288 Giải pháp thu hút vốn đầu tư các Khu công nghiệp tại tỉnh Đồng Nai

288 Giải pháp thu hút vốn đầu tư các Khu công nghiệp tại tỉnh Đồng Nai

1 Chương 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ KCN 1.1 Vốn đầu tư, thu hút vốn đầu tư Hoạt động đầu tư, trước hết được hiểu là hoạt động kinh tế tổng hợp được tiến hành bằng cách huy động các nguồn vốn bỏ vào lĩnh vực khai thác, chế biến sản phẩm hoặc dịch vụ trong một thời gian nhất định. Số vốn đó phải tham gia vào nhiều chu kỳ kinh doanh của doanh nghiệp nhằm mục đích thu hồi vốn, tạo ra lợi nhuận đối với nhà đầu tư và mang lại lợi ích kinh tế xã hội cho đất nước. Vốn bỏ vào các hoạt động đầu tư được gọi là vốn đầu tư. Vốn là một yếu tố cơ bản của quá trình CNH, HĐH. Nhờ có vốn mới có các yếu tố cơ bản và cần thiết khác để CNH, HĐH của quá trình sản xuất như: máy móc, thiết bị, công nghệ, nguyên nhiên vật liệu… để sử dụng, phát huy được nguồn lực lao động dồi dào của nước ta trong công cuộc đẩy mạnh quá trình này. Để có nguồn vốn đáp ứng yêu cầu của nền kinh tế đang trong quá trình đẩy mạnh CNH, HĐH; chúng ta không những cần phải thu hút được nguồn vốn đầu tư lớn mà còn phải nâng cao hiệu qủa sử dụng nguồn vốn đó. Thu hút vốn đầu tư vào KCN bao gồm thu hút đầu tư nước ngoài và thu hút đầu tư trong nước. Trong đó đầu tư trực tiếp nước ngoài là hình thức đầu tư quốc tế mà chủ đầu tư nước ngoài đóng góp một số vốn đủ lớn vào lĩnh vực sản xuất hoặc dịch vụ cho phép họ trực tiếp tham gia điều hành đối tượng mà họ tự bỏ vốn đầu tư. Các chủ đầu tư nước ngoài phải đóng góp một số vốn tối thiểu hoặc tối đa tuỳ theo quy định của Luật đầu tư từng nước tiếp nhận đầu tư. Quyền điều hành doanh nghiệp tuỳ thuộc vào số vốn góp của chủ đầu tư trong vốn pháp định. Nếu góp 100% vốn pháp định thì nhà đầu tư toàn quyền quyết định sự hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Lợi nhuận các chủ đầu tư thu được phụ thuộc vào kết qủa hoạt động kinh doanh và tỷ lệ góp vốn trong vốn pháp định của doanh nghiệp. 1.2 KCN, đặc điểm và vai trò của KCN đối với phát triển kinh tế xã hội 1.2.1 KCN 2 Tuỳ vào điều kiện kinh tế xã hội, địa lý cũng như chính sách kinh tế của từng quốc gia, từng khu vực mà chính phủ mỗi nước lựa chọn mô hình kinh tế cho phù hợp với quốc gia của mình. Theo chương trình môi trường liên hợp quốc xếp các loại hình KCN trên thế giới thuộc loại bất động sản công nghiệp bao gồm : khu chế xuất (Export Processing Zones – EPZ); khu sản xuất hàng thay thế nhập khẩu (Import Processing Zone – IPZ); Khu công nghiệp (Industrial Processing Zones); Khu công nghệ cao (High – Tech Industrial Zones); Khu vực kinh tế tự do (Free Economic Zone – FEZ); Khu mậu dịch tư do (Free Trade Zone – FTZ); Đặc khu kinh tế. Khu chế xuất (EPZ), đây là loại đặc khu kinh tế có diện tích tương đối nhỏ, có hàng rào phân cách về địa lý trong một quốc gia, không có dân cư sinh sống nhằm thu hút các doanh nghiệp chuyên sản xuất hàng xuất khẩu. Khu chế xuất được hưởng nhiều ưu đãi; nhất là ưu đãi về thuế và thủ tục hải quan, song đòi hỏi phải xuất khẩu gần như toàn bộ sản phẩm. Khu sản xuất hàng thay thế nhập khẩu (IPZ), đây là hình thức áp dụng chủ yếu ở các nước Đông Á và Đông Nam Á nhằm phục vụ cho chiến lược CNH thay thế hàng nhập khẩu. Tại khu vực này chủ yếu thu hút các ngành công nghiệp chế tạo, sản xuất các mặt hàng thay thế nhập khẩu và chế biến các nguyên liệu thô trong nước. KCN là hình thức tổng hợp của EPZ và IPZ đã nêu ở trên, các KCN này có vị trí đặc biệt quan trọng trong sự phát triển của các nước vì nó kích thích xu hướng sản xuất hướng ra xuất khẩu, vừa động viên phát triển sản xuất thay thế hàng nhập khẩu và chế biến nguyên liệu thô trong nước. KCN là khu tập trung các doanh nghiệp chuyên sản xuất hàng công nghiệp và thực hiện các dịch vụ sản xuất công nghiệp, có ranh giới địa lý xác định có dân cư sinh sống; do Chủ tịch UBND tỉnh/thành phố ra quyết định thành lập sau khi có văn bản chấp thuận của Thủ tướng chính phủ. Trong KCN có thể có khu chế xuất, doanh nghiệp chế xuất. 3 Khu công nghệ cao là khu chuyên nghiên cứu phát triển, ứng dụng công nghệ cao, đào tạo nhân lực công nghệ cao, sản xuất và kinh doanh sản phẩm công nghệ cao, sản xuất và kinh doanh sản phẩm công nghệ cao, có ranh giới địa lý xác định, được thành lập theo quy định của Chính phủ ; KKT kinh tế là khu vực có không gian riêng biệt với môi trường đầu tư và kinh doanh đặc biệt thuận lợi cho các nhà đầu tư, có ranh giới địa lý xác định, được thành lập theo quy định của Chính phủ. Trong giai đoạn toàn cầu hoá và hội nhập kinh tế quốc tế với sự chuyển dịch từ kinh tế nông nghiệp sang kinh tế công nghiệp và kinh tế trí thức, quan niệm về KCN được mở rộng. Các giao dịch kinh tế không phải chỉ điều chỉnh bằng các quy định pháp lý trong nước mà còn bằng cả các quy định pháp lý quốc tế đặc biệt là những nguyên tắc của WTO. WTO cho phép thành lập các KCN và KCX với những ưu đãi không được trái với các nguyên tắc điều chỉnh của WTO. Như vậy, KCN có thể hiểu là một phương thức tổ chức các hoạt động sản xuất sản phẩm và cung ứng dịch vụ công nghiệp với những chế độ ưu đãi đặc biệt so với các hoạt động sản xuất và cung ứng dịch vụ còn lại trên lãnh thổ của một nước nhằm khuyến khích đầu tư, thúc đẩy xuất khẩu và thực hiện các mục tiêu chính sách khác. KCN được thành lập không chỉ để nhằm thu hút đầu tư nước ngoài mà còn cả thu hút đầu tư trong nước. Đánh giá xếp loại KCN theo tiêu chí về cơ sở vật chất, hạ tầng kỹ thuật KCN; hiệu qủa KCN; hiệu qủa thu hút vốn đầu tư; hiệu qủa xã hội. 1.2.2 Đặc điểm + KCN có vị trí địa lý xác định, có thể có hoặc không có hàng rào ngăn cách, không có dân cư sinh sống. + KCN được thành lập để thu hút các doanh nghiệp sản xuất và dịch vụ phục vụ sản xuất công nghiệp. + Đơn vị chủ đầu tư KCN thuê đất Nhà nước, đầu tư hạ tầng và cho thuê lại đất, thu phí hạ tầng. 4 + Được quản lý bởi một cơ quan chuyên trách là Ban Quản lý KCN cấp tỉnh theo cơ chế ủy quyền của các bộ ngành, với cơ chế một cửa, một đầu mối, ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp… 1.2.3 Vai trò của KCN đối với phát triển kinh tế xã hội Trong giai đoạn vừa qua (1991 – 2006), hoạt động các KCN trong cả nước đã đạt được những thành tựu quan trọng. + Hình thành hệ thống các KCN trên cơ sở chiến lược, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội cả nước; quy hoạch phát triển ngành, địa phương và vùng lãnh thổ. Các KCN được phân bổ trên các tỉnh thành trên cả nước theo hướng vừa tập trung đẩy mạnh phát triển công nghiệp ở các vùng có lợi thế và tiềm năng, vừa tạo điều kiện để các địa phương có ít lợi thế hơn, có động lực thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng CNH, HĐH. Quy mô các KCN đa dạng và phù hợp với từng điều kiện và trình độ phát triển cụ thể của mỗi địa phương. + KCN đã huy động được lượng vốn đầu tư lớn của các thành phần kinh tế trong và ngoài nước, phục vụ cho CNH, HĐH đất nước. Số dự án ĐTNN và tổng vốn đăng ký vào KCN ngày càng được mở rộng. Giai đoạn 5 năm 1991-1995, số dự án ĐTNN có 155 dự án, đến 5 năm 2001-2005 là 1.377dự án với tổng vốn đầu tư tăng thêm đạt 8.080 triệu USD, tăng gấp 2,34 lần về số dự án và 12 % về tổng vốn đầu tư so với kế hoạch 5 năm 1996-2001. Tính đến cuối tháng 12/2005, các KCN đã thu hút được 2.120 dự án có vốn ĐTNN còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký đạt 16.843 triệu USD. Trong 5 năm 1991-1995, chỉ có gần 50 dự án trong nước đầu tư vào các KCN, thì đến 5 năm 2001-2005 thu hút được 1.870 dự án, tăng gấp 4,16 lần so với kế hoạch 5 năm trước. Đến cuối tháng 12/2005, tổng số có 2.367 dự án trong nước còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư trên 117 nghìn tỷ đồng. + KCN đã tạo một hệ thống kết cấu hạ tầng mới, hiện đại, có giá trị lâu dài không chỉ đối với địa phương có KCN mà còn góp phần hiện đại hoá hệ thống kết cấu hạ tầng trên cả nước. Tại các KCN, hệ thống cơ sở hạ tầng kinh tế kỹ thuật nói chung khá hoàn chỉnh, một số đạt tiêu chuẩn quốc tế nhất là đường sá, kho bãi, 5 điện, nước, giao thông, thông tin liên lạc và các cơ sở dịch vụ tài chính, ngân hàng, bảo hiểm. + KCN có tác động tích cực vào quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế của từng địa phương theo hướng CNH, HĐH; đa dạng hoá ngành nghề, nâng cao trình độ công nghệ và khả năng cạnh tranh của sản phẩm, góp phần tăng trưởng và chuyển dịch cơ cấu kinh tế chung cả nước, mở rộng mối quan hệ hợp tác quốc tế. Trong 20 năm thực hiện cải cách kinh tế trong nước và hội nhập kinh tế thế giới, nước ta đã đạt được những thành qủa quan trọng. Tỷ lệ tăng trưởng cao và liên tục trong nhiều năm (trung bình giai đoạn 2001-2005 đạt 7,5%); cơ cấu ngành kinh tế thay đổi theo CNH, HĐH; tỷ lệ tiết kiệm tăng nhanh (gấp 3 lần, từ 11% GDP năm 1986 lên 39% năm 2005). Số mặt hàng xuất khẩu chủ lực đạt giá trị từ 1 tỉ USD trở lên tăng từ 0 mặt hàng năm 1981 lên 5 mặt hàng năm 2005. FDI và ODA ngày càng đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế, góp phần cung cấp vốn, cải thiện công nghệ, phương thức quản lý tiên tiến, tạo ra những sản phẩm có chất lượng cao hơn, thị trường xuất khẩu lớn hơn, đa dạng hơn, tăng tính cạnh tranh và tạo việc làm cho người lao động. Tỷ suất FDI/GDP bắt đầu tăng từ cuối thập kỷ 1980 lên 6,41% năm 1994, đạt 15,5% năm 2005 với tổng trị giá 6 tỉ USD; tổng lượng vốn ODA đạt 30 tỉ USD trong vòng 13 năm qua. Trong năm 2005, FDI chiếm 50% xuất khẩu hàng hoá của Việt Nam, 34% thu nhập ngân sách nhà nước. Trong bức tranh kinh tế chung đó của đất nước, KCN là điểm sáng, có những đóng góp không nhỏ cho tăng trưởng kinh tế, chuyển dịch cơ cấu kinh tế, cơ cấu lao động, tiếp nhận công nghiệp hiện đại, kinh nghiệp quản lý tiên tiến, góp phần xoá đói, giảm nghèo, tạo việc làm, thúc đẩy xuất khẩu… Trong năm 2005, tổng giá trị sản xuất công nghiệp của các KCN đạt 14 tỉ USD, chiếm tỷ trọng gần 30% tổng giá trị sản xuất của toàn ngành công nghiệp và tăng 25% so với năm 2004. + Các KCN sử dụng ngày càng hiệu quả cơ sở hạ tầng và đẩy mạnh hợp tác sản xuất, tăng cường mối liên kết ngành trong phát triển kinh tế. 6 + Tạo thêm nhiều việc làm mới, góp phần làm giảm tỷ lệ thất nghiệp, nâng cao dân trí và thực hiện các chính sách xã hội. Phát triển KCN đồng nghĩa với hình thành và phát triển mạnh mẽ thị trường lao động, chuyển đổi cơ cấu lao động theo hướng tiến bộ, là nơi sử dụng lao động có chuyên môn kỹ thuật phù hợp với công nghệ mới áp dụng vào sản xuất đạt trình độ khu vực và quốc tế. + Thúc đẩy việc đổi mới và hoàn thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh. + Các KCN góp phần tạo ra những năng lực sản xuất mới, ngành nghề mới và công nghệ mới, làm cho cơ cấu kinh tế của nhiều tỉnh, thành phố và khu vực toàn tuyến hành lang kinh tế nói chung từng bước chuyển theo hướng một nền kinh tế CNH, thị trường, hiện đại. Các KCN có tác dụng lan toả tích cực tới trình độ phát triển vùng, các ngành, lĩnh vực. KCN mở rộng mối liên kết ngành và liên kết vùng tập trung xung quanh KCN. Liên kết ngành trong KCN bước đầu đã có những kết qủa nhất định thực hiện trong phạm vi nội bộ KCN bởi những ngành nghề hỗ trợ lẫn nhau, đặc biệt là các doanh nghiệp đầu tư trong KCN đã tạo điều kiện cho các ngành sản xuất nguyên liệu đầu vào cho các doanh nghiệp KCN hoặc bản thân các doanh nghiệp trong các KCN có điều kiện tiêu thụ sản phẩm tại các cơ sở kinh doanh xung quanh KCN. Đánh giá một cách chung nhất, các KCN không chỉ trực tiếp thúc đẩy công nghiệp của địa phương và của vùng có KCN phát triển mạnh mẽ trong 15 năm qua, mà còn có tác động lan toả rộng rãi tới nhiều ngành, nhiều lĩnh vực của đời sống kinh tế từng địa phương và cả nước. Đó chính là hạt nhân của công cuộc CNH, HĐH nền kinh tế. + Góp phần quan trọng vào mở rộng thị trường, đẩy mạnh kinh tế đối ngoại và tăng kim ngạch xuất khẩu cho khu vực hành lang kinh tế. + KCN đã góp phần nhất định vào việc bảo vệ môi trường sinh thái. KCN là nơi tập trung các doanh nghiệp công nghiệp, do đó có điều kiện tập trung các chất thải do các doanh nghiệp thải ra để xử lý, tránh tình trạng khó kiểm soát hoạt động của các doanh nghiệp do phân tán về địa điểm sản xuất. 7 + Mô hình quản lý - áp dụng cơ chế “một cửa, tại chỗ” đối với KCN. Chính sách về KCN trong thời gian qua đã đạt được những chuyển biến tích cực. Bước vào thiên niên kỷ mới, nước ta đã đạt nhiều thành tựu đáng khích lệ về phát triển kinh tế xã hội, trong đó đầu tư phát triển đóng vai trò hết sức quan trọng. Việc huy động tương đối đầy đủ các nguồn lực cho đầu tư; cơ cấu lại các nguồn vốn đầu tư, coi trọng nguồn vốn của dân cư, tư nhân; chuyển dịch cơ cấu đầu tư hợp lý, theo hướng CNH, HĐH; đặc biệt lĩnh vực nông nghiệp và phát triển nông thôn, điều chỉnh cơ cấu giữa các ngành, vùng, từng bước hình thành một cơ cấu đầu tư hợp lý, tạo ra thế và lực cho nền kinh tế nước ta trong quá trình hội nhập khu vực và cộng đồng quốc tế. Nhà nước đã áp dụng nhiều chính sách và cơ chế quản lý mới, có nhiều cố gắng trong việc huy động các nguồn vốn đầu tư phát triển thuộc mọi thành phần kinh tế, cả trong nước và ngoài nước, nhất là nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA) và đầu tư trực tiếp nước ngoài. Do đó, vốn đầu tư phát triển hàng năm không ngừng tăng, các nguồn vốn huy động tham gia đầu tư ngày càng đa dạng. Kết qủa là đã hình thành các vùng kinh tế trọng điểm, nhiều KCN, KCX, các ngành công nghiệp then chốt của đất nước, hạ tầng giao thông vận tải, nông nghiệp… Hạ tầng xã hội đã được chú trọng đầu tư và được cải thiện đáng kể, tạo ra tiền đề cần thiết và quan trọng trong thời kỳ phát triển mới, đẩy nhanh tốc độ phát triển của các ngành kinh tế. 1.2.4 Các quan điểm phát triển KCN Việt Nam trong điều kiện hội nhập WTO Chính sách phân cấp quản lý đầu tư nước ngoài cho các tỉnh, thành phố và việc tăng cường hoạt động quản lý nhà nước bằng pháp luật, chính sách và các công cụ khác đã làm tăng quyền tự chủ cho các địa phương. Trong những sự lựa chọn về giải pháp để thu hút vốn đầu tư nước ngoài, việc thành lập các KCN là giải pháp đã được các địa phương lựa chọn nhiều nhất và có thể đây là một trong những giải pháp phù hợp nhất với khả năng quản lý của địa phương và là sự thể hiện rõ nhất mức độ tự chủ của địa phương trong việc thực hiện chính sách phân cấp đầu tư của Nhà nước. 8 + KCN phải thực sự là phương tiện hữu hiệu và là một trong những yếu tố chuyển dịch cơ bản cơ cấu kinh tế địa phương, thu hút mạnh vốn đầu tư, chuyển giao công nghệ, tăng cường xuất khẩu và giải quyết việc làm cho lao động địa phương. Những vai trò tích cực này cần được tận dụng triệt để và khai thác theo phương thức tối ưu, do những tác động của dòng vốn quốc tế đang có lợi cho Việt Nam. + Tuân thủ các nguyên tắc của WTO trong quá trình hoạch định chính sách và áp dụng các biện pháp phát triển KCN. Theo những nguyên tắc của WTO mà trực tiếp là nguyên tắc không phân biệt đối xử, các biện pháp được áp dụng các biện pháp ưu đãi có tính chất phân biệt sẽ bị coi là vi phạm các quy định của WTO. + Đánh giá thích hợp vị trí của các KCN cả từ góc độ lợi ích và góc độ chi phí và có giải pháp gia tăng lợi ích và hạn chế mặt chi phí. Tuy nhiên sự phát triển KCN cũng có những tác động nhất định về mặt kinh tế, xã hội và môi trường. + Đa dạng hoá và hình thức tổ chức và phương thức quản lý các KCN phù hợp với từng địa phương và giảm thiểu tình trạng cạnh tranh không lành mạnh giữa các địa phương làm ảnh hưởng đến lợi ích của địa phương. + Giải pháp tổng thể cả về phía ngành, vùng và việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế trong chiến lược phát triển dài hạn để phát triển KCN trên cơ sở đánh giá đúng vai trò có tính chất quá độ của các KCN trong quá trình thực hiện nguyên tắc và cam kết trong WTO. 1.2.5 Đánh giá hiệu qủa KCN theo cách phân tích điểm mạnh, điểm yếu, thời cơ và thách thức. Điểm mạnh: + Do tính chất tập trung về mặt không gian, nên KCN có nhiều lợi thế trong việc tiến hành xây dựng kết cấu hạ tầng thuận lợi, có đủ quỹ đất để mở rộng và liên kết thành một tổ công nghiệp lớn. + Do tập trung trong một KCN có hàng rào ranh giới phân biệt rõ trong hàng rào và ngoài hàng rào nên thuận lợi cho việc kiểm soát hàm lượng phát thải công nghiệp. 9 + Các KCN được bố trí ở những khu vực có cự ly vận tải thích hợp, thuận tiện vận chuyển, bảo quản nguyên liệu và tiêu thụ sản phẩm…nên có nhiều thuận lợi trong việc cung cấp nguyên liệu trong nước hoặc nhập từ nước ngoài. + Quy mô KCN và quy mô xí nghiệp công nghiệp có điều kiện để đồng bộ hoá và chuyên môn hoá sản xuất cho phù hợp với công nghệ chính và điều kiện kết cấu hạ tầng để đảm bảo hiệu quả. + Cũng nhờ tính tập trung cao mà KCN có nhiều thuận lợi trong việc giải quyết các vấn đề liên quan đến thị trường tiêu thụ sản phẩm trong và ngoài nước. + Có nhiều thuận lợi trong việc cung cấp lao động, cả về số lượng và chất lượng với chi phí tiền lương thích hợp, cũng như bố trí chỗ ở, phương tiện đưa đón công nhân. + KCN là nơi kết hợp hài hoà lợi ích giữa Nhà nước, xã hội, người lao động và các nhà đầu tư. Điểm yếu: + Do KCN xuất hiện nơi đất trống, không nằm trong nội đô, nên xét về nhiều phương diện nó là một dự án lớn được hình thành trên cơ sở tính toán kỹ càng, thì dù sao vẫn là một hoạt động làm thay đổi cái cũ, hiện có để hình thành cái mới trong không gian và thời gian nhất định, nên có xung đột. + Những nhà đầu tư kết cấu hạ tầng của KCN thường đứng trước sự lựa chọn trong việc giải bài toán thu hồi vốn và lãi, thường là phải đánh đổi giữa thu hồi vốn nhanh thì thiếu bền vững, còn thu hồi vốn chậm thì nhiều rủi ro. + Khả năng đáp ứng lao động của các khu vực lân cận cho các KCN đang gặp nhiều khó khăn do trình độ đào tạo và tay nghề của người lao động chưa theo kịp nhu cầu của các doanh nghiệp trong các KCN. Thời cơ: + Thời cơ để thu hút vốn: KCN khi đã được hoàn thành khâu xây dựng kết cấu hạ tầng, thì thời cơ thu hút vốn thường gắn môi trường đầu tư trong nước, khu vực và thế giới. Bởi vậy, dự báo và lựa chọn thời điểm khởi công, thời gian xây dựng cơ bản có ý nghĩa quyết định đến thành công của một dự án KCN. 10 + Thời cơ về tạo việc làm. + Thời cơ về nâng cao thu nhập cho người lao động. + Thời cơ làm thay đổi bộ mặt nông thôn, thời cơ để nông nghiệp, nông thôn vươn lên sản xuất hàng hoá và hội nhập. + Thời cơ để rèn luyện và nâng cao năng lực nguồn nhân lực trong vùng. Thách thức: + Tình trạng thừa lao động chưa qua đào tạo trong lúc thiếu trầm trọng lao động qua đào tạo và lao động chất lượng cao đang là thách thức lớn đối với xã hội Việt Nam trong vài thập niên tới. + Mức sống của người lao động tăng lên nhanh cùng với đà phát triển của nền kinh tế làm cho mất dần lợi thế về giá sức lao động rẻ. + Hội nhập ngày một sâu hơn làm cho tự do lưu thông các luồng lao động, tư bản- vốn, khoa học, công nghệ… một mặt san lấp nhanh sự chênh lệch về giá cả hàng hoá nói chung cũng như sức lao động nói riêng và đồng thời làm mất dần tính chất ưu tiên, ưu đãi về cơ chế chính sách đối với trong hàng rào KCN so với toàn bộ nền kinh tế. + Tự do hoá thị trường đi liền với việc phát triển đồng bộ các loại thị trường làm cho thị trường bất động sản, nhất là thị trường quyền sử dụng đất được hình thành rõ nét dần. Điều đó làm cho khâu đền bù giải phóng mặt bằng để xây dựng kết cấu hạ tầng trong các KCN, cũng như hàng rào ngày càng trở nên đắt đỏ, khó khăn hơn, làm tăng chi phí đầu tư của các nhà đầu tư vào phát triển kết cấu hạ tầng… hậu qủa là giảm dần năng lực cạnh tranh trong việc thu hút vốn đầu tư của các KCN. 1.3 Kinh nghiệm thu hút đầu tư nước ngoài và trong nước. 1.3.1 Kinh nghiệm thu hút đầu tư nước ngoài Nhiều người biết đến Nhật Bản như một câu chuyện thần kỳ trong phát triển kinh tế - xã hội và là một cường quốc kinh tế, có GDP đứng thứ ba trên thế giới (sau Hoa Kỳ và Trung Quốc). Là nước rất nghèo về tài nguyên, trong khi dân số thì đông, phần lớn nguyên vật liệu phải nhập khẩu, kinh tế bị tàn phá kiệt quệ [...]... gặp nhiều khó khăn + Việc đầu tư xây dựng hạ tầng tại một vài KCN còn chậm trễ, đầu tư các công trình bên ngoài KCN chưa theo sự phát triển và thường đi sau sự phát triển của các KCN + Trong thu hút đầu tư, thời gian qua chưa chú trọng chọn lọc dự án đầu tư thu c lĩnh vực công nghệ kỹ thu t cao, chưa thu hút các doanh nghiệp trong nước mà chủ yếu thu hút các doanh nghiệp đầu tư nước ngoài + Vai trò của... dựng nhà xưởng Tổng vốn đầu tư thực hiện lũy kế đến cuối năm 2006 đạt 11,37 tỷ USD, chiếm khoảng 52 % tổng vốn đầu tư đăng ký 19 Thu hút đầu tư trong nước: năm 2006, các KCN trên cả nước thu hút được trên 300 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư đạt trên 15.000 tỷ đồng Lũy kế đến cuối tháng 12/2006, các KCN cả nước thu được 2.623 dự án đầu tư trong nước với tổng số vốn đầu tư đăng ký đạt khoảng... triển các KCN nhanh + Có nhiều KCN đạt tỷ lệ lấp đầy cao hơn tỷ lệ bình quân cả nước + Các KCN Đồng Nai thu hút lượng vốn đầu tư, số dự án và lao động rất lớn, các chỉ số lấp đầy diện tích, suất đầu tư theo diện tích, theo dự án đều cao hơn cả nước + Các KCN Đồng Nai thu hút nhiều dự án có vốn đầu tư nước ngoài nhất Và trong nhiều năm, đặc biệt năm 2004, Đồng Nai là địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút. .. tổng số nhà đầu tư thu đất là 51 nhà đầu tư , diện tích cho thu đạt 100% Về tình hình triển khai thực hiện dự án đầu tư của 51 nhà đầu tư của tại KCN Tam Phước trong đó đã hoạt động sản xuất có 36 nhà đầu tư , tiến hành xây dựng có 3 nhà đầu tư, đang làm thủ tục đầu tư có 11 nhà đầu tư, 01 nhà đầu tư (Công Ty Tân Sài Gòn) đang làm thủ tục thu hồi đất Trong dự án 34 nước ngoài là 32 với vốn đăng ký... trương cho phép các địa phương tập trung phát triển công nghiệp được quy định về định hướng thu hút đầu tư, như khu vực thành phố Biên Hoà, Nhơn Trạch, Long Thành chỉ thu hút các dự án vốn lớn, công nghệ cao, ít lao động, tập trung vào các ngành phục vụ phát triển các ngành khác như năng lượng, vật liệu mới, các ngành cơ bản và bảo vệ môi trường Khuyến khích thu hút đầu tư vào các khu vực chưa phát... tổng vốn đầu tư đăng ký đạt 4.336 triệu USD, chiếm khoảng 56% tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký của cả nước và gấp 2,4 lần so với năm 2005 Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai và thành phố Hồ Chí Minh là những địa phương thu hút nhiều vốn đầu tư nước ngoài nhất cả nước với 213 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký 2.578 triệu USD, chiếm khoảng 60% cả số dự án và số vốn đầu tư thu hút mới trong các KCN... dự 33 án…Chính vì vậy, cơ cấu đầu tư theo ngành nghề, lĩnh vực được hình thành có khuynh hướng tự phát Hiện nay, tỉnh Đồng Nai cũng như các địa phương khác đang hết sức nỗ lực thu hút đầu tư vào sản xuất công nghiệp, việc tạo mọi điều kiện thu n lợi để thu hút đuợc thật nhiều dự án vào KCN là vấn đề hết sức quan trọng, đã đến lúc phải quan tâm đến việc thu hút đầu tư một cách lựa chọn Trong đó, lựa chọn... tăng vốn, trong năm 2006, có 337 lượt dự án đầu tư nước ngoài tăng vốn với tổng số vốn đầu tư đăng ký tăng thêm 1.347 triệu USD, chiếm khoảng 62% số vốn tăng thêm của cả nước, tăng 30,5% so với năm 2005 (về tổng vốn đầu tư tăng thêm) Đồng Nai, Bình Dương, Long An và thành phố Hồ Chí Minh là những địa phương dẫn đầu cả nước về số vốn đầu tư tăng thêm với tổng số 219 lượt dự án tăng vốn và tổng vốn đầu tư. .. năm 2006, cả nước có 19 dự án có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN với tổng vốn đầu tư 970 triệu USD và 120 dự án 20 trong nước đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN với tổng vốn đầu tư 37.259 tỷ đồng Trong số 139 dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN kể trên, 17 dự án có vốn đầu tư nước ngoài và 73 dự án đầu tư trong nước đã cơ bản hoàn thành... kỹ thu t và xã hội cho các KCN + Xu hướng đầu tư vào KCN của các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang ngày càng tăng nhưng cơ cấu đầu tư còn nhiều bất cập đa số là các dự án công nghiệp nhẹ, công nghiệp thực phẩm… + Nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào KCN đang có xu hướng giảm sút Các KCN nước ta chưa đủ sức hấp dẫn những nhà đầu tư từ công ty lớn xuyên quốc gia nắm giữ công nghệ gốc, sản xuất . qủa sử dụng nguồn vốn đó. Thu hút vốn đầu tư vào KCN bao gồm thu hút đầu tư nước ngoài và thu hút đầu tư trong nước. Trong đó đầu tư trực tiếp nước. THỰC TRẠNG THU HÚT VỐN ĐẦU TƯ CÁC KCN TẠI TỈNH ĐỒNG NAI 2.1 Sự phát triển KCN cả nước 2.1.1 Mục tiêu và việc hình thành các khu công nghiệp ở Việt