ĐỀ CƯƠNG TRẢ LỜI MÔN HỌC QUẢN LÝ DỰ ÁN Câu 1 : Quản lí dự án là gì ? Nguyên tắc quản lí dự án xây dựng ? Những nội dung chủ yếu của quản lí dự án xây dựng ? Câu 2 : Trình bày các hình thức quản lí dự án ? Phân tích mối liên hệ về nhiệm vụ, quyền hạn của chủ đầu tư với ban quản lí dự án và tư vấn quản lí dự án trong các hình thức quản lí dự án đó ? Câu 3 : Trình bày các hình thức lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng ? Câu 4 : Trình bày các trường hợp hủy đấu thầu và loại bỏ hồ sơ dự thầu ? Phân tích một vài trường hợp để thấy sự cần thiết phải hủy đấu thầu và loại bỏ hồ sơ dự thầu ? ..................
Câu : Quản lí dự án ? Nguyên tắc quản lí dự án xây dựng ? Những nội dung chủ yếu quản lí dự án xây dựng ? - - Quản lí dự án xây dựng trình lập kế hoạch , điều phối thời gian , nguồn lực giám sát trình phát triển dự án nhằm đảm bảo cho công trình dự án hoàn thành thời hạn; phạm vi ngân sách duyệt ; đạt yêu cầu định kĩ thuật; chất lượng ; đảm bảo an toàn lao động, bảo vệ môi trường phương pháp điều kiện tốt cho phép Nguyên tắc quản lí dự án xây dựng : + Dự án đầu tư xây dựng quản lý thực theo kế hoạch, chủ trương đầu tư, đáp ứng yêu cầu theo quy định Điều 51 Luật Xây dựng phù hợp với quy định pháp luật có liên quan + Quy định rõ trách nhiệm, quyền hạn quan quản lý nhà nước, người định đầu tư, chủ đầu tư tổ chức, cá nhân có liên quan đến thực hoạt động đầu tư xây dựng dự án + Quản lý thực dự án phù hợp với loại nguồn vốn sử dụng để đầu tư xây dựng: • Dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn ngân sách nhà nước quản lý chặt chẽ, toàn diện, theo trình tự để bảo đảm mục tiêu đầu tư, chất lượng, tiến độ thực hiện, tiết kiệm chi phí đạt hiệu dự án • Dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư PPP có kết cấu phần xây dựng quản lý dự án sử dụng vốn nhà nước ngân sách • Dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn nhà nước ngân sách Nhà nước quản lý chủ trương đầu tư, • mục tiêu, quy mô đầu tư, chi phí thực hiện, tác động dự án đến cảnh quan, môi trường, an toàn cộng đồng, quốc phòng, an ninh hiệu dự án Chủ đầu tư tự chịu trách nhiệm quản lý thực dự án theo quy Dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn khác Nhà nước quản lý mục tiêu, quy mô đầu tư tác động dự án đến cảnh quan, môi trường, an toàn cộng đồng quốc phòng, an ninh + Quản lý hoạt động đầu tư xây dựng dự án theo nguyên tắc quy định Điều luật XD - Nội dung chủ yếu quản lí dự án xây dựng : Lập kế hoạch - Thiết lập mục tiêu - Điều tra nguồn lực - Xây dựng kế hoạch Giám sát - Đo lường kết - So sánh với mục tiêu - Báo cáo - Giải vấn đề Điều phối thực - Điều phối tiến độ thời gian - Phân phối nguồn lực - Phối hợp nỗ lực - Khuyến khích động viên Câu : Trình bày hình thức quản lí dự án ? Phân tích mối liên hệ nhiệm vụ, quyền hạn chủ đầu tư với ban quản lí dự án tư vấn quản lí dự án hình thức quản lí dự án ? Các hình thức quản lí dự án : Sử Sử dụng dụng bộ máy máy chuyên chuyên môn môn Chủ Chủ đầu đầu tư tư trực trực tiếp tiếp quản quản lý lý Sử Sử dụng dụng Ban Ban quản quản lý lý dự dự án án Hình Hình thức thức QLDA QLDA Thuê Thuê tư tư vấn vấn quản quản lý lý dự dự án án Hình thức chủ đầu tư trực tiếp quản lí : Trường hợp chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án chủ đầu tư thành lập Ban Quản lý dự án để giúp chủ đầu tư làm đầu mối quản lý dự án Ban Quản lý dự án phải có lực tổ chức thực nhiệm vụ quản lý dự án theo yêu cầu chủ đầu tư Ban Quản lý dự án thuê tư vấn quản lý, giám sát số phần việc mà Ban Quản lý dự án đủ điều kiện, lực để thực phải đồng ý chủ đầu tư Nhiệm vụ quyền hạn chủ đầu tư với Ban Quản lí dự án : + Chủ đầu tư thực nhiệm vụ, quyền hạn kể từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án đến nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng bảo đảm tính hiệu quả, tính khả thi dự án tuân thủ quy định pháp luật + Ban Quản lý dự án thực nhiệm vụ chủ đầu tư giao quyền hạn chủ đầu tư uỷ quyền Ban Quản lý dự án chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư pháp luật theo nhiệm vụ giao quyền hạn uỷ quyền + Ban Quản lý dự án giao quản lý nhiều dự án phải người định đầu tư chấp thuận phải • - - bảo đảm nguyên tắc: dự án không bị gián đoạn, quản lý toán theo quy định Việc giao nhiệm vụ uỷ quyền cho Ban Quản lý dự án phải thể định thành lập Ban Quản lý dự án + Chủ đầu tư có trách nhiệm đạo, kiểm tra chịu trách nhiệm kết thực nhiệm vụ, quyền hạn Ban Quản lý dự án • Hình thức thuê tư vấn quản lí dự án : Trường hợp chủ đầu tư thuê tổ chức tư vấn quản lý điều hành dự án tổ chức tư vấn phải có đủ điều kiện lực tổ chức quản lý phù hợp với quy mô, tính chất dự án Trách nhiệm, quyền hạn tư vấn quản lý dự án thực theo hợp đồng thoả thuận hai bên Tư vấn quản lý dự án thuê tổ chức, cá nhân tư vấn tham gia quản lý phải chủ đầu tư chấp thuận phù hợp với hợp đồng ký với chủ đầu tư Khi áp dụng hình thức thuê tư vấn quản lý dự án, chủ đầu tư phải sử dụng đơn vị chuyên môn thuộc máy định đầu mối để kiểm tra, theo dõi việc thực hợp đồng tư vấn quản lý dự án Nhiệm vụ quyền hạn chủ đầu tư tư vấn quản lí dự án : + Chủ đầu tư thực nhiệm vụ, quyền hạn kể từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án đến nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng bảo đảm tính hiệu quả, tính khả thi dự án tuân thủ quy định pháp luật + Chủ đầu tư có trách nhiệm lựa chọn ký hợp đồng với tổ chức tư vấn quản lý dự án có đủ điều kiện lực tổ chức quản lý phù hợp với quy mô, tính chất dự án để giúp chủ đầu tư quản lý thực dự án + Chủ đầu tư có trách nhiệm sử dụng đơn vị chuyên môn thuộc máy định đầu mối để kiểm tra, theo dõi việc thực hợp đồng tư vấn quản lý dự án + Trách nhiệm, quyền hạn tư vấn quản lý dự án thực theo hợp đồng thoả thuận hai bên Tư vấn quản lý dự án chịu trách nhiệm trước pháp luật chủ đầu tư việc thực cam kết hợp đồng + Tư vấn quản lý dự án thuê tổ chức, cá nhân tư vấn tham gia quản lý phải chủ đầu tư chấp thuận phù hợp với hợp đồng ký với chủ đầu tư - - - - - Câu : Trình bày hình thức lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng ? • Đấu thầu rộng rãi : Đấu thầu rộng rãi thực để lựa chọn nhà thầu không hạn chế số lượng nhà thầu tham gia Bên mời thầu phải thông báo rộng rãi phương tiện thông tin đại chúng điều kiện, thời gian nộp hồ sơ dự thầu tối thiểu 10 ngày trước phát hành hồ sơ mời thầu Bên mời thầu phải chịu trách nhiệm công bố phương tiện thông tin đại chúng kết xét thầu, giá trúng thầu • Đấu thầu hạn chế : Điều kiện : Hạn chế số lượng nhà thầu tham dự ( tối thiểu nhà thầu tùy quy mô tính chất dự án) Áp dụng : + Chỉ có số nhà thầu có khả đáp ứng yêu cầu gói thầu + Các nguồn vốn sử dụng yêu cầu phải tiến hành đấu thầu hạn chế - - - - - + Do tình hình cụ thể gói thầu mà việc đấu thầu hạn chế có lợi • Chỉ định thầu : Chỉ định thầu hình thức chủ đầu tư xây dựng người định đầu tư định trực tiếp nhà thầu có điều kiện lực hoạt động xây dựng để thực công việc với giá hợp lý Áp dụng : a) Gói thầu có giá hạn mức : + Không 500 triệu đồng gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn, dịch vụ phi tư vấn, dịch vụ công + Không 01 tỷ đồng gói thầu mua sắm hàng hóa, xây lắp, hỗn hợp, mua thuốc, vật tư y tế, sản phẩm công + Không 100 triệu đồng gói thầu thuộc dự toán mua sắm thường xuyên b) Các trường hợp khác theo Điều 22 Luật Đấu thầu 43 • Chào hàng cạnh tranh : Chào hàng cạnh tranh áp dụng gói thầu có giá trị hạn mức theo quy định Chính phủ Áp dụng : + Gói thầu dịch vụ phi tư vấn thông dụng, đơn giản + Gói thầu mua sắm hàng hóa thông dụng, sẵn có thị trường với đặc tính kỹ thuật tiêu chuẩn hóa tương đương chất lượng + Gói thầu xây lắp công trình đơn giản có thiết kế vẽ thi công phê duyệt Điều kiện thực : + Có kế hoạch lựa chọn nhà thầu phê duyệt + Có dự toán phê duyệt theo quy định +Đã bố trí vốn theo yêu cầu tiến độ thực gói thầu • Mua sắm trực tiếp : - - - - - Mua sắm trực tiếp áp dụng gói thầu mua sắm hàng hóa tương tự thuộc dự án, dự toán mua sắm thuộc dự án, dự toán mua sắm khác Áp dụng : + Nhà thầu trúng thầu thông qua đấu thầu rộng rãi đấu thầu hạn chế ký hợp đồng thực gói thầu trước + Gói thầu có nội dung, tính chất tương tự quy mô nhỏ 130% so với gói thầu ký hợp đồng trước + Đơn giá phần việc thuộc gói thầu áp dụng mua sắm trực tiếp không vượt đơn giá phần việc tương ứng thuộc gói thầu tương tự ký hợp đồng trước + Thời hạn từ ký hợp đồng gói thầu trước đến ngày phê duyệt kết mua sắm trực tiếp không 12 tháng Trường hợp nhà thầu thực hợp đồng trước khả tiếp tục thực gói thầu mua sắm trực tiếp áp dụng mua sắm trực tiếp nhà thầu khác đáp ứng yêu cầu lực, kinh nghiệm, kỹ thuật giá theo hồ sơ mời thầu kết lựa chọn nhà thầu trước • Tự thực : Tự thực áp dụng gói thầu thuộc dự án, dự toán mua sắm trường hợp tổ chức trực tiếp quản lý, sử dụng gói thầu có lực kỹ thuật, tài kinh nghiệm đáp ứng yêu cầu gói thầu • Lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư trường hợp đặc biệt : Trường hợp gói thầu, dự án xuất điều kiện đặc thù, riêng biệt mà áp dụng hình thức lựa chọn nhà thầu người có thẩm quyền trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, định phương án lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư • Tham gia thực cộng đồng : - Cộng đồng dân cư, tổ chức, tổ, nhóm thợ địa phương nơi có gói thầu giao thực toàn phần gói thầu trường hợp sau đây: + Gói thầu thuộc chương trình mục tiêu quốc gia, chương trình hỗ trợ xóa đói giảm nghèo cho huyện, xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, hải đảo, vùng kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn + Gói thầu quy mô nhỏ mà cộng đồng dân cư, tổ chức, tổ, nhóm thợ địa phương đảm nhiệm - - - - - - - - Câu : Trình bày trường hợp hủy đấu thầu loại bỏ hồ sơ dự thầu ? Phân tích vài trường hợp để thấy cần thiết phải hủy đấu thầu loại bỏ hồ sơ dự thầu ? • Các trương hợp hủy đấu thầu : Thay đổi mục tiêu, phạm vi đầu tư nêu hồ sơ mời thầu Có chứng cho thấy Bên mời thầu thông đồng với nhà thầu Tất hồ sơ dự thầu không đáp ứng yêu cầu hồ sơ mời thầu Có chứng cho thấy tất nhà thầu có thông đồng làm ảnh hưởng đến lợi ích Bên mời thầu • Các trường hợp loại bỏ hồ sơ dự thầu : Không đáp ứng yêu cầu quan trọng (điều kiện tiên quyết) Hồ sơ mời thầu Không đáp ứng yêu cầu mặt kỹ thuật theo tiêu chuẩn đánh giá Có lỗi số học với tổng giá trị tuyệt đối lớn 10% giá dự thầu, trừ gói thầu dịch vụ tư vấn nhà thầu không chấp nhận lỗi số học Bên mời thầu phát Có sai lệch với tổng giá trị tuyệt đối lớn 10% giá dự thầu, trừ gói thầu dịch vụ tư vấn • Một vài trường hợp để thấy cần thiết phải hủy đấu thầu loại bỏ hồ sơ dự thầu : Trong đấu thầu gói thầu xây lắp, hồ sơ mời thầu phải bao gồm yêu cầu quan trọng (điều kiên tiên quyết) để loại bỏ hồ sơ dự thầu Các yếu cầu là: - - Nhà thầu tên danh sách mua hồ sơ mời thầu, không đăng ký tham gia đấu thầu Nhà thầu không bảo đảm tư cách hợp lệ - số phần việc mà Ban quản lý đủ điều kiện, lực để thực phải đồng ý chủ đầu tư Nhiệm vụ, quyền hạn chủ đầu tư Ban quản lý dự án : +Chủ đầu tư thực nhiệm vụ, quyền hạn kể từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án đến nghiệm thu, bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng đảm bảo tính hiệu quả,tính khả thi dự án tuân thủ quy định pháp luật Ban quản lý dự án giao quản lý nhiều dự án phải người định đầu tư chấp nhận phải đảm bảo nguyên tắc :dự án không bị gián đoạn, quản lý toán theo quy định Chủ đầu tư có trách nhiệm đạo, kiểm tra chịu trách nhiệm kết thực nhiệm vụ, quyền hạn Ban quản lý dự án +Ban quản lý dự án thực nhiệm vụ chủ đầu tư giao quyền hạn chủ đầu tư ủy quyền Ban quản lý dự án chịu trách nhiêm trước pháp luật chủ đầu tư việc thực cam kết hợp đồng Hình thức thuê tư vấn quản lý dự án : Trường hợp chủ đầu tư thuê tổ chức tư vấn điều hành quản lý dự án tổ chức tư vấn phải có đủ điều kiện lực tổ chức quản lý phù hợp với quy mô, tính chất dự án Trách nhiệm, quyền hạn của tư vấn quản lý dự án thực theo hợp đồng thỏa thuận hai bên Chủ đầu tư phải sử dụng đơn vị chuyên môn thuộc máy định đầu mối để kiểm tra, theo dõi thực hiên hợp đồng tư vấn quản lý dự án -Nhiệm vụ, quyền hạn chủ đầu tư tư vấn quản lý dự án : +Chủ đầu tư thực nhiệm vụ, quyền hạn kể từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án đến nghiệm thu, bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng bảo đảm tính hiệu quả, tính khả thi dự án tuân thủ quy định pháp luật Chủ đầu tư có trách nhiệm lựa chọn ký hợp đồng với tổ chức tư vấn quản lý dự án có đủ điều kiện lực tổ chức quản lý để giúp chủ đầu tư quản lý thưc quản lý dự án Chủ đầu tư có trách nhiệm kiểm tra, theo dõi việc thực hợp đồng tư vấn quản lý dự án +Tư vấn quản lý dự án thực nhiệm vụ, quyền hạn theo thỏa thuận hợp đồng ký kết chủ đầu tư tư vấn quản lý dự án Tư vấn quản lý dự án chịu trách nhiêm trước pháp luật chủ đầu tư việc thực cam kết hợp đồng Trình bày hình thức lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng Tùy theo quy mô, tính chất, nguồn vốn xây dựng công trình, người định đầu tư chủ đầu tư xây dựng công trình lựa chọn nhà thầu theo hình thức : đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế,chỉ định thầu lựa chọn nhà thầu thiết kế kiến trúc công trình xây dựng Đấu thầu rộng rãi - - - Đấu thầu rộng rãi thực để lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng công trình không hạn chế số lượng nhà thầu tham gia Bên mời thầu phải thông báo rãi phương tiện thông tin đại chúng điều kiện, thời gian nộp hồ sơ dự thầu tối thiểu 10 ngày trước phát hành hồ sơ mời thầu Bên dự thầu tham gia có đủ điều kiện lực hoạt động xây dựng, lực hành nghề xây dựng phù hợp với loại, cấp công trình theo điệu kiện thông báo bên mời thầu Bên mời thầu phải chịu trách nhiệm công bố phương tiện thông tin đại chúng kết xét thầu, giá trúng thầu Đấu thầu rộng rãi hình thức chủ yếu áp dụng đấu thầu nước ta Đấu thầu hạn chế Là hình thức đấu thầu mà Bên mời thầu mời số nhà thầu(tối thiểu 5) có đủ lực tham dự hình thức xem xét áp dụng điều kiện sau : - Chỉ có số nhà thầu có khả đáp ứng yêu cầu gói thầu - Các nguồn vốn sử dụng yêu cầu phải tiến hành đấu thầu hạn chế - Do tình hình cụ thể gói thầu mà việc đấu thầu hạn chế co lợi Chỉ định thầu Là hình thức chủ đầu tư xây dựng người định đầu tư định trực tiếp nhà thầu có đủ điều kiện lực hoạt động xây dựng để thực cong việc với giá hợp lý Hình thức thực trương hợp sau : - Gói thầu có giá hạn mức - Gói thầu dich vụ tư vấn không tỷ, mua sắm hàng hóa không tỷ, xây lắp, tổng thầu không tỷ - Gói thầu mua sắm tài sản không 100 triệu để trì hoạt động thường xuyên - Các điều luật khác theo Điều 20 luật đấu thầu, Điều 101 luật xây dựng : - Công trình bí mật quốc gia - Gói thầu cẩn triển khai để tránh gây nguy hại trực tiếp - Gói thầu dịch vụ tư vấn - Gói thầu thi công xây dựng tượng đài, phù điêu, tranh hoành tráng, tác phẩm nghệ thuật gắn với quyền tác giả - Gói thầu rà phá bom mìn, vật nổ - Gói thầu thuộc chương trình mục tiêu quốc gia - Các trường hợp khác thủ tướng phủ định 4.Lựa chọn nhà thầu thiết kế kiến trúc công trình xây dựng Việc lựa chọn nhà thầu thiết kế kiến trúc công trình xây dựng thực theo hình thức thi tuyển thiết kế kiến trúc công trình xây dựng Các công trình trước lập dự án đầu tư xây dựng phải thi tuyển kiến trúc - Trụ sở quan nhà nước từ cấp huyện trở lên - Các công trình văn hóa, thể thao, công trình công cộng có quy mô lớn - Các công trình có kiến trúc đặc thù 5.Lựa chọn tổng thầu hoạt động xây dựng Các hình thức lựa chọn tổng thầu hoạt động xây dựng : - Tổng thầu thiết kế thực toàn công việc thiết kế xây dựng công trình Tổng thầu thi công thực toàn công việc thi công công trình Tổng thầu thực toàn công việc thiết kế thi công công trình Tổng thầu thực toàn công việc thiết kế, cung ứng vật tư thiết bị, thi công công trình Tổng thầu chìa khóa trao tay thực trọn gói toàn công việc từ lập dự án đến việc thiết kế, cung ứng vật tư thiết bị, thi công xây dựng công trình 4.Trình bày trường hợp hủy đấu thầu loại bỏ hồ sơ dư thầu Phân tích vài trường hợp để thấy cần thiết phải hủy đấu thầu loại bỏ hồ sơ dự thầu Hủy hợp đồng xây dựng trường hợp sau : - Thay đổi mục tiêu, phạm vi đầu tư nêu hồ sơ mời thầu - Có chứng cho thấy Bên mời thầu thông đồng với nhà thầu Tất hồ sơ dự thầu không đáp ứng yêu cầu hồ sơ mời thầu Có chứng cho thấy tất nhà thầu có thông đồng làm ảnh hưởng đến lợi ích Bên mời thầu - Căn vào định người có thẩm quyền, Bên mời thầu có trách nhiệm thông báo đến nhà thầu tham gia đấu thầu việc hủy đấu thầu Trách nhiệm tài huỷ đấu thầu: Bên mời thầu có trách nhiệm đền bù chi phí tham gia đấu thầu cho nhà thầu sở chế độ, định mức hành Nhà nước đấu thầu bị huỷ không lỗi nhà thầu, trừ trường hợp huỷ đấu thầu nhà thầu đáp ứng yêu cầu hồ sơ mời thầu Trường hợp huỷ đấu thầu lý thay đổi mục tiêu, phạm vi đầu tư chi phí đền bù người có thẩm quyền định lấy từ chi phí dự án Trường hợp lý khác lỗi Bên mời thầu gây hay Bên mời thầu thông đồng với nhà thầu cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm đền bù chi phí cho nhà thầu Loại bỏ hồ sơ dự thầu : hồ sơ dự thầu bị loại bỏ trường hợp sau : Không đáp ứng yêu cầu quna trọng củ hồ sơ mời thầu Không đáp ứng yêu cầu mặt kỹ thuật theo tiêu chuẩn đánh giá Có lỗi số học với tổng giá trị tuyệt đối lớn 10% giá dự thầu, trừ gói thầu dịch vụ tư vấn học nhà thầu không chấp nhận lỗi số học Bên mời thầu phát Có sai lệch với tổng giá trị tuyệt đối lớn 10% giá dự thầu, trừ gói thầu dịch vụ tư vấn - - Có lỗi số học với tổng giá trị tuyệt đối lớn 10% giá dự thầu, trừ gói thầu dịch vụ tư vấn nhà thầu không chấp nhận lỗi số học Bên mời thầu phát - Có sai lệch với tổng giá trị tuyệt đối lớn 10% giá dự thầu, trừ gói thầu dịch vụ tư vấn Yêu cầu quan trọng (điều kiên tiên quyết) để loại bỏ hồ sơ dự thầu: Trong đấu thầu gói thầu xây lắp, hồ sơ mời thầu phải bao gồm yêu cầu quan trọng (điều kiên tiên quyết) để loại bỏ hồ sơ dự thầu Các yếu cầu o Nhà thầu tên danh sách mua hồ sơ mời thầu, không đăng ký tham gia đấu thầu o Nhà thầu không bảo đảm tư cách hợp lệ o Không có bảo đảm dự thầu có bảo đảm dự thầu không hợp lệ (có giá trị thấp hơn, thời gian hiệu lực ngắn hơn, không nộp theo địa thời gian quy định hồ sơ mời thầu, không tên nhà thầu, gốc chữ ký hợp lệ (đối với thư bảo lãnh ngân hàng)) o Không có gốc hồ sơ dự thầu o Đơn dự thầu không hợp lệ o Hiệu lực hồ sơ dự thầu không bảo đảm yêu cầu theo quy định hồ sơ mời thầu o Hồ sơ dự thầu có giá dự thầu không cố định, chào hàng theo nhiều mức giá giá có kèm theo điều kiện o Nhà thầu có tên nhiều hồ sơ dự thầu với tư cách nhà thầu o Không đáp ứng yêu cầu lực kinh nghiệm theo quy định o Các yêu cầu quan trọng khác có tính đặc thù gói thầu 5.Hiểu hợp đồng xây dựng? Trình bày nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng Tại hợp đồng ký kết phải dựa nguyên tắc tự nguyện bình đẳng? -Hợp đồng xây dựng thỏa thuận văn bên giao thầu bên nhận thầu việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ bên để thực một, số hay toàn công việc hoạt động xây dựng Hợp đồng xây dựng văn pháp lý ràng buộc quyền nghĩa vụ bên tham gia hợp đồng Tranh chấp bên tham gia hợp đồng giải sở hợp đồng ký kết có hiệu lực pháp luật -Nguyên tắc chung ký kết hợp đồng xây dựng : Hợp đồng xây dựng ký kết nguyên tắc : tự nguyện, bình đẳng, thiện chí, hợp tác, trung thực, không trái pháp luật, đạo đức xã hội thỏa thuận ghi hợp đồng Hợp đồng xây dựng ký kết sau bên giao thầu hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu theo quy định bên tham gia kết thúc trình đàm phán hợp đồng Tùy thuôc vào mức độ phức tạp hợp đồng, bên tham gia hợp đồng áp dụng quy định để soạn thảo, đàm phán, ký kết hợp đồng Đối với hợp đồng công việc, gói thầu đơn giản, quy mô nhỏ tất nội dung liên quan đến hợp đồng bên ghi hợp đồng Đối với hợp đồng gói thầu thuộc dự án phức tạp, quy mô lớn nội dung hợp đồng tách riêng thành điều kiện chung điều kiện riêng hợp đồng : Điều kiện chung hợp đồng tài liệu quy định quyền, nghĩa vụ mối quan hệ bên hợp đồng Điệu kiện riêng hợp đồng tài liệu cụ thể hóa, bổ sung số quy định điều kiện chung áp dụng cho hợp đồng 6.Trình bày trình tự lập quản lý tiến độ thực dự án xây dựng công trình 1,Trình tự lập tiến độ : • • • • • • Bước Xác định công việc mối quan hệ giứa chúng : xem xét công việc làm trước, công việc làm sau, công việc làm đồng thời với công việc xét Bước Lập sơ đồ mạng sơ : có phương pháp lập sơ đồ mạng sơ : +Phương pháp : từ đầu đến cuối dự án Cách thường áp dụng biết rõ công việc dự án +Phương pháp : ngược từ cuối lên đầu dự án Thường áp dụng với dự án hoàn toàn mẻ mà rõ công việc trình tự, mối liên hệ công việc +Phương pháp : làm cụm Thường áp dụng cho dự án lớn, phức tạp Người ta chia dự án thành mảng,cụm công việc chia cho người, nhóm người lập riêng Liên kết mạng thu theo cách ta có sơ đồ mạng lớn thống Bước hoàn thiện sơ đồ mạng : kiểm tra sơ đồ mạng thu Nếu cần có thêm kiện phụ, công việc ảo Ngược lại bỏ kiện thừa Sau ghi tên công việc, kiểm tra lại mạng xem đủ công việc chưa, có quy tắc lập mạng không ? Nếu tất đảm bảo vẽ lại mạng hình thức rõ ràng dễ đọc nhât Bước Tính sơ đồ mạng : +Đánh số kiện +Ghi thời gian công việc, tên công việc, nhu cầu nguồn lực +Tính toán sơ đồ mạng xác định đường găng +Tính toán thời gian dự trữ Bước Chuyển sơ đồ mạng lên lịch tiến độ Để tiện việc theo dõi, ta chuyển sơ đồ mạng lên trcuj thời gian Nếu cần chuyển thành sơ đồ mạng ngang Bước Tối ưu hóa sơ đồ mạng Lập biểu đồ nhân lực nhu cầu nguồn lực khác Điều chỉnh sơ đồ mạng theo tieu chuẩn tối ưu sử dụng nguồn lực 2,Quản lý tiến độ : - Sau điều chỉnh sơ đồ mạng theo tiêu chuẩn tối ưu có biểu đồ nhu cầu nhân lực nguồn lực khác công việc quản lý tiến độ, tìm cách thực công việc tính toán sơ đồ mạng để hoàn thành dự án thời hạn vạch Các công việc cần làm để quản lý tiến độ trình thực dự án: - Tổ chức phổ biến rộng rãi cho cán bộ, công nhân kế hoạch tổ chức thực dự án - Giao nhiệm vụ cụ thể cho đơn vị "phiếu công việc" - Tổ chức mạng lưới theo dõi, đôn đốc nắm tình hình sản xuất - Nhận định tình hình, đề biện pháp xử lý có thay đổi 7.Trình bày chất lượng công trình xây dựng đặc điểm công trình xây dựng ảnh hưởng đến chất lượng Chất lượng công trình xây dựng đánh giá mức độ đáp ứng yêu cầu đặc tính sau : công năng, độ tiện dụng, tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật, độ bền vững, tin cậy, tính thẩm mỹ, an toàn khai thác, sử dụng ; tính kinh tế đảm bảo tính gian Rộng chất lượng công trình xây dựng công trình cần hiểu không từ góc độ thân sản phẩm người hưởng thụ sản phẩm xây dựng mà trình hình thành sản phẩm xây dựng với vấn đề liên quan - Chất lượng công trình xây dựng hình thành từ giai đoạn trình đầu tư xây dựng công trình Nghĩa vấn đề chất lượng xuất cần quan tâm từ hình thành ý tưởng xây dựng công trình, từ khâu lập quy hoạch, lập dự án đến khảo sát, thiết kế, thi công đến giai đoạn khai thác, sử dụng dỡ bỏ công trình sau hết hạn phục vụ… - Chất lượng công trình tổng thể phải hình thành từ chất lượng nguyên vật liệu, cấu kiện, chất lượng công việc xây dựng riêng lẻ, phận, hạng mục công trình - Các tiêu chuẩn kỹ thuật kết thí nghiệm, kiểm định nguyên vật liệu, cấu kiện, MMTB mà trình hình thành thực bước công nghệ thi công, chất lượng công việc đội ngũ công nhân, kỹ sư lao động trình thực hoạt động xây dựng - Tính thời gian thời hạn công trình phục vụ mà thời hạn phải hoàn thành, đưa công trình vào khai thác sử dụng - Tính kinh tế số tiền toán công trình chủ đầu tư trả mà thể góc độ đảm bảo lợi nhuận cho nhà thầu thực hoạt động dịch vụ xây dựng lập dự án, khảo sát, thiết kế, thi công xây dựng… - Vệ sinh bảo vệ môi trường Đặc điểm sản phẩm xây dựng ảnh hưởng đến vấn đề chất lượng - Tính cá biệt, đơn : Sản phẩm xây dựng mang tính đơn phụ thuộc vào đơn đặt hàng người mua, vào điều kiện địa lý, địa chất công trình nơi xây dựng, sản phẩm xây dựn mang nhiều tính cá biệt, đa dạng công dụng, cấu tạo phương pháp sản xuất, chế tạo Do đó, hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật, quy trình quy phạm, công nghệ thi công phức tạp đa dạng - Được xây dựng sử dụng chỗ : Sản phẩm xây dựng công trình xây dựng sử dụng chỗ Vốn đầu tư xây dựng lớn, thời gian xây dựng thời gian sử dụng lâu dài Vì tính chất nên tiến hành xây dựng phải ý từ khâu quy hoạch,lập dự án, chọn địa điểm xây dựng, khảo sát thiết kế thi công xây lắp công trình cho hợp lý, tránh làm lại không đảm bảo thời gian hoàn thành công trình gây thiệt hại vốn đầu tư giảm bớt tuổi thọ công trình - Kích thước trọng lượng lớn, cấu tạo phức tạp : Sản phẩm xây dựng thường có kích thước lớn, trọng lượng lớn Số lượng chủng loại vât tư, thiết bị xe máy thi công hao phí lao động cho công trình khác nhau, thay đổi theo tiến độ thi công Công tác giám sát chất lượng nguyên vật liệu, cấu kiện, MMTB thi công gặp nhiều khó khăn Giá thành sản phẩm xây dựng phức tạp, thường xuyên thay đổi theo khu vực, thời kỳ gây khó khăn cho công tác khống chế giá thành công trình - Liên quan đến nhiều ngành đến môi trường tự nhiên cộng đòng dân cư Sản phẩm xây dựng liên quan đến nhiều ngành phương tiện cung cấp yếu tố đầu vào, thiết kế chế tạo sản phẩm phương tiện sử dụng công trình Sản phẩm xây dựng ảnh hưởng nhiều đến cảnh quan thiên nhiên, liên quan nhiều đến lợi ích cộng đồng dân cư địa phương nơi đặt công trình vấn đề vệ sinh bảo vệ môi trường đặc biệt quan tâm - Thể trình độ phát triển kinh tế- văn hóa – xã hội thời kỳ Sản phẩm xây dựng mang tính tổng hợp kỹ thuật, kinh tế, văn hóa, xã hội quốc phòng Sản phẩm xây dựng chịu nhiều ảnh hưởng nhân tố thượng tầng kiến trúc, mang sắc văn hóa dân tộc, thói quen tập quán sinh hoạt dân cư… Đặc điểm sản xuất xây dựng ảnh hưởng đến chất lượng : - Sản xuất xây dựng có tính di động cao : Sản xuất xây dựng thiếu tính ổn định, có tính di động cao theo lãnh thổ Đặc điểm gây bất lợi : +Thiết kế thay đổi theo yêu cầu chủ đầu tư công trình độ kỹ thuật, vật liệu +Các phương án công nghệ tổ chức xây dựng phải luôn biến đổi phù hợp với thời gian địa điểm xây dựng, gây khó khăn cho việc tổ chức sản xuất, cải thiện điều kiện việc làm nảy sinh nhiều chi phí cho vấn đề di chuyển sản xuất, cho xây dựn công trình tạm phcuj vụ thi công +Địa điểm xây dựng công trình thay đổi nên phương pháp tổ chức sản xuất biện pháp kỹ thuật thay đổi cho phù hợp - Thời gian xây dựng công trình dài, cho phí sản xuất lớn : +Vốn đầu tư xây dựng chủ đầu tư vốn sản xuất doanh nghiệp xây dựng thường bị ứ đọng công trình +Doanh nghiệp xây dựng dễ gặp rủi ro ngẫu nhiên theo thời gian rủi ro điều kiện tự nhiên, khí hậu thời tiết, rủi ro toán, biến động giá cả,rủi ro an ninh, an toàn - Tổ chức quản lý sản xuất phức tạp : Qúa trình sản xuất xây dựng mang tính tổng hợp, cấu sản xuất phức tạp, công việc xen kẽ có ảnh hưởng lẫn nhau, có nhiều đơn vị tham gia thi công công trình Do công tác quản lý sản xuất công trường phức tạp, biến động, gặp nhiều khó khăn phát sinh điều kiện thời tiết, khí hậu - Sản xuất xây dựng tiến hành trời : Sản xuất xây dựng thường tiến hành trời nên chịu ảnh hưởng điều kiện thiên nhiên tới hoạt động lao động - Sản xuất theo đơn đặt hàng : thường sản phẩm xây dựng sản xuất đơn Dẫn đến : +Sản xuất xây dựng doanh nghiệp xây dựng thường có tính bị động rủi ro phụ thuộc vào kết đấu thầu +Việc tiêu chuẩn hóa, định hình hóa mẫu sản phẩm công nghệ chế tạ sản phẩm xây dựng gặp nhiều khó khăn +Giá sản phẩm xây dựng thường không thống phải xác định trước đời hơp đồng giao nhận thầu đấu thầu Câu 8: Tại nói công trình xây dựng đảm bảo chất lượng? Lấy ví dụ để chứng minh 1.1 Khái niệm đặc điểm chất lượng 1.1.1 Khái niệm chất lượng Hiện có nhiều quan niệm, cách hiểu khác chất lượng, quan điểm có khoa học thực tiễn khác Nói chất lượng khái niệm trừu tượng đến mức người ta đến cách diễn giải tương đối thống nhất, vấn đề luôn thay đổi Tiêu chuẩn ISO 9000: 2000 đưa định nghĩa sau: "Chất lượng mức độ đáp ứng yêu cầu tập hợp đặc tính vốn có" Yêu cầu nhu cầu hay mong đợi công bố, ngầm hiểu chung hay bắt buộc - Yêu cầu công bố yêu cầu nêu dạng tài liệu lời nói Yêu cầu quy định hợp đồng dạng yêu cầu công bố - Yêu cầu "ngầm hiểu chung" thực hành mang tính thông lệ hay phổ biến tổ chức, khách hàng bên quan tâm khác Những yêu cầu loại không công bố quy định, hợp đồng, người liên quan hiểu rõ Đặc biệt, người cung cấp sản phẩm phải xác định rõ yêu cầu quy định tổ chức đáp ứng thoả đáng Cần phân biệt chất lượng cấp, hạng chất lượng Cấp, hạng chất lượng chủng loại hay thứ hạng yêu cầu chất lượng khác sản phẩm, trình hay hệ thống có chức sử dụng Không phải hàng cao cấp nghĩa hàng chất lượng hàng có chất lượng tốt nghĩa hàng hoá cao cấp 1.1.2 Đặc điểm chất lượng a Chất lượng đo thoả mãn yêu cầu Nếu sản phẩm lý mà không đạt yêu cầu, không thị trường chấp nhận, bị coi chất lượng Dù trình độ công nghệ để chế tạo sản phẩm đại, hay giá trị tiêu chất lượng cao Đây kết luận then chốt sở để nhà quản lý hoạch định sách hay chiến lược b Yêu cầu nhu cầu, mong đợi Nhu cầu đặc tính thiếu khách hàng hay bên quan tâm sản phẩm cung cấp Những mong đợi thoả mãn đem lại tính cạnh tranh cao cho sản phẩm, ví dụ hình thức bên ngoài, thái độ, hành vi ứng xử cung cấp dịch vụ Xuất phát từ phân tích chia chất lượng thành loại: chất lượng phải có để đáp ứng nhu cầu, chất lượng hấp dẫn để đáp ứng mong đợi Tuy nhiên, nói, vấn đề luôn thay đổi, điều kiện sống Do đó, có đặc tính thời kỳ coi mong đợi sau coi nhu cầu c Người sản xuất kinh doanh đáp ứng yêu cầu khách hàng, mà muốn tồn phát triển phải lưu ý đến bên quan tâm khác phong tục tập quán hay quy định pháp luật d Do chất lượng đo thoả mãn yêu cầu, mà yêu cầu lại luôn thay đổi nên chất lượng tiêu chuẩn chất lượng thay đổi thích ứng theo thời gian, không gian điều kiện sử dụng sản phẩm e Khi lập kế hoạch hay đánh giá chất lượng đối tượng, phải xét đặc tính chất lượng liên quan đến yêu cầu cụ thể không từ phía khách hàng mà từ bên liên quan Ví dụ yêu cầu sản phẩm điện ảnh khác tuỳ lứa tuổi phục vụ, văn hoá địa phương, quy định pháp luật f Yêu cầu công bố rõ ràng dạng quy định, tiêu chuẩn Nhưng có yêu cầu miêu tả rõ ràng, người sử dụng cảm nhận chúng trình sử dụng Hiểu yêu cầu ngầm định quan trọng thành công hay thất bại tổ chức, thể tính chuyên nghiệp nhà quản lý g Chất lượng thuộc tính sản phẩm, hàng hoá mà áp dụng cho đối tượng hệ thống, trình 9.Trình bày khái niệm chi phí đầu tư xây dựng công trình, nguyên tắc quản lý chi phí Nêu vài ví dụ cụ thể để làm rõ chức quản lý nhà nước quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình Khái niệm : chi phí đầu tư xây dựng công trình toàn chi phí cần thiết để xây dựng sủa chữa, cải tạo, mở rộng công trình xây dựng Nguyên tắc quản lý chi phí : Quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình phải đảm bảo mục - - - - - - - tiêu,hiệu dự án đầu tư xây dựng công trình yêu cầu khách quan kinh tế thị trường Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình theo công trình, phù hơp với giai đoạn đầu tư xây dựng công trình, bước thiết kế, loại nguồn vốn quy định nhà nước Tổng mức đầu tư, dự toán xây dụng công trình phải tính đúng, tính đủ phù hợp độ dài thời guan xây dựng công trình Tổng mức đầu tư chi phí tối đa mà chủ đầu tư phép sử dụng để xây dựng công trình Nhà nước thực chức quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình thông qua việc ban hành, hướng dẫn kiểm tra việc thực quy định quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình Chủ đầu tư xây dựng công trình chịu trách nhiệm toàn diện việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến kết thúc xây dựng đưa công trình vào khai thác sử dụng Những chi phí đầu tư xây dựng công trình người định đầu tư chủ đầu tư phê duyệt sở để tổ chức có chức thực công tác tra, kiểm tra, toán chi phí đầu tư xây dựng công trình *"Nêu vài ví dụ cụ thể để làm rõ chức quản lý nhà nước quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình" + ban hành Văn quy phạm pháp luật hướng dẫn việc lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình bao gồm tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình, định mức giá xây dựng công trình, phương pháp đo bóc khối lượng, phương pháp xác định giá ca máy thiết bị thi công + công bố định mức xây dưng, hướng dẫn hợp đồng hoạt động xây dựng + thẩm định, thẩm tra phê duyệt tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng, toán vốn đầu tư xây dựng dự án sử dụng vốn nhà nước Thanh kiểm tra việc thực quy định quản lý đầu tư xây dựng công trình 10.Trình bày tóm tắt nội dung kiểm soát chi phí giai đoạn đầu tư xây dựng công trình Nội dung kiểm soát chi phí giai đoạn đầu tư xây dựng công trình : 1.Kiểm soát chi phí giai đoạn trước xây dựng : -Kiểm soát chi phí tổng mức đầu tư Công tác kiểm soát chi phí tổng mức đầu tư phải đảm bảo tổng mức đầu tư tính đúng, tính đủ tạo tiền đề chô việc kiểm soát thành phần chi phí bước sau Để đạt mục tiêu cần thực công việc sau : Kiểm tra phù hợp phương pháp xác định tổng mức đầu tư : vào tính chất kỹ thuật yêu cầu công nghệ công trình, mức độ thể hiên thiết kế sở tài liệu liên quan để đánh giá phù hợp phương pháp xác định tổng mức đầu tư • Kiểm tra tính đầy đủ, hợp lý tổng mức đầu tư : • Tùy theo công trình phải bổ sung cần thiết loiaj bớt chi phí không cần thiết phù hợp với yêu cầu, đặc điểm công trình Kiểm soát chi phí cần phải xem xét đến hợp lý thành phần chi phí tổng mức đầu tư chúng chịu tác động yếu tố : diện tích sàn, hình dạng vẻ thẩm mỹ công trình, tuân thủ quy hoạch, thời hạn đưa công trình vào sử dụng • Lập kế hoạch chi phí sơ Kế hoạch chi phí sơ hiểu phân bổ tổng mức đầu tư cho thành phần dự án Trong chi phí xây dựng có vấn đề phân bổ chi phí cho phận chủ yếu công trình(phần ngầm, phần nổi, chi phí nội thất, lắp đặt thiết bị, cấp thoát nước, dịch vụ điện…) - Kiểm soát chi phí dự toán, tổng dự toán xây dựng công trình Việc kiểm soát chi phí tring dự toán, tổng dự toán xây dựng công trình bao gồm : • Kiểm tra tính đầy đủ, hợp lý dự toán phận, hạng mục công trình, bao gồm kiểm tra : Sự phù hợp khối lượng công việc dự toán thiết kế Việc áp dụng giá xây dựng tính toán khoản mục chi phí khác dự toán Kiểm tra phù hợp dự toán phận, hạng mục công trình với giá trị tương ứng kế hoạch chi phí sơ • Lập kế hoạch chi phí sở dự toán để phê duyệt, xác định dự toán gói thầu trước đấu thầu - Kiểm soát chi phí đấu thầu lựa chọn nhà thầu, bao gồm : • Kiểm tra giá gói thầu điều kiện liên quan đến chi phí Hồ sơ mời thầu, bao gồm công việc : • • Kiểm tra đầy đủ, phù hợp khối lượng hồ sơ mời thầu gói - thầu phận, hạng mục công trình với khối lượng đo bóc để lập dự toán giai đoạn trước • Kiểm tra hình thức hợp đồng, phương thức toán điều khoản khác liên quan đến chi phí hợp đồng • Dự kiến giá gói thầu sở khối lượng, điều kiện hồ sơ mời thầu thời điểm đấu thầu Chuẩn bị giá ký hợp đồng • Công tác chuẩn bị giá ký hợp đồng bao gồm công việc : • Kiểm tra, phân tích giá dự thầu nhà thầu tuân thủ hướng dẫn điều kiện hợp đồng đưa hồ sơ mời thầu Kiến nghị chủ đầu tư hình thức xử lý trường hợp giá dự thầu nhà thầu vượt gói thầu dự kiến • Lập báo cáo kết chi phí gói thầu trúng thầu giá ký hợp đồng • Kiểm tra giá hợp đồng chuẩn bị ký kết, kiến nghị đàm phán điều chỉnh điều kiện hợp đồng thấy có khả phát sinh chi phí ảnh hưởng đến công tác kiểm soát chi phí trình thực hợp đồng kiểm soát chi phí giai đoạn thực xây dựng công trình Kiểm soát chi phí toán hợp đồng xây dựng - Kiểm soát chi phí toán hợp đồng xây dựng phải đảm bảo giá trị - toán, hợp lý khoản đề nghị toán cho phần công việc phục vụ dự án chi phí quản lý dự án - Kiểm tra giám sát thay đổi nội dung công việc cần thực dự án, toán hợp đồng nằm giới hạn giá gói thầu không vượt chi phí xác định Trình tự nội dung công việc cần thực : - Căn khối lượng dự toán, tiến độ thực điều kiện hợp đồng để kiểm tra, đối chiếu so sánh khối lượng hoàn thành đề nghị toán, phát bất hợp lý đề nghị toán nhà thầu - Căn vào điều khoản phương thức toán, điều kiện toán quy định trong hợp đồng khối lượng hoàn thành để kiểm tra giá trị đề nghị phát sinh trình thực hợp đồng, lập báo cáo đánh giá đề xuất sửu lý phát sinh chi phí - Lập báo cáo tiến độ giá trị toán theo thời điểm xác định đối chiếu với kế hoạch chi phí, kiến nghị xử lý xuất khả giá trị toán vượt kế hoạch chi phí xác định - Lập báo cáo đánh giá định toán cuối hợp đồng với nhà thầu Kiểm soát chi phí toán vốn đầu tư xây dựng công trình Trình tự nội dung cong việc cần thực : - - Toàn khoản mục chi phí hồ sơ toán kiểm tra, đối chiếu để đảm bảo chi phí thực nội dung chi phí hợp lý, hợp pháp Lập báo cáo cuối giá trị toán vốn đầu tư xây dựng công trình, so sánh với kế hoạch chi phí giá trị tổng mức đầu tư phê duyệt Lập kế hoạch lưu trữ số liệu chi phí xây dựng công trình 11 Thanh toán, toán vốn đầu tư xây dựng công trình gì, khác so với toán hợp đồng xây dựng? Tóm tắt nội dung hồ sơ toán vốn đầu tư xây dựng công trình - - - - Thanh toán vốn đầu tư xây dựng công trình việc kho bạc nhà nước chi trả khoản chi phí hợp pháp cho công việc xây dựng hoàn thành nghiệm thu cho nhà thầu theo hồ sơ đề nghị từ phía chủ đầu tư Quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình việc lập hồ sơ trình cấp có thẩm quyền, thẩm tra phê duyệt toàn chi phí hợp pháp thực trình đầu tư để đưa dự án vào khai thác sử dụng "Thanh toán, toán vốn đầu tư xây dựng công trình gì, khác so với toán hợp đồng xây dựng": + toán vốn đầu tư xây dựng công trình việc kho bạc nhà nước, theo Hồ sơ đề nghị toán chủ đầu tư, chi trả cho nhà thầu xây dựng (vd: nhà thầu quy hoạch, tư vấn, thi công) khoản chi phí hợp pháp cho việc thực phần công việc xây dựng hoàn thành nghiệm thu bàn giao theo quy định pháp luật + toán vốn đầu tư xây dựng công trình việc chủ đầu tư lập hồ sơ trình cấp có thẩm quyền thẩm tra, phê duyệt toàn chi phí hợp pháp thực trình đầu tư để đưa dự án vào khai thác sử dụng - Như bản, chúng khác toán hợp đồng xd ý: thứ nhất, toán hđxd phạm vi nội hợp đồng, phạm vi toán vđt xd ct áp dụng cho nhiều hợp đồng khác dự án đt xdct qua giai đoạn trình thực dự án Thứ 2, phạm vi khái niệm toán vđt xd ct áp dụng cho dự án sử dụng vốn nhà nước, toán hđxd áp dụng cho hợp đồng dự án không sử dụng vốn nhà nước Khi có khối lượng hoàn thành nghiệm thu, chủ đầu tư lập hồ sơ đề nghị toán gửi Kho bạc nhà nước, bao gồm: - Biên nghiệm thu hoàn thành phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng biên nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình công trình để đưa vào sử dụng kèm theo tính giá trị khối lượng nghiệm thu; - Giấy đề nghị toán vốn đầu tư; - Giấy đề nghị toán tạm ứng vốn đầu tư (nếu có toán tạm ứng); - Giấy rút vốn đầu tư [...]... hình thức quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình sau : Hình thức chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án : trường hợp này chủ đầu tư thành lập Ban quản lý dự án để giúp chủ đầu tư làm đầu mối quản lý dự án Ban quản lý dự án phải có năng lực tổ chức thực hiện nhiệm vụ quản lý dự án theo yêu cầu của chủ đầu tư Ban quản lý dự án có thể thuê tư vấn quản lý, giám sát một - số phần việc mà Ban quản lý không... tư xây dựng công trình : Chi phí đầu tư xây dựng công trình là toàn bộ chi phí cần thiết để xây dựng mới hoặc sửa chữa , cải tạo , mở rộng công trình xây dựng Chi phí đầu tư xây dựng công trình được biểu thị qua chỉ tiêu tổng mức đầu tư của dự án ở giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng công trình, dự toán xây dựng công trình ở giai đoạn thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình , giá trị thanh toán,... phí trong dự toán, tổng dự toán xây dựng công trình : Việc kiểm soát chi phí trong dự toán, tổng dự toán xây dựng công trình bao gồm : Kiểm tra tính đầy đủ, hợp lý của các dự toán bộ phận, hạng mục công trình, bao gồm kiểm tra : + Sự phù hợp giữa khối lượng công việc trong dự toán và thiết kế + Việc áp dụng giá xây dựng và tính toán các khoản mục chi phí khác trong dự toán Kiểm tra sự phù hợp giữa dự. .. Đại diện các bên + Nội dung thanh toán + Giá trị thanh toán Bảng khối lượng công việc nghiệm thu theo hợp đồng và khối lượng công việc bổ sung nếu có Bảng tính giá trị thanh toán Tài liệu liên quan : + Hồ sơ chất lượng + Biên bản nghiệm thu Quản lý dự án là gì? Nguyên tắc quản lý dự án xây dựng? Những nội dung chủ yếu của quản lý dự án xây dựng? Quản lý dự án xây dựng là quá trình lập kế hoạch, điều... dự án thành phần có thể được quản lý, thực hiện nhưu 1 dự án độc lập việc phân chia dự án thành các dự án thành phần do người quyết định đầu tư quyết định Nội dung chủ yếu của quản lý dự án xây dựng bao gồm: file ảnh • 1 Trình bày các hình thức quản lý dự án Căn cứ vào điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân, yêu cầu của dự án, người quyết định đầu tư xây dựng công trình quyết định lựa chọn một trong. .. lực tổ chức quản lý để giúp chủ đầu tư quản lý thưc hiện quản lý dự án Chủ đầu tư có trách nhiệm kiểm tra, theo dõi việc thực hiện hợp đồng của tư vấn quản lý dự án +Tư vấn quản lý dự án thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn theo thỏa thuận trong hợp đồng ký kết giữa chủ đầu tư và tư vấn quản lý dự án Tư vấn quản lý dự án chịu trách nhiêm trước pháp luật và chủ đầu tư về việc thực hiện các cam kết trong hợp... dự toán xây dựng, quyết toán vốn đầu tư xây dựng các dự án sử dụng vốn • - - nhà nước Thanh kiểm tra việc thực hiện các quy định về quản lý đầu tư xây dựng công trình • - - Câu 10 : Trình bày tóm tắt các nội dung của kiểm soát chi phí trong các giai đoạn đầu tư xây dựng công trình ? Kiểm soát chi phí giai đoạn trước xây dựng : Kiểm soát chi phí trong tổng mức đầu tư : Công tác kiểm soát chi phí trong. .. năng quản lý về chi phí đầu tư xây dựng công trình thông qua việc ban hành, hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình Chủ đầu tư xây dựng công trình chịu trách nhiệm toàn diện về việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi kết thúc xây dựng đưa công trình vào khai thác sử dụng Những chi phí đầu tư xây dựng. .. thanh toán, quyết toán vốn đầu tư khi kết thúc xây dựng, đưa công trình vào khai thác sử dụng Chi phí đầu tư xây dựng công trình được lập theo từng công trình cụ thể , phù hợp với giai đoạn đầu tư xây dựng công trình , các bước thiết kế và các quy định nhà nước Nguyên tắc quản lí chi phí : Quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình phải đảm bảo mục tiêu,hiệu quả dự án đầu tư xây dựng công trình... hợp lý, hợp pháp Lập báo cáo cuối cùng về giá trị quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình, so sánh với kế hoạch chi phí và giá trị tổng mức đầu tư được phê duyệt Lập kế hoạch lưu trữ số liệu về chi phí xây dựng công trình Câu 11 : Thanh toán, quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình là gì , khác gì so với thanh quyết toán hợp đồng xây dựng ? Tóm tắt nội dung hồ sơ thanh toán vốn đầu tư xây dựng