Đất xây dựng các công trình thể thao, văn hoá, cây xanh còn thiếu nhiều, hiện thị trấn cha có trung tâm cây xanh, vui chơi giải trí nào.. Buôn bán đờng dài là thế mạnh của khu vực thị tr
Trang 1Phần 1 Giới thiệu chung Chơng 1 Điều kiện tự nhiên và hiện trạng
I Các điều kiện tự nhiên
I.1 Vị trí địa lý
Thị trấn Tứ Kỳ nằm trung tâm huyện Tứ Kỳ, hai bên đờng 191 cách Thành phố Hải Dơng 18km, cách Thành phố Hải Phòng 35km, thị xã Thái Bình 40km
- Phía Bắc giáp xã Đông Kỳ, Tây Kỳ
- Phía Nam giáp xã Minh Đức
- Phía Đông giáp xã Văn Tố
- Phía Tây giáp xã Quang Phục
I.2 Địa hình
Khu vực nghiên cứu có địa hình tơng đối bằng phẳng
- Cao độ ruộng trung bình: +1,2m 1,7m
- Cao độ dân c hiện trạng: +2,5 +3,5 m
- Cao độ tim đờng 191 tại khu vực: +2,5 +3,5m
Độ dốc nền trung bình 0,1% - 0,4%
Hớng dốc từ Tây Bắc xuống Đông Nam
I.3 Khí hậu, địa chất, thuỷ văn
Thị trấn Tứ Kỳ nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa: Mùa nóng từ tháng
05 đến tháng 10, ma nhiều gió chủ đạo là hớng Đông Nam, có gió bão; Mùa lạnh khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau, gió chủ đạo là Đông Bắc và có ma phùn
- Nhiệt độ trung bình: 23oC
- Độ ẩm không khí trung bình: 84 - 88%
- Tổng số ngày nắng trong năm: 1.500 1.600 giờ
- Lợng ma trung bình: 1.400mm 1.700mm
* Địa chất thuỷ văn:
Khu vực Tứ Kỳ đợc tồn tại bởi phù sa sông Hồng, sông Thái Bình với cờng độ chịu nén dao động 1 1,3kg/cm2, địa chất công trình thuận lợi cho xây dựng,
song khi xây dựng các công trình cao tầng phải có khoan khảo sát địa chất để
có giải pháp xử lý nền móng cho phù hợp
Trang 2Khu vùc n»m trong lu vùc hÖ thèng s«ng Hång, s«ng Th¸i B×nh, trùc tiÕp chÞu
- Lu lîng níc vµo mïa kiÖt: 90 m3/s
Theo kÕt qu¶ thÝ nghiÖm nguån níc s«ng V¹n th¸ng 4/2009, c¸c th«ng sè vÒ chÊt lîng nguån níc nh sau:
Trang 3Lao động: lao động chiếm 51,21%
Hiện trạng lao động trong khu vực nghiên cứu (thị trấn):
Tổng số lao động: 41486 ngời
Trong đó: - Lao động nông nghiệp: 18000 ngời
- Lao động tiểu thủ công nghiệp, CN: 17.210 ngời
- Lao động thơng nghiệp, dịch vụ: 6956 ngời
- Lao động d thừa: 320 ngời
II.2 Đất đai
Tổng diện tích đất đai trong khu vực quy hoạch: 729,39ha
Trong đó: Đất thị trấn Tứ Kỳ là thôn La Tỉnh và An Nhân, Thôn Vạn, thôn La Giang (Văn Tố) là: 48,2ha Bình quân: 66,9m2/ngời, chủ yếu là đất ở làng xóm và một số trục phố chính của thị trấn
- Đất các công trình công cộng: đất xây dựng các công trình hành chính, trụ sở cơ quan, các công trình giáo dục, văn hoá, dịch vụ thơng mại Đất xây dựng các công trình thể thao, văn hoá, cây xanh còn thiếu nhiều, hiện thị trấn cha có trung tâm cây xanh, vui chơi giải trí nào
- Tỷ lệ đất giao thông và các công trình hạ tầng kỹ thuật thấp chiếm 14,2%
- Đất nghĩa địa còn rất rải rác trong khu vực thị trấn: 2,0ha
- Quỹ đất còn khai thác trong khu vực quy hoạch: 508,57 ha (đất ruộng, đất cha sử dụng, đất có mặt nớc cha sử dụng)
Bảng thống kê hiện trạng sử dụng đất
Tổng diện tích khu vực quy hoạch
- Đất thị trấn Tứ Kỳ
- Đất xã Minh Đức vào quy hoạch
729,39
438,26100
Trang 4- Đất xã Văn Tố vào quy hoạch
- Đất xã Quang Phục vào quy hoạch
30,0161,13
Đất ngoài dân dụng:
- Đất công nghiệp, kho tàng
- Đất giao thông đối ngoại
10,5986
0,76835,10,44,33
100
87,85
55,2516,441,7214,44
12,15
0,885,840,464,97
106,4
66,919,922,0817,50
14,72
1,0677,080,536,01
II.3 Hiện trạng kinh tế, xã hội
Tổng thu nhập của thị trấn 2004: 30,12 tỷ đồng
Trong đó:
+ Thu từ nông nghiệp : 9,15 tỷ đồng chiếm 30,4%
+ Thu từ tiểu thủ công nghiệp : 9,32 tỷ đồng chiếm 30,94%
+ Thu từ dịch vụ : 14,05 tỷ đồng chiếm 38,66%
Nộp ngân sách: 542.204.389 đồng, thu nhập bình quân 4,8 triệu đồng/ngời.Cơ sở kinh tế kỹ thuật:
Th
ơng mại dịch vụ :
Khối ngành dịch vụ trong những năm gần đây phát triển mạnh chiếm tỷ trọng lớn (38,66%) trong cơ cấu GDP của khu vực, tốc độ tăng trởng bình quân 12% năm
Mạng lới chợ và cơ sở thơng mại tập trung chủ yếu trục trung tâm, của thị trấn (ven đờng 191)
Trang 5Buôn bán đờng dài là thế mạnh của khu vực thị trấn do có tuyến đờng 10 tiện liên hệ với các vùng kinh tế phía Đông Nam là Hải Phòng và Thái Bình.
Khu vực Chợ Yên không chỉ là chợ thị trấn mà còn là chợ vùng của huyện và vùng lân cận
Bến bãi sông Vạn là điểm tập kết nguyên vật liệu, hàng hoá khá sầm uất
Các ngành dịch vụ công cộng, dịch vụ kỹ thuật phát triển: Nhiều tổ chức tín dụng ngân hàng thành lập, hệ thống dịch vụ thông tin phát triển mạnh (toàn thị trấn
đã có 275 máy điện thoại)
Các ngành thuỷ sản, nông lâm:
Tỷ trọng các ngành nông, lâm, thuỷ sản chiếm 30,4% tổng GDP Cơ cấu sản xuất nông nghiệp khu vực đang chuyển đổi nhanh theo hớng tăng cây thực phẩm, cây ăn quả, tăng tỷ trọng chăn nuôi góp phần công nghiệp chế biến nông sản xuất khẩu
II.4 Hạ tầng xã hội
Nhà ở:
Hiện trạng khu vực xây dựng nhà ở đạt: 60% nhà kiên cố, 40% bán kiên cố
Trong khu vực thôn xóm, nhà ở dần cải tạo, nâng cấp
Trục phố trung tâm các công trình nhà ở đã đợc chỉnh trang tạo đợc phố thơng mại kiêm ở, tầng cao trung bình 1-3 tầng
Nhà ở tập thể cho cơ quan quản lý phần lớn là nhà cấp 4 nhiều năm tu bổ đã xuống cấp, một số khu hiện đang thanh lý, cải tạo nâng cấp
Trang 62/ Công trình thể dục thể thao.
Sân vận động của thị trấn ở vị trí trục trung tâm song do diện tích không đủ cho quy mô sân cấp huyện nên chuyển để quy haọch khu Đài tởng niệm liệt sỹ Hiện tại thị trấn cha có khu văn hoá thể thao và nhà văn hoá tạm thời kết hợp hội trờng huyện
3/ Công trình hành chính và các cơ quan.
Các công trình tập trung hai bên trục đờng trung tâm, hầu hết các công trình xây dựng kiên cố cao 2-3 tầng, quy mô đất đai đủ đáp ứng giai đoạn 2020
4/ Công trình giáo dục.
- Khu vực thị trấn hiện có 5 trờng:
+ Trờng trung học phổ thông có diện tích: 10.500 m2
+ Trờng trung học cơ sở Tứ Kỳ: 6.850 m2
+ Trờng trung học cơ sở Phan Bội Châu: 2.150 m2
+ Trung tâm giáo dục thờng xuyên: 2.144 m2
Trang 7- Cao độ ruộng: +1,1m +1,4m
- Khu vực dân c thị trấn cao độ nền: +2,0m +2,5m
- Khu vực dân c thôn Vạn xã Minh Đức, cao độ nền: +2,2m 2,5m
Hiện trạng hệ thống giao thông
- Giao thông đối ngoại:
Đờng bộ: Tuyến đờng 191 cắt qua thị trấn, mặt đờng rải nhựa rộng 6m, đoạn qua thị trấn hiện rộng 9m, lu không hai bên 6-10m
Đờng thuỷ sông Vạn qua thị trấn dài 4,2km đạt tiêu chuẩn kỹ thuật sông cấp III, chiều rộng tối thiểu 100m, chiều sau tối thiểu 2,5m; mực nớc lớn nhất +3,1m có thể cho thuyền , xà lan: 400 tấn chạy qua
Bến sông: Khu vực hai bến sông tổng chiều dài 500m
- Giao thông thị trấn:
Trục đờng trung tâm thị trấn xây dựng quy mô 24m (5+14+5) dài 420m, mặt ờng rải nhựa đã xây dựng bờ lốc hè và hệ thống thoát nớc
đ-Tuyến đờng vành đai đã xây dựng:
+ Phía Bắc: quy mô 17,5m dài 680m
+ Phía Nam và vùng sang phía Đông sông thuỷ nông quy mô 17,5m dài 1050m
Hai tuyến đờng có kết cấu: mặt rải nhựa
- Các tuyến đờng liên xã có 9 tuyến dài tổng 5,4km trong đó 2,29km là đờng đã cấp phối; 3,11km đờng đất Quy mô 3,5m mặt 5,0m lề đờng
- Các tuyến đờng thôn: 16 tuyến tổng chiều dài 7,83km
Trong đó: + 3,39km đờng bê tông xi măng
+ 1,75km đờng đá
+ 2,69km đờng đất
Quy mô 2,5m mặt; 3,5m lề
- Đờng xóm: 8 tuyến tổng chiều dài 3,84km
Trong đó: 2,55km đờng bê tông xi măng; 1,29km đờng đất
Quy mô: 2,0m mặt, 3,0m lề
- Đờng canh tác: 7 tuyến với tổng 4,4km là đờng đất
* Các công trình đầu mối giao thông:
- Khu vực thị trấn hiện cha có bến xe
- Cầu: 01 cầu Vạn tổng chiều dài 235m rộng 6,8m
Trang 8Hai công trình qua sông thuỷ nông đờng 191.
* Đánh giá hiện trạng giao thông:
Khu vực thị trấn Tứ Kỳ là cửa ngõ phía Đông Nam của tỉnh Hải Dơng, có hệ thống giao thông đối ngoại thuận tiện cả đờng bộ, thờng thuỷ Đờng 191 nối đờng 10,
đờng cao tốc 5A, đờng 192 nối đờng 17, sắp tới đờng 192 có khả năng nối đờng cao tốc 5A Đờng 191 đang xây dựng nâng cấp quy mô đờng cấp III song qua khu vực thị trấn không đảm bảo hành lang
Hệ thống giao thông nội bộ đa số các tuyến có quy mô đờng và kết cấu mặt đờng cha phù hợp, cha đảm bảo cho xe cơ giới có thể lu thông thuận tiện
Hiện trạng cấp điện
Nguồn điện: Từ lới điện quốc gia (nhà máy điện Phả Lại) thông qua trạm biến áp
Trạm biến áp hiện có 5 trạm tổng công suất 900KVA
* Đánh giá hiện trạng hệ thống điện
Nguồn điện hiện nay đã đợc cung cấp từ hệ thống lới điện của tỉnh Hải Dơng nên đảm bảo, song còn một số tồn tại sau:
- Vị trí, công suất các trạm hiện đủ cung cấp song trong tơng lai sẽ không đáp ứng nhu cầu dùng điện
- Lới điện hầu hết đi nổi, so sánh với quy hoạch mới thì lới điện hiện tại giao cắt quá nhiều với các trục đờng giao thông
- Đờng điện chiếu sáng hầu nh thiếu, không đảm bảo bộ mặt khang trang cho đô thị và an ninh, trật tự xã hội cũng nh an toàn giao thông đô thị
Đức
Trang 9Hệ thống cống rãnh thoát nớc trong khu vực cha đảm bảo: chỉ có một số phía trục đờng trung tâm là có hệ thống cống thoát nớc D800, D600 còn lại hầu hết khu dân c làng xóm đều thoát nớc tự nhiên vào ao hồ chảy ra mơng tiêu chung.
Thoát n ớc bẩn và vệ sinh môi tr ờng
- Nớc thải: Mạng lới thoát nớc khu vực hiện là hệ thống chung, nớc ma, nớc thải
đều vào chung hệ thống chủ yếu là ra ao hồ, kênh mơng
Hiện trạng do tiêu thoát nớc thải chủ yếu theo chế độ dốc địa hình nên một số khu vực dân c còn tồn đọng nớc thải gây ô nhiễm môi trờng
Hiện trạng thị trấn cha có công trình xử lý làm sạch nớc thải
- Hiện trạng thu gom và xử lý chất thải rắn:
+ Thị trấn đã có thu gom rác thải hàng ngày
+ Bãi rác: Đã có quy hoạch ở vị trí phía Đông Nam thị trấn song cha đảm bảo kỹ thuật vệ sinh môi trờng
+ Chất thải rắn công nghiệp và chất thải y tế cha đợc xử lý riêng
- Nghĩa địa nhân dân: Khu vực hiện còn nhiều nghĩa địa nhỏ nằm rải rác gần các khu dân c, thị trấn hiện có khu nghĩa trang nhân dân lớn nằm ở phía Đông thị trấn, là
điểm có vị trí cha đảm bảo quy chuẩn về vệ sinh môi trờng
Đánh giá tổng hợp hiện trạng:
Thị trấn Tứ Kỳ ở vị trí thuận lợi giao thông, tiện liên hệ với các vùng là trọng
điểm kinh tế nh: Thành phố Hải Dơng, T.p Hải Phòng, T.p Thái Bình, gần các thị trấn nh: Ninh Giang, Gia Lộc, Tiên Lãng, Vĩnh Bảo,
Là khu vực có khả năng thu hút đầu t xây dựng các dự án thuộc các ngành: chế biến nông sản xuất khẩu, may, thêu, giày da xuất khẩu
Địa hình khu vực bằng phẳng, các điều kiện xây dựng hệ thống hạ tầng thuận lợi.Quỹ đất xây dựng thị trấn lớn và có khả năng mở rộng ra hớng thuận tiện, địa mạo khu vực đẹp, thuận lợi phát triển kinh tế cho một vùng
Khó khăn: Hiện trạng xây dựng các công trình công cộng và nhà ở còn nghèo nàn, cha có sức hấp dẫn tạo điểm dừng trên quốc lộ 191 Cơ sở hạ tầng đã có tiền đề nhng phát triển còn chậm cha thu hút dân c đến định c làm ăn
Trang 10+ Lao động tại khu vực chuyển dần từ nông nghiệp sang công nghiệp, TTCN
và dịch vụ (trực tiếp tham gia các cơ sở CN, TTCN tại thị trấn)
Bảng dự báo cơ cấu lao động hiện trạng qua các giai đoạn
Hiện trạng 2005
Dự báo
2020 2030Tổng số dân hiện tại mở rộng (A) 15.400 17.615 19.300
1 Dân số trong tuổi lao động
4.3402.2101.186
9.02051,21%
3.5903.7701.560
9.88351,21%2.2304.8002.803
Kết quả dự báo dân số nh sau:
2020 2030
Trang 11II Định hớng quy hoạch sử dụng đất xây dựng đô thị
Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất
ST
4 Đất văn hoá thể thao và cây xanh quy hoạch 32,82 4,5
1 Đất trồng cây lâu năm và nuôi trồng thuỷ sản 60,5 7,93
2 Đất dự trữ phát triển dân c thơng mại 38,16 5,32
3 Đất dự trữ phát triển( khu vui chơi giải trí) 38,63 5,15
Trang 12III Định hớng quy hoạch hệ thống kỹ thuật hạ tầng và vệ sinh môi trờng
III.1 Chuẩn bị kỹ thuật đất đai
Chuẩn bị nền xây dựng:
Cao độ nền các khu vực xác định căn cứ vào điều kiện thuỷ văn sông Đình Đào và chế độ ngập của hệ thống kênh mơng nội đồng, cao độ xây dựng khống chế >= +2,9m
Cao độ nền xây dựng dốc dần về phía Bắc với độ dốc i = 0,12%
- Khu vực phía Nam (sát sông Vạn) cao độ nền xây dựng +3,0 - +3,1m
- Khu vực hai bên trục đờng 191 cũ: +3,0m
- Khu vực ven kênh thuỷ nông và trục đờng 191 tránh cao độ nền xây dựng:+2,9m.Các công trình đầu mối tiêu úng:
- Kè hai bên sông thuỷ nông đảm bảo diện tích mặt nớc tiêu úng và đảm bảo cảnh quan đô thị (chiều rộng lòng>=25m)
- Củng cố các trạm bơm tiêu hiện có là trạm bơm cầu Dừa phía Đông Nam thị trấn (bơm trực tiếp ra sông Thái Bình)
Trạm bơm Cự Lộc ở phía Nam thị trấn bơm trực tiếp ra sông Đình Đào Hai trạm bơm này đều nằm ngoài khu vực thị trấn, công suất đảm bảo cho cả khu vực phía Bắc và phía Nam của các xã Đại Đồng, Bình Lãng, Tây Kỳ, Văn Tố
III.2 Giao thông
Giao thông đối ngoại
* Đờng bộ: Nâng cấp cải tạo tạo tuyến đờng 191 hiện có qua thị trấn (từ phòng giáo dục đến hết thôn La Tỉnh) quy mô đảm bảo 24m (5+14+5), còn lại hai đoạn về phía Bắc và
Đông Nam mở rộng quy mô là đờng đôi 33m (5+10,5+2+10,5+5) Ra khỏi thị trấn trả lại quy mô tuyến đờng là đờng cấp III có lộ giới 42 (15+12+15)
Dự kiến đờng 191 lâu dài làm đờng tránh lên phía Bắc thị trấn, điểm tránh xác định từ ngã t Mắc đến thôn Đồng Lộc xã Văn Tố
Quy mô đờng tránh qua thị trấn 42m(7+12+4+12+7)
- Đờng 192 qua thị trấn dự kiến làm đờng tránh từ điểm đầu thôn Vạn Tải xã Minh
Đức Làm cầu mới qua sông Vạn, tuyến đờng cắt ngang thị trấn và nối với đờng 5 cao tốc.Quy mô đờng cấp III 9m mặt, 10m lu không đoạn qua thị trấn có quy mô là đờng đôi
33 (5+10,5+2+10,5+5)
* Đờng thuỷ: xây dựng cảng phục vụ chung cho thị trấn, vị trí ở phía Tây thị trấn bờ Bắc sông Vạn, đảm bảo khai thác vận tải thuỷ vận chuyển vật liệu và hàng hoá trên sông Vạn
Giao thông nội thị
Trang 13- Xây dựng hoàn chỉnh các tuyến giao thông nh thiết kế trong các khu hiện có và khu chức năng mới quy hoạch Quy mô: trục chính trong trung tâm: 24m (5+14+5) và 20,5m (5+10,5+5)
Dự kiến lâu dài chọc tuyến đờng mới từ trục trung tâm hành chính nối đờng 191 tránh qua thôn La Tỉnh quy mô 24m (5+14+5)
Trong khu vực dân c hiện có cải tạo các tuyến đờng đảm bảo quy mô đờng chính khu vực 17,5m (5+7,5+5)
- Mật độ đờng chính: 6,5km/km2
- Tỷ lệ đất giao thông: 19,4%
- Bến bãi đỗ xe: 2 bến (phía Tây Bắc và Đông Nam), quy mô hai bến :2,41ha
III.3 Cấp điện
Nguồn điện: lấy từ lới điện 22KV lộ 370E81 trạm Đồng Niên
* Dự báo phụ tải điện:
- Phụ tải điện: thị trấn Tứ Kỳ đợc dự báo trên cơ sở quy hoạch định hớng phát triển không gian thị trấn đến năm 2030
- Tiêu chuẩn dự báo phụ tải căn cứ các yếu tố sau:
+ Hiện trạng sử dụng điện của thị xã và nhịp độ phát triển một số năm trớc.+ Đối chiếu TCVN 4448 : 1987 quy hoạch hệ thống cấp điện các thị trấn huyện lị - Nhà xuất bản xây dựng
* Định hớng cấp điện:
Theo bảng 10 điều 8.4 (CVN 4448 – 1987)
Tiêu chuẩn cho tơng lai : 250W/ngời
Tổng dân số thị trấn dự báo đến năm 2030: 20 000 ngời
Phụ tải điện dự báo đến năm 2030: 250ì20 000 = 5000000 W = 5000 KW
Trang 14Vì vậy, trong quy hoạch mới định hớng cấp điện 2030 cần nâng công suất các trạm biến áp hiện có và bổ sung một số trạm biến áp mới nhằm đáp ứng nhu cầu cấp điện cho tơng lai
Tổng công suất các trạm biến áp hiện có 900KVA dự kiến nâng lên 1840 KVA
Dự kiến khoảng 6 trạm biến áp mới với tổng công suất: 3120KVA - 22/0,4KV.Tổng công suất dự kiến: 4960 (KVA) > SMAX = 4710 (KVA)
- Lới trung áp: Tiến hành cải tạo và xây mới mạng lới ĐZ 22KV đi nổi tạo thành mạch vòng kín vận hành hở, đợc đi trên vỉa hè của các trục đờng quy hoạch
- Lới hạ áp: Cải tạo mạng lới hạ áp 0.4 KV cũ để giảm bớt bán kính phục vụ,
bằng tiết diện cáp Xây dựng các tuyến hạ áp theo các trạm biến áp mới, đảm bảo
đúng quy định của lới hạ áp
- Lới chiếu sáng: Cải tạo và xây dựng mới tuyến chiếu sáng trên toàn bộ chiều
dài trục chính, đảm bảo độ dọi;
+ Trục đờng chính: 0,8 ữ 1,2 cd/m2
+ Trục đờng khu vực: 0,6 ữ 0,8 cd/m2
+ Trục đờng khu nhà ở: 0,5 ữ 0.6 cd/m2
III.4 Cấp nớc
*Tiêu chuẩn và nhu cầu dùng nớc
Tính toán sơ bộ lợng nớc cấp cho thị trấn trong giai đoạn: 2010-2030
- Nhu cầu sử dụng: 150lít/ngời ngàyđêm, 100% dân số đợc cấp nớc
- Trong giai đoạn 2010-2030, ớc tính số dân của thị trấn Tứ Kỳ là 39.600 dân
Nh vậy, tổng lợng nớc phục vụ cho khu vực thị trấn Tứ Kỳ cùng một số điều kiện khác ớc tính là: 16000 m3/ngđ
III.5 Thoát nớc bẩn và vệ sinh môi trờng
Hệ thống thoát n ớc m a:
- Chia làm 5 lu vực chính: 4 lu vực thị trấn ở phái Bắc sông Vạn sẽ tiêu thoát ra kênh cấp II trong hệ thống Bắc Hơng Hải và đợc điều tiết bởi trạm bơm cầu Dừa (vị trí tại xã Văn Tố), kênh này có chiều dài 12,2km qua các xã Quang Phục, Đông Kỳ, Tây Kỳ, Văn