Thủ tục: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng thầu dự án có sử dụng đất - Trình tự thực hiện: a) Đối với cá nhân, tổ chức: + Sau trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng thầu dự án có sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân nhận Quyết định trúng đấu giá quyền sử dụng đất UBND cấp xã; + Kê khai nộp tiền sử dụng đất lệ phí trước bạ UBND cấp xã; + Nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất lệ phí trước bạ UBND cấp xã; + Nộp tiền sử dụng đất lệ phí trước bạ nhà, đất Kho bạc nhà nước; + Nộp giấy nộp tiền vào ngân sách UBND cấp xã; + Hoàn thiện hồ sơ xin giao đất nộp hồ sơ UBND cấp xã; + Cùng quan chức tiến hành giao nhận đất thực địa; + Nhận định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất UBND cấp xã b) Đối với Phòng Tài nguyên Môi trường + Kiểm tra tiếp nhận hồ sơ hợp lệ từ UBND cấp xã chuyển đến; + Phối hợp với quan có liên quan tiến hành giao đất thực địa; + Trả Quyết định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thông qua UBND cấp xã - Cách thức thực hiện: Trực tiếp trụ sở quan hành nhà nước - Thành phần, số lượng hồ sơ: a) Thành phần hồ sơ bao gồm: + Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có xác nhận UBND cấp xã; + Giấy nộp tiền vào ngân sách; + Biên giao nhận đất thực địa có thành phần hộ gia đình, cá nhân; + Sổ hộ gia đình (bản chụp có cơng chứng); + Chứng minh nhân dân (bản chụp có cơng chứng); b) Số lượng hồ sơ: 01 (bộ) - Thời hạn giải quyết: Trong thời hạn không 55 ngày làm việc kể từ ngày UBND cấp xã nhận đủ hồ sơ hợp lệ - Đối tượng thực thủ tục hành chính: Hộ gia đình, Cá nhân - Cơ quan thực thủ tục hành chính: a) Cơ quan có thẩm quyền định theo quy định: UBND cấp huyện b) Cơ quan người có thẩm quyền uỷ quyền phân cấp thực hiện: không c) Cơ quan trực tiếp thực TTHC: Phịng Tài ngun Mơi trường d) Cơ quan phối hợp: Văn phòng UBND cấp huyện, UBND cấp xã, Chi cục thuế cấp huyện - Kết việc thực thủ tục hành chính: Quyết định hành chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Lệ phí: không - Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: + Đơn xin cấp giấy chứng nhận QSD đất (Mẫu số 04/ĐK), + Tờ khai nộp tiền sử dụng đất (Mẫu 01/TSDĐ), + Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất (Mẫu 01/LPTB), - Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành chính: khơng - Căn pháp lý thủ tục hành chính: + Luật đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 có hiệu lực từ ngày 01/7/2004; + Nghị định 181/2004/NĐ-CP Chính phủ thi hành luật đất đai, có hiệu lực ngày 16/11/2004; + Quyết định số 216/2005/QĐ-TTg ngày 31 tháng năm 2005 Thủ tướng Chính phủ việc ban hành quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất; + Thông tư 29/2004/TT-BTNMT ngày 01 tháng 11 năm 2004 Bộ Tài nguyên Môi trường Về việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính; + Thơng tư số 60/2007/TT-BTC ngày 14/06/2007 Hướng dẫn thi hành số điều Luật Quản lý thuế hướng dẫn thi hành Nghị định số 85/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Quản lý thuế CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Kính gửi: UBND Mẫu số 04/ĐK PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: Giờ phút, ngày ./ ./ Quyển số ., Số thứ tự Người nhận hồ sơ (Ký ghi rõ họ tên) I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT * (Xem hướng dẫn cuối đơn trước kê khai; khơng tẩy xố, sửa chữa đơn) Người sử dung đất: 1.1 Tên người sử dụng đất (Viết chữ in hoa) 1.2 Địa (hộ gia đình, cá nhân ghi địa đăng ký hộ khẩu, tổ chức ghi địa trụ sở): Thửa đất đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.1 Thửa đất số: ; 2.2 Tờ đồ số: ; 2.3 Địa tại: 2.4 Diện tích: m²; Hình thức sử dụng: + Sử dụng chung: m² + Sử dụng riêng: m² 2.5 Mục đích sử dụng đất: ; 2.6 Thời hạn sử dụng đất: 2.7 Nguồn gốc sử dụng đất: Tài sản gắn liền với đất: 3.1 Loại nhà loại cơng trình xây dựng: Diện tích xây dựng (diện tích chiếm đất nhà cơng trình) m², 3.2 Cây rừng, lâu năm: a) Loại cây: ; b) Diện tích có … m² Những giấy tờ nộp kèm theo đơn gồm: Tôi xin cam đoan nội dung kê khai đơn , ngày .tháng năm Người viết đơn (Ký ghi rõ họ tên, tổ chức phải đóng dấu) *Hướng dẫn viết đơn: Tên người sử dụng đất: Đối với cá nhân ghi rõ họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày nơi cấp giấy CMND; người Việt Nam định cư nước cá nhân nước ghi họ, tên, năm sinh, số hộ chiếu, ngày nơi cấp hộ chiếu, quốc tịch; hộ gia đình ghi chữ "Hộ ông/bà" ghi họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày nơi cấp giấy CMND chủ hộ, số ngày cấp sổ hộ khẩu; trường hợp quyền sử dụng đất tài sản chung vợ chồng ghi họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày nơi cấp giấy CMND vợ chồng; tổ chức ghi tên tổ chức, ngày tháng năm thành lập, số ngày, quan ký định thành lập số giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư quan Nhà nước có thẩm quyền cấp II XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN ĐỐI VỚI HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN - Nguồn gốc thời điểm sử dụng đất: - Tình trạng tranh chấp, khiếu nại đất đai: - Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất: Ngày tháng .năm Ngày tháng .năm Cán địa TM Uỷ ban nhân dân (Ký, ghi rõ họ, tên) Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu) III KẾT QUẢ THẨM TRA CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ngày tháng .năm Ngày tháng .năm Người thẩm tra hồ sơ Giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (Ký, ghi rõ họ, tên) (Ký tên, đóng dấu) IV Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG (Thuộc Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) Ngày tháng .năm Thủ trưởng quan (Ký tên, đóng dấu) Hướng dẫn (tiếp theo): - Điểm 2.5 ghi mục đích sử dụng đất theo định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất quan có thẩm quyền cấp; trường hợp khơng có định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất ghi theo trạng sử dụng; - Điểm 2.6 ghi thời hạn sử dụng đất theo định giao đất, cho thuê đất quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) Trường hợp sử dụng đất có thời hạn phải ghi rõ "ngày tháng năm" hết hạn sử dụng, sử dụng ổn định lâu dài ghi "Lâu dài"; - Điểm 2.7 ghi nguồn gốc sử dụng đất sau: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất ghi "Đất giao có thu tiền", khơng thu tiền ghi "Đất giao khơng thu tiền", Nhà nước cho thuê đất ghi "Đất thuê trả tiền năm" "Đất thuê trả tiền lần"; trường hợp nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho nguồn gốc khác ghi cụ thể nguồn gốc thời điểm bắt đầu sử dụng đất Mẫu số 01/TSDĐ Ban hành kèm theo Thơng tư số 60/2007/TT-BTC ngày 14/6/2007 Bộ Tài CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc TỜ KHAI TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT Tên tổ chức, cá nhân sử dụng đất (SDĐ): Địa gửi thông báo nộp tiền SDĐ: ……………………………………………………………………………………………… Điện thoại liên hệ (nếu có): Giấy tờ quyền SDĐ (quy định khoản 1, điều 50 Luật Đất đai), gồm: Đặc điểm đất: 3.1 Địa đất: 3.2 Vị trí đất (mặt tiền đường phố hay ngõ, hẻm): 3.3 Loại đất trước chuyển mục đích sử dụng: 3.4 Loại đất sau chuyển mục đích sử dụng: 3.5 Thời điểm quyền sử dụng đất: Ngày tháng năm 3.6 Nguồn gốc sử dụng đất: Diện tích nộp tiền sử dụng đất (m2): 4.1 Đất nông thôn: a Trong hạn mức công nhận đất ở: b Trên hạn mức công nhận đất ở: 4.2 Đất đô thị: a Diện tích sử dụng riêng : b Diện tích sử dụng chung: 4.3 Diện tích đất sản xuất kinh doanh, dịch vụ: 4.4 Diện tích đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối: Các khoản giảm trừ tiền SDĐ đối tượng miễn, giảm tiền SDĐ (nếu có): 5.1 Số tiền thực tế bồi thường thiệt hại, hỗ trợ đất: 5.2 Số tiền sử dụng đất, thuê đất nộp trước (nếu có): 5.3 Miễn, giảm tiền sử dụng đất (ghi rõ thuộc trường hợp quy định điều 12 điều 13 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP Chính phủ): Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng miễn, giảm (hoặc giảm trừ) tiền sử dụng đất (nếu phải có cơng chứng) chứng từ chi phí bồi thường đất, hỗ trợ đất, chứng từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp trước: Tôi cam đoan số liệu kê khai chịu trách nhiệm trước pháp luật số liệu kê khai …………… , ngày tháng năm NGƯỜI NỘP THUẾ ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP THUẾ Ký tên, đóng dấu (ghi rõ họ tên chức vụ) Mẫu 01/LPTB CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc TỜ KHAI LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ, ĐẤT [01] Người nộp thuế: [02] Mã số thuế: [03] Địa chỉ: [04] Quận/huyện: [05] Tỉnh/Thành phố: [06] Điện thoại: [06] Fax: [08] Email: ĐẶC ĐIỂM NHÀ ĐẤT: Đất: 1.1 Địa đất: 1.2 Vị trí (mặt tiền đường phố hay ngõ, hẻm): 1.3 Mục đích sử dụng đất: 1.4 Diện tích (m2): 1.5 Nguồn gốc nhà đất: (đất Nhà nước giao, cho thuê; đất nhận chuyển nhượng; nhận thừa kế, nhận tặng, cho): a) Tên tổ chức, cá nhân chuyển giao QSDĐ: Địa người giao QSDĐ: b) Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao QSDĐ ngày tháng năm 1.6 Giá trị đất thực tế chuyển giao (nếu có): Nhà: 2.1 Cấp nhà: Loại nhà: 2.2 Diện tích nhà (m2 sàn xây dựng): 2.3 Nguồn gốc nhà: a) Tự xây dựng: - Năm hoàn công (hoặc năm bắt đầu sử dụng nhà): b) Mua, thừa kế, cho, tặng: - Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao nhà ngày tháng năm 2.4 Giá trị nhà (đồng): Trị giá trị nhà, đất thực tế nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho (đồng): Tài sản thuộc diện nộp lệ phí trước bạ (lý do): Giấy tờ có liên quan, gồm: Tơi cam đoan số liệu khai chịu trách nhiệm trước pháp luật số liệu khai./ , ngày tháng năm NGƯỜI NỘP THUẾ ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP THUẾ Ký tên, đóng dấu (ghi rõ họ tên chức vụ) ... sử dụng đất theo định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất quan có thẩm quyền cấp; trường hợp khơng có định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất ghi theo trạng sử. .. sử dụng; - Điểm 2.6 ghi thời hạn sử dụng đất theo định giao đất, cho thuê đất quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) Trường hợp sử dụng đất có thời hạn phải ghi rõ "ngày tháng năm" hết hạn sử dụng, ... Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng miễn, giảm (hoặc giảm trừ) tiền sử dụng đất (nếu phải có cơng chứng) chứng từ chi phí bồi thường đất, hỗ trợ đất, chứng từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất