Phương án áp dụng công nghệ mới cho công trình 97 láng hạ

PHƯƠNG ÁN ÁP DỤNG CƠNG NGHỆ MỚI CHO CƠNG TRÌNH 97 LÁNG HẠ  PHƯƠNG ÁN ÁP DỤNG CÔNG NGHỆ MĨNG BÈ TOP-BASE PHƯƠNG ÁN ÁP DỤNG CƠNG NGHỆ SÀN KHÔNG DẦM C DECK PHƯƠNG ÁN ÁP DỤNG CÔNG NGHỆ TƯỜNG NHẸ HÌNH CUỘC HỌP GIỮA CHỦ ĐẦU TƯ, HỘI ĐỒNG TƯ VẤN VÀ ĐƠN VỊ TƯ VẤN NGÀY 06-10-2009 TẠI SỞ XÂY DỰNG HÀ NỘI BIÊN BẢN CUỘC HỌP NGÀY 06-10-2009 TẠI SỞ XÂY DỰNG HÀ NỘI CÔNG VĂN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ KẾT CẤU CỦA SỞ XÂY DỰNG BẢNG SO SÁNH CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT Giữa Phương án TADITS đề xuất giải pháp dùng thiết kế sở Toà nhà 97 Láng Hạ ( Sau Sở Xây Dựng Hà Nội thẩm định 16/10/2009 ) Tiêu chí so sánh Giải pháp sử dụng thiết kế thẩm tra Đề xuất giải pháp TADITS Mô tả sơ kiến trúc : Nhà 27 tầng, tầng hầm, lưới cột tầng hầm tầng TTTM 8,1 x 8,1m Từ tầng chuyển thành hệ vách chịu lực khoảng cách vách 6,5m, có tầng kỹ thuật bố trí dầm chuyển cao 2m •Diện tích đất xây dựng: 2.480 m2 •Diện tích sàn: 40.675 m2 •Diện tích sàn tầng hầm: 9.882 m2, •Tổng diện tích sàn 50.557 m2 Tường vây Móng Thời gian thi cơng gia cố Giá trị dự tốn phần gia cố Phần đài giằng/ móng bè Chi phí lán trại cho phần ngầm Cộng chi phí phần ngầm Dùng giải pháp tường barette dày 800, sâu 24m, bố trí theo chu vi cơng trình gồm 222 md Giá trị phần tường vây 23.513.413.331 đ Móng cọc khoan nhồi sâu 55m Φ800 : 14 Φ1200 : 72 Φ1500 : 42 = 128 cọc Đài giằng cọc lớn, lại bỏ qua khả chịu tải đất đài giằng Tận dụng hiệu ứng giảm tải khối lượng đất đào tầng hầm khả tham gia chịu tải hệ BèCọc.Bố trí móng bè cọc nhồi làm việc, móng bè có sườn cao 3m, phần dày 1,2m Phần cọc nhồi gồm 65 cọc Φ1200 sâu 35m chủ yếu nhằm mục đích giảm lún Min 150 ngày Max 70 ngày 36.801.362.279 đ 13.500.000.000 đ 16.254.250.899 đ 17.500.000.000 đ 765.690.265 đ 662.000.000 đ 77.334.716.775 đ 55.175.000.000đ Số tiền tiết kiệm sử dụng đề xuất TADITS 22.160.000.000 đ (1) Và 80 ngày thi công Phần kết cấu thân Toà nhà Tường xây Tổng tải trọng tường Tường gạch rỗng dày 220 110mm Trọng lượng 1300kg/m3 ( tường dày 220mm nặng 300kg/m2) giá thành 233.000đ/m2 Tường bêtông nhẹ, dày 150 80mm Trọng lượng 1000kg/m3, cấu tạo rỗng 40% , nên 600 kg/m3 (tường dày 150mm, nặng 90kg/m2 ) giá thành 150.000đ/m2 50.557 m2 x 1,3 x 300kg/m2=19.700 T 50.557 m2 x 1,3 x 90kg/m2=5.900 T Giảm tải trọng tường 13.800T giảm giá thành cột, vách, sàn, móng Giảm chi phí phần tường 50.557 m2 x 1,3 x ( 233.000- 150.000đ/m2) = 4.455.000.000đ (2) Kết cấu tầng kỹ thuật vách cứng, cột 50.557 m2 x 550.000đ/m2 = 27.800.000.000đ : 5.050.000.000đ (3) Giảm giá thành phần cột vách Kết cấu sàn 50.557 m2 x 450.000đ/m2 = 22.750.000.000đ Sàn sườn toàn khối, dầm cao 500-650mm, sàn dày 150-200 mm Sàn rỗng bubbledeck loại C, không dầm Tầng hầm BD 340mm, tầng BD230mm 1.220.000đ/m2 997.000đ/m2 Tính trung bình loại sàn Số tiền tiết kiệm cho m2 220.000đ/m2 Số tiền tiết kiệm phần sàn 50.557 m2 x 220.000 đ/m2 = 11.120.000.000đ (4) Tổng số tiền tiết kiệm 22.160.000.000 đ (1)+ 4.455.000.000đ (2)+5.050.000.000đ (3) + 11.120.000.000đ (4)= 43.785.000.000đ ( ) Tổng chi phí phần xây dựng thơ tồ nhà, 50.557m2 x 3.500.000đ/m2 =176,95tỷ Tiết kiệm rút ngắn thời gian thi công Không phải trả lãi vay vốn cho tháng số vốn vay 70% tổng vốn xây thô 176,95 tỷ x 70%x 0,85%/ tháng x tháng = 9,47 tỷ (6) Lợi ích đưa cơng trình vào sử dụng sớm Cho thuê 70% diện tích tầng 1-7 sớm tháng Cho thuê sớm, giao nhà nhận tiền sớm tháng 8.000 m2 x 15USD x 18.000 đ/usd x = 19,6 tỷ (7) Giảm chi phí hỗ trợ tạm cư 5tr/tháng x tháng x 65 hộ = 2,9 tỷ ( Giảm chi phí hỗ th văn phịng 700 tr/ tháng x tháng = 6,3 tỷ (9) Tổng số tiền tiết kiệm sử dụng đề xuất TADITS 43,785 tỷ ( )+9,47 tỷ (6) + 19,6 tỷ (7)= 79,6 tỷ VND HƯ mãng BÌ-Cäc ¸p dụng cho công trỡnh TềA NH 97- Láng Hạ Móng công trỡnh Tòa nhà 97- Láng Hạ thiết kế chịu lực sở hệ móng Bè-Cọc bao gồm thành phần sau: Cọc khoan nhồi: sử dụng cọc khoan nhồi có đường kính 1200mm Chiều dài cọc dự kiến 55m nằm lớp đất số ( cuội sỏi trạng thái chặt) với quy ước mũi cọc nằm lớp số không nhỏ 2.5 đường kính cọc Sức chịu tải cọc D1200 dự kiến 650 Dự kiến độ lún cọc D1200 đạt tải trọng thiết kế 14.5mm ài cọc (móng bè): với chiều cao đài 2.8m có tác dụng liên kết toàn khối hệ móng Cọc khoan nhồi đài cọc thành khối đồng tiếp nhận tải trọng từ chân cột, vách truyền đồng thời đảm bảo khả nng phân phối tải trọng đồng tới hệ móng Bè-Cọc chống khả n ng lún lệch công trỡnh Giằng đài: có tác dụng liên kết cứng chân cột, vách đồng thời t ng cường độ cứng việc phân bố tải trọng đài cọc với tiết diện 1200x2800; 800x2800 (xem vẽ kỹ thuật ) Kết tính toán Hệ móng Bè-Cọc Cọc khoan nhồi D1200 chịu tải trọng lớn 689 (cọc số 52 theo vẽ kỹ thuật, đảm bảo