ND 05 DAU GIA TAI SAN

CHÍNH PHỦ CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - o0o Hà Nội , Ngày 18 tháng 01 năm 2005 Số: 05/2005/NĐ-CP NGHỊ ĐỊNH Về bán đấu giá tài sản CHÍNH PHỦ Căn Luật Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001; Căn Bộ luật Dân ngày 28 tháng 10 năm 1995; Căn Pháp lệnh Xử lý vi phạm hành ngày 02 tháng 07 năm 2002; Căn Pháp lệnh Thi hành án dân ngày 14 tháng 01 năm 2004; Theo đề nghị Bộ trưởng Bộ Tư pháp, NGHỊ ĐỊNH: CHƯƠNG I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Nghị định quy định nguyên tắc, thủ tục bán đấu giá tài sản, người bán đấu giá tài sản quản lý nhà nước hoạt động bán đấu giá tài sản Điều Giải thích từ ngữ Trong Nghị định này, từ ngữ hiểu sau: Bán đấu giá tài sản hình thức bán tài sản cơng khai, có từ hai người trở lên tham gia đấu giá theo nguyên tắc thủ tục quy định Nghị định Tài sản bán đấu giá động sản, bất động sản quyền tài sản phép giao dịch theo quy định pháp luật Người có tài sản bán đấu giá chủ sở hữu tài sản người chủ sở hữu uỷ quyền bán tài sản cá nhân, tổ chức có quyền bán tài sản người khác theo quy định pháp luật Người tham gia đấu giá tài sản cá nhân, tổ chức phép tham gia đấu giá để mua tài sản bán đấu giá theo quy định Nghị định quy định khác pháp luật có liên quan Người tham gia đấu giá tài sản uỷ quyền văn cho người khác thay mặt tham gia đấu giá tài sản Người mua tài sản bán đấu giá người trả giá cao giá khởi điểm coi chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán tài sản Điều Nguyên tắc bán đấu giá tài sản Việc bán đấu giá tài sản thực theo nguyên tắc công khai, liên tục, trung thực, bình đẳng, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp bên tham gia Điều Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp người mua tài sản bán đấu giá Quyền, lợi ích hợp pháp người mua tài sản bán đấu giá pháp luật bảo vệ Các quan nhà nước có thẩm quyền phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn có trách nhiệm bảo đảm việc thực quyền, lợi ích hợp pháp người mua tài sản bán đấu giá Trong trường hợp có người thứ ba tranh chấp quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản bán đấu giá tài sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng người mua tài sản bán đấu giá, trừ trường hợp Tồ án có định khác CHƯƠNG II TÀI SẢN BÁN ĐẤU GIÁ, THỦ TỤC BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN Điều Các loại tài sản bán đấu giá Tài sản để thi hành án theo quy định pháp luật thi hành án Tài sản tang vật, phương tiện vi phạm hành bị tịch thu sung quỹ nhà nước theo quy định pháp luật xử lý vi phạm hành Tài sản bảo đảm theo quy định pháp luật giao dịch bảo đảm Tài sản thuộc sở hữu cá nhân, tổ chức có yêu cầu bán đấu giá tài sản Hàng hoá lưu giữ người vận chuyển đường biển, đường hàng không, đường lưu giữ Việt Nam Tài sản nhà nước phải bán đấu giá theo quy định pháp luật quản lý tài sản nhà nước Điều Lựa chọn người bán đấu giá tài sản Người có tài sản bán đấu giá có quyền lựa chọn người bán đấu giá tài sản quy định Nghị định để ủy quyền bán đấu giá tài sản, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Điều Hợp đồng uỷ quyền bán đấu giá tài sản Việc bán đấu giá tài sản thực theo hợp đồng uỷ quyền bán đấu giá tài sản, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Hợp đồng uỷ quyền bán đấu giá tài sản phải lập thành văn có nội dung chủ yếu sau đây: a Họ, tên, địa người có tài sản bán đấu giá; tên, địa người bán đấu giá tài sản; b Thời hạn, địa điểm bán đấu giá tài sản; c Liệt kê, mô tả tài sản bán đấu giá; d Giá khởi điểm tài sản bán đấu giá; đ Thời hạn, địa điểm, phương thức giao tài sản để bán đấu giá; e Việc toán tiền bán tài sản trường hợp bán đấu giá thành; g Các chi phí thực tế, hợp lý cho việc bán đấu giá tài sản; h Quyền, nghĩa vụ bên; i Trách nhiệm vi phạm hợp đồng; k Các thoả thuận khác Điều Ký kết hợp đồng uỷ quyền bán đấu giá tài sản Hợp đồng uỷ quyền bán đấu giá tài sản ký kết người bán đấu giá tài sản người có tài sản bán đấu giá người đại diện người Trong trường hợp bán đấu giá số loại tài sản bên ký kết hợp đồng uỷ quyền bán đấu giá tài sản xác định sau: a Tài sản quyền sử dụng đất hợp đồng uỷ quyền bán đấu giá tài sản ký kết người có quyền sử dụng đất người đại diện người với người bán đấu giá tài sản; b Tài sản thuộc sở hữu chung hợp hợp đồng uỷ quyền bán đấu giá tài sản ký kết chủ sở hữu chung người đại diện họ với người bán đấu giá tài sản, trừ trường hợp bên có thoả thuận khác; c Tài sản thuộc sở hữu chung theo phần hợp đồng uỷ quyền bán dấu giá tài sản ký kết chủ sở hữu phần tài sản bán đấu giá người đại diện người với người bán đấu giá tài sản; d Tài sản cầm cố, chấp, bảo lãnh hợp đồng uỷ quyền bán đấu giá tài sản ký kết người có quyền xử lý tài sản theo thoả thuận hợp đồng cầm cố, chấp, bảo lãnh theo quy định pháp luật với người bán đấu giá tài sản; đ Tài sản nhà nước hợp đồng uỷ quyền bán đấu giá tài sản đươc ký kết quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định pháp luật với người bán đấu giá tài sản; e Tài sản để thi hành án hợp đồng uỷ quyền bán đấu giá tài sản ký kết quan thi hành án với người bán đấu giá tài sản Khi ký kết hợp đồng uỷ quyền bán đấu giá tài sản, người có tài sản bán đấu giá có trách nhiệm cung cấp cho người bán đấu giá tài sản giấy chứng nhận hợp pháp chứng khác chứng minh quyền sử hữu quyền bán tài sản theo quy định pháp luật chịu trách nhiệm chứng Người bán đấu giá tài sản có trách nhiệm kiểm tra thơng tin người có tài sản bán đấu giá cung cấp để bảo đảm việc bán đấu giá tài sản hợp pháp Điều Xác định giá khởi điểm tài sản bán đấu giá Giá khởi điểm tài sản bán đấu giá xác định trước ký kết hợp đồng uỷ quyền bán đấu giá tài sản chuyển giao tài sản để bán đấu giá, trừ trường hợp bên có thoả thuận khác pháp luật có quy định khác Việc xác định giá khởi điểm tài sản bán đấu giá thực sau: a Đối với tài sản bán đấu giá tài sản nhà nước giá khởi điểm quan tài Hội đồng định giá Nhà nước xác định theo hướng dẫn Bộ Tài chính; b Đối với loại tài sản bán đấu giá tài sản nhà nước giá khởi điểm người có tài sản bán đấu giá tự xác định uỷ quyền cho người bán đấu giá tài sản người thứ ba xác định Trong trường hợp người có tài sản bán đấu giá uỷ quyền cho người bán đấu giá tài sản xác định giá khởi điểm người bán đấu giá tài sản phải thông báo cho người uỷ quyền giá khởi điểm trước thông báo công khai việc bán đấu giá Điều 10 Giám định tài sản bán đấu giá Tài sản bán đấu giá giám định có yêu cầu theo quy định pháp luật Trong trường hợp giám định theo yêu cầu người yêu cầu giám định phải tốn chi phí giám định, bên khơng có thoả thuận khác Trong trường hợp giám định theo quy định pháp luật, người có tài sản bán đấu giá phải tốn chi phí giám định, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Điều 11 Đơn phương đình thực hợp đồng uỷ quyền bán đấu giá tài sản Người có tài sản bán đấu giá người bán đấu giá tài sản đơn phương đình thực hợp đồng uỷ quyền bán đấu giá tài sản theo quy định Bộ luật Dân trước người bán đấu giá tài sản thông báo công khai việc bán đấu giá tài sản, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Điều 12 Niêm yết, thông báo công khai việc bán đấu giá tài sản Người bán đấu giá tài sản phải niêm yết việc bán đấu giá tài sản nơi bán đấu giá, nơi trưng bày tài sản, nơi đặt trụ sở người bán đấu giá tài sản, nơi có bất động sản bán đấu giá chậm bảy ngày động sản, ba mươi ngày bất động sản trước ngày mở bán đấu giá tài sản Trong trường hợp người có tài sản bán đấu giá có yêu cầu thời hạn niêm yết việc bán đấu giá tài sản rút ngắn theo thoả thuận bên Đối với tài sản bán đấu giá động sản có giá khởi điểm từ mười triệu đồng trở lên bất động sản đồng thời với việc niêm yết, người bán đấu giá tài sản phải thơng báo cơng khai hai lần, lần cách ba ngày phương tiện thông tin đại chúng Trung ương địa phương việc bán đấu giá tài sản Thời hạn thông báo công khai thực theo quy định khoản Điều Việc thông báo công khai phương tiện thông tin đại chúng thực tài sản bán đấu giá động sản có giá khởi điểm mười triệu đồng, người có tài sản bán đấu giá yêu cầu Niêm yết, thông báo công khai việc bán đấu giá tài sản quyền sử dụng đất để thi hành án thực theo quy định pháp luật thi hành án dân Niêm yết, thông báo công khai bán đấu giá tài sản có nội dung chủ yếu sau đây: a Tên, địa người bán đấu giá tài sản; b Thời gian, địa điểm bán đấu giá tài sản; c Danh mục tài sản, số lượng, chất lượng tài sản bán đấu giá; d Giá khởi điểm tài sản bán đấu giá; đ Địa điểm, thời hạn trưng bày tài sản bán đấu giá; e Địa điểm, thời hạn tham khảo hồ sơ tài sản bán đấu giá; g Địa điểm, thời hạn đăng ký mua tài sản bán đấu giá; h Những thông tin cần thiết khác liên quan đến tài sản bán đấu giá, gồm thông tin mà người có tài sản bán đấu giá u cầu thơng báo công khai Điều 13 Người không tham gia đấu giá tài sản Người khơng có lực hành vi dân sự, người bị hạn chế lực hành vi dân theo quy định Bộ luật Dân người thời điểm đấu giá không nhận thức, làm chủ hành vi Người làm việc Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản, doanh nghiệp bán đấu giá tài sản Hội đồng bán đấu giá tài sản, nơi thực việc bán đấu giá tài sản đó; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng người Người có tài sản bán đấu giá Người khơng có quyền mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật Điều 14 Đăng ký mua tài sản bán đấu giá Người muốn tham gia đấu giá bất động sản động sản có giá khởi điểm từ mười triệu đồng trở lên phải đăng ký mua thời hạn mà người bán đấu giá tài sản thông báo Người đăng ký mua tài sản bán đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước người bán đấu giá tài sản người có tài sản bán đấu giá thoả thuận quy định, tối đa không 5% giá khởi điểm Trong trường hợp người nộp tiền đặt trước mua tài sản bán đấu giá khoản tiền đặt trước trừ vào giá mua; không mua được, khoản tiền đặt trước trả lại cho người nộp sau bán đấu giá kết thúc, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Trong trường hợp người đăng ký mua tài sản bán đấu giá nộp khoản tiền đặt trước không tham gia bán đấu khơng có lý đáng khoản tiền đặt trước thuộc người bán đấu giá tài sản, trừ trường hợp bên có thoả thuận khác Điều 15 Trưng bày, xem tài sản bán đấu giá Đối với tài sản bán đấu giá bất động sản người tham gia đấu giá tài sản trực tiếp xem tài sản từ niêm yết thông báo công khai trước ngày mở bán đấu giá tài sản hai ngày Đối với tài sản bán đấu giá động sản hai ngày trước ngày mở bán đấu giá tài sản, người bán đấu giá tài sản phải tạo điều kiện cho người tham gia đấu giá tài sản xem tài sản bán đấu giá Trên tài sản mẫu tài sản phải ghi rõ tên người có tài sản bán đấu giá thơng tin tài sản Điều 16 Địa điểm bán đấu giá tài sản Cuộc bán đấu giá tài sản tổ chức trụ sở người bán đấu giá tài sản, nơi có tài sản địa điểm khác theo thỏa thuận người bán đấu giá tài sản người có tài sản bán đấu giá Điều 17 Tiến hành bán đấu giá tài sản Người bán đấu giá tài sản lựa chọn hình thức đấu giá sau để tiến hành bán đấu giá tài sản: a Đấu giá trực tiếp lời nói; b Đấu giá bỏ phiếu; c Đấu giá thông qua mạng Internet; d Các hình thức khác người có tài sản bán đấu giá người bán đấu giá tài sản thỏa thuận Trình tự tiến hành bán đấu giá tài sản thực sau: a Mở đầu bán đấu giá tài sản, người điều hành bán đấu giá tài sản giới thiệu thân người giúp việc; thông báo quy định bán đấu giá tài sản; công bố danh sách người đăng ký mua tài sản bán đấu giá điểm danh; giới thiệu tài sản bán đấu giá; nhắc lại giá khởi điểm; quy định mức chênh lệch lần trả giá; trả lời câu hỏi người tham gia đấu giá tài sản; b Người điều hành bán đấu giá tài sản yêu cầu người tham gia đấu giá tài sản trả giá Sau lần người tham gia đấu giá tài sản trả giá, người điều hành bán đấu giá tài sản thông báo công khai giá trả cho người tham gia đấu giá tài sản; c Người điều hành bán đấu giá tài sản công bố người mua tài sản bán đấu giá Trường hợp giá trả cao công bố thấp so với giá khởi điểm bán đấu giá tài sản coi không thành Diễn biến bán đấu giá tài sản phải ghi vào biên bán đấu giá tài sản Biên bán đấu giá tài sản phải có chữ ký người điều hành bán đấu giá tài sản, người ghi biên đại diện người tham gia đấu giá tài sản Kết bán đấu giá tài sản ghi vào Sổ đăng ký bán đấu giá tài sản Trong trường hợp bán đấu giá tài sản thành người điều hành bán đấu giá tài sản lập văn bán đấu giá tài sản Căn vào quy định Nghị định đặc thù hình thức đấu giá tài sản, Bộ tư pháp phối hợp với có liên quan hướng dẫn thủ tục chi tiết áp dụng cho hình thức đấu giá tài sản Điều 18 Văn bán đấu giá tài sản Văn bán đấu giá tài sản có giá trị xác nhận việc mua bán tài sản, sở pháp lý để chuyển quyền sở hữu quyền sử dụng tài sản bán đấu giá Văn bán đấu giá tài sản có nội dung chủ yếu sau đây: a Tên, địa người bán đấu giá tài sản; b Họ, tên người điều hành bán đấu giá tài sản; c Họ, tên, địa người có tài sản bán đấu giá; d Họ, tên, địa người mua tài sản bán đấu giá; đ Thời gian, địa điểm bán đấu giá tài sản; e Tài sản bán đấu giá; g Giá khởi điểm tài sản bán đấu giá; h Giá bán tài sản; i Thời hạn, phương thức, địa điểm toán tiền mua tài sản bán đấu giá; k Thời hạn, địa điểm giao tài sản bán đấu giá cho người mua tài sản bán đấu giá; l Trách nhiệm vi phạm nghĩa vụ bên Văn bán đấu giá tài sản phải có chữ ký đấu giá viên chịu trách nhiệm việc bán đấu giá tài sản người mua tài sản bán đấu giá Đối với văn bán đấu giá bất động sản phải quan cơng chứng nơi có bất động sản chứng nhận Văn bán đấu giá tài sản người bán đấu giá tài sản giữ gửi cho người mua tài sản bán đấu giá, người có tài sản bán đấu giá quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng tài sản, nơi Trong trường hợp tài sản bán đấu giá bất động sản văn bán đấu giá tài sản gửi cho quan thuế Điều 19 Bán tài sản bán đấu giá trường hợp đặc biệt Trong trường hợp hết thời hạn đăng ký tham gia đấu giá tài sản mà có người đăng ký mua tài sản bán đấu giá trả giá giá khởi điểm tài sản bán cho người đó, người có tài sản bán đấu giá đồng ý Khi bán tài sản theo quy định khoản điều này, đấu giá viên chịu trách nhiệm việc bán đấu giá tài sản phải lập biên việc bán tài sản bán đấu giá, ghi kết vào Sổ đăng ký bán đấu giá tài sản lập văn bán đấu giá tài sản Điều 20 Rút lại giá trả Tại bán đấu giá tài sản, người trả giá cao mà rút lại giá trả trước người điều hành bán đấu giá tài sản công bố người mua tài sản bán đấu giá tài sản tiếp tục giá người trả giá liền kề trước Người rút lại giá trả bị truất quyền tham gia trả giá tiếp khơng hồn trả khoản tiền đặt trước Khoản tiền đặt trước người rút lại giá trả thuộc người có tài sản bán đấu giá Điều 21 Từ chối mua tài sản bán đấu giá Trong trường hợp người điều hành bán đấu giá tài sản công bố người mua tài sản bán đấu người từ chối mua tài sản bán cho người trả giá liền kề giá liền kề giá khởi điểm Khoản tiền đặt trước người từ chối mua thuộc người có tài sản bán đấu giá Trong trường hợp người trả giá liền kề không đồng ý mua giá trả liền kề thấp giá khởi điểm bán đấu giá coi khơng thành Khoản tiền đặt trước người từ chối mua quy định khoản điều thuộc người có tài sản bán đấu giá Điều 22 Trả lại tài sản bán đấu giá trường hợp bán đấu giá tài sản không thành Trong trường hợp bán đấu giá tài sản khơng thành, người bán đấu giá tài sản trả lại tài sản giao bảo quản quản lý cho người có tài sản bán đấu giá thời hạn chậm ba ngày, kể từ ngày bán đấu giá tài sản không thành, trừ trường hợp bên có thoả thuận khác pháp luật có quy định khác Điều 23 Thanh tốn tiền bán tài sản trường hợp bán đấu giá tài sản thành Việc toán tiền bán tài sản trường hợp bán đấu giá tài sản thành người bán đấu giá tài sản người có tài sản bán đấu giá thoả thuận hợp đồng ủy quyền bán đấu giá tài sản, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Điều 24 Thời hạn, phương thức, địa điểm toán tiền mua tài sản, giao tài sau bán đấu giá Thời hạn, phương thức, địa điểm toán tiền mua tài sản bán đấu giá người bán đấu giá tài sản người mua tài sản bán đấu giá thoả thuận văn bán đấu giá tài sản Thời hạn, địa điểm giao tài sản bán đấu giá người bán đấu giá tài sản người mua tài sản bán đấu giá thoả thuận văn bán đấu giá tài sản Việc giao tài sản bán đấu giá tài sản thi hành án cho người mua tài sản bán dấu giá thực theo quy định pháp luật thi hành án dân Điều 25 Mua lại tài sản bán đấu giá Người có tài sản bán đấu giá mua lại tài sản bán đấu giá, người mua tài sản bán đấu giá đồng ý Việc mua lại tài sản dã bán đấu giá thực theo quy định Bộ luật Dân hợp đồng mua bán tài sản Điều 26 Chi phí bán đấu giá tài sản Trong trường hợp bán đấu giá tài sản thành người có tài sản bán đấu giá tốn cho người bán đấu giá tài sản chi phí bán đấu giá tài sản sau đây: a Phí đấu giá thực theo quy định pháp luật phí, lệ phí; b Các chi phí thực tế, hợp lý cho việc bán đấu giá tài sản người có tài sản bán đấu giá người bán đấu giá tài sản thoả thuận Trong trường hợp bán đấu giá tài sản khơng thành người có tài sản bán đấu giá toán cho người bán đấu giá tài sản chi phí quy định điểm b khoản Điều này, trừ trường hợp bên có thoả thuận khác pháp luật có quy định khác Điều 27 Phí dịch vụ làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng, xác định giá khởi điểm tài sản bán đấu giá (sau gọi chung phí dịch vụ) Tổ chức, cá nhân có yêu cầu người bán đấu giá tài sản cung cấp dịch vụ làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản xác định giá khởi điểm tài sản bán đấu giá phải trả phí dịch vụ cho người bán đấu giá tài sản Mức phí dịch vụ bên thoả thuận sở chi phí cần thiết hợp lý giá thị trường địa phương Điều 28 Quản lý, sử dụng chi phí bán đấu giá tài sản, phí dịch vụ khoản thu khác Việc quản lý, sử dụng chi phí bán đấu giá tài sản, phí dịch vụ khoản thu khác Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản doanh nghiệp bán đấu giá tài sản thực theo quy định pháp luật phí, lệ phí chế độ tài áp dụng cho đơn vị nghiệp có thu cho doanh nghiệp Bộ Tài hướng dẫn chế độ thu chi tài Hội đồng bán đấu giá tài sản Điều 29 Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản bán đấu giá Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản bán đấu giá bao gồm văn bán đấu giá tài sản loại giấy tờ sau đây, tùy theo loại tài sản: Đối với tài sản thuộc sở hữu cá nhân, tổ chức: giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản giấy tờ hợp lệ khác theo quy định pháp luật Đối với tài sản bán đấu giá thuộc sở hữu nhà nước: giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, việc bán tài sản phải có đồng ý cho phép quan nhà nước có thẩm quyền phải có văn đồng ý, cho phép quan Đối với tài sản để thi hành án: án, định Toà án, định thi hành án, định kê biên tài sản quan thi hành án loại giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, có Đối với tài sản bị tịch thu sung quỹ nhà nước: định tịch thu tài sản quan nhà nước có thẩm quyền Đối với tài sản xác lập quyền sở hữu nhà nước: định văn Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền quan nhà nước có thẩm quyền 6 Đối với tài sản bảo đảm ngồi giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản giấy tờ hợp lệ khác theo quy định pháp luật, kèm theo hợp đồng bảo đảm, hợp đồng tín dụng, biên xử lý tài sản biên thu giữ tài sản, có Điều 30 Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản bán đấu giá Đối với tài sản bán đấu giá, quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản cho người mua tài sản bán đấu giá Thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản bán đấu giá ba mươi ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định Điều 29 Nghị định này, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Điều 31 Trách nhiệm giá trị, chất lượng tài sản bán đấu giá Người bán đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm giá trị, chất lượng tài sản bán đấu giá, trừ trường hợp khơng thơng báo đầy đủ, xác cho người tham gia đấu giá tài sản thông tin cần thiết có liên quan đến giá trị, chất lượng tài sản bán đấu giá Điều 32 Huỷ kết bán đấu giá tài sản Kết bán đấu giá tài sản bị huỷ trường hợp sau đây: a) Do thoả thuận người có tài sản bán đấu giá, người mua tài sản bán đấu giá người bán đấu giá tài sản, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác; b Hợp đồng uỷ quyền bán dấu giá tài sản, văn bán đấu giá tài sản bị Toà án tuyên bố vô hiệu bị huỷ theo quy định Bộ luật Dân ; c Có định quan nhà nước có thẩm quyền việc sửa đổi phần huỷ toàn định liên quan đến tài sản bán đấu giá có vi phạm pháp luật Trong trường hợp kết bán đấu giá tài sản bị huỷ bên khơi phục lại tình trạng ban đầu, hồn trả cho tài sản nhận; khơng hồn trả vật, phải trả tiền Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường Bộ Tư pháp hướng dẫn cụ thể việc huỷ kết bán đấu giá tài sản quy định khoản Điều Điều 33 Tổ chức bán đấu giá lại Trong trường hợp bán đấu giá tài sản không thành việc tổ chức bán đấu giá lại thực theo quy định pháp luật theo thoả thuận người có tài sản bán đấu giá người bán đấu giá tài sản Việc tổ chức bán đấu giá lại tiến hành theo thủ tục đối vào việc bán đấu giá tài sản lần đầu CHƯƠNG III NGƯỜI BÁN ĐẤU GIÁ Điều 34 Người bán đấu giá Doanh nghiệp bán đấu giá tài sản Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản Hội đồng bán đấu giá tài sản Điều 35 Doanh nghiệp bán dấu giá tài sản Doanh nghiệp tiến hành kinh doanh dịch vụ bán đấu giá tài sản có đủ điều kiện sau đây: Có đăng ký kinh doanh dịch vụ bán đấu giá tài sản; Có đấu giá viên; Có sở vật chất bảo đảm cho việc thực bán đấu giá tài sản Điều 36 Trung tâm dịch vụ bán đấu g tài sản Việc bán đấu giá tài sản chủ yếu thông qua tổ chức doanh nghiệp Trong trường hợp cần thiết tỉnh, thành phổ trực thuộc Trung ương thành lập Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản (sau gọi tắt Trung tâm) Trung tâm Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương định thành lập giao cho Sở chun mơn có chức quản lý nhà nước công tác bán đấu giá tài sản địa phương trực tiếp quản lý Trung tâm đơn vị nghiệp có thu, có trụ sở, có tư cách pháp nhân, có dấu tài khoản riêng Trung tâm có Giám đốc, kế tốn, thủ quỹ, thủ kho đấu giá viê Giám đốc Trung tâm phải đấu giá viên Trung tâm có nhiệm vụ bán đấu giá tài sản để thi hành án, tài sản tang vật, phương tiện vi phạm hành bị tịch thu sung quỹ nhà nước theo quy định pháp luật Ngoài nhiệm vụ bán đấu giá tài sản quy định khoản này, Trung tâm ký hợp đồng với tổ chức, cá nhân có yêu cầu để bán đấu giá loại tài sản khác Điều 37 Hội đồng bán đấu giá tài sản Hội đồng bán đấu giá tài sản Thủ trưởng quan quản lý nhà nước có thẩm quyền định thành lập để tổ chức bán đấu giá tài sản Nhà nước có giá trị mười triệu đồng Trong trường hợp tài sản cổ vật, tài sản có giá trị văn hố - lịch sử, tài sản có giá trị đặc biệt lớn phải bán đấu giá thông qua Hội đồng bán đấu giá tài sản tổ chức bán đấu giá nước ngồi việc thành lập Hội đồng bán đấu giá tài sản thuê tổ chức bán đấu giá nước thực theo định Thủ tướng Chính phủ Điều 38 Nghĩa vụ người bán đấu giá tài sản Tổ chức việc bán đấu giá tài sản theo nguyên tắc thủ tục quy định Nghị định Niêm yết, thông báo công khai, đầy đủ, xác thơng tin cần thiết có liên quan đến tài sản bán đấu giá Bảo quản tài sản bán đấu giá người có tài sản giao bảo quản quản lý Trưng bày, cho xem cho tham khảo hồ sơ tài sản bán đấu giá Giao tài sản bán đấu giá giao bảo quản quản lý cho người mua tài sản bán đấu giá; yêu cầu người có tài sản bán đấu giá giao tài sản cho người mua tài sản bán đấu giá trường hợp người có tài sản bán đấu giá trực tiếp quản lý tài sản Cung cấp đầy đủ giấy tờ liên quan đến tài sản bán đấu giá cho người mua tài sản bán đấu giá Thanh tốn cho người có tài sản bán đấu giá số tiền bán tài sản sau trừ chi phí bán đấu giá theo quy định Điều 26 Nghị định Thực chế độ kế tốn, tài theo quy định pháp luật Bồi thường thiệt hại trường hợp có lỗi vi phạm nghĩa vụ 10 Định kỳ hàng năm, Trung tâm doanh nghiệp bán đấu giá tài sản báo cáo Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi Trung tâm, doanh nghiệp đặt trụ sở Bộ Tư pháp tổ chức hoạt động Điều 39 Quyền người bán đấu giá tài sản Yêu cầu người có tài sản bán đấu giá cung cấp đầy đủ, xác thơng tin, giấy tờ liên quan đến tài sản bán đấu giá Yêu cầu người mua tài sản bán đấu giá thực việc toán tiền mua tài sản bán đấu giá Yêu cầu người có tài sản bán đấu giá thực việc toán chi phí bán đấu giá tài sản theo quy định Điều 26 Nghị định Điều 40 Người điều hành bán đấu giá tài sản Người điều hành bán đấu giá tài sản đấu giá viên Trong trường hợp bán đấu giá tài sản đặc thù, người bán đấu giá tài sản cử thuê người đấu giá viên có hiểu biết tài sản điều hành bán đấu giá tài sản Điều 41 Đấu giá viên Đấu giá viên người có đủ điều kiện quy định khoản Điều này, cấp Thẻ đấu giá viên để thực việc bán đấu giá tài sản theo quy định Nghị định Công dân Việt Nam thường trú Việt Nam có đủ điều kiện sau cấp Thẻ đấu giá viên: a Có tốt nghiệp đại học qua thực tế công tác theo ngành học từ hai năm trở lên; b Có phẩm chất dạo đức tốt; c Không phải người bị bị hạn chế lực hành vi dân sự, người bị truy cứu trách nhiệm hình bị kết án mà chưa xoá án tích, người bị quản chế hành Điều 42 Thủ tục cấp Thẻ đấu giá viên Người muốn cấp Thẻ đấu giá viên phải có hồ sơ xin cấp Thẻ đấu giá viên Hồ sơ gồm giấy tờ sau đây: a Đơn xin cấp Thẻ đấu giá viên; b Sơ yếu lý lịch; c Phiếu lý lịch tư pháp; d Bản tốt nghiệp đại học; đ Giấy xác nhận thời gian công tác theo quy định điểm a khoản Điều 41 Nghị định Hồ sơ xin cấp Thẻ đấu giá viên Trung tâm doanh nghiệp bán đấu giá tài sản gửi đến Bộ Tư pháp Trong thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, Bộ Tư pháp có trách nhiệm cấp Thẻ đấu giá viên cho người làm đơn; trường hợp từ chối phải thơng báo lý văn cho Trung tâm doanh nghiệp nộp hồ sơ Điều 43 Quyền, nghĩa vụ đấu giá viên Trực tiếp thực chịu trách nhiệm việc tổ chức bán đấu giá tài sản Điều hành bán đấu giá tài sản giám sát người điều hành bán đấu giá tài sản đấu giá viên quy định khoản Điều 40 Nghị định Ký tên đóng dấu văn bán đấu giá tài sản CHƯƠNG IV QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN Điều 44 Nhiệm vụ, quyền hạn Bộ Tư pháp Bộ Tư pháp quan giúp Chính phủ thực quản lý nhà nước thống tổ chức hoạt động bán đấu giá tài sản phạm vi nước, có nhiệm vụ, quyền hạn sau đây: Soạn thảo, trình quan nhà nước có thẩm quyền ban hành ban hành theo thẩm quyền văn quy phạm pháp luật tổ chức hoá động bán đấu giá tài sản; hướng dẫn thi hành văn quy phạm pháp luật 2 Ban hành, quản lý hướng dẫn theo thẩm quyền việc sử dụng mẫu văn bản, giấy tờ lĩnh vào bán đấu giá tài sản Số đăng ký bán đấu giá tài sản Kiểm tra, tra tổ chức hoạt động bán đấu giá tài sản theo thẩm quyền Tổng hợp hàng năm báo cáo Thủ tướng Chính phủ tổ chức hoạt động bán đấu giá tài sản Hợp tác quốc tế lĩnh vực bán đấu giá tài sản Thực nhiệm vụ, quyền hạn khác Chính phủ giao Điều 45 Nhiệm vụ, quyền hạn Bộ Tài Hướng dẫn chế độ tài hoạt động bán đấu giá tài sản Hướng dẫn, kiểm tra việc chuyển giao tài sản nhà nước để bán đấu giá Hướng dẫn việc xác định giá khởi điểm tài sản bán đấu giá tài sản nhà nước Hướng dân chung mức thu, việc quản lý, sử dụng phí đấu giá thuộc nguồn thu ngân sách nhà nước theo quy định pháp luật phí lệ phí Điều 46 Nhiệm vụ, quyền hạn Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quản lý hoạt động bán đấu giá tài sản địa phương, có nhiệm vụ, quyền hạn sau đây: Quyết định thành lập Trung tâm; bổ nhiệm, miễn nhiệm Giám đốc Trung tâm Bảo đảm biên chế, sở vật chất phương tiện làm việc cho Trung tâm Quy định cụ thể mức phí đấu giá địa phương vào định Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương Kiểm tra, tra tổ chức hoạt động bán đấu giá tài sản phạm vi địa phương theo thẩm quyền CHƯƠNG V KHEN THƯỞNG, XỬ LÝ VI PHẠM, KHIẾU NẠI, TỐ CÁO VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP Điều 47 Khen thưởng Cá nhân, tổ chức có thành tích xuất sắc lĩnh vực bán đấu giá tài sản khen thưởng theo quy định pháp luật Điều 48 Xử lý vi phạm người tham gia đấu giá tài sản Người tham gia đấu giá tài sản có hành vi phá rối, cản trở bán đấu giá tài sản liên kết thơng đồng, dìm giá tài sản bán đấu giá bị truất quyền tham gia đấu giá tài sản thơng hồn trả khoản tiền đặt trước Người điều hành bán đấu giá tài sản có quyền truất quyền tham gia đấu giá người có hành vi quy định khoản Điều Khoản tiền đặt trước người bị truất quyền tham gia đấu giá thuộc người bán đấu giá tài sản Việc truất quyền tham gia đấu giá tài sản phải ghi vào biên bán đấu giá tài sản Điều 49 Xử lý vi phạm người bán đấu giá tài sản, người điều hành bán đấu giá tài sản Người bán đấu giá tài sản vi phạm quy định Nghị định quy định khác pháp luật có liên quan tuỳ theo tính chất mức độ vi phạm mà bị xử phạt vi phạm hành bị xử lý hình thức khác theo quy định pháp luật; gây thiệt hại phải bồi thường theo quy định pháp luật Người điều hành bán đấu giá tài sản vi phạm quy định Nghị định tuỳ theo tính chất mức độ vi phạm mà bị xử phạt vi phạm hành chính, bị thu hồi Thẻ đấu giá viên; gây thiệt hại phải bồi thường theo quy định pháp luật Điều 50 Khiếu nại, tố cáo Cá nhân, tổ chức có quyền khiếu nại định hành chính, hành vi hành quan hành nhà nước, người có thẩm quyền quan hành nhà nước có cho định, hành vi vi phạm quy định Nghị định xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp Việc giải khiếu nại thực theo quy định pháp luật khiếu nại, tố cáo 2 Cá nhân có quyền tố cáo với quan nhà nước có thẩm quyền hành vi vi phạm quy định Nghị định Việc giải tố cáo tuân theo quy định pháp luật khiếu nại, tố cáo Điều 51 Giải tranh chấp Việc giải tranh chấp phát sinh từ việc thực hợp đồng uỷ quyền bán đấu giá tài sản văn bán đấu giá tài sản thực theo quy định pháp luật tố tụng dân sự; CHƯƠNG VI ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 52 Quy định chuyển tiếp Các trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản doanh nghiệp bán đấu giá tài sản thành lập theo quy định Quy chế bán đấu giá tài sản ban hành kèm theo Nghị định số 86/CP ngày 19 tháng 12 năm 1996 Chính phủ tiếp tục hoạt động theo quy định Nghị định này; Trong thời hạn sáu mươi ngày, kể từ ngày Nghị định có hiệu lực thi hành Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản doanh nghiệp bán đấu giá tài sản hoạt động theo quy định Quy chế bán đấu giá tài sản ban hành kèm theo Nghị định số 86/CP ngày 19 tháng 12 năm 1996 Chính phủ phải có đấu giá viên theo quy định Nghị định Điều 53 Hiệu lực thi hành Nghị định có hiệu lực thi hành sau 15 ngày, kể từ ngày đăng Công báo thay Nghị định số 86/CP ngày 19 tháng 12 năm 1996 Chính phủ ban hành Quy chế bán đấu giá tài sản Điều 54 Trách nhiệm thi hành Bộ Tư pháp phối hợp với Bộ Tài Bộ có liên quan hướng dẫn thi hành Nghị định Các Bộ trưởng, Thủ trưởng quan ngang Bộ, Thủ trưởng quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này./ TM CHÍNH PHỦ THỦ TƯỚNG (Đã ký) Phan Văn Khải ... luật Người tham gia đấu giá tài sản cá nhân, tổ chức phép tham gia đấu giá để mua tài sản bán đấu giá theo quy định Nghị định quy định khác pháp luật có liên quan Người tham gia đấu giá tài sản... trả giá; trả lời câu hỏi người tham gia đấu giá tài sản; b Người điều hành bán đấu giá tài sản yêu cầu người tham gia đấu giá tài sản trả giá Sau lần người tham gia đấu giá tài sản trả giá, người... quản tài sản bán đấu giá người có tài sản giao bảo quản quản lý Trưng bày, cho xem cho tham khảo hồ sơ tài sản bán đấu giá Giao tài sản bán đấu giá giao bảo quản quản lý cho người mua tài sản