Giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản có thế chấp tại tòa án qua thực tiễn tại huyện thường tín và huyện phú xuyên thành phố hà nội

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO VIỆN ĐẠI HỌC MỞ HÀ NỘI *** LUẬN VĂN THẠC SỸ CHUYÊN NGÀNH: LUẬT KINH TẾ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG VAY TÀI SẢN CÓ THẾ CHẤP TẠI TÒA ÁN QUA THỰC TIỄN TẠI HUYỆN THƯỜNG TÍN VÀ HUYỆN PHÚ XUYÊN - THÀNH PHỐ HÀ NỘI LÊ ANH PHƯƠNG HÀ NỘI – 2015 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO VIỆN ĐẠI HỌC MỞ HÀ NỘI *** LUẬN VĂN THẠC SỸ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG VAY TÀI SẢN CÓ THẾ CHẤP TẠI TÒA ÁN QUA THỰC TIỄN TẠI HUYỆN THƯỜNG TÍN VÀ HUYỆN PHÚ XUYÊN - THÀNH PHỐ HÀ NỘI LÊ ANH PHƯƠNG CHUYÊN NGÀNH: LUẬT KINH TẾ MÃ SỐ: 60380107 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS TRẦN MINH NGỌC HÀ NỘI - 2015 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu riêng hướng dẫn TS Trần Minh Ngọc Mọi giúp đỡ số liệu, dẫn chứng, kết nghiên cứu thông tin trích dẫn tuân tủ quy định pháp luật hành Những ý kiến, nhận định khoa học người khác ghi xuất xứ rõ ràng, đầy đủ Các kết nghiên cứu luận văn trung thực, chưa công bố công trình tác giả khác Tôi xin chịu trách nhiệm lời cam đoan mình./ Tác giả Lê Anh Phương LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành Luận văn Thạc sỹ này, trước hết xin chân thành cảm ơn Thầy giáo, Cô giáo Khoa Sau Đại học Viện Đại học Mở Hà Nội dạy dỗ, bảo ân cần, tạo điều kiện cho suốt trình học tập hoàn thành Luận văn Thạc sỹ Đặc biệt xin gửi lời cảm ơn chân thành sâu sắc tới Thầy giáo TS Trần Minh Ngọc tận tình giúp đỡ trực tiếp hướng dẫn suốt thời gian thực đề tài Tôi xin chân thành cảm ơn Đ/c lãnh đạo Thẩm phán, Thư ký Tòa án nhân dân huyện Thường Tín Tòa án nhân dân huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội tạo điều kiện nhiệt tình giúp đỡ trình thu thập tài liệu, số liệu để hoàn thành Luận văn Cuối xin gửi lời cảm ơn chân thành đến gia đình, bạn bè đồng nghiệp động viên suốt trình học tập thực Luận văn Mặc dù có cố gắng tận tâm, hạn chế kinh nghiệm thực tiễn, kiến thức nên đề tài không tránh khỏi thiếu sót Tôi mong nhận ý kiến đóng góp Thầy, Cô giáo người quan tâm để Luận văn Thạc sỹ hoàn thiện Tôi xin kính chúc Thầy, Cô giáo, gia đình, bạn bè đồng nghiệp mạnh khỏe, hạnh phúc đạt nhiều thành công sống! Trân trọng cảm ơn! MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN LỜI CẢM ƠN MỤC LỤC DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: KHÁI QUÁT CHUNG VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG VAY TÀI SẢN CÓ THẾ CHẤP 1.1 Khái quát chung tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp 1.1.1 Khái niệm hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp 1.1.2 Đặc điểm hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp 1.1.3 Tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp phương thức giải 1.2 Các nguyên tắc giải tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp Tại tòa án 15 1.2.1 Các nguyên tắc chung 15 1.2.2 Các nguyên tắc cụ thể giải tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp Tòa án 17 1.3 Lược sử hình thành phát triển pháp luật giải tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp 18 1.3.1 Trước năm 1995 18 1.3.2 Từ năm 1995 đến năm 2005 19 1.3.3 Sau năm 2005 đến 21 KẾT LUẬN CHƯƠNG 22 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG VAY TÀI SẢN CÓ THẾ CHẤP TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN HUYỆN PHÚ XUYÊN VÀ HUYỆNTHƯỜNG TÍN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 23 2.1 Pháp luật giải tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp 23 2.1.1 Pháp luật xác lập, trì, chấm dứt hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp 23 2.1.2 Pháp luật thẩm quyền giải tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp Tòa án 24 2.2 Thực trạng giải tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp TAND huyện Phú Xuyên huyện Thường Tín, thành phố Hà Nội 31 2.2.1 Về trình tự, thủ tục tố tụng nói chung 31 22.2 Thực tiễn áp dụng quy phạm pháp luật việc giải tranh chấp Hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp Tòa án nhân dân huyện Phú Xuyên huyện Thường Tín thành phố Hà Nội 38 KẾT LUẬN CHƯƠNG 62 CHƯƠNG 3: MỘT SỐ KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG VAY TÀI SẢN CÓ THẾ CHẤP TẠI TÒA ÁN 63 3.1 Sự cần thiết phải hoàn thiện pháp luật giải tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp tòa án 63 3.1.1 Một số tồn mặt lý luận 63 3.1.2 Một số tồn thực tiễn 63 3.2 Phương hướng hoàn thiện pháp luật giải tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp Tòa án 64 3.3 Một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật giải tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp tòa án 65 3.3.1 Một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật nội dung 65 3.3.2 Một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật tố tụng 69 KẾT LUẬN 74 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BLDS Bộ luật dân BLHS Bộ luật hình BLTTDS Bộ luật tố tụng dân HĐTD Hợp đồng tín dụng HĐTP Hội đồng thẩm phán NQ Nghị QĐPT Quyết định phúc thẩm QĐST Quyết đinh sơ thẩm TAND Tòa án nhân dân TANDTC TW VKHXX XHCN Tòa án nhân dân tối cao Trung Ương Viện khoa học xét xử Xã hội chủ nghĩa LỜI MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Trong trình xây dựng Nhà nước pháp quyền XHCN, vấn đề nâng cao hiệu xét xử Tòa án Đảng Nhà nước ta quan tâm Chủ trương thể rõ Nghị số 08/NQ-TW ngày 02/01/2002 Bộ trị số nhiệm vụ trọng tâm công tác tư pháp thời gian tới, Nghị 48/NQ-TW ngày 24/05/2005 Bộ Chính Trị chiến lược xây dựng hoàn thiện hệ thống pháp luật Việt Nam đến năm 2010, định hướng đến 2020 nhấn mạnh Nghị số 49/NQ-TW ngày 02/06/2005 Bộ Chính trị chiến lược cải cách tư pháp đến năm 2020: "Xây dựng tư pháp sạch, vững mạnh, dân chủ, nghiêm minh, bảo vệ công lý, bước đại, phục vụ nhân dân, phụng Tổ quốc Việt Nam xã hội chủ nghĩa, hoạt động tư pháp mà trọng tâm hoạt động xét xử tiến hành có hiệu hiệu lực cao" Với việc phát triển kinh tế thị trường định hướng XHCN Việt Nam nay, hoạt động kinh doanh, thương mại đặc biệt hoạt động tín dụng ngân hàng ngày phát triển chất lượng Về lý luận, tín dụng phạm trù kinh tế sản phẩm kinh tế hàng hoá Nó tồn song song phát triển với kinh tế hàng hoá động lực quan trọng thúc đẩy kinh tế hàng hoá phát triển lên giai đoạn cao Có thể hiểu tín dụng là: “ Tín dụng phạm trù kinh tế phản ánh mối quan hệ giao dịch hai chủ thể, bên chuyển giao lượng giá trị sang cho bên sử dụng thời gian định, đồng thời bên nhận phải cam kết hoàn trả theo thời hạn thoả thuận.” Trong hoạt động tín dụng cho vay hoạt động thông dụng Theo đó, hoạt động cho vay biết đến với đặc trưng: - Người cho vay chuyển giao cho người vay lượng giá trị định Giá trị hình thái tiền tệ hình thái vật như: hàng hoá, máy móc, thiết bị, bất động sản - Người vay sử dụng tạm thời thời gian định, sau hết thời hạn sử dụng theo thoả thuận, người vay phải hoàn trả cho người cho vay - Giá trị hoàn trả thông thường lớn giá trị lúc cho vay ban đầu hay nói cách khác người vay phải trả thêm phần lợi tức (lãi vay) Ngày nay, hoạt động cho vay hoạt động kinh doanh mà chủ thể kinh doanh hoạt động cần phải đăng ký (được cấp phép) quan Nhà nước có thẩm quyền trở thành hoạt động chủ yếu tổ chức tín dụng Ngân hàng Hoạt động cho vay hoạt động truyền thống mang lại nguồn thu chủ yếu cho tổ chức hoạt động tín dụng Tuy nhiên, hoạt động tiềm ẩn rủi ro vô to lớn, chí gây sụp đổ hệ thống tín dụng, tác động nghiêm trọng đến kinh tế chung đất nước Trong bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế, với xuất tổ chức tín dụng nước Việt Nam nguy rủi ro tín dụng hoạt động cho vay cao diễn biến khó kiểm soát áp lực tăng trưởng cạnh tranh cao Tình hình thực tế với bất ổn Hy Lạp Châu Âu, với bất ổn trị Trung Quốc đóng băng thị trường bất động sản nước học đắt giá cho việc cần thiết phải nâng cao chất lượng quy định hợp đồng tín dụng kiểm soát rủi ro Chính khoảng trống pháp lý đòi hỏi khách quan phải có sách pháp luật riêng biệt nhằm giải tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp để minh bạch hiệu Do tính cấp thiết lý luận thực tiễn vấn đề trên, phù hợp với hoạt động nghề nghiệp, học viên lựa chọn đề tài “Giải tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp Tòa án qua thực tiễn huyện Thường Tín huyện Phú Xuyên thành phố Hà Nội” làm đề tài nghiên cứu luận văn Tình hình nghiên cứu đề tài Các đề tài nghiên cứu liên quan đến giải tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp Tòa án thu hút quan tâm không giới kinh doanh mà nhà nghiên cứu Việc giải tranh chấp kinh doanh thương mại thông qua Tòa án vấn đề khoa học pháp lý Việt Nam Có nhiều công trình nghiên cứu cấp độ khác nhiều khía cạnh khác như: luận văn tốt nghiệp với đề tài "Pháp luật giải tranh chấp kinh tế Tòa án thực tiễn áp dụng” Lê Thị Huyền năm 2004; luận văn tốt nghiệp với đề tài “Giải tranh chấp hợp đồng kinh doanh thương mại Tòa án - vấn đề lý luận thực tiễn” Bùi Thái Hà năm 2008; luận văn thạc sỹ luật học Nguyễn Thị Vân với đề tài "Giải tranh chấp công ty Tòa án Việt Nam" năm 2008, Luận văn thạc sỹ Cung Mỹ Anh với đề tài "Giải tranh chấp kinh doanh, thương mại theo quy định Bộ luật Tố tụng dân - Những vướng mắc giải pháp khắc phục" năm 2008, luận án tiến sỹ với đề tài "Giải tranh chấp kinh tế điều kiện kinh tế thị trường Việt Nam" Đào Văn Hội năm 2003… Ngoài ra, tạp chí chuyên ngành pháp luật có không viết loại đề tài như: Ngô Cương (2010), " Áp dụng quy định BLTTDS việc giải vụ án kinh doanh, thương mại", Tạp chí Tòa án nhân dân, (14), tr.11/13; Viên Thế Giang (2005), "Giải tranh chấp kinh doanh, thương mại theo quy định BLTTDS 2004" Tạp chí Nhà Nước Pháp luật, (12), tr.49-52; Lê Văn Luật (2008), Về " Về điều kiện khởi kiện tranh chấp thương mại thuộc thẩm quyền Tòa án nhân dân", Tạp chí Toàn án nhân dân (12), tr.35-36; Dương Nguyệt Nga (2007), " Các phương thức giải tranh chấp kinh doanh, thương mại theo pháp luật Việt Nam điều kiện hội nhập kinh tế quốc tế", Tạp chí Tòa án nhân dân, (16) tr.4/10; Vũ Thị Hồng Vân (2007), " Một số kiến nghị nhằm thực thi hiệu quy định thẩm quyền giải tranh chấp kinh doanh, thương mại theo quy định BLTTDS", Tạp chí kiểm sát (15)m tr 27-30; Vũ Thị Hồng Vân (2006), "Về mở rộng thẩm quyền Tòa án cấp huyện việc giải tranh chấp kinh doanh, thương mại theo BLTTDS", Tạp chí Kiểm sát, (1), tr.39/42 Các công trình nghiên cứu đề cập đến thủ tục tố tụng giải tranh chấp kinh doanh thương mại nói chung tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản nói riêng nhiều góc độ với khía cạnh khác Tuy nhiên, công CHƯƠNG MỘT SỐ KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG VAY TÀI SẢN CÓ THẾ CHẤP TẠI TÒA ÁN 3.1 Sự cần thiết phải hoàn thiện pháp luật giải tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp tòa án 3.1.1 Một số tồn mặt lý luận Hiện nay, khái niệm hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp chưa làm rõ quan hệ dân sự, kinh doanh thương mại nói chung tín dụng ngân hàng nói riêng Do cần phải định nghĩa cách cụ thể hoạt động tín dụng vay tài sản chấp để tránh thiếu sót Việc tài sản chấp thuộc quyền sở hữu bên thứ ba (không phải bên vay) dẫn đến việc nhầm lẫn khái niệm chấp bảo lãnh Điều dẫn đến hệ lụy việc áp dụng pháp luật nguyên nhân chủ yếu dẫn đến việc hủy sửa án thời gian gần 3.1.2 Một số tồn thực tiễn Thứ nhất, tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp việc phân biệt đâu loại vụ kiện dân đâu loại vụ kiện kinh doanh thương mại gặp nhiều khó khăn pháp luật quy định chưa rõ ràng, cụ thể Thực tiễn xét xử Tòa án gặp khó khăn phải xác định mối quan hệ tranh chấp dân hay tranh chấp kinh doanh thương mại Thứ hai, thẩm quyền giải sơ thẩm tranh chấp kinh doanh thương mại liên quan đến hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp Tòa án cấp huyện mở rộng lực xét xử tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản có 63 chấp Tòa án cấp huyện nhiều hạn chế Thẩm phán cấp huyện phần lớn chưa có kinh nghiệm đủ để giải quan hệ pháp luật tín dụng vay tài sản chấp phức tạp Thứ ba, theo cách phân định thẩm quyền theo cấp BLTTDS có vướng mắc áp dụng Thực tiễn xảy trường hợp ký kết hợp đồng, bên thường thỏa thuận có tranh chấp phát sinh yêu cầu Tòa kinh tế cấp tỉnh giải quyết, nhiên trường hợp bên vay cá nhân thỏa thuận lại không phù hợp với quy định thẩm quyền Tòa án theo lãnh thổ (theo quy định khoản Điều 29 điểm b khoản Điều 33 BLTTDS sửa đổi, bổ sung thuộc thẩm quyền Tòa án nhân dân cấp huyện, trừ trường hợp quy định khoản Điều 33, khoản Điều 34 BLTTDS) Trong trường hợp này, Tòa án chưa thống việc xác định thẩm quyền, dẫn đến nhiều vụ án phải chuyển chuyển lại có quan điểm khác thẩm quyền Toà án Thứ tư, trình độ hiểu biết pháp luật Hiện nay, trình độ hiểu biết pháp luật người dân phần tăng Tuy nhiên, đất nước phát triển, kinh tế hội nhập…Nhà nước có nhiều quy định pháp luật để phù hợp với thực tiễn Vì vậy, gây khó khăn cho Tòa án hướng dẫn pháp luật Trong đó, Thẩm phán, phận cán Tòa án thiếu kinh nghiệm, trình độ học vấn chưa cao, chậm chạp, trì trệ việc cập nhật thông tin pháp luật, dẫn đến tình trạng án bị sửa, bị hủy nhiều 3.2 Phương hướng hoàn thiện pháp luật giải tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp Tòa án Việc hoàn thiện pháp luật giải tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản phải phù hợp với trình cải cách tư pháp, cải cách hành hoàn thiện hệ thống pháp luật Việt Nam Xây dựng hoàn thiện hệ thống pháp luật phù hợp với kinh tế thị trường định hướng XHCN hội nhập kinh tế quốc tế, việc hoàn thiện chế giải tranh chấp kinh doanh thương mại cần quán triệt điểm sau: 64 - Thể chế hóa kịp thời, đầy đủ đường lối sách Đảng xây dựng Nhà nước pháp quyền XHCN Việt Nam phát triển kinh tế thị trường định hướng XHCN - Gắn liền đồng với trình cải cách tư pháp sở giữ vững ổn định trị, xã hội Giữ vũng ổn định trị, xã hội tảng để phát triển hoàn thiện hệ thống pháp luật - Phát triển hệ thống pháp luật xuất phát từ thực tiễn nước ta đồng thời tiếp thu có chọn lọc kinh nghiệm quốc tế Hệ thống pháp luật Việt Nam phải thể sắc văn hóa Việt Nam hài hòa tính truyền thống, đại phù hợp với chuẩn mực quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi để thực đầy đủ cam kết quốc tế sở giữ vững độc lập, tự chủ định hướng XHCN - Bảo đảm tối đa quyền tự kinh doanh, quyền tự định đoạt cá nhân, doanh nghiệp việc giải tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp 3.3 Một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật giải tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp tòa án 3.3.1 Một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật nội dung Thứ nhất, cần có thống quy định Điều 476 Bộ luật dân năm 2005 với quy định khoản Điều 91 Luật tổ chức tín dụng năm 2010 văn pháp luật khác Thủ tướng phủ, Ngân hàng nhà nước quy định lãi suất cho vay Để phù hợp với phát triển kinh tế thị trường hoạt động tín dụng, nên sửa đổi quy định Điều 476 BLDS Điều 476 BLDS quy định lãi suất vay bên thỏa thuận không vượt 150% lãi suất Ngân hàng Nhà nước công bố loại cho vay tương ứng Lãi suất vay đồng tiền Việt Nam áp dụng từ năm 2009 đến giữ mức 9%/năm Theo đó, mức lãi suất cho vay tối đa ngân hàng mức 13,5%/ năm Quy định không phù 65 hợp xét chất HĐTD tự thoả thuận đương Việc xác định lãi suất cho vay HĐTD phụ thuộc vào nhiều yếu tố: - Lãi suất chung thị trường - Số tiền vay: Đối với khoản vay trung dài hạn có số tiền vay lớn, lãi suất cho vay thường thấp khoản vay kỳ hạn có số tiền vay nhỏ - Thời hạn vay: Về nguyên tắc, lãi suất cho vay trung dài hạn cao lãi suất ngắn hạn tính khoản thấp, chi phí nguồn vốn cho vay cao chứa đựng nhiều rủi ro - Loại khách hàng: khách hàng có mức tín nhiệm thấp phải chịu mức lãi suất cao khách hàng có mức độ tín nhiệm cao Chỉ nên quy định lãi suất Ngân hàng Nhà nước sở để bên thoả thuận lãi suất, thực sách lãi suất thoả thuận theo nguyên tắc thị trường Thứ hai, thực tế đa số tổ chức tín dụng với khách hàng vay thực ký kết hợp đồng tín dụng có thỏa thuận lãi phạt (phạt chậm trả lãi) với mức lãi suất thường 1,5 lần lãi suất vay hạn tính số tiền lãi hạn (lãi hạn) chậm trả nhân với số ngày chậm trả hay nói cách khác lãi tính lãi (Lãi chồng lãi), chưa có văn pháp luật hay BLDS quy định loại lãi Trên thực tế xảy tranh chấp Tòa, nhiều Tòa án chấp nhận loại lãi phạt (phạt chậm trả lãi) mà bên thỏa thuận hợp đồng tín dụng, song có nhiều Tòa án không chấp nhận cho thỏa thuận vô hiệu TAND huyện Phú Xuyên có mâu thuẫn giải loại lãi 02 vụ án nêu Cần có quy định, hướng dẫn cụ thể quan có thẩm quyền loại lãi suất hợp đồng vay nợ nói chung hợp đồng tín dụng nói riêng Để đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp bên vay vụ kiện tranh chấp hợp đồng tín dụng nên có hướng dẫn theo hướng không chấp nhận thỏa thuận loại lãi phạt (phạt chậm trả lãi), phía 66 người vay phải chịu lãi hạn, lãi hạn buộc họ phải chịu phạt chậm trả lãi dẫn đến khả trả nợ bên vay bị sức, mặt khác việc tính lãi chồng lên lãi trái với tính nhân văn pháp luật Thứ ba, khoản Điều 474 BLDS quy định “Trong trường hợp vay có lãi mà đến hạn bên vay không trả trả không đầy đủ bên vay phải trả lãi nợ gốc lãi nợ hạn theo mức lãi suất Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời hạn vay thời điểm trả nợ.” Trong hợp đồng tín dụng thỏa thuận lãi suất nợ hạn 1,5 lần lãi suất vay hạn thân lãi suất vay hạn cao lãi suất nhiều có tranh chấp xảy ra, tổ chức tín dụng yêu cầu Tòa án giải tính loại lãi theo thỏa thuận hợp đồng tín dụng bên vay trả xong khoản nợ Thực tế giải tranh chấp, nhiều Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện ngân hàng 02 vụ án TAND huyện Phú Xuyên giải nêu minh chứng cho vấn đề Cần có hướng dẫn cụ thể quan có thẩm quyền lãi nợ hạn tính theo khoản Điều 474 BLDS hay tính theo thỏa thuận hợp đồng tín dụng để Tòa án lấy làm giải tranh chấp hợp đồng tín dụng Những vấn đề lãi suất cho vay mâu thuẫn BLDS với Luật tổ chức tín dụng nêu chưa có hướng dẫn quan có thẩm quyền gây lúng túng cho Tòa án áp dụng pháp luật giải tranh chấp liên quan đến hợp đồng tín dụng Do loại án liên quan đến tranh chấp hợp đồng tín dụng chấp ngày tăng số lượng phức tạp nội dung tranh chấp, đề nghị quan có thẩm quyền nhanh chóng có sửa đổi, bổ sung, hướng dẫn kịp thời để đảm bảo việc giải vụ án xác, pháp luật, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bên tranh chấp Thứ tư, sửa đổi nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 chủ Chính phủ giao dịch bảo đảm phần xử lý tài sản bảo đảm Nghị định chưa quy định chế để thu hồi tài sản bảo đảm trường hợp người chấp không tự 67 nguyện giao tài sản cho Tổ chức tín dụng để xử lý Tổ chức tín dụng muốn xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ khó thực thường tổ chức tín dụng cho vay phải gửi đơn đến Toà án để giải Tuy nhiên thủ tục theo quy trình tố tụng lại rườm rà, phức tạp từ việc có đơn khởi kiện, Tòa án án, định, đến giai đoạn thi hành án lại phải có đơn yêu cầu, định thi hành án, thời gian tự nguyện thi hành, định cưỡng chế, tiến hành thành lập hội đồng thẩm định tiến hành bán đấu giá Có trường hợp hoàn thành xong thủ tục không khả thi hành Để khắc phục tình trạng nên quy định xử lý tài sản bảo đảm mà bên cho vay không chịu giao tài sản cho bên vay để xử lý, bên vay có quyền đưa đơn lên Toà đề nghị phể chuẩn định xử lý tài sản bảo đảm mà không bắt buộc phải tiến hành thông qua nhiều thủ tục quy định hành Dựa định đó, quan thi hành án yêu cầu bên vay giao tài sản bảo đảm cho ngân hàng để xử lý Năm là, cần ban hành văn pháp luật quy định chế tài cụ thể quan chức Uỷ ban nhân dân, công an địa phương trình hỗ trợ ngân hàng thu hồi tài sản bảo đảm Như việc thu hồi tài sản bảo đảm có tính khả thi đạt hiệu cao Sáu là, sửa Điều 344 BLDS thời hạn châp, cụ thể sửa đổi theo hướng bỏ quy định “các bên thỏa thuận thời hạn chấp tài sản” mà ấn định “thời hạn chấp chấm dứt nghĩa vụ bảo đảm chấp” Có tránh rủi ro cho bên nhận chấp, bên cho vay, nghĩa vụ bảo đảm chấp nghĩa vụ trả nợ hợp đồng tín dụng tồn Thứ bẩy, Điều 355 BLDS xử lý tài sản chấp viện dẫn sang Điều 336 BLDS quy định trường hợp không thỏa thuận với xử lý tài sản chấp bán đầu giá theo quy định pháp luật, nhiên vấn đề đặt bước để tiến hành đấu nào, quan đứng bán đấu giá, quy định tính khả thi thực tế Vì cần sửa đổi Điều 355 BLDS theo hướng theo hướng “Trong trường hợp đến hạn thực nghĩa vụ dân 68 mà bên có nghĩa vụ không thực thực không nghĩa vụ việc xử lý tài sản chấp thực theo thỏa thuận bên Trong trường hợp bên thỏa thuận bên có quyền khởi kiện Tòa án có thẩm quyền giải việc xử lý tài sản chấp thực theo phán Tòa án” Tám là, khoản Điều 716 BLDS quy định “Trường hợp người sử dụng đất quyền sử dụng đất nhà, công trình xây dựng khác, rừng trồng, vườn tài sản khác người chấp gắn liền với đất thuộc tài sản chấp, có thỏa thuận” Việc quy định dẫn đến khó khăn, lúng túng cho Tòa án giải hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp, cụ thể: Trong trường hợp người chấp chấp quyền sử dụng đất mà thỏa thuận nhà cửa tài sản khác gắn liền với quyền sử dụng đất chấp gây khó khăn cho việc xử lý tài sản chấp xử lý riêng quyền sử dụng đất mà không xử lý nhà cửa đất Trong trường hợp thời điểm chấp quyền sử dụng đất đất chưa có tài sản gắn liền với đất, sau người chấp quyền sử dụng đất xây dựng nhà cửa công trình khác đất việc xử lý tài sản chấp nào? Vì cần sửa đổi khoản Điều 716 BLDS theo hướng “Trường hợp người sử dụng đất chấp quyền sử dụng đất nhà, công trình xây dựng khác, rừng trồng, vườn tài sản khác người chấp gắn liền với đất thuộc tài sản chấp.” Quy định đảm bảo tính khả thi việc xử lý tài sản chấp, đồng thời nâng cao trách nhiệm, nghĩa vụ đảm bảo bên vay bên chấp 3.3.2 Một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật tố tụng Thứ nhất, sửa đổi bổ Điều 179 BLTTDS liên quan đến thời hạn chuẩn bị xét xử loại tranh chấp, bởi: Loại vụ án tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp dạng tranh chấp phức tạp bao gồm nhiều quan hệ pháp luật quan hệ pháp luật cho vay – vay quan hệ pháp luật chấp – nhận 69 chấp…, song Điều 179 BLTTDS quy định thời hạn chuẩn bị xét xử giải tranh chấp 04 tháng vụ việc phức tạp hạn 02 tháng, thời hạn chuẩn bị xét xử tối đa không 06 tháng; cần sửa đổi Điều 179 BLTTDS theo hướng tăng thời hạn chuẩn bị xét xử vụ án tranh chấp dân sự, kinh doanh thương mại nói chung vụ án tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp nói riêng Hai là, bên cạnh kiến nghị sửa đổi bổ sung thời hạn chuẩn bị xét xử quy định Điều 179 BLTTDS, cần có bổ sung quy định thủ tục rút gọn tranh chấp HĐTD mà chứng rõ ràng, bị đơn, người liên quan có địa nơi cư trú cụ thể, họ thừa nhận nghĩa vụ trước yêu cầu khởi kiện nguyên đơn chứng nguyên đơn xuất trình để chứng minh cho yêu cầu hợp pháp đồng thời phía bị đơn tất người liên quan khác vụ tranh chấp phản đối giả mạo chứng Toà án khẳng định tính xác thực, độ tin cậy chứng Do vậy, Toà án nhiều thời gian để điều tra, xác minh mà giải pháp luật vụ tranh chấp đó, đảm bảo giải nhanh gọn, hiệu phù hợp với chủ trương cải cách tư pháp mà Đảng Nhà nước đề Nghị 49/NQ-TW ngày 02/06/2005 Bộ Chính trị “Đẩy mạnh việc thực chiến lược cải cách tư pháp khẩn trương, đồng bộ, lấy cải cách hoạt động xét xử làm trọng tâm”, đồng thời đáp ứng yêu cầu giải tranh chấp HĐTD ngày gia tăng, giảm bớt án tồn đọng án hạn, bảo vệ kịp thời quyền lợi ích hợp pháp bên Thủ tục rút gọn quy định sau: Về thời hạn chuẩn bị xét xử: Đối với tranh chấp HĐTD áp dụng thủ tục rút gọn thời hạn chuẩn bị xét xử không 30 ngày, kể từ ngày thụ lý vụ án Về thời hạn mở phiên xét xử sơ thẩm: Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày có định đưa vụ án xét xử, Toà án phải mở phiên 70 Về phiên sơ thẩm: Thành phần tham gia xét xử thủ tục rút gọn cần Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa mà không cần thiết thành lập hội đồng xét xử Thứ ba, sửa đổi bổ sung Điều BLTTDS theo hướng quy định thêm chế, chế tài trường hợp cá nhân, quan, tổ chức không cung cấp tài liệu, chứng theo yêu cầu Tòa án, bởi: Do tài sản chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản thường đất đai, nhà cửa, vụ án liên quan đến tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp, thông thường Tòa án cần phải thu thập tài liệu chứng quan quản lý đất đai Mặc dù Điều BLTTDS quy định trách nhiệm cung cấp chứng cá nhân, quan, tổ chức lưu giữ chứng có yêu cầu Song cá nhân, quan, tổ chức lưu giữ chứng cung cấp chứng theo yêu cầu Tòa án Tòa án biện pháp để buộc họ cung cấp dẫn gây khó khăn cho việc giải vụ kiện Thứ tư, liên quan đến trách nhiệm giao nộp chứng quy định Điều 84 BLTTDS, cần có bổ sung quy định cụ thể thời hạn đương giao nộp chứng cho Toà án có việc xử lý trách nhiệm trường hợp đương không nộp nộp không đầy đủ Vì trình giải tranh chấp HĐTD chứng yếu tố quan trọng Do đó, cần quy định cụ thể, rõ ràng trách nhiệm đương để nâng cao trách nhiệm giúp giải nhanh, quy định pháp luật vụ tranh chấp Năm là, thủ tục tống đạt, thông báo văn tố tụng quy định Chương X BLTTDS Tuy nhiên, thực tế thực quy định gặp số khó khăn trịnh việc triệu tập đương phía bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan họ thường trốn tránh không nhận giấy triệu tập Tòa không đến Tòa làm việc theo giấy triệu tập, hỗ trợ Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn, Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố 71 việc thống đạt văn tố tụng Tòa án chưa thực mức Do cần sửa đổi, bổ sung số quy định Chương X BLTTDS, cụ thể sau: Điểm e khoản Điều 192 BLTTDS quy định việc Đình giải vụ án trường hợp “Nguyên đơn triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai mà vắng mặt, trừ trường hợp người có đơn đề nghị giải vắng mặt kiện bất khả kháng.” Như BLTTDS có đặt chế, chế tài trường hợp nguyên đơn triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai mà vắng mặt Song BLTTDS chưa quy định chế, chế tài cụ thể trường hợp bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan triệu tập hợp lệ mà vắng mặt gây khó khăn cho Tòa án việc giải vụ án Vì nên quy định cụ thể BLTTDS chế, chế tài trường hợp bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai mà vắng mặt lý đáng Một số tư pháp phát triển giới có quy định cụ thể vấn đề này, ví dụ theo pháp luật Mỹ bị đơn cố tình vắng mặt Tòa án xử cho nguyên đơn thắng kiện Đối chiếu với việc giải vụ án tranh chấp hợp đồng vay tài sản nói chung vụ án tranh chấp hợp đồng tín dụng chấp nói riêng, trường hợp bị đơn cá nhân (người đại diện theo pháp luật bị đơn quan, tổ chức) bên vay cố tình vắng mặt không đến Tòa án tham gia tố tụng giải vụ kiện nên bổ sung quy định chuyển sang hình hóa tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo quy định Điều 140 BLHS tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định Điều 139 BLHS, lẽ bị đơn bên vay cố tình trốn tránh không đến Tòa án giải vụ kiện thể mặt chủ quan cố tình trốn nợ; trường hợp người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bên thứ ba chấp tài sản cố tình trốn tránh không đến Tòa án tham gia tố tụng nên bổ sung quy định Tòa án áp dụng biện pháp kê biên, phát mại tài sản chấp Có việc thực thi pháp luật đảm bảo tính nghiêm minh Tại điểm b khoản Điều 148 BLTTDS quy định người thực việc cấp, tống đạt thông báo văn tố tụng “Ủy ban nhân dân xã nơi người tham gia tố tụng dân cư trú quan, tổ chức nơi người tham gia tố tụng 72 dân làm việc Tòa án có yêu cầu.” Và Điều 156 BLTTDS quy định “Trong trường hợp người thực việc cấp, tống đạt thông báo văn tố tụng Toà án quan ban hành văn tố tụng cán quan người thực phải thông báo kết việc cấp, tống đạt thông báo văn tố tụng cho Toà án quan ban hành văn tố tụng đó.” Trên thực tế giải vụ án địa bàn huyện Phú Xuyên huyện Thường Tín việc thực thi quy định chưa Ủy ban nhân dân xã thực cách nghiêm túc dẫn đến khó khăn cho Tòa án việc giải vụ kiện Vì cần sửa đổi, bổ sung quy định theo hướng quy định rõ chế, chế tài trường hợp Ủy ban nhân dân xã không thực việc cấp, tống đạt, thông báo văn tố tụng Tòa án có yêu cầu không thông báo kết việc cấp, tống đạt, thống báo văn tố tụng cho Tòa án Khoản Điều 154 BLTTDS quy định “Thời gian niêm yết công khai văn tố tụng mười lăm ngày, kể từ ngày niêm yết.” Trong thời hạn chuẩn bị xét xử vụ kiện dân sự, kinh doanh thương mại nói chung quy định Điều 179 BLTTDS tối đa không sáu tháng Vấn đề đặt trình tố tụng giải vụ kiện Tòa án cần phải nhiều văn tố tụng Thông báo thụ lý vụ án, Giấy triệu tập, Thông báo phiên hòa giải, Quyết định xem xét thẩm định chỗ, Quyết định định giá tài sản….Trong trường hợp phải niêm yết tất văn tố tụng (Trường hợp bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan cố tình trốn tránh) mà thời hạn niêm yết văn tố tụng 15 ngày riêng việc niêm yết văn tố tụng chiếm hết thời hạn chuẩn bị xét xử vụ án pháp luật quy định, Tòa án thời gian để tiến hành bước tố tụng khác để giải vụ kiện Vì nên sửa đổi, bổ sung quy định khoản Điều 154 BLTTDS theo hướng giảm thời hạn niên yết công khai văn tố tụng đồng thời tăng thời hạn chuẩn bị xét xử quy định Điều 179 BLTTDS Như tránh việc vi phạm tố tụng Tòa án việc giải vụ kiện không đáng có để án hạn chưa hết thời hạn niêm yết Thẩm phán đưa vụ án xét xử bị ràng buộc quy định thời hạn chuẩn bị xét xử 73 KẾT LUẬN Việc giải tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp vấn đề thu hút quan tâm nhiều đối tượng xã hội xu hướng tìm đến Tòa án nhân dân để yêu cầu giải hình thức giải có hiệu đến thời điểm Thực trạng giải tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp Tòa án nhân dân năm vừa qua phản ánh thực trạng phát triển kinh tế xã hội nói chung ngành tín dụng ngân hàng nói riêng Với đời BLTTDS năm 2004 sửa đổi, bổ sung năm 2011 thay cho Pháp lệnh thủ tục giải vụ án kinh tế năm 1994 với Luật nội dung Luật Thương mại, Luật tổ chức tín dụng, Luật Doanh nghiệp phần góp phần đáp ững yêu cầu đặt việc giải tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp Tòa án Tuy nhiên, thực tế hệ thống văn hướng dẫn chưa đầy dủ không tránh khỏi lúng túng áp dụng pháp luật việc giải tranh chấp tín dụng vay tài sản chấp Vì vậy, việc đổi hoàn thiện pháp luật việc giải tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp Tòa án cần phải tuân thủ số quan điểm pháp lý tiến thời đại kết hợp với yếu tố đặc thù kinh tế thị trường tính chất đặc thù ngành Tòa án Đó kết hợp yếu tố dân tộc thời đại, yếu tố độc lập tự chủ chủ động hội nhập kinh tế pháp lý quốc tế Qua thực tiễn áp dụng quy định pháp luật hành để giải tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp TAND huyện Phú Xuyên TAND huyện Thường Tín thời gian qua; qua phân tích nguyên nhân ưu điểm nhược điểm, xem xét yếu tố định hiệu việc giải tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản TAND kiến nghị phương án, giải pháp nâng cao hiểu giải tranh chấp TAND Tác giả nhận thức thấy việc nâng cao hiệu giải tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản chấp Tòa án nhân dân đòi hỏi tất yếu khách quan 74 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ luật dân Nước công hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam 2005, NXB Chính trị quốc gia, Hà Nội Bộ luật tố tụng dân Nước công hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam 2004 (sửa đổi, bổ sung năm 2011), NXB Chính trị quốc gia, Hà Nội Đỗ văn Chỉnh (2011), "Những sủa đổi, bổ sung quan trọng Bộ luật tố tụng dân sự", Tạp chí Tòa án nhân dân, (21), tr.8-13 Ngô Cương (2010), "Áp dụng quy định BLTTDS việc giải vụ án kinh doanh, thương mại", Tạp chí Tòa án nhân dân, (14), tr.11/13 Nguyễn Văn Cường, Phan Thị Thu Hà (2011), " Những vấn đề sửa đổi, bổ sung số điều phần chung BLTTDS", Tạp chí Tòa án nhân dân, (23), tr.13-16 Viên Thế Giang (2005), "Giải tranh chấp kinh doanh, thương mại theo quy định BLTTDS 2004" Tạp chí Nhà Nước Pháp luật, (12), tr.49-52 Đào Văn Hội (2003), Giải tranh chấp kinh tế điều kiện kinh tế thị trường Việt Nam, Luật án Tiến sỹ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội Lê Văn Luật (2008), Về "Về điều kiện khởi kiện tranh chấp thương mại thuộc thẩm quyền Tòa án nhân dân", Tạp chí Toàn án nhân dân (12), tr.35-36 Luật doanh nghiệp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam 2005, NXB Chính trị quốc gia, Hà Nội 10 Luật sửa đổi, bổ sung số điều Bộ luật tố tụng dân 2004 11 Luật thương mại nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam 2005, NXB trị quốc gia Hà nội 12 Dương Nguyệt Nga (2007), " Các phương thức giải tranh chấp kinh doanh, thương mại theo pháp luật Việt Nam điều kiện hội nhập kinh tế quốc tế", Tạp chí Tòa án nhân dân, (16) tr.4/10 13 Nghị số 01/2005/NQ-HĐTP ngày 31 tháng 03 năm 2005 Hội đồn Thẩm phán TANDTC, Hướng dẫn thi hành số quy định phần thứ "Những quy định chung" BLTTDS 14 Nghị số 02/2006/NQ-HĐTP ngày 12 tháng 05 năm 2006 Hội đông Thẩm phán TANDTC, hướng dẫn thi hành quy định phần thứ hai "Thủ tục giải vụ án tòa án sơ thẩm" BLTTDS 15 Nghị 08/NQ-TW Bộ trị số nhiệm vụ trọng tâm công tác tư pháp thời gian tới 16 Nghị 48/NQ-TW ngày 24/05/2005 Bộ Chính trị Chiến lược xây dựng hoàn thiện hệ thống pháp luật Việt Nam đến năm 2010, định hướng đến 2020 17 Nghị số 49/NQ-TW ngày 02/06/2005 Bộ Chính trị chiến lược cải cách tư pháp đến năm 2020 18 Võ Huy Triết (2010), " Một số vấn đề cần quan tâm xem xét sửa đổi, bổ sung BLTTDS", Tạp chí Tòa án nhân dân, (22), tr.1-8 19 Trần Văn Trung (2011), " Một số bất cập vướng mắc BLTTDS chưa hướng dẫn thi hành", Tập chí Tòa án nhân dân, (4) tr.13-16 20 Trường Đại học Luật Hà Nội, Giáo trình Luật thương mại Việt Nam, NXB Công an nhân dân, Hà Nội, 2005 21 Tòa án nhân dân tối cao, Báo cáo tổng kết công tác ngành Tòa án nhân dân năm 2009, 2010, 2011, 2012, 2013 22 Tòa án nhân dân tối cao, Vụ thống kê tổng hợp, Thống kê thụ lý giải vụ việc kinh doanh, thương mại, số liệu thống kê từ ngày 01/10/2009 đến ngày 30/09/2010 23 Tòa án nhân dân tối cao, Vụ thống kê tổng hợp, Thống kê thụ lý giải vụ việc kinh doanh, thương mại, số liệu thống kê từ ngày 01/10/2010 đến ngày 30/09/2011 24 Tòa án nhân dân tối cao, Vụ thống kê tổng hợp, Thống kê thụ lý giải vụ việc kinh doanh, thương mại, số liệu thống kê từ ngày 01/10/2011 đến ngày 30/09/2012 25 Tòa án nhân dân tối cao, Vụ thống kê tổng hợp, Thống kê thụ lý giải vụ việc kinh doanh, thương mại, số liệu thống kê từ ngày 01/10/2012 đến ngày 30/09/2013 26 Vũ Thị Hồng Vân (2006), "Về mở rộng thẩm quyền Tòa án cấp huyện việc giải tranh chấp kinh doanh, thương mại theo BLTTDS", Tạp chí Kiểm sát, (1), tr.39/42 27 Vũ Thị Hồng Vân (2007), " Một số kiến nghị nhằm thực thi hiệu quy định thẩm quyền giải tranh chấp kinh doanh, thương mại theo quy định BLTTDS", Tạp chí kiểm sát (15)m tr 27-30 [...]... giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản có thế chấp tại Tòa án 5 CHƯƠNG 1 KHÁI QUÁT CHUNG VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG VAY TÀI SẢN CÓ THẾ CHẤP 1.1 Khái quát chung về tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản có thế chấp 1.1.1 Khái niệm hợp đồng tín dụng vay tài sản có thế chấp Trong khoa học pháp lý còn tồn tại nhiều khái niệm khác nhau về hợp đồng tín dụng vay tài sản có thế. .. TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG VAY TÀI SẢN CÓ THẾ CHẤP TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN HUYỆN PHÚ XUYÊN VÀ HUYỆNTHƯỜNG TÍN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 2.1 Pháp luật về giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản có thế chấp 2.1.1 Pháp luật về xác lập, duy trì, chấm dứt hợp đồng tín dụng vay tài sản có thế chấp Pháp luật về xác lập, duy trì, chấm dứt hợp đồng tín dụng vay tài sản có thế chấp là tổng hợp các quy... giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản có thế chấp tại Tòa án nhân dân đặc biệt là huyện Phú Xuyên và huyện Thường Tín (thành phố Hà Nội) Giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản có thế 4 chấp tại Tòa án có 02 hoạt động áp dụng pháp luật là áp dụng pháp luật nội dung về hợp đồng nói chung và hợp đồng tín dụng vay tài sản có thế chấp nói riêng và áp dụng pháp luật Tố tụng dân... chưa giải quyết được đầy đủ, sâu sắc thực trạng pháp luật, thực tiễn giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản có thế chấp tại Tòa án Đặc biệt, chưa có công trình nào nghiên cứu một cách toàn diện và có hệ thống về giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản có thế chấp tại tòa án và thực tiễn tại huyện Phú Xuyên và huyện Thường Tín 3 Mục đích, nhiệm vụ của đề tài Khi nghiên cứu về "Giải. .. không bị tranh chấp khi đưa ra làm bảo đảm Tuy nhiên, trên thực tế một số tài sản chỉ có thể là đối tượng của thế chấp như: nhà, đất đai, ô tô, tàu biển, tàu đánh cá, tàu bay 8 1.1.3 Tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản có thế chấp và phương thức giải quyết 1.1.3.1 Tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản có thế chấp Ở Việt Nam, quan niệm về tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản có thế chấp có những... về "Giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản có thế chấp tại tòa án và thực tiễn tại huyện Phú Xuyên và huyện Thường Tín" , tác giả tập trung vào phân tích đánh giá các quy định của pháp luật và trên cơ sở thực tiễn giải quyết tại huyện Phú Xuyên và huyện Thường Tín Qua thực tiễn xét xử tác giả nhận định những ưu điểm cũng như phân tích những mặt còn tồn tại, vướng mắc trong việc áp dụng pháp... thế chấp Đặc biệt, là phân tích được hiệu quả của phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản có thế chấp tại Tòa án là phương án giải quyết tranh chấp hiệu quả nhất Qua đó là cơ sở cho việc xem xét chi tiết Tòa án áp dụng các quy phạm pháp luật khi giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản có thế chấp được đề cập đến ở chương 2 22 CHƯƠNG 2 THỰC TRẠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP... so sánh, khảo sát 6 Kết cấu của luật văn Ngoài phần mở đầu và kết luận, Luận văn được kết cấu gồm 3 chương: Chương 1: Khái quát chung về giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản có thế chấp Chương 2: Thực trạng giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản có thế chấp tại TAND huyện Phú Xuyên và huyện Thường Tín, thành phố Hà Nội Chương 3 Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật và. .. tích: Thực trạng giải quyết các tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản có thế chấp tại huyện Phú Xuyên và huyện Thường Tín thông qua số liệu thống kê các vụ án được giải quyết tại Tòa án trong năm qua (từ năm 2011 đến tháng 6 năm 2015), để từ đó thấy được những tồn tại trong quá trình giải quyết tranh chấp này tại Tòa án thông qua các vụ án cụ thể Qua đó đưa ra những đề xuất, phương hướng, giải pháp... chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản có thế chấp tại Tòa án nhân dân nói riêng 21 KẾT LUẬN CHƯƠNG 1 Qua việc phân tích khái niệm và đặc điểm của hợp đồng tín dụng vay tài sản có thế chấp; xem xét lịch sử hình thành và phát triển của pháp luật cũng như các nguyên tắc giải quyết tranh chấp, đã bước đầu khái quát được các quy phạm pháp luật điều chỉnh vấn đề tranh chấp hợp đồng tín dụng vay tài sản có thế