Nghị quyết Đại hội cổ đông bất thường - Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà

Nghị quyết Đại hội cổ đông bất thường - Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà tài liệu, giáo án,...

Báo cáo thực tập tổng hợpMỤC LỤCMỤC LỤC . 1 LỜI MỞ ĐẦU . 1 CHƯƠNG I : TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ SÔNG ĐÀ . 2 1.1. Quá trình hình thành 2 1.2. Các Ngành nghề sản xuất kinh doanh: . 4 1.3. Cơ cấu tổ chức sản xuất kinh doanh của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà . 5 1.3.1. Tổ chức bộ máy sản xuất kinh doanh: 5 1.3.2. Tổ chức quản lý: 6 1.4. Chức năng nhiệm vụ các phòng ban trong công ty: . 8 1.4.1. Phòng tổ chức hành chính: . 8 1.4.2. Phòng tài chính kế toán: . 8 1.4.3. Phòng kế hoạch – đầu tư: . 9 1.4.4. Phòng quản lý kỹ thuật: . 9 1.5. Nhân sự của công ty: 10 CHƯƠNG II: TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ ĐẦU TƯ CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ SÔNG ĐÀ 12 2.1. Tình hình thực hiện đầu tư các dự án của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông đà trong giai đoạn 2007-2009 12 2.1.1. Các dự án ở khu vực phía bắc 12 2.1.2 Các dự án khu vực phía nam: 14 2.2. Tình hình thực hiện sản xuất kinh doanh của công ty giai đoạn 2009 đầu năm 2010: 15 2.3. Tình hình thực hiện kế hoạch đầu tư tại các dự án: . 19 Ngô Thị Thu Hương - Kinh tế đầu tư 49B Báo cáo thực tập tổng hợpCHƯƠNG III: ĐỊNH HƯỚNG VÀ GIẢI Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 1 MỤC LỤC MỤC LỤC . 1 LỜI MỞ ĐẦU . 1 CHƯƠNG I : TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ SÔNG ĐÀ .2 1.1. Quá trình hình thành .2 1.2. Các Ngành nghề sản xuất kinh doanh: .4 1.3. Cơ cấu tổ chức sản xuất kinh doanh của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà .5 1.3.1. Tổ chức bộ máy sản xuất kinh doanh: 5 1.3.2. Tổ chức quản lý: .6 1.4. Chức năng nhiệm vụ các phòng ban trong công ty: 8 1.4.1. Phòng tổ chức hành chính: .8 1.4.2. Phòng tài chính kế toán: .8 1.4.3. Phòng kế hoạch – đầu tư: .9 1.4.4. Phòng quản lý kỹ thuật: 9 1.5. Nhân sự của công ty: 10 CHƯƠNG II: TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ ĐẦU TƯ CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ SÔNG ĐÀ 12 2.1. Tình hình thực hiện đầu tư các dự án của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông đà trong giai đoạn 2007-2009 .12 2.1.1. Các dự án ở khu vực phía bắc 12 2.1.2 Các dự án khu vực phía nam: 14 2.2. Tình hình thực hiện sản xuất kinh doanh của công ty giai đoạn 2009 đầu năm 2010: .15 2.3. Tình hình thực hiện kế hoạch đầu tư tại các dự án: 19 Ngô Thị Thu Hương - Kinh tế đầu tư 49B Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 2 CHƯƠNG III: ĐỊNH HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP THỰC HIỆN NHIỆM VỤ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ SÔNG ĐÀ TRONG GIAI ĐOẠN 2010 – 2015 21 3.1. Định hướng phát triển của công ty trong thời gian tới 21 3.2. Kế hoạch đầu tư các dự án trong giai đoạn 2010 – 2015 .22 3.3. Các biện pháp thực hiện đảm bảo kế hoạch sản xuất kinh doanh và đầu tư của công ty trong giai đoạn 2010 – 1015 .24 3.3.1. Giải pháp tăng cường quản lý sản xuất kinh doanh: 24 3.3.2. Giải pháp về thị trường 24 3.3.3. Giải pháp về kỹ thuật và công nghệ .25 3.3.4. Giải pháp về kinh tế - tài chính 26 3.3.5. Giải pháp về nhân lực .26 3.3.6. Nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho cán bộ công nhân viên .27 3.4. Một số kiến nghị với các bộ, ngành, chính phủ 27 KẾT LUẬN Trường Đại học Thương Mại Chuyên đề tốt nghiệp CHƯƠNG I:TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU VỀ LAO ĐỘNG TRONG DOANH NGHỆP 1.1. Tính cấp thiết nghiên cứu đề tài Việt Nam đang hội nhập vào nền kinh tế thế giới, bên cạnh những thành tựu mà Việt Nam đạt được về nền kinh tế, hiện nay đang nổi lên vấn đề nguồn nhân lực. Đặc biệt năm 2006 đánh dấu một sự kiện quan trọng, Việt Nam chính thức gia nhập tổ chức thương mại WTO. Đảng cộng sản Việt Nam luôn luôn coi con người là động lực trung tâm, con người vừa là mục tiêu, vừa là động lực của sự phát triển. Phát huy nguồn lực con người là yếu tố cơ bản cho sự phát triển nhanh và bền vững. Do đó lao động là yếu tố có vai trò quyết định đối với việc nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh và thực hiện các mục tiêu của doanh nghiệp. Phù hợp với điều kiện nền kinh tế nước ta hiện nay. Thực tế cho thấy sự giàu có của xã hội không chỉ phụ thuộc tài nguyên thiên nhiên, các nước đó trang bị cơ sở vật chất cho nền kinh tế mà còn phụ thuộc chủ yếu vào nhân tố con người. Song việc sử dụng lao động trong các doanh nghiệp như thế nào cho hợp lý là điều không dễ. Bởi thực tế cho thấy các doanh nghiệp nước ta nói chung vẫn còn để lãng phí nguồn lao động và chưa phát huy khai thác triệt để tiềm năng của người lao động. Do đó để nâng cao hiệu quả của sản xuất kinh doanh, các doanh nghiệp phải quản lý lao động cho phù hợp giữa khả năng nhiệm vụ trách nhiệm khi phân công lao động, để tạo ra một lực lượng cho phù hợp cả về số lượng và chất lượng, cũng như nâng cao năng suất lao động và chất lượng công việc, để từ đó nâng cao hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp. Từ đó ta thấy được vai trò quản lý lao động và việc khắc phục những hạn chế trong quá trình sử dụng lao động là việc cần thiết đối với sự tồn tại và phát triển của doanh nghiệp. Điều đó yêu cầu các doanh nghiệp phải có một hệ thống phân tích thông tin kinh tế, phân tích thống kê tình hình sử dụng lao động một cách khoa học hợp lý làm rõ chất lượng lao động các điểm mạnh điểm yếu, các tiềm năng cần khai thác Trên cơ sở đó đề ra các biện pháp nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng lao động ở doanh nghiệp. Qua quá trình thực tập tại công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà em nhận thấy hiệu quả sử dụng lao động của công ty còn một số vấn đề tồn tại.Vì vậy,em sẽ vận dụng một số phương pháp thống kê để phân tích làm rõ nguyên nhân để từ đó có những giải pháp khắc phục,để giúp công ty nâng cao hơn nữa hiệu quả sử dụng lao động. Sinh viên: Nguyễn Thái Hòa Lớp: HK1A_K5 1 Trường Đại học Thương Mại Chuyên đề tốt nghiệp 1.2. Xác lập và tuyên bố đề tài Phân tích thống kê tình hình sử dụng lao động là quá trình nghiên cứu sử dụng các phương pháp thống kê nhằm định lượng bản chất. Xác định các mối quan hệ, các nhân tố ảnh hưởng, khuynh hướng và tiềm năng cần được khai thác. Trên cơ sở đó đề ra các phản ánh và giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng lao động ở doanh nghiệp. Nhận thức được tầm quan trọng của vấn đề đó, cũng như kiến thức được trang bị ở trường, qua thời gian tìm hiểu thực tế em đã chọn ra được đề tài thích hợp để làm chuyên đề tốt nghiệp đó là: “Phân tích thống kê tình hình sử dụng lao động tại công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà” 1.3. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài - Hệ thống hóa lý luận chung về lao động và các phương pháp thống kê phân tích tình hình sử dụng lao động . - Vận dụng các phương pháp để phân tích thực trạng về tình hình sử dụng lao động tại: “Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà” - Đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng lao động tại: “Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà” 1.4. Phạm vi nghiên cứu Tập chung nghiên cứu các vấn đề số lượng, chất lượng, thời gian, năng suất lao động và kết quả sản xuất tại công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà. Trong giai đoạn 2007-2010. 1.5.Một số lý luận cơ bản về lao động và nội dung nghiên cứu thống kê lao động. 1.5.1.Một số lý luận cơ bản về lao động. 1.5.1.1 Khái niệm cơ bản về lao động. C.Mác định Giáo viên hướng dẫn – Ts Phạm Lan Hương MỤC LỤC Chuyên đề tốt nghiệp – SV Phạm Hoàng Tất Thắng Giáo viên hướng dẫn – Ts Phạm Lan Hương LỜI MỞ ĐẦU *** 1.Tính cấp thiết của đề tài. Trong giai đoạn hiện nay, khi Việt Nam đang có tốc độ phát triển kinh tế rất cao, các ngành nghề kinh doanh ngày một phát triển do đó nhu cầu về Bất động sản ngày càng tăng cao. Bất động sản chiếm tỉ trọng lớn trong nền kinh tế quốc dân, các hoạt động liên quan đến Bất động sản thường chiếm khoảng 30% tổng hoạt động của nền kinh tế. Chính vì vậy sự phát triển của Bất động sản có ảnh hưởng quan trọng đến sự phát triển kinh tế của quốc gia. Với đặc điểm riêng khác của mình, các dự án Bất động sản thường phải cần tới một nguồn vốn lớn, thời gian sử dụng vốn lâu dài trong khi hiện nay thị trường đang thiếu ổn định vì thế tính rủi ro lại càng cao. Do đó, công tác lập dự án đầu tư là vô cùng quan trọng không chỉ đối với các nhà Đầu tư mà còn đối với Nhà nước. Công tác lập dự án đầu tư nhằm xem xét, đánh giá tính hiệu quả, khả thi của dự án về mặt kinh tế và xã hội, từ đó đưa ra các phương án Đầu tư, Xây dựng sao cho hiệu quả nhất, mang lại lợi ích cao nhất cả về mặt kinh tế lẫn lợi ích xã hội cho Nhà đầu tư và Nhà nước. Trong quá trình học tập tại Trường Đại học Kinh tế Quốc dân với chuyên ngành Quản trị Kinh Doanh Bất động sản, em nhận thức được rằng việc nghiên cứu, nắm bắt và hiểu biết thực tế hoạt động Lập dự án đầu tư Bất động sản cũng như quy trình Lập dự án đầu tư tại các doanh nghiệp là rất cần thiết. Từ nhận thức trên cùng với những những kiến thức có được trong quá trình thực tập, em đã chọn đề tài “Nghiên cứu công tác lập dự án đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp Sông Đà – Hà Đông tại Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà” làm chuyên đề thực tập. Chuyên đề tốt nghiệp – SV Phạm Hoàng Tất Thắng 1 Giáo viên hướng dẫn – Ts Phạm Lan Hương 2. Mục tiêu nghiên cứu: Về mặt lý thuyết, chuyên đề làm rõ cơ sở khoa học về hoạt động đầu tư BĐS và Lập dự án đầu tư BĐS. Trên cơ sở đó, nghiên cứu quy trình lập dự án đầu tư tại Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà để thấy những mặt mạnh, mặt yếu trong quá trình lập dự án đầu tư, từ đó đề xuất một số giải pháp góp phần hoàn thiện và nâng cao hiệu quả hoạt động của quy trình lập các dự án đầu tư BĐS. 3.Phạm vi nghiên cứu: Đề tài nghiên cứu công tác lập dự án đầu tư xây dựng Tòa nhà hỗn hợp Sông Đà – Hà Đông tại Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà. 4.Phương pháp nghiên cứu: Trong quá trình thực hiện đề tài, em đã sử dụng các phương pháp nghiên cứu đó là: nghiên cứu lý thuyết, phân tích, so sánh các số liệu, chỉ tiêu của dự án, điều tra thu thập số liệu và thống kê từ đó tổng hợp các thông tin thu thập được để đánh giá công tác Lập Dự án Đầu tư Xây dựng đồng thời tiến hành phỏng vấn xin ý kiến cán bộ tại Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà. 5.Kết cấu chuyên đề: Ngoài lời nói đầu, kết luận chuyên đề thực tập bao gồm 3 chương: Chương I: Hệ thống cơ sở lý luận và thực tiễn liên quan đến lập dự án đầu tư bất động sản. Chương II: Đánh giá công tác Lập dự án Đầu tư Xây dựng tòa nhà hỗn hợp Sông Đà – Hà Đông tại Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà. Chương III: Giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình lập dự án đầu tư xây dựng của dự án đầu tư bất động sản. Chuyên đề tốt nghiệp – SV Phạm Hoàng Tất Thắng 2 Giáo viên hướng dẫn – Ts Phạm Lan Hương Em xin chân thành cảm ơn sự hướng dẫn nhiệt tình của giáo viên hướng dẫn Ts.Phạm Lan Hương đã tạo điều kiện và giúp đỡ em hoàn thành tốt chuyên đề này. Em xin cảm ơn các anh chị trong Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà đã tạo điều kiện giúp đỡ để em hoàn thành chuyên đề thực tập một cách tốt nhất. Trong quá trình trình thực tập, do còn thiếu kinh nghiệm và hạn chế về mặt kiến thức, thời gian nên chuyên đề của em còn nhiều thiếu sót. Em rất mong nhận được sự đóng góp ý kiến của các thầy cô để chuyên đề được Lời mở đầu chơng .4 Lý luận chung PHâN TíCH tình hình tài doanh nghiệp .4 1.1 Tài doanh nghiệp quản trị tài doanh nghiệp 1.1.1 Tài doanh nghiệp vai trò tài doanh nghiệp 1.1.2 Quản trị tài doanh nghiệp 1.2 Phân tích tài doanh nghiệp 1.2.1 Khái niệm, ý nghĩa, cần thiết phân tích tài doanh nghiệp 1.2.2 Cơ sở phơng pháp phân tích tình hình tài doanh nghiệp 1.2.3 Nội dung phân tích tài doanh nghiệp 1.2.3.1.1 Phân tích tình hình tài thông qua phân tích BCĐKT *Phần tài sản: .8 1.2.4 Các nhân tố ảnh hởng tới việc tổ chức tài doanh nghiệp 15 1.3 Giải pháp tài nhằm nâng cao hiệu SXKD 16 1.3.1 Chủ động huy động vốn SXKD, đảm bảo đầy đủ vốn cho hoạt động SXKD 16 1.3.2 Tổ chức, sử dụng hợp lý tăng nhanh vòng quay vốn lu động .17 1.3.3 Nâng cao hiệu sử dụng vốn cố định, có phơng pháp trích khấu hao TSCĐ phù hợp để đảm bảo thu hồi vốn Thờng xuyên nâng cao, đổi mới, cải tiến máy móc thiết bị 17 1.3.4 Phấn đấu sử dụng tiết kiệm chi phí SXKD, hạ giá thành sản phẩm để tăng lợi nhuận cho doanh nghiệp 18 1.3.5 Thúc đẩy tăng tiêu thụ sản phẩm, tăng doanh thu lợi nhuận doanh nghiệp 18 1.3.6 Thờng xuyên xem xét khả toán doanh nghiệp .19 CHơNG .20 THựC trạng tài công ty cổ phần đầu t 20 xây dựng phát triển đô thị sông đà .20 2.1 Khái quát chung Công ty cổ phần đầu t xây dựng phát triển đô thị Sông Đà 20 2.1.1 Quá trình hình thành phát triển Công ty cổ phần Đầu t xây dựng phát triển đô thị Sông Đà 20 2.1.2 Chức nhiệm vụ kinh doanh 21 2.1.3 Cơ cấu tổ chức hoạt động kinh doanh công ty 22 2.1.4 Đặc điểm hoạt động sản xuất kinh doanh công ty 26 2.1.5 Tình hình tài chủ yếu Công ty CPĐTXD&PTĐT Sông Đà 29 2.2.1 Kết kinh doanh số năm gần 31 2.2.2 Phân tích tình hình tài công ty năm 2011 .32 2.2.2 Đánh giá tổng quát thực trạng tài hiệu hoạt động kinh doanh công ty 51 Chơng 3: 53 MộT số giải PHáP chủ yếu NhằM NâNG CAO HiệU SảN xuấT KINH DOANH công ty cổ phần đầu t xây dựng phát triển đô thị sông đà 53 3.1 Định hớng phát triển công ty năm tới .53 3.2 Một số đề xuất để nâng cao hiệu kinh doanh công ty 54 3.2.1 Xác định cấu nguồn vốn hợp lý, phù hợp với hoạt động sản xuất kinh doanh công ty phát huy tác dụng đòn bẩy tài 55 3.2.2 Dự báo nhu cầu vốn kinh doanh, từ có đợc kế hoạch huy động, sử dụng vốn cách có kế hoạch, tiết kiệm hiệu 55 3.2.3 Xây dựng kế hoạch huy động vốn hiệu 57 3.2.4 Tổ chức, sử dụng hợp lý tăng nhanh vòng quay vốn lu động .58 3.2.5 Dự báo nhu cầu vốn tiền, lập kế hoạch khai thác luồng tiền đảm bảo khả toán .59 3.2.6 Quản lý tốt nợ phải thu 60 3.2.7 Thúc đẩy tiêu thụ sản phẩm tăng doanh thu lợi nhuận .61 3.2.8 Tăng cờng hoàn thiện công tác tổ chức kết toán, công tác phân tích tình hình tài công ty 62 3.3 Một số kiến nghị với Nhà nớc quan quản lý cấp 63 3.3.1 Một số kiến nghị nhà nớc 63 3.3.2 Một số kiến nghị Tổng công ty Sông Đà 63 Kết luận 64 Lời mở đầu Lời mở đầu Sự cần thiết đề tài nghiên cứu Hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp gắn liền với hoạt động tài Hoạt động tài tách khỏi quan hệ trao đổi đơn vị kinh tế Hoạt động tài có mặt tất khâu trình sản xuất kinh doanh, từ khâu tạo vốn doanh nghiệp đến khâu phân phối tiền lãi thu đợc từ trình hoạt động sản xuất kinh doanh Một doanh nghiệp hoạt động có hiệu quả, thành công kinh doanh doanh nghiệp thực tốt việc tổ chức quản lý giám sát cách chặt chẽ dòng tiền luân chuyển vào doanh nghiệp Tình hình tài doanh nghiệp phản ánh phần lớn kết hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Trong điều kiện kinh tế thị trờng nớc ta nay, môi trờng kinh doanh cạnh tranh gay gắt đòi hỏi nhà quản trị doanh nghiệp phải nắm bắt thông tin, có phân tích phán đoán xác để tận dụng hội