Bảng khái toán kinh phí xây dựng giao thông và vỉa hè...37 3.. Bảng khái toán hệ thống kinh phí thoát nước...38 5.
Trang 1PHẦN MỘT
NHỮNG CƠ SỞ HÌNH THÀNH DỰ ÁN 1
I- GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ 1
II- GIỚI THIỆU DỰ ÁN 2
1 Tên dự án 2
2 Địa điểm xây dựng 2
3 Quỹ đất xin được quy hoạch 2
4 Thời gian thưc hiện dự án 2
5 Tổng mức đầu tư ước tính 2
6 Những thuận lợi và khó khăn 2
III- CĂN CỨ PHÁP LÝ VÀ NGUỒN GỐC TÀI LIỆU SỬ DỤNG 2
1 Những căn cứ pháp lý 2
2 Nguồn gốc tài liệu sử dụng 4
IV- SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ VÀ MỤC TIÊU ĐẦU TƯ 5
1 Sự cần thiết đầu tư 5
1.1 Diện tích chung 5
1.2 Thực tế cư dân vùng dự án 6
1.2.2 Giao thông – Trật tự 6
1.2.3 Môi trường 6
1.3 Nhìn nhận chung 6
2 Mục tiêu đầu tư 7
3 Nhiệm vụ của dự án: (củng cố điều 1 và 2/VI) 8
PHẦN HAI HÌNH THỨC ĐẦU TƯ VÀ KHẢ NĂNG ĐẦUTƯ 9
I HÌNH THỨC ĐẦU TƯ 9
1 Mô hình đầu tư 9
1.1 Trình tự đầu tư và kế hoạch thực hiện 9
1.2 Đơn vị tư vấn 10
2 Quy hoạch sử dụng đất của dự án 10
Trang 22.1 Vị trí địa lý của Dự án 10
2.2 Địa hình 11
2.3 Địa chất - Thủy văn 11
2.3.1 Địa chất 11
2.3.2 Thủy văn 11
2.4 Khí hậu 12
2.4.1 Nhiệt độ không khí 12
2.4.2 Ẩm độ không khí 13
3 Tình hình kinh tế - xã hội vùng dự án 13
II ĐỊA ĐIÊM ĐẦU TƯ 14
1 Điều kiện thực tế và các số liệu xây dựng dự án 14
1.1 Các vấn đề thực tế liên quan Dự án sau khảo sát 14
1.2 Thuận lợi và khó khăn 15
PHẦN BA NỘI DUNG QUY HOẠCH CỦA DỰ ÁN 18
I CƠ CẤU QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 18
1 Cơ cấu quy hoạch 18
2 Các chỉ tiêu sử dụng đất 18
II- QUY HOẠCH KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC VÀ CẢNH QUAN 20
1/- Công trình nhà ở 20
2/ Công viên, cây xanh `22
3/ Đất chợ 22
4/ Giao thông 22
5/ Các yêu cầu về kiến trúc xây dựng hạ tầng kỹ thuật 22
6/ Các yêu cầu về tổ chức và bảo vệ cảnh quan 23
III/ QUY HOẠCH MẠNG LƯỚI HẠ TẦNG KỸ THUẬT 23
1/ Quy hoạch giao thông 23
2/ Quy hoạch san nền 24
3/- Quy hoạch cấp điện 24
Trang 34 Quy hoạch cấp nước 27
4.1 Xác định tiêu chuẩn và nhu cầu dùng nước 27
4.2 Giải pháp cấp nước 28
4.3 Phương án thiết kế 28
5 Quy hoạch thoát nước mưa 28
5.1 Các chỉ tiêu kỹ thuật tính toán 28
5.2 Giải pháp thoát nước 28
5.3 Xác định lưu lượng cần thiết 29
5.4 Phương án thiết kế 29
6 Quy hoạch thoát nước bẩn 29
6.1 Các chỉ tiêu kỹ thuật tính toán 29
6.2 Xác định lưu thông cần thiết 29
6.3 Giải pháp thoát nước 30
7 Quy hoạch vệ sinh môitrường 30
8 Phòng cháy chữa cháy 30
PHẦN BỐN ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 31
I- XÁC ĐỊNH CÁC NGUỒN GÂY Ô NHIỄM CHÍNH 31
1/ Trong thời gian xây dựng dự án 31
2/ Trong quá trình hoạt động dự án 31
II- ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CÁC YẾU TỐ TỰ NHIÊN KT-XH 32
1 Tác động đến môi trường nước 32
2 Tác động đến môi trường không khí 32
3 Tác động đối với động thực vật 32
4 Tác động đối với khí hậu 33
5 Tác động của tiếng ồn và rung động 33
6 Tác động của chất thải rắn 33
7 Tác động đến điều kiện kinh tế và xã hội 33
III- BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC 34
Trang 41/- Khống chế ô nhiễm trong quá trình thực hiện 34
2/- Khống chế ô nhiễm khi dự án đi vào hoạt động 34
3/- Giám sát chất lượng môi trường 35
IV/- CAM KẾT BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG 36
PHẦN NĂM KHÁI TOÁN KINH PHÍ DỰ ÁN 37
1 Khái toán kinh phí san lấp mặt bằng 37
2 Bảng khái toán kinh phí xây dựng giao thông và vỉa hè 37
3 Bảng khái toán hệ thống kinh phí cấp nước 38
4 Bảng khái toán hệ thống kinh phí thoát nước 38
5 Bảng khái toán kinh phí cấp điện 39
6 Khái toán quy mô đầu tư hạng mục cây xanh 39
7 Xây dựng nhà lồng chợ 40
7.1 Giải pháp kiến trúc 40
7.2 Giải pháp mặt bằng 41
7.3 Giải pháp kết cấu công trình 41
7.4 Khái toán quy mô đầu tư xây dựng hạng mục công trình 41
8 Đầu tư xây dựng khối nhà liên kế 42
XII- ƯỚC TỔNG MỨC ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ 42
1 Ước tổng mức đầu tư cho từng loại hình đầu tư 42
2 Nguồn vốn 45
3 Doanh thu 45
PHẦN SÁU TỔ CHỨC THỰC HIỆN VÀ THỜI GIAN THỰC HIỆN DỰ ÁN 46
1 Tổ chức thực hiện 46
2 Thời gian thực hiện dự án 46
2.1 Giai đoạn 146
2.2 Giai đoạn 246
2.3 Giai đoạn 346
Trang 5XVIII- HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 47
PHẦN BẢY 48
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 48
1- Kết luận 48
2- Kiến nghị 48