Bảng Chứng Từ kế toán tổng hợp quá trình xây đựng thuê ngoài

Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập - Tự - Hạnh phúc Thành Tân, ngày 15 tháng 11 năm 2012 Hợp đồng thi công xây dựng Số:06/H-XD Công trình: Trờng mầm non xã thành tân, huyện Thạch Thành Hạng mục: Nhà lớp học tầng phòng Thuộc nguồn vốn ngân sách xã nguồn hợp pháp khác năm 2012 Giữa UBND xã thành tân huyện thạch thành Và Công ty TNHH Xây dựng Thơng mại hạnh Tháng 11 năm 2012 Phần Phần Điều Điều Điều Điều Điều Điều Điều Mục lục Căn ký kết hợp đồng Các điều khoản điều kiện hợp đồng Các định nghĩa diễn giải Hồ sơ hợp đồng thứ tự u tiên Luật ngôn ngữ sử dụng Bảo đảm thực bảo lãnh tạm ứng hợp đồng Nội dung khối lợng công việc Yêu cầu chất lợng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng Thời gian tiến độ thực Hợp đồng 3 6 7 10 Điều Điều Điều 10 Điều 11 Điều 12 Điều 13 Điều 14 Điều 15 Điều 16 Điều 17 Điều 18 Điều 19 Điều 20 Điều 21 Điều 22 Điều 23 Điều 24 Điều 25 Giá Hợp đồng, tạm ứng toán Điều chỉnh giá hợp đồng Quyền nghĩa vụ chung Chủ đầu t Quyền nghĩa vụ chung Nhà thầu Quyền nghĩa vụ Nhà t vấn (quản lý dự án) Quyền nghĩa vụ Nhà t vấn (giám sát thi công xây dựng) Nhà thầu phu An toàn lao động, bảo vệ môi trờng phòng chống cháy nổ Điện, nớc an ninh công trờng Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu Bảo hiểm bảo hành Rủi ro bất khả kháng Thởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng Khiếu nại xử lý tranh chấp Quyết toán lý Hợp đồng Hiệu lực Hợp đồng Điều khoản chung 11 13 13 14 19 19 19 19 20 21 23 24 25 27 28 28 29 29 Phần - Các ký kết hợp đồng Căn Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật liên quan đến đầu t xây dựng số 38/2009/QH12 ngày 19 tháng năm 2009; Căn Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 Chính phủ hợp đồng hoạt động xây dựng; Căn Thông t số 09/2011/TT-BXD ngày 28 tháng năm 2011 Bộ Xây dựng hớng dẫn mẫu hợp đồng thi công xây dựng; Căn Quyết định số /QĐ-UBND ngày 12/11/2012 Chủ tịch UBND xã Thành Tân việc phê duyệt kết định thầu xây lắp công trình: Trờng mầm non xã Thành Tân, huyện Thạch Thành Hạng mục: Nhà lớp học tầng phòng Phần Các điều khoản điều kiện hợp đồng Hôm nay, ngày 15 tháng 11 năm 2012 UBND xã Thành Tân, gồm bên dới đây: 1.Chủ đầu t (Bên giao thầu): UBND xã Thành Tân Tên giao dịch: UBND xã Thành Tân Đại diện: Ông: Hà Văn Tâm Chức vụ: Chủ tịch Địa chỉ: Xã Thành Tân huyện Thạch Thành Thanh Hoá Tài khoản: Kho bạc nhà nớc huyện Thạch Thành Điện thoại: Và bên là: 2.Nhà thầu (Bên nhận thầu): Tên giao dịch : Công ty TNHH Xây dựng thơng mại Hạnh Duy Đại diện Ông: Lê Lệnh Năm Chức vụ: Giám đốc Địa chỉ: Số 203 Nguyễn Huệ, Phờng Phú Sơn, Bỉm Sơn, Thanh Hoá Tài khoản: 5051 00000 10929 Ngân hàng Đầu t phát triển Bỉm Sơn Mã số thuế : 2800831208 Điện thoại: 0373 770 371 Hai Bên thống ký hợp đồng thi công xây dựng gói thầu công trình: Trờng mầm non xã Thành Tân, huyện Thạch Thành Hạng mục: Nhà lớp học tầng phòng nh sau: Điều Các định nghĩa diễn giải Trong hợp đồng từ cụm từ đợc hiểu nh sau: 1.1 Chủ đầu t l UBND xã Thành Tân 1.2 Nhà thầu l Công ty TNHH Xây dựng Thơng mại Hạnh Duy 1.3 Đại diện Chủ đầu t ngời đợc Chủ đầu t nêu hợp đồng đợc uỷ quyền theo thời gian điều hành công việc thay mặt cho Chủ đầu t 1.4 Đại diện Nhà thầu ngời đợc Nhà thầu nêu hợp đồng đợc Nhà thầu uỷ quyền văn điều hành công việc thay mặt Nhà thầu 1.5 Nhà t vấn tổ chức, cá nhân Chủ đầu t ký hợp đồng thuê để thực công việc chuyên môn liên quan đến việc quản lý thực hợp đồng (Nhà t vấn t vấn quản lý dự án t vấn giám sát thi công xây dựng công trình) 1.6 Đại diện Nhà t vấn ngời đợc Nhà t vấn uỷ quyền làm đại diện để thực nhiệm vụ Nhà t vấn giao 1.7 T vấn thiết kế t vấn thực việc thiết kế xây dựng công trình 1.8 Nhà thầu phụ nhà thầu ký hợp đồng với Nhà thầu để thi công phần công việc Nhà thầu 1.9 Dự án Công trình Trờng Mầm non xã Thành Tân, huyện Thạch Thành Hạng mục: Nhà lớp học tầng phòng 1.10 Hợp đồng toàn hồ sơ hợp đồng, theo quy định Điều [Hồ sơ hợp đồng thứ tự u tiên] 1.11 Hồ sơ yêu cầu Chủ đầu t toàn tài liệu theo quy định Hồ sơ yêu cầu Chủ đầu t 1.12 Hồ sơ đề xuất Nhà thầu toàn tài liệu Nhà thầu lập theo yêu cầu hồ sơ mời thầu đợc nộp cho bên mời thầu theo quy định Hồ sơ đề xuất Nhà thầu 1.13 Chỉ dẫn kỹ thuật(thuyết minh kỹ thuật) tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật đợc quy định cho công trình sửa đổi bổ sung cho tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật 1.14 Bản vẽ thiết kế tất vẽ, bảng tính toán thông tin kỹ thuật tơng tự công trình Chủ đầu t cấp cho Nhà thầu Nhà thầu lập đợc Chủ đầu t chấp thuận 1.15 Bảng tiên lợng bảng kê chi tiết khối lợng giá công việc hợp đồng 1.16 Bên Chủ đầu t Nhà thầu tùy theo ngữ cảnh (yêu cầu) diễn đạt 1.17 Ngày khởi công ngày đợc thông báo theo khoản 7.1 [Ngày khởi công, thời gian thực hợp đồng] 1.18 Biên nghiệm thu biên đợc phát hành theo Điều [Yêu cầu chất lợng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng] 1.19 Ngày đợc hiểu ngày dơng lịch tháng đợc hiểu tháng dơng lịch 1.20 Ngày làm việc l ngy dơng lịch, trừ ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết theo quy định pháp luật 1.21 Thiết bị Nhà thầu toàn thiết bị máy móc, phơng tiện, xe cộ phơng tiện, thiết bị khác yêu cầu phải có để Nhà thầu thi công, hoàn thành công trình sửa chữa sai sót 1.22 Công trình công trình Trờng mầm non xã Thành Tân huyện Thạch Thành Hạng mục: Nhà lớp học tầng phòng mà Nhà thầu thi công theo hợp đồng 1.23 Hạng mục công trình công trình phần công trình 1.24 Công trình tạm công trình phục vụ thi công công trình, hạng mục công trình 1.25 Công trình công trình công trình tạm hai loại công trình 1.26 Thiết bị Chủ đầu t máy móc, phơng tiện Chủ đầu t cấp cho Nhà thầu sử dụng để thi công công trình, nh nêu Hồ sơ yêu cầu Chủ đầu t 1.27 Rủi ro bất khả kháng đợc định nghĩa Điều 20 [Rủi ro bất khả kháng] 1.28 Luật toàn hệ thống luật pháp nớc Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam 1.29 Công trờng địa điểm Chủ đầu t giao cho Nhà thầu để thi công công trình nh địa điểm khác đợc quy định hợp đồng 1.30 Thay đổi thay đổi (điều chỉnh) phạm vi công việc, dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế, giá hợp đồng tiến độ thi công có chấp thuận văn Chủ đầu t Điều Hồ sơ hợp đồng thứ tự u tiên 2.1.Hồ sơ hợp đồng Hồ sơ hợp đồng bao gồm ký kết hợp đồng, điều khoản điều kiện hợp đồng tài liệu sau: a) Thông báo trúng thầu: Quyết định số /QĐ-UBND ngày 12/11/2012 Chủ tịch UBND xã Thành Tân việc phê duyệt kết định thầu xây lắp công trình: Trờng mầm non xã Thành Tân huyện Thạch Thành Hạng mục: Nhà lớp học tầng phòng b) Điều kiện riêng: Không c) Hồ sơ yêu cầu Chủ đầu t; d) Các dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế Hồ sơ yêu cầu Chủ đầu t; đ) Hồ sơ đề xuất Nhà thầu; e) Biên đàm phán hợp đồng, sửa đổi, bổ sung văn bản; f) Các Phụ lục hợp đồng; g) Các tài liệu khác có liên quan 2.2.Thứ tự u tiên tài liệu Những tài liệu cấu thành nên Hợp đồng quan hệ thống giải thích tơng hỗ cho nhau, nhng có điểm không rõ ràng không thống bên có trách nhiệm trao đổi thống Trờng hợp, bên không thống đợc thứ tự u tiên tài liệu cấu thành hợp đồng để xử lý vấn đề không thống đợc quy định nh sau: (Thứ tự u tiên mục khoản 2.1 bên thoả thuận) Điều Luật ngôn ngữ sử dụng 3.1 Hợp đồng xây dựng chịu điều chỉnh hệ thống pháp luật nớc Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam 3.2 Ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng tiếng Việt Điều Bảo đảm thực bảo lãnh tạm ứng hợp đồng 4.1.Bảo đảm thực hợp đồng Nhà thầu thực biện pháp: đặt cọc, ký quỹ nộp th bảo lãnh để bảo đảm trách nhiệm thực hợp đồng Nhà thầu thời gian xác định theo yêu cầu hồ sơ mời thầu Nhà thầu phải nộp bảo đảm thực hợp đồng tơng đơng 10% giá trị hợp đồng cho Chủ đầu t vòng 05 ngày sau hợp đồng đợc ký kết Bảo đảm thực hợp đồng phải đợc Chủ đầu t chấp thuận phải tuân theo mẫu Phụ lục số [Bảo đảm thực hợp đồng] (hoặc theo mẫu khác đợc Chủ đầu t chấp thuận) Trờng hợp Nhà thầu nhà thầu liên danh thực theo khoản 3, Điều 16 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP hợp đồng hoạt động xây dựng Bảo đảm thực hợp đồng phải có giá trị có hiệu lực tới Nhà thầu thi công, hoàn thành công trình, hạng mục công trình tơng ứng với Hợp đồng ký kết đợc Chủ đầu t nghiệm thu chuyển sang nghĩa vụ bảo hành công trình Nếu điều khoản bảo đảm thực hợp đồng nêu rõ ngày hết hạn Nhà thầu cha hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng vào thời điểm 10 ngày trớc ngày hết hạn, Nhà thầu phải gia hạn giá trị bảo đảm thực hợp đồng công việc đợc hoàn thành sai sót đợc sửa chữa xong Nhà thầu không đợc nhận lại bảo đảm thực hợp đồng trờng hợp từ chối thực Hợp đồng có hiệu lực trờng hợp (do bên thoả thuận) Chủ đầu t phải hoàn trả cho Nhà thầu bảo đảm thực hợp đồng nhà thầu hoàn thành công việc theo hợp đồng chuyển sang nghĩa vụ bảo hành 4.2 Bảo lãnh tiền tạm ứng: Không Giá trị bảo lãnh tạm ứng hợp đồng đợc khấu trừ tơng ứng với giá trị giảm trừ tiền tạm ứng qua lần toán theo thoả thuận bên Điều Nội dung khối lợng công việc Nhà thầu thực việc thi công xây dựng công trình theo vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi đợc Chủ đầu t chấp thuận), dẫn kỹ thuật đợc mô tả Hồ sơ yêu cầu Chủ đầu t); Hồ sơ đề xuất Nhà thầu đợc Chủ đầu t chấp thuận biên đàm phán hợp đồng, đảm bảo chất lợng, tiến độ, giá cả, an toàn thoả thuận khác hợp đồng Điều Yêu cầu chất lợng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng 6.1 Yêu cầu chất lợng sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng: a) Công trình phải đợc thi công theo vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi đợc chủ đầu t chấp thuận), dẫn kỹ thuật đợc nêu Hoặc Hồ sơ yêu cầu phù hợp với hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn đợc áp dụng cho dự án quy định chất lợng công trình xây dựng nhà nớc có liên quan; nhà thầu phải có sơ đồ thuyết minh hệ thống quản lý chất lợng thi công, giám sát chất lợng thi công b) Nhà thầu phải cung cấp cho Chủ đầu t kết thí nghiệm vật liệu, sản phẩm công việc hoàn thành Các kết thí nghiệm phải đợc thực phòng thí nghiệm hợp chuẩn theo quy định c) Nhà thầu đảm bảo vật t, thiết bị Nhà thầu cung cấp có nguồn gốc xuất xứ nh quy định hồ sơ hợp đồng 6.2 Kiểm tra, giám sát chủ đầu t a) Chủ đầu t đợc quyền vào nơi công trờng nơi khai thác nguyên vật liệu tự nhiên Nhà thầu để kiểm tra; b) Trong trình sản xuất, gia công, chế tạo xây dựng công trờng, nơi đợc quy định Hợp đồng Chủ đầu t đợc quyền kiểm tra, kiểm định, đo lờng, thử loại vật liệu, kiểm tra trình gia công, chế tạo thiết bị, sản xuất vật liệu Nhà thầu tạo điều kiện cho ngời Chủ đầu t để tiến hành hoạt động này, bao gồm việc cho phép vào, cung cấp phơng tiện, giấy phép thiết bị an toàn Những hoạt động không làm giảm nghĩa vụ trách nhiệm Nhà thầu Đối với công việc mà ngời Chủ đầu t đợc quyền xem xét đo lờng kiểm định, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu t biết công việc nh xong trớc đợc phủ lấp, không đợc nhìn thấy đóng gói để lu kho vận chuyển Khi Chủ đầu t tiến hành việc kiểm tra, giám định, đo lờng kiểm định không đợc chậm trễ mà không cần lý do, thông báo cho Nhà thầu Chủ đầu t không đòi hỏi phải làm nh 6.3 Nghiệm thu sản phẩm công việc hoàn thành: a) Chủ đầu t nghiệm thu sản phẩm Hợp đồng sản phẩm công việc đảm bảo chất lợng theo quy định khoản 6.1 nêu b) Căn nghiệm thu sản phẩm Hợp đồng vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi đợc Chủ đầu t chấp thuận); thuyết minh kỹ thuật; quy chuẩn, tiêu chuẩn có liên quan; chứng kết thí nghiệm; biểu mẫu hồ sơ nghiệm thu bàn giao c) Thành phần nhân tham gia nghiệm thu, bàn giao gồm: - Đại diện Chủ đầu t : Ông Hà Văn Tâm - Đại diện Nhà thầu : Ông Lê Lệnh Năm d) Hồ sơ nghiệm thu, bàn giao gồm: - Biên nghiệm thu chất lợng, khối lợng hoàn thành (Theo mẫu biên nghiệm thu chất lợng có ghi khối lợng 02 bên thống sở quy định nhà nớc) - Kết thí nghiệm vật liệu, sản phẩm cần nghiệm thu 6.4 Chạy thử công trình: Khoản đợc áp dụng cho tất lần chạy thử đợc nêu Hợp đồng, bao gồm chạy thử sau hoàn thành Trớc bắt đầu chạy thử hoàn thành, Nhà thầu phải trình Chủ đầu t tài liệu hoàn công, sổ tay vận hành bảo trì phù hợp với đặc tính kỹ thuật với đầy đủ chi tiết để vận hành, bảo trì, tháo dỡ lắp đặt lại, điều chỉnh sửa chữa Nhà thầu phải cung cấp máy móc, trợ giúp, tài liệu thông tin khác, điện, thiết bị, nhiên liệu, vật dụng, dụng cụ, ngời lao động, vật liệu nhân viên có trình độ kinh nghiệm cần thiết để tiến hành chạy thử cụ thể cách hiệu Nhà thầu phải thống với Chủ đầu t thời gian, địa điểm tiến hành chạy thiết bị, vật liệu hạng mục công trình Chủ đầu t phải thông báo trớc 01 tiếng đồng hồ cho Nhà thầu ý định tham gia vào lần chạy thử Nếu nh Chủ đầu t không tham gia vào lần chạy thử địa điểm thời gian thoả thuận, Nhà thầu tiến hành chạy thử việc chạy thử coi nh đợc tiến hành với có mặt Chủ đầu t, trừ có dẫn khác từ phía Chủ đầu t Nếu Nhà thầu phải chịu chậm trễ hay chịu chi phí tuân thủ hớng dẫn Chủ đầu t, hay chậm trễ thuộc trách nhiệm Chủ đầu t, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu t biết đợc hởng quyền theo Điều 22 Hợp đồng để: a) Gia hạn thời gian chậm trễ này, nh việc hoàn thành bị chậm bị chậm theo khoản 7.3 Hợp đồng này; b) Thanh toán chi phí cộng thêm vào giá Hợp đồng Sau nhận đợc thông báo, Chủ đầu t theo điểm 12.5 [Quyết định nhà t vấn] Hợp đồng đồng ý định vấn đề Nhà thầu phải trình cho Chủ đầu t báo cáo có xác nhận lần chạy thử Khi lần chạy thử cụ thể đợc tiến hành xong, Chủ đầu t chấp thuận biên chạy thử Nhà thầu Nếu nh Chủ đầu t không tham gia vào kiểm định, coi nh họ chấp nhận báo cáo xác 6.5 Nghiệm thu, bàn giao công trình hạng mục công trình Sau công việc theo Hợp đồng đợc hoàn thành, công trình chạy thử đáp ứng yêu cầu Hợp đồng Nhà thầu thông báo cho Chủ đầu t để tiến hành nghiệm thu công trình Nhà thầu thông báo cho Chủ đầu t để nghiệm thu công trình không sớm ngày trớc công trình đợc hoàn thành sẵn sàng để bàn giao Nếu công trình đợc chia thành hạng mục, Nhà thầu đề nghị nghiệm thu theo hạng mục Sau công trình đủ điều kiện để nghiệm thu, hai bên lập biên nghiệm thu, bàn giao công trình hoàn thành theo Hợp đồng Nếu có công việc nhỏ tồn đọng lại sai sót không làm ảnh hởng đến việc sử dụng công trình tồn đọng đợc ghi biên nghiệm thu, bàn giao công trình Nhà thầu phải có trách nhiệm hoàn thành tồn đọng chi phí Trờng hợp công trình cha đủ điều kiện để nghiệm thu, bàn giao; bên xác định lý nêu cụ thể công việc mà Nhà thầu phải làm để hoàn thành công trình 6.6.Trách nhiệm Nhà thầu sai sót a) Bằng kinh phí Nhà thầu phải: Hoàn thành công việc tồn đọng vào ngày nêu biên nghiệm thu, bàn giao khoảng thời gian hợp lý mà Chủ đầu t yêu cầu b) Trờng hợp không sửa chữa đợc sai sót: - Nếu Nhà thầu không sửa chữa đợc sai sót hay h hỏng khoảng thời gian hợp lý, Chủ đầu t đại diện Chủ đầu t ấn định ngày để sửa chữa sai sót hay h hỏng thông báo cho Nhà thầu biết ngày - Nếu Nhà thầu không sửa chữa đợc sai sót hay h hỏng vào ngày đợc thông báo, Chủ đầu t (tuỳ theo lựa chọn) có thể: Tự tiến hành công việc thuê ngời khác sửa chữa Nhà thầu phải chịu chi phí, Nhà thầu chịu trách nhiệm công việc sửa chữa nhng phải chịu trách nhiệm tiếp tục nghĩa vụ công trình theo Hợp đồng c) Nếu sai sót h hỏng dẫn đến việc Chủ đầu t bị toàn lợi ích từ công trình hay phần lớn công trình, chấm dứt toàn Hợp đồng hay phần lớn công trình đa vào sử dụng cho mục đích định Khi đó, theo Hợp đồng Nhà thầu phải bồi thờng toàn thiệt hại cho Chủ đầu t d) Nếu sai sót h hỏng sửa chữa tốt công trờng đợc đợc Chủ đầu t đồng ý, Nhà thầu chuyển khỏi công trờng thiết bị cấu kiện bị sai sót hay h hỏng để sửa chữa 6.7 Các kiểm định thêm Nếu việc sửa chữa sai sót h hỏng làm ảnh hởng đến vận hành công trình, Chủ đầu t yêu cầu tiến hành lại kiểm định nêu Hợp đồng, bao gồm kiểm định hoàn thành kiểm định sau hoàn thành Yêu cầu đợc thông báo khoảng thời gian ngày sau sửa chữa sai sót h hỏng Các kiểm định phải đợc tiến hành theo điều kiện đợc áp dụng cho kiểm định trớc, khác đợc tiến hành kinh phí Nhà thầu 6.8 Những nghĩa vụ cha đợc hoàn thành Sau cấp biên nghiệm thu, bàn giao; bên phải chịu trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ cha đợc thực thời điểm Hợp đồng đợc coi có hiệu lực nội dung phạm vi nghĩa vụ cha đợc hoàn thành Điều Thời gian tiến độ thực Hợp đồng 7.1 Ngày khởi công, thời gian thực Hợp đồng Ngày khởi công công trình ngày 16 tháng 11 năm 2012 Nhà thầu bắt đầu tiến hành thi công xây dựng công trình (ngay sau ngày khởi công) thực thi công xây dựng công trình thời gian thực Hợp đồng mà không đợc chậm trễ Nhà thầu phải hoàn thành toàn công việc theo nội dung Hợp đồng khoảng thời gian 60 ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực 7.2.Tiến độ thực Hợp đồng Căn vào thời gian thực Hợp đồng Nhà thầu phải lập tiến độ chi tiết để trình cho Chủ đầu t vòng 05 ngày sau ngày khởi công Nhà thầu phải trình tiến độ thi công đợc sửa đổi tiến độ thi công trớc không phù hợp với tiến độ thực tế không phù hợp với nghĩa vụ Nhà thầu Trừ đợc quy định khác Hợp đồng, tiến độ thi công bao gồm: a) Trình tự thực công việc nhà thầu thời gian thi công cho giai đoạn công trình; b) Quá trình thời gian kiểm tra, kiểm định; c) Báo cáo tiến độ Nhà thầu phải thể hiện: - Biện pháp tổ chức thi công công trờng giai đoạn việc thi công công trình; - Nhà thầu đợc phép điều chỉnh tiến độ chi tiết theo tuần, tháng nhng phải phù hợp với tiến độ tổng thể Hợp đồng Nhà thầu phải thực theo tiến độ thi công nghĩa vụ theo Hợp đồng Nếu tiến độ thi công không phù hợp với Hợp đồng Chủ đầu t thông báo cho Nhà thầu vòng 05 ngày sau nhận đợc tiến độ thi công Nhà thầu Chủ đầu t đợc phép dựa vào tiến độ thi công để yêu cầu Nhà thầu thực theo tiến độ Hợp đồng Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu t tình cụ thể xảy tơng lai có tác động xấu làm chậm việc thi công công trình hay làm tăng giá hợp đồng Trong trờng hợp đó, Chủ đầu t Nhà t vấn yêu cầu Nhà thầu báo cáo ảnh hởng tình tơng lai đề xuất theo khoản 7.3 [Gia hạn thời gian hoàn thành] Nhà thầu phải nộp cho Chủ đầu t tiến độ thi công sửa đổi phù hợp với khoản 7.3 Gia hạn Thời gian hoàn thành Nhà thầu đợc phép theo Điều 22 [Khiếu nại xử lý tranh chấp] gia hạn thời gian hoàn thành lý sau đây: a) Có thay đổi phạm vi công việc, thiết kế, biện pháp thi công theo yêu cầu Chủ đầu t làm ảnh hởng đến tiến độ thực Hợp đồng b) Do ảnh hởng trờng hợp bất khả kháng nh: ảnh hởng động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, hoả hoạn, địch hoạ kiện bất khả kháng khác; c) Sự chậm trễ, trở ngại công trờng Chủ đầu t, nhân lực Chủ đầu t hay nhà thầu khác Chủ đầu t gây nh: việc bàn giao mặt không với thoả thuận Hợp đồng, thủ tục liên quan ảnh hởng đến tiến độ thực Hợp đồng mà không lỗi Nhà thầu gây 7.4 Khắc phục tiến độ chậm trễ Khi tiến độ bị chậm so với tiến độ thi công nh bên thoả thuận Hợp đồng công việc mà nguyên nhân nêu khoản 7.3 [Gia hạn thời gian hoàn thành], Chủ đầu t yêu cầu Nhà thầu trình tiến độ thi công đợc sửa đổi để thực tiến độ hoàn thành thời gian yêu cầu Điều Giá Hợp đồng, tạm ứng toán 8.1 Giá Hợp đồng Tổng giá trị Hợp đồng 569.744.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm sáu chín triệu bảy trăm bốn bốn nghìn đồng chẵn) Hợp đồng Hợp đồng điều chỉnh giá Giá Hợp đồng bao gồm toàn chi phí để thực công việc theo Hợp đồng, đến quyền, lợi nhuận Nhà thầu tất loại thuế liên quan đến công việc theo quy định pháp luật Giá Hợp đồng đợc điều chỉnh theo quy định Điều [Điều chỉnh giá Hợp đồng] 8.2 Tạm ứng a) Sau nhận đợc bảo đảm thực hợp đồng bảo lãnh tiền tạm ứng (nếu có), Chủ đầu t ứng trớc cho Nhà thầu tối thiểu không 30% giá trị Hợp đồng tối đa không 70% giá trị hợp đồng b) Số tiền tạm ứng đợc Chủ đầu t thu hồi từ lần toán lần toán thu hồi hết toán đạt 80% giá hợp đồng c) Tiền tạm ứng đợc thu hồi cách giảm trừ lần toán Tỷ lệ giảm trừ dựa tỷ lệ thu hồi Trờng hợp tạm ứng cha đợc hoàn trả trớc ký biên nghiệm thu công trình trớc chấm dứt Hợp đồng theo Điều 17 [Tạm ngừng chấm dứt hợp đồng Chủ đầu t], Điều 18 [Tạm ngừng chấm dứt hợp đồng Nhà thầu] Điều 20 [Rủi ro bất khả kháng] (tuỳ trờng hợp), toàn số tiền tạm ứng cha thu hồi đợc nợ đến hạn Nhà thầu phải chịu trách nhiệm toán cho Chủ đầu t 8.3 Thanh toán: 10 Nhà thầu phải chịu toàn chi phí lệ phí cho quyền đờng lại chuyên dùng tạm thời mà Nhà thầu cần có, bao gồm lối vào công trờng Nhà thầu phải có thêm phơng tiện khác bên công trờng cần cho công việc chịu rủi ro kinh phí Nhà thầu phải nỗ lực để tránh làm h hỏng đờng cầu việc sử dụng, lại Nhà thầu ngời Nhà thầu gây Những nỗ lực phải bao gồm việc sử dụng phơng tiện tuyến đờng thích hợp Trừ đợc quy định khác điều kiện điều khoản này: a) Nhà thầu không đợc sử dụng chiếm lĩnh toàn đờng đi, vỉa hè công cộng hay thuộc quyền kiểm soát Chủ đầu t ngời khác b) Nhà thầu (trong quan hệ bên) phải chịu trách nhiệm sửa chữa Nhà thầu làm hỏng sử dụng tuyến đờng đó; c) Nhà thầu phải cung cấp biển hiệu, biển dẫn cần thiết dọc tuyến đờng phải xin phép quan liên quan yêu cầu cho việc sử dụng tuyến đờng, biển hiệu, biển dẫn; d) Chủ đầu t không chịu trách nhiệm khiếu nại nảy sinh từ việc sử dụng việc liên quan khác tuyến đờng lại; đ) Chủ đầu t không bảo đảm thích hợp sẵn có tuyến đờng riêng biệt nào; e) Chi phí không thích hợp sẵn tuyến đờng cho yêu cầu sử dụng Nhà thầu, Nhà thầu chịu 11.9 Vận chuyển vật t thiết bị Trừ có quy định khác: a) Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu t không muộn ngày, trớc ngày mà vật t, thiết bị đợc vận chuyển tới công trờng (bao gồm đóng gói, xếp hàng, vận chuyển, nhận, dỡ hàng, lu kho bảo vệ vật t thiết bị); b) Nhà thầu phải bồi thờng gánh chịu thiệt hại cho Chủ đầu t h hỏng, mát chi phí (kể lệ phí phí t pháp) việc vận chuyển vật t thiết bị Nhà thầu 11.10 Thiết bị Nhà thầu Nhà thầu phải chịu trách nhiệm toàn thiết bị Khi đ ợc đa tới công trình, thiết bị Nhà thầu phải dùng riêng cho việc thi công công trình Nhà thầu không đợc di chuyển khỏi công trờng loại thiết bị chủ yếu không đợc đồng ý Chủ đầu t Tuy nhiên, không yêu cầu phải có đồng ý Chủ đầu t xe cộ vận chuyển vật t thiết bị nhân lực Nhà thầu khỏi công trờng 11.11 Thiết bị vật liệu Chủ đầu t cấp a) Chủ đầu t phải chịu trách nhiệm thiết bị cấp cho Nhà thầu; b) Nhà thầu phải chịu trách nhiệm thiết bị Chủ đầu t ngời Nhà thầu vận hành, lái, điều khiển quản lý kiểm soát Số lợng thích hợp số tiền phải trả (với giá nêu) để sử dụng thiết bị Chủ đầu t đợc thoả thuận Hợp đồng Nhà thầu phải toán số tiền cho Chủ đầu t 15 Chủ đầu t phải cung cấp, miễn phí, vật liệu cung cấp theo chi tiết nêu yêu cầu Chủ đầu t Chủ đầu t phải chịu rủi ro dùng chi phí mình, cung cấp vật t thời điểm địa điểm đợc quy định Hợp đồng Nhà thầu phải kiểm tra vật liệu phải thông báo kịp thời cho Chủ đầu t thiếu hụt, sai sót vật liệu Trừ hai bên có thoả thuận khác, Chủ đầu t phải xác định thiếu hụt, sai sót nh đợc thông báo Sau đợc kiểm tra, vật liệu Chủ đầu t cấp phải đợc Nhà thầu bảo quản giám sát cẩn thận Trách nhiệm kiểm tra, bảo quản Nhà thầu không tách Chủ đầu t khỏi trách nhiệm thiếu hụt, sai sót, lỗi không thấy rõ kiểm tra 11.12 Hoạt động Nhà thầu công trờng Nhà thầu phải giới hạn hoạt động phạm vi công trờng khu vực bổ sung mà Nhà thầu có đợc Chủ đầu t đồng ý nơi làm việc Nhà thầu phải có ý cần thiết để giữ cho thiết bị Nhà thầu nhân lực Nhà thầu hoạt động phạm vi công trờng khu vực bổ sung giữ cho không lấn sang khu vực lân cận Trong thời gian thi công công trình, Nhà thầu phải giữ cho công trờng cản trở không cần thiết, phải cất giữ xếp thiết bị vật liệu thừa Nhà thầu phải dọn rác dỡ bỏ công trình tạm khỏi công trờng không cần Sau biên nghiệm thu công trình đợc cấp, Nhà thầu phải dọn đa tất thiết bị Nhà thầu, nguyên vật liệu thừa, phế thải xây dựng, rác rởi công trình tạm Nhà thầu phải để lại khu vực công trờng công trình trạng thái an toàn Tuy nhiên, Nhà nhà thầu để lại công trờng, giai đoạn thông báo sai sót, vật t thiết bị cần để Nhà thầu hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng Nếu tất vật t thiết bị không đợc dọn khỏi công trờng vòng ngày sau Chủ đầu t cấp biên nghiệm thu, bàn giao; Chủ đầu t bán thải bỏ vật t thiết bị, số tiền thu đợc từ việc bán vật t thiết bị trả cho Nhà thầu sau toán chi phí phát sinh cho Chủ đầu t 11.13 Các vấn đề khác có liên quan Tất cổ vật, đồng tiền, đồ cổ di vật khác hạng mục địa chất khảo cổ đợc tìm thấy công trờng đợc đặt dới bảo quản thẩm quyền Chủ đầu t Nhà thầu phải ý không cho ngời ngời khác lấy làm h hỏng đồ vật tìm thấy Khi phát đồ vật này, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu t để hớng dẫn giải Nếu Nhà thầu gặp phải chậm trễ phải chịu chi phí để thực hớng dẫn Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu t có quyền theo Điều 22 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp] Điều 12 Quyền nghĩa vụ Nhà t vấn (áp dụng trờng hợp Chủ đầu t ký hợp đồng thuê t vấn quản lý dự án): Công trình t vấn quản lý dự án Điều 13 Quyền nghĩa vụ Nhà t vấn (áp dụng trờng hợp Chủ đầu t ký hợp đồng thuê t vấn giám sát thi công xây dựng) Công trình không thuê t vấn giám sát Điều 14 Nhà thầu phụ: Không Điều 15 An toàn lao động, bảo vệ môi trờng phòng chống cháy nổ 15.1 An toàn lao động 16 a) Nhà thầu thi công xây dựng phải lập biện pháp an toàn cho ngời công trình công trờng xây dựng, kể công trình phụ cận b) Biện pháp an toàn, nội quy an toàn lao động phải đợc thể công khai công trờng xây dựng để ngời biết chấp hành; vị trí nguy hiểm công trờng phải bố trí ngời hớng dẫn, cảnh báo đề phòng tai nạn c) Các bên có liên quan phải thờng xuyên kiểm tra giám sát công tác an toàn lao động công trờng Khi phát có vi phạm an toàn lao động phải đình thi công xây dựng Tổ chức, cá nhân để xảy vi phạm an toàn lao động thuộc phạm vi quản lý phải chịu trách nhiệm trớc pháp luật đ) Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm đào tạo, hớng dẫn, phổ biến quy định an toàn lao động cho ngời lao động Đối với số công việc yêu cầu nghiêm ngặt an toàn lao động ngời lao động phải có giấy chứng nhận đào tạo an toàn lao động e) Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm cấp đầy đủ trang bị bảo hộ lao động, an toàn lao động cho ngời lao động Khi có cố an toàn lao động, nhà thầu thi công xây dựng bên có liên quan có trách nhiệm tổ chức xử lý báo cáo quan quản lý nhà nớc an toàn lao động theo quy định pháp luật đồng thời chịu trách nhiệm khắc phục bồi thờng thiệt hại Nhà thầu không bảo đảm an toàn lao động gây 15.2 Bảo vệ môi trờng a) Nhà thầu thi công xây dựng phải thực biện pháp bảo đảm môi trờng cho ngời lao động công trờng bảo vệ môi trờng xung quanh, bao gồm có biện pháp chống bụi, chống ồn, xử lý phế thải thu dọn trờng Phải thực biện pháp bao che, thu dọn phế thải đa đến nơi quy định b) Trong trình vận chuyển vật liệu xây dựng, phế thải phải có biện pháp che chắn bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trờng c) Các bên phải có trách nhiệm kiểm tra giám sát việc thực bảo vệ môi trờng xây dựng, đồng thời chịu kiểm tra giám sát quan quản lý nhà nớc môi trờng Trờng hợp nhà thầu thi công xây dựng không tuân thủ quy định bảo vệ môi trờng Chủ đầu t, quan quản lý nhà nớc môi trờng có quyền tạm ngừng thi công xây dựng yêu cầu Nhà thầu thực biện pháp bảo vệ môi trờng d) Tổ chức, cá nhân để xảy hành vi làm tổn hại đến môi trờng trình thi công xây dựng công trình phải chịu trách nhiệm trớc pháp luật bồi thờng thiệt hại lỗi gây 15.3 Phòng chống cháy nổ: Các bên tham gia hợp đồng xây dựng phải tuân thủ quy định nhà nớc phòng chống cháy nổ Điều 16 Điện, nớc an ninh công trờng 16.1 Điện, nớc công trờng Trừ trờng hợp quy định dới đây, Nhà thầu phải chịu trách nhiệm cung cấp điện, nớc dịch vụ khác mà Nhà thầu cần Nhà thầu có quyền sử dụng việc cung cấp điện, nớc dịch vụ khác có công trờng cho mục đích thi công công trình mà chi tiết giá đợc đa 17 yêu cầu Chủ đầu t; Nhà thầu có trách nhiệm bảo vệ nguồn điện, nớc để phục vụ thi công công trình Nhà thầu phải tự chịu rủi ro dùng chi phí mình, cung cấp máy móc thiết bị cần thiết để sử dụng dịch vụ để đo số lợng tiêu thụ Số lợng tiêu thụ số tiền phải trả cho dịch vụ Nhà thầu phải toán theo quy định Hợp đồng 16.2 An ninh công trờng Trừ có quy định khác điều kiện riêng: a) Nhà thầu phải chịu trách nhiệm việc cho phép ngời nhiệm vụ vào công trờng; b) Những ngời có nhiệm vụ đợc vào công trờng gồm nhân lực Nhà thầu Chủ đầu t ngời khác Chủ đầu t thông báo cho Nhà thầu biết Điều 17 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t 17.1 Tạm ngừng thực công việc Hợp đồng Chủ đầu t Nếu Nhà thầu không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, Chủ đầu t thông báo yêu cầu Nhà thầu phải thực sửa chữa sai hỏng khoảng thời gian hợp lý cụ thể Chủ đầu t định ngừng thực công việc Hợp đồng Nhà thầu không đáp ứng yêu cầu chất lợng, an toàn lao động tiến độ theo Hợp đồng ký kết Trớc tạm dừng, Chủ đầu t thông báo văn cho Nhà thầu không ngày thông báo nêu rõ lý tạm ngừng 17.2 Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t Chủ đầu t đợc quyền chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu: a) Không thực theo bảo đảm thực hợp đồng thông báo theo khoản 17.1 Hợp đồng [Tạm ngừng thực công việc Hợp đồng Chủ đầu t]; b) Bỏ dở công trình thể rõ ràng ý định không tiếp tục thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; c) Không có lý đáng mà 07 ngày liên tục không thực công việc theo Hợp đồng; d) Giao thầu phụ toàn công trình chuyển nhợng Hợp đồng mà thỏa thuận Chủ đầu t; đ) Bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thơng lợng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh dới giám sát ngời quản lý tài sản, ngời đợc uỷ quyền ngời quản lý lợi ích chủ nợ có hành động kiện xảy (theo luật đợc áp dụng) có ảnh hởng tơng tự tới hoạt động kiện này; Nếu có trờng hợp này, Chủ đầu t có thể, cách thông báo cho Nhà thầu trớc 07 ngày, chấm dứt Hợp đồng trục xuất Nhà thầu khỏi công trờng Tuy nhiên, trờng hợp phần (đ) Chủ đầu t thông báo chấm dứt Hợp đồng 18 Sự lựa chọn Chủ đầu t việc định chấm dứt Hợp đồng không đợc làm ảnh hởng đến quyền lợi khác Chủ đầu t theo Hợp đồng Nhà thầu phải rời công trờng chuyển vật t, vật liệu cần thiết, tài liệu Nhà thầu hồ sơ thiết kế khác Nhà thầu cho Chủ đầu t Tuy nhiên, Nhà thầu cố gắng hết mức để tuân thủ hớng dẫn hợp lý đợc nêu thông báo, bảo vệ tính mạng tài sản hay cho an toàn công trình Sau chấm dứt Hợp đồng, Chủ đầu t hoàn thành công trình đặt cho đơn vị khác thực Chủ đầu t đơn vị sử dụng vật t, vật liệu, tài liệu Nhà thầu tài liệu thiết kế khác Nhà thầu thực đại diện Nhà thầu thực Chủ đầu t thông báo thiết bị Nhà thầu công trình tạm thời đợc giải phóng cho Nhà thầu gần công trờng Nhà thầu xếp để chuyển đi, rủi ro chi phí cho việc Nhà thầu chịu Tuy nhiên, đến lúc mà Nhà thầu nợ Chủ đầu t khoản toán Chủ đầu t đợc quyền bán chúng để lấy lại tiền Số tiền d đợc trả cho Nhà thầu Trờng hợp đặc biệt, Chủ đầu t có quyền chấm dứt Hợp đồng vào lúc thuận tiện cho Chủ đầu t, cách thông báo cho Nhà thầu việc chấm dứt Hợp đồng Việc chấm dứt có hiệu lực sau 07 ngày sau Nhà thầu nhận đợc thông báo Chủ đầu t Chủ đầu t trả lại bảo lãnh thực Chủ đầu t không đợc chấm dứt Hợp đồng theo khoản để tự thi công công trình xếp nhà thầu khác thi công công trình 17.3 Xác định giá vào ngày chấm dứt Hợp đồng Ngay thông báo chấm dứt theo khoản 17.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t] có hiệu lực, Chủ đầu t xem xét đồng ý xác định giá trị công trình, vật t, vật liệu tài liệu Nhà thầu khoản tiền phải toán cho Nhà thầu cho công việc đợc thực theo Hợp đồng 17.4.Thanh toán sau chấm dứt Hợp đồng Sau thông báo chấm dứt Hợp đồng theo khoản 17.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t] có hiệu lực, Chủ đầu t có thể: a) Không toán thêm cho Nhà thầu chi phí thi công, hoàn thành sửa chữa sai sót h hỏng chậm trễ thời gian hoàn thành chi phí khác mà Chủ đầu t chấp thuận đợc xác định; b) Thu lại từ Nhà thầu phí tổn h hỏng, mát mà Chủ đầu t phải chịu chi phí thêm khác việc hoàn thành công trình, sau tính đến khoản nợ Nhà thầu Sau thu hồi lại từ mát, h hỏng chi phí thêm, Chủ đầu t toán phần tiền cân đối lại cho Nhà thầu Điều 18 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu 18.1 Quyền tạm ngừng công việc Nhà thầu Nếu Chủ đầu t không tuân thủ khoản 8.4 Hợp đồng [Thời hạn toán] vợt 05 ngày; Nhà thầu có thể, sau thông báo cho Chủ đầu t không muộn 05 ngày, tạm ngừng công việc trừ Nhà thầu đợc toán theo điều khoản Hợp đồng, tùy trờng hợp nh mô tả thông báo Việc tạm ngừng công việc Nhà thầu theo khoản không làm ảnh hởng đến quyền lợi Nhà thầu chi phí tài để chấm dứt Hợp đồng theo khoản 18.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu] 19 Nếu Nhà thầu tiếp nhận đợc toán trớc thông báo chấm dứt Hợp đồng, Nhà thầu phải tiếp tục tiến hành công việc trở lại nh bình thờng đợc Nếu Nhà thầu phải chịu chậm trễ chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo khoản này, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu t theo Điều 22 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp] 18.2 Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu Nhà thầu đợc quyền chấm dứt Hợp đồng : a) Nhà thầu không nhận đợc số tiền đợc toán vòng 45 ngày kể từ ngày Chủ đầu t nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ; b) Chủ đầu t không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; c) Việc tạm ngừng bị kéo dài 45 ngày; d) Chủ đầu t bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh dới điều hành ngời đợc uỷ thác ngời đại diện cho quyền lợi chủ nợ có hành động kiện xẩy (theo Luật hành) có tác dụng tơng tự tới hành động kiện Trong kiện trờng hợp đợc nêu trên, Nhà thầu có thể, thông báo trớc 05 ngày cho Chủ đầu t để chấm dứt Hợp đồng Tuy nhiên trờng hợp điểm (d) Nhà thầu thông báo chấm dứt Hợp đồng 18.3 Ngừng công việc di dời thiết bị Nhà thầu Sau nhận đợc thông báo chấm dứt Hợp đồng, Nhà thầu lập tức: a) Ngừng tất công việc thêm, ngoại trừ công việc đợc Chủ đầu t hớng dẫn để bảo vệ ngời tài sản an toàn công trình; b) Chuyển giao cho Chủ đầu t toàn tài liệu Nhà nhà thầu, thiết bị, vật liệu công việc khác mà Nhà thầu đợc toán; c) Di dời tất vật t, vật liệu khỏi công trờng, ngoại trừ thứ cần thiết cho việc an toàn rời khỏi công trờng 18.4 Thanh toán chấm dứt Hợp đồng Sau thông báo chấm dứt Hợp đồng theo khoản 18.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu] có hiệu lực, Chủ đầu t : a) Trả lại bảo lãnh thực cho Nhà thầu; b) Thanh toán cho Nhà thầu Điều 19 Bảo hiểm bảo hành 19.1 Bảo hiểm a) Chủ đầu t phải mua bảo hiểm công trình xây dựng theo quy định Chủ đầu t mua bảo hiểm công trình; có tổn thất, thiệt hại xẩy công trình mà tổn thất, thiệt hại thuộc phạm vi công việc Nhà thầu, Nhà thầu phải thực thủ tục cần thiết theo quy định để đợc bồi thờng Chủ đầu t không chịu trách nhiệm trờng hợp Nhà thầu không thực thủ tục Trờng hợp Nhà thầu đợc bồi thờng Nhà thầu phải chịu mức khấu trừ theo quy định 20 hợp đồng cung cấp dịch vụ bảo hiểm xây dựng công trình ký Chủ đầu t đơn vị cung cấp dịch vụ bảo hiểm b) Nhà thầu phải thực mua bảo hiểm thiết bị, nhân lực Nhà thầu, bảo hiểm bên thứ 19.2 Bảo hành Sau nhận đợc biên nghiệm thu công trình, hạng mục công trình để đa vào sử dụng, Nhà thầu phải: - Thực việc bảo hành công trình thời gian 24 tháng công trình cấp đặc biệt, cấp và/hoặc 24 tháng công trình cấp 2, cấp cấp 4, cụ thể bên thoả thuận; - Trờng hợp, Chủ đầu t trả tiền giữ lại giai đoạn toán cho bảo hành Nhà thầu phải nộp cho Chủ đầu t bảo lãnh để thực nghĩa vụ bảo hành công trình vòng 10 ngày trớc ngày nhận đợc biên nghiệm thu công trình, hạng mục công trình để đa vào sử dụng Bảo lãnh bảo hành phải có giá trị hết thời gian bảo hành phải thể nhân pháp nhân cấp phải theo mẫu quy định nh Phụ lục số [các biểu mẫu] mẫu khác phải đợc Chủ đầu t chấp thuận - Trong thời gian bảo hành công trình Nhà thầu phải sửa chữa sai sót, khiếm khuyết lỗi Nhà thầu gây trình thi công công trình chi phí Nhà thầu Việc sửa chữa lỗi phải đợc bắt đầu vòng không 10 ngày sau nhận đợc thông báo Chủ đầu t lỗi Nếu thời hạn mà Nhà thầu không bắt đầu thực công việc sửa chữa Chủ đầu t có quyền thuê nhà thầu khác (bên thứ ba) thực công việc toàn chi phí cho việc sửa chữa để chi trả cho bên thứ ba Nhà thầu chịu đợc khấu trừ vào tiền bảo hành Nhà thầu thông báo cho Nhà thầu giá trị trên, Nhà thầu buộc phải chấp thuận giá trị Điều 20 Rủi ro Bất khả kháng 20.1 Rủi ro bất khả kháng a) Rủi ro nguy ảnh hởng tiêu cực đến việc thực Hợp đồng b) Bất khả kháng kiện rủi ro chống đỡ xảy lờng trớc ký kết Hợp đồng nh: động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất hay hoạt động núi lửa, chiến tranh, dịch bệnh c) Khi bên bị rơi vào tình trạng bất khả kháng, phải thông báo văn cho bên thời gian sớm 20.2 Hậu rủi ro Nếu chừng mực rủi ro đợc liệt kê khoản 20.1 Hợp đồng dẫn đến mát hay h hỏng cho công trình, bất động sản, vật t thiết bị hay tài liệu Nhà thầu, Nhà thầu phải gửi thông báo cho Chủ đầu t sửa chữa mát h hỏng phạm vi Chủ đầu t yêu cầu 20.3 Trách nhiệm Nhà thầu rủi ro Nhà thầu chịu hoàn toàn trách nhiệm việc bảo đảm công trình hàng hoá từ ngày khởi công ngày phát hành biên nghiệm thu coi nh đợc phát hành theo khoản 6.5 Hợp đồng [Nghiệm thu, bàn giao công trình hạng mục công trình] cho công trình, trách nhiệm đợc chuyển qua Chủ đầu t Nếu biên nghiệm thu đợc phát hành (hoặc coi nh phát hành) cho 21 hạng mục hay công trình nào, trách nhiệm bảo đảm hạng mục công trình đợc chuyển cho Chủ đầu t Sau trách nhiệm đợc chuyển cách phù hợp cho Chủ đầu t, Nhà thầu nhận trách nhiệm bảo đảm đến công việc tồn lại cha giải xong vào ngày đợc nêu biên nghiệm thu công việc đợc hoàn thành Nếu việc mát hay h hỏng xảy cho công trình, vật t thiết bị tài liệu Nhà thầu khoảng thời gian Nhà thầu chịu trách nhiệm bảo đảm, đợc liệt kê khoản 20.3 Hợp đồng [Trách nhiệm Nhà thầu rủi ro], Nhà nhà thầu phải sửa mát hay h hỏng rủi ro chi phí Nhà thầu, để công trình, vật t thiết bị tài liệu Nhà thầu với Hợp đồng Nhà thầu phải chịu trách nhiệm hỏng hóc hay mát xảy sau biên nghiệm thu đợc phát hành việc xảy trớc thuộc trách nhiệm Nhà thầu 20.4 Bồi thờng rủi ro Nhà thầu phải bồi thờng gánh chịu tổn hại cho Chủ đầu t, nhân viên Chủ đầu t khiếu nại, hỏng hóc, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) có liên quan đến: a) Tổn hại thân thể, bệnh tật, ốm đau hay chết, ngời xảy nguyên nhân thi công hoàn thành công trình sửa chữa sai sót, trừ quy cho việc cẩu thả, cố ý làm vi phạm Hợp đồng Chủ đầu t, nhân viên Chủ đầu t, đại diện riêng họ; b) Hỏng hóc hay mát tài sản nào, bất động sản hay cá nhân (không phải công trình), phạm vi mà hỏng hóc hay mát này: - Phát sinh từ trình tiến hành nguyên nhân thi công hoàn thành công trình sửa chữa sai sót; - Đợc quy cho bất cẩn, cố ý làm vi phạm hợp đồng Nhà thầu, nhân lực Nhà thầu, ngời trực tiếp hay gián tiếp đợc họ thuê Chủ đầu t phải bồi thờng gánh chịu tổn hại cho Nhà thầu, nhân viên Nhà thầu khiếu nại, thiệt hại, mát chi phí (bao gồm phí phí pháp lý) liên quan đến tổn hại thân thể, ốm đau, bệnh tật hay chết đợc quy cho cẩu thả, cố ý làm vi phạm Hợp đồng Chủ đầu t, nhân viên Chủ đầu t 20.5 Thông báo bất khả kháng Nếu bên bị cản trở thực nghĩa vụ theo Hợp đồng tình trạng bất khả kháng, bên phải gửi thông báo cho bên việc trờng hợp gây nên tình trạng bất khả kháng phải nêu rõ nghĩa vụ, công việc bị cản trở Thông báo phải đợc gửi sớm sau bên nhận biết đợc tình trạng, lẽ nhận biết đợc việc trờng hợp gây nên tình trạng bất khả kháng Bên đó, thông báo, phải đợc miễn cho việc thực công việc thuộc nghĩa vụ thời gian mà tình trạng bất khả kháng cản trở việc thực họ 22 Dẫu cho có quy định khác khoản này, bất khả kháng không áp dụng nghĩa vụ toán tiền bên cho bên theo Hợp đồng 20.6 Các hậu bất khả kháng Nếu Nhà thầu bị cản trở thực nhiệm vụ theo Hợp đồng bất khả kháng mà thông báo theo khoản 20.5 Hợp đồng [Thông báo bất khả kháng], chịu chậm trễ chịu chi phí bất khả kháng, Nhà thầu có quyền theo Điều 22 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp]: a) Kéo dài thời gian chậm trễ này, việc hoàn thành bị bị chậm trễ, theo khoản 7.3 Hợp đồng [Gia hạn thời gian hoàn thành]; b) Nếu việc hay trờng hợp thuộc loại đợc mô tả điểm (b) khoản khoản 20.1 Hợp đồng [Rủi ro bất khả kháng] đợc toán chi phí Sau nhận đợc thông báo này, Chủ đầu t phải xem xét để trí hay định vấn đề 20.7 Chấm dứt Hợp đồng bất khả kháng, toán, hết trách nhiệm Nếu việc thực công trình đợc tiến hành bị cản trở liên tục thời gian 07 ngày bất khả kháng đợc thông báo theo khoản 20.5 Hợp đồng [Thông báo bất khả kháng] nhiều khoảng thời gian mà tổng số ngày bất khả kháng đợc thông báo, hai bên gửi thông báo chấm dứt Hợp đồng cho bên Trong trờng hợp này, việc chấm dứt Hợp đồng có hiệu lực 10 ngày sau có thông báo Đối với trờng hợp chấm dứt này, Chủ đầu t phải toán cho Nhà thầu: a) Các khoản toán cho công việc đợc thực mà giá đợc nêu Hợp đồng; b) Chi phí cho thiết bị vật t đợc đặt hàng cho công trình đợc chuyển tới cho Nhà thầu, thứ Nhà thầu có trách nhiệm chấp nhận giao hàng: thiết bị vật t trở thành tài sản (và rủi ro) Chủ đầu t đợc Chủ đầu t toán, Nhà thầu Chủ đầu t tuỳ ý sử dụng; c) Mọi chi phí trách nhiệm khác mà trờng hợp bất khả kháng Nhà thầu phải chịu để hoàn thành công trình; d) Chi phí di chuyển công trình tạm thiết bị Nhà thầu khỏi công trình trả lại hạng mục thiết bị cho công trình Nhà thầu; e) Chi phí bồi thờng cho đội ngũ nhân viên ngời lao động đợc Nhà thầu thuê cho toàn thời gian liên quan đến công trình vào thời điểm chấm dứt Hợp đồng Điều 21 Thởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng 21.1 Thởng hợp đồng: Không Trờng hợp Nhà thầu hoàn thành nghĩa vụ Hợp đồng sớm so với thời hạn quy định Hợp đồng này, mang lại hiệu cho Chủ đầu t tháng (khoảng thời gian) Chủ đầu t thởng cho Nhà thầu % giá hợp đồng mức thởng tối đa không % giá trị phần hợp đồng làm lợi 21.2 Phạt vi phạm hợp đồng Đối với Nhà thầu: chậm tiến độ ngày phạt % giá hợp đồng cho ngày chậm nhng tổng số tiền phạt không % giá trị hợp đồng bị vi phạm Điều 22 Khiếu nại xử lý tranh chấp 23 22.1 Khiếu nại Thực theo quy định nêu Điều 43 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 Chính phủ 22.2.Xử lý tranh chấp Khi có tranh chấp phát sinh trình thực Hợp đồng, bên cố gắng thơng lợng để giải biện pháp hòa giải Trờng hợp thơng lợng kết vòng ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp Hợp đồng hòa giải, bên gửi vấn đề lên trọng tài để xử lý tranh chấp theo quy tắc Việt Nam (hoặc Toà án Nhân dân) theo quy định pháp luật Quyết định trọng tài (hoặc Toà án Nhân dân) định cuối có tính chất bắt buộc với bên 22.3 Hợp đồng bị vô hiệu, chấm dứt không ảnh hớng đến hiệu lực điều khoản giải tranh chấp Điều 23 Quyết toán lý Hợp đồng 23.1 Quyết toán Hợp đồng Trong vòng 15 ngày sau nhận đợc biên nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc theo quy định Hợp đồng, Nhà thầu trình cho Chủ đầu t 07 (Bộ) toán Hợp đồng với tài liệu trình bày chi tiết theo mẫu mà Chủ đầu t chấp thuận, bao gồm tài liệu sau: - Biên nghiệm thu hoàn thành toàn công việc thuộc phạm vi Hợp đồng; - Bản xác nhận giá trị khối lợng công việc phát sinh (nếu có) phạm vi Hợp đồng; - Bảng tính giá trị toán Hợp đồng (gọi toán A-B), nêu rõ phần toán giá trị lại mà Chủ đầu t có trách nhiệm toán cho Nhà thầu; - Hồ sơ hoàn công, nhật ký thi công xây dựng công trình; - Các tài liệu khác theo thoả thuận Hợp đồng c) Thời hạn Nhà thầu giao nộp hồ sơ toán Hợp đồng không đợc 15 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc cần thực theo Hợp đồng, bao gồm công việc phát sinh 23.2 Thanh lý Hợp đồng a) Hợp đồng đợc lý trờng hợp: - Các bên hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng ký; - Hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo quy định Điều 18 Hợp đồng [Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu], Điều 17 Hợp đồng [Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t ] b) Việc lý Hợp đồng phải đợc hoàn tất thời hạn 10 ngày kể từ ngày bên tham gia Hợp đồng hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng Hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo điểm a khoản Điều 23.3 Chấm dứt trách nhiệm chủ đầu t Chủ đầu t không chịu trách nhiệm với Nhà thầu việc vấn đề theo Hợp đồng liên quan đến Hợp đồng sau lý Hợp đồng Điều 24 Hiệu lực Hợp đồng 24 24.1 Thời điểm có hiệu lực Hợp đồng: Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 11 năm 2012 sau Chủ đầu t nhận đợc bảo đảm thực Hợp đồng Nhà thầu 24.2 Tính pháp lý Hợp đồng xây dựng: a) Hợp đồng có hiệu lực sở pháp lý mà Chủ đầu t, Nhà thầu bên liên quan có nghĩa vụ thực hiện; b) Hợp đồng có hiệu lực sở để giải tranh chấp bên Các tranh chấp phát sinh Hợp đồng đợc giải sở quy định pháp luật có liên quan Điều 25 Điều khoản chung 25.1 Hai bên cam kết thực điều quy định Hợp đồng này; 25.2 Hợp đồng bao gồm 29 trang 01 phụ lục đợc lập thành 05 tiếng Việt Chủ đầu t giữ 03 tiếng Việt Nhà thầu giữ 02 tiếng Việt Đại diện nhà thầu Giám đốc Đại diện chủ đầu t Chủ tịch Lê Lệnh Năm Hà Văn Tâm 25 Phụ lục Bảng tính giá trị đề nghị toán Ngày tháng năm Tên dự án Tên/số hợp đồng: Chủ đầu t Nhà thầu Giai đoạn toán / lần toán số: Căn khối lợng đợc nghiệm thu, bên nhận thầu đề nghị bên giao thầu toán số tiền nh sau: Số TT Đơn vị tính Các tiêu Giá trị khối lợng hoàn thành theo Hợp đồng Giá trị khối lợng công việc phát sinh Hợp đồng Chiết khấu tiền tạm ứng (theo quy định Hợp đồng) Giá trị đề nghị toán (1+2-3) Giá trị (đồng) Ghi Bằng chữ: Hồ sơ kèm theo: Nhà thầu Chủ đầu t (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) Đại diện Nhà t vấn (nếu có) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) 26 Phụ lục Bảng xác định giá trị khối lợng công việc hoàn thành theo hợp đồng Ngày tháng năm Tên dự án Tên/số hợp đồng: Chủ đầu t Nhà thầu Giai đoạn toán / lần toán số: Căn xác định: Khối lợng Số TT Tên công việc Đơn vị tính Theo HĐ Đã thực Đơn giá toán Thành tiền (đồng) Theo HĐ Đã thực Tổng cộng Bằng chữ: Nhà thầu Chủ đầu t (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) 27 Ghi Phụ lục Bảng xác định đơn giá điều chỉnh theo quy định hợp đồng Ngày tháng năm Tên dự án Tên/số hợp đồng: Chủ đầu t Nhà thầu Giai đoạn toán / lần toán số: Căn xác định: Đơn giá Số TT Tên công việc Đơn vị tính (đồng) Ghi Theo Hợp đồng Điều chỉnh theo quy định Hợp đồng Nhà thầu Chủ đầu t (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) 28 Phụ lục Bảng xác định giá trị khối lợng phát sinh hợp đồng (Cha có đơn giá Hợp đồng) Ngày tháng năm Tên dự án Tên/số hợp đồng: Chủ đầu t Nhà thầu Giai đoạn toán / lần toán số: Căn xác định: Thành tiền Đơn giá Số TT Tên công việc Đơn vị tính (đồng) (đồng) Khối lợng phát sinh Theo Hợp đồng Theo đơn giá bổ sung Ghi Theo Hợp đồng Theo đơn giá bổ sung Tổng cộng Bằng chữ: Nhà thầu Chủ đầu t (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) 29 [...]... việc thuộc phạm vi Hợp đồng; - Bản xác nhận giá trị khối lợng công việc phát sinh (nếu có) ngoài phạm vi Hợp đồng; - Bảng tính giá trị quyết toán Hợp đồng (gọi là quyết toán A-B), trong đó nêu rõ phần đã thanh toán và giá trị còn lại mà Chủ đầu t có trách nhiệm thanh toán cho Nhà thầu; - Hồ sơ hoàn công, nhật ký thi công xây dựng công trình; - Các tài liệu khác theo thoả thuận trong Hợp đồng c) Thời... nộp hồ sơ quyết toán Hợp đồng không đợc quá 15 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn bộ nội dung công việc cần thực hiện theo Hợp đồng, bao gồm cả công việc phát sinh 23.2 Thanh lý Hợp đồng a) Hợp đồng đợc thanh lý trong trờng hợp: - Các bên hoàn thành các nghĩa vụ theo Hợp đồng đã ký; - Hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo quy định của Điều 18 của Hợp đồng [Tạm ngừng và chấm dứt Hợp đồng bởi Nhà... công trình; d) Chi phí di chuyển các công trình tạm và thiết bị của Nhà thầu khỏi công trình và trả lại các hạng mục thiết bị này cho công trình của Nhà thầu; e) Chi phí bồi thờng cho đội ngũ nhân viên và các ngời lao động đợc Nhà thầu thuê cho toàn bộ thời gian liên quan đến công trình vào thời điểm chấm dứt Hợp đồng Điều 21 Thởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng 21.1 Thởng hợp đồng: Không Trờng hợp. .. theo Hợp đồng để thực hiện các công việc theo nội dung Hợp đồng đã ký kết; Nhà thầu phải thi công xây dựng công trình đúng thiết kế, tiêu chuẩn dự án, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, bảo đảm chất lợng, tiến độ, an toàn, bảo vệ môi trờng và phòng chống cháy nổ; Nhà thầu phải lập biện pháp tổ chức thi công, ghi nhật ký thi công xây dựng công trình, lập hồ sơ thanh toán, lập hồ sơ hoàn công, lập quyết toán. .. và có quyền theo Điều 22 của Hợp đồng [Khiếu nại và xử lý các tranh chấp] Điều 12 Quyền và nghĩa vụ của Nhà t vấn (áp dụng đối với trờng hợp Chủ đầu t ký hợp đồng thuê t vấn quản lý dự án): Công trình không có t vấn quản lý dự án Điều 13 Quyền và nghĩa vụ của Nhà t vấn (áp dụng đối với trờng hợp Chủ đầu t ký hợp đồng thuê t vấn giám sát thi công xây dựng) Công trình không thuê t vấn giám sát Điều 14... quan đến Hợp đồng sau khi thanh lý Hợp đồng Điều 24 Hiệu lực của Hợp đồng 24 24.1 Thời điểm có hiệu lực của Hợp đồng: Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 11 năm 2012 và sau khi Chủ đầu t đã nhận đợc bảo đảm thực hiện Hợp đồng của Nhà thầu 24.2 Tính pháp lý của Hợp đồng xây dựng: a) Hợp đồng có hiệu lực là cơ sở pháp lý mà Chủ đầu t, Nhà thầu và các bên liên quan có nghĩa vụ thực hiện; b) Hợp đồng... để xác định giá trị của các lần thanh toán và khi Nhà thầu hoàn thành nghĩa vụ bảo hành công trình theo quy định tại Điều 19 [Bảo hiểm và Bảo hành] 8.6 Đồng tiền và hình thức thanh toán a) Đồng tiền thanh toán: giá hợp đồng sẽ đợc thanh toán bằng đồng tiền Việt Nam (VNĐ) b) Hình thức thanh toán: thanh toán bằng hình thức chuyển khoản 8.7 Hồ sơ thanh toán: c) Giá hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh do trợt... của Hợp đồng sớm hơn so với thời hạn quy định trong Hợp đồng này, mang lại hiệu quả cho Chủ đầu t thì cứ mỗi tháng (khoảng thời gian) Chủ đầu t sẽ thởng cho Nhà thầu % giá hợp đồng và mức thởng tối đa không quá % giá trị phần hợp đồng làm lợi 21.2 Phạt vi phạm hợp đồng Đối với Nhà thầu: nếu chậm tiến độ ngày thì phạt % giá hợp đồng cho ngày chậm nhng tổng số tiền phạt không quá % giá trị hợp. .. với các bên 22.3 Hợp đồng bị vô hiệu, chấm dứt không ảnh hớng đến hiệu lực của các điều khoản về giải quyết tranh chấp Điều 23 Quyết toán và thanh lý Hợp đồng 23.1 Quyết toán Hợp đồng Trong vòng 15 ngày sau khi nhận đợc biên bản nghiệm thu đã hoàn thành toàn bộ nội dung công việc theo quy định của Hợp đồng, Nhà thầu sẽ trình cho Chủ đầu t 07 (Bộ) quyết toán Hợp đồng với các tài liệu trình bày chi tiết... công trình trên cơ sở giá Hợp đồng đã ký kết c) Tiếp cận công trờng: - Chủ đầu t phải bàn giao cho Nhà thầu mặt bằng thi công công trình để Nhà thầu thực hiện Hợp đồng - Trờng hợp, Nhà thầu không nhận đợc mặt bằng thi công công trình do sự chậm trễ của Chủ đầu t và phải gánh chịu chi phí phát sinh trong thời gian này thì Nhà thầu phải đợc thanh toán chi phí phát sinh và cộng thêm vào trong giá hợp đồng