ECOBA VIETNAM JOINT STOCK COMPANY 08 - 2015 KHẢO SÁT THỰC HIỆN CÔNG TÁC XÂY TƯỜNG GẠCH ĐẤT NUNG Phòng ban: Phòng Kỹ Thuật Stt Dự án thực Khách sạn Phú Vinh Hiện trạng thi công Hình ảnh thực thi công trường Đánh giá trạng Đề xuất thực cải tiến (Sơ bộ) Công tác quản lý vật tư - Gạch xây lấy sử dụng - Thủ kho phải có trách nhiệm nhận giao công tác kiểm soát, vật tư, gạch dùng thi công phải lấy theo hàng, không tung ném gạch lấy tự Công tác quản lý vật tư - Gạch xây lấy sử dụng - Thủ kho phải có trách nhiệm nhận giao kiểm soát, lượng vật tư, gạch dùng thi công phải lấy theo hàng, không tung ném gạch vỡ vụn nhiều Xây tường bao khối đế - Vữa xây đổ trực tiếp xuống nền, phát sinh chi phí dọn dẹp, phải đục tẩy vệ sinh cán - Sau công tác bê tông phát sinh nhiều công tác đục tẩy bê tông để tiến hành xây trát - Vữa xây phải đựng máng đựng vữa, làm giảm công tác vệ sinh cán - Vật liệu để trực tiếp lên sàn, phát sinh nhiều chi phí dọn dẹp sau thi công - Gạch xây phải đặt hộc di động di chuyển theo thợ xây - Gạch nửa phải có hộc riêng để tái sử dụng - Vữa xây trộn tập trung khu vực có kiểm soát, chuyển vào máng vữa xây Xây tường bao - Nên chuyển vị trí tường xây phía mép trục định vị 0,5 -1cm để làm giảm công tác đục tẩy bê tông chiều dày lớp vữa trát Bộ phận trắc đạc khảo sát thực bàn giao mực cho GS KHẢO SÁT THỰC HIỆN CÔNG TÁC XÂY TƯỜNG GẠCH ĐẤT NUNG Phòng ban: Phòng Kỹ Thuật Hiện trạng thi công Xây tường bao - Thiết kế hệ thống hộc đựng gạch có bánh - Gạch xây đổ thành đống không gọn gàng, vỡ gạch xe di chuyển, có khả đựng xếp 100 viên hao phí - Có khả di chuyển từ bãi vật tư đễn vị trí xây - Phục vụ 2-3 công nhân xây - Có khả chứa loại vật tư khác Xây tường bao tầng điển hình - Vữa xây trộn đổ trực tiếp lên sàn - Không có dẫn cấp phối trộn vữa vị trí máy trộn Xây tường bao tầng điển hình -Gạch không tưới ẩm trước xây - Yêu cầu sử dụng máng đựng vữa, không trộn vữa sàn - Bố trí bảng cấp phối mác vữa vị trí máy trộn - Khi lập biện pháp thi công nên bố trí nhiều máy trộn vữa khu vực công trường, giám sát việc cấp phát vật tư: +Kiểm soát khối lượng vật tư thi công giao đến tổ thợ +Kiểm soát định mức, cấp phối, chất lượng vữa xây, trát +Sử dụng nguồn vật tư hiệu quả, hạn chế hao hụt nhân công vệ sinh - Gạch không tưới ẩm trước thi công - Miết lại mạch thi - Yêu cầu miết kín khe mạch, cắt mạch công vữa phình vữa chưa khô hẳn KHẢO SÁT THỰC HIỆN CÔNG TÁC XÂY TƯỜNG GẠCH ĐẤT NUNG Phòng ban: Phòng Kỹ Thuật Hiện trạng thi công Dự án Park City - Sale house gallery Bãi tập kết vật tư vật liệu - Không có chỗ tập kết vật tư, cát xây cát san lấp lẫn lộn - Không có đường vận chuyển vật tư - Không sử dụng máy trộn vữa, vữa trộn tay không đảm bảo chất lượng, dụng cụ đong đếm vật tư theo định mức - Mặt thi công không đảm bảo yêu cầu - Yêu cầu sử dụng máng đựng vữa, không trộn vữa sàn - Bố trí bảng cấp phối mác vữa vị trí máy trộn - Khi lập biện pháp thi công nên bố trí nhiều máy trộn vữa khu vực công trường, giám sát việc cấp phát vật tư: +Bố trí 01 thầu phụ thực công tác trộn vữa thi công +Kiểm soát khối lượng vật tư thi công giao đến tổ thợ +Kiểm soát định mức, cấp phối, chất lượng vữa xây, trát +Sử dụng nguồn vật tư hiệu quả, hạn chế hao hụt nhân công vệ sinh Xây tường bao vân chuyển vữa xây - Công nhân thực công việc không đầy đủ dụng cụ: máy laser, thước nivo - Chuẩn bị đầy đủ dụng cụ thi công - Mạch vữa thi công không đồng đều, mạch vữa dày so với quy định - Gạch xây bị vỡ trình vận chuyển, đổ thành đống sàn - Không có biện pháp định vị, kiểm tra độ thẳng đứng tường, thước nhôm kẹp không đảm bảo độ dài - Thực theo Bộ chuẩn hóa hướng dẫn thi công Xây đoạn đầu tường gạch Xây tường bao dày 220 - Thiết kế hệ thống hộc đựng gạch có bánh xe di chuyển, có khả đựng xếp 100 viên - Có khả di chuyển từ bãi vật tư đễn vị trí xây - Phục vụ 2-3 công nhân xây - Có khả chứa loại vật tư khác - Thực theo Đề xuất cải tiến mục (1) - Thực theo Bộ chuẩn hóa hướng dẫn thi công - Thực theo Bộ chuẩn hóa hướng dẫn - Gạch xây xếp đống, vỡ vụn, không làm ẩm trước thi công thi công - Dụng cụ xây trát không - Thực theo Đề xuất cải tiến đầy đủ mục (1) - Vệ sinh mặt thi công thường xuyên, không để vật tư làm ảnh hưởng đến trình thi công KHẢO SÁT THỰC HIỆN CÔNG TÁC XÂY TƯỜNG GẠCH ĐẤT NUNG Phòng ban: Phòng Kỹ Thuật Hiện trạng thi công - Độ thẳng hàng mạch xây - Thực GS điều chỉnh trình xây việc tăng giảm chiều dày mạch vữa - Tường xây không bảo - Thực theo Bộ chuẩn hóa hướng dẫn thi công dưỡng - Tường xây chưa hoàn thành cột bê tông liên kết, bị đổ gió mạnh Quá trình xây Quá trình xây - Tường xây không bảo dưỡng sau thi công '- Lượng gạch thừa, vỡ không dọn vệ sinh sau thi công Dự án Phú Doanh - Formosa Bố trí tập kết vật tư vật liệu - Không có chỗ tập kết vật tư, cát xây cát san lấp lẫn lộn - Không có đường vận chuyển vật tư - Không sử dụng máy trộn vữa, vữa trộn tay không đảm bảo chất lượng, dụng cụ đong đếm vật tư theo định mức - Yêu cầu sử dụng máng đựng vữa, không trộn vữa sàn - Bố trí bảng cấp phối mác vữa vị trí máy trộn - Khi lập biện pháp thi công nên bố trí nhiều máy trộn vữa khu vực công trường, giám sát việc cấp phát vật tư: +Bố trí 01 thầu phụ thực công tác trộn vữa thi công +Kiểm soát khối lượng vật tư thi công giao đến tổ thợ +Kiểm soát định mức, cấp phối, chất lượng vữa xây, trát +Sử dụng nguồn vật tư hiệu quả, hạn chế hao hụt nhân công vệ sinh KHẢO SÁT THỰC HIỆN CÔNG TÁC XÂY TƯỜNG GẠCH ĐẤT NUNG Phòng ban: Phòng Kỹ Thuật Hiện trạng thực công tác xây trát Hiện trạng thi công - Thực hiên theo hướng dẫn thi công - Tường xây không bảo - Bố trí nơi tập kết vật tư dưỡng sau thi công - Cát xây trát không bố trí riêng với cát bẩn đất san - Hệ giáo an toàn không đảm bảo an toàn - Công nhân thực công việc không đầy đủ dụng cụ: máy laser, thước nivo - Chuẩn bị đầy đủ dụng cụ thi công Bãi tập kết vật liệu gạch xây -Gạch xây xếp đống, vỡ vụn, - Thủ kho phải có trách nhiệm nhận giao vật tư, gạch dùng thi công phải lấy theo gạch xây không lấy theo hàng, không tung ném hàng để kiểm soát - Hiện trạng thực công tác xây trát - Tường xây không bảo - Thực theo Hướng dẫn thi công dưỡng - Hệ giáo bao che không đảm bảo an toàn KHẢO SÁT THỰC HIỆN CÔNG TÁC XÂY TƯỜNG GẠCH ĐẤT NUNG Phòng ban: Phòng Kỹ Thuật Hiện trạng thi công - Gạch xây, rác thải lẫn lộn, vữa thi công trộn trực tiếp lên sàn nhà - Không có dụng cụ đo dẫn cấp phối trộn vữa thi công Mặt thi công bên công trình - Dọn vệ sinh mặt thi công nơi tập kết vật tư - Thực theo bước thay đổi tổ chức thi công - Thực theo hướng dẫn thi công - Mặt thi công nhiều vật tư vật liệu không gọn gàng gây ảnh hưởng đến công tác thi công khác Đánh giá chung: - Các công tác tổ chức thi công: bố trí mặt thi công chưa hợp lý, vật tư vật liệu chưa phân khu vực có kiểm soát, vệ sinh công trình thiếu ngăn nắp gọn gàng - Dụng cụ thi công: máy trộn vữa, thước, dây căng, máy laser v… phục vụ thi công, kiểm tra thiếu - Lượng tiêu thụ vật tư hao hụt không kiểm soát, bàn giao cho tổ đội thi công Công tác kiểm soát cấp phối định mức thi công, giám sát quản lý chất lượng yếu - Công tác quản lý, giám sát thực thi công thực theo quy trình thi công đội ngũ giám sát chưa tốt - Công tác thi công: Các công việc thực nhiều bước không theo yêu cầu, tự triển khai theo tính tổ đội, không thực theo tiêu chuẩn quy định - Chất lượng thi công: Chất lượng thi công không cao, mạch vữa tường xây không phẳng, thẳng, đồng Sản phẩm thi công xong công tác bảo dưỡng, phát sinh nhiều chi phí sửa chữa khắc phục lỗi KHẢO SÁT ĐỊNH MỨC HAO PHÍ CÁC HẠNG MỤC THI CÔNG TẠI DỰ ÁN Phòng ban: Phòng Kỹ Thuật Dự án: Formosa TT Mã công việc Công tác I BT001 Xây tường 110 Biện pháp thi công/ Thành phần hao phí BT002 BT002 Xây tường 220 BT002 Định mức (8) 659 0.273 74 Công 2.75 Tỉ lệ (9)=(5)/(8) Ghi Trát tường 4345 viên m3 Kg 117750 2700 115050 26 39 67% 42 0.04 11.10 62% 42 0.06 16.28 57% 16643 viên m3 Kg 478120 79500 398620 24 39 62% Công m2 Vật liệu Cát Xi măng Nhân công Nhân công Cần kiểm tra lại khối lượng hoàn thành Công m2 Vật liệu Gạch (10 lỗ 210x210x100) Cát Xi măng Nhân công Nhân công V Định mức nhà nước viên m3 Kg m2 Xây tường 150 Vật liệu Gạch (6 lỗ 200x150x100) Cát Xi măng Nhân công Nhân công III KL.Thanh toán (1) m3 Vật liệu Gạch Cát Xi măng Nhân công Nhân công II Đơn vị MỨC HAO PHÍ CỦA DỰ ÁN Dự án Formosa Định mức ECOBA KL.cung KL Tồn KL.S dụng Định mức Định mức Tỉ lệ cấp kho (4) (5)=(4)/(1) (6) (7)=(5)/(6) (2) (3) m3 Kg 0.02 5.624 Công 0.23 Tình trạng dự án: - Khối lượng toán khối lượng hoàn thành khác - Không phân loại khối lượng cát, xi măng cho hạng mục công việc (trát, xây…) - Không phân loại nhân công hao phí riêng cho hạng mục Cần kiểm tra lại khối lượng hoàn thành KHẢO SÁT ĐỊNH MỨC HAO PHÍ CÁC HẠNG MỤC THI CÔNG TẠI DỰ ÁN Phòng ban: Phòng Kỹ Thuật Dự án: Shop house - Gamuda TT Mã công việc Công tác I BT001 Xây tường 110 Biện pháp thi công/ Thành phần hao phí Vật liệu Gạch (60x100x205) Cát Xi măng Nhân công Nhân công III BT002 Xây tường 220 BT002 Xây móng xây tường >=330 BT002 m3 299.2 viên m3 Kg Công tác trát 187582 187582 627 618 101% Công Định mức nhà nước Định mức (8) Tỉ lệ (9)=(5)/(8) 659 0.273 74 95% 803.88 431334 431334 537 554 97% Công 564 0.34 91.8 95% ĐM hao phí thực tế xấp xỉ ĐM nhà nước 2.39 35.85 viên m3 Kg Công 18826 18826 525 554 95% 552 0.34 94.7 2.29 m2 Vật liệu Cát Xi măng Nhân công Nhân công Ghi 2.75 viên m3 Kg m3 Vật liệu Gạch (60x100x205) Cát Xi măng Nhân công Nhân công V KL.Thanh toán (1) m3 Vật liệu Gạch (60x100x205) Cát Xi măng Nhân công Nhân công IV Đơn vị MỨC HAO PHÍ CỦA DỰ ÁN Dự án Formosa Định mức ECOBA KL.cung KL Tồn KL.S dụng Định mức Định mức Tỉ lệ cấp kho (4) (5)=(4)/(1) (6) (7)=(5)/(6) (2) (3) m3 Kg 0.02 5.624 Công 0.23 NOTES: - Không phân loại khối lượng cát, xi măng cho hạng mục công việc (Trát, xây ) - Không tính định mức hao phí vật liệu cho công tác trát 95% ĐM hao phí thực tế xấp xỉ ĐM nhà nước