Tiểu Luận Quy hoạch công trình công cộng đô thị

Cách thức tổ chức các khu chức năng trong quy hoạch công trình công cộng đô thị a Công trình công cộng - dịch vụ b Bãi đỗ xe c Yêu cầu đối với quy hoạch xây dựng các công trình công cộng

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

BÁO CÁO QUY HOẠCH ĐÔ THỊ

ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT :

QUY HOẠCH CÔNG TRÌNH CÔNG

CỘNG ĐÔ THỊ

Thành viên nhóm:

Dương Thị Như Nguyệt 10124131

Trần Vũ Hận 10124051

Huỳnh Trọng Trường 10124230

Trần Văn Thi 10124185

Trần Minh Tiến 10124207

Nguyễn Thị Ngọc Hằng 10124048

Giáo viên hướng dẫn

Trần Duy Hùng

Mục lục

I Đặt vấn đề

II Nội dung

1 Cách thức tổ chức các khu chức năng trong quy hoạch công trình công cộng đô thị a) Công trình công cộng - dịch vụ

b) Bãi đỗ xe

c) Yêu cầu đối với quy hoạch xây dựng các công trình công cộng ngầm

d) Công viên và quảng trường

e) Tổ chức hệ thống giao thông

2 Một số giải pháp tổ chức cảnh quan công trình công cộng trong không gian đô thị a) Về cây xanh

b) Thiết bị ngoài trời

c) Các công trình kiến trúc nhỏ

d) Quy hoạch nhà vệ sinh công cộng

III Kết luận và kiến nghị

I Đặt vấn đề

-Việc xây dựng và cải tạo đô thị diễn ra rầm rộ trong những năm qua cùng với việc ra đời các khu ở mới, khang trang, hiện đại và văn minh hơn Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đã đạt được vẫn còn khá nhiều vấn đề đặt ra cho các nhà chuyên môn và công tác quản lý đô thị Cụ thể là:

- Việc phân bố các khu ở trong tổng thể quy hoạch chung một cách rời rạc, thiếu tính liên kết, chưa thống nhất theo định hướng phát triển không gian chung, chưa tạo được sự hỗ trợ lẫn nhau thậm chí còn gây nên sự chồng chéo về chức năng, khai thác hệ thống các công trình công cộng (CTCC) thiếu hiệu quả

- Hình thái không gian các khu ở mới khá đa dạng: dạng ô bàn cờ, dạng tự do, dạng hỗn hợp Tuy nhiên công tác quy hoạch chỉ dừng ở góc độ phân khu chức năng, chưa chú trọng đến hình thể không gian 3 chiều

- Quy mô các khu ở mới rất khác nhau, từ vài hecta đến hàng trăm hecta Tuy nhiên việc xác định quy mô hợp lý của 1 khu ở hoàn toàn chưa có cơ sở khoa học, tùy thuộc vào khả năng đầu tư, điều kiện triển khai dự án trên thực tế hay quan điểm chủ quan của một vài

cá nhân Phần lớn các khu ở có cơ cấu chưa hoàn chỉnh, thiếu hệ thống các không gian công cộng nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của người dân

- Việc quy hoạch cảnh quan các khu ở mới tồn tại khá nhiều vấn đề bất cập: mật độ xây dựng quá cao, mật độ cây xanh thấp, tổ hợp đơn điệu, chưa khai thác triệt để các điều kiện cảnh quan nhằm tạo ra cái sự đa dạng trong việc tổ chức không gian sống… Những

ý đồ tạo nên hình ảnh của đặc trưng của khu ở hầu như không được nhắc đến và thể hiện trong công tác quy hoạch Không gian ở chỉ là việc phân chia các lô đất, hình ảnh đô thị

là các dãy nhà chia lô chạy dọc các tuyến giao thông chính tạo nên những bức tường

thành chia cắt không gian…

- Trong tương lai, cùng với sự phát triển mạnh mẽ kinh tế-xã hội, những khu ở mới tiếp

tục ra đời Để đáp ứng nhu cầu ngày cao của người dân đô thị, cần phải nhìn nhận lại các khu ở đã xây dựng Và vấn đề quy hoạch công trình công cộng (y tế, văn hóa, giáo dục, thể dục thể thao, thương mại và các công trình dịch vụ đô thị khác) cũng là một vấn đề vô cùng quan trọng, chiếm được sự quan tâm đông đảo của cộng đồng, nhằm mục đích đưa

ra những định hướng cho việc xây dựng các khu ở mới trong tương lai

I Nội dung

1 Cách thức tổ chức các khu chức năng trong quy hoạch công trình công cộng đô thị a) Công trình công cộng-dịch vụ :

Các công trình giáo dục, y tế, văn hóa, chợ: Mật độ xây dựng thuần (net-tô) tối đa của các công trình công cộng như giáo dục, y tế, văn hóa, TDTT, chợ trong các khu vực xây dựng mới là 40%

Các dịch vụ công cộng, cơ quan hành chính của khu ở, trung tâm giải trí, bưu điện, thư viện và các dịch vụ hàng ngày cần bố trí ở trung tâm và ở gần bến xe Dịch vụ hàng ngày, bưu điện, thư viện, trạm cứu hỏa và trụ sở công an nên ở gần điểm bán lẻ, gần với trung tâm khu ở hay gần công viên chính Trường học nên đặt

ở rìa khu ở hoặc trong khu ngoại vi nếu cần thiết

• Cổng ra vào, sân, chỗ đỗ xe của nhà công cộng, dịch vụ:

Nhà công cộng, dịch vụ có đông người ra vào, tụ họp (trường học, bệnh viện, rạp hát, sân vận động ) phải:

- Đảm bảo giao thông đường phố tại khu vực cổng ra vào công trình được an toàn

và thông suốt, không bị tắc nghẽn: có diện tích tập kết người và xe trước cổng (còn gọi là vịnh đậu xe); cổng và phần hàng rào giáp hai bên cổng lùi sâu khỏi ranh giới lô đất, tạo thành chỗ tập kết có chiều sâu tối thiểu 4m, chiều ngang tối thiểu bằng 4 lần chiều rộng của cổng

- Có đủ diện tích sân, bãi cho số người ra vào công trình (kể cả khách vãng lai) có thể ra vào, tụ tập, để xe một cách thuận lợi và an toàn như:

 Sân tập hợp học sinh toàn trường: đối với trường học, nhà trẻ;

 Sân chờ cho khách, sân cho phụ huynh các học sinh nhỏ tới đón con;

 Sân chờ đợi, thoát người: đối với nhà biểu diễn, phòng khám bệnh, cơ quan hành chính;

+ Nhà để xe cho nhân viên, giáo viên, học sinh, khách

b) Bãi đỗ xe

Đặt ở nơi tránh ảnh hưởng thị giác với đường phố Việc này làm cho đặc điểm các ngôi nhà trở nên nổi bật trong cảnh quan đường phố Garage cần đặt phía sau mặt đứng công trình chứ không chiếm lĩnh mặt đứng Trong các khu có nhà ở gia đình đơn lẻ, garage có thể đặt trong ngõ và phải cách mặt tiền ít nhất 6m

c) yêu cầu đối với quy hoạch xây dựng các công trình công cộng ngầm

- Phải phù hợp với quy hoạch tổ chức không gian và hệ thống dịch vụ công cộng của đô thị

- Phải đảm bảo kết nối không gian thuận tiện và an toàn với các công trình giao thông ngầm, các công trình công cộng trên mặt đất và các công trình công cộng ngầm liền kề và kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm chung của đô thị

d) Công viên và quảng trường:

Công viên và quảng trường cần phải là trung tâm công cộng của khu ở Chúng phải được đặt gần đường phố công cộng, khu nhà ở hoặc khu bán lẻ Không được coi công viên như phần đệm hay phần đất thừa của khu ở, không được tách biệt công viên với đường phố Công viên công cộng và quảng trường trong khu ở có vai trò như nơi gặp

gỡ của cộng đồng, là trung tâm giải trí, chỗ chơi cho trẻ em và là điểm đến của những người lao động trong giờ nghỉ ăn trưa Cạnh công viên công cộng và quảng trường nên thêm vào khu vực bán lẻ và khu vực nhà ở phù hợp với các hoạt động công cộng

 Quy mô và cơ cấu tổ chức công viên: Giữa các khối nhà ở nên có một khu vườn rộng từ 200 - 400 m2 Tại rìa của khu ở hoặc liền kề với trường học cần có công viên với sân chơi trẻ em rộng khoảng 3

ha Công viên cộng đồng diện tích 3 - 5 ha cần bố trí dọc không gian mở của vùng Diện tích tổng cộng của công viên phải dựa trên số lượng nhà ở hoặc tương đương với 5 đến 10% diện tích khu vực Tiêu chuẩn cho mật độ công viên thay đổi theo từng thành phố và tùy thuộc vào dân số Tối thiểu là 2500 m2 /1000 dân

 Quảng trường:

- Đối với quảng trường chính bố trí ở trung tâm đô thị không cho phép xe thông qua; chỉ cho phép các phương tiện giao thông vào phục vụ các công trình ở quảng trường

- Trên quảng trường trước các công trình công cộng có nhiều người qua lại, phải tách đường đi bộ và đường giao thông nội bộ ra khỏi đường giao thông chạy thông qua Phần dành cho giao thông nội bộ phải bố trí bãi đỗ xe và bến xe công cộng

- Quảng trường giao thông và quảng trường trước cầu, phải theo sơ đồ tổ chức giao thông

- Quảng trường nhà ga cần tổ chức rõ ràng phân luồng hành khách đến và đi, đảm bảo an toàn cho hành khách đi đến bến giao thông công cộng và đến bãi đỗ xe với khoảng cách ngắn nhất

- Quảng trường đầu mối các công trình giao thông cần có quy hoạch phân khu rõ ràng để hành khách có thể chuyển từ phương tiện này sang phương tiện khác được thuận tiện, nhanh chóng và an toàn

e)Tổ chức hệ thống giao thông :

Mạng lưới giao thông vận tải hành khách công cộng

- Để phục vụ sự đi lại của nhân dân đô thị loại III trở lên, cần chủ yếu phát triển giao thông công cộng

 Khoảng cách giữa các tuyến giao thông công cộng tối thiểu là 600m và tối

đa là 1.200m, ở khu trung tâm đô thị khoảng cách này tối thiểu là 400m

 Khoảng cách đi bộ từ nơi ở, nơi làm việc đến bến xe công cộng không quá 500m

- Loại phương tiện giao thông công cộng phụ thuộc vào loại đô thị và khối lượng hành khách Đối với các đô thị có số dân tính toán trên 1 triệu người, phải nghiên cứu hệ thống đường sắt đô thị (quy hoạch hệ thống đường tàu điện ngầm, đường tàu điện mặt đất hoặc trên cao)

- Mật độ mạng lưới giao thông công cộng phụ thuộc vào cơ cấu quy hoạch đô thị, tối thiểu phải đạt 2,0km/km2 đất xây dựng đô thị Khoảng cách giữa các bến giao thông công cộng trong đô thị được quy định như sau:

 Đối với bến ô-tô buýt, ô-tô điện và tàu điện: không lớn hơn 600m;

 Đối với bến ô-tô buýt và ô-tô điện tốc hành, tàu điện cao tốc ngầm hoặc trên cao: tối thiểu là 800m

- Tại các chỗ giao nhau giữa các tuyến đường giao thông cao tốc và các tuyến đường có phương tiện giao thông công cộng, cần bố trí trạm chuyển xe từ phương tiện này sang phương tiện khác với chiều dài đi bộ nhỏ hơn 200m

- Bến xe ô-tô buýt và ô-tô điện trên các đường chính có đèn tín hiệu điều khiển phải bố trí cách chỗ giao nhau ít nhất 20m Chiều dài bến xe một tuyến, chạy một hướng

ít nhất là 20m, trên tuyến có nhiều hướng phải tính toán cụ thể, nhưng không ngắn hơn 30m Chiều rộng bến ít nhất là 3m

- Bến giao thông công cộng cuối cùng của tuyến cần phải có nhà phục vụ cho công nhân và chỗ đợi cho hành khách

Trên đường giao thông cao tốc, bến xe ô-tô buýt cao tốc cần bố trí các trạm đỗ đặc biệt ở ngoài phạm vi mặt đường xe chạy, có dải chuyển tiếp tốc độ

 Vị trí cho tuyến giao thông

Các tuyến giao thông xác định mật độ, vị trí và chất lượng phát triển trong vùng Các tuyến cần được đặt ở nơi có thể tăng tối đa các khu ở mới, để dễ tiếp cận tới các khu vực tái phát triển hoặc lấp đầy và để phục vụ cho các khu ở hiện có cũng như các trung tâm việc làm

 Vị trí bến đỗ xe

Các bến đỗ chính cần phải ở trung tâm và liền kề với lõi thương mại Bến xe buýt nhánh có thể đặt ở khu phụ trợ dọc theo các phố kết nối và liền kề với công viên và tiện nghi công cộng Khả năng tiếp cận dễ dàng là yếu tố tạo ra sự thành công cho hệ thống giao thông công cộng Tại các bến đỗ xe phải có chỗ đợi thoải mái, thuận lợi với mọi điều kiện thời tiết quanh năm Cũng cần có cửa hàng, quán cafe nhỏ và các hoạt động khác cần thiết trong khi khách đang đợi xe Vùng đón khách cần phải gần bến đỗ và thuận tiện cho việc sử dụng của người khuyết tật

 Đường ngang qua đường phố chính và cầu đi bộ

Chỉ khi nào thật cần thiết mới tổ chức cầu vượt hay đường ngầm dành cho người đi bộ băng qua đường vì cả hai giải pháp điều rất tốn kém kinh phí và dễ gây mất cảnh quan

Có thể kết hợp xây dựng cầu vượt hay đường ngầm với các tổ hợp các công trình thương mại cao ốc văn phòng hay nhà ga tầu điện ngầm (nếu có) tạo nên hệ thống giao thông liên hoàn, thuận tiện cho người sử dụng và đảm bảo cảnh quan chung cho khu ở

 Các tuyến đường dạo:

Đường dạo được sử dụng cho việc đi bộ, xe đạp và một số hoạt động khác trong khu

đô thị mới với nhiều vai trò và tác dụng (tập thể dục, ngắm cảnh, phố mua sắm…)

Đường dạo có khả năng kết nối chúng ta với những di sản, những địa danh, di tích lịch

sử và đáp ứng nhu cầu tiếp cận những điểm này

Trong tương lai các tuyến đường dạo nên được bố trí các giàn cây hay mái che nhẹ để tạo điều kiện thuận lợi nhất cho mọi người sử dụng hệ thống này

 Đường dạo nên rộng từ 2m đến 3,5m, nó phù hợp với kích thước vỉa hè của các tuyến đường giao thông nội bộ

 Bề mặt của đường bằng phẳng, được phân định bằng bề mặt lát, đảm bảo người khuyết tật sử dụng dễ dàng

2 Một số giải pháp tổ chức cảnh quan công trình công cộng trong không gian đô thị: a) Về cây xanh

• Hệ thống cây xanh đô thị:

Cây xanh đô thị có 3 nhóm chính:

- Cây xanh sử dụng công cộng (quảng trường, công viên, vườn hoa, vườn dạo , bao gồm cả diện tích mặt nước nằm trong các khuôn viên các công trình này và diện tích cây xanh cảnh quan ven sông được quy hoạch xây dựng thuận lợi cho người dân đô thị tiếp cận và sử dụng cho các mục đích luyện tập TDTT, nghỉ ngơi, giải trí, thư giãn ) Đối với các diện tích mặt nước không thường xuyên có nước, cần phải có các giải pháp quy họach đảm bảo cảnh quan môi trường khi không có nước

- Cây xanh đường phố (cây xanh, thảm cỏ trồng trong phạm vi chỉ giới đường đỏ) Tất cả các tuyến đường cấp phân khu vực trở lên đều phải trồng cây xanh đường phố

- Cây xanh chuyên dụng (cách ly, phòng hộ, vườn ươm, nghiên cứu thực vật học, vườn ươm )

• Các yêu cầu đối với quy hoạch hệ thống cây xanh trong đô thị

- Tổ chức cây xanh theo quy hoạch công trình công cộng đô thị có thể tạo nên định hướng khác nhau như theo các cách trồng tạo điểm nhấn, tạo tuyến trong không gian, tạo nên diện với vai trò vừa là phông nền hay rào ngăn cách cho không gian vừa có tác dụng vi khí hậu như che mưa, nắng, gió bất lợi cho không gian

- Trong một khu đô thị mới có thể tổ chức trồng cùng một loại cây trên một tuyến

để tạo nên sắc thái riêng cho nhóm nhà, nhưng trong tổng thể toàn khu thì loại cây trồng thì nên đa dạng Lựa chọn chủng loại cây phù hợp với điều kiện môi trường

ở, thuận tiện cho việc chăm sóc, thay thế Kết hợp màu sắc của cây với không gian xung quanh để tạo tổng thể hài hoà, dễ chịu

- Các không gian xanh trong đô thị phải được gắn kết với nhau bằng các đường phố

có trồng cây và các dải cây để hình thành một hệ thống xanh liên tục Phải tận dụng đất ven hồ, kênh rạch và mọi khoảng trống có thể được cho cây xanh

- Việc trồng cây phải không được làm ảnh hưởng tới an toàn giao thông, không làm

hư hại móng nhà và các công trình ngầm, không gây nguy hiểm (không trồng cây

dễ gãy, đổ) không làm ảnh hưởng tới vệ sinh môi trường (không trồng các cây có tiết ra chất độc hại hoặc hấp dẫn côn trùng )

• Quy định về diện tích đất cây xanh sử dụng công cộng trong đô thị

- Đất cây xanh sử dụng công cộng cấp ngoài đơn vị ở trong các đô thị bao gồm: công viên, vườn hoa phục vụ một hay nhiều đơn vị ở, tòan đô thị hoặc cấp vùng (bao gồm cả các công viên chuyên đề); diện tích mặt nước nằm trong khuôn viên các công viên, vườn hoa, trong đó chỉ tiêu mặt nước khi quy đổi ra chỉ tiêu đất cây xanh/người không chiếm quá 50% so với tổng chỉ tiêu diện tích đất cây xanh sử dụng công cộng ngoài đơn vị ở; không bao gồm các loại cây xanh chuyên dụng

- Đối với đô thị miền núi, hải đảo chỉ tiêu diện tích đất cây xanh công cộng có thể thấp hơn nhưng không được thấp hơn 70% mức quy định trong bảng 2.2

Bảng 2.2: Diện tích đất cây xanh sử dụng công cộng ngoài đơn vị ở trong các đô thị

Loại đô thị Tiêu chuẩn (m 2 /người)

Đặc biệt 7

I và II 6 III và IV 5

- Đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở bao gồm sân chơi, vườn hoa, sân bãi TDTT phục vụ hàng ngày Trong đó bao gồm các công trình phục vụ chung toàn đơn vị ở và các công trình phục vụ trong các nhóm nhà ở Mỗi đơn vị ở xây dựng mới phải có tối thiểu một công trình vườn hoa (có thể kết hợp với sân thể thao ngoài trời và điểm sinh hoạt cộng đồng) phục vụ chung cho toàn đơn vị ở với quy mô tối thiểu là 5.000m2

b) Thiết bị ngoài trời:

Cabin điện thoại, các dụng cụ phục vụ vui chơi của trẻ em, trụ đèn giao thông, thùng rác… Chúng chịu ảnh hưởng trực tiếp của thời tiết, đặc biệt đối với khí hậu của vùng biển nên chúng phải được làm bằng vật liệu có độ bền cao và có khả năng di chuyển

dễ dàng, thay thế được Chú ý đến các tiêu chuẩn về an toàn cho người sử dụng Màu sắc của các thiết bị ngoài trời cũng nên được nghiên cứu, chú ý công tác bảo trì, duy tu và

sử dụng màu sắc hài hoà với cảnh quan xung quanh

c) Các công trình kiến trúc nhỏ:

Tượng đài, vòi phun nước, tác phẩm phù điêu, điêu khắc, bể cảnh, non bộ, các logo hoặc tranh tường, hệ thống các chòi nghỉ chân che mưa nắng Nên được thiết kế theo một hình thức thống nhất, gắn với các biểu trưng của khu vực để tạo nên nét riêng cho khu đô thị mới

d) Quy hoạch nhà vệ sinh công cộng

- Trên các trục phố chính, khu thương mại, công viên, chợ, bến xe, nơi sinh hoạt công cộng, phải bố trí nhà vệ sinh công cộng

- Khoảng cách giữa hai nhà vệ sinh công cộng trên đường phố chính 1,5km

- Các điểm đỗ xe buýt chính phải có nhà vệ sinh công cộng

- Tại các khu vực có giá trị đặc biệt về cảnh quan đô thị hoặc quỹ đất hạn chế, cần xây nhà vệ sinh công cộng ngầm

- Trong các công trình cao tầng có thể sử dụng một phòng của tầng 1 (trệt) để bố trí nhà vệ sinh công cộng và có biển báo chỉ dẫn

- Tại các trạm xăng dầu ngoài đô thị phải có nhà vệ sinh công cộng cách xa nơi chứa xăng 10m

- Trong các công trình ngầm có sự hoạt động của con người (ga xe điện ngầm, siêu thị ngầm, ga-ra ô-tô, phòng ăn, uống giải khát ), phải có buồng vệ sinh công cộng với biển báo, chỉ dẫn Nước thải sau bể tự hoại phải được bơm tới cống nước thải của đô thị

II Kết luận và khuyến nghị

Việc tìm ra được giải pháp Quy hoạch công trình công cộng khu ở mới phù hợp cho thành phố nói riêng và cho các đô thị của Việt Nam là việc làm khó khăn, đòi hỏi phải

có quá trình nghiên cứu nghiêm túc, trên cơ sở khoa học và những kinh nghiệm của các nước phát triển trên thế giới Đây là vấn đề rất bức thiết và cần có sự nỗ lực của các cấp, các ngành và sự tham gia đóng góp của các nhà chuyên môn và tất nhiên không thể thiếu vai trò của người dân Nhằm góp phần mang lại cho người dân một không gian sống thực thụ và phát triển bền vững