Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng trường tiểu học Long Khánh cớ sở 1

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM CỘNG HÒA Độc lập - Tự - Hạnh phúc T NAM XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆ Độc lập - Tự - Hạnh phúc *** *** BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI CÔNG TRÌNH: TRƯỜNG TIỂU HỌC LONG KHÁNH CƠ SỞ DỰ ÁNNĐẦU TƯ XÂYNDỰĐỒNG NAI NG ĐỊA ĐIỂM : TT XUÂ LỘC-H LONG KHÁ H-T CHỦ ĐẦU TƯ: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN HUYỆN LONG KHÁNH CÔNG TRÌNH : TRƯỜNG TIỂU HỌC LONG KHÁNH CƠ SỞ ĐỊA ĐIỂM : TT XUÂN LỘC-H LONG KHÁNH-T.ĐỒNG NAI CHỦ ĐẦU TƯ : BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN HUYỆN LONG KHÁNH NỘI DUNG CÔNG 1/ Sự cần thiết phải đầu tư 2/ Tên công trình địa điểm xây dựng 3/ Các giải pháp kỹ thuật •ĐƠN VỊ THỰn đầu tư: 4.938.046.080 đ Khái toán vốC HIỆN a/ Vốn xây lắp : 3.365.802.500 đ b/ Trang N t bị : 838.400.000 đ TY TƯ VẤthiếXÂY DỰNG ACC b/ Chi phí khác : 284.930.300 đ c/ Dự phòng phí : 448.913.280 đ 4/ Tiến độ thực 5/ Kết luận kiến nghị THỰC HIỆN: THÁNG 8/2003 Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đầu tư xây dựng Trường Tiểu Học Long Khánh CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP – TỰ DO – HẠNH PHÚC BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH: TRƯỜNG TIỂU HỌC LONG KHÁNH CƠ SỞ ĐỊA ĐIỂM : TT XUÂN LỘC-H LONG KHÁNH-T ĐỒNG NAI CHỦ ĐẦU TƯ: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN HUYỆN LONG KHÁNH I/ SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ: Đầu tư cho nghiệp giáo dục mục tiêu hàng đầu nước ta không giai đoạn mà nhiều năm sau Với mức gia tăng dân số tự nhiên cao đất nước nghèo việc đáp ứng nhu cầu sở vật chất trẻ em có đủ chổ học tập việc làm không dễ dàng Tuy nhiên, với tâm thực mục tiêu phổ cập giáo dục, nâng cao dân trí để tạo tảng vững cho phát triển đất nước, Đảng Nhà nước có nhiều sách tạo thuận lợi cho việc phát triển giáo dục Do đó, việc xây dựng công trình giáo dục công việc để thực mục tiêu nói ngày trở nên thiết Thị trấn Xuân Lộc huyện Long Khánh ngày phát triển để khẳng định với địa phương khác đưa Đồng Nai nói rịêng nước nói chung lên vững mạnh Vì mục tiêu giáo dục đặt lên hàng đầu cho địa phương để thực mục tiêu việc xây dựng sở vật chất cho giáo dục phải coi trọng Nhưng sở vật chất không đáp ứng đủ cho mục tiêu đó phải nhanh chóng xây dựng trường nhằm tạo môi trường học tập tốt cho em Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đầu tư xây dựng Trường Tiểu Học Long Khánh Với định hướng trên, Ban Quản Lý Dự Án Huyện có kế hoạch đầu tư xây dựng trường học mới, khang trang nguồn vốn Ngân sách nhà nước kết hợp với nguồn vốn XHHGD dành cho cháu Thị Trấn Xuân Lộc - Huyện Long Khánh - Tỉnh Đồng Nai - Căn tờ trình số 40/LT.GD-KT ngày 12/10/2003 Phòng Giáo Dục - Đào Tạo Phòng Kinh Tế Huyện Long Khánh kính trình UBND Huyện xem xét việc xây dựng tu trường lớp phục vụ cho ngành Giáo dục II/ ĐỊA ĐIỂM:       1/ Địa điểm: - Công trình nằm khu đất thuộc TT Xuân Lộc, Huyện Long Khánh, Tỉnh Đồng Nai Vị trí: Phía Đông Nam: Giáp đường Nguyễn Văn Cừ Phía Tây Nam: Giáp đường đất cụt Các hướng lại: Giáp khu dân cư - Nằm khu vực có đặc điểm khí hậu sau: Nhiệt độ trung bình hàng năm : 25,40C ~ 270C Nhiệt độ thấp tuyệt đối : 20,50C Độ ẩm trung bình hàng năm : 83,5% vào mùa mưa Độ ẩm vào mùa khô thấp, có 7% Lượng mưa trung bình 1.800mm/năm, phân phối không tháng, mùa mưa lượng mưa chiếm 90% lượng mưa năm Hướng gió chủ đạo Tây Nam vào mùa mưa vận tốc gió trung bình 3,5 m/s, gió đông bắc thổi từ tháng 11 đến tháng 3.Khí hậu gần đột biến đáng kể, không gặp bão thay đổi đột ngột thời tiết 2/ Tên công trình – Nguồn vốn: - Tên công trình: TRƯỜNG TIỂU HỌC LONG KHÁNH - Nguồn vốn: 2/3 vốn Ngân sách Tỉnh kết hợp 1/3 vốn XHHGD - Chủ đầu tư: Ban Quản Lý Dự Án Huyện Long Khánh 3/ Biên chế – Số lượng học sinh: Công trình xây với quy mô sau: * Số lượng học sinh dự kiến: 1165 học sinh * Tổng số phòng học: (1165 / 40hs)/ 1.6ca = 18 phòng III/ CÁC GIẢI PHÁP KỸ THUẬT: Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đầu tư xây dựng Trường Tiểu Học Long Khánh 1/ Mô tả trạng: * Tổng quan địa hình: Địa hình tương đối phẳng nằm phòng học hữu * Khu đất có diện tích 3360.6m² có dãy 10 phòng học gồm lầu sử dụng cho việc giảng dạy xây dựng, phần lại gồm: - Hai khối phòng học, khối văn phòng, khối hội trường, khu nhà bảo vệ khu vệ sinh đánh giá xuống cấp nghiêm trọng: toàn tường quét vôi bong tróc, láng xi măng xuống cấp, số nơi bị dột nứt nghiêm trọng gây nguy hiểm cho việc dạy học thầy cô em nơi 2/ Mô tả xây mới: A/ Kiến trúc: Trên khuôn viên khu đất bố trí khối hiệu 02 tầng, khối phòng học 03 tầng (18 phòng học khu phụ trợ), khối hội trường 01 tầng Ngoài khối trên, khuôn viên khu đất bố trí nhà xe (cho giáo viên học sinh), nhà bảo vệ, cột cờ Diện tích lại trồng xanh, làm sân đường bêtông Làm lại cổng tường rào Diện tích cụ thể hạng mục sau: • Khối hiệu bộ: tổng diện tích sàn XD 411.68m² - Xây dựng nhà tầng (1 trệt, lầu), nhà cấp khung sườn BTCT, tường xây gạch, sơn nước, sàn lát gạch ceramic, tam cấp tô đá mài, cửa kính khung sắt sơn dầu màu nâu đỏ, mái lợp tole sóng vuông, khung kèo sắt, trần nhựa Đài Loan Trong đó: * Tầng trệt: 199.26m² - Phòng Hiệu trưởng : 21.6m² - Phòng Hiệu phó : 21.6m² - Phòng y-tế : 19.8m² - Khu vệ sinh : 16.5m² - Phòng Hành chánh : 43.2 m² - Sảnh, hành lang, cầu thang : 76.56m² Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đầu tư xây dựng Trường Tiểu Học Long Khánh * Lầu 1: 199.26m² - Phòng thư viện : 43.2m² - Phòng hội đồng : 43.2m² - Phòng đoàn đội : 19.8m² - Khu vệ sinh : 16.5m² - Sảnh, hành lang, cầu thang : 76.56m² * Các tiêu KTKT: - Diện tích chiếm đất XD: 205.84m² - Tổng diện tích sàn XD : 411.68m² - Diện tích sử dụng - Hệ số sử dụng : 374.63m² K=0.91 Dự trù kinh phí: 411.68 m²*1.300.000 đ/m² = 535.184.000 đ • Khối phòng học: tổng diện tích sàn XD 1487.07m² - Xây dựng nhà tầng (1 trệt, lầu), nhà cấp khung sườn BTCT, tường xây gạch, sơn nước, sàn lát gạch ceramic, tam cấp tô đá mài, cửa kính khung sắt sơn dầu màu nâu đỏ, mái lợp tole sóng vuông, khung kèo sắt, trần nhựa Đài Loan Trong đó: * Tầng trệt: 495.69m² - 06 Phòng học * 51.48 = 308.88m² - Khu veä sinh 3.9 * 6.6 = 25.74m² - Sảnh, hành lang, cầu thang: 161.07m² * Lầu 1: - 06 Phòng học 495.69m² * 51.48 = 308.88m² - Khu vệ sinh : 25,74m² - Hành lang, caàu thang : 161.07m² * Laàu 2: 495.69m² - 06 Phòng học * 51.48 = 308.88m² - Khu vệ sinh : 25,74m² - Hành lang, cầu thang :161.07m² Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đầu tư xây dựng Trường Tiểu Học Long Khánh * Các tiêu KTKT: - Diện tích chiếm đất XD: 489.6m² - Tổng diện tích sàn XD : 1487.07m² - Diện tích sử dụng - Hệ số sử dụng : 1368.11m² K=0.92 Dự trù kinh phí: 1487.07 m²*1.300.000 đ/m² = 1.933.191.000 đ • Hội trường đa năng: tổng diện tích 287.62m² - Xây dựng nhà tầng, nhà cấp khung sườn BTCT, tường xây gạch, sơn nước, sàn lát gạch ceramic, tam cấp tô đá mài, cửa kính khung sắt sơn dầu màu nâu đỏ, mái lợp tole sóng vuông, khung kèo sắt, trần nhựa Đài Loan Trong đó: - Phòng đa + sân khấu : 218.79m² - Kho : 7.605m² - Khu vệ sinh : 7.605m² - Hành lang : 46.8m² * Các tiêu KTKT: - Diện tích chiếm đất XD: 287.62m² - Tổng diện tích sàn XD : 287.62m² - Diện tích sử dụng - Hệ số sử dụng : 269.78m² K=0.94 Dự trù kinh phí: 287.62 m²*1.300.000 đ/ m² = 373.906.000 đ Nhà xe: Kết cấu móng BTCT, khung thép ống, mái tôn sóng vuông, BT đá 1x2 làm nhám mặt, xung quanh để thoáng Diện tích xây dựng: 4.3 * 16 = 68.8m2 Dự trù kinh phí: 68.8 m² * 600.000 đ/ m² = 41.280.000 đ Nhà bảo vệ: Hạng mục loại nhà cấp 3, tường sơn nước có ốp gạch chân tường bên trong, sàn lát gạch ceramic; cửa sắt kính; mái làm lợp tôn sóng vuông mạ màu, đóng trần nhựa Điện nước đầy đủ Diện tích xây dựng: * = 9m² Dự trù kinh phí: m² * 1.500.000 đ/ m² = 13.500.000 ñ Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đầu tư xây dựng Trường Tiểu Học Long Khánh Nhà cầu nối: Hạng mục nhà cấp 3, khung cột BTCT, mái BTCT, lát gạch ceramic có ốp gạch chân coat Diện tích xây dựng: Dự trù kinh phí 2.1 * 9.5 = 19.95 m² : 19.95 m² * 1.000.000 đ/ m² = 19.950.000 đ Sân đường nội : (1405m2) : sân bê tông đá 1x2 M100 dày 50, móng BT đá 4x6 M100 dày 100 Dự trù kinh phí: 1405 m² * 80.000 đ/ m² = 112.400.000 đ Cổng – tường rào: (236.9m): - Cổng tường rào mặt trước xây gạch kết hợp song sắt thoáng cao 2.4m Tổng chiều dài tường rào 71.5 md Kết cấu móng cột BTCT, tường xây gạch ống dày 200, tô vữa XM, sơn nước Song sắt sắt tròn sơn dầu màu rêu Trên mặt bố trí thêm cổng sắt đẩy cánh kích thước 6000x2400 cổng phụ nhỏ mở moat cánh kích thước 1600x2400 Dự trù kinh phí: 71.5m * 350.000đ/m + 12.000.000đ = 37.025.000đ - Cổng tường rào mặt lại tường rào đặc xây gạch ống dày 200 cao 2.4m, sơn nước toàn Tổng chiều dài đoạn 165.4 md Dự trù kinh phí: 165.4m * 300.000đ = 49.620.000đ Cây xanh: Diện tích xanh xây dựng sau san nền, tổng diện tích khoảng: 434.93 m² Dự trù kinh phí: 434.93 m² * 50.000đ = 21.746.500đ Cột cờ: Bố trí khoảng sân phía trước khối lớp học, thân cột inox cao 8m Phần đế cột bậc cấp xây thành hình tròn, bề mặt lát gạch đá mài Terrazzo xen kẽ trồng hoa trang trí Dự trù kinh phí: 8.000.000đ Các hạng mục hữu phá dỡ giữ lại : Tháo dỡ hạng mục hữu là: hai khối phòng học, khối văn phòng, khối hội trường, nhà bảo vệ khu vệ sinh Chỉ giữ lại khối lớp học 02 tầng xây dựng Dự trù kinh phí tháo dỡ: 20.000.000đ Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đầu tư xây dựng Trường Tiểu Học Long Khánh B/ Các giải pháp kỹ thuật: • Cấp thoát nước: - Dùng giếng khoan sâu 60 m (hiện hữu) bể nước ngầm 15m³ - Trang bị máy bơm hỏa tiễn - Dẫn nước lên bồn inox mái ống STK 42 - Thoát nước mặt dùng mương xây có nắp đan B400 Htb = 500;cống B300 băng qua đường - Nước vệ sinh xử lý qua bể tự hoại, sau thoát mương chung - Dự trù kinh phí đầu tư: 120.000.000 đ • Cấp điện toàn khu: - Dùng cột tròn li tâm, dây cáp đồng đơn cách điện cao su loại ruột PVC 10mm2, phụ tùng kèm để cấp điện cho công trình, cáp chì bọc thép gai ruột CPR 10mm2 - Dự trù kinh phí đầu tư: 80.000.000 đ • San : - Do toàn công trình nằm công trình hữu nên địa hình tương đối phẳng không tính đến giải pháp san * Các phương án tổng thể: • Mặt tổng thể thiết kế theo 02 phương án với ưu khuyết điểm sau:  Phương án 1: (phương án chọn) * Ưu điểm: • Khối lớp học bố trí chếch theo hướng Đông namTây bắc, nhằm tránh nắng chiếu trực tiếp vào phòng học • Do địa khu đất, khối hiệu khối hội trường nằm hai phía khu đất theo hướng Tây nam - Đông bắc tạo không gian sân trường thoáng đãng, tận dụng tốt hướng gió Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đầu tư xây dựng Trường Tiểu Học Long Khánh • Mối liên hệ khối công trình hợp lý, thuận tiện cho việc sử dụng • Hệ thống xanh, sân trường phía trước làm cho cảnh quan thêm sinh động môi trường mát mẻ * Nhược điểm: • Khối lớp học nhiều bị ảnh hưởng hướng nắng phía tây không đáng kể, hạn chế việc dùng lam che nắng  Phương án 2: (phương án so sánh) * Ưu điểm: • Các hạng mục công trình bố trí tương tự phương án giữ lại toàn khối hội trường * Nhược điểm: • Do khối hội trường xuống cấp nghiêm trọng: hệ thống trần hư hại nhiều, tường sơn vôi bong tróc, nhiều chỗ nứt, hệ thống sê nô nứt nẻ gây thấm dột • Do mục tiêu sử dụng lâu dài để tốt cho việc giảng dạy, đơn vị thiết kế kiến nghị không cải tạo lại khối hội trường mà đập bỏ tháo dỡ hoàn toàn khối hội trường cũ Do đơn vị thiết kế định chọn phương án làm phương án chọn Mô tả phương án chọn: - Mặt tổng thể thiết kế theo không gian công chặt chẽ, gồm khối chức gắn kết với thành tổng thể hợp lý Cổng vào bố trí phía Đông nam khu đất, nơi thuận tiện giao thông Đường Nguyễn Văn Cừ Khối hiệu hội trường bố trí nằm hai phía khu đất, dành hẳn diện tích lại cho khu vực sân chào cờ, cách bố trí tạo khoảng sân không bị chia cắt, tận dụng tối đa diện tích Khối lớp học bố trí ngang theo trục Tây nam - Đông bắc khối cao tạo bố cục hợp lý góc nhìn phối cảnh đẹp Hệ thống xanh, sân vườn bố trí phía trước, nơi mà hướng nhìn từ khối công trình nhìn Điều tạo góc nhìn dễ chịu cho học sinh giải lao, nâng cao hiệu thư giãn Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đầu tư xây dựng Trường Tiểu Học Long Khánh - Các hạng mục gồm có: * Khối hiệu bộ, khối phòng học, khối hội trường * Nhà bảo vệ đặt cạnh cổng vào * Nhà xe (cho giáo viên cho học sinh) đặt gần cổng vào * Sân trường làm bê tông, kết hợp với việc bố trí bồn hoa, xanh * Bố trí xanh, sân đường với tỷ lệ thích hợp Các tiêu kinh tế kỹ thuật sau : - Diện tích khu đất : 3360.6 m² (100%) - Diện tích chiếm đất xây dựng : 1115.37 m² (33.19%) - Diện tích công trình hữu : 405.3 m² (12.06%) - Diện tích sân đường : 1405 m² (41.8%) - Diện tích xanh : 434.93 3/ Trang thiết bị: Tận dụng số trang thiết bị có, mua thêm số trang thiết bị phục vụ cho việc dạy học Dự trù kinh phí: 838,400,000đ BẢNG THỐNG KÊ TRANG THIẾT BỊ STT LOẠI THIẾT BỊ ĐV TÍNH Bàn ghế học sinh Bộ SỐ LƯNG 216 Bàn ghế giáo viên Bộ Bàn ghế văn phòng ĐƠN GIÁ THÀNH TIỀN 800,000 172,800,000 15 800,000 12,000,000 Bộ 15 800,000 12,000,000 Bàn ghế thư viện Bộ 15 15,000,000 225.000.000 Bàn ghế xalon Bộ 3,000,000 3,000,000 Tủ văn phòng Cái 10 750,000 7,500,000 Giường y tế Cái 500,000 1,000,000 Tủ kính y tế Cái 750,000 1,500,000 Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đầu tư xây dựng Trường Tiểu Học Long Khánh Bảng đen học sinh Cái 18 750,000 13,500,000 10 Kệ thư viện Cái 10 350,000 3,500,000 11 Bục nói chuyện Cái 1,200,000 1,200,000 12 Máy vi tính Cái 8,000,000 64,000,000 13 Máy in Cái 15,000,000 15,000,000 14 Bàn vi tính Cái 800,000 6,400,000 15 Thiết bị nghe nhìn Bộ 150,000,000 150,000,000 16 Thiết bị thí nghiệm CỘNG Bộ 150,000,000 150,000,000 838,400,000 4/ Chi phí khác: 284,930,300 đ CÁC GIAI ĐOẠN 1- GĐ chuẩn bị đầu tư: • Lập báo cáo NCKT • Thẩm định BC NCKT 2• • • • • • • • GĐ thực đầu tư: Đo đạc khảo sát Khoan khảo sát Chi phí TKKT+DT Thẩm định TKKT+TDT Chi phí giám sát kỹ thuật Chi phí BQL công trình Bảo hiểm công trình Lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu • Thẩm định hồ sơ mời thầu, kết đấu thầu 3- Giai đoạn kết thúc, đưa vào sử dụng • Chi phí toán CÁCH TÍNH THÀNH TIỀN 1,05x0,37%(GTXL+TTB) 16,153,500đ 3.08% GTXL x 1,1x 0,81 0.336%GTXL 1,505% GTXL x 1,1 1,37% GTXL x 1,1 0,2% GTXL 0,331% GTXL x 1,1 0,025% GTXL 1,000,000ñ 40,000,000ñ 91,097,000ñ 11,150,000ñ 54,950,500ñ 50,025,000ñ 6,639,000ñ 12,086,000ñ 829,800đ 1,000,000đ 5/ Dự phòng phí (10%): 448,913,280 đ Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đầu tư xây dựng Trường Tiểu Học Long Khánh * TỔNG VỐN ĐẦU TƯ: 4,938,046,080đ (Bốn tỷ, chín trăm ba mươi tám triệu, không trăm bốn mươi sáu nghìn,không trăm tám mươi đồng) Trong dự kiến: Khối Hành chánh khối Đa sử dụng nguồn vốn XHHGD Các hạng mục lại sử dụng nguồn vốn Ngân sách Tỉnh IV/ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN : - Sau hồ sơ thiết kế kỹ thuật phê duyệt, thời gian thi công công trình hoàn thành thời gian khoảng 90 ngày V/ KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ: Trên sở luận trên, Ban Quản Lý Dự Án Huyện Long Khánh Công Ty Tư Vấn Xây Dựng ACC Hội Xây Dựng Đồng Nai kiến nghị UBND Huyện Long Khánh, ban ngành chức năng: - Xem xét phê duyệt báo cáo đầu tư xây dựng công trình theo hồ sơ trình bày, cho ý kiến để chủ đầu tư đơn vị thiết kế sớm hoàn chỉnh dự án có chất lượng - Cấp kinh phí kịp thời để việc xây dựng công trình đạt tiến độ đề CHỦ TRÌ CÔNG TRÌNH CHỦ ĐẦU TƯ BAN QLDA HUYỆN LONG KHÁNH KTS Lương Qúy Thiện Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đầu tư xây dựng Trường Tiểu Học Long Khaùnh ... BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH: TRƯỜNG TIỂU HỌC LONG KHÁNH CƠ SỞ ĐỊA ĐIỂM : TT XUÂN LỘC-H LONG KHÁNH-T ĐỒNG NAI CHỦ ĐẦU TƯ: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN HUYỆN LONG KHÁNH... tích xây dựng: * = 9m² Dự trù kinh phí: m² * 1. 500.000 đ/ m² = 13 .500.000 ñ Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đầu tư xây dựng Trường Tiểu Học Long Khánh Nhà... 829,800đ 1, 000,000đ 5/ Dự phòng phí (10 %): 448, 913 ,280 đ Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đầu tư xây dựng Trường Tiểu Học Long Khánh * TỔNG VỐN ĐẦU TƯ: 4,938,046,080đ