bài giảng tài chính công ty nâng cao chương 8 thuế tài chính

Chuong 8_Thue_Tai_chinh Chương 8 THUÊ TÀI CHÍNH Chuong 8_Thue_Tai_chinh NỘI DUNG  Thuê vận hành  Thuê tài chính  Ra quyết định về thuê tài chính Chuong 8_Thue_Tai_chinh KHÁI NIỆM  Tín dụng thuê mua: Phương thức tài trợ bằng các loại tài sản, thiết bị, máy móc Chuong 8_Thue_Tai_chinh 1. CÁC HÌNH THỨC CHO THUÊ  Người cho thuê  Người thuê  Thuê vận hành  Thuê tài chính Chuong 8_Thue_Tai_chinh 1. THUÊ VẬN HÀNH (OPERATING LEASE) Đặc điểm chính :  Thời hạn thuê rất ngắn so với đời sống hữu ích của tài sản  Người thuê có nghĩa vụ trả các khoản tiền thuê, có thể chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn (bằng gửi thông báo cho người cho thuê) Chuong 8_Thue_Tai_chinh THUÊ VẬN HÀNH (OPERATING LEASE) Đặc điểm chính :  Người cho thuê phải chịu trách nhiệm về các loại chi phí: bảo trì, bảo hiểm, thuế tài sản, các rủi ro liên quan đến tài sản.  Tiền thuê là một loại chi phí trong sổ sách kế toán của người thuê. Chuong 8_Thue_Tai_chinh 2. THUÊ TÀI CHÍNH  Hình thức tài trợ tín dụng trung, dài hạn thông qua việc cho thuê tài sản, máy móc  Thuê vốn (capital lease) hoặc thuê thuần (net lease). Chuong 8_Thue_Tai_chinh 2. THUÊ TÀI CHÍNH Đặc điểm chính :  Thời hạn thuê: chiếm phần lớn thời gian hữu dụng của tài sản (ở Việt Nam: lớn hơn 60% TG hữu dụng, ở Mỹ lớn hơn 75%)  Không thể huỷ ngang HĐ thuê trừ trường hợp người cho thuê đồng ý.  Người thuê phải chịu mọi rủi ro liên quan đến tài sản, chịu chi phí bảo dưỡng, sửa chữa, phí bảo hiểm Chuong 8_Thue_Tai_chinh 2. THUấ TI CHNH Quyền sở hữu tài sản thuộc về ngời cho thuê. Ngời thuê chỉ có quyền sử dụng tài sản thuê. Khi kết thúc thời hạn thuê , ngời thuê có thể mua lại TS thuê hoặc tiếp tục thuê theo thoả thuận. Ngời cho thuê có thể ủy quyền cho ngời thuê bán lại tài sản và đợc hởng hoa hồng. Chuong 8_Thue_Tai_chinh 2. THUÊ TÀI CHÍNH  Ở MỸ + GT HIỆN TẠI CÁC KHOẢN THANH TOÁN TIỀN THUÊ ÍT NHẤT =90% GT THỊ TRƯỜNG CỦA TS TÍNH TỪ LÚC THUÊ + BÊN CHO THUÊ CHUYỂN GIAO QUYỀN SỞ HỮU TS CHO BÊN THUÊ KHI KẾT THÚC HỢP ĐỒNG + THỜI HẠN THUÊ TÀI SẢN CHIẾM ÍT NHẤT 75% THỜI GIAN HỮU DỤNG + BÊN THUÊ CÓ THỂ MUA LẠI TS VỚI MỨC GIÁ THẤP HƠN GT THỊ TRƯỜNG KHI KẾT TH Ú C TH Ờ I H Ạ N THUÊ [...]...2 THUấ TI CHNH + Một số công ty thường né tránh các điều kiện ràng buộc để hợp đồng thuê thành thuê hoạt động V/d: Công ty thuê xe giá 200.000$, đời sống hữu ích 15 năm Nhà quản lý có thể thương lượng thuê 10 năm (nhỏ hơn 75% đời sống hữu ích) với tổng giá trị HT tiền thuê là 1 78. 000$ (nhỏ hơn 90% tổng GT) Chuong 8_ Thue_Tai_chinh 3 CC HèNH THC THUấ TI CHNH KHC a Bỏn v... sn Chuong 8_ Thue_Tai_chinh CC HèNH THC THUấ TI CHNH KHC b Thuê mua bắc cầu: có 3 bên tham gia: người thuê, người cho thuê và người cho vay Người cho thuê mua tài sản, giao cho bên thuê sử dụng Người cho thuê sẽ đi vay một phần tiền để mua tài sản (từ 50- 60% giá trị tài sản ) Thanh toán tiền thuê: thực hiện giữa người thuê và cho thuê Khi người cho thuê không trả được tiền vay: tiền thuê tài sản sẽ... nhanh hn v ỏp ng kp thi nhu cu s dng ca doanh nghip Chuong 8_ Thue_Tai_chinh Li ớch ca thuờ ti sn Gim c cỏc hn ch tớn dng: khi DN b hn ch v vn, khụng lm tng n Trỏnh c th tc rm r ca qui trỡnh mua ti sn Chuong 8_ Thue_Tai_chinh Ra quyt nh v thuờ ti chớnh Li- tin thuờ giai on i Kd chi phớ vn ca n vay sau thu n Chi phớ thuờ = i1 (1 T ) (1 k Chuong 8_ Thue_Tai_chinh L d i ) i Chi phớ mua ti sn I0- giỏ mua... thuờ v mua Di- chi phớ khu hao S giỏ tr thanh lý ti sn k0 = WACC Chuong 8_ Thue_Tai_chinh Chi phớ mua ti sn n Chi phí mua = I0+ i 1 (1 T ) M i T Di i (1k d ) Chuong 8_ Thue_Tai_chinh S (1 T ) i (1k 0) Quyt nh thuờ mua Li ớch ca thuờ ti sn = chi phớ mua chi phớ thuờ LI > 0 thuờ LI < 0 mua Nu = 0 : cú th thuờ hoc mua Chuong 8_ Thue_Tai_chinh ... trả được tiền vay: tiền thuê tài sản sẽ được trả trực tiếp cho người cho vay Chuong 8_ Thue_Tai_chinh K TON V THUấ TI CHNH Thuờ hot ng: chi phớ thuờ tớnh vo chi phớ hot ng trong BCKQHKD Thuờ ti chớnh: + Chi phớ thuờ tỏch lm 2 phn: khu hao v tr lói vay + Giỏ tr ti sn thuờ xut hin trong phn ti sn v n cng tng tng ng Chuong 8_ Thue_Tai_chinh Li ớch ca thuờ ti sn Trỏnh c ri ro do s hu ti sn: nh s lc hu . Chuong 8_ Thue_Tai_chinh Chương 8 THUÊ TÀI CHÍNH Chuong 8_ Thue_Tai_chinh NỘI DUNG  Thuê vận hành  Thuê tài chính  Ra quyết định về thuê tài chính Chuong 8_ Thue_Tai_chinh KHÁI. thuê là 1 78. 000$ (nhỏ hơn 90% tổng GT) Chuong 8_ Thue_Tai_chinh 3. CÁC HÌNH THỨC THUÊ TÀI CHÍNH KHÁC a. Bán và tái thuê:  Doanh nghiệp bán tài sản của mình và sau đó thuê lại chính tài sản vừa. Chuong 8_ Thue_Tai_chinh 2. THUÊ TÀI CHÍNH  Hình thức tài trợ tín dụng trung, dài hạn thông qua việc cho thuê tài sản, máy móc  Thuê vốn (capital lease) hoặc thuê thuần (net lease). Chuong 8_ Thue_Tai_chinh 2.