CHUYÊN ĐỀ NHÀ CAO TẦNG PHÂN TÍCH CÔNG TRÌNH ACB OFFICE BUILDING PHẠM THỊ NHƯ YẾN KT11CTTrong nền kinh tế thị trường, Ngân hàng là một tổ chức quan trọng nhất của nền kinh tế; là một tổ chức trung gian tài chính thực hiện các nghiệp vụ tập trung, phân phối lại vốn tiền tệ cũng như các dịch vụ có liên quan đến tài chínhtiền tệ khác trong nền kinh tế quốc dân. Nên việc thiết kế kiến trúc cho 1 trụ sở ngân hàng cũng đóng một vai trò quan trọng
NỘI DỤNG PHẦN 1: GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ THỂ LOẠI CÔNG TRÌNH CAO ỐC TÒA NHÀ TRỤ SỞ NGÂN HÀNG – TÀI CHÍNH: PHẦN 2: CÔNG TRÌNH TRỤ SỞ NGÂN HÀNG Á CHÂU (ACB) – HÀ NỘI I- GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ CÔNG TRÌNH PHÂN TÍCH: II- VỊ TRÍ CÔNG TRÌNH: III- HÌNH THỨC THẨM MĨ CỦA TÒA NHÀ: Phân tích phong cách kiến trúc: Giải pháp vật liệu bao che: IV- TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ DÂY CHUYỀN SỬ DỤNG: Phân tích mặt bằng: Tổ chức không gian dây chuyền sử dụng tòa nhà: V- PHÂN TÍCH GIAO THÔNG VI- GIẢI PHÁP KẾT CẤU CÔNG TRÌNH: Xác định giải pháp kết cấu công trình: Phân tích chi tiết cấu tạo đặc thù: VII- GIẢI PHÁP KỸ THUẬT: Điện: Nước: Phòng cháy chữa cháy: Thông gió, chiếu sáng: VIII- CHI TIẾT CẤU TẠO KHO BẠC IXGIẢI PHÁP NỘI THẤT: PHẦN 3: KẾT LUẬN: PHẦN 1: GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ THỂ LOẠI CÔNG TRÌNH CAO ỐC TÒA NHÀ TRỤ SỞ NGÂN HÀNG – TÀI CHÍNH: Công trình cao ốc tòa nhà trụ sở ngân hàng – tài chính? - Cao ốc tòa nhà mà chiều cao ảnh hưởng đến ý đồ cách thức thiết kế Hay nói cách khác, công trình xây dựng xem cao ốc vùng, thời điểm chiều cao định điều kiện thiết kế, thi công, sử dụng khác với nhà thông thường - Ngân hàng tổ chức tài trung gian tài chấp nhận tiền gửi định kênh tiền gửi vào hoạt động cho vay trực tiếp gián tiếp thông qua thị trường vốn Cao ốc ngân hàng Ngân hàng đầu tư xây dựng, nhằm mục đích sử dụng: làm trụ sở hoạt động, văn phòng cho thuê, kinh doanh, hành chính,… Mang đặc điểm kiến trúc đặc trưng tiêu biếu cho đô thị Vai trò thể loại công trình: Cao ốc tòa nhà trụ sở ngân hàng loại công trình thiếu xu hướng toàn cầu hóa kinh tế giới, thiết kế nhằm phục vụ: + Làm nơi cung cấp môi trường cho dịch vụ tài chính, chứng khoán tiền tệ Tạo chuỗi giá trị gắn kết bền vững Ngân hàng – Khách hàng Cổ đông sản phẩm, dịch vụ đa dạng, linh hoạt sáng tạo tập đoàn tài động hàng đầu Việt Nam + Và đảm nhận chức cao ốc văn phòng: Tạo mặt bằng, phục vụ cho thuê, kinh doanh, hành hoạt động văn phòng (phục vụ nhu cầu khang mặt đô thị Việt Nam nay) Thu hút nhà đầu tư Giúp nhà đầu tư nắm bắt thông tin mặt hàng kinh doanh, sản phẩm Triển lãm, trưng bày hàng hóa Phục vụ hội họp cho doanh nghiệp Đặc điểm trụ sở ngân hàng: - Công năng: - Đặc điểm kiến trúc: Một số công trình cao ốc trụ sở ngân hàng – tài nước: Tùy điều kiện khí hậu, vị trí khu đất… Mà quốc gia vùng miền có đặc điểm thiết kết khác Tại thành phố Hồ Chí Minh tính đến thời điểm số văn phòng loại A có số lượng ít, tập trung toàn địa bàn Quận 1, diện tích sàn cho thuê khoảng 107 501 m2 Diện tích hoàn toàn không đủ cho nhà đầu tư nước nước thời gian tới Nhu cầu xây dựng thể loại công trình cao ốc văn phòng nói chung cao ốc trụ sở ngân hàng – tài nói riêng • MỘT SỐ CÔNG TRÌNH TRONG NƯỚC: CAO ỐC VĂN PHÒNG SCB - SCB BUILDING Nằm trung tâm tài TP.HCM, thuận lợi cho quý khách hàng kết nối giao thương thực công việc giao dịch với đối tác nước Được thiết kế với hầm, 14 tầng cao tháng máy VietcomBank Tower,Quận 1, Tp HCM Vị trí đắc địa nằm gần trung tâm thương mại, tài chính, cửa ngõ vào thành phố Hồ Chí Minh, Cao ốc Vietcombank Tower xếp hạng A, thuộc chuỗi văn phòng cho thuê Quận 1, với nhiều tiện ích phù hợp cho thuê văn phòng Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB), Quận 1, Tp HCM Tòa nhà hội sở OCB có thiết kế độc đáo, mạnh mẽ vững BIDV Tower, tòa nhà văn phòng hạng A tọa lạc 194 Trần Quang Khải, Hoàn Kiếm, Hà Nội Tòa nhà cao 25 tầng, có tầng hầm tầng hầm lửng.Số tầng: 25 tầng Diện tích/1 sàn: 1000 m2 - Ngoài nước: Bank of America Tower Hong Kong and Shanghai Banking Corporation PHẦN 2: CÔNG TRÌNH TRỤ SỞ NGÂN HÀNG Á CHÂU (ACB) – HÀ NỘI I- GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ THƯƠNG HIỆU NGÂN HÀNG Á CHÂU: NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN Á CHÂU (ASIA COMMERCIAL JOINT STOCK BANK – ACB) - Ngành nghề kinh doanh: Các hoạt động ACB công ty (Ngân hàng công ty gọi chung Tập đoàn) huy động vốn ngắn, trung dài hạn theo hình thức tiền gửi tiết kiệm, tiền gửi toán, chứng tiền gửi; tiếp nhận vốn ủy thác đầu tư; nhận vốn từ tổ chức tín dụng nước; cho vay ngắn, trung dài hạn; chiết khấu thương phiếu, công trái giấy tờ có giá; đầu tư vào chứng khoán tổ chức kinh tế; làm dịch vụ toán khách hàng; kinh doanh ngoại tệ, vàng bạc; toán quốc tế, bao toán, môi giới tư vấn đầu tư chứng khoán; lưu ký, tư vấn tài doanh nghiệp bảo lãnh phát hành; cung cấp dịch vụ đầu tư, quản lý nợ khai thác tài sản, cho thuê tài dịch vụ ngân hàng khác - Quy mô: Đến 31/12/2014, ACB có 346 chi nhánh phòng giao dịch hoạt động 47 tỉnh thành nước - Sơ đồ tổ chức: MỘT SỐ HÌNH THỨC KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH NGÂN HÀNG Á CHÂU TRONG NƯỚC: Tầng – 9: Văn phòng cho thuê MẶT BẰNG TẦNG 58 (VĂN PHÒNG CHO THUÊ): MẶT BẰNG TẦNG (VĂN PHÒNG CHO THUÊ): DÂY CHUYỀN SỬ DỤNG CỦA MẶT BẰNG TẦNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ: Tầng 10: kỹ thuật + ở: TẦNG SỬ DỤNG CHỦ YẾU LÀM KHU NGHỈ NGƠI VÀ KHU LÀM VIỆC, CÓ BỐ TRÍ CÁC PHÒNG KỸ THUẬT CÔNG TRÌNH Tầng mái 1: Tầng mái 2: VI- PHÂN TÍCH GIAO THÔNG: Giao thông ngân hàng: Có sảnh riêng cho nhân viên văn phòng sảnh cho nhân viên ngân hàng Nên bố trí thêm wc sảnh nhân viên văn phòng Không có bố trí thang cho nhân viên ngân hàng từ hầm Giao thông tầng văn phòng: Giao thông thoát hiểm: BỐ TRÍ THANG BỘ THOÁT HIỂM (1 THANG TRONG NHÀ THANG NGOÀI TRỜI) ĐẢM BẢO KHOẢNG CÁCH THOÁT NGƯỜI AN TOÀN NHƯNG THANG THOÁT HIỂM KHÔNG CÓ PHÒNG ĐỆM, KHÔNG CÓ ĐIỀU ÁP VII- GIẢI PHÁP KẾT CẤU CÔNG TRÌNH: Hệ kết cấu bê tông cốt thép công trình đơn giản Lõi cứng lệch bên tòa nhà Hệ kết cấu đơn giản Tạo không gian thoáng, tập trung, dễ bố trí phòng ốc VIII- CHI TIẾT CẤU TẠO ĐẶC BIỆT: CẤU TẠO KHO TIỀN: Hệ thống thông gió Dây cáp Lớp gia cố bên Bộ phát sóng Lớp gia cố bên Cửa kho tiền IX- GIẢI PHÁP KỸ THUẬT: Điện: HỆ THỐNG CẤP ĐIỆN + HỆ THỐNG ATS Tủ ATS hệ thống chuyển đổi nguồn tự động, có tác dụng điện lưới máy phát tự động khởi động đóng điện cho phụ tải Khi nguồn lưới phục hồi hệ thống tự chuyển nguồn trở lại tự động tắt máy phát NGUYÊN LÍ LÀM VIỆC: _ Tự động gửi tín hiệu khởi động máy khi: điện lưới hoàn toàn, điện lưới pha, điện lưới có điện áp thấp giá trị cho phép.Thời gian chuyển đổi sang nguồn máy phát – 30 giây _ Khi điện lưới phục hồi, ATS chuyển phụ tải sang nguồn lưới Máy tự động tắt sau chạy làm mát -2 phút _ Có khả vận hành tự động nhân công _ Có hệ thống đèn thị _ Điều chỉnh thời gian chuyển mạch + MÁY PHÁT ĐIỆN DỰ PHÒNG Tủ ATS nối vào máy phát điện dự phòng để cung cấp điện cho thiết bị điện Nước: CẤP NƯỚC + BỂ CHỨA NƯỚC SINH HOẠT VỊ TRÍ ĐẶT BỂ NƯỚC MÁI CỦA TÒA NHÀ THOÁT NƯỚC + BỂ THU NƯỚC THẢI BỂ TỰ HOẠI + BỂ TỰ HOẠI: bố hầm tòa nhà trí âm sàn + HỆ THỐNG BƠM NƯỚC THẢI VÀO CỐNG ĐÔ THỊ + THOÁT NƯỚC MƯA Phòng cháy chữa cháy: tầng PHÒNG ĐIỀU ÁP: bố trí thang máy thoát hiểm, có van điều áp điều chỉnh áp xuất phù hợp tầng Khi có cố, người chạy vào phòng điều áp để thoát thang thoát hiểm HỆ THỐNG BÁO CHÁY TRUNG TÂM: Tòa nhà trang bị hệ thống báo cháy chữa cháy tự động BỂ NƯỚC CHỮA CHÁY Bố trí tầng hầm Thông gió, chiếu sáng: X- GIẢI PHÁP NỘI THẤT: Được thiết kế theo tiêu chuẩn hạng B, tòa nhà ACB Office Building với hành lang rộng, sàn trần ốp đá Granite tự nhiên tạo không gian văn phòng mở sang trọng lịch cho tòa nhà PHẦN 3: KẾT LUẬN: Trong kinh tế thị trường, Ngân hàng tổ chức quan trọng kinh tế; tổ chức trung gian tài thực nghiệp vụ tập trung, phân phối lại vốn tiền tệ dịch vụ có liên quan đến tài chính-tiền tệ khác kinh tế quốc dân Nên việc thiết kế kiến trúc cho trụ sở ngân hàng đóng vai trò quan trọng Tuy tòa nhà tồn số hạn chế thiết kế Nhìn chung, công trình đáp ứng yêu cầu khu làm việc cho ngân hàng văn phòng công ty khác [...]... phòng lớn của các công ty trong và ngoài nước đang hoạt động và phát triển - - Phân loại: Là tòa nhà văn phòng hạng B ACB Office Building dành một phần để làm trụ sở và ngân hàng giao dịch của ngân hàng Á Châu và nhiều cơ quan trong ngoài nước đang thuê làm văn phòng giao dịch có tốc độ phát triển nhanh Quy mô: Tòa nhà ACB Office Building được xây dựng trên diện tích tổng thể 750m2 với 700m2 là diện tích... II- - SƠ LƯỢC VỀ CÔNG TRÌNH TRỤ SỞ NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN Á CHÂU (ASIA COMMERCIAL JOINT STOCK BANK – ACB) Tên công trình: TRỤ SỞ NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN Á CHÂU ( ACB OFFICE BUILDING) Vị trí: 10 Pham Chu Trinh, Hoàn Kiếm, Hà Nội Một trong những tuyến phố chính nối liền giữa quận Hai... khách thuê có quy mô từ nhỏ đến lớn III- PHÂN TÍCH VỊ TRÍ CÔNG TRÌNH: - Là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B có vị trí trung tâm thuận lợi - Nằm tại số 10 Phan Chu Trinh, một trong những tuyến phố chính nối liền giữa quận Hai Bà Trưng và Hoàn Kiếm, khu vực nhiều tòa nhà văn phòng lớn của các công ty trong và ngoài nước đang hoạt động và phát triển, ACB Office Building có vị trí địa lý và giao thông... hầm: - Không có sự phân chia giữa các không gian, không phân luồng giao thông cho các đối tượng sử dụng Chiều rộng thông thủy ram dốc xuống hầm quá nhỏ ( 3,6m) không đủ 2 làn xe ô tô - Bán kính cong của ram dốc xuống hầm 2 không đảm bảo Ram dốc xuống hầm không đạt yêu cầu về an toàn cho người sử dụng - Vị trí đăt thang phục vụ cho ngân hàng chưa hợp lí, cửa thang mở ra luồng giao thông xe chạy, - Diện... hiểm HỆ THỐNG BÁO CHÁY TRUNG TÂM: Tòa nhà được trang bị hệ thống về báo cháy và chữa cháy tự động BỂ NƯỚC CHỮA CHÁY Bố trí ở tầng hầm 2 4 Thông gió, chiếu sáng: X- GIẢI PHÁP NỘI THẤT: Được thiết kế theo tiêu chuẩn hạng B, tòa nhà ACB Office Building với hành lang rộng, sàn và trần ốp đá Granite tự nhiên tạo không gian văn phòng mở sang trọng và lịch sự cho tòa nhà ... KHÔNG CÓ ĐIỀU ÁP VII- GIẢI PHÁP KẾT CẤU CÔNG TRÌNH: Hệ kết cấu bê tông cốt thép công trình khá đơn giản Lõi cứng lệch về một bên của tòa nhà Hệ kết cấu đơn giản Tạo không gian thoáng, tập trung, dễ bố trí phòng ốc hơn VIII- CHI TIẾT CẤU TẠO ĐẶC BIỆT: CẤU TẠO KHO TIỀN: 1 2 3 4 5 6 Hệ thống thông gió Dây cáp Lớp gia cố bên trong Bộ phát sóng Lớp gia cố bên ngoài Cửa kho tiền IX- GIẢI PHÁP KỸ THUẬT:... trình từ phía 2 mặt đường • - - Giải pháp vật liệu bao che: Vỏ bao che tường bê tông + cửa kính quy về 1 mô đun thống nhất Vỏ bao che bằng kính cường lực: Hệ thống vỏ bao che kính có thể dễ dàng thay đổi, bổ sung thể hiện một hình thức thẩm mỹ khác tuy nhiên hệ thông vỏ bao che tường vồn chiếm phần lớn lại khó thay đổi phong cách Định hình một phong cách chung cho tòa nhà V- TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ DÂY... giao dịch, showroom hoặc chi nhánh tiếp cận khách hàng thuận lợi về mọi mặt - Từ vị trí tòa nhà chỉ mất vài phút đi bộ có thể dễ dàng tiếp cận tới các địa điểm quan trọng của thành phố: Trụ Sở Bộ Tài Chính, Ngân Hàng Nhà Nước Việt Nam, Nhà Hát Lớn, Hồ Hoàn Kiếm, Bưu Điện Trung Tâm Thành Phố và các Trung tâm thương mại lớn IV- HÌNH THỨC THẨM MĨ CỦA TÒA NHÀ: 1 Phân tích phong cách kiến trúc: Phối cảnh... người sử dụng - Vị trí đăt thang phục vụ cho ngân hàng chưa hợp lí, cửa thang mở ra luồng giao thông xe chạy, - Diện tích đậu xe không đủ để phục vụ cho tòa nhà (hầm 1 cho 8 ô tô và hầm 2 cho 111 xe máy) - - Bán kính thoát hiểm đảm bảo, Có bố trí sảnh riêng dành cho văn phòng cho thuê, nhưng không có sảnh riêng và hệ thống giao thông đứng cho ngân hàng Tầng 1 – 4: Ngân hàng: MẶT BẰNG TẦNG TRỆT DÂY CHUYỀN... kiến trúc: Phối cảnh công trình nhìn từ trục đường chính Phong cách kiến trúc chủ đạo: chiết trung cổ điển với hình thức mái dốc, sự đối xứng trên mặt đứng, các hệ gờ chỉ bên ngoài công trình MẶT ĐỨNG A-D Bên cạnh đó công trình vẫn mang hơi hướng hiện đại thể hiện ở cách sử dụng vật liệu, cách xử lí các chi tiết sao cho phù hợp với kiến trúc hiện đại Mảng kính lớn, tạo sự bề thế cho công trình, nhấn ... CHÂU (ACB) – HÀ NỘI I- GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ CÔNG TRÌNH PHÂN TÍCH: II- VỊ TRÍ CÔNG TRÌNH: III- HÌNH THỨC THẨM MĨ CỦA TÒA NHÀ: Phân tích phong cách kiến trúc: Giải pháp vật liệu bao che: IV- TỔ... khác - Quy mô: Đến 31/12/2014, ACB có 346 chi nhánh phòng giao dịch hoạt động 47 tỉnh thành nước - Sơ đồ tổ chức: MỘT SỐ HÌNH THỨC KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH NGÂN HÀNG Á CHÂU TRONG NƯỚC: II- - SƠ LƯỢC... khu vực nhiều tòa nhà văn phòng lớn công ty nước hoạt động phát triển - - Phân loại: Là tòa nhà văn phòng hạng B ACB Office Building dành phần để làm trụ sở ngân hàng giao dịch ngân hàng Á Châu