Dự Án Nâng Cấp Nhà Máy Sản Xuất Rượu

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do –Hạnh phúc    THUYẾT MINH DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm Địa điểm: 258/9B Kp.Chiêu Liêu, P.Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Rượu Quốc Tế Bình Dương - Tháng 11 năm 2013 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do –Hạnh phúc    THUYẾT MINH DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ PHẦN RƯỢU QUỐC TẾ (Giám đốc) ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH (Tổng Giám đốc) ĐỖ MINH VIỆT NGUYỄN VĂN MAI Bình Dương - Tháng 11 năm 2013 MỤC LỤC III.3.1. Hạng mục công trình 5 III.3.2. Hệ thống cấp nước sạch 6 III.3.3. Hệ thống thoát nước mưa 6 III.3.4. Hệ thống thoát nước thải 6 III.3.5. Hệ thống xử lý nước thải 6 III.3.6. Hệ thống cấp điện 7 III.3.7. Hệ thống giao thông 7 III.3.8. Thông gió 7 III.3.9. Hệ thống chống sét và PCCC 7 IV.2. Thiết bị máy móc 9 IV.3. Quy trình sản xuất rượu 10 IV.3.1. Quy trình sản xuất rượu mạnh 10 IV.3.2. Quy trình sản xuất rượu vang 10 IV.5. Thời gian thực hiện 12 CHƯƠNG V: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN 13 V.1. Nội dung tổng mức đầu tư 13 V.2. Biểu tổng hợp vốn đầu tư 15 CHƯƠNG VI: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH 16 VI.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán 16 VI.2. Công suất sản xuất 16 VI.3. Tính toán chi phí của dự án 17 VI.3.1. Giá vốn hàng bán 17 VI.3.2. Lao động của nhà máy 17 VI.3.3. Chi phí hoạt động 19 VI.4. Doanh thu từ dự án 19 VI.5. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án 21 VI.5.1 Hiệu quả kinh tế dự án 21 VI.5.2 Báo cáo ngân lưu dự án 21 VI.6. Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội 22 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN I.1. Giới thiệu về chủ đầu tư  Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Rượu Quốc Tế  Giấy phép ĐKKD số : 3700330979  Nơi cấp : Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Bình Dương  Ngày đăng ký lần 1 : 30/12/1999  Ngày đăng ký lần 10 : 24/9/2012  Đại diện pháp luật : Đỗ Minh Việt Chức vụ: Giám đốc  Địa chỉ trụ sở : 258/9B, Kp.Chiêu Liêu, P.Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương  Ngành nghề : Sản xuất các sản phẩm rượu I.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án  Tên dự án : Nâng công suất nhà máy sản xuất rượu  Địa điểm đầu tư : 258/9B, Kp.Chiêu Liêu, P.Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương  Công suất : 7.392 triệu lít sản phẩm/năm  Sản phẩm : Rượu vang và rượu mạnh như: Congnac, Brandy, Whisky, Gin, Rum, Vodka;  Diện tích nhà máy : 22,839 m 2  Mục tiêu đầu tư : Nâng công suất nhà máy sản xuất rượu lên 7.392 triệu lít/năm. Trong đó rượu vang hoạt động với công suất 1 máy chiết 2,000 chai/giờ và sản phẩm rượu mạnh có công suất 2 máy chiết 1,200 chai/giờ;  Mục đích đầu tư : - Đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng về những sản phẩm rượu vang, mạnh nổi tiếng thế giới với giá thành rẻ, chất lượng cao, không gây hại cho sức khỏe. - Đóng góp một phần không nhỏ trong việc tiết kiệm nguồn ngoại tệ của Nhà nước. - Hỗ trợ giải quyết việc làm cho lao động địa phương và làm tăng ngân sách Nhà nước.  Hình thức đầu tư : Tăng quy mô công suất  Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án do chủ đầu tư thành lập.  Tổng mức đầu tư : Tổng mức đầu tư ban đầu từ lúc xây dựng nhà máy là 17,802,889,515 đồng.  Thời gian thực hiện : Thời gian hoạt động của dự án là 20 năm và bắt đầu hoạt động từ năm 2014; I.3. Căn cứ pháp lý  Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 1 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm  Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Kinh doanh Bất động sản 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;  Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành luật Đất đai;  Nghị định số 124/2008/NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Chính Phủ về thuế thu nhập doanh nghiệp;  Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ Qui định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng;  Nghị định 140/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việc bảo vệ môi trường trong các khâu lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện các chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình và dự án phát triển;  Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 của Chính phủ về việc qui định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường;  Nghị định số 04/2009/NĐ-CP ngày 14/01/2009 của Chính phủ v/v ưu đãi, hỗ trợ hoạt động bảo vệ môi trường;  Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;  Nghị định số 94/2012/NĐ-CP ngày 12/11/ 2012 của Chính phủ v/v sản xuất kinh doanh rượu;  Thông tư số 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường;  Quy hoạch phát triển Ngành Bia - Rượu - Nước giải khát Việt Nam đến năm 2015, tầm nhìn đến năm 2025 đã được Bộ Công thương phê duyệt ngày 21/5/2009, tại Quyết định số 2435/QĐ-BCT;  Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về đồ uống có cồn: QCVN 6-3 :2010/BYT;  Giấy phép sản xuất rượu số 0615/GP-BCT ngày 6/2/2009;  Dự án đã được Sở Khoa Học – Công Nghệ và Môi Trường Tỉnh Bình Dương xác nhận theo phiếu xác nhận số 18/KHCNMT ngày 28/02/2000 về việc Đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường cho dự án thành lập Công ty CP Rượu Quốc Tế tại Khu phố Chiêu Liêu, Phường Tân Hiệp Đông, Thị xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương với công suất 500.000 chai tức 350.000 lít sản phẩm/năm Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 2 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ DỰ ÁN Rượu ngoại từ lâu đã trở thành mặt hàng ưa chuộng được nhiều người tiêu dùng chọn mua để sử dụng hoặc làm quà biếu cho bạn bè và người thân, đặc biệt vào các dịp lễ, tết. Chính vì thế, để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng cao của người tiêu dùng, thị trường rượu ngoại cũng dần trở nên phong phú và đa dạng hơn về chủng loại, kiểu dáng lẫn giá cả. Rượu ngoại hiện nay có thể được chia thành ba nhóm rượu (rượu khai vị, rượu cocktail và rượu mạnh) với 6 dòng cơ bản, bao gồm: Whisky, Brandy, Vodka, Rhum, Gin và Tequila. Sau nhiều năm kinh doanh các sản phẩm rượu, đầu những năm 2000, khi xu hướng phát triển rượu ngoại ngày một mở rộng, Công ty Cổ phần Rượu Quốc tế đã đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất các sản phẩm rượu với công suất 500,000 chai/năm (700ml/chai) ở số 258/9B, khu phố Chiêu Liêu, phường Tân Đông Hiệp, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Những năm đầu mới thành lập, tình hình sản xuất kinh doanh có nhiều thuận lợi, nhu cầu tiêu thụ mạnh tại thị trường trong nước cũng như ngoài nước cùng với việc công ty ký kết nhiều hợp đồng gia công xuất khẩu nên có năm nhà máy hoạt động đến công suất thiết kế. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, do ảnh hưởng chung của suy thoái kinh tế cùng với sức tiêu thụ giảm mạnh trên thị trường nội địa cũng như việc không nhận những hợp đồng gia công nước ngoài làm cho tình hình sản xuất của công ty không khả quan, vì vậy nhà máy chưa hoạt động hết công suất. Cụ thể: năm 2009 sản lượng đạt 338,216 chai, năm 2010 sản lượng đạt 208,620 chai, năm 2011 sản lượng đạt 335,498 chai, năm 2012 sản lượng đạt 221,510 chai, 6 tháng đầu năm 2013 sản lượng đạt 123,354 chai. Qua năm 2014, Công ty CP Rượu Quốc Tế quay trở lại với thị trường nước ngoài và hướng đến công suất tối đa 7.392 triệu lít/năm; trong đó rượu vang hoạt động với công suất 1 máy chiết 2,000 chai/giờ và sản phẩm rượu mạnh có công suất 2 máy chiết 1,200 chai/giờ; Trong thời gian tới Công ty sẽ tiếp tục thực hiện các giải pháp đầu tư chiều sâu, nâng cao năng suất, chất lượng sản phẩm; cải tiến mẫu mã, sản xuất thêm sản phẩm; sản phẩm phù hợp với thị hiếu và khả năng tiêu thụ của từng đối tượng khách hàng; làm tốt công tác quảng bá và tiếp thị sản phẩm; nghiên cứu và triển khai dự án đầu tư, nâng công suất sản xuất rượu để đáp ứng nhu cầu của thị trường. Tóm lại, với niềm tin sản phẩm do chúng tôi tạo ra sẽ được người tiêu dùng trong nước và nước ngoài ưa chuộng, với niềm tự hào sẽ đóng góp một phần không nhỏ trong việc tiết kiệm nguồn ngoại tệ của Nhà nước, tạo việc làm cho lao động tại địa phương và nhất là góp phần tăng giá trị xuất khẩu, chúng tôi tin rằng dự án Nâng công suất nhà máy sản xuất rượu lên công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm là sự đầu tư cần thiết trong giai đoạn hiện nay. Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 3 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm CHƯƠNG III: ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ DỰ ÁN III.1. Vị trí địa lý Dự án “Nâng công suất nhà máy sản xuất rượu lên công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm" sẽ được đầu tư tại số 258/9B, khu phố Chiêu Liêu, phường Tân Đông Hiệp, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Hình: Sơ đồ vị trí đất Vị trí hoạt động với các hướng tiếp giáp như sau: + Phía Nam giáp Công ty CP Đại Thiên Lộc. + Phía Đông giáp đất trống. + Phía Tây giáp đường ĐT 743. + Phía Bắc giáp Doanh nghiệp sách Thành Nghĩa Tp.HCM. Khu vực dự án nằm gần đường ĐT 743 là tuyến đường chính nối thành phố Thủ Dầu Một với thành phố Biên Hòa và Tp.Hồ Chí Minh. Tọa độ của khu đất dự án được xác định như sau: Số hiệu điểm Tọa độ (Hệ tọa độ: VN 2000) X (m) Y(m) 1 0608658 1209168 2 0608685 1209171 3 0608843 1209192 4 0608846 1209245 5 0608854 1209224 6 0608686 1209211 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 4 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm III.2. Điều kiện tự nhiên III.2.1. Địa hình Địa hình trung du cao dần về hướng Bắc, có các dải đồi cao và điểm cao độc lập. Phía Bắc có cao trình 40 - 50 m, thích hợp cho trồng rừng và cây công nghiệp lâu năm như cao su. Về phía Nam cao trình thấp trung bình 20 - 30 m, đất đai bằng phẳng ít bị chia cắt tạo thành vùng rộng lớn, thuận lợi cho cây trồng và xây dựng. Khu vực thực hiện dự án nằm trong vùng có địa hình tương đối bằng phẳng, cao độ tương đối đồng đều, rất thuận tiện cho việc xây dựng. III.2.2. Khí hậu Khí hậu khu vực đầu tư dự án mang những đặc điểm chung của vùng, đó là nhiệt đới gió mùa, nóng ẩm với 2 mùa rõ rệt: mùa mưa, từ tháng 5 – 11; mùa khô từ khoảng tháng 12 năm trước đến tháng 4 năm sau. Lượng mưa trung bình hàng năm từ 1,800 – 2,000mm với số ngày có mưa là 120 ngày. Tháng mưa nhiều nhất là tháng 9, trung bình 335mm, năm cao nhất có khi lên đến 500mm, tháng ít mưa nhất là tháng 1, trung bình dưới 50mm và nhiều năm trong tháng này không có mưa. Nhiệt độ trung bình hằng năm là 26.7 °C, nhiệt độ trung bình tháng cao nhất 28.8 °C (tháng 4), tháng thấp nhất 25.5 °C (tháng 1). Số giờ nắng trung bình 2,400 giờ, có năm lên tới 2,700 giờ. Chế độ gió tương đối ổn định, không chịu ảnh hưởng trực tiếp của bão và áp thấp nhiệt đới. Về mùa khô gió thịnh hành chủ yếu là hướng Đông, Đông - Bắc, về mùa mưa gió thịnh hành chủ yếu là hướng Tây, Tây - Nam. Tốc độ gió bình quân khoảng 0.7m/s, tốc độ gió lớn nhất quan trắc được là 12m/s thường là Tây, Tây - Nam. Chế độ không khí ẩm tương đối cao, trung bình 80-90% và biến đổi theo mùa. Độ ẩm được mang lại chủ yếu do gió mùa Tây Nam trong mùa mưa, do đó độ ẩm thấp nhất thường xảy ra vào giữa mùa khô và cao nhất vào giữa mùa mưa. Giống như nhiệt độ không khí, độ ẩm trong năm ít biến động. Với khí hậu nhiệt đới mang tính chất cận xích đạo, nền nhiệt độ cao quanh năm, độ ẩm cao và nguồn ánh sáng dồi dào có thể khẳng định khí hậu nơi đây tương đối hiền hoà, ít thiên tai như bão, lụt. III.3. Hiện trạng khu đất xây dựng dự án III.3.1. Hạng mục công trình Hiện tại nhà máy đang hoạt động với các hạng mục công trình có sẵn sau: Hạng mục Đơn vị tính Diện tích I. Công trình chính Nhà kho nguyên vật liệu nhập khẩu m 2 1,140 Kho bao bì m 2 1,512 Kho chai m 2 1,176 Kho thành phẩm m 2 1,372 Nhà văn phòng m 2 692 Nhà xưởng sản xuất m 2 1,470 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 5 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm II. Công trình phụ m 2 Nhà nghỉ m 2 64 Nhà vệ sinh m 2 76 Nhà bảo vệ (02 nhà bảo vệ) m 2 24 Hồ nước PCCC m 2 180 Nhà để xe m 2 150 Hệ thống xử lý nước thải tập trung m 2 129 Vườn hoa, cây xanh, đường nội bộ m 2 14,854 TỔNG DIỆN TÍCH 22,839 III.3.2. Hệ thống cấp nước sạch Hệ thống đường ống cấp nước cho dự án là kết hợp cấp nước sản xuất, sinh hoạt và chữa cháy. Nguồn nước được cung cấp bởi Công ty TNHH MTV Cấp Thoát Nước Môi Trường Bình Dương. III.3.3. Hệ thống thoát nước mưa Tiêu chuẩn thiết kế: TCVN 51 : 2006: Thoát nước bên ngoài công trình. Nguyên tắc thiết kế: Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế dựa trên nguyên lý tự chảy và là hệ thống thoát nước mưa riêng với hệ thống thoát nước thải nhằm đảm bảo vệ sinh và tránh ô nhiễm các khu vực xung quanh. Hệ thống thoát nước: Nước mưa được thu từ mái nhà bằng xi nô, phễu thu, các đường ống đứng thu nước mái và nước mặt sân, chảy vào rãnh bê tông có nắp đan, sau đó theo hệ thống cống D300 thoát ra hệ thống thoát nước chung của khu vực. Hệ thống thoát nước được thiết kế tách riêng giữa hệ thống thoát nước mưa và thoát nước thải. Nước mưa qua các hố ga, song chắn rác sẽ được thoát ra cống tiếp nhận dọc đường giao thông của cụm công nghiệp Kiến Thành. III.3.4. Hệ thống thoát nước thải Nước thải sinh hoạt (từ hố xí, chậu tiểu) sau khi được xử lý bằng bể tự hoại tại mỗi công trình cùng với nước thải sinh hoạt thoát sàn, và nước thải sản xuất: nước thải từ công đoạn tráng rửa chai lọ, vệ sinh thiết bị, dụng cụ, dây chuyền sản xuất sẽ được thu gom về trạm xử lý nước thải tập trung của cơ sở bằng ống nhựa PVC có đường kính D114mm. Nước thải sau khi xử lý xong sẽ được thu gom về hố ga trước khi đấu nối vào hệ thống thoát nước chung của khu vực. III.3.5. Hệ thống xử lý nước thải Hệ thống xử lý nước thải tập trung của cơ sở sẽ xử lý nước thải sinh hoạt và sản xuất, đạt giới hạn cho phép theo Quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT – Loại A – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải công nghiệp trước khi đấu nối vào hệ thống thoát nước chung của khu vưc4. (Vị trí trạm xử lý nước thải được thể hiện trong bản vẽ hệ thống thoát nước thải của dự án đính kèm trong phần phụ lục) Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 6 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm III.3.6. Hệ thống cấp điện Nguồn điện cung cấp cho dự án là hệ thống lưới điện của cụm công nghiệp. Dự án Ngu<n cấp: nguồn điện được Công ty điện lực Bình Dương cung cấp Công suất: chỉ tiêu cấp điện cho dự án được tính toán theo QCXDVN 01:2008/BXD: Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, quy hoạch xây dựng. Hình: Sơ đồ nguyên lý cấp điện cho dự án Hệ thống điện của nhà máy chia làm 2 phần riêng biệt đó là phần động lực và phần chiếu sáng. Đối với mỗi trạm 22kV, hệ thống 22kV có tuyến cáp nối riêng. Các thiết bị phụ trợ trong xưởng, hệ thống xử lý nước đều được cung cấp nguồn điện từ các trạm này. Tất cả thiết bị đo lường đều là những thiết bị tiêu chuẩn. Đối với mỗi trạm điện đều được trang bị đồng hồ đo. Hệ thống phụ trợ gồm: tụ bù, volt kế, ampe kế, điện năng kế, hệ thống ổn áp. III.3.7. Hệ thống giao thông Dự án nằm tại khu vực có mật độ giao thông lớn và khá hoàn chỉnh nên rất thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên liệu và sản phẩm của dự án bằng đường bộ. Dự án nẳm trên đường ĐT 743 là tuyến đường chính nối thành phố Thủ Dầu Một với thành phố Biên Hòa và thành phố Hồ Chí Minh. Đường ĐT 743 là đướng có kết cấu đường trải nhựa rộng 12m. III.3.8. Thông gió Các công trình có diện tích rộng sử dụng quạt thổi khí hút cưỡng bức, đảm bảo không bị đọng hơi, tụ nước trong xưởng. Khu WC sử dụng quạt hút khí. Nhà kho dùng hệ thống thông gió tự nhiên. Trong các phòng nhỏ sử dụng quạt trần hoặc điều hoà không khí. III.3.9. Hệ thống chống sét và PCCC Hệ thống chống sét cho xưởng sản xuất được tính toán và thiết kế theo tiêu chuẩn TCVN 46 : 1984 (Chống sét cho các công trình xây dựng công nghiệp) nhằm đảm bảo tuyệt đối an toàn cho người và thiết bị. Hệ thống PCCC được thiết kế theo tiêu chuẩn TCVN 2622 – 1995 (PCCC cho nhà và công trình công nghiệp) bao gồm: Hệ thống chiếu sáng sự cố. Trang bị hệ thống báo cháy và chữa cháy phun tự động cho khu vực bồn chứa cồn và bồn ủ rượu cao độ, trang bị đầu dò nhiệt độ, đầu báo khói, tủ báo cháy Trang bị hệ thống chữa cháy vách tường bao gồm hệ thống bơm và bể chứa nước. III.4. Nhận xét chung Từ những phân tích trên, chủ đầu tư nhận thấy rằng khu đất xây dựng nhà máy sản xuất rượu rất thuận lợi về các yếu tố tự nhiên, kinh tế, hạ tầng. Đây là những yếu tố làm nên sự thành công của một dự án. Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Cáp ngầm Nguồn cấp từ mạng lưới 22KV Trạm biến thế (trung thế/hạ thế) Trạm phân phối điện Cáp ngầm 7 [...]... Xanh 13 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm  Hạng mục máy móc thiết bị Tên thiết bị Bồn pha chế Bồn tàng trữ rượu mạnh Máy chiết chai (rượu đế, rượu mạnh) Máy đóng nút (rượu đế, rượu mạnh) Băng tải Bơm rượu Máy lọc khung bản (rượu đế, rượu mạnh) Máy xúc chai (rượu đế, rượu mạnh) Thùng gỗ sồi Bồn chứa nguyên liệu đầu vào Máy ép... Hình: Sơ đồ nhà máy sản xuất rượu Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 8 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm IV.2 Thiết bị máy móc Tên thiết bị Bồn pha chế Bồn tàng trữ rượu mạnh Máy chiết chai (rượu đế, rượu mạnh) Máy đóng nút (rượu đế, rượu mạnh) Băng tải Bơm rượu Máy lọc khung... vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 12 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm CHƯƠNG V: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN V.1 Nội dung tổng mức đầu tư Mục đích của tổng mức đầu tư là tính toán toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng Dự án Nâng công suất nhà máy sản xuất rượu công ty CP rượu Quốc Tế - Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm”, làm cơ sở để lập...DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm CHƯƠNG IV: NỘI DUNG DỰ ÁN IV.1 Quy mô đầu tư dự án Dự án do Công ty Cổ phần Rượu Quốc Tế đầu tư sẽ tăng công suất nhà máy sản xuất rượu lên 7.392 triệu lít/năm với các hạng mục có sẵn như sau: Hiện tại nhà máy đang hoạt động với các hạng mục công trình... 65,901,016,800 20 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm Công suất hoạt động của nhà máy rượu sẽ được nâng dần khi đã có thị trường rộng lớn Với công suất sản xuất tối đa của dự án là 7.392 triệu lít/năm, dự án hứa hẹn sẽ hoạt động hết công suất khi nhận được các đơn hàng lớn từ nước ngoài VI.5 Các chỉ tiêu kinh tế của dự án VI.5.1 Hiệu... 6,603,396,696 15 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm CHƯƠNG VI: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH VI.1 Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán Các thông số giả định trên dùng để tính toán hiệu quả kinh tế của dự án trên cơ sở tính toán của các dự án đã triển khai, các văn bản liên quan đến giá bán, các tài liệu cung cấp từ Chủ đầu tư,... Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 22 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm CHƯƠNG VII: KẾT LUẬN Như đã phân tích ở trên, dự án Nâng công suất nhà máy sản xuất rượu lên công suất 7.392 triệu lít/năm” tại 258/9B, Kp.Chiêu Liêu, P.Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương do Công ty Cổ phần Rượu Quốc Tế đầu tư sẽ đáp ứng được nhu cầu... Nguyên Xanh 3 9 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm IV.3 Quy trình sản xuất rượu IV.3.1 Quy trình sản xuất rượu mạnh Thuyết minh quy trình: Cốt rượu được nhập khẩu theo hồ sơ công bố nguyên liệu nhập khẩu ngoài Bộ Y tế, sau đó được tiến hành pha chế trong bồn pha chế, hòa trộn theo các tỷ lệ nhất định cho từng loại rượu, rồi được... Nguyên Xanh 16 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm Năm Hạng mục Thể tích 1 chai (ml) Số ngày làm việc/năm 1 Máy chiết công suất 2000 chai/giờ Công suất/giờ (lít) Thời gian làm việc/ngày (giờ) Công suất sản xuất/ năm (lít) 2 2 máy chiết công suất 1200 chai/giờ Công suất/giờ (lít) Thời gian làm việc/ngày (giờ) Công suất sản xuất tối đa/năm... khác - Chi phí khấu hao Tài sản cố định: Áp dụng phương pháp khấu hao theo đường thẳng, thời gian khấu hao sẽ được tính phụ thuộc vào thời gian dự báo thu hồi vốn Trong tính toán áp dụng thời gian khấu hao theo phụ lục đính kèm - Thuế thu nhập doanh nghiệp của dự án thuế suất áp dụng là 25% VI.2 Công suất sản xuất Sản phẩm rượu sản xuất của nhà máy: rượu vang và các loại rượu mạnh như: Congnac, Brandy, . Xanh 3 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm CHƯƠNG III: ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ DỰ ÁN III.1. Vị trí địa lý Dự án Nâng công suất nhà máy. tế của dự án 21 VI.5.1 Hiệu quả kinh tế dự án 21 VI.5.2 Báo cáo ngân lưu dự án 21 VI.6. Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội 22 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC. Sơ đồ nhà máy sản xuất rượu Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 8 DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm IV.2.