CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG CẢI TẠO VÀ MỞ RỘNG NHÀ Ở TƯ NHÂN Số:…/… Hôm nay, ngày tháng .năm số nhà ., gồm bên đây: Bên Giao thầu ( gọi tắt bên A ): - Ông: làm đại diện -Thường trú: -Điện thoại: -Số chứng minh nhân dân: Bên Nhận thầu ( gọi tắt bên B): - Ông: làm đại diện - Thường trú: - Điện thoại: - Số chứng minh nhân dân: Hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng với điều khoản sau: Điều Phạm vi công việc hợp đồng - Bên A yêu cầu Bên B đồng ý thực thi công “Cải tạo mở rộng Nhà tư nhân địa chỉ……………… ” theo yêu cầu Bên A Bên B thực tất công việc xây dựng hoàn thành từ móng đến mái (chỉ gồm chi phí nhân công) trừ 03 công tác sau: + Mác tic, sơn tường + Làm trần + Lắp đặt điện, nước - Địa điểm thi công : - Vật tư vật liệu Bên A cấp Điều Chất lượng yêu cầu kỹ thuật Phải thực theo yêu cầu Bên A (giám sát bên A Chủ nhà); bảo đảm thẩm mỹ xác kết cấu xây dựng thiết bị lắp đặt theo kỹ thuật Điều Thời gian tiến độ thực 3.1 Thời gian: - Thời gian bắt đầu hợp đồng: kể từ ngày ký kết hợp đồng - Thời gian kết thúc hợp đồng: ngày hai bên ký biên nghiệm thu bàn giao công trình đưa vào sử dụng kết thúc lý hợp đồng 3.2 Tiến độ: - Thời gian thực gói thầu không 75 ngày (kể thứ chủ nhật) kể từ ngày ký hợp đồng Điều Điều kiện nghiệm thu bàn giao công trình xây dựng 4.1 Điều kiện nghiệm thu: - Bên A thực nghiệm thu công việc xây dựng; nghiệm thu bàn giao công trình xây dựng đưa vào sử dụng 4.2 Điều kiện để bàn giao công trình đưa vào sử dụng: - Đảm bảo an toàn vận hành, khai thác đưa công trình vào sử dụng Điều Bảo hành công trình 5.1 Bên B có trách nhiệm thực bảo hành công trình sau bàn giao cho Bên A Nội dung bảo hành công trình bao gồm khắc phục, sửa chữa khiếm khuyết công trình vận hành, sử dụng không bình thường lỗi Bên B gây ra; Chi phí nhân công thời gian bảo hành Bên B chịu Trong thời gian bảo hành, sản phẩm xây lắp phải sửa chữa lỗi bên B thời gian bảo hành sản phẩm tính lại với thời gian bắt đầu thời gian bên ký nghiệm thu công tác sửa chữa 5.2 Thời gian bảo hành công trình 06 tháng kể từ ngày Bên B bàn giao công trình đưa vào sử dụng; Điều Giá trị hợp đồng 6.1 Loại Hợp đồng: Hợp đồng trọn gói 6.2 Giá trị hợp đồng: Tầng (Thi công từ móng đến hoàn thành sàn dầm bê tông cốt thép tầng 2): Tầng (Thi công từ sàn tầng đến mái): Phần phá dỡ: Tổng cộng: .đồng Điều Tạm ứng, toán hợp đồng 7.1 Tạm ứng: Tạm ứng khoản tiền mà bên A tạm ứng trước cho Bên B để thi công - Giá trị tạm ứng: không tạm ứng 7.3 Thanh toán hợp đồng: - Thanh toán làm đợt: + Đợt 1: sau thi công 10 ngày toán đồng + Đợt 2: sau thi công 30 ngày toán đồng + Đợt 3: sau thi công 60 ngày toán đồng + Đợt 4: thi công hoàn thành toán đồng 7.4 Hình thức toán: Tiền mặt 7.5 Đồng tiền toán: đồng Việt Nam Điều Bảo hiểm - Trong trình thực thi công xây dựng công trình, Nhà thầu phải chịu trách nhiệm mua bảo hiểm người lao động, bảo hiểm trách nhiệm dân người thứ ba Điều Tranh chấp giải tranh chấp: - Trong trường hợp có vướng mắc trình thực hợp đồng, bên nỗ lực tối đa chủ động bàn bạc để tháo gỡ thương lượng giải - Trường hợp không đạt thỏa thuận bên, việc giải tranh chấp thông qua hòa giải, Trọng tài tòa án giải theo quy định pháp luật Điều 10 Tạm dừng, hủy bỏ hợp đồng 10.1 Tạm dừng thực hợp đồng: - Trong trường hợp cần thiết phải tạm ngưng tiến độ thi công Bên B thi công không yêu cầu kỹ thuật cần phải sửa chữa lại toàn chi phí việc tạm ngưng chi phí sửa lại Bên B chịu Bên A định tam ngưng thi công, yêu cầu biện pháp khắc phục thời hạn cho việc khắc phục Bên B có trách nhiệm thực yêu cầu phải thông báo cho Bên A sau thực xong biện pháp khắc phục để phép tiếp tục thi công - Trong trường hợp phải tạm ngưng tiến độ thi công nguyên nhân không Bên B gây ra, Bên A phải thông báo thời hạn tạm ngưng để Bên B chủ động điều hành công việc mình, đồng thời gia hạn thời gian thực hợp đồng cho phù hợp 10.2 Hủy bỏ hợp đồng: - Một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng bồi thường thiệt hại bên vi phạm hợp đồng điều kiện hủy bỏ mà bên thỏa thuận pháp luật có quy định Bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại; - Bên hủy bỏ hợp đồng phải thông báo cho bên biết việc hủy bỏ; không thông báo mà gây thiệt hại cho bên kia, bên hủy bỏ hợp đồng phải bồi thường; - Khi hợp đồng bị hủy bỏ, hợp đồng hiệu lực từ thời điểm bị hủy bỏ bên phải hoàn trả cho tài sản tiền; Điều 11 Phạt vi phạm hợp đồng - Nếu Bên B chậm tiến độ quy định Hợp đồng Bên B phải chịu mức phạt khoản tiền: - Nếu tiến độ thi công công trình bị chậm …, bên A xem xét cắt bớt khối lượng đình việc thi công Bên B - Số công nhân ngày thi công … người Nếu Bên B bị phạt khoản tiền: - Nếu bên B không thực yêu cầu kỹ thuật, qui trình, qui phạm thi công gây hư hỏng công trình bên B phải bồi thường thiệt hại cho bên A - Giá trị bồi thường gồm: giá trị khối lượng công việc phải làm với thiệt hại khác ảnh hưởng đến công trình khác, ảnh hưởng đến tiến độ chung Giá trị bên A định sở giá thực tế thị trường Điều 12 Trách nhiệm bên B: tuân thủ yêu cầu sau - Bên B phải thi công theo hồ sơ thiết kế thi công đạt chất lượng bảo đảm yêu cầu kỹ thuật, mỹ thuật, tuân thủ theo yêu cầu Giám sát A Chủ Nhà - Bảo đảm an toàn lao động, vệ sinh môi trường xung quanh, bảo đảm an ninh trật tự xã hội, công tác phòng cháy chữa cháy khu vực thi công - Bên B phải thông báo nhanh chóng sai sót, lỗi, khiếm khuyết thiết kế đặc điểm công trình mà Nhà thầu phát để Bên A có biện pháp xử lý trước thi công tiếp - Tự thu xếp thuê mướn, đặt nơi ăn chốn cho công nhân làm việc - Thực Bảo hành xây lắp công trình theo hợp đồng Điều 13 Trách nhiệm bên A - Cử cán kỹ thuật theo dõi giám sát trực tiếp giám sát thời gian thi công công trình - Tạo điều kiện cho bên B thi công tiến độ - Thanh toán đầy đủ thời hạn cho Bên B theo hợp đồng Điều 14 Điều khoản chung 14.1 Hai bên cam kết thực tốt điều khoản thỏa thuận hợp đồng 14.2 Hợp đồng làm thành 02 có giá trị pháp lý Bên A giữ 01 bản, Bên B giữ 01 14.3 Hiệu lực hợp đồng: Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B ... cho phù hợp 10.2 Hủy bỏ hợp đồng: - Một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng bồi thường thiệt hại bên vi phạm hợp đồng điều kiện hủy bỏ mà bên thỏa thuận pháp luật có quy định Bên vi phạm hợp đồng phải... từ ngày Bên B bàn giao công trình đưa vào sử dụng; Điều Giá trị hợp đồng 6.1 Loại Hợp đồng: Hợp đồng trọn gói 6.2 Giá trị hợp đồng: Tầng (Thi công từ móng đến hoàn thành sàn dầm bê tông cốt thép... - Thời gian bắt đầu hợp đồng: kể từ ngày ký kết hợp đồng - Thời gian kết thúc hợp đồng: ngày hai bên ký biên nghiệm thu bàn giao công trình đưa vào sử dụng kết thúc lý hợp đồng 3.2 Tiến độ: -