LẬP DỰ TOÁN ,XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH, BẰNG EXCEL
LẬP DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH BẰNG EXCEL TS Nguyễn Quốc Hùng TS Khoa Xây dựngdựng- Tr Trư ường Đại học kỹ thuật cơng nghệ TP.HCM PHƯƠNG PHÁP HỌC TẬP MƠN LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH: 1- Tài liệu học tập: Giáo trình lý thuyết + tài liệu hướng dẫn thực hành + File Định mức.XLS+ File Đơn giá ca máy.xls + Các văn quy định Nhà nước Dự tốn 2- Thiết bị học tập : USB, Laptop (nếu có) 3- Phương pháp học tập -Mơn học gồm tín : Lý thuyết (1TC=15 tiết) + Thực hành (1TC = 30 tiết) Thực hành: - Lý thuyết nắm được: Biết bóc khối lượng thi cơng Dự tốn gì? Biết lập đơn giá VL,NC, XM Dùng để làm ? Biết phân tích VL,NC, XM Nội dung DT gồm gì? Biết tính dự tốn chi tiết Biết tổng hợp dự tốn Các phương pháp lập dự tốn 4- Đánh giá : - Điểm thành phần (30%) : dự lý thuyết + Test lý htuyết + Dự thực hành - Điểm học phần : Bài thi máy tính (70%) DỰ TỐN CƠNG TRÌNH LÀ GÌ ? Hồ sơ dự tính tổng số kinh phí, vật tư, nhân cơng, ca xe máy ĐỂ Để LÀM GÌ ? đầu tư hồn thành cơng việc, hạng mục cơng trình, cơng trình hay dự án xây dựng DỰ TỐN CẦN CHO AI ? TƯ VẤN THIẾT KẾ CHỦ ĐẦU TƯ NHÀ THẦU XÂY DỰNG CƠ QUAN KHÁC GIÁ THÀNH PHƯƠNG ÁN QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ XÁC ĐỊNH LỢI NHUẬN KiỂM TỐN LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC ĐẤU THẦU THAM GIA ĐẤU THẦU THANH TRA TƯ VẤN CHO CHỦ ĐẦU TƯ THEO DÕI DỰ ÁN THANH QUYẾT TỐN THANH TỐN QUẢN LÝ TÀI CHÍNH •Khái qt, chưa xác •Có tác dụng định hướng Chủ đầu tư KHÁI TỐN •Trong giai đoạn ý tưởng đầu tư • Là hồ sơ dự tốn duyệt • Bổ sung thêm phần phát sinh, bớt phần khơng thực • Điều chỉnh, bổ sung biến động giá vật tư, thay đổi giá nhân cơng HỒ SƠ THANH TỐN •Mức độ xác cao •Do TVTK lập, theo văn quy định CÁC LOẠI HÌNH DỰ TỐN •Được cấp có thẩm quyền phê duyệt DỰ TỐN The image cannot be displayed Your computer may not hav e enough memo TỔNG DỰ TỐN The image cannot be TỔNG displayed.MỨC Your computer may ĐẦU TƯnot hav e enough memo DỰ TỐN DỰ TỐN CHI TIẾT (Dự tốn thiết kế) DỰ TỐN TỔNG HỢP (Dự tốn đấu thầu) KHỐI LƯỢNG PHẢI THI CƠNG CÁC VĂN BẢN QUY ĐỊNH ĐỊNH MỨC DỰ TỐN CỨ LiỆU LẬP DỰ TỐN ĐƠN GIÁ VẬT LIỆU ĐƠN GIÁ CA MÁY ĐƠN GIÁ NHÂN CƠNG Các ác phương pháp lập dự toán THEO KHỐI LƯỢNG VÀ ĐƠN GIÁ (Xđ KL) THEO TỶ LỆ PHẦN TRĂM (Khơng xđ KL) THEO TẠM TÍNH (KL chưa xđ xác) KẾT HỢP CẢ PHƯƠNG PHÁP (Thường dùng) KẾT CẤU CỦA DỰ TỐN Thuyết minh(quy mơ, ĐM, ĐG, VB chế độ) Bảng tiên lượng (KL phải thi cơng) Phân tích vật liệu, nhân cơng, xe máy Phân tích đơn giá(tiền VL,NC,Xm cho ĐVCV) Dự tóan chi tiết (Tổng chi phí VL,NC,XM cho CT) Tổng hợp dự tốn chi phí xây dựng Tổng hợp dự tóan (Tổng mức đầu tư) Tổng hợp vật liệu, nhân cơng, xe máy Q TRÌNH LẬP DỰ TỐN CÁC CÁCH TẠO LẬP DỰ TỐN Phần mềm dự tốn chóng,, tốn cơng Nhanh chóng Phụ thuộc quyền, quyền, trục trặc khó xử lý quyền, sử dụng có điều kiện Tốn tiền mua quyền, Tự lập Excel Phải có kiến thức xây dựng minh,, dễ kiểm sốt Tường minh quyền, làm đư ợc lúc, lúc, nơ nơ i Khơng tốn tiền quyền, chỉnh, khơng cần làm lại từ đầu Dễ điều chỉnh, U CẦU ĐỐI VỚI CƠNG TÁC LẬP DỰ TỐN Tính đúng, tính đủ, khơng trùng lặp Có cơng việc phải có chi phí Chi phí phải phù hợp với nội dung cơng việc Tn thủ quy định Nhà nước Các u cầu ngư người lập dự tốn 1- Hiểu biết chun mơn, mơn, biết trình tự nội dung phải làm thi cơng cơng,, biết bóc tách khối lư lượng từ hồ sơ thiết kế 2- Nắm đư ợc định mức xây dựng, dựng, cách xác định đơnn giá vật liệu, liệu, nhân cơng, cơng, xe máy máy Cập nhật quy định cơ quan quản lý xây dựng cơng tác đầu tư xây dựng 3- Có trình độ sử dụng vi tính tính,, chủ yếu bảng tính excel on peut perdre sa jeunesse , comme on perd une clé, Ta tuổi trẻ, làm chìa khóa Tài liệu Nhà nước ban hành, thống áp dụng nước Quy định thành phần hao phí VL,NC, ca máy cho đơn vị KL cơng việc Có định mức cho loại hình xây dựng : làm mới, sửa chữa, xây dựng, lắp đặt, khảo sát, thí nghiệm vật liệu… Có định mức cho loại hình cơng việc: xây dựng, cấp nước, điện, xanh, chiếu sáng, thủy lợi … Có định mức cho vùng : biên giới, hải đảo MẪU ĐỊNH MỨC 1776/BXD1776/BXD-VP ĐỊNH MỨC 1776/BXD1776/BXD-VP CHUYỂN SANG FILE EXCEL AF.61521 Cèt thÐp xµ dÇm, gi»ng VËt liƯu Đêng kÝnh cèt thÐp ≤ 18 mm ThÐp trßn kg 1020 ChiỊu cao ≤4 m D©y thÐp kg 14,28 Que hµn kg 4,7 c«ng 10,04 M¸y hµn 23KW ca 1,133 M¸y c¾t n 5KW ca 0,32 M¸y vËn thă thăng 0,8T ca - VËn thă thăng lång 3T ca - CÈu th¸p 25T ca - CÈu th¸p 40T ca - M¸y kh¸c % Nh©n c«ng 3,5/7 M¸y thi c«ng AG.11710 Bª t«ng VËt liƯu dÇm cÇu, Vữa m 1,015 DÇm ®Ỉc (chư T, I) VËt liƯu kh¸c % 0,5 c«ng 4,2 M¸y trén 250 l ca 0,095 M¸y ®Çm dïi 1,5KW ca 0,25 M¸y ®Çm bµn KW ca 0,25 M¸y kh¸c % 15 Nh©n c«ng 4,0/7 Ví dụ: Định mức 1776 M¸y thi c«ng ĐỊNH MỨC VỮA BÊ TƠNG C347 M ác bê tông = 40 -iX măng PC40 kg 45 -Cát vàng m3 ,0 46 -Đá dăm 1x m3 ,0 -N ước lít 18 -Phụ gia hóa dẻo ÁP DỤNG ĐỊNH MỨC [...]...Q TRÌNH LẬP DỰ TỐN CÁC CÁCH TẠO LẬP DỰ TỐN Phần mềm dự tốn chóng,, ít tốn cơng Nhanh chóng Phụ thuộc bản quyền, quyền, trục trặc khó xử lý quyền, sử dụng có điều kiện Tốn tiền mua bản quyền, Tự lập bằng Excel Phải có kiến thức về xây dựng minh,, dễ kiểm sốt Tường minh quyền, làm đư được ợc mọi lúc, lúc, mọi nơ... ĐỐI VỚI CƠNG TÁC LẬP DỰ TỐN Tính đúng, tính đủ, khơng trùng lặp Có cơng việc là phải có chi phí Chi phí phải phù hợp với nội dung cơng việc Tn thủ các quy định của Nhà nước Các u cầu đối với ngư người lập dự tốn 1- Hiểu biết chun mơn, mơn, biết trình tự và nội dung phải làm khi thi cơng cơng,, biết bóc tách khối lư lượng từ hồ sơ thiết kế 2- Nắm đư được ợc định mức xây dựng, dựng, cách xác định... quan quản lý xây dựng về cơng tác đầu tư xây dựng 3- Có trình độ sử dụng vi tính tính,, chủ yếu là bảng tính excel on peut perdre sa jeunesse , comme on perd une clé, Ta có thể mất tuổi trẻ, như làm mất chìa khóa Tài liệu do Nhà nước ban hành, thống nhất áp dụng trong cả nước Quy định về thành phần hao phí VL,NC, ca máy cho mỗi đơn vị KL cơng việc Có định mức cho từng loại hình xây dựng : làm mới,... định mức cho từng loại hình xây dựng : làm mới, sửa chữa, xây dựng, lắp đặt, khảo sát, thí nghiệm vật liệu… Có định mức cho các loại hình cơng việc: xây dựng, cấp thốt nước, điện, cây xanh, chiếu sáng, thủy lợi … Có định mức cho các vùng : biên giới, hải đảo MẪU ĐỊNH MỨC 1776/BXD1776/BXD-VP ĐỊNH MỨC 1776/BXD1776/BXD-VP CHUYỂN SANG FILE EXCEL AF.61521 Cèt thÐp xµ dÇm, gi»ng VËt liƯu Đêng kÝnh cèt