Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống
1
/ 36 trang
THÔNG TIN TÀI LIỆU
Thông tin cơ bản
Định dạng
Số trang
36
Dung lượng
16,35 MB
Nội dung
1 CÔNG TYCỔPHẦNĐẦUTƯVÀPHÁTTRIỂN ĐÔ THỊSÀIĐỒNG ----------- ---------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập -Tựdo- Hạnh phúc ----------- ---------- Hà Nội, ngày 09 tháng 4 năm 2012 BÁOCÁOCÔNG TÁC QUẢN LÝ KINH DOANH NĂM 2011 CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ CÔNGTYCỔPHẦNĐẦUTƯVÀPHÁTTRIỂNĐÔTHỊSÀIĐỒNG Kính gửi: ĐẠI HỘI ĐỒNGCỔĐÔNGCÔNGTYCỔPHẦNĐẦUTƯVÀPHÁTTRIỂNĐÔTHỊSÀIĐỒNG 1. Tình hình hoạt động của Côngty trong năm 2011 Năm 2011 tiếp tục là một năm đầy sóng gió của nền kinh tế Việt Nam khi lạm phátvà chỉ số giá tiêu dùng tăng cao, thị trường tài chính, chứng khoán ảm đạm vàthị trường bất động sản thì gần như đóng băng… Cũng như các doanh nghiệp khác, trong năm qua, chúng ta đã phải đối mặt với rất nhiều khó khăn, thử thách để vượt qua khủng hoảng và tiếp tục phát triển… Trong tình hình đó, CôngtyCổphầnĐầutưvàPháttriểnĐôthịSàiĐồng (“Công ty”) đã chủ độngtriển khai nhiều giải pháp hiệu quả giúp Côngty đạt tổng doanh thu thuần là 890,74 tỷđồngvà lợi nhuận trước thuế đạt hơn 146,20 tỷ đồng. Hiện Côngty đang tích cực tiếp tục triển khai gấp rút để hoàn thành Dự án Khu đôthị Sinh thái Vincom Village tại phường Việt Hưng, phường Giang Biên, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội. Chi tiết mời Quý vị xem trong bản Báocáo thường niên, Báocáo của Ban Giám đốc và các Báocáo tình hình triển khai Dự án gửi kèm. 2. Hoạt động của Hội đồng quản trị a. Các hoạt động chung: Trong năm 2011, Hội đồng quản trị (“HĐQT”) của Côngty đã đưa ra các quyết định, hoạch định chiến lược, các chỉ đạo chính xác, kịp thời mang lại hiệu quả kinh tế, hiệu quả đầutưcao cho sự pháttriển bền vững cho Công ty. Cụ thể trong năm 2011 vừa qua, HĐQT Côngty đã thông qua nhiều nghị quyết quan trọng nhằm: Đẩy mạnh việc triển Sao caotaichinh rieng Quy 111-2015 Ngay 30 thang nam2015CongtyCophanDautuvaPhat triem Do th] Sal Dong Ml,ICLl,IC Trang ThOng tin chung Baocao cua Ban Giarn dOc 3-6 Bang can d6i k~ toan rieng Quy 3-2015 Baocao k~t qua heat dong kinh doanh rieng Quy 3-2015 Baocao luu chuylm tilln t~ riemg Quy 3-2015 8-9 10 - 34 Thuyl!t minh baocao tal chinh rieng Quy 3-2015 CongtyCophanDautuvaPhattrien 80 th] Sai 80ng BAa cAo COA BAN GIAM f)(JC CONGTYCongty C6 phan £)~u tuva PMt tri~n £)0 th] Sal £)6ng ("Cong ty") la met congty c6 phan duoc I$p tai Viet Nam theo t.uat doanh nghi$p cua Viet Namva Giily Chlrng nhan £)ang ky Kinh doanh s6 0103040736 So K~ hoach va £)~u tU' ph6 Ha NOi cap 17 thanq narn 2009 Congty sau d6 cOng nh$n dU'Q'ccac Giay Chung nhan £)ang ky Kinh doanh slfa d6i voi I~n g~n nhilt la I~n thu 15 dU'Q'ccap 22 tMng narn 2015 Heat dOngchinh cua Congty la kinh doanh bilt dOng san, xay nha cac loai, xay dl,l'ng cong trinh ky thuat dan dunq, cung cap heat dOng giao due rnarn non, giao dl,Jcti~u hoc, giao dl,Jctrung hoc, cung dp hO61K~ ToAN RII~NG 30 thanq narn 2015 Ma so TAl SAN 100 A TAl SAN NGAN H~N 110 I tu« va cac khoim tvO'ng dU'O'ngtien Tiem 111 120 123 130 131 132 135 136 137 140 141 149 150 151 152 153 155 Thuyet minh ... 1 CƠNGTYCỔPHẦNĐẦUTƯVÀPHÁTTRIỂNĐƠTHỊSÀIĐỒNG ----------- ---------- CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập -Tựdo- Hạnh phúc ----------- ---------- Hà Nội, ngày 09 tháng 4 năm 2012 BÁOCÁO CỦA BAN KIỂM SỐT VỀ HOẠT ĐỘNG QUẢN LÝ CƠNGTY CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ VÀ BAN GIÁM ĐỐC NĂM 2011 Kính gửi: ĐẠI HỘI ĐỒNGCỔĐƠNGCƠNGTYCỔPHẦNĐẦUTƯVÀPHÁTTRIỂNĐƠTHỊSÀIĐỒNG Kết thúc năm 2011, một năm nhiều khó khăn, đặc biệt trong bối cảnh nền kinh tế trong nước và quốc tế còn nhiều bất ổn mặc dù đã vượt qua được những ảnh hưởng của khủng hoảng và suy thối kinh tế tồn cầu, hoạt động kinh doanh của CơngtyCổphầnĐầutưvàPháttriểnĐơthịSàiĐồng (“Cơng ty”) đã đạt được những kết quả khả quan. Với trách nhiệm, chức năng và quyền hạn của Ban Kiểm sốt theo quy định tại Điều lệ Cơng ty, tn thủ theo các quy định của Luật Doanh nghiệp, Ban Kiểm sốt trong năm 2011 đã hồn thành tốt cơng việc của mình (như giám sát, kiểm tra tính tn thủ các quy định của Pháp luật và Điều lệ Cơngty liên quan tới cơng tác kế tốn, đầutư xây dựng cơ bản, đầutư góp vốn; định kỳ kiểm tra Báocáotàichính của Cơng ty). Thay mặt Ban Kiểm sốt, tơi xin báocáo Đại hội các nội dung cụ thể như sau: 1. Đánh giá tình hình tàichính của Cơng ty: Ban Kiểm sốt thống nhất với các nội dung của Báocáotàichínhnăm 2011 của Cơngty đã được kiểm tốn bởi Cơngty TNHH Ernst & Young Việt Nam. Báocáotàichính đã phản ánh trung thực và hợp lý tình hình tàichínhtại thời điểm ngày 31/12/2011, kết quả hoạt động kinh doanh, lưu chuyển tiền tệ cho giai đoạn tàichínhtừ 01/01/2011 đến 31/12/2011, phù hợp với các quy định của hệ thống kế tốn hiện hành. Các chỉ tiêu cơ bản thực hiện trong năm 2011 theo báocáotàichính như sau: a. Về kết quả kinh doanh - Doanh thu thuần từ Hoạt động kinh doanh : 890,74 tỷđồng- Doanh thu từ Hoạt độngtàichính : 51,66 tỷđồng- Tổng lợi nhuận trước thuế : 146,20 tỷđồng- Lợi nhuận sau thuế : 102,06 tỷđồng b. Về tài sản của Cơng ty: -Tài sản ngắn hạn : BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƯƠNG KHOA SAU ĐẠI HỌC TIỂU LUẬN MÔN PHÂN TÍCH TÀICHÍNH Đề tài: Phân tích mã cổ phiếu SDI - Công tycổphầnđầutưvàpháttriển Đô thịSàiĐồng Giảng viên hướng dẫn : TS. Phan Trần Trung Dũng Học viên thực hiện :Phạm Văn Tân STT : 67 Lớp : 19D -TCNH 2 MỤC LỤC MỞ ĐẦU3PHẦN I . PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG VĨ MÔ. 4 PHẦN II. PHÂN TÍCH NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN. 5 PHẦN III.PHÂN TÍCH DOANH NGHIỆP. 7 3.1 Khái quát về Côngty CP đầutưvàpháttriểnĐôthịSàiĐồng 7 3.2 Phân tích kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty. 8 3.3 Phân tích về tài sản và nguồn vốn 10 3.4 Phân tích các chỉ tiêu tàichính 11 3.4.1 Nhóm chỉ số cổ phiếu 11 3.4.2 Nhóm chỉ số sức khỏe tàichính 12 3.4.3 Nhóm chỉ tiêu hiệu quả hoạt động 15 3.4.4 Nhóm chỉ số tốc độ tăng trưởng 17 3.4.5 Phân tích nhóm chỉ số định giá cổ phiếu. 18 3.5 Đánh giá chung về tình hình tàichính của doanh nghiệp và quyết định đầu tư. 19 3.5.1. Đánh giá chung về tình hình tàichính của doanh nghiệp. 19 3.5.2 Quyết định đầutư . 20 TÀI LIỆU THAM KHẢO 21 3 LỜI MỞ ĐẦU Theo dự báo của ADB, năm 2013 tăng trưởng GDP của Việt Nam tăng 5,2%, lạm phát khoảng 7,5%, tất cả đều dưới một con số. Các tập đoàn Nhà nước từng bước tái cấu trúc, củng cố hoạt động kinh doanh nên nhập khẩu giảm và cán cân thương mại có thể thặng dư. Tuy nhiên, ngân sách Nhà nước có thể thâm hụt lớn hơn so với kế hoạch là 4,8%. Kinh tế 2013 có lóe sáng đôi chút nhưng chưa thể hồi phục. Các ngân hàng khó khăn. Doanh nghiệp thiếu vốn cắt giảm sản xuất, khiến lợi nhuận giảm. 3 tháng đầu năm, chỉ tính riêng TP HCM có thêm 5.000 doanh nghiệp ngừng hoạt động. Doanh nghiệp Việt chết là do không trả được nợ. Ngoài ra có những côngty bỏ chi phí sản xuất cao nhưng hàng hóa không cạnh tranh được dẫn đến tồn kho lớn và kéo dài nên không kham nổi. Hiện tượng doanh nghiệp chết lâm sàng vẫn còn nhiều. Nếu đà này không được chặn đứng, khu vực kinh tế tư doanh Việt Nam sẽ bị thu hẹp. Điều này rất đáng lo ngại vì nó sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến tốc độvà chất lượng tăng trưởng của nền kinh tế Việt Nam trong tương lai Đứng trước thực trạng khó khăn của nền kinh tế ngành Bất động sản và chứng khoán cũng đã gặp nhiều thách thức nhất. Trong những năm qua, thị trường bất động sản tăng trưởng theo kiểu bong bóng khiến giá nhà giá đất cao ngất ngưởng. Các tòa cao ốc, chung cư xây xong không có người mua. Một số nước, khi bong bóng vỡ, giá nhà rơi xuống hơn 50%. Ở Việt Nam vẫn còn mắc cạn trong khâu xử lý các khoản nợ. Nhà đầutư cũng là người vay nợ nên không cam tâm chấp nhận thực tế giá xuống quá thấp. Thị trường bất động sản dođó tiếp tục đóng bang. Trước thực trạng của ngành bất động sản trong năm qua đã gặp rất nhiều khó khăn, có doanh nghiệp làm ăn được, cũng có doanh nghiệp bị phá sản. Do vây, để có thể đưa ra quyết định đầutưcó nên hay không nên mua cổ phiếu SDI, Tôi đã lựa chọn đề tài: “Phân tích mã cổ phiếu SDI - Công tycổphầnđầutưvàpháttriển đô thịSài Đồng”. 4 PHẦN I . PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG VĨ MÔ. Theo các số liệu thống kê về kinh tế Việt Namnăm 2013 cho thấy nền kinh tế Việt Nam đang trong 2 giai đoạn nâng cao chu kỳ kinh tế thể hiện ở các đặc điểm sau (i) Sự phục hổi của chỉ số niềm tin kinh doanh (ii) Các gói kích câu về lãi suât thâp của chính phủ (iii) Lạm phát giảm (iv) Lãi suât giảm (v) Lãi suât trái phiếu gần như ngang (vi) Chứng khoán tăng điểm. Ngoài ra việt kinh tế Mỹ tiếp tục tăng trưởng, kinh tế Châu Âu thoát đáy, hoạt động xử lý nợ xấu của VAMC, sự phục hồi của thị trường bất động sản và hoạt độngđầutư của khối ngoại… sẽ đóng góp tích cực vào thị trường chứng khoán trong thời gian sắp tới. Tăng trưởng kinh tế : Tổng sản phẩm trong nước năm 2013 ước tính tăng 5.42% so với năm 2012, Chuyên đề thực tập tốt nghiệpLỜI MỞ ĐẦUChúng ta đã biết nền kinh tế Việt Nam là nền kinh tế thị trường theo định hướng xã hội chủ nghĩa và nền kinh tế đó đang ngày càng pháttriểnvà hội nhập với nền kinh tế toàn cầu. Sự cạnh tranh sinh ra sự phát triển. Theo quy luật đó, tính cạnh tranh giữa các doanh nghiệp trong nền kinh tế cũng đang tăng cao. Các doanh nghiệp cạnh tranh nhau trên mẫu mã sản phẩm, trên giá cả sản phẩm, chất lượng sản phẩm … Không chỉ vậy, việc nắm bắt thông tin tàichính của nhau cũng là một sự cạnh tranh để pháttriểncông ty. Bên cạnh việc nắm bắt rõ tình hình tàichính của đối thủ cạnh tranh, các nhà quản lý cũng phải hiểu rõ tình hình tàichính của chínhcôngty mình để có thể đề ra những chiến lược pháttriển đúng đắn và kịp thời nhằm nâng cao doanh thu và lợi nhuận, từđó tăng sức cạnh tranh với các doanh nghiệp khác. Vì thế hiện nay kiểm toán ngày càng có vai trò quan trọng đối với nền kinh tế nói chung và từng thực thể kinh tế nói riêng. Kiểm toán giúp xác minh các thông tin tàichínhcó được phản ánh trung thực và hợp lý hay không, bày tỏ ý kiến hoặc đưa ra những kiến nghị giúp các nhà quản lý doanh nghiệp có thể đưa ra những quyết định và chiếc lược pháttriển doanh nghiệp một cách sáng suốt nhất.Nhu cầu kiểm toán ngày càng cao trong đó đáng nói đến là kiểm toán báocáotài chính. Và trong kiểm toán báocáotài chính, kiểm toán các khoản đầutư dài hạn ngày càng thu hút được sự chú ý của những người quan tâm đến Báocáo kiểm toán. Nền kinh tế pháttriển là một yếu tố kích thích sự hợp tác giữa các doanh nghiệp, nhằm tạo ra sự phong phú trong ngành nghề kinh doanh của một doanh nghiệp, tăng doanh thu và lợi nhuận cho doanh nghiệp cũng như gây dựng uy tín và mở rộng thương hiệu cho doanh nghiệp. Do ngày Bùi Thị Ngọc Anh - Kiểm toán 46B1
Chuyên đề thực tập tốt nghiệpnay sự liên doanh hợp tác giữa các doanh nghiệp các tập đoàn ngày càng pháttriểnvà lan rộng trong nền kinh tế nên khoản mục đầutưtàichính đặc biêt là đầutưtàichính dài hạn trong Báocáotàichính của một doanh nghiệp ngày càng phức tạp. Đầutư dài hạn bao gồm góp vốn liên doanh; đầutưvàcôngty con; đầutư vào côngty khác và các khoản đầutưtàichính dài hạn khác. Để đánh giá một doanh nghiệp kinh doanh hiệu quả hay không, ngoài việc đánh giá tỷ suất sinh lời của doanh nghiệp đó, còn đánh giá việc đầutưtàichính của Doanh nghiệp đócó hiệu quả hay không. Vì lý dó này, kiểm toán khoản mục đầutư dài hạn trong báocáotàichính ngày càng được chú trọng, việc xác minh khoản mục đầutưtàichính của doanh nghiệp đã được phản ánh hợp lý và trung thực chưa luôn là một vấn đề quan trọng đối với các nhà đầu tư. Do đó, em xin mạnh dạn tìm hiểu đề tài : “Kiểm toán các khoản đầutư dài hạn tại Công tyCổphầnđầutưvàpháttriển đô thị Long Giang do AASC thực hiện”. Chuyên đề của em được chia làm ba phần chính: Báocáo thực tập tổng hợp Lời mở đầu Kể từ khi Việt Nam chuyển từ nền kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang nền kinh tế thị trờng có Chuyên đề thực tập tốt nghiệpLỜI MỞ ĐẦUChúng ta đã biết nền kinh tế Việt Nam là nền kinh tế thị trường theo định hướng xã hội chủ nghĩa và nền kinh tế đó đang ngày càng pháttriểnvà hội nhập với nền kinh tế toàn cầu. Sự cạnh tranh sinh ra sự phát triển. Theo quy luật đó, tính cạnh tranh giữa các doanh nghiệp trong nền kinh tế cũng đang tăng cao. Các doanh nghiệp cạnh tranh nhau trên mẫu mã sản phẩm, trên giá cả sản phẩm, chất lượng sản phẩm … Không chỉ vậy, việc nắm bắt thông tin tàichính của nhau cũng là một sự cạnh tranh để pháttriểncông ty. Bên cạnh việc nắm bắt rõ tình hình tàichính của đối thủ cạnh tranh, các nhà quản lý cũng phải hiểu rõ tình hình tàichính của chínhcôngty mình để có thể đề ra những chiến lược pháttriển đúng đắn và kịp thời nhằm nâng cao doanh thu và lợi nhuận, từđó tăng sức cạnh tranh với các doanh nghiệp khác. Vì thế hiện nay kiểm toán ngày càng có vai trò quan trọng đối với nền kinh tế nói chung và từng thực thể kinh tế nói riêng. Kiểm toán giúp xác minh các thông tin tàichínhcó được phản ánh trung thực và hợp lý hay không, bày tỏ ý kiến hoặc đưa ra những kiến nghị giúp các nhà quản lý doanh nghiệp có thể đưa ra những quyết định và chiếc lược pháttriển doanh nghiệp một cách sáng suốt nhất.Nhu cầu kiểm toán ngày càng cao trong đó đáng nói đến là kiểm toán báocáotài chính. Và trong kiểm toán báocáotài chính, kiểm toán các khoản đầutư dài hạn ngày càng thu hút được sự chú ý của những người quan tâm đến Báocáo kiểm toán. Nền kinh tế pháttriển là một yếu tố kích thích sự hợp tác giữa các doanh nghiệp, nhằm tạo ra sự phong phú trong ngành nghề kinh doanh của một doanh nghiệp, tăng doanh thu và lợi nhuận cho doanh nghiệp cũng như gây dựng uy tín và mở rộng thương hiệu cho doanh nghiệp. Do ngày Bùi Thị Ngọc Anh - Kiểm toán 46B1
Chuyên đề thực tập tốt nghiệpnay sự liên doanh hợp tác giữa các doanh nghiệp các tập đoàn ngày càng pháttriểnvà lan rộng trong nền kinh tế nên khoản mục đầutưtàichính đặc biêt là đầutưtàichính dài hạn trong Báocáotàichính của một doanh nghiệp ngày càng phức tạp. Đầutư dài hạn bao gồm góp vốn liên doanh; đầutưvàcôngty con; đầutư vào côngty khác và các khoản đầutưtàichính dài hạn khác. Để đánh giá một doanh nghiệp kinh doanh hiệu quả hay không, ngoài việc đánh giá tỷ suất sinh lời của doanh nghiệp đó, còn đánh giá việc đầutưtàichính của Doanh nghiệp đócó hiệu quả hay không. Vì lý dó này, kiểm toán khoản mục đầutư dài hạn trong báocáotàichính ngày càng được chú trọng, việc xác minh khoản mục đầutưtàichính của doanh nghiệp đã được phản ánh hợp lý và trung thực chưa luôn là một vấn đề quan trọng đối với các nhà đầu tư. Do đó, em xin mạnh dạn tìm hiểu đề tài : “Kiểm toán các khoản đầutư dài hạn tại Công tyCổphầnđầutưvàpháttriển đô thị Long Giang do AASC thực hiện”. Chuyên đề của em được chia làm ba phần chính: Báocáo thực tập tổng hợp Lời mở đầu Kể từ khi Việt Nam chuyển từ nền kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang nền kinh tế thị trờng có [...]... 2015 Gia tr! hao man 7 93. 335 .125.009 lay k~: Vaa ngay 31 thang 12 nam 2014 14.418 .32 7.994 30 .32 3.722.120 3. 477.118.794 2.871.508.004 51.090.676.912 Kh~u haotrong ky 14.152 .31 2.429 12.6 83. 410.707 432 .105.864 5.179.119.959 32 .446.948.959 Vaa ngay 30 thang 9 nam2015 28.570.640.4 23 43. 007. 132 .827 3. 909.224.658 8.050.627.9 63 83. 537 .625.871 Gia tr! can I",i: Vao ngay 31 thang 12 nam 2014 775.9 13. 312.8 93. .. 790 .33 1.640.887 105. 634 .049. 939 6.572.990.550 119.155.110. 938 1.021.6 93. 792 .31 4 Mua trong ky 258.209 .33 7 1.417 .35 7.629 1.227.025.189 839 .751.101 3. 742 .34 2.956 Philn la~i I~i 2.745.274.784 58.779.054 .32 4 ( 43. 6 930 98.216) 17. 831 . 230 .892 (34 8.590.550) (452.477.0 13) (801.067.5 63) 165. 830 .461.592 7.451.425.189 75.849.286.810 1.042.466.298.600 Nguyen gia: Vaa ngay 31 thang 12 nam 2014 Giam khac (i) Vao ngay 30 ... Vao ngay 31 thanq 12 narn 2014 - Hao men trong ky 65.774.758 22.616.780 37 6.854.156 65.774.758 39 9.7 03. 197 Vao ngay 30 thang 9 narn 2015 88 .39 1. 538 37 6.854.156 465.245.694 Gici tr] con I~i: Vao ngay 31 thanq 12 narn 2014 Vao ngay 30 thanq 9 narn 2015 12 35 .767.742 236 0.000.000 2 .39 5.767.742 119.8 63. 220 2. 238 .7 13. 586 2 .35 8.576.806 cAc KHOAN BAu TU' TAl CHiNH oAI H~N Dan Ngay 30 thang 9 nam2015 S61U'Q'ng... (6 03. 361.145.800) 289.461. 636 .36 3 (36 . 538 .450.976) (33 6.720.582.824) 43. 392.600 .39 0 34 4. 237 .420.564 6.854.149.416 7.516. 837 .740 tyCophan Bau tuvaPhattrien Bo th] Sai Bong Conq B09a-ON THUY~T MINH BAo GAo TAl GHiNH RIENG vao nqay 30 thanq 9 narn 2015va cho giai doan taichinh chin thang k~t thuc cunq nqay 1 THONG TIN DOANH NGHI~P Gong ty G6 phan 8~u tuvaPhat tri~n 80 th] Sai 86ng ("Gong ty" )... nU'