Dự án đầu tư bệnh viện sinh thái 500 giường địa điểm xã dương tơ, Huyện Phú Quốc

CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP – TỰ DO – HẠNH PHÚC THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT TỈ LỆ 1/500 CƠNG TRÌNH: BỆNH VIỆN SINH THÁI 500 GIƯỜNG ĐỊA ĐIỂM: XÃ DƯƠNG TƠ, HUYỆN PHÚ QUỐC  CHỦ ĐẦU TƯ: CƠNG TY TNHH VẠN KHANG ĐỊA CHỈ: 16/2 Đường TRẦN BÌNH TRỌNG – P.1 – Q.5 – TP.HCM TEL: +84 22401469 KÝ TÊN: ĐĨNG DẤU: TƯ VẤN THIẾT KẾ: CƠNG TY TNHH XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI ĐƠNG THỊNH ĐỊA CHỈ: 780/14E Đường SƯ VẠN HẠNH – P.12 – Q.10 – TP.HCM TEL: +84 62646986 FAX: +84 62646987 KÝ TÊN: ĐĨNG DẤU: TP.Hồ Chí Minh, Tháng 02 / 2012 MỤC LỤC  I PHẦN MỞ ĐẦU: I.1 Lý thiết kế mục tiêu đồ án: I.1.1 Lý thiết kế: I.1.2 Mục tiêu đồ án: I.2.1 Các sở pháp lý: II ĐẶc điỂm hiỆn trẠng KHU đẤt XÂY dỰng: II.1 Vò trí đặc điểm điều kiện tự nhiên: II.1.1 Vò trí, giới hạn khu đất: II.1.2 Đòa hình, đòa mạo: II.1.3 Khí hậu, thủy văn : II.1.4 Cảnh quan thiên nhiên: II.2 Hiện trạng: II.2.1 Hiện trạng dân cư: II.2.2 Hiện trạng lao động: II.2.3 Hiện trạng sử dụng đất: II.2.4 Đánh giá trạng công trình: III ĐÁNH GIÁ CHUNG: 10 IV CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA ĐỒ ÁN: 10 IV.1 Chỉ tiêu chung khu đất xây dựng : .10 IV.2 Chức khám chữa bệnh - nội trú: (quy mô 300 giường) .10 IV.3 Chức điều trò nghỉ dưỡng: (quy mô 200 giường) 10 V ĐỀ XUẤT QUY HOẠCH: 11 V.1 Cơ cấu tổ chức không gian: 11 V.2 Quy hoạch sử dụng đất: 11 V.2.3 Khu vực : Khu hành chính: 4.635 m2 .12 V.2.4 Khu vực 2: Khu cấp cứu - khám chữa bệnh: 4.425 m2 13 V.2.5 Khu vực 3: Khu điều trò nội trú: 12.535 m2 13 V.2.6 Khu vực 4: Khu vật lý trò liệu - Đông y: 4.830 m2 .13 V.2.7 Khu vực 5: Khu điều trò nghỉ dưỡng hợp khối: 7.140 m2 14 V.2.8 Khu vực 6: Khu điều trò nghỉ dưỡng đơn lập - song lập: 19.740 m2 14 V.2.9 Khu vực 7: Khu thể thao giải trí: 10.530 m2 14 V.2.10 Khu vực 8: Khu nhà nhân viên - chuyên gia: 5.965 m2 14 V.2.11 Khu vực 9: Khu cảnh quan hồ nước: 42.875 m2 15 V.2.12 Khu vực 10: Khu hậu cần công trình phụ trợ: 6.115 m2 .15 V.3 Tổ chức không gian quy hoạch, kiến trúc: 16 V.4 Quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật: .18 VI ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG: .35 VI.1 Các ảnh hưởng đô thò hoá đến môi trường: 35 VI.2 Đề xuất biện pháp: 35 VII KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ: 36 VIII HỒ SƠ SẢN PHẨM : .36 IX PHỤ LỤC: .37 I PHẦN MỞ ĐẦU: I.1 Lý thiết kế mục tiêu đồ án: I.1.1 Lý thiết kế: Theo quy hoạch phát triển định 633/QĐ-TTg ngày 11/05/2010 việc điều chỉnh quy hoạch chung huyện đảo Phú Quốc đến 2030, Huyện Phú quốc tỉnh Kiên Giang trở thành thành phố biển đảo, trung tâm du lòch sinh tháii nghỉ dưỡng dịch vụ cao cấp, trung tâm khoa học cơng nghệ quốc gia khu vực Đơng Nam Á Căn theo đề án tiền khả thi thành lập bệnh viện – nhà nghỉ dưỡng Phú Quốc công ty TNHH Vạn Khang lập, tờ trình số 80/TTr-BQLPTPQ BQL D9TPT Phú quốc ngày 04/09/2010, cần thiết phải có thiết kế quy hoạch để tiến hành bước triển khai dự án I.1.2 Mục tiêu đồ án: Mục tiêu đồ án nhằm đưa phương án thiết kế đầu tư xây dựng bệnh viện sinh thái nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn quốc tế Bệnh viện có quy mơ 500 giường, nhằm đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cho nhân dân huyện đảo khách du lịch nước lẫn quốc tế Phú Quốc với chất lượng cao chun mơn dịch vụ phục vụ Cụ thể bao gồm mục tiêu sau: - Cung cấp mơ hình cấp cứu, khám chữa bệnh kết hợp nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp đại, sở hạ tầng đảm bảo tốt, tạo an tâm mặt y tế, sức khỏe người dân huyện đảo khách du lịch nước quốc tế - Góp phần chỉnh trang đô thò, tạo mặt khang trang cho khu vực, đảm bảo phát triển kinh tế xã hội bền vững, phù hợp xu hướng phát triển chung huyện đảo Phú Quốc - Tạo mơi trường làm việc, nghiên cứu thuận lợi nghỉ ngơi hợp lý cho cán y tế, nhân viên phục vụ chun gia nước, quốc tế - Đối với khu đất tiếp giáp khu hậu cần bệnh: tương lai đồng ý hộ dân quyền, dự án mở rộng để sử dụng khu đất cho việc xây dựng khu nhà nhân viên chun gia, dành khu vực nhà để phục vụ bệnh nhân - Mạng lưới giao thơng tổ chức hợp lý, thuận tiện, bảo đảm đường giao thơng đối nội bệnh nhân đường phục vụ, hậu cần khơng bị chồng chéo Phát triển hệ thống xe điện nội giúp cho việc lưu thơng khu vực thuận lợi Bố trí nhiều lối dạo, tập thể dục cho người mơi trường thiên nhiên lành, xanh, - Tăng hiệu sử dụng đất, khai thác có hiệu quỹ đất xây dựng, tận dụng cao độ địa hình, địa mạo để tạo cảnh quan sinh động, hấp dẫn, đồng thời tổ chức hệ thống xử lý nước mưa, nước bẩn dựa vào địa hình cách hợp lý - Nâng cao giá trị cảnh quan sinh thái giá trị mơi trường sống khu vực , xây dựng khơng gian mở hướng khoảng xanh mát, tiếp xúc nhiều với ánh sáng thiên nhiên; khơng gian ngồi nối kết với cách hài hòa, yếu tố vi khí hậu ln trọng đảm bảo - Tạo lập mơi trường đào tạo trình độ cao góp phần nâng cao chất lượng nguồn nhân lực địa phương - Tin học hóa cơng tác quản lý hướng đến mơ hình “bệnh viện khơng giấy” - Mục tiêu xây dựng bệânh viện nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn xanh, đảm bảo tiêu chuẩn môi trường quốc tế (từ thiết kế, xây dựng đến vận hành bệnh viện) Áp dụng biện pháp quản lý công nghệ tiên tiến, thân thiện với môi trường tiết kiệm lượng, bảo đảm thỏa mãn yếu tố sinh thái, vi khí hậu: + Xử lý nước thải công nghệ lọc sinh học (công nghệ lau sậy) tiên tiến + Sử dụng hệ thống lượng mặt trời, tương lai tiến hành khai thác lượng gió thuận lợi đòa hình gần núi + Tái sử dụng nước thải sau xử lý để tưới cây, sử dụng hệ thống Sensor để tưới tiêu… + Sử dụng chế phẩm tẩy rửa thân thiện với môi trường I.2 Cơ sở thiết kế quy hoạch: I.2.1 Các sở pháp lý: - Căn Luật xây dựng số 16/2003/QH11 Quốc Hội thông qua ngày 26 tháng 11 năm 2003; - Căn Nghò đònh số 12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2009 Chính phủ việc quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; - Căn Quyết đònh số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31 tháng 01 năm 2008 Bộ Xây dựng ban hành quy đònh nội dung thể vẽ, thuyết minh nhiệm vụ Đồ án Quy hoạch Xây dựng; - Căn Quyết đònh 04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 04 năm 2008 Bộ Xây dựng ban hành quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia quy hoạch xây doing; - Căn Quyết đònh số 21/2005/QĐ-BXD ngày 27 tháng 07 năm 2005 Bộ Xây dựng ban hành hệ thống ký hiệu vẽ đồ án quy hoạch xây dựng; - Căn Nghò đònh số 209/2004/NĐ-CP quản lý chất lượng công trình xây dựng; - Căn tiêu chuẩn quy phạm thiết kế quy hoạch xây dựng đô thò theo quy đònh hành xu đổi quy hoạch đô thò thuôc quốc gia; - Căn Duyệt chấp thuận số 753/D-UBND Chủ tòch UBND tỉnh Bùi Ngọc Sương Tờ trình số 80/TTr-BQLPTPQ ngày 04 tháng năm 2009 Ban Quản lý đầu tư phát triển đảo Phú Quốc việc đăng ký đầu tư Bệnh viện sinh thái 500 giường Phú Quốc Công ty TNHH Vạn Khang; Quyết đònh phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Bệnh viện sinh thái 500 giường; - Căn vào tờ trình số 80/TTr-BQLPTPQ ngày 4/9/2009, BQLĐTPT Đảo Phú Quốc, việc đăng ký đầu tư Bệnh viện sinh thái 500 gường Phú Quốc công ty TNHH Vạn Khang; - Căn vào Quyết đònh số 633/QĐ-TTr ngày 11 tháng 05 năm 2010 Thủ Tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030 I.2.2 Các sở đồ: - Bản đồ trạng vò trí - Các tài liệu, số liệu có liên quan đến trạng khu đất: + Diện tích toàn khu đất (chưa trừ lộ giới) : 157.400 m2 + Diện tích khu đất phù hợp quy hoạch (đã trừ lộ giới) : 153.225 m2 Nay thuộc: ấp Suối Đá, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (Theo tài liệu đo năm 2002) II ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT XÂY DỰNG: II.1 Vò trí đặc điểm điều kiện tự nhiên: II.1.1 Vò trí, giới hạn khu đất: Vò trí: thuộc ấp Suối Đá, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang Ranh giới khu vực xây dựng có mặt tiếp giáp sau: + Phía Bắc giáp : Đất dân + Phía Đông giáp : Đường quy hoạch + Phía Nam Tây giáp : Rừng phòng hộ - Diện tích toàn khu đất : 15,3 - II.1.2 Đòa hình, đòa mạo: Nhìn chung khu vực quy hoạch có đòa hình tương đối phẳng: Khu QH thuộc vùng đất đồi, có cao độ từ: 11,0 ÷ 31,0 đất dốc theo hướng chính: Tây Nam - Đông Bắc Bắc - Nam với độ dốc từ: 0,01 ÷ 0,20 II.1.3 Khí hậu, thủy văn : Khu đất dự án nằm có khí hậu đặc trưng Phú Quốc a Nhiệt độ : - Tháng có nhiệt độ cao : 35 oC vào tháng - Khí hậu nhiệt đới chia thành mùa rõ rệt : + Mùa mưa : từ tháng đến tháng 11 + Mùa nắng : từ tháng 12 đến tháng b Ẩm độ: - Bình quân : 78 % c Mưa: - Lượng mưa trung bình năm: 414 mm/tháng, có tháng mưa kéo dài liên tục 20 ngày d Bức xạ: Tổng lượng xạ mặt trời - Trung bình : 11,7 Kcal/cm2/tháng - Cao : 14,2 Kcal/cm2/tháng - Thấp : 10,2 Kcal/cm2/tháng e Gió: - Gió Đông Bắc, thònh hành mùa khơ, tốc độ trung bình m/s Khi gió mùa Đơng Bắc mạnh, tốc độ cao 20 - 24 m/s - Gió Tây, Tây-Nam vào mùa mưa, tốc độ gió trung bình 4,5 m/s II.1.4 Cảnh quan thiên nhiên: Khu vực quy hoạch có nằm khu dân cư hữu xây dựng lụp xụp giới hạn trục giao thông phía trước, bao quanh khu dân cư, tựa lưng vào vách núi Phía sau lưng khu đất có hướng cảm thụ cảnh quan núi Đây điều kiện thuận lợi vi khí hậu cho dự án II.2 Hiện trạng: II.2.1 Hiện trạng dân cư: Đây khu vực tập trung phần lớn nhà cấp 3, cấp 4, nhà thô sơ Tổng số hộ khu vực đất dự án : hộ II.2.2 Hiện trạng lao động: Dân cư khu vực chủ yếu nơng dân, lao động thủ công nghiệp quy mô nhỏ, tự phát II.2.3 Hiện trạng sử dụng đất: STT LOẠI HÌNH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẤT Ở DIỆN TÍCH (m ) 419,8 TỈ LỆ (%) 0.27 ĐẤT NƠNG NGHIỆP ĐẤT GIAO THƠNG ĐẤT MỘ TỔNG CỘNG 152.112,3 617,2 75,7 153.225 99.27 0.42 0.04 100 II.2.4 Đánh giá trạng công trình: Khu vực dự kiến xây dựng có trạng phần lớn nhà xây dựng tạm, nhà cấp 3, nhà vườn II.2.5 Những nét đặc trưng môi trường cảnh quan: Môi trường cảnh quan khu vực có nét đặc trưng sau: Điều kiện tự nhiên khí hậu thổ nhưỡng thuận lợi cho phát triển thảm thực vật đòa phương vùng nhiệt đới với nhiều chủng loại thực vật đặc thù biển đảo Môi trường cảnh quan tương đối lành hoang sơ, can thiệp người lên đất đai chủ yếu canh tác trồng trọt Chưa xảy tượng xói mòn suy thoái đất môi trường sinh thái Đòa hình khu vực dự án có dãy núi phía sau lưng, tạo tảng lành sinh thái điều kiện vi khí hậu, đồng thời tạo phông hướng nhìn hùng vó từ giao thông tiếp cận Đặc điểm góp phần tạo dựng hình ảnh kiến trúc cho quần thể công trình mang nhiều đặc trưng riêng biệt II.2.6 Hiện trạng mạng lưới công trình giao thông: Giao thông vùng: Khu đất quy hoạch nối kết với Đường số (TL49) nằm phía Đông Bắc trục giao thông quan trọng vùng, trạng đường nhựa, đường rộng m, mặt nhựa m Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư cụm công nghiệp Dương Đông có giới xây dựng Đường số 30,00 m Giao thông nội khu đất quy hoạch: Khu đất quy hoạch nằm phía Tây đường số 2, nhà cửa công trình chưa có thuận tiện cho việc xây dựng đường Nhận xét chung trạng giao thông: • Khu đất quy hoạch nằm vùng có hệ thống giao thông đøng phát triển • Tỉnh lộ 49 tuyến giao thông quan trọng vùng • Khu vực quy hoạch nhà cửa công trình chưa có thuận tiện xây dựng đường giao thông • Khu vực quy hoạch chưa có công trình đầu mối phục vụ giao thông trạm xăng dầu, trạm tu sữa chữa ôtô, bến bãi đầu mối hạ tầng kỹ thuật khác II.2.7 Hiện trạng xây dựng, cống thoát nước mưa: Nền đất xây dựng: Căn vào đồ trạng Tỷ lệ : 1/500 bên A cung cấp (theo cao độ Quốc Gia) Khu QH thuộc vùng đất đồi, có cao độ từ: 11,0 ÷ 31,0 đất dốc theo hướng chính: Tây Nam - Đông Bắc Bắc - Nam với độ dốc từ: 0,01 ÷ 0,20 Hệ thống thoát nước: Trong khu vực chưa có hệ thống thu & thóat nước mặt; theo đòa hình thoát vùng trũng (phía Bắc - Tây Bắc & phía Nam - Đông Nam khu Quy hoạch) - Thoát nước: Khu vực quy hoạch chưa có hệ thống cống nước chưa có hệ thống thu gom rác - Lượng mưa: Lượng mưa trung bình năm: 159 ngày đạt 1.949 mm (trong khoảng từ 1.329 mm 2.318 mm) - Thủy văn: Tần suất Hmax Hmin 1% 1,47 1,86 10% 1,42 2,10 25% 1,40 2,19 50% 1,37 2,27 75% 1,34 2,32 99% 1.28 2,37 II.2.8 Hiện trạng mạng lưới đường ống cấp nước: Trong khu vực dự kiến xây dựng chưa có hệ thống cấp nước đô thò Tuy nhiên theo quy hoạch cấp nước chung Phú Quốc có tuyến cấp nước Þ 300 mm trục đường số tuyến ống Þ 150 phía bên dự án theo quy hoạch chi tiết khu dân cư công nghiệp II.2.9 Hiện trạng nguồn điện -Khu vực chưa có lưới điện III ĐÁNH GIÁ CHUNG: Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật xâây dựng khu vực dự án chưa hoàn chỉnh vàđđồng Điều kiện tự nhiên địa phương có thuận lợi cho việc đầu tư sở hạ tầng bền vững giải pháp kỹ thuật tiên tiến hiệu quả, nhằm tăng tính hiệu đầu tư IV CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA ĐỒ ÁN: (Dựa theo tiêu chuẩn XDVN 365 – 2007 yêu cầu thiết kế Bệnh viện đa khoa) IV.1 Chỉ tiêu chung khu đất xây dựng : * Đối với quy mô 500 giường: Diện tích đất xây dựng : ≥ 3.6 Mật độ xây dựng : ≤ 20 % Hệ số sử dụng đất : ≤2 Số tầng cao : ≤ tầng IV.2 Chức khám chữa bệnh - nội trú: (quy mô 300 giường) Diện tích m² bình quân quy mô 300 giường: 65 – 85 m²/giường Chỉ tiêu cấp-thoát nước sinh hoạt: 350 l/người/ngày đêm IV.3 Chức điều trò nghỉ dưỡng: (quy mô 200 giường) Diện tích hộ dự kiến : Loại 150 m2/Căn hộ : 79% Loại 300 m2/Căn hộ : 21% Chỉ tiêu người/Căn hộ bình quân : 4.2 – 4.5 người/hộ Chỉ tiêu m2 sàn nhà bình quân : 20 m2/người Chỉ tiêu cấp nước : 350 l/người/ngày đêm Chỉ tiêu cấp điện : 1200 Kwh/người/năm Chỉ tiêu thoát nước bẩn : 350 l/người/ngày đêm Chỉ tiêu thông tin liên lạc : – điện thoại/căn hộ Chỉ tiêu rác thải : 1,3 Kg/người/ngày đêm Chỉ tiêu thoát nước mưa : 400 l/ha 10 ¬ 300 mm ¬ 400 mm ¬ 500 mm ¬ 600 mm ¬ 800 mm ¬ 1000 mm ¬ 1200 mm ¬ 1500 mm m m m m 625 861 785 365 400.000 đ/m 554.000 687.000 764.000 - 250.000 478.994 539.295 278.860 m 661 1.050.000 - 694.050 m 259 1.413.000 - 365.967 m 342 1.786.000 - 610.812 m 87 2.196.000 - 191.052 Cộng (2) Tổng cộng (1+2) 3.407.030 4.991.495 Tổng kinh phí dự tính : 4.991.495.000 đồng ≈ 5,0 Tỉ đồng Ghi chú: Kinh phí điều chỉnh theo đơn giá đòa phương thời điểm khởi công dự án V.4.3 Quy hoạch cấp nước: V.4.3.1 Hiện trạng: Trong khu vực dự kiến xây dựng chưa có hệ thống cấp nước đô thò Tuy nhiên theo quy hoạch cấp nước chung Phú quốc có tuyến cấp nước Þ 300mm trục đường số tuyến ống Þ 150 phía bên dự án theo quy hoạch chi tiết khu dân cư công nghiệp V.4.3.2 Giải pháp cấp nước: Nhu cầu dùng nước: STT MỤC ĐÍCH CẤP NƯỚC TIÊU CHUẨN QUY MÔ Khu hành chánh Khu cấp cứu, khám bệnh Khu nội trú Vật lý trò liệu đông y Khu nghỉ dưỡng hợp khối Nghỉ dưỡng đơn lập song lập Khu thể thao giải trí Khu nhà nhân viên chuyên gia Trạm xử lý đài nước l/m2 ngày l/m2 ngày l/m2 ngày l/m2 ngày l/m2 ngày l/m2 ngày l/m2 ngày l/m2 ngày 0,5 l/m2 ngày 4.635 m2 4.425 m2 12.535 m2 4.830 m2 7.140 m2 19.740 m2 10.530 m2 5.965 m2 690 m2 23 NHU CẦU DÙNG NƯỚC (m3 / ngày ) 9,3 13,3 50,1 14,5 35,7 39,5 42,1 29,8 0.5 10 11 12 13 14 15 16 Khu xử lý nước thải Khu hậu cần phụ trợ Bãi xe Giao thông Tổng nhu cầu dung nước có ích Tổn thất 22% Tổng lưu lïng Q1 0,5 l/m2 ngày 10 l/m2 ngày 1,0 l/m2 ngày 0,5 l/m2 ngày 2.550 m2 2.870 m2 7.140 m2 27.300 m2 1,2 28,7 7,4 13,7 285,8 62,9 348,7 - Hệ số dùng nước không điều hòa Kngày = 1,2 – Kgiờ = 2,0 -Tổng nhu cầu dùng nước Q = 350 m3/ngày đến Qmax = 420 m3/ngày - Nước tưới cho khu công viên cảnh quan hồ nước dùng nước thải xử lý (tái sử dụng), khoảng 42.875 m2 x l/m2 ngày =130 m3/ngày - Lưu lượng cấp nước chữa cháy q cc = l/s cho đám cháy ,số đám cháy xảy đồng thời lúc hai đám cháy Thiết kế hệ thống cấp nước: -Hệ thống cấp nước bao gồm nguồn nước cấp mạng lưới phân phối nước a Nguồn nước cấp : -Nguồn nước ngầm :Chưa có tài liệu khảo sát đo đạc thức để đánh giá trữ lượng chất lượng nước ngầm khu vực nghiên cứu -Nguồn nước máy:Tại cổng vào khu du lòch dự kiến có tuyến ống cấp nước Þ 300 Þ 150 từ trạm cấp nước Hồ Dương Đông đưa công suất Q = 11.000 m /ngày -Chọn nguồn nước cấp cho khu vực nghiên cứu : Chọn nguồn nước cấp cho khu vực nghiên cứu + Giai đoạn đầu : sử dụng nguồn nước ngầm khai thác chỗ kết hợp với xử lýù đặt tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt TCXDVN 33:2006 + Giai đoạn hoàn chỉnh : Sử dụng nguồn nước máy huyện đảo Phú Quốc (từ trạm cấp nước Hồ Dương Đông ),dựa vào tuyến ống cấp nước Þ 150 mm trục đường số ( giáp khu quy hoạch phía đông ) b Thiết kế hệ thống cấp nước: Cấp nước sinh hoạt: -Dựa vào mạng lưới quy hoạch giao thông, phân khu chức khu quy hoạch , đòa hình khu quy hoạch vò trí đầu vào tuyến ống cấp nước Thiết kế hệ thống cấp nước cho khu xây dựng sau - Công trình đầu mối: + Giai đoạn đầu : sử dụng nguồn nước ngầm khai thác chỗ, để xử lý đạt tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt TCXDVN 33:2006 - Nguồn nước ngầm khai thác chỗ dựa vào giếng khoan trạng gần khu quy hoạch ,thì công suất giếng khoảng 30 m3 /giờ (720 m3 /ngày đêm), nhiên với nhu cầu dùng nước lớn Qmax = 420 m3 / ngày, cần khoang giếâng khoan đủ Trạm xử lý nước sinh hoạt: 24 Nhu cầu cấp nước sinh hoạt : Qđ = 420 m3/ngày x 80% = 335 Công suất trạm xử lý nước thô : Qt = 1.06 Qmax = 355 m3/ngày Công trình xử lý nước phụ thuộc vào chất lượng nước ngầm khai thác -Bể chứa nước thô :Để đảm bảo yêu cầu cấp nước liên tục điều hòa kiểm chất chất lượng nước trước đưa vào xử lý , -Bể chứa nước : W b=W đh + Wcc + Wbt = 120 m3 Wđh =20% Q max = 67 m3 lưu lượng điều hòa Wbt =1% Q max = m3 lưu lượng trữ bể Wcc = 44 m3 lưu lượng trữ dự phòng cố chữa cháy liên tục -Bơm tăng áp : Từ bể chứa , hệ thống bơm tăng áp hoàn chỉnh điều khiển biến tần Được đặt bể chứa nước ngầm để tăng áp cho mạng cấp nước sinh hoạt cấp nước chữa cháy ( bơm HYUDRO 1000 HYDRO SOLO, HYDRO MULTI-E ) , tiện ích hệ thống bơm biến bơm vận hành theo nhu cầu thực tế với điện tiêu thụ thấp đảm bảo trì áp lực mong muốn.thông số kỹ thuật • Số máy bơm n = (2 máy hoạt động máy dự phòng) • Lưu lượng qb = m3/h đến 35 m3/h • Cột nước bơm Hmim= 40 m Hmax= 50 m - Vò trí xây dựng trạm xử lý nước cấp chọn nơi có đòa hình cao ( 30 m )nằm phía tây nam khu quy hoạch , diện tích khu xử lý F= 690 m2 + Giai đoạn hoàn chỉnh : -Trạm xử lý nước cấp tháo bỏ dự phòng, nhiên trạm bơm tăng áp bể chứa nước giữ lại làm bể điều hòa nước trữ nước chữa cháy -Sử dụng nguồn nước máy huyện đảo Phú Quốc (từ trạm cấp nước Hồ Dương Đông), dựa vào tuyến ống cấp nước Þ 150 mm trục đường số (giáp khu quy hoạch phía đông) Do đòa hình khu quy hoạch có chênh lệch lớn từ cổng có cao độ 11 m đến điểm cuối có cao độ đòa hình 30 m để đảm bảo áp lực nước ,dự kiến xây dựng trạm bơm tăng áp biến tần cổng vào khu du lòch ,mục đích tăng áp lưc nước cho khu quy hoạch , trữ nước dự phòng sinh hoạt (điều hoà nước) dự phòng chữa cháy có cố, trạm bơm tăng áp để bơm nước lên bể chứa khu xử lý nước xây dựng đợt đầu * Thông số kỹ thuật bể chứa nước , bơm tăng áp: -Tuyến ống đưa nước vào bể chứa có kích thước Þ 80 mm dài 25 m nối với tuyến ống cấp nước máy thò trấn, ống Þ 150 mm trục đường số phía đông khu quy hoạch, điểm kết nối vào mạng cấp nước chung cách ranh đất quy hoạch phía bắc khoảng 2m + Bể chứa nước Wb = W b=W đh + Wbt = 100 m3 Wđh =20% Q max =84 m3 lưu lượng điều hòa dự phòng 25 Wbt =1% Q max = m3 lưu lượng trữ bể +Bơm cấp tăng áp biến tần : • Số máy bơm n= (2 máy hoạt động máy dự phòng • Lưu lượng qb = m3/h đến 35 m3/h • Cột nước bơm Hmim= 40 m Hmax= 50 m - Mạng lưới đường ống cấp nước : Mạng lưới cấp nước sinh hoạt : + Từ trạm xử lý nước cấp trạm bơm tăng áp đưa nước vào tuyến ống cấp nước Þ 100, sau chia làm nhánh Þ 100 đường D1 - đường số1 - đường D3 đường số 4, kết nối với tuyến ống Þ 100 , tạo thành vòng cấp nước cho khu quy hoạch + Từ vòng phát triển tuyến ống cấp nước nhánh ống Þ 75 đường số chia khu quy hoạch tha2nh vòng cấp nước , nhằm bảo đảm an toàn liên tục cho mạng cấp nước + Đối vơi nhà cán cấp vào tuyến ống Þ 75 kết nối tuyến ống Þ 60 tạo thành vòng cấp nước cho khu + Từ vòng cấp nước Þ 100 phát triển tuyến ống cấp nước nhánh dạng cành cụt ống Þ 60 đến ống Þ 42 đưa nước đến đầu công trình Giai đoạn hoàn chỉnh : +Xây dựng tuyến ống cấp nước Þ 65 từ trạm bơm tăng áp đến tuyến ống Þ 65 đường D Cấp nước Tưới : + Lưu lượng cấp nước tưới Q = qtcF= 3.0 l/m2 ngày x 46.823 m2 = 140 m3/ngày + Dùng nước sinh hoạt qua xử lý đặt tiêu chuẩn QCVN 14/ 2008 ,để cấp cho mạng lưới cấp nước tưới + Xây dựng tuyến ống cấp nước nước tưới Þ 75 đến Þ 42 từ khu xử lý nước thải dọc đường đường 4, đường số bên đường A, từ phát triển tuyến ống Þ 60 cấp nước cho hồ cảnh + Bố trí mạng lưới đường ống tưới phụ thuộc vào mặt bố trí loại trồng , dùng hệ thống tưới nước tự động (tưới nhỏ giọt) thời gian tưới từ 20 giờ/ngày đến 17 giờ/ngày kinh phí lặp đặt mạng lưới trung tâm điều kiểm khoảng 115.000.000 đ/1ha Hệ thống cấp nước chữa cháy : - Lưu lượng cấp nước chữa cháy q cc = l/s cho đám cháy, số đám cháy xảy đồng thời lúc hai đám cháy, nước dự phòng chữa cháy tích bể chứa trạm xử lý nước 26 Hệ thống cấp nước chữa cháy bên công trình bố trí thêm trụ lấy nước chữa cháy Þ 60, bố trí dựa vào mạng vòng cấp nùc khu xây dựng , có cố cháy cần bổ xung thêm nguồn nùc mặt để chữa cháy hồ cảnh để chữa cháy ,bể bơi bể chưa nước thô -Hệ thống cấp nước nhà phải đảm bảo tiêu chuẩn ghi TCVN 5738 – 93, TCVN 5760-93 V.4.3.3 Bảng tổng hợp khối lượng kinh phí: STT HẠNG MỤC ống nhựa Þ 100 ống nhựa Þ 75 ống nhựa Þ 60 ống nhựa Þ 42 trụ chữa cháy Þ 60 Trạm xử lý nước cấp Giếng khoan công nghiệp Bể chứa nước Trạm bơm tăng áp 10 Đồng hồ nước Þ 80 ĐƠN GIÁ 600.000 đ/m 420.000 đ/m 350.000 đ/m 160.000 đ/m 12.000.000 đ/m 6.000.000 đ/m3 25.000.000 đ/bộ 3.200.000 đ/m3 15.000.000 đ/bộ 10.000.000 đ/bộ Cấp nước sinh hoạt đợt đầu Khối Thành lượng tiền (1000đ) 1.462 m 878.120 352 m 147.840 730 m 255.500 305 m 48.800 10 120.000 Khối lượng Thành tiền (1000đ) 158 m 397 m 510 m 0 66.360 138.950 81.600 355 m3 2.130.000 0 25.000 0 100 m3 320.000 0 máy 45.000 15.000 10.000 0 11 12 Kinh phí DỰ PHÒNG PHÍ 10% 13 Tổng kinh phí kích thước danh nghóa TỔNG KINH PHÍ: 4.732.000.000 đồng : + cấp nước sinh hoạt : 4.400.000.000 đồng + cấp tưới : 332.000.000 đồng 27 Cấp nước tưới 3.980.260 398.026 301.910 30.191 4.378.286 332.000 V.4.4 Quy hoạch thoát nước bẩn vệ sinh môi trường: V.4.4.1 Hiện trạng: Khu vực quy hoạch chưa có hệ thống cống thoát nước chưa có hệ thống thu gom rác V.4.4.2 Phương hướng quy hoạch: a Tiêu chuẩn lưu lượng nước thải: STT Loại nước thải Tiêu chuẩn (L/m2/ngày) Quy mô (m2) Lưu lượng (m3/ngày) Khu hành chánh Khu cấp cứu, khám bệnh Khu nội trú Vật lý trò liệu đông y Khu nghỉ dưỡng hợp khối Nghỉ dưỡng đơn lập song lập Khu thể thao giải trí Khu nhà nhân viên chuyên gia Khu hậu cần phụ trợ Tổng cộng 4.635 4.425 12.535 4.830 7.140 19.740 9,27 13,28 50,14 14,49 35,70 39,48 10 10.530 5.965 2.870 42,12 29,83 28,70 - Hệ số không điều hòa ngày - Lưu lượng nước thải trung bình : Q = 263 m3/ngày - Lưu lượng ngày cao 263,00 : Kng = 1,2 : Qmax-ngày = 316 m3/ngày b Cơ sở quy hoạch: Theo đònh Thủ Tướng Chính Phủ việc phê duyệt Đònh hướng phát triển thoát nước đô thò Việt Nam đến năm 2020 (quyết đònh số 35/1999/ QĐ-TTg ngày 5-3-1999), nước thải bệnh viện nước thải công nghiệp phải xử lý cục trước xả vào cống thoát nước Thành phố Hệ thống thoát xử lý nước thải phải đạt tiêu chuẩn vệ sinh môi trường c Giải pháp quy hoạch: Dựa vào sở nêu trên, xây dựng hệ thống thoát nước thải bao gồm hệ thống cống thoát nước thải trạm xử lý cục cho khu quy hoạch để thu gom xử lý nước thải - Hệ thống cống thoát nước thải: Hệ thống cống thoát nước thải hệ thống cống thoát nước riêng bao gồm mạng lưới cống giếng kỹ thuật Mạng lưới cống đặt ngầm có đường kính Þ 300 theo độ dốc đòa hình hướng trạm xử lý nước thải Độ sâu chôn cống tối thiểu (tính từ mặt đất đến đỉnh cống) 0,7 m Giếng kỹ thuật vừa giếng thu nước thải 28 vừa giếng thăm bố trí dọc theo cống với khoảng cách theo quy phạm Trước xả vào cống thoát nước thải, nước thải từ khu vệ sinh phải xử lý bể tự hoại xây quy cách - Trạm xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải cục đặt phía Bắc khu quy hoạch, vò trí có đòa hình thấp Công suất trạm ước tính lưu lượng ngày cao 316 m3/ngày chọn 320 m3/ngày Diện tích dự kiến xây dựng trạm 500 m2 khoảng cách ly tối thiểu 15 m Nước thải sau xử lý phải đạt tiêu chuẩn TCVN 7382-2004, sau xả vào hồ cảnh quan Ở giai đoạn dài hạn, nước thải từ trạm xử lý cục chuyển vào hệ thống cống thoát nước thải khu vực để đến trạm xử lý tập trung theo Quy hoạch chung tỉnh, trạm xử lý cục làm việc theo chức trạm bơm chuyển tiếp nước thải d Vệ sinh môi trường: Rác bệnh viện bao gồm rác sinh hoạt rác y tế thu gom xử lý khu quy hoạch Khu xử lý rác dự kiến đặt khu hậu cần xử lý theo công nghệ Đức + Tiêu chuẩn thải rác : 0,1 kg/m2/ngày + Tiêu chuẩn rác sinh hoạt : + kg/người/ngày (Bệnh nhân CB-NV lại) + 0,3 kg/người/ngày (Nhân viên làm việc) + Tiêu chuẩn rác y tế : 0,3 kg/người/ngày (Bệnh nhân) + Lượng rác thải : 1,53 tấn/ngày V.4.4.3 Bảng tổng hợp khối lượng kinh phí: Số TT Hạng mục Cống Þ 300 Giếng kỹ thuật Trạm xử lý nước thải Tổng cộng Đơn vò Khối lượng Đơn giá Thành tiền (1000 đồng) m 2.268 (đồng) 600.000 113 1.800.000 203.400 m3/ngày 320 6.000.000 1.920.000 3.484.200 Tổng kinh phí xây dựng hệ thống thoát nước thải : 3.484.200.000 đồng V.4.5 Quy hoạch chiều cao thoát nước mưa: 29 1.360.800 V.4.5.1 Hiện trạng: Nền đất xây dựng: Căn vào đồ trạng Tỷ lệ :1/500 bên A cung cấp (theo cao độ Quốc Gia - Hòn Dấu) Khu QH thuộc vùng đất đồi, có cao độ từ: 11,0÷31,0 đất dốc theo hướng chính: Tây Nam- Đông Bắc Bắc – Nam với độ dốc từ: 0,01÷0,20 Hệ thống thoát nước: Trong khu vực chưa có hệ thống thu & thoát nước mưa; nước mưa chảy tràn theo đòa hình thoát vùng trũng (phía Bắc – Tây Bắc & phía Nam – Đông Nam khu Quy hoạch) V.4.5.2 Giải pháp quy hoạch: Quy hoạch chiều cao: Căn vào đất hữu, sử dụng phương pháp san lấp cân đất chỗ Cao độ xây dựng (theo cao độ quốc gia Quốc Gia Hòn Dấu) Độ dốc thiết kế : + Đối với hệ thống đường nội bộ: độ dốc dọc id: 0,005÷0,029 + Đối với đất xây dựng: độ dốc thiết kế: iXD: 0,01÷0,079 Hướng dốc theo hướng chính: Tây nam – Đông Bắc & Bắc - Nam Cao độ thiết kế từ: 12,8÷25,0 -Tổng khối lượng đất đắp tính toán: 43.923 m3 -Tổng khối lượng đất đào tính toán: 48.324 m3 Hệ thống cống thoát nước mặt: - Dọc tuyến đường nội xây dựng hệ thống cống ngầm đón nước mặt, phần nước mưa xả vào hồ cảnh quang cửa xả; I, II, Phần lại theo độ dốc đòa hình chảy vào tuyến cống chung dọc đường số 2; Sau thóat tuyến thoát nước chung đường Dương Đông – Hàm Ninh - Hồ cảnh quang dự kiến thiết kế Mực nước hồ : Hmax=1,9, Hmin=1,7, HTb=1,8 Cao độ đáy hồ = 15,5 - Tại vò trí A đặt đoạn cống ¬1000mm dự phòng mặt nước hồ cao 18,5 m mở cửa van để nước thoát tuyến cống chung (tại vò trí B) - Nước mưa từ dãy núi Điện – Tiên theo đọan cống cục (¬400mm) – chảy vào tuyến cống số I II Nguồn đất san lấp: 30 Tận dụng nguồn đất khu QH để san lấp cân chổ: phần đất phía Nam, Đông Nam đào sâu từ: 0,1mm÷1,6mm, đặc biệt có chỗ đào sâu 3,0 mm phần đất phía Bắc đắp cao từ: 0,15m÷3,79m, hồ cảnh quang đào sâu trung bình ÷4m,3 V.4.5.3 Bảng tổng hợp khối lượng & kinh phí: TT HẠNG MỤC I SAN ĐẮP NỀN Lượng đất đào Lượng đất đắp ĐƠN VỊ KINH PHÍ m3 m3 KHỐI LƯNG ĐƠN GIÁ 48.324 43.923 15.000 đ/m3 20.000 đ/m3 Cộng (1) II (1000 đồng ) 724.860 878.460 1.603.320 CỐNG THOÁT NƯỚC MƯA Lọai cống tròn : ¬300 mm ¬400 mm ¬500 mm ¬600 mm ¬800 mm ¬1000 mm ¬1200 mm ¬1500 mm ¬2000 mm m m 637 1082 816 276 441.000 đ/m 609.000756.000840.000- 280.917 658.938 616.896 231.840 m 661 1.155.000- 763.455 m 313 1.554.000- 486.402 m 51 1.964.000- 100.164 m 326 2.420.000- 788.920 m 52 3.381.000- 157.812 m m 4.214 Cộng (2) 4.085.344 5.688.664 Tổng cộng (1+2) Tổng kinh phí dự tính : 5.688.664.000 đồng ≈ 5,7 Tỉ đồng Ghi chú: Kinh phí điều chỉnh theo đơn giá đòa phương thời điểm khởi công dự án 31 V.4.5.4 Bảng tính thủy lực hệ thống cống thoát nước mưa: Đoạn cống Tuyến I 1-2 2-4 3-4 4-5 5-6 7-8 8-6 6-9-10 11-12 12-13 14-15 13-15-17 16-17 17-10 10-I Tuyến II 1-3 2-3 3-4 4-5 5-7 6-7 F (Ha) L(m) V(m/s) T’+10’( phút) Q (l/s) Lưu lượng Qt2 (l/s.ha) Q Lưu lượng chọn(l/s.h a) Tiết diện þmm i V(m/s) 0,3 33/53 1,83 10,5 140,5 35,83 40,27 &400 0,012 1,27 0,51 44/97 2,18 10,7 140,86 61,06 73,32 &500 0,012 1,48 0,32 60/80 1,78 10,75 140,95 38,34 42,22 &500 0,007 1,1 0,37/1,5 75/135 1,49 11,5 138,6 176,72 177,17 &800 0,026 1,13 0,31/1,81 88/2,23 0,85 14,4 132,6 204,0 228,15 &800 0,0013 1,04 0,54/ - 44/64 1,34 10,8 141,04 64,74 69,21 &500 0,0043 1,13 0,48/1,02 84/148 4,24 10,58 140,64 121,93 146,48 &600 0,03 2,65 0,1/2,93 51/199 1,13 12,93 133,55 332,6 425 &1200 0,001 0,92 0,2/ - 12/32 0,98 10,5 140,5 23,9 29,01 &400 0,0025 0,74 0,21/0,41 72/104 2,98 10,6 140,32 40,9 72,93 &500 0,017 1,9 0,18/ - 43/63 2,63 10,4 140,68 21,52 25,99 &400 0,017 1,43 0,22/0,81 57/159 3,45 10,8 139,96 96,36 118,84 &600 0,017 2,15 0,012 1,01 0,23/ - 57/77 2,63 10,5 140,5 27,47 39,6 &400 0,02 1,62 0,04/1,2 11/105 0,98 11,78 139,16 141,94 181,29 &1000 0,001 0,74 0,05/4,18 35/140 8,0 10,3 140,86 500,47 656,57 &1500 0,06 3,95 0,46/ - 86/106 1,5 11,8 138,0 53,96 54,88 &400 0,015 1,4 0,08/ - 20/40 1,5 10,4 139,96 9,52 9,93 &400 0,01 0,84 0,24/0,78 97/137 0,93 12,5 136,55 90,53 95,16 &500 0,002 0,86 0,29/1,07 66/160 2,43 11,1 139,4 126,78 132,89 &600 0,013 0,94 0,15/1,1 60/200 2,43 11,4 138,8 129,78 162,28 &600 0,013 1,84 0,3/ - 127/147 1,76 11,4 138,8 35,39 40,27 &400 0,015 1,27 32 7-9 8-9 9-11 10-11 11-II Tuyến III 1-1a 1a-2 2-4 3-4 4-6 5-6 6-7 7-9 8-9 9-10 10-11 11-12 13-14 14-16 15-16 16-19 17-18a 18-18a 18a-19 19-21 20-21 21-23 22-23 23-25 24-25 25-12 12-III 0,1/1,28 52/210 2,45 11,43 138,74 150,95 151,33 &800 0,008 1,54 0,08/ - 51/71 0,8 11,5 138,6 9,42 12,52 &400 0,005 2,0 0,18/1,54 62/82 0,85 11,6 138,4 181,17 191,01 &800 0,0012 0,76 0,2 96/116 3,3 10,5 140,5 23,9 29,08 &400 0,005 0,06/1,8 14/302 2,45 12,05 137,495 210,37 293,42 &800 0,078 4,1 0,23/ 100/120 2,3 10,9 139,42 27,26 39,8 &400 0,027 1,62 0,28/0,51 95/130 2,72 10,8 139,96 60,67 72,93 &500 0,024 1,90 0,08/0,59 50/180 2,72 11,0 139,6 70,0 78,48 &500 0,005 1,07 0,68/ - 72/92 3,05 10,5 140,5 81,21 97,69 &500 0,026 1,14 0,99/2,43 103/295 2,11 12,33 136,9 282,77 321,07 &800 0,006 1,71 0,17/ - 43/63 3,05 10,34 140,7 20,33 27,25 &500 0,029 0,71 0,98/3,58 95/390 2,2 12,95 135,6 412,63 455,66 &1000 0,006 1,86 0,2/3,78 64/334 0,98 15,678 130,73 420,0 462,51 &1000 0,001 0,94 0,23/ - 85/95 0,98 11,62 138,6 27,1 31,71 &1000 0,001 0,64 0,4/4,41 127/367 1,28 14,78 131,84 494,2 586,23 &1500 0,01 2,33 0,44/4,85 136/494 1,82 14,52 132,36 545,65 592,85 &1500 0,02 2,42 0,028/4,88 28/522 1,14 17,63 126,1 522,8 756,89 &1500 0,00083 2,58 0,31/ - 67/87 1,34 11,8 138,0 36,36 51,44 &500 0,01 1,34 0,34/0,625 98/150 1,06 12,4 136/76 72,65 89,77 &600 0,0017 0,85 0,24 - 93/113 3,05 10,62 140,3 28,62 46,41 &500 0,02 1,66 0,016/0,86 16/129 0,85 12,53 136,55 102,25 106,54 &800 0,0012 0,84 0,08/ - 20/40 1,83 10,36 140,7 9,56 9,93 &400 0,01 0,84 0,06/ - 20/40 1,83 10,36 140,7 7,18 9,93 &400 0,01 0,84 0,04/0,18 33/63 0,93 11,1 139,4 21,33 21,88 &500 0,002 0,57 0,23/1,27 62/150 2,76 10,9 139,42 150,5 170,99 &800 0,023 1,74 0,13 - 32/52 1,83 10,5 140,5 15,53 18,07 &400 0,01 1,01 0,14/1,54 57/200 2,76 11,21 139,18 182,19 243,51 &800 0,023 1,92 0,14 - 38/58 2,63 10,4 139,96 16,66 18,07 &400 0,018 1,01 0,34/1,9 105/225 0,98 13,8 133,82 216,12 307,1 &800 0,012 2,0 0,15/ - 42/62 2,63 10,4 139,96 17,84 18,07 &400 0,018 1,01 0,18/2,23 40/294 1,4 13,5 133,45 252,95 307,1 &1000 0,018 2,0 0,15/10,0 52/502 1,14 17,3 126,73 1077,2 1206,7 &2000 0,0005 1,09 V.4.6 Quy hoạch cấp điện: V.4.6.1 Hiện trạng cấp điện: - Khu vực chưa có lưới điện V.4.6.2 Quy hoạch cấp điện : Tính toán phụ tải điện : 33 Số TT 10 Tên phụ tải điện Khu hành Khu cấp cứu-Khám ngoại Khu nội trú Khu nghỉ dưỡng hợp khối Khu thể thao giải trí Khu nghỉ dưỡng đơn lập - song lập Trạm xử lý nước cấp Khu hậu cần Khu xử lý nước thải Chiếu sáng đường đi, công viên Tổng cộng Diện tích(m2)số giườngphòng 6111 7400 300 g 132 p 2085 34 p 895 5490 2000 Tiêu chuẩn Công suất(Kw) 35W/m2 40W/m2 1,2Kw/giường 4Kw/phòng 25W/m2 213 296 360 528 82 8Kw/phòng 272 100W/m2 40W/m2 100W/m2 89 219 200 92 2717 - Tổng phụ tải điện tính toán 1977 KVA (trong có tính đến hệ số đồng thời 0.65, dự phòng phụ tải phát triển 10% hệ số cosϕ = 0.85) Hướng cấp điện : a) Nguồn điện: - Theo quy hoạch chung huyện đảo Phú quốc, xây dựng trạm biến áp 110/22 kV, x 25 MVA, tuyến cáp ngầm 110 kV (được rải biển) từ trạm 220/110 kV Rạch giá Vì vậy, khu bệnh viện cấp điện từ trạm biến áp 110/15(22) kV b) Kết cấu lưới điện: * Trạm biến áp phân phối 15 (22)/0,4 kV : - Sẽ xây dựng trạm biến áp phân phối 15 (22) / 0,4 kV, máy với tổng công suất 4800 KVA, sử dụng máy biến áp loại đặt phòng có công suất đơn vò ≥320 Kva *Mạng phân phối 22 kV : - Dự kiến xây dựng nhánh rẽ cáp ngầm phân phối trung áp 22 kV dài khoảng 1420 m (Chỉ tính khu vực quy hoạch) cấp cho bệnh viện, sử dụng cáp lõi, ruột đồng bọc cách điện XLPE-24 kV, chôn hào kỹ thuật * Mạng phân phối hạ áp : Sử dụng cáp ngầm hạ áp ruột đồng bọc cách điện XLPE1 kV tiết diện loại, vỏ bọc PVC chôn hào kỹ thuật -Xây dựng mạng cáp ngầm hạ áp chiếu sáng đường đi, công viên dài 1.800 m, dọc theo trục đường khu nhà -Xây dựng mạng cáp ngầm hạ áp cấp điện công trình dài 3.200 m 34 -Chiếu sáng đường đi, công viên dùng đèn sodium cao áp công suất 150 w -220V, đèn trang trí công viên công suất 70 w - 220 V trụ thép tráng kẽm Φ 200 Khoảng cách trung bình hai trụ đèn 25 m V.4.6.3 Bảng tổng hợp khối lượng kinh phí: STT Tên hạng mục công việc Trạm biến áp 15(22)/0,4kV Đơn vò Khối lượng Đơn giá Kinh phí (1000 đ) Kva 4.800 1.250.000đ/kva 6.000.000 Cáp ngầm 22kV m 1.420 2.000.000đ/m 2.840.000 Cáp ngầm chiếu sáng đường phố m 1.800 650.000đ/m 1.170.000 Cáp ngầm hạ áp cấp điện công trình m 3.200 900.000đ/m 2.880.000 Dự phòng phí 10% 1.289.000 Cộng 14.179.000 Tổng kinh phí xây dựng mạng điện khoảng: 14,179 tỉ VNĐ VI ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG: VI.1 Các ảnh hưởng đô thò hoá đến môi trường: • Việc xây dựng công trình dẫn đến việc gia tăng bề mặt bê tông bề mặt không thấm • Giảm diện tích phủ xanh thảm thực vật • Có khả gia tăng ô nhiễm nước mặt • Đòi hỏi giải pháp tiết kiệm lượng, xử lý tái sử dụng nước thải, nước mưa VI.2 Đề xuất biện pháp: • Cải tạo cảnh quan khu vực, làm gia tăng khối tích xanh • Sử dụng vật liệu ốp lát bề mặt lối có khả thấm nước • Xây dựng khu lọc nước sinh học (Constructed Wetland) để lọc nước mặt, công nghệ lau sậy ngầm để lọc nước thải 35 • Sử dụng hệ thống lượng mặt trời, hệ thống tưới tiêu Sensor… VII KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ: Phương án quy hoạch chi tiết 1/500 giải pháp quy hoạch thiết kế hạ tầng kỹ thuật cho tính khả thi hiệu phương án đề xuất phương diện kinh tế, xã hội môi trường Kiến nghò quan chức xem xét phê duyệt tạo điều kiện cho chủ đầu tư sớm hoàn thành thủ tục liên quan, nhằm đẩy nhanh tiến độ xúc tiến đầu tư xây dựng công trình VIII HỒ SƠ SẢN PHẨM : STT A/1 B/- TÊN HỒ SƠ HỒ SƠ THUYẾT MINH QUY HOẠCH Bản đồ vò trí giới hạn khu đất – Tỷ lệ : 1/5.000 Bản đồ trạng kiến trúc, cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đánh giá quỹ đất xây dựng – Tỷ lệ : 1/500 Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất – Tỷ lệ : 1/500 Tập “Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thò” kèm vẽ nêu thu nhỏ khổ A3 10 HỒ SƠ QUY HOẠCH CHI TIẾT - TỶ LỆ: 1/500 I Bản vẽ Quy hoạch Bản đồ vò trí giới hạn khu đất – Tỷ lệ : 1/5.000 Bản đồ đo đạc trạng vò trí khu đất – Tỷ lệ : 1/500 Bản đồ trạng kiến trúc, cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đánh giá quỹ đất xây dựng – Tỷ lệ : 1/500 Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất – Tỷ lệ : 1/500 SỐ LƯNG 36 trắng đen màu II III C/- Bản đồ quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan – Tỷ lệ : 1/500 Các vẽ hạ tầng kỹ thuật Bản đồ quy hoạch giới đường đỏ – Tỷ lệ : 1/500 Bản đồ quy hoạch giao thông – Tỷ lệ : 1/500 Bản đồ quy hoạch chuẩn bò kỹ thuật đất xây dựng – Tỷ lệ : 1/500 Bản đồ quy hoạch cấp điện – Tỷ lệ : 1500 Bản đồ quy hoạch cấp nước – Tỷ lệ : 1500 Bản đồ quy hoạch thoát nước thải vệ sinh môi trường – Tỷ lệ : 1/500 Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật – Tỷ lệ : 1/500 Bảng tính khối lượng đào đắp, san – Tỷ lệ : 1/500 Văn : - Báo cáo tổng hợp gồm thuyết minh, văn pháp lý có liên quan, tờ trình phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thò - Quy đònh quản lý kiến trúc cảnh quan đồ án File liệu tất vẽ viết đồ án nêu IX PHỤ LỤC: - Các văn có liên quan 37 [...]... tổ chức không gian: Khu bệnh viện nghỉ dưỡng được xây dựng trên khu đất tại ấp Suối mây, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, có giao thông đối ngoại theo quy hoạch khá thuận tiện (lộ giới từ 25 m-30 m) Vò trí đòa lý thuận lợi dễ dàng tiếp cận khu trung tâm hiện hữu thị trấn Dương Tơ Bên cạnh đó khu đất con nằm gần với sân bay mới nên thuận tiện cho việc tiếp cận cũng như vận chuyển bệnh nhân đến san bay khi... hành chính: * Diện tích xây dựng tầng 1: * Diện tích xây dựng tầng 2: * Diện tích xây dựng tầng 3: * Diện tích xây dựng tầng 4: * Diện tích xây dựng tầng 5: e Khu điều trị nghỉ dưỡng hợp khối: * Diện tích xây dựng tầng 1: * Diện tích xây dựng tầng 2: * Diện tích xây dựng tầng 3: * Diện tích xây dựng tầng 4: f Khu điều trị nghỉ dưỡngđđơn lập - song lập: - Tổng số căn hộ toàn dự án : 28 căn Phân loại căn... thụ cảnh quan hướng ra thung lũng ven biển phía Tây Phú Quốc, tạo cảnh quan đẹp và điều kiện vi khi hậu tốt cho các công trình trong dự án Dựa trên các chỉ tiêu quy hoạch chung huyện đảo Phú Quốc và các điều kiện thuận lợi trên khu đất, phương án thiết kế có cơ cấu tổ chức không gian gồm các hạng mục như sau: 1 Khu hành chính 2 Khu cấp cứu - khám bệnh 3 Khu điều trò nội trú 4 Khu vật lý trò liệu -... hướng tơn trọng địa hình tự nhiên, nâng cao giá trị sinh thái cảnh quan và giảm thiểu tác động đào đắp có khả năng ảnh hưởng đến hệ sinh thái địa phương Lợi dụng cao độ địa hình để bố trí tổ hợp các cơng trình một cách hợp lý nhằm tạo ra những giá trị độc đáo về view nhìn, cảnh quan; đồng thời bố trí lắp đặt các hệ thống thốt nước mưa, nước bẩn và hệ thống tư i tiêu cho phù hợp với đặc điểm địa hình V.3.2... sẽ được điều chỉnh theo đơn giá của đòa phương tại thời điểm khởi công dự án V.4.3 Quy hoạch cấp nước: V.4.3.1 Hiện trạng: Trong khu vực dự kiến xây dựng hiện nay chưa có hệ thống cấp nước đô thò Tuy nhiên theo quy hoạch cấp nước chung của Phú quốc sẽ có một tuyến cấp nước Þ 300mm đi trên trục đường số 2 và một tuyến ống Þ 150 đi phía bên dự án 9 theo quy hoạch chi tiết khu dân cư và công nghiệp V.4.3.2... cấp nước sinh hoạt TCXDVN 33:2006 + Giai đoạn hoàn chỉnh : Sử dụng nguồn nước máy của huyện đảo Phú Quốc (từ trạm cấp nước Hồ Dương Đông ),dựa vào tuyến ống cấp nước Þ 150 mm đi trên trục đường số 2 ( giáp khu quy hoạch về phía đông ) b Thiết kế hệ thống cấp nước: Cấp nước sinh hoạt: -Dựa vào mạng lưới quy hoạch giao thông, phân khu chức năng khu quy hoạch , đòa hình của khu quy hoạch và vò trí đầu vào... xây dựng tầng 3: * Diện tích xây dựng tầng 4: 1.850 1.850 1.015 1.015 m2 m2 m2 m2 4.515 3.635 3.635 3.635 m2 m2 m2 m2 b Khu điều trò nội trú: * Diện tích xây dựng tầng 1: * Diện tích xây dựng tầng 2: * Diện tích xây dựng tầng 3: * Diện tích xây dựng tầng 4: c Khu vật lý trò liệu – Đông y: 15 * Diện tích xây dựng tầng 1: * Diện tích xây dựng tầng 2: * Diện tích xây dựng tầng 3: 820 770 680 m2 m2 m2... trữ nước chữa cháy -Sử dụng nguồn nước máy của huyện đảo Phú Quốc (từ trạm cấp nước Hồ Dương Đông), dựa vào tuyến ống cấp nước Þ 150 mm đi trên trục đường số 2 (giáp khu quy hoạch về phía đông) Do đòa hình khu quy hoạch có sự chênh lệch lớn từ cổng chính có cao độ 11 m đến điểm cuối có cao độ đòa hình 30 m vì vậy để đảm bảo áp lực nước ,dự kiến xây dựng trạm bơm tăng áp biến tần tại ngay cổng vào... nước thải d Vệ sinh môi trường: Rác bệnh viện bao gồm rác sinh hoạt và rác y tế được thu gom và xử lý trong khu quy hoạch Khu xử lý rác dự kiến đặt trong khu hậu cần và xử lý theo công nghệ Đức + Tiêu chuẩn thải rác : 0,1 kg/m2/ngày + Tiêu chuẩn rác sinh hoạt : + 1 kg/người/ngày (Bệnh nhân và CB-NV ở lại) + 0,3 kg/người/ngày (Nhân viên làm việc) + Tiêu chuẩn rác y tế : 0,3 kg/người/ngày (Bệnh nhân) +... duyệt và tạo điều kiện cho chủ đầu tư sớm hoàn thành các thủ tục liên quan, nhằm đẩy nhanh tiến độ xúc tiến đầu tư và xây dựng công trình VIII HỒ SƠ SẢN PHẨM : STT A/1 2 3 4 B/- TÊN HỒ SƠ HỒ SƠ THUYẾT MINH QUY HOẠCH Bản đồ vò trí và giới hạn khu đất – Tỷ lệ : 1/5.000 Bản đồ hiện trạng về kiến trúc, cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và đánh giá quỹ đất xây dựng – Tỷ lệ : 1 /500 Bản đồ quy hoạch tổng mặt