Xác định tranh chấp đất đai tranh chấp thừa kế, nhà ở? Hỏi: Những vụ án tranh chấp liên quan đến đất đai, xác định quan hệ pháp luật tranh chấp thừa kế, tranh chấp nhà ở… Thẩm quyền giải thời hiệu? Trả lời: Xác định quan hệ pháp luật để áp dụng pháp luật Quan hệ pháp luật khác pháp luật áp dụng để giải khác nhau, có vấn đề thời hiệu khởi kiện khác Ví dụ: quan hệ xác lập năm 1995, tranh chấp đất áp dụng Luật Đất đai năm 1993, tranh chấp nhà áp dụng Pháp lệnh Nhà ở, tranh chấp thừa kế áp dụng Pháp lệnh Thừa kế * Về xác định quan hệ pháp luật: Xác định quan hệ pháp luật vào yêu cầu đương (khởi kiện nguyên đơn , phản tố bị đơn, yêu cầu độc lập người có liên quan), cụ thể sau: + Thứ nhất: Xác định tranh chấp quyền sử dụng đất đất tài sản khác, có tài sản bên tranh chấp tài sản + Thứ hai: Xác định tranh chấp nhà gắn liền với đất nhà có tranh chấp nhà + Thứ ba: Xác định tranh chấp thừa kế việc xác định quyền sử dụng đất sởpháp luật thừa kế + Thứ tư: Xác định quan hệ hôn nhân gia đình đất tranh chấp có liên quan đên tài sản chung vợ chồng + Thứ năm: Xác định quan hệ pháp luật khác quyền sử dụng đất gắn với quan hệ đó, quan hệ góp vốn, đầu tư… * Về thẩm quyền: Từ việc xác định quan hệ tranh chấp có sở xác định thẩm quyền giải tranh chấp Nếu tranh chấp đất áp dụng quy định Điều 136 Luật đất đai 2003 để phân biệt thẩm quyền Tòa án nhân dân với Ủy ban nhân dân; tranh chấp thừa kế, tranh chấp tài sản chung vợ chồng thẩm quyền giải Tòa án; tranh chấp quan hệ góp vốn lại phải xét cụ thể quan hệ tranh chấp để phân biệt thẩm quyền Tòa án Dân hay Tòa án Kinh tế * Thời hiệu khởi kiện: Cũng sở xác định quan hệ pháp luật cụ thể mà xác định thời hiệu khởi kiện Nguyên tắc quan hệ tranh chấp quy định thời hiệu cụ thể áp dụng quy định cụ thể không áp dụng quy định chung Ví dụ: quy định thời hiệu khởi kiện nói chung theo Điều 159 Bộ luật Tố tụng Dân năm kể từ quyền lợi ích hợp pháp bị xâm phạm khởi kiện thừa kế phải áp dụng quy định Điều 645 Bộ luật Dân 10 năm kể từ ngày mở thừa kế; thừa kế thừa kế nhà có thời điểm mở thừa kế trước 01- 7-1991 mà có người Việt Nam định cư nước tham gia phải áp dụng quy định Nghị 1037/2006/NQ-UBTVQH11 thời gian từ 01-7-1996 đến 01-9- 2006 không tính vào thời hiệu khởi kiện