Bài giảng bản đồ địa chính chương 3 công nghệ thành lập bản đồ địa chính

Chương 3CÔNG NGHỆ THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH 3.1 Tổng quan quy trình công nghệ thành lập bản đồ địa chính Bản đồ địa chính là một nội dung quan trọng trong trong bộ hồ sơ địa chính ở các

Chương 3

CÔNG NGHỆ THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH

3.1 Tổng quan quy trình công nghệ thành lập bản

đồ địa chính

Bản đồ địa chính là một nội dung quan trọng trong

trong bộ hồ sơ địa chính ở các cơ quan quản lý các cấp

Bản đồ địa chính được biên tập từ bản đồ địa chính cơ sở đo vẽ

được khái quát qua các bước như sau:

1 Thiết kế phương án kỹ thuật thành lập bản đồ địa chính

2 Xây dựng lưới tọa độ địa chính các cấp

3 Đo chi tiết ở thực địa

4 Biên vẽ thành lập bản đồ địa chính cơ sở

diện tích

6 Biên tập bản đồ địa chính

7 In, lưu trữ và sử dụng

Các bước trong trong quy trình công nghệ thành lập bản đồ địa chính phải đảm bảo nguyên tắc: Khi thực hiện xong mỗi bước (công đoạn) phải tiến hành kiểm tra, nghiệm thu chặt chẽ Chỉ khi kết quả ở công đoạn trước đã nghiệm thu đạt yêu cầu thì mới triển

lãng phí

sức và tiền của trong công đoạn đo vẽ ngoại nghiệp

pháp sau để thành lập bản đồ địa chính cơ sở:

1 Phương pháp đo vẽ trực tiếp ở thực địa

ở thực địa

địa hình cùng tỷ lệ và đo vẽ bổ sung

Mỗi phương pháp đo thành lập bản đồ địa chính

cơ sở đòi hỏi các điều kiện và phương tiện kỹ thuật khác nhau

Việc lựa chọn phương pháp đo, thành lập bản đồ địa chính cơ sở cho từng khu vực phải căn cứ vào đặc điểm về địa hình, loại đất, kinh tế xã hội, trang thiết bị máy móc của đơn vị, nguồn nhân lực…

Đảm bảo yêu cầu kỹ thuật thành lập bản đồ cho

được lưu trên máy tính Từ bản đồ địa chính cơ sở tiến hành biên tập, đo vẽ bổ sung thành lập bản đồ địa chính cấp xã hay gọi là bản đồ địa chính

Bản đồ địa chính cơ sở được thành lập 01 bản lưu tại cơ quan quản lý đất đai cấp huyện hoặc cấp tỉnh

Bản đồ địa chính sau khi hoàn chỉnh được in làm nhiều bản, vừa lưu trữ tại cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh vừa được sử dụng trực tiếp tại cơ quan quản lý đất đai các cấp xã, huyện, tỉnh, trung ương

3.2 Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng phương pháp đo vẽ trự tiếp ở thực địa

Phương án kỹ thuật đo đạc thành lập bản đồ địa chính

Chuẩn bị bản vẽ các tư liệu liên quan

Thành lập lưới tọa độ địa chính các cấp

Đăng ký, thống kê, cấp giấy

chứng nhận QSDĐ

Đo chi tiết ngoại nghiệp

Vẽ bản đồ gốc, tu chỉnh tiếp biên bản vẽ

Giao diện tích thửa đất cho

các chủ sử dụng

In, lưu trữ, sử dụng

Lên mực bản đồ gốc, đánh số

thửa, tính diện tích Biên tập bản đồ địa chính

Ưu nhược điểm của phương pháp

1 Ưu điểm

địa chính tỷ lệ lớn, khu vực đông dân cư, có nhiều địa vật che khuất

- Thông tin trên bản đồ hoàn toàn mới, tính thời sự

và độ tin cậy cao

chính xác cao, do đó chất lượng bản đồ tốt và độ tin cậy cao

với khu vực đo vẽ có diện tích không lớn, thửa đất nhỏ

2 Nhược điểm của phương pháp

- Chi phí thành lập bản đồ lớn, sử dụng nhiều công lao động đòi hỏi có trình độ tay nghề và kinh nghiệm.

- Thời gian đo đạc chủ yếu ngoài thực địa do

đó kết quả, năng suất lao động và tiến độ thực hiện phụ thuộc nhiều vào thời tiết và điều kiện làm việc.

- Phương pháp đã sử dụng các loại máy móc

và công nghệ hiện đại nhưng hiệu suất vẫn không bằng các phương pháp khác

3.3 Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng ảnh hàng không

Lập lưới khống chế ảnh

ngoại nghiệp

Bay chụp ảnh hàng không

Tăng dày điểm khống chế ảnh nội

nghiêp, tính bình sai

Lập mô hình số mặt đất, đo vẽ địa

vât, thủy hệ

Lập bình đồ trực ảnh, điều vẽ ngoại nghiệp nội dung bản đồ gốc

Biên tập bản đồ địa chính Thành lập bản đồ địa chính cơ sở

In, lưu trữ, sử dụng

Lập phương án kỹ thuật,

khảo sát, thiết kế

Đo vẽ bổ sung thực địa nội

dung bản đồ địa chính

Ưu nhược điểm của phương pháp

1 Ưu điểm của phương pháp

bay chụp theo các dải cho một khu vực do đó phương

vùng rộng lớn cho hiệu quả cao về năng suất, giá

thành và thời gian

đo vẽ ngoại nghiệp

- Tỷ lệ chụp ảnh hiện nay phù hợp với công nghệ thành lập bản đồ địa chính đảm bảo độ chính xác ở tỷ

lệ trung bình

2 Nhược điểm

đồ địa chính có tỷ lệ lớn: (1:200, 1: 500, 1:1000)

vực có nhiều địa vật che khuất ranh giới các thửa đất

sung, đối soát thực địa

thì giá thành làm bản đồ sẽ bị đẩy lên cao)

3.4 Phương pháp biên vẽ, biên tập trên nền bản đồ địa hình cùng tỷ lệ và đo vẽ bổ sung

Để đáp ứng yêu cầu về bản đồ trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, bộ Tài nguyên và môi trường đã chỉ đạo thành lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1:

đồi núi từ bản đồ đã có chủ yếu là bản đồ địa hình có cùng tỷ lệ

và mới, kết hợp với các tài liệu bổ sung như ảnh hàng

tố thửa đất được nhận biết từ các bản đồ tài liệu, sau

đó được đối soát, bổ sung hoàn thiện bằng điều tra,

đo đạc ngoài thực địa

3.5 Biên tập bản đồ địa chính

Bản đồ gốc được tiến hành đo vẽ theo phương án kinh tế kỹ thuật, việc phân mảnh bản đồ gốc trước tiên nhằm mục đích đo vẽ hết diện tích của cả vùng trong phương án Vì vây, có thể xảy ra trường hợp trên

nhiều đơn vị hành chính cấp cơ sở xã (phường) Mặt

huyện, tỉnh, bộ

Do vậy, mục đích của công tác biên tập bản đồ địa

dung và ký hiệu thể hiện dựa trên cơ sở là các bản đồ gốc

Sơ đồ công nghệ biên tập bản đồ địa chính

a

c

b

e

d

f

1

2

3

4

5

Bản đồ gốc đo vẽ Phiên hoặc chụp ảnh bản gốc đo vẽ Phim âm của bản gốc đo vẽ

Biên tập bản đồ địa chính Phim gốc của bản đồ địa chính Nhân bản

Các bộ bản đồ địa chính Kiểm tra nghiệm thu xác nhận Bản đồ địa chính chính thức Đăng ký thống kê, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Lưu trữ bản đồ