Bản điều lệ - Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2 tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án...
BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ KINH BẮC Địa chỉ: Khu công nghiệp Quế Võ – Bắc Ninh Điện thoại: 0241 634034 – Fax: 0241 634035 – www.kinhbaccity.com Trang 2 Tæ chøc t− vÊn: C¤NG TY Cæ phÇn chøng kho¸n KIM LONG (KLS) 22 Thµnh C«ng, Ba §×nh, Hµ Néi; §T: 04 772 6868; Fax: 04 772 6131; www.kls.vn BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ KINH BẮC Địa chỉ: Khu công nghiệp Quế Võ – Bắc Ninh Điện thoại: 0241 634034 – Fax: 0241 634035 – www.kinhbaccity.com Trang 3 Tæ chøc t− vÊn: C¤NG TY Cæ phÇn chøng kho¸n KIM LONG (KLS) 22 Thµnh C«ng, Ba §×nh, Hµ Néi; §T: 04 772 6868; Fax: 04 772 6131; www.kls.vn 1. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TY Tên Công ty: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Kinh Bắc Tên giao dịch đối ngoại: KINHBACCITY DEVELOPMENT SHARE HOLDING CORPORATION Tên viết tắt tiếng Việt: Công ty Đô thị Kinh Bắc Tên viết tắt tiếng Anh: KINHBACCITY Địa chỉ trụ sở chính: Khu Công nghiệp Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh Điện thoại: (84.241) 634 034 Fax: (84.241) 634 035 Văn phòng đại diện: - Tại Hà Nội: 36B ph ố Đào Tấn, Ba Đình, Hà Nội Điện thoại: (84.4) 766 3914 Fax: (84.4) 766 4091 - Tại TP. Hồ Chí Minh: Lô 9A Đường C, KCN Tân Tạo, Huyện Bình Chánh, TP.HCM Điện thoại: (84.8) 750 7777 Fax: (84.8) 750 5993 - Tại Đài Loan: 12F-1, No. 10, Sec1 Jilung Road, Taipei, Taiwan, ROC Điện thoại: (886.2) 2766 6317 Fax: (886.2) 2753 3377 Email: info@kinhbaccity.com Website: http://www.kinhbaccity.com Vốn điều lệ: 1.000.000.000.000 (Một nghìn tỷ) đồng Vốn cổ phần thực góp: 880.000.000.000 (Tám trăm tám mươi tỷ) đồng Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 21.03.000012 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Ninh cấp lần đầu ngày 27 tháng 3 năm 2002, đăng ký thay đổi lần thứ 07 ngày 20 tháng 11 năm 2007. BN CO BCH CễNG TY C PHN PHT TRIN ễ TH KINH BC a ch: Khu cụng nghip Qu Vừ Bc Ninh in thoi: 0241 634034 Fax: 0241 634035 www.kinhbaccity.com Trang 4 Tổ chức t vấn: CÔNG TY Cổ phần chứng khoán KIM LONG (KLS) 22 Thành Công, Ba Đình, Hà Nội; ĐT: 04 772 6868; Fax: 04 772 6131; www.kls.vn HI NG QUN TR TNG GIM C PHềNG KINH DOANH TIP TH PHềNG HNH CHNH NHN S PHềNG TI CHNH K TON PHềNG K THUT XY DNG I HI NG C ễNG BAN KIM SOT PHể TNG GIM C PHể TNG GIM C PHềNG R&D PHềNG U T PHể TNG GIM C PHềNG DCH V GIAO NHN C cu b mỏy qun lý ca Cụng ty BN CO BCH CễNG TY C PHN PHT TRIN ễ TH KINH BC a ch: Khu cụng nghip Qu Vừ Bc Ninh in thoi: 0241 634034 Fax: 0241 634035 www.kinhbaccity.com Trang 5 Tổ chức t vấn: CÔNG TY Cổ phần chứng khoán KIM LONG (KLS) 22 Thành Công, Ba Đình, Hà Nội; ĐT: 04 772 6868; Fax: 04 772 6131; www.kls.vn Danh sỏch c ụng nm gi t trờn 5% vn c phn ca Cụng ty tớnh n ngy 27/11/2007 STT Tờn c ụng S CMTND/ KKD a ch S c phn T l (%) 01 Cụng ty CP u t Si Gũn 4103002059 20 Phựng Khc Khoan, P. a Kao, Q. 1, TP HCM 5.000.000 5,68 02 ễng ng Thnh Tõm 022756956 6/35D Bỡnh Khỏnh 2, P. Bỡnh An, Q.2, TP HCM 30.000.000 34,09 03 B ng Th Hong Phng 022759992 140/11 S Vn Hnh ni di, P.12, Q.10, TPHCM 6.500.000 7,39 Tng cng (03) - - 41.500.000 47,16 Ngun: Cụng ty CP Phỏt trin ụ th Kinh Bc C cu c ụng hin hu ca Cụng ty tớnh n ngy 27/11/2007 STT C ụng S c phn (C phn) Tng giỏ tr mnh giỏ (ng) T l (%) 01 T chc Trong ú: - T chc trong nc - T chc nc ngoi 15.750.000 9.750.000 6.000.000 157.500.000.000 97.500.000.000 60.000.000.000 17,90 11,08 6,82 02 Cỏ nhõn Trong ú: - Cỏ nhõn trong nc - Cỏ nhõn nc ngoi 68.250.000 64.710.000 3.540.000 682.500.000.000 647.100.000.000 35.400.000.000 77,55 73,53 4,02 03 C phiu qu 4.000.000 40.000.000.000 4,55 Tng cng (605 c ụng) 88.000.000 880.000.000.000 100,00 Ngun: Cụng ty CP Phỏt trin ụ th Kinh Bc Danh sỏch c ụng sỏng lp (ti thi im thnh lp nm 2002) STT Tờn c ụng S CMTND/ KKD a ch S c phn (ti thi im 27/11/2007) T l 1 (%) 01 Cụng ty C phn Xõy dng Si Gũn 063346 Lụ 9, ng C, KCN Tõn Báo Cáo Chuyên Đề Trường Đại Học Kinh Tế Quốc Dân LỜI NÓI ĐẦU Trong quá trình tiến hành hoạt động sản xuất kinh doanh, bất kỳ một doanh nghiệp nào cũng cần phải có 3 yếu tố, đó là con người lao động, tư liệu lao động và đối tượng lao động để thực hiện mục tiêu tối đa hoá giá trị của chủ sở hữu. Tư liệu lao động trong các doanh nghiệp chính là những phương tiện vật chất mà con người lao động sử dụng nó để tác động vào đối tượng lao động. Nó là một trong 3 yếu tố cơ bản của quá trình sản xuất mà trong đó tài sản cố định (TSCĐ) là một trong những bộ phận quan trọng nhất. Tài sản cố định là một trong những bộ phận cơ bản tạo nên cơ sở vật chất cho nền kinh tế quốc dân, nó là yếu tố quan trọng của quá trình sản xuất của xã hội. Hoạt động sản xuất thực chất là quá trình sử dụng các tư liệu lao động để tác động vào đối tượng lao động để tạo ra các sản phẩm phục vụ nhu cầu của con người. Đối với các doanh nghiệp, TSCĐ là nhân tố đẩy mạnh quá trình sản xuất kinh doanh thông qua việc nâng cao năng suất của người lao động. Bởi vậy TSCĐ được xem như là thước đo trình độ công nghệ, năng lực sản xuất và khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp. Trong những năm qua, vấn đề nâng cao hiệu quả của việc sử dụng TSCĐ đặc biệt được quan tâm. Đối với một doanh nghiệp, điều quan trọng không chỉ là mở rộng quy mô TSCĐ mà còn phải biết khai thác cả hiệu quả nguồn tài sản cố định hiện có. Do vậy một doanh nghiệp phải tạo ra một chế độ quản lý thích đáng và toàn diện đối với TSCĐ, đảm bảo sử dụng hợp lý công suất TSCĐ kết hợp với việc thường xuyên đổi mới TSCĐ. Kế toán là một trong những công cụ hữu hiệu nằm trong hệ thống quản lý TSCĐ của một doanh nghiệp. Kế toán TSCĐ cung cấp những thông tin hữu ích về tình hình TSCĐ của doanh nghiệp trên nhiều góc độ khác nhau. Dựa trên những thông tin ấy, các nhà quản lý sẽ có được những phân tích chuẩn xác để ra những quyết định kinh tế. Việc hạch toán kế toán TSCĐ phải tuân theo các quy định hiện hành của chế độ tài chính kế toán. Để chế độ tài chính kế toán đến được với doanh nghiệp cần có một quá trình thích ứng nhất định. Nhà nước sẽ dựa vào tình hình thực hiện chế độ ở các doanh nghiệp, tìm ra những vướng mắc để có thể sửa đổi kịp thời. TSCĐ nếu được sử dụng đúng mục đích, phát huy được năng suất làm việc, kết hợp với công tác quản lý sử dụng TSCĐ như đầu tư, bảo quản, sửa chữa, kiểm kê, đánh giá… được tiến hành một cách thường xuyên, có hiệu quả thì sẽ góp phần tiết kiệm tư Báo Cáo Chuyên Đề Trường Đại Học Kinh Tế Quốc Dân liệu sản xuất, nâng cao cả về số và chất lượng sản phẩm sản xuất và như vậy doanh nghiệp sẽ thực hiên được mục tiêu tối đa hoá lợi nhuận của mình. Nhận thức được tầm quan trọng của TSCĐ cũng như hoạt động quản lý và sử dụng có hiệu quả TSCĐ của doanh nghiệp, qua thời gian học tập và nghiên cứu tại trường Đại học Kinh tế Quốc dân và thực tập tại Xí nghiệp xây lắp điện nước và hạ tầng, em nhận thấy: Vấn đề sử dụng TSCĐ sao cho có hiệu quả có ý nghĩa to lớn không chỉ trong lý luận mà cả trong thực tiễn quản lý doanh nghiệp. Đặc biệt với Xí nghiệp xây lắp điện nước và hạ tầng là nơi mà TSCĐ được sử dụng khá nhiều chủng loại TSCĐ cho nên vấn đề quản lý sử dụng gặp nhiều phức tạp. Nếu không có những giải pháp cụ thể thì sẽ gây ra những lãng phí không nhỏ cho doanh nghiệp. Từ những hiểu biết của bản thân trong quá trình thưc tập tại Xí nghiệp xây lắp điện nước và hạ tầng – Tổng công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm cùng với sự hướng dẫn tận tình của thầy giáo Trần Quý Liên, em đã chọn đề tài: "Hoàn thiện kế toán TSCĐ hữu hình tại Xí nghiệp xây lắp điện nước và hạ tầng – Tổng công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm” cho chuyên đề tốt nghiệp của mình. Ngoài BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ KINH BẮC Địa chỉ: Khu công nghiệp Quế Võ – Bắc Ninh Điện thoại: 0241 634034 – Fax: 0241 634035 – www.kinhbaccity.com Trang 2 Tæ chøc t− vÊn: C¤NG TY Cæ phÇn chøng kho¸n KIM LONG (KLS) 22 Thµnh C«ng, Ba §×nh, Hµ Néi; §T: 04 772 6868; Fax: 04 772 6131; www.kls.vn BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ KINH BẮC Địa chỉ: Khu công nghiệp Quế Võ – Bắc Ninh Điện thoại: 0241 634034 – Fax: 0241 634035 – www.kinhbaccity.com Trang 3 Tæ chøc t− vÊn: C¤NG TY Cæ phÇn chøng kho¸n KIM LONG (KLS) 22 Thµnh C«ng, Ba §×nh, Hµ Néi; §T: 04 772 6868; Fax: 04 772 6131; www.kls.vn 1. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TY Tên Công ty: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Kinh Bắc Tên giao dịch đối ngoại: KINHBACCITY DEVELOPMENT SHARE HOLDING CORPORATION Tên viết tắt tiếng Việt: Công ty Đô thị Kinh Bắc Tên viết tắt tiếng Anh: KINHBACCITY Địa chỉ trụ sở chính: Khu Công nghiệp Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh Điện thoại: (84.241) 634 034 Fax: (84.241) 634 035 Văn phòng đại diện: - Tại Hà Nội: 36B ph ố Đào Tấn, Ba Đình, Hà Nội Điện thoại: (84.4) 766 3914 Fax: (84.4) 766 4091 - Tại TP. Hồ Chí Minh: Lô 9A Đường C, KCN Tân Tạo, Huyện Bình Chánh, TP.HCM Điện thoại: (84.8) 750 7777 Fax: (84.8) 750 5993 - Tại Đài Loan: 12F-1, No. 10, Sec1 Jilung Road, Taipei, Taiwan, ROC Điện thoại: (886.2) 2766 6317 Fax: (886.2) 2753 3377 Email: info@kinhbaccity.com Website: http://www.kinhbaccity.com Vốn điều lệ: 1.000.000.000.000 (Một nghìn tỷ) đồng Vốn cổ phần thực góp: 880.000.000.000 (Tám trăm tám mươi tỷ) đồng Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 21.03.000012 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Ninh cấp lần đầu ngày 27 tháng 3 năm 2002, đăng ký thay đổi lần thứ 07 ngày 20 tháng 11 năm 2007. BN CO BCH CễNG TY C PHN PHT TRIN ễ TH KINH BC a ch: Khu cụng nghip Qu Vừ Bc Ninh in thoi: 0241 634034 Fax: 0241 634035 www.kinhbaccity.com Trang 4 Tổ chức t vấn: CÔNG TY Cổ phần chứng khoán KIM LONG (KLS) 22 Thành Công, Ba Đình, Hà Nội; ĐT: 04 772 6868; Fax: 04 772 6131; www.kls.vn HI NG QUN TR TNG GIM C PHềNG KINH DOANH TIP TH PHềNG HNH CHNH NHN S PHềNG TI CHNH K TON PHềNG K THUT XY DNG I HI NG C ễNG BAN KIM SOT PHể TNG GIM C PHể TNG GIM C PHềNG R&D PHềNG U T PHể TNG GIM C PHềNG DCH V GIAO NHN C cu b mỏy qun lý ca Cụng ty BN CO BCH CễNG TY C PHN PHT TRIN ễ TH KINH BC a ch: Khu cụng nghip Qu Vừ Bc Ninh in thoi: 0241 634034 Fax: 0241 634035 www.kinhbaccity.com Trang 5 Tổ chức t vấn: CÔNG TY Cổ phần chứng khoán KIM LONG (KLS) 22 Thành Công, Ba Đình, Hà Nội; ĐT: 04 772 6868; Fax: 04 772 6131; www.kls.vn Danh sỏch c ụng nm gi t trờn 5% vn c phn ca Cụng ty tớnh n ngy 27/11/2007 STT Tờn c ụng S CMTND/ KKD a ch S c phn T l (%) 01 Cụng ty CP u t Si Gũn 4103002059 20 Phựng Khc Khoan, P. a Kao, Q. 1, TP HCM 5.000.000 5,68 02 ễng ng Thnh Tõm 022756956 6/35D Bỡnh Khỏnh 2, P. Bỡnh An, Q.2, TP HCM 30.000.000 34,09 03 B ng Th Hong Phng 022759992 140/11 S Vn Hnh ni di, P.12, Q.10, TPHCM 6.500.000 7,39 Tng cng (03) - - 41.500.000 47,16 Ngun: Cụng ty CP Phỏt trin ụ th Kinh Bc C cu c ụng hin hu ca Cụng ty tớnh n ngy 27/11/2007 STT C ụng S c phn (C phn) Tng giỏ tr mnh giỏ (ng) T l (%) 01 T chc Trong ú: - T chc trong nc - T chc nc ngoi 15.750.000 9.750.000 6.000.000 157.500.000.000 97.500.000.000 60.000.000.000 17,90 11,08 6,82 02 Cỏ nhõn Trong ú: - Cỏ nhõn trong nc - Cỏ nhõn nc ngoi 68.250.000 64.710.000 3.540.000 682.500.000.000 647.100.000.000 35.400.000.000 77,55 73,53 [BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN] 2011 o Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Nam Hà Nội BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2012 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2012 1 MỤC LỤC I. THÔNG ĐIỆP CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ 02 II. LỊCH SỬ HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY 04 1. Tổng quan, Tầm nhìn, Sứ mệnh, Giá trị cốt lõi 04 2. Lĩnh vực kinh doanh 05 3. Quá trình phát triển và những sự kiện nổi bật 06 4. Các công ty liên kết 07 5. Tóm tắt tình hình tài chính 08 6. Định hướng phát triển 08 III. CÁC BÁO CÁO HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY 10 1. Báo cáo của Hội đồng Quản trị 10 2. Báo cáo của Ban Giám đốc 11 3. Quản trị doanh nghiệp 13 IV. DỰ ÁN ĐANG TRIỂN KHAI 17 V. TỔ CHỨC NHÂN SỰ 20 1. Cơ cấu tổ chức Công ty 20 2. Tóm tắt lý lịch Ban điều hành 20 3. Cơ cấu lao động 22 4. Chính sách đối với người lao động 22 VI. THÔNG TIN CỔ ĐÔNG 25 VII. TÓM TẮT BÁO CÁO TÀI CHÍNH KIỂM TOÁN NĂM 2011 27 1. Bảng cân đối kế toán 27 2. Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh 29 3. Báo cáo lưu chuyển tiền tệ 30 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2012 2 I. THÔNG ĐIỆP CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ Kính gửi Quý Cổ đông, Thay mặt Hội đồng Quản trị (HĐQT) và Ban Lãnh đạo Công ty CP Phát triển Đô thị Nam Hà Nội (CTCP Nam Hà Nội), tôi xin gửi tới Quý cổ đông lời chào trân trọng cùng lời chúc sức khoẻ, hạnh phúc và thành công! Có thể nói, nền kinh tế Việt Nam vừa trải qua năm 2012 đầy biến động và đây cũng là giai đoạn khó khăn nhất trong hơn một thập kỷ qua, với tốc độ tăng trưởng GDP chỉ đạt 5,03% - mức tăng trưởng thấp nhất trong 13 năm trở lại đây. Bức tranh toàn cảnh kinh tế nước nhà năm qua hiện lên với tình trạng sản xuất kinh doanh nội địa ngừng trệ, tồn kho hàng hóa lớn; tỷ lệ thất nghiệp gia tăng; hệ thống ngân hàng suy yếu; thị trường BĐS đóng băng và hàng loạt doanh nghiệp phá sản… Là một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (BĐS), CTCP Nam Hà Nội cũng đã phải đối mặt với rất nhiều khó khăn và thử thách. Tuy nhiên, với chiến lược kinh doanh đúng đắn cùng sự nỗ lực và quyết tâm cao độ của tập thể Ban Lãnh đạo và CBNV, cũng như thừa hưởng nền tảng kinh nghiệm và bản lĩnh của công ty mẹ - Tập đoàn Vingroup - Công ty CP (Tập đoàn Vingroup), thương hiệu BĐS hàng đầu Việt Nam, CTCP Nam Hà Nội đang nỗ lực vượt qua khủng hoảng và tiếp tục có những bước phát triển đáng ghi nhận. Trước tiên, đó chính là việc dự án Times City đang được triển khai đúng tiến độ với tiêu chí hiệu quả và chất lượng luôn được đặt lên hàng đầu. Trong giai đoạn thị trường BĐS đặc biệt khó khăn như hiện nay, đây chính là một thành công lớn, chứng minh cho nội lực, uy tín của CTCP Nam Hà Nội nói riêng và Tập đoàn Vingroup nói chung. Bên cạnh đó, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec sau một năm đi vào hoạt động cũng đã trở thành một thương hiệu quen thuộc với hàng chục ngàn lượt bệnh nhân đến khám chữa bệnh và trở thành địa chỉ y tế tin cậy của người dân trong nước và người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam. Các chuyên khoa thế mạnh của Vinmec như Tim mạch, Sản phụ khoa, Nhi, Chấn thương chỉnh hình… đã được giới chuyên môn công nhận và đánh giá cao. Như vậy, dù còn non trẻ nhưng những thành công bước đầu của Vinmec thật sự rất đáng tự hào, góp phần không nhỏ vào những thành tựu chung của CTCP BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ KINH BẮC Địa chỉ: Khu công nghiệp Quế Võ – Bắc Ninh Điện thoại: 0241 VUI LÒNG XEM PHỤ LỤC 1 VỀ NHỮNG KHUYẾN CÁO QUAN TRỌNG KHI SỬ DỤNG BÁO CÁO NÀY VIETNAM Việt Nam Bất động sản 09 11 2009 Giữ CTCP PT Đô thị Kinh Bắc Báo cáo lần đầu Giá cổ phiếu gần với giá trị nội tại Chuyên viên phân tích Trịnh Thị Ngọc Điệp diep.trinh@kimeng.com.vn (84) 8 – 3838 6636 – 166 Giá 74.600 VND Mục tiêu 70.700 VND HNX Index 189,1 Đồ thị biến động giá % thay đổi 1T 3T 6T Giá CP 32,7 108,4 112,5 So với Index 33,0 88,6 33,9 Thông tin cổ phiếu Mã chứng khoán KBC Vốn hoá TT (VND bn) 14.556 Cao nhất 52tuần (VND) 76.400 Thấp nhất 52tuần (VND) 16.300 Số lượng CP (triệu) 195,1 GTGD bq 6T (VND bn) 66,3 Tỷ lệ giao dịch tự do (%) n/a Cổ đông lớn (%) Đặng Thành Tâm 33,9 Nguyễn Thị Kim Xuân 7,5 Đặng Thị Hoàng Phương 7,3 Tập đoàn đầu tư Sài Gòn 5,6 Chỉ số cơ bản ROE (%) 11,4 Nợ ròng/VCSH (%) 10,2 NTA (VND) 14.567 Khả năng trả lãi vay (x) 16,8 Chúng tôi đưa ra báo cáo lần đầu về Công ty cổ phần phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) với khuyến nghị GIỮ và giá mục tiêu 70.700 đồng/cổ phiếu dựa theo mô hình định giá chiết khấu dòng tiền (DCF). Với mức giá mục tiêu này, PER và P/B tương lai là 17,4 và 3,3. Chúng tôi cho rằng KBC là công ty có giá trị tài sản lớn, có kinh nghiệm trong ngành với kỳ vọng lợi nhuận tăng cao trong thời gian tới. Tuy nhiên, giá thị trường của cổ phiếu KBC hiện nay đã ph ản ánh những yếu tố cơ bản này. Công ty hàng đầu về đầu tư phát triển khu công nghiệp Kể từ khi thành lập năm 2002, KBC đã nhanh chóng phát triển thành công ty hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư phát triển khu công nghiệp (KCN) ở phía Bắc. Tính đến này, công ty đã và đang đầu tư phát triển 3 KCN với tổng diện tích khoảng 1.438 ha gồm KCN Quế Võ, KCN Quang Châu và KCN Tràng Duệ. Là thành viên chủ chốt của Tập đoàn Saigon Invest, dự kiến KBC sẽ được Tập đoàn giao thực hiện một số dự án KCN trong thời gian tới. Theo thông tin từ công ty, tổng diện tích KCN mà công ty dự kiến đầu tư phát triển lên tới 6.480ha, chiếm 13.0% tổng diện tích KCN ở Việt Nam. Vững vàng trước môi trường cạnh tranh ngày càng gay gắt Đến cuối năm 2008, tổng diện tích KCN ở Việt Nam là 61.472ha với khoảng 36.950ha đã hoàn thiện xây dựng cơ bản. Tuy nhiên, chỉ có khoảng 17.000ha đã cho thuê, tương đương với tỉ lệ lấp đầy khoảng 46%. Tỷ lệ lấp đầy không cao ở các KCN sẽ làm cho tình hình cạnh tranh trở nên gay gắt hơn. Tuy vậy, chúng tôi tin rằng KBC có khả năng thu hút khách hàng thuê đất tại các KCN của công ty nhờ kinh nghiệm hoạt động và uy tín đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Tăng trưởng cao Doanh thu và lợi nhuận ròng của Công ty đã tăng trưởng ấn tượng trong hai năm 2007-2008 với tỷ lệ t ăng bình quân năm là 129,1% và 144,4%. Chúng tôi dự báo lợi nhuận của công ty sẽ tăng trưởng ở mức hai con số trong năm 2009 và 2010 với giả định mỗi năm công ty sẽ cho thuê khoảng 10 – 15% diện tích ở các KCN. Ngoài ra, các dự án khu đô thị và khu BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ KINH BẮC Địa chỉ: Khu công nghiệp Quế Võ – Bắc Ninh Điện thoại: 0241 634034 – Fax: 0241 634035 – www.kinhbaccity.com Trang 2 Tæ chøc t− vÊn: C¤NG TY Cæ phÇn chøng kho¸n KIM LONG (KLS) 22 Thµnh C«ng, Ba §×nh, Hµ Néi; §T: 04 772 6868; Fax: 04 772 6131; www.kls.vn