TIỂU LUẬN CHUYÊN ĐỀ NHÀ CAO TẦNG

HỆ THỐNG GIAO THÔNG ĐỨNGGIAO THÔNG ĐỨNG THANG MÁY -Tổng lượng thang trong công trình là: *10 thang lên căn hộ gồm: 5 cho đơn nguyên A và 5 cho đơn nguyên B *2 thang máy cho khu thương m

NHÓM 5: CHUNG CƯ CAO TẦNG THƯƠNG MẠI-

DỊCH VỤCHUNG CƯ SKY GARDEN

TOWERS

GVHD: VĂN TẤN HOÀNG SVTH: NGUYỄN THỊ QUỲNH NHƯ MSSV: 15510201091

LỚP: KT15_ĐL

: CÔNG TY TNHH ĐỊNH CÔNG : 2011

Địa điểm xây dựng: 115 Định Công – Hoàng Mai – Hà Nội

SẢNH

CĂN HỘ

THƯ TÍN

NÚT GIAO THÔNG

CĂN HỘ

P KĨ THUẬT

THANG MÁYSẢNH

GYMBƠI LỘIGIẢI TRÍSIÊU THỊCỬA HÀNG

NỘI DUNG CHỨC NĂNG, DÂY CHUYỀN SỬ DỤNG

NỘI DUNG CHỨC NĂNG, DÂY CHUYỀN SỬ DỤNG

Lối vào công trình

Lối tiếp cận của căn hộLối tiếp cận của thương mại

Thang máy căn hộ

Thang máy căn hộ

8

NỘI DUNG CHỨC NĂNG, DÂY CHUYỀN SỬ DỤNG

Lối tiếp cận của thương mại

Lối tiếp cận của dịch vụ

10

NỘI DUNG CHỨC NĂNG, DÂY CHUYỀN SỬ DỤNG

Lối đi của các căn hộ xuống phòng sinh hoạt cộng đồng

NỘI DUNG CHỨC NĂNG, DÂY CHUYỀN SỬ DỤNG

14

NỘI DUNG CHỨC NĂNG, DÂY CHUYỀN SỬ DỤNG

16

III HỆ THỐNG GIAO THÔNG ĐỨNG

GIAO THÔNG ĐỨNG THANG MÁY

-Tổng lượng thang trong công trình là:

*10 thang lên căn hộ gồm: 5 cho đơn

nguyên A và 5 cho đơn nguyên B

*2 thang máy cho khu thương

mại-dịch vụ

*4 thang máy cho văn phòng

-Kiểm tra số thang máy cho căn hộ theo

công thức: N= A x F x C

226 x E A: diện tích sàn sử dụng.

F: số điểm dừng thang máy của tòa

- Với kết quả tính toán trên thì công trình

khối căn hộ bố trí đủ lượng thang máy

Kết luận: phần thang máy của khối căn

hộ đạt yêu cầu lượng thang máy cần

thiết

- Công trình gồm 4 thang thoát hiểm

*Về khoảng cách và kích thước thoát

hiểm: khoảng cách thoát hiểm từ các căn

hộ xa nhất là 25m(thỏa quy chuẩn)

*Về kết cấu buồng thang: sử dụng

buồng thang N2, có áp suất không khí

dương trong thang khi có cháy (áp suất

không khí trong thang cao hơn bên ngoài

thang)

18

 HỆ THỐNG THANG CUỐN

NỘI DUNG CHỨC NĂNG, DÂY CHUYỀN SỬ DỤNG

Hệ thống thang cuốn

-Ưu điểm: so với các loại nhà khác bố trí

kiểu đơn nguyên bảo đảm tiện nghi, cách

ly tốt, thích hợp vối nhiều loại khí hậu

kinh tê vì tiết kiệm diện tích sàn

-Nhược: khó khăn trong việc tổ chức

thông gió trực tiếp

20

CƠ CẤU CÁC LOẠI PHÒNG CỦA CÔNG TRÌNHMẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH

+ 1 phòng khách+ 1 phòng bếp+ 3 phòng ngủ+ 1 phòng đa năng

+ 2 phòng vệ sinh+ 1 logia và 1 ban công

-Loại phòng: C -Diện tích: 89m2 -Không gian gồm:

+ 1 phòng khách+ 1 phòng bếp+ 2 phòng ngủ+ 2 phòng vệ sinh+ 1 logia và 1 ban công

-Loại phòng: D -Diện tích: 105m2 -Không gian gồm:

+ 1 phòng khách+ 1 phòng bếp+ 2 phòng ngủ (có thể

mở rộng thành 3 phòng)+ 2 phòng vệ sinh+ 1 logia và 1 ban công

-Nguồn điện lấy từ trạm biến áp ngoài công trình

vào phòng điều khiển điện trung tâm đặt ở tầng

hầm(đặt tại hầm cao nhất, để tránh ngập nước

và nguy cơ cháy nổ) rồi từ đó theo Gain dẫn lên

các tầng, ở tại các tầng tại sảnh tầng thì luôn có

phòng kỹ thuật điện

-Do luôn phải đảm bảo điện cho một số trang

thiết bị khẩn cấp (thang máy, thang thoát hiểm,

đèn khẩn cấp, đèn lối thoát, ) nên phải có phòng

máy phát điện dự phòng

-Tủ điện trung tâm và máy phát điện dự

phòng được nối với nhau bằng hệ thống cầu

dao tự động

22

HỆ THỐNG KỸ THUẬT

-Nguồn nước được lấy từ hệ cấp nước đô thị,

nước được dẫn vào bể chứa nước sinh hoạt

(đặt tai tầng hầm n, tránh đặt dưới sàn đáy

CN đô thịPhòng máy bơm nước

Tại vị trí mỗi thiết bị sử dụng nước lắp đặt

van giảm áp, để đảm bảo áp lực nước từ bể

mái xuống rất mạnh không làm hư hại thiết bị

-Hệ thống cấp nước: Nguồn nước Sông Đà

-Cấp nước sinh hoạt: Theo tiêu chuẩn 200l/

người/ngày

-Gain thoát nước thải sinh hoạt, phân tán

theo vị trí khu sử dụng nước và vệ sinh

-Đối với chung cư trước khi xuống tầng đế

sẽ đi qua tầng kĩ thuật, tầng kỹ thuật ở đây

làm nhiệm vụ gom ống ngang các gain nước

phân tán về Gain trung tâm

-Bể thu nước thải ngầm thu nước thải từ

4 HỆ THỐNG THOÁT PHÂN

HỆ THỐNG KỸ THUẬT

Đường ống XLNT Hầm phân tự hoại 3 ngăn

Gain thoát phân

Tầng kỹ thuật Tầng kỹ thuật

- Hệ thống thoát nước thải: thoát ra hệ

thống thoát nước chung của thành phố

-Gian thoát phân, phân tán theo vị trí

khu sử dụng vệ sinh

-Cũng giống như thoát nước thải Đối

với chung cư trước khi xuống tầng đế

sẽ đi qua tầng kĩ thuật, tầng kỹ thuật ở

đây làm nhiệm vụ gom ống ngang các

gain nước phân tán về Gain trung tâm

-Hầm phân tự hoại 3 ngăn ngầm, nước

ngăn 3 chảy qua bể thu nước thải ngầm

-Để đảm bảo sự thoát phân, trang bị

máy bơm tăng áp

Ống thông hơi trên mái

ĐẶC ĐIỂM THIẾT KẾ:

1.Chia hệ thống thành nhiều đoạn,

mỗi đoạn có hệ thống lạnh và xử lí gió

hồi riêng biệt

sinh khí lạnh đúng công xuất

+ Sinh ra khí thải không độc hại

+Tiết kiệm năng lượng hơn

4.Khuyết điểm: giá thành cao

Gain lạnh

DL

DL

6 SƠ ĐỒ HỆ THỐNG THÔNG TIN VIỄN THÔNG (ĐIỆN NHẸ)

HỆ THỐNG KỸ THUẬT

Đường cáp điện nhẹ của đô thị

6 Chông điện thoại màn hình

7 Thiết bị kiểm soát vân tay mã

vạch

Có 3 giải pháp phân phối điện

đến hệ thống thiết bị:

1 Cấp điện âm trần

2 Cấp điện treo tường

3 Cấp điện đi trên sàn nhà (đây là

giải pháp tối ưu vì dể dàng phù

hợp với mọi công năng)

Căn hộ

Bếp

mùi

-Vì chung cư cao trên 15 tầng nên áp

dụng quạt hút khói và xử lí mùi

-Sử dụng giải pháp hút khói và xử lí

mùi theo toa khói ra bên ngoài của căn

hộ (ban công-logia-sân phơi)

28

8 SƠ ĐỒ CHỐNG SÉT

HỆ THỐNG KỸ THUẬT

Kim thu sét

-Kim thu sét đặt trên mái cao nhất của

tòa nhà, có chiều cao Min=4m so với

sàn nhà

-Kim nối đất:

+Phải chôn ở phạm vi bên ngoài công

trình, không được chôn dưới sàn tầng

hầm vì ảnh hưởng đến chống thấm và

chế độ kiểm tra bảo trì định kỳ của hệ

thống trước mùa mưa bão

+giải pháp giếng khoan: chôn kim

trong giếng khoan sâu, ít tốn diện tích,

dễ bảo dưỡng kiểm tra, chi phí cao

Giải pháp giếng khoang

Phòng kiểm soát báo cháy chung tâm

Thiết bị báo cháy

THIẾT BỊ BÁO CHÁY:

1 Đầu báo nhiệt

2 Đầu báo khói

3 Máy hút khói(bố trí ở các vị trí

NGT, phòng dễ cháy, phòng đông

người

-Phòng kiểm soát báo cháy trung

tâm: có nguồn điện dự phòng 24/24h.

Đặt gần phòng bảo vệ hoặc vị trí dễ

kiểm soát 24/24h

Gain cấp nước chữa cháy

Thiết bị chữa cháy:

+Chữa cháy cơ+Chữa cháy tự động

-Bể nước chữa cháy: khác vs bể nước

sinh hoạt là không lắp giảm áp

Đường ống có D lớn, cần áp lực nước mạnh

-Công trình có hồ bơi thì được kết nối với hệ thống cấp nước chữa cháy

-Bể nước CC mái có V đủ nước chữa cháy trong 10p/ cột nước

Đường ống cấp nuóc đô thị

+ Chịu lực hỗn hợp

- Hạn chế: công trình có không

gian sử dụng cố định

GIẢI PHÁP KẾT CẤU CHỊU LỰC

- Xu hướng thẩm mĩ: công trình hướng tới xu hướng

kiến trúc xanh sinh thái Không chỉ đưa mảng xanh

vào công trình, công trình sử dụng hệ thống ĐHKK

trrung tâm kiểu VRV nhằm bảo vệ môi trường, tiết

kiệm năng lượng,

- Kết cấu bao che: sử dụng vật liệu bê tông cốt théo,

kính, hợp kim,

- Vật liệu: sử dụng vật liệu cao cấp

- Tổ hợp hình khối: phần đế là thương mại hình chữ

nhật, căn hộ dạng tháp mặt bằng dạng hình vuông

34

VIII NHẬN XÉT ĐÁNH GIA CÁ NHÂN

HẠ TẦNG TOÀN DIỆN:

- Hệ thống cấp thoát nước, hệ thống

chống cháy nổ có giám sát an toàn

24x7; hệ thống chữa cháy tự động và

hệ thống chống khói gắn tại mỗi căn

hộ; hệ thống điện dự phòng công suất

lớn trong trường hợp mất điện lưới; hệ

thống camera theo dõi và kiểm soát

an ninh 24/24; Hệ thống gas trung

tâm cung cấp tới từng căn hộ; Hệ

thốngcấp gió tươi theo tiêu chuẩn

20m3/h/người; Khu hầm đỗ xe 2 tầng

với hơn 300 chỗ đậu ô tô

THIẾT BỊ TIẾT KIỆM NĂNG LƯỢNG

- Công trình sử dụng hệ thống ĐHKK

trrung tâm kiểu VRV: tiết kiệm năng

lượng, bảo vệ môi trường,