CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC VỀ BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG

MỞ ĐẦU Bồi thường, giải phóng mặt vấn đề tối quan trọng tạo tiền đề cho xây dựng sở hạ tầng tiến trình phát triển đất nước Làm tốt công tác bồi thường giải phóng mặt triển khai thành công dự án đầu tư, nhiều công trình hoàn thành tiến độ, đảm bảo chất lượng góp phần phục vụ chương trình phát triển kinh tế - xã hội, an ninh, quốc phòng Thực tế, tại nhiều địa phương cả nước nổi lên nhiều vướng mắc, bất cập công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng Nhiều dự án, công trình dây dưa, kéo dài hàng chục năm khâu giải phóng mặt bằng nhùng nhằng, chậm trễ tượng khiếu nại, tố cáo người có đất bị thu hồi gia tăng Việc tìm hiểu vướng mắc cộm để từ đưa biện pháp khắc phục chìa khóa cho nâng cao hiệu công tác bồi thường giải phóng mặt thực tế NỘI DUNG CHÍNH: I.CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC VỀ BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG: Quy định pháp luật trình tự, thủ tục bồi thường, giải phóng mặt 1.1 Giới thiệu địa điểm thông báo thu hồi đất Thứ nhất, chủ đầu tư quan giao nhiệm vụ chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ đầu tư nộp quan tiếp nhận hồ sơ địa phương Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để xem xét giới thiệu địa điểm đầu tư Cơ quan tiếp nhận hồ sơ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phê duyệt vào tình hình quỹ đất thực tế địa phương để giới thiệu địa điểm đầu tư cho chủ thể đầu tư lựa chọn, định Thứ hai, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp huyện thông báo thu hồi đất sau giới thiệu địa điểm đầu tư, trường hợp thu hồi đất theo quy hoạch việc thông báo thu hồi đất thực sau quy hoạch xét duyệt công bố Việc thông báo thực phương tiện thông tin đại chúng niêm yết trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã địa điểm sinh hoạt chung khu dân cư nơi có đất thu hồi để người dân chủ động việc nắm bắt thông tin có kế hoạch sử dụng đất hợp lý Thứ ba, chủ đầu tư quyền tiến hành khảo sát, đo đạc lập đồ khu vực dự án sau chấp thuận chủ trương đầu tư để phục vụ cho việc lập trình duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, thu hồi đất lập phương án bồi thường tổng thể, hỗ trợ, tái định cư Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đạo Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức phát triển quỹ đất thành lập hồi đồng bồi thường, bỗ trợ tái định cư phương án đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp 1.2 Lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư: - Tổ chức giao làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt phải lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư sau có ý kiến chấp thuận đầu tư quan nhà nước có thẩm quyền cho chủ đầu tư có thông báo thu hồi đất - Với phương án lập theo nội dung, yêu cầu tuân theo trật tự luật định, với đóng góp ý kiến quan có liên quan, chủ đầu tư người có đất bị thu hồi Từ đó, phương án áp dụng thức 1.3 Quyết định thu hồi đất, phê duyệt thực phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giao đất, cho thuê đất: - Sau tiếp nhận phương án, quan Tài nguyên môi trường thẩm định chuẩn bị hồ sơ thu hồi đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Ủy ban nhân dân cấp huyện định thu hồi đất - Sau định thu hồi đất, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Ủy ban nhân dân cấp huyện thực phê duyệt công bố công khai phương án bồi thường - Trong thời hạn không ba (03) ngày, kể từ ngày nhận phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư phê duyệt, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã phổ biến niêm yết công khai định phê duyệt phương án bồi thường trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã địa điểm sinh hoạt khu dân cư nơi có đất bị thu hồi; gửi định bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người có đất bị thu hồi, nêu rõ mức bồi thường, hỗ trợ, bố trí nhà đất tái định cư (nếu có), thời gian, địa điểm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ thời gian bàn giao đất bị thu hồi cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt - Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư Tổ chức phát triển quỹ đất thực chi trả bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư - Trong thời hạn hai mươi (20) ngày, kể từ ngày Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt toán xong tiền bồi thường, hỗ trợ cho người bị thu hồi đất theo phương án xét duyệt người có đất bị thu hồi phải bàn giao đất cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt Trường hợp việc bồi thường thực theo tiến độ chủ đầu tư nhận bàn giao phần diện tích mặt thực xong việc bồi thường, hỗ trợ để triển khai dự án - Trường hợp chủ đầu tư người bị thu hồi đất thỏa thuận văn thống phương án bồi thường đất tài sản gắn liền với đất khu đất thu hồi giải phóng mặt Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền định thu hồi đất, giao đất cho thuê đất mà chờ đến hết thời hạn thông báo thu hồi đất 1.4 Cưỡng chế thu hồi đất: - Việc cưỡng chế thu hồi đất theo quy định khoản Điều 39 Luật Đất đai thực có đủ điều kiện sau đây: Một là, thực trình tự, thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quy định Điều 27, 28, 29 38 Nghị định 69/2009/NĐ-CP; Hai là, ba mươi (30) ngày, kể từ thời điểm phải bàn giao đất quy định khoản Điều 29 Nghị định mà người có đất bị thu hồi không bàn giao đất cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; Ba là, sau đại diện Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng, Ủy ban nhân dân Ủy ban Mặt trận Tổ quốc cấp xã nơi có đất thu hồi vận động thuyết phục người có đất bị thu hồi không chấp hành việc bàn giao đất bị thu hồi cho Nhà nước; Bốn là, có định cưỡng chế Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định pháp luật có hiệu lực thi hành; Năm là, người bị cưỡng chế nhận định cưỡng chế Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối nhận định cưỡng chế Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã niêm yết công khai định cưỡng chế trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi - Sau mười lăm (15) ngày, kể từ ngày giao trực tiếp định cưỡng chế ngày niêm yết công khai định cưỡng chế quy định mà người bị cưỡng chế không bàn giao đất Ủy ban nhân dân cấp huyện đạo, tổ chức lực lượng cưỡng chế thu hồi đất theo quy định pháp luật II Những vướng mắc cộm thi hành quy định trình tự, thủ tục bồi thường giải phóng mặt Về việc giao định thu hồi đất cho người có đất bị thu hồi: Điểm c khoản Điều 31 nghị định 69/2009/NĐ-CP quy định : “Trong thời hạn không ba (03) ngày, kể từ ngày nhận phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư phê duyệt, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã phổ biến niêm yết công khai định phê duyệt phương án bồi thường trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã địa điểm sinh hoạt khu dân cư nơi có đất bị thu hồi; gửi định bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người có đất bị thu hồi, nêu rõ mức bồi thường, hỗ trợ, bố trí nhà đất tái định cư (nếu có), thời gian, địa điểm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ thời gian bàn giao đất bị thu hồi cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng.”Theo đó, quan thu hồi phải gửi định bồi thường cho người dân Như việc thu hồi đất, theo quy định người dân ý kiến (khiếu nại) việc thu hồi đất mà quyền có ý kiến (khiếu nại) phương án, mức giá đền bù mà Đây điểm tối Nghị định 69/2009 Bộ Tài nguyên môi trường quan soạn thảo trình Chính phủ ban hành 2.2.Vướng mắc cộm công tác kiểm kê xác lập hồ sơ bồi thường Điều 55 Ngị định số 84/2007/NĐ – CP ngày 25-5- 2007 Sau có định thu hồi đất, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt có trách nhiệm thực việc kê khai, kiểm kê đất đai, tài sản gắn liền với đất xác định nguồn gốc đất đai theo trình tự, thủ tục sau đây: Người bị thu hồi đất kê khai theo mẫu tờ khai Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt phát hướng dẫn; tờ khai phải có nội dung chủ yếu sau: a) Diện tích, loại đất (mục đích sử dụng đất), nguồn gốc, thời điểm bắt đầu sử dụng, loại giấy tờ quyền sử dụng đất có; b) Số lượng nhà, loại nhà, cấp nhà, thời gian sử dụng công trình khác xây dựng đất; số lượng, loại cây, tuổi lâu năm; diện tích, loại cây, suất, sản lượng hàng năm; diện tích, suất, sản lượng nuôi trồng thủy sản, làm muối; c) Số nhân (theo đăng ký thường trú, tạm trú dài hạn địa phương), số lao động chịu ảnh hưởng việc thu hồi đất gây (đối với khu vực nông nghiệp người trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối đất bị thu hồi; khu vực phi nông nghiệp người có hợp đồng lao động mà người thuê lao động có đăng ký kinh doanh); nguyện vọng tái định cư, chuyển đổi nghề nghiệp (nếu có); d) Số lượng mồ mả phải di dời Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt thực việc kiểm tra xác định nội dung kê khai thực kiểm kê đất đai, tài sản gắn liền với đất, xác định nguồn gốc đất đai theo trình tự sau: a) Kiểm tra trường diện tích đất trường hợp có mâu thuẫn, khiếu nại số liệu diện tích; kiểm đếm tài sản bị thiệt hại so sánh với nội dung người sử dụng đất kê khai Việc kiểm tra, kiểm đếm trường phải có tham gia đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất người có đất bị thu hồi Kết kiểm đếm phải có chữ ký người trực tiếp thực kiểm đếm trường, người bị thu hồi đất (hoặc người uỷ quyền theo quy định pháp luật), người bị thiệt hại tài sản (hoặc người ủy quyền theo quy định pháp luật), cán địa cấp xã, đại diện Phòng Tài nguyên Môi trường, đại diện lãnh đạo Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; b) Làm việc với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để xác định nguồn gốc sử dụng đất; xác định trường hợp bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Như theo quy định Sau có định thu hồi đất, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt có trách nhiệm thực việc kê khai, kiểm kê đất đai, tài sản gắn liền với đất xác định nguồn gốc đất đai theo trình tự, thủ tục Trong người bị thu hồi đất kê khai theo mẫu tờ khai tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt hướng dẫn Tuy nhiên, triển khai dự án Khu tái định cư xem nhẹ, chưa ý thức hết trách nhiệm, chưa chặt chẽ khâu kiểm kê, xác lập hồ sơ bồi thường, nên tỷ lệ đơn khiếu nại thiếu diện tích, thiếu tài sản kiểm đếm chiếm tỷ lệ cao tổng số đơn phát sinh Nhiều dự án bị “treo” thực tế chủ yếu nguyên nhân thực khâu chưa tốt, gây nhiều xúc dân, khiếu kiện kéo dài, ảnh hưởng không nhỏ tới đời sống người dân, mặt khác làm hao tổn kinh phí đầu tư không đạt tiến độ dự tính ban đầu việc định giá đất vô cần thiết quản lý nhà nước đất đai Thực tiễn nước ta chưa có phương pháp định giá đất thống nhất, bảng giá đất UBND tỉnh, thành phố nhiều điểm chưa phù hợp Ngay nội hạt thành phố có mức giá chênh lệch với giá thị trường, trái ngược với giá thị trường Từ dẫn tới nhiều vấn đề bất hợp lý khác Do số địa phương không chịu điều tra để xác định lại giá đất mà áp dụng giá đất theo bảng giá đất giá đất chuyển nhượng thực tế thị trường cao giá bảng giá đất Bên cạnh đó, địa phương, định giá viên chuyên nghiệp thiếu lĩnh vực, nghề mới, xuất từ năm 2003 trở lại Vì thế, trình điều tra, khảo sát, xây dựng bảng giá đất, chất lượng báo cáo định giá có hạn Do xảy tình trạng giá đất định giá thu hồi nhiều nơi chênh lệch nhau, gây không công bằng, nguyên nhân dẫn đến nhiều khiếu nại người dân Việc quy hoạch, xây dựng khu tái định cư chậm, chưa đồng dẫn đến thu hồi đất chưa có đất bố trí tái định cư cho người có đất bị thu hồi; thời điểm phê duyệt giá đất lại cách xa so với thời điểm thu hồi đất, dẫn đến giá đền bù thu hồi đất thấp, giá đất tái định cư lại cao Một số dự án thực không trình tự quy định, nhiều hộ dân thắc mắc đơn giá đền bù thấp, việc áp giá vị trí đất nông nghiệp áp giá đất giáp ranh chưa hợp lý 2.3.Vướng mắc cộm công tác giải phóng mặt - Thiếu chế giám sát: Các nghị định của Chính phủ có những quy định việc thành lập củng cố tổ chức làm công tác bồi thường, giải tỏa tái định cư; quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn trách nhiệm tổ chức cá nhân làm công tác bồi thường; xác định trách nhiệm Uỷ ban nhân dân cấp, đoàn thể việc triển khai, đạo, quản lý kiểm tra việc thực chủ trương sách bồi thường hỗ trợ tái định cư địa bàn thuộc phạm vi quản lý Thế lại chưa có những quy định về chế giám sát (đặc biệt là các tổ chức có chức giám sát độc lập) dẫn đến tình trạng làm qua loa, du di, mạnh nấy làm, cả nể, thậm chí lợi dụng sơ hở chế kiểm soát, kiểm tra để trục lợi Công tác bồi thường, hỗ trợ vốn đã khó, phức tạp, nhạy cảm lại càng khó khăn hơn, trì trệ và nhiều khuất tất - Tiền phục vụ công tác đền bù giải phóng mặt bị cắt xén, không sử dụng mục đích biện pháp hợp thức hóa không hợp pháp có nguy phát triển người dân thiếu thông tin công khai nhà nước Những vụ việc cắt xén tiền đền bù, chứng nhận khống diện tích đền bù, sử dụng tiền đền bù không mục đích nhiều địa phương làm cho việc giải phóng mặt phục vụ lợi ích quốc gia bị ảnh hưởng nghiêm trọng Nguyên nhân chủ yếu phổ biến họ thiếu thông tin cụ thể rõ ràng mà chủ đầu tư quyền cấp phải có trách nhiệm phải giải thích III Giải pháp khắc phục 1.Cần tăng cường phổ biến pháp luật đến tầng lớp nhân dân; nâng cao ý thức trách nhiệm, trình độ lý luận trị, bố trí cán : Theo , quan nhà nước cần thực tuyên truyền phổ biến pháp luật đến tầng lớp nhân dân Đào tạo cán pháp luật đất đai để có đủ lực, chuyên môn nghiệp vụ trực tiếp làm công tác thiết lập hồ sơ đền bù, thực nghiêm túc quy trình thiết lập hồ sơ, không bỏ qua làm tắt giai đoạn Quan tâm giải phản ánh, kiến nghị, khiếu nại công dân từ khâu đầu triển khai dự án, hạn chế thấp tình trạng hồ sơ xác lập thiếu sót, chưa đúng, chưa đủ Cần nhìn tổng quát để dự đoán tình hình khiếu nại phát sinh trước triển khai dự án, từ chủ động xây dựng giải pháp để phối hợp tham gia vào công tác bồi thường giải phóng mặt cách thỏa đáng 2.Các cấp có thẩm quyền cần đơn giản hóa trình tự thủ tục bồi thường giải phóng mặt : để tiến độ triển khai dự án đẩy nhanh hơn, đồng thời thuận tiện cho người dân tìm hiểu quyền lợi nghĩa vụ 3.Cần áp giá bồi thường giải phóng mặt theo chế thị trường Từ trước đến nay, chế bồi thường thiếu sòng phẳng nhà nước với người bị thu hồi đất Trên thực tế việc xác định nhìn chung 60% 70% giá thị trường coi giá thị trường, vậy, khiếu kiện nhiều nóng bỏng Từ dẫn tới việc thu hồi đất nhiều địa phương bị ùn tắc, chậm tiến độ triển khai nhiều dự án đầu tư gây nên xúc cho người sử dụng đất, nhà đầu tư quan quyền, trình tự thủ tục thu hồi đất tiến hành theo quy định Sự chênh lệch giá đất nhà nước xác định với giá đất hình thành thị trường tạo kẽ hở cho týợng tham nhũng, tiêu cực, ðầu cõ ðất ðai, mua bán chuyển nhýợng ðất ðai bất hợp pháp…gây nên bất bình xã hội Từ đây, nguồn vốn đất đai tạo không điều tiết vào ngân sách nhà nước mà lại rơi vào túi cá nhân chủ đầu tư Trong trường hợp này, nhà nước với tư cách đại diện chủ sở hữu đất đai bị thất thu Với chênh lệch lớn giá đất thị trường giá đất bồi thường sau bị thu hồi người sử dụng đất khó có diện tích đất khác tương đương với diện tích đất bị thu hồi Điều dẫn tới hệ đa số người bị thu hồi đất mong muốn bồi thường diện tích đất không muốn nhận khoản tiền bồi thường Để khắc phục tình trạng này, nhà nước cần tiếp tục sửa đổi, bổ sung hoàn thiện quy định chế xây dựng giá đất ngày sát với giá thị trường, chuyển giao chức xác định giá đất từ UBND cấp tỉnh sang cho tổ chức tư vấn, định giá đất chuyên nghiệp thực biện pháp cần xem xét đến xây dựng quy định giá đất, nhà nước giữ vai trò người quản lý, giám sát Trong trường hợp đặc biệt, có biến động lớn so với giá địa phương quy định cần điều chỉnh lại cho phù hợp không vượt khung Chính phủ quy định’ 4.Tăng cường công tác giải đơn khiếu nại, tố cáo Công tác giải đơn thư khiếu nại, tố cáo nhiều chức năng, nhiệm vụ Thanh tra nhà nước nên cần tăng cường số lượng cán Thanh tra, nỗ lực khắc phục khó khăn công tác tra nhằm hoàn thành nhiệm vụ mang lại niềm tin cho nhân dân Phải lựa chọn cán có đủ trình độ, lực chuyên môn, kinh nghiệm phẩm chất tham gia vào công tác giải phóng mặt bằng; đồng thời xử lý nghiêm cán có biểu tiêu cực, trục lợi công tác đền bù, giải phóng mặt Phải thường xuyên tăng cường kiểm tra, giám sát, quản lý khu đất quy hoạch, chấn chỉnh kịp thời hành vi chống đối lấn chiếm mặt đất quy hoạch Mặt khác, cần giải dứt điểm kiến nghị, khiếu nại công dân; không để tình trạng coi thường pháp luật, lợi dụng vu cáo, khiếu kiện, lấn chiếm đất, xây dựng nhà trái phép đất quy hoạch… cản trở trình phát triển kinh tế - xã hội chung Luật cần quy định rõ về thời gian tối đa cho từng hạng mục bồi thường (chẳng hạn thời gian tối đa cho việc xác định thời điểm xây dựng, nguồn gốc đất, số nhân khẩu, lấy ý kiến người dân ) để tránh trường hợp cán bộ thực thi chính sách “vẽ bóng”, cố tình làm trái, câu kết móc nối để trục lợi có quy định chi tiết về việc thưởng đối với những đối tượng giao đất đúng thời hạn và phạt đối với những đối tượng chây ì công tác di dời gây thiệt hại cho Nhà nước 10 Danh sách tài liệu tham khảo 1.- Luật đất đai năm 2003; 2.- Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 thi hành Luật đất đai; 3.- Nghị định Chính phủ số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất 4.- Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 sử đổi, bổ sung số điều nghị định hướng dẫn thi hành Luật đất đai Nghị định sô 187/2004/NĐ-CP việc chuyển công ti nhà nước thành công ti cổ phần 5.- Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 quy định bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai 6.- Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/07/2007 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất 7.- Nghị định Chính phủ số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/08/2009 quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư 8.- Đính số 181/ĐC-CP ngày 23/10/2009 đính Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/08/2009 quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định - Thông tư Bộ tài nguyên môi trường số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất 10 Bài viết: “Từ vụ Tiên Lãng: 10 giải pháp để xóa không4 không là: Người dân "không biết, không bàn, không làm, không kiểm tra" giải tỏa, bồi thường để thực dự án” PHẠM ĐI, Học viện Chính trị-Hành quốc gia Hồ Chí Minh Bài viết: “Một số bất cập quy định pháp luật thu hồi đất từ góc độ vụ cưỡng chế thu hồi đất Tiên Lãng, Hải Phòng” Báo giáo dục Việt Nam điện tử 11 Đề bài: số Nêu vướng mắc cộm thi hành quy định trình tự thủ tục bồi thường giải phóng mặt ?Đưa giải pháp khắc phục 12 [...]... Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quy n sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quy n sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quy t khiếu nại về đất đai 6.- Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/07/2007 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 về phương pháp xác định. .. trị-Hành chính quốc gia Hồ Chí Minh Bài viết: “Một số bất cập trong các quy định pháp luật về thu hồi đất từ góc độ vụ cưỡng chế thu hồi đất ở Tiên Lãng, Hải Phòng” trên Báo giáo dục Việt Nam điện tử 11 Đề bài: số 6 Nêu những vướng mắc nổi cộm trong thi hành các quy định về trình tự thủ tục bồi thường giải phóng mặt bằng ?Đưa ra các giải pháp khắc phục 12 ... khung giá các loại đất 7.- Nghị định của Chính phủ số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/08/2009 quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư 8.- Đính chính số 181/ĐC-CP ngày 23/10/2009 đính chính Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/08/2009 quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định 9 - Thông tư của Bộ tài... tham khảo 1.- Luật đất đai năm 2003; 2.- Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 về thi hành Luật đất đai; 3.- Nghị định của Chính phủ số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất 4.- Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 về sử đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật đất đai và Nghị định sô 187/2004/NĐ-CP về việc chuyển... môi trường số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất 10 Bài viết: “Từ vụ Tiên Lãng: 10 giải pháp để xóa 4 không4 không đó là: Người dân "không được biết, không được bàn, không được làm, không được kiểm tra" trong giải tỏa, bồi thường để thực hiện dự án” của PHẠM ĐI, Học viện Chính trị-Hành chính quốc