khiển hệ thống điều hòa, van chặn lửa Việc kết nối với tủ điều khiển quạt tăng áp đo đo nhà thầu cung cấp lắp đặt hệ thống thực với hỗ trợ nhà thầu PCCC 5.4 Quy trình chạy thử liên động sau: Thử tín hiệu báo cháy điểm hệ thống báo cháy tòa nhà:  Chng báo đèn báo cháy tồn tòa nhà hoạt động  Tồn hệ thống thang máy tòa nhà tầng mở cửa sau 30S kể từ có tín hiệu báo cháy  Hệ thống quạt hút khói tăng áp cầu thang hoạt động  Hệ thống cấp khí tươi tầng hầm bị ngắt đồng thời hệ thống thông gió tầng hầm chuyển chế độ hoạt động ưu tiên sau 30S kể từ có tín hiệu báo cháy  Hệ thống quạt tăng áp cầu thang hoạt động sau 30s kể từ có tín hiệu báo cháy  Hệ thống điện sinh hoạt cắt sau 30s phút kể từ có tín hiệu báo cháy II - HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH HỆ THỐNG NHÀ BƠM CHỮA CHÁY -MÔ TẢ HỆ THỐNG PHÒNG BƠM CHỮA CHÁY - Hệ thống bơm PCCC lắp đặt bao gồm 01 cụm bơm tủ điều khiển cho hệ thống chữa cháy tự động chữa cháy vách tường thông số kỹ thuật sau : Bơm chữa cháy động điện ( Electric Fire Pump ) Bơm bù áp ( Jockey pump ) Tủ điện cho hệ thống bơm PCCC ( Fire Pumps Control Panel ) Tủ điện điều khiển hệ thống bơm cho hệ thống trên, gồm có : - Bơm Dự phòng - Bơm chữa cháy - Bơm bù áp Tủ điều khiển bơm Tủ hoạt động theo nguyên lý Tự động / Bán tự động Kèm theo thiết bị hiểm thị như: Vôn kế, Ampe kế, thiết bị hiển thị tình trạng ắc quy, hệ thống đèn hiển thị tình trạng hoạt động bơm PCCC A Quy trình vận hành hệ thống bơm chữa cháy tự động Hệ thống bơm sử dụng cho mục đích PCCC ln đặt tình trạng sẵn sàng hoạt động cao nhất,và thời gian để bơm đầy tải không cho phép vượt 10 giây bơm điện 15 giây bơm Dự phòng Do yếu tố an tồn cho hệ thống đặc biệt quan trọng - Để tiến hành chạy thử hệ thống cần thực thao tác sau: Kiểm tra lại bơm hệ thống lần cuối trứơc khởi động Sau hệ thống bơm lắp hoàn thiện để tránh sai sót nguyên nhân chủ quan hay khách quan, người sử dụng ( có nghiệp vụ chun mơn ) cần tiến hành kiểm tra theo quy trình sau: - Kiểm tra tình trạng bên ngồi bơm như: độ đồng trục bơm phận truyền động, khớp nối bơm, - Kiểm tra hệ thống ắc quy có đảm bảo hay khơng - Kiểm tra tình trạng tủ điều khiển cho máy bơm - Kiểm tra hệ thống điện cấp vào cho tủ điện - Kiểm tra hệ thống van : van cửa (gate vale ) đầu vào đầu bơm, vale chiều ( check vale ) đầu - Kiểm tra hệ thống nước mồi cách mở vale cửa đầu vào bơm,sau mở vale nước mồi để tự mồi cho bơm - Xả khí đường ống cách mở van xả bơm lúc có tia nức đặc khơng bọt nước khoá van lại - Khoá van nước tự mồi đường ống hút điền đầy nước - Kiểm tra tình trạng hệ thống đồng hồ áp lực, ( pressure gauges ) Ngoài người sử dụng cần đọc kỹ tài liệu hướng dẫn mà nhà sản xuất thiết bị cung cấp Khởi động bơm: a/ Đối với chế độ khởi động tay + Sau thao tác kiểm tra hoàn tất, người sử dụng tiến hành khởi động bơm với quy trình sau : - Chuyển công tắc tủ điều khiển cho bơm hoạt chế độ MAN , điều chỉnh cơng tắc A-O-M lúc đèn báo tín hiệu hiển thị tình trạng bơm - Dùng tay điều chỉnh Isolator vị trí ON - Dùng tay ấn vào tín hiệu khởi động START ( ST ) hiển thị tủ thời gian khoảng 3giây bơm hoạt động lúc đèn tín hiệu RUN bật xanh - Khi bơm hoạt động kiẻm tra xem thông số bơm lưu lượng Q cột áp H có đạt yêu cầu thiết kế hay không - Đồng thời cần kiểm tra thiết bị : tình trạng làm việc bơm,áp lực nước,động cơ,motor,áp lực nhớt , nhiệt độ nước làm mát cho động Dự phòng, Cơng việc kiểm cần kỹ sư có chuyên môn máy, điện nên tham khảo trước tài liệu nhà sản xuất cung cấp, Lưu ý bơm hoạt động cần xả khí điểm cao hệ thống đến nước vòi phun ( Hosereel ) cột nước đặc b/ Đối với chế độ khởi động bơm tự động: - Hệ thống PCCC hệ thống ln tình trạng sẵn sàng ,dặc biệt cho nhà máy đại ngày hệ thống sử dụng theo nguuyên lý hoàn toàn tự động - Để sử dụng hệ thống người sử dụng chuyển tất công tắc tủ điện điều khiển vị trí AUTO Sau cài đặt áp lực cần thiết để bơm chạy tự động.( công tắc áp lực - Pressure Switch ) Hệ thống chữa cháy tự động sprinkler Hệ thống hoạt động sau : Áp lực hệ thống đường ống nhà bơm trì P = Bars Khi áp lực đường ống tụt xuống, bơm hoạt động theo thứ tự sau: Bơm bù dải làm việc từ: bars  bars; Bơm 01: dải làm việc từ: bars  bars; Bơm dự phòng 02 dải làm việc từ: bars  bars 10 Khi xảy cháy, lúc ngừơi sử dụng dùng lăng phun để dập tắt đám cháy, áp lực đường ống giảm xuống Riêng bơm Dự phòng ln làm việc chế độ khắc nghiệt, yêu cầu phải có nguồn điện rieng để dự phòng điện tòa nhà 3/ Chế độ vận hành - bảo dưỡng bơm: Bơm thiết bọ bơm tiến hành kiểm tra, vận hành bảo dưỡng định kỳ.Thông thường người sử dụng cần thực trì chế độ tuần/1 lần - Tiến hành chạy thử định kỳ theo bước nêu - Tiến hành kiểm tra định kỳ theo bước nêu - Đọc kỹ tài liệu bảo dưỡng định kỳ nhà snr xuất cung cấp - Trong trình bảo dưỡng vận hành thử cần tài liệu tốt nên liên hệ với nhà cung cấp để nahu xử lý 4/ Giải cố : Trong trình vận hành bơm , người sử dụng gặp phải số tình cố Do nên thực thao tác sau : Trong trường hợp cố nhỏ ( có kèm theo danh sách chi tiết ) người sử dụng phải ngừng khởi động bơm,giữ nguyên trạng, cử kỹ sư có trình độ chun mơn phối hợp với văn phòng đại diện nhà sản xuất xử lý Trong trường hợp cố có liên quan đến tình trạng hoạt động cuả bơm, mơ tơ,thì lúc phải dừng hoạt động bơm.,giữ ngun trạng, thơng báo cho văn phòng đại diện nhà sản xuất để tìm phương án giải Trên số tóm lược quy trình vận hành chung hệ thống bơm PCCC cách giải số cố.,hy vọng giúp cho người sử dụng trình hoạt động vận hành bơm III - HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH HỆ THỐNG CHỮA CHÁY HỌNG NƯỚC VÁCH TƯỜNG 11 VÀ BÌNH CHỮA CHÁY XÁCH TAY -A CÁCH THAO TÁC VÀ VẬN HÀNH HỆ THỐNG CHỮA CHÁY HỌNG NƯỚC VÁCH TƯỜNG - Hệ thống chữa cháy họng nước vách tường TTTM cấp thẳng từ mạng đường ống nhà qua hệ thống bơm chữa cháy chung đặt trạm bơm nhà Mỗi họng nước chữa cháy vách tường có 01 van góc chữa cháy trang bị 01 cuộn vòi chữa cháy D50 dài 20m với 01 lăng phun D50 - Khi xảy cố: mở hộp họng nước lấy 01 cuộn vòi tung ra, đầu cuộn vòi nối với đầu khớp van họng nước, đầu nối với lăng phun Tiến hành mở van để phun nước vào đám cháy, máy bơm trạm bơm tự động chạy để cấp nước cho việc chữa cháy - Sau thực việc chữa cháy xong tiến hành phơi khơ vòi mang đến nơi có sân rộng hành lang rải vòi nằm mặt đất gập đôi lại hai đầu khớp bên, bắt đầu cuộn từ bên khơng có khớp hết (lưu ý cuộn chặt gọn ) xong mang đến vị trí lấy đặt vào B CÁCH THAO TÁC SỬ DỤNG VÀ BẢO QUẢN BÌNH CHỮA CHÁY XÁCH TAY - Hàng tuần phải kiểm tra bình nhìn đồng hồ xem kim vị trí nào, vạch xanh bình tốt đến vạch đá bình khơng dùng Sau kiểm tra xong dùng bình gõ nhẹ xuống đất, lắc bình ba bốn lần bột bình tránh khỏi bị vón cục - Khi phát đám cháy nhanh chóng mang bình đến xát vị trí có đám cháy lắc lại bình vài lần , rút kẹp trì bình, tay xách bình tay cầm vào đầu vòi hướng vào đám cháy bóp lại cho khí bình phun IV – QUY TRÌNH BẢO HÀNH HỆ THỐNG -12 * Tổng hợp - Tất máy móc thiết bị đểu phải bảo hành năm lỗi sản xuất, tay nghề, vật liệu - Nhà thầu nước phải sửa chữa thay phần lắp đặt thời gian bảo hành - Việc bảo hành không áp dụng cho hao mòn, hư hỏng thiết bị hay thiệt hại cố tình gây tai nan - Thời hạn bảo hành tính từ ngày hoàn thành thực tế ngày thay thế, tuỳ trừng trường hợp * Tài liệu hướng dẫn vận hành + Khi hoàn thành thực tế nhà thầu Pccc phải chuyển cho BQLDA sách trình bầy chi tiết thiết bị sử dụng, hướng dẫn cách vận hành, bảo trì hệ thống; - Các thơng tin khẩn cấp; - Hướng dẫn vận hành thiết bị; - Hướng dẫn bảo trì, vận hành; - Thiết bị; - Nhiệm thu bảo cáo kiểm tra; - Bản vẽ hồn cơng; * Hướng dẫn vận hành: Trước nghiệm thu hệ thống, nhà thầu PCCC phải hướng dẫn cho nhân viên vận hành CĐT cách sử dụng bảo trình hệ thống theo yêu cầu CĐT IV – QUY TRÌNH BẢO DƯỠNG HỆ THỐNG -13 I Hệ thống báo cháy: Thời gian bảo dưỡng hệ thống định kì tháng lần kể từ bàn giao hệ thống thời gian cụ thể nhà thầu thơng báo sau có lịch nhà thầu Cơng tác kiểm tra bảo dưỡng gồm có: Tủ trung tâm báo cháy: - Kiểm tra nguồn 220VAC cho tủ trung tâm tủ nguồn phụ - Kiểm tra dòng nguồn cấp cho ác quy dự phòng 12VDC cho tủ TTBC tủ nguồn phụ - Kiểm tra chỉnh sửa lỗi xuất tủ trung tâm báo cháy - Chạy lại phần mềm cho tủ trung tâm setup thời gian cho tủ Thiết bị báo cháy: Kiểm tra trạng thái hoạt động thiết bị báo cháy : - Kiểm tra trạng thái hoạt động đầu báo khói nhiệt - Kiểm tra trạng thái hoạt động thiết bị liên động giám sát + Setup lại thiết bị liên động: rơ le trung gian, attomat hoạt động module điều khiển + Kiểm tra hoạt động thiết bị liên động + Đặt lại thời gian liên động cho hệ thống +kiểm tra trạng thái module giám sát cơng tắc dòng chảy - Kiểm tra thiết bi đầu cho hệ thống Fire : chng còi báo cháy đèn định vị II Hệ thống Chữa cháy tự động hệ thống họng chữa cháy vách tường: Hệ thống cấp nước chữa cháy: - Kiểm tra trạng thái van chặn tầng, van xả đường hồi van họng chữa cháy vách tường - Test chạy thử hệ thống chữa cháy 1lần /1 tháng ( phận kĩ thuật tòa nhà chạy thử): có cố ngồi y muốn báo cho kĩ thuật nhà thầu hỗ trợ xử lý, nhà thầu cử cán kĩ thuật xuống công trình vòng 48h 14 - Kiểm tra số lượng trạng thái thiết bị chữa cháy: bình bọt, bình khí lăng vòi phun Hệ thống cấp nước chữa cháy: - Kiểm tra trạng thái van chặn, van xả đường hồi - Test chạy thử hệ thống chữa cháy 1lần /1 tháng ( phận kĩ thuật tòa nhà chạy thử): có cố y muốn báo cho kĩ thuật nhà thầu hỗ trợ xử lý, nhà thầu cử cán kĩ thuật xuống cơng trình vòng 48h - Kiểm tra trạng thái nút khẩn màng ngăn cháy thiết bị điều khiển liên động hệ thống màng ngăn Hệ thống điều khiển bơm : - Kiểm tra xử lý cố tủ điều khiển bơm cho hai hệ thống chữa cháy hệ thống ngăn cháy - Kiểm tra hoạt động tủ điều khiển bơm chữa cháy trạng thái tự động III Trách nhiệm đơn vị bảo dưỡng: - Có mặt thường xun cơng trường để thực bảo trì theo quy định nhà sản xuất thiết bị theo quy định sổ tay vận hành bảo trì - Có mặt cơng trình lúc thời hạn có hiệu lực nêu hợp đồng bảo trì theo yêu cầu CĐT, Đơn vị tư vấn thực việc sửa chữa cần thiết để đảm bảo máy móc, thiết bị vận hành tốt - Sửa chữa khuyết điểm phát sinh giai đoạn bảo hành - Nhà thầu phải cử thợ có lực đến cơng trình thời hạn (giờ hành chính) sau nhận thơng báo có cố CĐT + Báo cáo: - Trong lần đến cơng trình nhà thầu có trách nhiệm báo cáo với CĐT văn cụ thể thông số kỹ thuật thiết bị, vấn để sửa chữa lần kiểm tra đó; - Báo cáo lập thành 03 có đầu đủ chữ ký bên liên quan có giá trị pháp lý bên giữ + Phụ kiện: - Nhà thầu phải đệ trình phụ kiện với danh mục phụ kiện hồn thành cơng trình - Nhà thầu phải nêu chi phí cho phụ kiện vào bảng dự tốn cơng trình 15 16 ... - Hướng dẫn vận hành thiết bị; - Hướng dẫn bảo trì, vận hành; - Thiết bị; - Nhiệm thu bảo cáo kiểm tra; - Bản vẽ hồn cơng; * Hướng dẫn vận hành: Trước nghiệm thu hệ thống, nhà thầu PCCC phải hướng. .. trường hợp * Tài liệu hướng dẫn vận hành + Khi hoàn thành thực tế nhà thầu Pccc phải chuyển cho BQLDA sách trình bầy chi tiết thiết bị sử dụng, hướng dẫn cách vận hành, bảo trì hệ thống; - Các... tới thiết bị (hoặc đấu ngược dây tín hiệu) Trên đường truyền nhận thấy thiết bị mà thiết bị chưa khai báo với tủ trung tâm Kết nối dây tới thiết bị, đấu dây (+) vào (+), (-) vào (-) Khai báo thiết