Để giúp các bạn mới vào nghề lập hợp đồng và quản lý công tác thanh quyết toán tốt, mình đã lập một hợp đồng cho việc ký kết thi công xây dựng các công trình vừa và nhỏ, ký dưới dạng chỉ định thầu, chúc các bạn thành công!
Cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam Độc lập - Tự - Hạnh phúc HP NG THI CễNG XY DNG Số : /2016/HĐXD-XL D ỏn : Cụng trỡnh : Hng mc : a im XD : GIA CễNG TY V CễNG TY Hà Nội - 09/2016 Các để ký Hợp Đồng: - Lut Xõy dng s 50/2014/QH13 ó c Quc hi nc Cng hũa Xó Hi Ch Ngha Vit Nam khúa XIII k hp th thụng qua ngy 18/06/2014; - Lut u thu s 43/2013/QH13 c Quc hi thụng qua ngy 26/11/2013 v Ngh nh s 63/2014/N-CP ngy 26/06/2014 ca Chớnh ph quy nh chi tit thi hnh mt s iu ca Lut u thu v la chn nh thu; - Ngh nh s 46/2015/N-CP ngy 12/5/2015 ca Chớnh ph v qun lý cht lng v bo trỡ Cụng trỡnh xõy dng; - Ngh nh s 32/2015/N-CP ngy 25/3/2015 ca Chớnh ph v qun lý chi phớ u t xõy dng; - Ngh nh s 37/2015/N-CP ngy 22/4/2015 ca Chớnh Ph Quy nh chi tit v Hp ng xõy dng; - T trỡnh s 05/2016/TTr -BQL ngy 01 thỏng 08 nm 2016 ca BQL d ỏn ụ th .v vic Phờ duyt n v thi cụng ó c phờ duyt - Cn c Biờn bn thng tho Hp ng ngy 24/09/2016 gia Cụng ty v Cụng ty v vic thi cụng xõy dng Hng mc: thuc cụng trỡnh: D ỏn: ., H Ni - H s thit k bn v thi cụng ó c thm tra v Ch u t phờ duyt; - Cn c cỏc bn Phỏp lut hin hnh, Hụm nay, ngy 26 thỏng 09 nm 2016 ti Tr s Cụng ty , chỳng tụi gm: CH U T: CễNG TY - a ch : - in thoi : - VP giao dch : - in thoi : 04 Fax : Fax: 04 - Ti khon s : - M ti : Ngõn hng thng mi c phn Quc t Vit Nam - CN Ba ỡnh - Mó s thu : - ng ký kinh doanh s: phũng ng ký kinh doanh S k hoch v u t thnh ph H Ni cp ng ký ngy / / - i din bi : ễng Chc v: Tng giỏm c (Di õy Hp ng ny gi tt l Bờn A) NH THU: CễNG TY - a ch : S ., ng 70, Xó Tõy Tu, Huyn T Liờm, Thnh Ph H Ni - in thoi : - Ti khon s : Công ty cổ phần - M ti : Ngõn hng Nụng nghip v PT Nụng thụn Chi nhỏnh Tõy ụ - Mó s thu : - Mó s doanh nghip: phũng ng ký kinh doanh S k hoch v u t TP H Ni cp ng ký ngy 14/07/2016 - i din bi : ễng Chc v: Giỏm c (Di õy Hp ng ny gi tt l Bờn B) HAI BấN THO THUN Kí KT HP NG XY DNG VI NHNG IU KHON SAU iu Ni dung cụng vic v sn phm ca hp ng: Bờn A giao cho Bờn B thc hin vic thi cụng hon thin hng mc: , cụng trỡnh: ., D ỏn: theo h s thit k bn v thi cụng ó c Ch u t phờ duyt iu Cht lng v cỏc yờu cu k thut: 2.1 Bờn B phi thi cụng bo m cht lng, theo ỳng thit k ó c phờ duyt; bo m s bn vng v chớnh xỏc ca cỏc kt cu xõy dng v thit b lp t theo quy chun, tiờu chun xõy dng Vit Nam 2.2 Bờn B phi bo m cht lng ca tt c cỏc cụng tỏc liờn quan ti cụng trỡnh Bt u t cụng tỏc chun b mt bng, chớnh xỏc ca cỏc kớch thc xõy dng, cht lng vt t thit b xõy dng, Ton b cht lng cỏc cụng vic ny c bo m bng cỏc chng ch ca nh sn xut, chng ch thớ nghim, biờn bn nghim thu, bn v hon cụng 2.3 Bờn B phi thc hin nghiờm tỳc cụng tỏc thớ nghim v phi bo m cht lng vi cỏc thit b cn thit v phi chu trỏch nhim v tớnh chớnh xỏc ca cỏc kt qu thớ nghim Vic thớ nghim vt liu v cht lng thi cụng phi thc hin y , chớnh xỏc v mi chi phớ ny Bờn B phi chu 2.4 Ton b cỏc vt t, vt liu s dng phi ỏp ng cỏc yờu cu tiờu chun thit k, ch dn k thut v s la chn ó c phờ duyt ca bờn A Bờn B khụng c phộp t ý thay i cỏc loi vt liu v qui cỏch k thut nờu h s thit k bn v thi cụng Trong trng hp Bờn B nhn thy cn thay i thỡ Bờn B phi lm bn ngh v phi c s chp thun ca Bờn A bng bn chớnh thc trc tin hnh thay i iu Thi gian v tin thc hin: Ngy cụng: Ngy hon thnh : 15/10/2016 26/09/2016 - Bờn B lp tin thi cụng chi tit hng mc cụng trỡnh trỡnh bờn A phờ duyt trc ký kt hp ng thi cụng xõy dng - Trong trng hp tin thi cụng cụng trỡnh b kộo di nhng nguyờn nhõn c Ch u t chp thun, hai bờn tin hnh bn bc, lp li tin thi cụng phn cũn li ca cụng trỡnh v ký kt ph lc hp ng gia hn tin thi cụng iu iu kin nghim thu v bn giao cụng trỡnh xõy dng: 4.1 iu kin nghim thu : + Bờn B phi thc hin ỳng cỏc quy nh v qun lý cht lng cụng trỡnh theo cỏc quy nh hin hnh + Bờn B thc hin nghiờm tỳc trỏch nhim ca nh thu xõy lp theo quy nh ca Nh nc v ca bờn A Công ty cổ phần + Bờn B hon thnh lng cụng vic, cú y h s cht lng, hon cụng v cỏc kt qu th nghim, chng ch cht lng, vt t thit b s dng xõy dng cụng trỡnh + Bờn A s thc hin nghim thu tng cụng vic xõy dng; tng b phn cụng trỡnh; giai on thi cụng xõy dng, hng mc cụng trỡnh xõy dng hon thnh a vo s dng + Bờn A ch nghim thu i tng nghim thu ó hon thnh v cú h s theo quy nh; + Cụng trỡnh ch c nghim thu a vo s dng m bo ỳng yờu cu thit k, m bo cht lng & t cỏc tiờu chun theo quy nh hin hnh 4.2 iu kin bn giao cụng trỡnh a vo s dng: + m bo cỏc yờu cu v nguyờn tc, ni dung v trỡnh t bn giao cụng trỡnh ó xõy dng xong v a vo s dng theo quy nh ca phỏp lut v xõy dng + ó c t chc nghim thu v cú biờn bn nghim thu cụng trỡnh hon thnh a vo s dng theo Quy phm hin hnh + Vic nghim thu bn giao cụng trỡnh xõy dng phi thnh lp Hi ng nghim thu bn giao cụng trỡnh, thnh phn ca Hi ng nghim thu theo cụng vic c th, m bo ỏp ng quy nh ca phỏp lut v nghim thu + m bo an ton hnh, khai thỏc a vo s dng, bn giao cụng trỡnh xõy dng iu Bo hnh cụng trỡnh: 5.1 Bờn B phi cú trỏch nhim thc hin bo hnh cụng trỡnh sau bn giao cho ch u t Ni dung bo hnh cụng trỡnh bao gm khc phc, sa cha thay th thit b h hng, khim khuyt, cht lng khụng bo m hoc cụng trỡnh hnh, s dng khụng bỡnh thng li ca bờn B gõy ra; 5.2 Thi hn bo hnh cụng trỡnh (c tớnh t ngy bờn B bn giao cụng trỡnh phi bo hnh cho bờn A): 12 thỏng - Trng hp bờn B khụng cú kh nng bo hnh hoc khụng thc hin bo hnh theo tho thun vic bo hnh thỡ bờn A c ch ng t thuờ n v khỏc thc hin bo hnh Khi lng cụng vic bo hnh tớnh theo thc t, n giỏ ly theo n giỏ xõy dng c bn ca Nh nc v a phng ti thi im sa cha, kinh phớ bo hnh bờn B chu s c bờn A thu hi toỏn tin bo hnh cho bờn B hoc cỏc bin phỏp khỏc 5.3 Mc tin cam kt bo hnh cụng trỡnh: - Bờn A gi li 5% giỏ tr quyt toỏn cụng trỡnh ca bờn B m bo trỏch nhim bo hnh cụng trỡnh - Bờn B ch c hon tr tin bo hnh cụng trỡnh sau kt thỳc thi hn bo hnh v c bờn A xỏc nhn ó hon thnh cụng vic bo hnh; - Tin bo hnh cụng trỡnh xõy dng, bo hnh thit b cụng trỡnh khụng c tớnh lói sut ngõn hng Tin bo hnh cú th c thay th bng th bo lónh ca ngõn hng cú giỏ tr tng ng iu Giỏ tr hp ng (Bao gm c thu GTGT 10%): 6.1 Gớa tr ca hp ng tớnh toỏn trờn c s: - Giỏ tr hp ng tm tớnh theo d toỏn thi cụng CễNG TY lp ó c ch u t chp thun kốm theo hp ng: Công ty cổ phần - Giỏ tr hp ng tm tớnh : 406.277.000 ng (Bng ch: Bn trm l sỏu triu, hai trm by mi by nghỡn ng chn./.) 6.2: Loi hp ng: Hp ng theo n giỏ c nh 6.3 Giỏ tr trờn cú th c iu chnh bng ph lc hp ng cỏc trng hp: a B sung, iu chnh lng phỏt sinh quỏ trỡnh thc hin so vi hp ng: - Khi lng phỏt sinh ch c iu chnh, b sung cú bn v thit k iu chnh b sung hoc ch dn cụng trng hoc ch trng thay i, b sung thit k c Bờn A phờ duyt - Giỏ tr lng phỏt sinh c tớnh theo n giỏ hai bờn thng nht xỏc nh ti thi im thi cụng v c Bờn A phờ duyt ng thi quyt toỏn cụng trỡnh b Nh nc thay i chớnh sỏch: thay i tin lng, thay i giỏ nguyờn vt liu nh nc qun lý hoc thay i cỏc ch , chớnh sỏch mi lm thay i mt bng giỏ u t xõy dng cụng trỡnh Trong trng hp ny ch c iu chnh c Ch u t chp thun c Trng hp bt kh khỏng thiờn tai nh ng t, bóo, l, lt, lc, súng thn, l t; ho hon; chin tranh hoc cú nguy c sy chin tranh,v cỏc thm ho khỏc cha lng ht c Khi ú cỏc bờn tham gia hp ng thng tho xỏc nh giỏ tr hp ng iu chnh phự hp vi cỏc quy nh ca phỏp lut iu Thanh, quyt toỏn hp ng: 7.1 Tm ng, toỏn: - Sau bờn ký Hp ng, Bờn A s tm ng cho Bờn B 50% giỏ tr hp ng nhn c bn ngh tm ng ca Bờn B - Sau Bờn B thi cụng t 100% lng cụng trỡnh, cú bng toỏn lng hon thnh c cỏc bờn xỏc nhn, Bờn A s toỏn 80% giỏ tr lng hon thnh cú i tr ht tm ng hp ng * H s toỏn bao gm: - Vn bn ngh toỏn - Bng giỏ tr toỏn trờn c s n giỏ hp ng v lng Ban QLDA xỏc nhn - Hoỏ n GTGT hp phỏp ca Bờn B phỏt hnh tng ng vi giỏ tr c duyt ti bng toỏn 7.2 Quyt toỏn Hp ng: Bờn A s quyt toỏn cho Bờn B trờn c s cỏc hng mc Cụng trỡnh m Bờn B hon thnh cụng vic ó c nghim thu 7.2.1 H s quyt toỏn bao gm: - Bng quyt toỏn giỏ tr hon thnh giai on c lp thnh 06 b gc theo mu quy nh ca Bờn A - Biờn bn nghim thu hon thnh cụng trỡnh a vo s dng c lp thnh 06 b gc theo mu quy nh ca Bờn A - H s cht lng c lp thnh 06 b ú: 01 b gc, 02 b chớnh, v 03 b cú úng du theo mu quy nh ca Bờn A - H s hon cụng c lp thnh 06 b ú: 02 b gc (ch ký ti) v 04 b chớnh (ch ký phụ tụ) cú úng du theo mu quy nh ca Bờn A Công ty cổ phần - Nht kớ cụng trỡnh c lp thnh 06 b ú: 01 b gc, 02 b chớnh, v 03 b cú úng du theo mu quy nh ca Bờn A - Hoỏ n GTGT hp phỏp ca Bờn B phỏt hnh tng ng vi giỏ tr c duyt ti bng quyt toỏn sau ó i tr phn húa n ó xut t toỏn trc ú (nu cú) 7.2.2 Giỏ tr quyt toỏn: a) Giỏ tr quyt toỏn phờ duyt tớnh trờn c s: - Khi lng hon thnh ó c Bờn A nghim thu - n giỏ c tớnh theo: n giỏ c nh ca hp ng Vic ỏp dng n giỏ hp ng ch ỏp dng cho cỏc cụng vic theo iu v cỏc cụng vic phỏt sinh nu c Bờn A phờ duyt phự hp vi a im v thi im thi cụng theo tin ó c phờ duyt b) Trong vũng 15 ngy k t ngy cỏc bờn ký biờn bn nghim thu a vo s dng, Bờn B phi hon thnh y cỏc h s hon thnh Cụng trỡnh theo quy nh ca Lut xõy dng v qun lý u t xõy dng, quy nh ca Bờn A v lp bn quyt toỏn Cụng trỡnh trỡnh Bờn A phờ duyt Bờn A toỏn cho Bờn B ton b s tin cũn li theo giỏ tr quyt toỏn Cụng trỡnh c phờ duyt sau ó gi li s tin bo hnh Cụng trỡnh tng ng 05% giỏ tr quyt toỏn - Trong trng hp tra, kim toỏn v cỏc c quan chc nng cú quyt nh gim tr giỏ tr quyt toỏn ó c duyt, nu Bờn B khụng gii trỡnh c thỡ Bờn B cú trỏch nhim hon tr li s tin b gim tr cho Bờn A 7.3 Tin h s thanh/quyt toỏn: 7.3.1 Thi hn np h s quyt toỏn: Trong vũng 15 ngy k t ngy cỏc bờn ký biờn bn nghim thu a vo s dng, Bờn B phi hon thnh y cỏc h s hon thnh Cụng trỡnh theo quy nh ca Lut xõy dng v qun lý u t xõy dng, quy nh ca Bờn A v lp bn quyt toỏn Cụng trỡnh (bao gm cỏc giỏ tr lng toỏn giai on v chi tit t toỏn cui cựng) trỡnh Bờn A phờ duyt 7.3.2 Thi gian phờ duyt h s toỏn ca Ch u t: - Ti a 03 ngy th lý ti Ban QLDA - Ti a 04 ngy th lý ti Cụng ty - Ch u t th lý, phờ duyt h s quyt toỏn ti a 20 ngy (khụng bao gm ngy l v ch nht) 7.4 Hỡnh thc toỏn: Chuyn khon 7.5 ng tin toỏn: l ng tin Vit Nam hin hnh iu Tranh chp v gii quyt tranh chp: 8.1 Trong trng hp cú vng mc quỏ trỡnh thc hin hp ng, cỏc bờn n lc ti a, ch ng bn bc thỏo g v thng lng gii quyt Mi tho thun phi c lp thnh bn vi s xỏc nhn ca hai bờn 8.2 Trong trng hp c hai bờn khụng t c tho thun thỡ cỏc tranh chp bt ng ú s c a To ỏn kinh t H Ni gii quyt theo qui nh ca Phỏp lut iu Bt kh khỏng: Công ty cổ phần 9.1 Bt kh khỏng l s kin khỏch quan v nm ngoi tm kim soỏt ca cỏc bờn nh ng t, bóo, l lc, ho hon, chin tranh hoc cú nguy c chin tranh cỏc thm ho khỏc cha lng ht c Vic mt bờn khụng hon thnh ngha v ca mỡnh s kin bt kh khỏng s khụng phi l c s bờn chm dt hp ng Tuy nhiờn bờn b nh hng bi s bt kh khỏng cú ngha v phi n lc: - Tin hnh cỏc bin phỏp ngn nga hp lý v cỏc bin phỏp thay th cn thit hn ch ti a nh hng s kin bt kh khỏng gõy - Thụng bỏo bng bn cho bờn v s kin bt kh khỏng xy vũng ngy sau xy s kin bt kh khỏng 9.2 Trong trng hp xy s kin bt kh khỏng, thi gian thc hin hp ng s c kộo di bng thi gian din s kin bt kh khỏng m bờn b nh hng khụng th thc hin cỏc ngha v theo hp ng ca mỡnh iu 10 Tm dng hoc hu b hp ng: 10.1 Tm ngng hoc Chm dt Hp ng bi Bờn A 10.1.1 Tm ngng Hp ng bi Bờn A Nu Bờn B khụng thc hin hoc thc hin khụng ỳng, khụng y cỏc iu khon theo Hp ng 10.1.2 Chm dt Hp ng bi Bờn A: Bờn A cú quyn chm dt Hp ng lp tc nu Bờn B: (a) B d Cụng trỡnh hoc th hin rừ rng ý nh khụng tip tc thc hin ngha v theo Hp ng (b) Khụng tip tc thi cụng Cụng trỡnh nu khụng cú lý chớnh ỏng (c) Giao cho thu ph mt phn, ton b Cụng trỡnh hoc chuyn nhng Hp ng khụng cú s chp thun ca Bờn A (d) Vi phm mt cỏc trng hp sau: - Tin thi cụng ó c Bờn A phờ duyt - Cht lng theo quy nh Hp ng - m bo an ton lao ng - m bo v sinh mụi trng - m bo cỏc tiờu chun phũng chng chỏy n ti cụng trng - m bo an ninh trt t () B phỏ sn hoc v n, b qun lý ti sn (e) Trc tip, giỏn tip a hoc ng ý a tin hoc cỏc giỏ tr vt cht no khỏc cho nhng i tng sau õy: - Cỏn b, nhõn viờn Bờn A - Cỏn b, nhõn viờn TVTK 10.1.3 Trong vũng 14 ngy k t ngy Bờn A cú bn yờu cu chm dt Hp ng, Bờn B phi chuyn ton b vt t, vt liu, thit b v bt c th no khỏc nhm to thnh hoc ang to thnh cụng trỡnh chớnh ca Bờn B cho Bờn A, ng thi phi ri cụng trng, (i) Nu bờn B khụng ri Cụng trng thỡ Bờn A cú quyn phi hp vi cỏc c quan Công ty cổ phần chc nng trc xut ton b ngi, phng tin, thit b ca Bờn B D ỏn m khụng cn cú s chng kin ca Bờn B, Bờn A hon ton khụng chu trỏch nhim v qun lý, bo qun ngi v ti sn núi trờn, (ii) Bờn A cú ton quyn quyt nh b trớ Nh thu khỏc vo thc hin tip cỏc cụng vic cũn li m khụng cn cú s ng ý ca Bờn B Trong trng hp ny, Bờn A cú ton quyn s dng cỏc ti liu cú liờn quan, vt t, vt liu, thit b v bt c th no khỏc nhm to thnh hoc ang to thnh Cụng trỡnh chớnh m Bờn B ó thc hin theo Hp ng thi cụng tip cỏc cụng vic cũn d dang 10.1.4 Xỏc nh giỏ tr toỏn chm dt Hp ng: Trong vũng 10 ngy k t ngy Bờn A cú bn yờu cu chm dt Hp ng, Bờn B cựng vi Bờn A tin hnh xỏc nh lng v giỏ tr cụng vic ó thc hin lý Hp ng Trong trng hp Bờn B t chi khụng hp tỏc nghim thu, xỏc nh giỏ tr cụng vic theo Hp ng thỡ Bờn A cú ton quyn t xỏc nh giỏ tr cụng vic ca Bờn B ó thc hin v cỏc khon phi toỏn gia hai Bờn 10.1.5 Thanh toỏn sau chm dt Hp ng: Sau Bờn A cú bn yờu cu chm dt Hp ng theo Khon 1.1.2 iu 10 ca Hp ng ny, Bờn A khụng toỏn thờm cho Bờn B bt c chi phớ no cho n Bờn A: (a) Thu li cỏc phớ tn chi phớ thit k, thi cụng sa cha cỏc sai sút, khc phc cỏc h hng (nu cú) (b) Pht vi phm Hp ng v thu li cỏc chi phớ khỏc ca vic hon thnh cụng trỡnh 10.2 Tm ngng hoc Chm dt Hp ng bi Bờn B 10.2.1 Tm ngng Hp ng bi Bờn B: Nu Bờn A khụng tuõn th iu v iu ca Hp ng ny, Bờn B cú th tm ngng cụng vic hoc gim t l cụng vic sau 10 ngy k t ngy Bờn A nhn c thụng bỏo ca Bờn B Trc ht thi hn tm ngng Hp ng, Bờn B tip ú nhn c chng c toỏn mt phn hoc ton b ni dung thụng bỏo trờn, thỡ Bờn B phi tip tc tin hnh cụng vic tng ng tr li bỡnh thng 10.2.2 Chm dt Hp ng bi Bờn B: Bờn B cú th chm dt Hp ng nhng phi thụng bỏo bng bn trc cho Bờn A ti thiu l 15 ngy k t ngy ht thi hn tm ngng Hp ng cỏc trng hp quy nh di õy: (a) Bờn A vi phm iu v iu ca Hp ng ny (b) Bờn A khụng thc hin ỳng, cỏc ngha v cam kt Hp ng (c) Trong trng hp Bt kh khỏng quy nh ti iu 9, sau 10 ngy m Bờn B khụng th thc hin mt phn hoc ton b cụng vic (d) Bờn A b phỏ sn, v n, b qun lý ti sn Công ty cổ phần Trong vũng 10 ngy k t ngy Bờn B cú bn yờu cu chm dt Hp ng, Bờn B s chuyn ton b ti liu, sn phm liờn quan n Hp ng ca Bờn B cho Bờn A Sau vic chm dt hp ng cú hiu lc Bờn A cú quyn tip tc thc hin hon thnh cụng trỡnh hoc sp xp cỏc n v khỏc thc hin Bờn A v cỏc n v ny ú cú th s dng bt c ti liu no ca Bờn B thc hin theo hp ng 10.2.3 Xỏc nh giỏ tr toỏn chm dt Hp ng: Trong vũng 10 ngy k t ngy Bờn A nhn c bn yờu cu chm dt Hp ng, hai Bờn tin hnh xỏc nh lng v giỏ tr cụng vic ó thc hin n thi im chm dt hp ng lý Hp ng 10.2.4 Thanh toỏn sau chm dt Hp ng: Trong vũng 10 ngy sau xỏc nh Giỏ tr Hp ng ti thi im chm dt, Bờn A i tr cỏc khon phi toỏn gia hai Bờn S tin cũn s c Bờn A toỏn 01 ln cho Bờn B 10.3 Hp ng mc nhiờn chm dt Sau i din hp phỏp ca hai Bờn ký vo bn Hp ng ny nu cú s iu chnh quy hoch chi tit t l 1/500 hoc cú bt k s iu chnh no ú ca c quan Nh nc cú thm quyn m khụng Bờn A yờu cu liờn quan trc tip n D ỏn Khu ụ th mi dn n s thay i ca i tng Hp ng ny thỡ s c coi l nguyờn nhõn khỏch quan Trong trng hp ny Hp ng mc nhiờn ht hiu lc Nu cú thit hi xy thỡ thit hi v Bờn no thỡ Bờn ú chu iu 11 Thng, pht, bi thng thit hi quỏ trỡnh thc hin hp ng: 11.1 Thng Hp ng Nu Bờn B hon thnh cỏc ni dung cụng vic ca Hp ng vt tin c phờ duyt, m bo cỏc iu kin ghi Hp ng, Bờn A s thng cho Bờn B Mc tin thng Bờn A quyt nh nhng khụng vt quỏ 12% giỏ tr phn Hp ng lm li 11.2 Pht Hp ng - Nu Bờn B b chm dt Hp ng bi Bờn A theo Khon 1, iu 10 ca Hp ng ny thỡ Bờn B s b pht 5% giỏ tr Hp ng - Nu Bờn B khụng hon thnh ỳng, lng cụng vic hoc cht lng cụng vic khụng t yờu cu quy nh Hp ng thỡ Bờn B phi lm li cho v ỳng cht lng quy nh Ngoi Bờn B s b pht 12% giỏ tr ca phn ó vi phm - Nu Bờn B vi phm v thi hn thc hin Hp ng m khụng s kin bt kh khỏng hoc khụng li ca Bờn A gõy ra, vỡ bt k lý gỡ nu tin thi cụng thc t vt quỏ tin thi cụng ó c phờ duyt thỡ Bờn B s b pht 05 triu ng/1ngy vi phm, nhng khụng c quỏ 20 ngy - V tin hon thnh h s quyt toỏn cụng trỡnh: Trong vũng 15 ngy k t ngy cỏc bờn ký biờn bn nghim thu a vo s dng, Bờn B phi hon thnh h s quyt toỏn cụng trỡnh, vỡ bt k lý gỡ nu tin hon thnh h s vt quỏ tin ó cam kt, Bờn A s pht chm bờn B vi s tin l 500.000 ng/01 ngy chm hon thnh h s iu 12 Quyn v ngha v ca bờn B: 12.1 Quyn: Công ty cổ phần (a) xut vi Bờn A v lng phỏt sinh ngoi Hp ng; t chi thc hin nhng cụng vic ngoi phm vi ca Hp ng cha c cỏc Bờn thng nht v nhng yờu cu trỏi Phỏp lut ca Bờn A; (b) Thay i cỏc bin phỏp thi cụng sau c Bờn A chp thun nhm y nhanh tin , bo m cht lng, an ton, hiu qu cụng trỡnh trờn c s giỏ tr Hp ng ú ký kt; (c) Cỏc quyn khỏc theo quy nh ca phỏp lut cú liờn quan 12.2 Ngha v: (a) Tuõn th phỏp lut v cỏc quy nh thc hin Hp ng; (b) Thc hin Hp ng theo ỳng tin , biu nhõn lc v bin phỏp thi cụng ó c Bờn A duyt; (c) Hon ton chu trỏch nhim v k thut v cht lng cụng trỡnh, thi cụng theo ỳng thit k ó c phờ duyt, tuõn th theo quy phm xõy dng v cỏc quy nh quản lý chất lợng công trình theo Ngh nh s 46/2015/N-CP ngy 12/05/2015 ca Chớnh ph v vic qun lý cht lng v bo trỡ Cụng trỡnh xõy dng quy định khác Pháp luật; (d) Thc hin nghiờm tỳc cỏc quy nh ca Nh nc v Bờn A v qun lý cht lng cụng trỡnh xõy dng; (e) S dng vt liu, vt t, ỳng chng loi theo yờu cu thit k v ca Bờn A, giao np kp thi cỏc kt qu thớ nghim hoc kim nh cht lng vt t, vt liu; (f) Cung cp danh sỏch nhõn s ch cht lm vic ti cụng trỡnh phự hp vi h s xut Nhõn s phi ỏp ng c yờu cu thi cụng Cụng trỡnh theo Ngh nh s: 59/2015/N-CP ngy 18/06/2015 ca Chớnh Ph v qun lý D ỏn u t xõy dng; (g) xut nhng thay i liờn quan n thit k, d toỏn, bin phỏp thi cụng, nhõn lc, thit b, vt t, vt liu phi c Bờn A chp thun trc thc hin Khi nhn c h s thit k, d toỏn Bờn B cú trỏch nhim kim tra, nu phỏt hin nhng bt hp lý ca h s thit k v d toỏn cụng trỡnh, bỏo cỏo Bờn A v TVTK xem xột sa i cho phự hp; (h) Lp v trỡnh Bờn A bng tớnh giỏ tr lng cụng vic hon thnh theo giai on cựng vi h s nghim thu, bn v hon cụng, chng ch vt liu v cỏc ti liu cn thit khỏc cho vic quyt toỏn; (i) Liờn h vi cỏc c quan chc nng gii quyt cỏc th tc liờn quan n vic thc hin Hp ng; (j) Tuõn th cỏc quy nh ca a phng, m bo an ninh trt t, an ton cho ngi lao ng, v sinh mụi trng v ngoi cụng trng theo iu 19 ca Hp ng ny; (k) Xõy dng h thng h tng k thut phc v thi cụng cụng trỡnh nh ng thi cụng, lỏn tri, kho bói, in, nc thi cụng cụng trng ; (l) Np cỏc khon kinh phớ phõn b t chc tuyn in phc v thi cụng, t chc v sinh mụi trng, thu gom cht thi ton D ỏn cú yờu cu ca Bờn A; (m) Lp k hoch v phng ỏn b trớ mỏy phỏt in d phũng trờn cụng trng m bo thi cụng ỳng tin ; (n) Chp hnh nghiờm chnh ni quy an ton lao ng, v sinh mụi trng, phũng chng chỏy n, an ninh trt t phm vi D ỏn v t chu trỏch nhim ton din v an ton lao ng, sc kho cng nh cỏc ri ro khỏc i vi ngi th liờn quan n phm vi lm vic ca Bờn B Hp ng Nu xy tai nn lao ng, chỏy n, dch bnh, mt an ninh trt t, khụng m bo v sinh mụi trng thỡ Bờn B hon ton chu trỏch nhim ; Công ty cổ phần 10 (o) Ghi nht ký thi cụng, lp bn v hon cụng, lp bỏo cỏo tỡnh hỡnh thi cụng y , chớnh xỏc, kp thi v ton din theo quy nh ca Nh nc v bn giao cho Bờn A ; (p) Bỏo cỏo vi Bờn A v tin , cht lng, lng, an ton lao ng v v sinh mụi trng quỏ trỡnh thi cụng theo yờu cu ca Bờn A ; (q) Chu s kim tra, giỏm sỏt, ch dn, thụng bỏo, thớ nghim theo ỳng cỏc yờu cu v k thut ca TVTK, Bờn A v c quan qun lý Nh nc; (r) Chu trỏch nhim trc Bờn A v phỏp lut v cht lng cụng vic mỡnh m nhn Bi thng thit hi s dng vt liu khụng ỳng chng loi, thi cụng khụng bo m cht lng hoc gõy h hng, gõy ụ nhim mụi trng v cỏc hnh vi khỏc; (s) Trong quỏ trỡnh thi cụng nu Bờn B gõy thit hi, tn tht cho cụng trỡnh cụng cng v cụng trỡnh k cn thỡ Bờn B phi bi thng ton b ; (t) Phi hp vi cỏc Nh thu khỏc trờn cụng trng; (v) Di chuyn vt t mỏy múc, thit b v nhng ti sn khỏc ca Bờn B cụng trng sau cụng trỡnh ó c bn giao a vo s dng; (x) Qun lý ngi lao ng trờn cụng trng bo m an ton, an ninh trt t, khụng gõy nh hng n cỏc khu vc dõn c xung quanh v cỏc gúi thu khỏc ỏp ng y cỏc quyn li ca ngi lao ng theo quy nh hin hnh; (i) ng ký tm trỳ cho ton b cỏn b, cụng nhõn trờn cụng trng theo quy nh hin hnh; (y) Cỏc ngha v khỏc theo quy nh ca Phỏp lut iu 13 Quyn v ngha v ca bờn A: 13.1 Quyn: (a) Tm ngng thi cụng xõy dng cụng trỡnh v yờu cu khc phc hu qu Bờn B vi phm cỏc quy nh v cht lng cụng trỡnh, an ton lao ng, v sinh mụi trng v phũng chng chỏy n, an ninh trt t; (b) Kim tra cht lng thc hin cụng vic, c s gia cụng ch to ca Bờn B nhng khụng c lm cn tr hot ng bỡnh thng ca Bờn B; (c) Ch nh nh cung cp bờ tụng thng phm; (d) Cỏc quyn khỏc c quy nh Hp ng ny cng nh cỏc quy nh ca Phỏp lut 13.2 Ngha v: (a) Bn giao h s thit k bn v thi cụng, d toỏn thit k bn v thi cụng ó c ph duyt; (b) Bn giao mt bng, mc cao v to chun cho Bờn B; (c) T chc thc hin giỏm sỏt thi cụng v nghim thu theo ngh nh 46/2015/N-CP ngy 12/05/2015 ca Chớnh ph v vic qun lý cht lng v bo trỡ Cụng trỡnh xõy dng v nhng quy nh ca Bờn A; (d) C cỏn b hoc i din cú nng lc, chuyờn mụn phi hp theo dừi, giỏm sỏt thng xuyờn ti cụng trỡnh lm vic vi Bờn B v theo dừi cht lng, tin thi cụng, xỏc nhn vt t, vt liu, thit b s dng vo cụng trỡnh, xỏc nhn lng thc hin lm c s cho vic nghim thu, quyt toỏn; (e) Phi hp vi TVTK kp thi gii quyt cỏc vng mc quỏ trỡnh thi cụng; (f) Thanh, quyt toỏn kp thi theo iu v iu ca Hp ng ny Công ty cổ phần 11 iu 14 Thu v ngha v thu: Bờn B cú trỏch nhim np tt c cỏc loi thu, phớ theo quy nh ca Phỏp lut cho vic thc hin cụng vic ca Bờn B nờu Hp ng iu 15 Chuyn nhng hp ng hoc giao thu li: Bờn B khụng c phộp bỏn thu ton b hoc mt phn ca Hp ng tr trng hp c Bờn A chp thun bng bn Nu c Bờn A chp thun thỡ Bờn B phi hon ton chu trỏch nhim v mi hnh vi hoc sai sút ca nh thu ph, i din hoc cỏc nhõn viờn ca h iu 16 nh v cụng trỡnh: 16.1.Sau Bờn A tin hnh bn giao mt bng, Bờn B chu trỏch nhim: - Kim tra, so sỏnh cỏc s liu Bờn A cung cp, thụng bỏo cho bờn A bit cú sai lch - nh v chớnh xỏc cỏc phn vic thi cụng theo h s thit k bn v thi cụng so vi im cao , to gc Bờn A bn giao - m bo chớnh xỏc ca cỏc im, v trớ, kớch thc cu kin, gii hn cho phộp ca h s thit k v cỏc tiờu chun, quy nh hin hnh - Cung cp ton b thit b, lao ng, ph kin cn thit liờn quan n phm vi trỏch nhim nờu trờn 16.2 Trong quỏ trỡnh thi cụng, nu phỏt hin bt k sai lch no v v trớ, cao , tuyn hoc kớch thc ca bt k mt b phn ca cụng trỡnh thỡ Bờn B phi khc phc nhng sai lch ú bng chi phớ ca mỡnh, tr cỏc sai lch ny l Bờn A cung cp sai s liu ban u iu 17 Th nghim vt liu v chng ch thớ nghim: 17.1 Bờn B bng chi phớ ca mỡnh chu trỏch nhim thớ nghim cỏc loi vt t, vt liu cn thit trc a vo s dng S lng ly mu thớ nghim, quy cỏch th tuõn theo tiờu chun hin hnh Cỏc thớ nghim phi cỏc t chc cú t cỏch phỏp nhõn, cú chc nng, iu kin nng lc theo quy nh ca Nh nc thc hin Bờn B cú trỏch nhim cung cp cho Bờn A hp ng v h s nng lc ca n v thớ nghim Bờn A kim tra v qun lý 17.2 Trc a vt t, vt liu vo thi cụng cụng trỡnh, Bờn B phi : + Gi mu v cỏc chng ch cho Bờn A v c Bờn A chp thun + Thc hin ỳng ch dn ca h s thit k ó c cp cú thm quyn phờ duyt 17.3 Tin hnh kim nghim vt t, thit b: Trong quỏ trỡnh xõy dng nu thy cn thit, cỏc b phn ca cụng trỡnh s c Bờn A mi cỏc c quan cú chc nng tin hnh kim nghim Bờn B phi chu mi chi phớ cho cụng tỏc kim nghim phm vi trỏch nhim ca mỡnh iu 18 Cụng trỡnh cụng cng v cụng trỡnh k cn: Ton b hot ng thi cụng phi c Bờn B thc hin cho khụng gõy tr ngi, h hng, tn tht cho cụng trỡnh cụng cng v cụng trỡnh k cn Nu xy cỏc s c gõy thit hi cho cỏc cụng trỡnh trờn, Bờn B chu hon ton trỏch nhim v phi n bự cỏc thit hi theo quy nh ca phỏp lut iu 19 Sa cha h hng, bi thng thit hi: Công ty cổ phần 12 19.1 Bng chi phớ ca mỡnh, Bờn B phi tin hnh sa cha mi h hng v bi thng mi thit hi mỡnh gõy (mc bi thng thit hi tng ng nhng thit hi m bờn B ó gõy thit hi cho bờn A) 19.2 Trong trng hp h hng cht lng thi cụng ca Bờn B m c cỏc bờn liờn quan phỏt hin phi thit k sa cha b sung thỡ nhng chi phớ ny Bờn B chu Vic sa cha h hng ny khụng c tớnh kộo di thi gian thi cụng hoc theo s n nh thi gian ca bờn A thc hin iu 20 An ton - An ninh v bo v mụi trng: 20.1 Trỏch nhim ca Bờn B v an ton lao ng c tha thun Hp ng v c quy nh nh sau: (a) Bờn B phi lp cỏc bin phỏp an ton cho ngi v cụng trỡnh trờn cụng trng, k c cỏc cụng trỡnh ph cn Trng hp cỏc bin phỏp an ton liờn quan n nhiu Bờn thỡ phi c cỏc Bờn thng nht (b) Bin phỏp an ton, ni quy v an ton lao ng phi c th hin cụng khai trờn Cụng trng mi ngi bit v chp hnh; nhng v trớ nguy him trờn cụng trng phi b trớ ngi hng dn, cnh bỏo phũng tai nn (c) Bờn B, Bờn A v nhng bờn cú liờn quan phi thng xuyờn kim tra giỏm sỏt cụng tỏc an ton lao ng trờn cụng trng Khi phỏt hin cú vi phm v an ton lao ng thỡ phi ỡnh ch thi cụng xõy dng (d) Bờn B cú trỏch nhim o to, hng dn, ph bin cỏc quy nh v an ton lao ng cho ngi lao ng ca mỡnh i vi mt s cụng vic yờu cu nghiờm ngt v an ton lao ng thỡ ngi lao ng phi cú giy chng nhn o to v an ton lao ng () Bờn B cú trỏch nhim trang b y bo h lao ng, an ton lao ng cho ngi lao ng theo quy nh s dng lao ng trờn Cụng trng (e) Khi cú s c v an ton lao ng, Bờn B v nhng bờn cú liờn quan cú trỏch nhim t chc x lý v bỏo cỏo c quan qun lý nh nc v an ton lao ng theo quy nh ca phỏp lut ng thi chu trỏch nhim khc phc v bi thng nhng thit hi Bờn B khụng bo m an ton lao ng gõy 20.2 Trỏch nhim bo v mụi trng xõy dng ca mi Bờn c tha thun Hp ng v c quy nh nh sau: (a) Bờn B phi thc hin v chu trỏch nhim v cỏc bin phỏp bo m v mụi trng cho ngi lao ng trờn cụng trng v bo v mụi trng xung quanh, bao gm cỏc giy phộp khai thỏc nc ngm, x thi vo ngun nc (nu cú), cỏc bin phỏp gim thiu v x lý bi, khớ thi, ting n, rung Nc thi, cht thi rn, cht thi nguy hi v cỏc loi cht thi khỏc phi c thu gom x lý t tiờu chun, quy chun k thut v mụi trng hin hnh (b) Trong quỏ trỡnh chuyn vt liu xõy dng, ph thi, Bờn B phi cú bin phỏp che chn bo m an ton, v sinh mụi trng (c) Cỏc Bờn phi cú trỏch nhim kim tra giỏm sỏt vic thc hin bo v mụi trng xõy dng, ng thi chu s kim tra giỏm sỏt ca c quan qun lý nh nc v mụi trng Trng hp Bờn B khụng tuõn th cỏc quy nh v bo v mụi trng thỡ Bờn A, c quan qun lý nh nc v mụi trng cú quyn tm ngng thi cụng xõy dng v yờu cu Bờn B thc hin ỳng bin phỏp bo v mụi trng Công ty cổ phần 13 20.3 Cỏc Bờn tham gia Hp ng xõy dng phi tuõn th cỏc quy nh hin hnh v phũng chng chỏy n 20.4 Bng kinh phớ ca mỡnh Bờn B phi: (a) Thc hin y cỏc quy nh ca Nh nc v an ton lao ng v chu trỏch nhim trc Phỏp lut v cỏc s c xy phm vi D ỏn; (b) Thc hin cỏc bin phỏp cn thit nhm hn ch n mc ti a thit hi v ngi v ti sn xy mt an ton lao ng thi cụng; (c) Trang b v bo qun h thng chiu sỏng, ro tm, h thng bo v an ninh cụng trng; cú ngi trc bo v, cú ro chn, bt che, bin bỏo thi cụng; khụng ngi khụng cú nhim v i li cụng trng ang thi cụng; (d) Thc hin cỏc bin phỏp bo m v sinh mụi trng, an ninh trt t quỏ trỡnh thi cụng xõy dng bao gm mụi trng khụng khớ, mụi trng nc, cht thi rn, ting n v cỏc yờu cu khỏc v v sinh mụi trng; () Bi thng thit hi nhng vi phm v v sinh mụi trng quỏ trỡnh thi cụng xõy dng v chuyn vt liu xõy dng; (e) Thc hin cỏc quy nh khỏc cú liờn quan iu 21 iu khon chung 21.1 H s Hp ng H s Hp ng l b phn khụng tỏch ri ca Hp ng, bao gm cỏc cn c ký kt Hp ng, cỏc iu khon, iu kin ca Hp ng ny v cỏc ti liu sau: - Cỏc ni dung thng nht trong quỏ trỡnh thng tho Hp ng th hin biờn bn m phỏn Hp ng (nu cú); - Bin phỏp thi cụng chi tit, tin thi cụng chi tit v biu nhõn lc; - D toỏn thi cụng c Bờn A phờ duyt; - H s thit k bn v thi cụng hng mc cụng trỡnh ó c Bờn A phờ duyt; - H thng cỏc quy chun, tiờu chun Vit Nam cú liờn quan n cht lng Cụng trỡnh - Cỏc ti liu khỏc (nu cú) 21.2 Hp ng ny cng nh tt c cỏc ti liu, thụng tin liờn quan n Hp ng s c cỏc bờn qun lý theo quy nh hin hnh ca nh nc v bo mt 21.3 Hai Bờn cam kt thc hin nghiờm chnh cỏc iu khon ó tho thun Hp ng, Bờn no vi phm s phi chu trỏch nhim theo cỏc iu khon ca Hp ng v quy nh ca Phỏp lut iu 22 Thụng bỏo 22.1 Bt k thụng bỏo hoc th t trao i no khỏc theo Hp ng ny phi c lp thnh bn bng ting Vit v giao tay hoc gi bng ng th bo m hoc dch v chuyn phỏt s dng mt cụng ty chuyn phỏt c Phỏp lut cụng nhn hoc gi fax (vi iu kin l, trng hp fax, thụng bỏo phi c xỏc nhn bng cỏch giao tay hoc gi bng th bo m vũng 03 (ba) ngy lm vic sau chuyn fax) ti a ch hoc s fax nh sau: (a) Gi cho Bờn A: Cụng ty - a ch giao dch : Công ty cổ phần 14 - Fax : 04.33 553 258 b) Gi cho Bờn B: Cụng ty - a ch: 22.2 Nu mt Bờn thay i a ch, s fax hoc tờn ca ngi nhn thụng bỏo thỡ Bờn ú phi gi thụng bỏo v s thay i trờn cho Bờn thi gian sm nht cú th theo iu 21.1 22.3 i vi tt c cỏc thụng bỏo c a theo iu 22.1, thi im nhn thụng bỏo s c xỏc nh nh sau: (a) Trong trng hp giao tay, l thi im giao thụng bỏo (b) Trong trng hp chuyn qua ng bu in, hoc gi bng dch v chuyn phỏt, l thi im kt thỳc 07 (by) ngy lm vic sau phong bỡ ng thụng bỏo c chuyn cho c quan bu chớnh; v (c) Trong trng hp chuyn fax l thi im chuyn fax Vi iu kin l, trng hp giao tay, gi bng dch v chuyn phỏt hoc chuyn fax vic giao v chuyn thụng bỏo sau 17h mt ngy lm vic hoc ngy khụng phi l ngy lm vic, thỡ thi im giao thụng bỏo s c xỏc nh l vo 9h sỏng ngy lm vic k tip iu 23 Nguyờn tc gii quyt tranh chp 23.1 Bt k tranh chp hoc s bt ng ý kin no phỏt sinh gia hai Bờn liờn quan n vic din gii hay thi hnh cỏc iu khon ca bn Hp ng ny s c gii quyt trc tiờn bng thng lng trờn c s thin v tụn trng 23.2 Trong trng hp cỏc tranh chp, bt ng khụng th gii quyt c bng ng thng lng; thỡ (a) Trong vũng 30 ngy cỏc Bờn cú quyn a tranh chp Tũa ỏn nhõn dõn thnh ph H Ni cp cú thm quyn gii quyt theo trỡnh t t tng Tũa ỏn; (b) Chi phớ phỏt sinh quỏ trỡnh gii quyt tranh chp ti Tũa ỏn Bờn thua kin chi tr, tr trng hp Tũa ỏn phỏn quyt khỏc; (c) Phỏn quyt ca Tũa ỏn ó cú hiu lc Phỏp lut buc cỏc Bờn phi cú ngha v thi hnh iu 24 Lut iu chnh Hp ng ny c iu chnh bi v c hiu theo cỏc quy nh v gii thớch theo h thng Phỏp lut Vit Nam iu 25 Ký kt Hp ng ny c lp thnh (06) b gc bng ting Vit v cú giỏ tr phỏp lý nh Bờn A gi (04) b gc, Bờn B gi (02) b gc Vi s chng thc, mi Bờn s ký kt Hp ng ny bi cỏc i din cú thm quyn ca mỡnh vo ngy ó n nh trờn I DIN BấN A Công ty cổ phần I DIN BấN B 15