LOGO www.trungtamtinhoc.edu.vn www.theme gallery.com Nhóm 2 CÁC LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN TRONG KINH DOANH www.trungtamtinhoc.edu.vn Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 qui định những loại bất động sản sau đây được đưa vào kinh doanh bất động sản gồm: 1 3 4 Nhà ,công trình có sẵn của tổ chức, cá nhân Nhà,công trình xây dựng là tài sản công được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép vào kinh doanh Các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật 2 Nhà ,công trình xây dựng hình thành trong tương lai của tổ chức, cá nhân www.trungtamtinhoc.edu.vn Điều kiện của bất động sản nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh : 1 Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án 1 2 3 www.trungtamtinhoc.edu.vn Điều kiện các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất: 1 Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai 2 Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất 3 Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án 4 Trong thời hạn sử dụng đất www.trungtamtinhoc.edu.vn Tính phù hợp thực tiễn : 1 Cho phép chủ đầu tư được mua, bán nhà, công trình hình thành trong tương lai 2 Chủ đầu tư các dự án chỉ được phép ký hợp đồng bán, cho thuê mua dự án BĐS hình thành trong tương lai khi đã có sự bảo lãnh của tổ chức tài chính hoặc ngân hàng 3 Quy định các điều kiện về các loại bất động sản được đưa vào kinh doanh sẽ công khai hóa các quyền liên quan đến bất động sản, trên cơ sở đó phục vụ cho việc phát triển thị trường bất động sản một cách minh bạch www.trungtamtinhoc.edu.vn Kiến nghị : 1 Việc bảo lãnh bảo lãnh của tổ chức tài chính hoặc ngân hàng còn chưa hợp lý 2 Nghiên cứu hoàn thiện chính sách về tín dụng phục vụ yêu cầu phát triển của thị trường bất động sản 3 Cần xây dựng và hoàn thiện khung pháp lý về điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh. LOGO www.trungtamtinhoc.edu.vn Thank you!!! Mọi ý kiến đóng góp xin gửi về gmail xikclo01@gmail .com . 2 CÁC LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN TRONG KINH DOANH www.trungtamtinhoc.edu.vn Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 qui định những loại bất động sản sau đây được đưa vào kinh doanh bất động sản. án BĐS hình thành trong tương lai khi đã có sự bảo lãnh của tổ chức tài chính hoặc ngân hàng 3 Quy định các điều kiện về các loại bất động sản được đưa vào kinh doanh sẽ công khai hóa các quyền. dụng phục vụ yêu cầu phát triển của thị trường bất động sản 3 Cần xây dựng và hoàn thiện khung pháp lý về điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh. LOGO www.trungtamtinhoc.edu.vn Thank you!!! Mọi