Bài Báo Cáo Số 1

Bài Báo Cáo Số Môn: Kinh tế xây dựng I Vài nét lịch sử ngành xây dựng Ngành Xây dựng (bao gồm kiến trúc) vừa hoạt động sản xuất, lại vừa hoạt động nghệ thuật, nên q trình phát triển vừa chịu ảnh hưởng phương thức sản xuất, lại vừa chịu ảnh hưởng nhân tố thuộc kiến trúc thượng tầng hình thái xã hội định Ngành Xây dựng ngành sản xuất vật chất xuất sớm lịch sử phát triển nhân loại, lại có tốc độ phát triển khoa học – công nghệ chậm so với nhiều ngành khác Ở giai đoạn đầu chế độ phong kiến xảy số ngưng chệ định lịch sử phát triển kiến trúc xây dựng kìm hãm chế độ phong kiến gây nghiên cứu khoa học ngành Xây dựng người ta bỏ vốn so với ngành khác, (khoảng % thu nhập, ngành khác lên tới 10% thu nhập) Người ta ý nghiên cứu ứng dụng bỏ qua nghiên cứu Một lý việc ý đến nghiên cứu khoa học sáng kiến cải tiến cơng nghệ xây dựng khó giữ bí mật Về tổ chức sản xuất, ngành Xây dựng phát triển chậm Ở Tây Âu hình thức cơng trường thủ cơng ngự trị từ nửa sau kỷ XVI đến gần phần ba kỷ XVIII Sau đại khí hố đời, xây dựng bước chuyển biến xảy chậm chạp vào đầu kỳ XX Nhìn chung với phát triển xã hội, ngành Xây dựng ngày phát triển mạnh mẽ tốc độ, quy mơ, trình độ kỹ thuật lĩnh vực khảo sát, thiết kế thi cổng sản xuất vật tư thiết bị tổ chức quản lý xây dựng II Sơ lược ngành xây dựng Việt Nam Ngày 29-4-1958 Nghị kì họp thứ VIII Quốc hội khố I Chủ tịch Hồ Chí Minh chủ tọa định thành lập Bộ Kiến trúc-nay Bộ Xây dựng Từ đến nay, ngày 29-4 hàng năm trở thành ngày truyền thống ngành Xây dựng Việt Nam dưới lãnh đạo Đảng nhà nước, ngành xây dựng Việt đạt thành tựu to lớn, trải qua thời kì sau: Thời kỳ trước năm 1975 Kế tục thành hoạt động xây dựng từ năm 1954-năm hồ bình lập lại, miền Bắc giải phóng, lực lượng xây dựng tích cực tham gia vào việc thực kế hoạch năm khôi phục kinh tế (1955-1957), kế hoạch năm phát triển, cải tạo kinh tế (1958-1960) kế hoạch năm lần thứ (1961-1965) Ngay sau thành lập, tổ chức máy ngành Xây dựng nhanh chóng kiện toàn, đội ngũ CBCNV phát triển số lượng chất lượng, thông qua việc tổ chức công ty xây dựng khu vực, công trường trực thuộc, đơn vị chuyên sâu lắp máy, thi công giới, vận tải, sản xuất vật liệu xây dựng, tổ chức nghiên cứu khoa học Cục, Vụ, Viện, Với lực lượng tổ chức trên, ngành Xây dựng tự thiết kế cơng trình dân dụng, cơng nghiệp trực tiếp thi cơng hàng trăm cơng trình lớn, nhỏ góp phần phát triển kinh tế-văn hoá xã hội miền Bắc XHCN Trong lúc miền Bắc chưa thực xong kế hoạch năm lần thứ (1961-1965) từ năm 1964 đến năm 1973 đế quốc Mỹ lần tiến hành chiến tranh phá hoại miền Bắc khơng qn, nước có chiến tranh, ngành Xây dựng với quân dân miền Bắc vừa sản xuất, vừa chiến đấu để bảo vệ miền Bắc, đánh bại chiến tranh phá hoại đế quốc Mỹ, ngành chủ trương chuyển hướng nhiệm vụ, đưa lực lượng công nhân, cán sang phục vụ chiến đấu chống chiến tranh phá hoại Trong năm ngành xây dựng gần 200 cơng trình quốc phịng, xây dựng cơng trình dẫn dầu Bắc - Nam, cơng trình phịng khơng, v.v Gần vạn cán bộ, công nhân ngành nhập ngũ chiến trường, lực lượng xe máy lớn chuyển giao cho quân đội, số lại vừa phục vụ thi công, vừa trực tiếp đảm nhận việc vận chuyển vũ khí đạn dược, lương thực, thực phẩm tiền tuyến Hàng ngàn cán bộ, công nhân ngành anh dũng hi sinh Thời kỳ từ năm 1976-1985 Sau chiến thắng lẫy lừng Chiến dịch Hồ Chí Minh lịch sử, đất nước hồn tồn thống nhất, kết thúc thắng lợi chiến tranh giải phóng dân tộc, nước bước sang thời kì mới, thời kì khôi phục sau chiến tranh xây dựng sở vật chất kĩ thuật cho CNXH Dưới ánh sáng Nghị Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ IV, V, ngành Xây dựng xác định rõ nhiệm vụ mục tiêu kinh tế xã hội mà Đảng Nhà nước giao cho, tập trung giải nhiều nhiệm vụ quan trọng hoàn thành thắng lợi mục tiêu kế hoạch năm 1976-1980 kế hoạch năm 1981-1985 Ngay sau đất nước thống nhất, ngành Xây dựng nhanh chóng tổ chức, tập hợp xếp điều tiết lại lực lượng xây dựng nước, hình thành máy quản lý tổ chức xây dựng phía Nam, tăng cường lực tổ chức xây dựng phía Bắc để thực nhiệm vụ khơi phục kinh tế - xã hội Tiến hàn thi cơng cơng trình, ngành cơng nghiệp sản xuất VLXD quan tâm phát triển tạo nhiều chủng loại sản phẩm có chất lượng đáp ứng phần cho cơng trình xây dựng Trong lĩnh vực nghiên cứu khoa học kỹ thuật, khảo sát thiết kế cơng trình, thiết kế quy hoạch, có bước tiến đáp ứng yêu cẩu sản xuất, xây dựng phát triển đô thị Thời kỳ 1986 đến 1991 Thực Nghị Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ VI, VII, VIII, IX, X XXI, sau 27 năm đổi mới, có lúc đất nước bị ảnh hưởng khó khăn, thách thức kinh tế giới hậu thiên tai xẩy đất nước, với tinh thần lao động cần cù, sáng tạo, vượt khó khăn, ngành Xây dựng có chuyển biến quan trọng, tạo lực để bước vào thời cơng nghiệp hố, đại hố Đã có nhiều chuyển biến chất phát triển ngành Các chế sách tập trung xây dựng, tạo nên khung pháp lí đồng Việc đổi chế quản lí đầu tư xây dựng theo hướng phân định rõ quản lí nhà nước quản lí sản xuất kinh doanh, giảm can thiệp trực tiếp quan hành nhà nước hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp, tăng tính chủ động sáng tạo thành phần kinh tế xây dựng, cạnh tranh để thúc đẩy phát triển đổi cơng nghệ, thúc đẩy việc hình thành thị trường xây dựng có quản lí nhà nước, khơi dậy tiềm ngành Việc triển khai mạnh mẽ công tác quy hoạch, chiến lược, định hướng phát triển góp phần nâng cao hiệu quản lí ngành cấp vĩ mô Lực lượng sản xuất xếp lại củng cố, tiếp tục đầu tư chiều sâu để đổi công nghệ, tăng lực sản xuất, khả cạnh tranh sản phẩm thuộc ngành, chuẩn bị tiền đề tiến tới hội nhập kinh tế khu vực quốc tế Thực mục tiêu chiến lượt thúc đẩy phát triển : + Quản lý nhà nước + Phát triển đô thị + Xây lắp cơng trình + Phát triển vật liệu xây dựng (VLXD) + Phát triển nhà thị trường bất động sản + Phát triển hạ tầng đô thị III Tình hình ngành xây dựng tương lai -Đặc Điểm Ngành Xây Dựng Việt Nam Sự phát triển ngành Xây Dựng phụ thuộc nhiều vào tốc độ tăng trưởng kinh tế sách vĩ mơ Với vai trị ngành hỗ trợ cho phát triển kinh tế, tăng trưởng ngành xây dựng phụ thuộc vào yếu tố tốc độ thị hóa, vốn đầu tư FDI, lãi suất cho vay lạm phát Bên cạnh đó, xây dựng lĩnh vực tạo nên tảng cho phát triển cho ngành khác kinh tế nói chung Do đó, việc phủ ln trì mức giải ngân vào lĩnh vực xây dựng, đặc biệt sở hạ tầng Ngồi sách tài khóa, sách tiền tệ có tác động trực tiếp tới ngành xây dựng Như giai đoạn 2011-2013, sách thắt chặt tiền tệ đẩy lãi suất cho vay lên mức 20%/năm, khiến cho nguồn vốn đổ vào đầu tư xây dựng giảm mạnh Do đó, chu kỳ ngành xây dựng chịu tác động mạnh từ chu kỳ tăng trưởng kinh tế ước tính kéo dài khoảng 3-10 năm Ngồi ra, tốc độ tăng trưởng ngành có độ lệch định so với tốc độ tăng trưởng GDP - Xét đến yếu tố nói trên, với mức lãi suất thấp thời điểm với mức giải ngân mạnh phủ doanh nghiệp FDI, ngành xây dựng Việt Nam vào chu kỳ tăng trưởng 2015-2018 Tổ chức BMI, dự đoán tốc độ tăng trưởng Ngành Xây Dựng Việt Nam đạt trung bình 6,3%/năm giai đoạn tới Trong giai đoạn 2011-2014, nhóm doanh nghiệp tư nhân chiếm 80% cấu sản xuất ngành Xây Dựng, đóng góp vai trị quan trọng thúc đẩy tăng trưởng ngành Nguồn vốn tư nhân khơng đóng góp vào tăng trưởng lĩnh vực xây dựng dân dụng, tham gia vào phát triển sở hạ tầng thông qua hợp đồng BT, BOT, BOO PPP Tuy nhiên, khung pháp lý cho hình thức hợp tác cơngtư (PPP) nhiều hạn chế, nên chưa thể thúc đẩy mạnh lượng vốn đầu tư vào lĩnh vực sở hạ tầng (xem chi tiết mơ hình PPP) Trong giai đoạn 2016-2020, nhu cầu đầu tư cho giao thông đường khoảng 202,000 tỷ/năm cho ngành điện khoảng 125,000 tỷ/năm Do đó, áp lực vốn đầu tư lớn thời gian tới Vì vậy, nổ lực cải thiện khung pháp lý cho hình thức PPP phát huy tác dụng, việc thu hút vốn đầu tư tư nhân đẩy mạnh, góp phần thúc đẩy tăng trưởng ngành xây dựng nói chung Các cơng trình Dân Dụng Cơ Sở Hạ Tầng chiếm tỷ trọng cao cấu giá trị ngành Trong đó, xây dựng sở hạ tầng chiếm 41,2% giá trị ngành, tiếp đến xây dựng dân dụng chiếm 40,6%và lại xây dựng công nghiệp 18,3% Xét khu vực địa lý, Hà Nội Tp Hồ Chí Minh hai trung tâm thu hút vốn đầu tư nước niềm Bắc dẫn đầu nước chi tiêu cho xây dựng (chiếm 43%), niềm Nam 32,4% niềm Trung 24,6% Trong giai đoạn 2009-2013, xuất tình trạng cung vượt cầu trường nhà khiến cho lượng hàng tồn kho Bất Động Sản tăng cao Tính tới hết năm 2013, giá trị tồn kho ước đạt 94,5 nghìn tỷ, năm 2014 với nỗ lực từ phủ doanh nghiệp lượng hàng tồn kho giảm 21%, xuống cịn 77,8 nghìn tỷ Do đó, kỳ vọng năm 2015, thị trường BĐS có nhiều khởi sắc thúc đẩy chi tiêu vào xây dựng dân dụng Bên cạnh đó, với kỳ vọng hiệp định thương mại quan trọng ký kết, nhu cầu phát triển sở hạ tầng ngày cao Vì vậy, triển vọng ngành xây dựng đánh giá khả quan năm tới - Tình hình xu hướng phát triển ngành xây dựng thể Xây Dựng Dân Dụng: Luật Nhà Ở (sửa đổi) 2014 cho phép người nước mua nhà Việt Nam dự kiến lực đẩy quan trọng trong thị trường Bất Động Sản Việt Nam Hiên tại, theo ước tính có khoảng 500/80.000 người nước ngồi Việt Nam sở hữu nhà Do đó, việc nới lỏng sách có khả tạo nên lực cầu lớn phân khúc nhà cao cấp Theo ước tính đến năm 2030, nước ta có khoảng 105,45 triệu dân dân số thị chiểm tỷ lệ 44,2%, tương đương với 46,6 triệu người tăng 48% so với Trong năm 2014, diện tích sàn nhà tăng thêm 92 triệu m2 so với năm 2013 diện tích bình qn 20,6 m2/người Tốc độ tăng trưởng sàn nhà bình quân đạt 3-5%/năm Và theo ước tính “Chương trình phát triển thị quốc gia”, tới năm 2020 diện tích sàn nhà bình qn thị đạt 29 m2/người, tăng 48% so với Do đó, tiềm phát triển lĩnh vực xây dựng dân dụng cao thời gian tới Xây Dựng Công Nghiệp: Lượng vốn đầu tư vào ngành công nghiệp sản xuất chiểm tỷ cao cấu vốn FDI (40-50%), tương đương với lượng giải ngân trung bình 4-5 tỷ USD/năm Hiện tại, nước ta tham gia đàm phán hiệp định FTAs mới, có TPP, với cải thiện hệ thống logistics mơi trường kinh doanh Do đó, triển vọng ngành xây dựng công nghiệp đánh giá khả quan năm tới Trong năm 2014, số dự án công nghiệp quan trọng triển khai bao gồm dự án Samsung CE Complex Khu Công Nghệ Cao HCM (1,4 tỷ USD), dự án Samsung Display tai Bắc Ninh (1 tỷ USD) dự án công ty Texhong Ngân Hà Quảng Ninh (300 triệu USD) Trong năm 2015, doanh nghiệp FDI dự kiến tiếp tục triển khai nhiều dự án quan trọng dự án mở rộng nhà máy LG (2 tỷ USD) dự án Wintek mở rộng Bắc Giang (1,12 tỷ USD) Lượng vốn FDI đỗ vào Việt Nam hàng năm phụ thuộc nhiều yếu tố bao gồm yếu tố bên ngồi (tình hình kinh tế giới, nhu cầu mở rộng tập đoàn xuyên quốc gia, xu hướng dòng vốn), yếu tố nước (tăng trưởng thị trường, thủ tục pháp lý, môi trường kinh doanh, lao động, hạ tầng) Gần đây, doanh nghiệp lớn giới Nike, Adidas, Intel có xu hướng chuyển dịch nhà máy từ Trung Quốc đến VN Theo nhiều doanh nghiệp, nguyên nhân cho dịch chuyển chi phí sản xuất nhân cơng thuê mặt tăng cao, cộng thêm tình bất ổn môi trường kinh doanh khiến cho số nhà máy phải tạm ngừng hoạt động Trung Quốc Theo khảo sát Jetro (Nhật Bản), năm 2013, mức lương công nhân Việt Nam 162 USD/ tháng, cộng thêm loại phúc lợi ước đạt mức lương trung bình 3.000 USD/năm, chưa mức lương Trung Quốc (7.503 USD/năm) Và theo nhiều đánh giá, xu hướng dịch chuyển hưởng lợi nhiều từ sách kinh tế hiệp định xong phương ký gần Việt Nam đàm phán Hiệp định thương mại tự (FTAs) với kinh tế lớn tham gia vào Cộng Đồng Kinh Tế ASEAN vào năm 2015 Đây yếu tố để Việt Nam thu hút mạnh mẽ đầu tư FDI Bên cạnh triển khai cam kết WTO Hiệp định thương mại tự (FTA) ký kết, lần Việt Nam tiến hành đồng thời đàm phán FTA với tất trung tâm kinh tế hàng đầu giới, tạo tảng cho việc xây dựng mối quan hệ lâu dài với đối tác lớn Với triển vọng hoàn tất 14 FTAs giai đoạn 2015-2020, Việt Nam trở thành mắt xích quan trọng mạng lưới liên kết kinh tế rộng lớn với 55 đối tác, có 15 thành viên G- 20 Bên cạnh đó, với việc hình thành Cộng Đồng Kinh Tế ASEAN vào năm 2015, Việt Nam trở thành cửa ngõ quan trọng tiểu vùng Mekong Với hội nhập sâu rộng, chuỗi cung ứng ngành hàng hoạt động phạm vi lớn Bản thân doanh nghiệp hoạt động quy mô rộng nhờ thống lĩnh vực sở hữu trí tuệ, dịch vụ, tạo mơi trường kinh doanh thuận lợi hơn, yếu tố quan trọng thu hút vốn FDI vào Việt Nam Xây Dựng Cơ sở hạ tầng: Theo thống kê, Việt Nam có khoảng 40% số lượng đường hệ thống giao thông có chất lượng thấp thấp Do đó, lượng vốn ước tính cần cho việc nâng cấp hệ thống đường đạt 48-60 tỷ USD năm 2020, tương đương với nhu cầu đầu tư hàng năm vào khoảng 202.000 tỷ VNĐ/năm Ngồi ra, Chính Phủ lên kế hoạch xây dựng 26 sân bay (10 sân bay quốc tế 16 sân bay nội địa) năm 2020 Trong đó, bật dự án sân bay Quốc Tế Long Thành (Đồng Nai) với tổng vốn đầu tư vào khoảng 10 tỷ USD Theo ước tính chi phí logistic Việt nam, chiếm khoảng 25% GDP cao trung bình giới 14% nước khu vực Xét hệ số điểm đánh giá hiệu hoạt động logistics (LPI) từ tổ chức World Bank, nước thu hút vốn FDI lớn khu vực Việt Nam cao Indonesia Ấn Độ Bên cạnh đó, cải thiện nhiều qua năm sở hạ tầng Việt Nam xếp hạng thấp so với nước giới Nhìn theo hướng lạc quan hơn, với nổ lực năm vừa qua, World Bank nâng 11 hạng đánh giá tổng quan chất lượng sở hạ tầng Việt Nam 2015 so với với 2010 Trong giai đoạn tới 2020, lượng vốn cần thu hút để đầu tư vào sở hạ tầng Việt Nam lớn, khoảng 202.000 tỷ/năm hạ tầng GTVT khoảng 125.000 tỷ/năm cho dự án hạ tầng điện Để thu hút đủ nguồn vốn này, phủ nước ta nổ lực cải thiện khung pháp lý cho hình thức PPP sách thu vốn đầu tư ODA - Sự phát triển ngành Xây Dựng giới Việt Nam phụ thuộc vào yếu tố chính: (1) tăng trưởng kinh tế, (2) giá loại tài nguyên, lượng, (3) lạm phát lãi suất cho vay Kinh tế nước giai đoạn bắt đầu hội nhập sâu rộng vào kinh tế khu vực giới với điểm nhấn việc gia nhập WTO Các đợt sốt nhà đất vào tạo tác động mạnh tới tốc độ tăng trưởng ngành Luật Xây dựng, Luật Nhà Ở Luật Kinh Doanh Bất Động Sản, Luật Quy Hoạch Đô Thị ban hành tạo khung pháp lý hoàn thiện cho công tác quản lý quy hoạch, phát triển đô thị, nhà thị trường bất động sản Chất lượng trình độ xây dựng cải thiện đáng kể Đến nay, doanh nghiệp xây dựng Việt Nam làm chủ công nghệ thiết kế, thi cơng cơng trình cao tầng,cơng trình nhịp lớn, cơng trình ngầm, cơng trình địa chất phức tạp có khả cạnh tranh với doanh nghiệp nước ngồi Tình hình kinh tế tồn cầu cải thiện dần, tính hiệu hồi phục từ nhà thầu xây dựng giới cơng trình bị đình trệ Bên cạnh đó, tính hiệu phục hồi đa phần đến từ nước phát triển, cụ thể hóa quan điểm việc dịng tiền cho xây dựng quay lại nước phát triển ngắn hạn Tuy nhiên, có ấm lên mức độ cạnh cao nên làm hưởng tới tỷ suất lợi nhuận gộp doanh nghiệp  ... phát triển, cải tạo kinh tế (19 58 -19 60) kế hoạch năm lần thứ (19 61- 1965) Ngay sau thành lập, tổ chức máy ngành Xây dựng nhanh chóng kiện tồn, đội ngũ CBCNV phát triển số lượng chất lượng, thông... hố xã hội miền Bắc XHCN Trong lúc miền Bắc chưa thực xong kế hoạch năm lần thứ (19 61- 1965) từ năm 19 64 đến năm 19 73 đế quốc Mỹ lần tiến hành chiến tranh phá hoại miền Bắc khơng qn, nước có chiến... tập trung giải nhiều nhiệm vụ quan trọng hoàn thành thắng lợi mục tiêu kế hoạch năm 19 76 -19 80 kế hoạch năm 19 81- 1985 Ngay sau đất nước thống nhất, ngành Xây dựng nhanh chóng tổ chức, tập hợp xếp