NGHỊ ĐỊNH 48 Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG ppt

NGHỊ ĐỊNH 48 Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh đối tượng áp dụng Nghị định quy định hợp đồng hoạt động xây dựng (sau viết tắt hợp đồng xây dựng) thuộc dự án đầu tư xây dựng có sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên Nghị định áp dụng tổ chức, cá nhân liên quan đến hợp đồng xây dựng thuộc dự án sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên lãnh thổ Việt Nam Khuyến khích tổ chức, cá nhân liên quan đến hợp đồng xây dựng thuộc dự án sử dụng 30% vốn nhà nước áp dụng quy định Nghị định Đối với hợp đồng xây dựng thuộc dự án sử dụng nguồn vốn hỗ trợ phát triển thức (gọi tắt ODA), điều ước quốc tế mà Việt Nam thành viên có quy định khác với quy định Nghị định thực theo quy định Điều ước quốc tế Điều Giải thích từ ngữ Trong Nghị định từ ngữ hiểu sau: Hợp đồng xây dựng hợp đồng dân thoả thuận văn bên giao thầu bên nhận thầu việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm bên để thực một, số hay tồn cơng việc hoạt động xây dựng Bên giao thầu chủ đầu tư tổng thầu nhà thầu Bên nhận thầu tổng thầu nhà thầu bên giao thầu chủ đầu tư; nhà thầu phụ bên giao thầu tổng thầu nhà thầu Bên nhận thầu liên danh nhà thầu Điều kiện chung hợp đồng xây dựng tài liệu kèm theo hợp đồng quy định quyền, nghĩa vụ mối quan hệ bên tham gia hợp đồng xây dựng Điều kiện riêng hợp đồng xây dựng tài liệu kèm theo hợp đồng để cụ thể hoá, bổ sung số quy định điều kiện chung áp dụng cho hợp đồng xây dựng Phụ lục hợp đồng xây dựng tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng để quy định chi tiết, làm rõ, sửa đổi, bổ sung số điều khoản hợp đồng xây dựng Ngày làm việc Nghị định hiểu ngày theo dương lịch, trừ ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết theo quy định pháp luật Tiêu chuẩn dự án quy định kỹ thuật, định mức kinh tế - kỹ thuật, trình tự thực công việc, tiêu, số kỹ thuật số điều kiện tự nhiên chủ đầu tư tư vấn chủ đầu tư biên soạn để áp dụng cho dự án đầu tư xây dựng cơng trình cụ thể Tiêu chuẩn dự án phải phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn Nhà nước ban hành chấp thuận Thiết kế FEED thiết kế triển khai giai đoạn sau dự án đầu tư xây dựng cơng trình phê duyệt để làm sở triển khai thiết kế chi tiết công trình tư vấn nước ngồi thực theo thơng lệ quốc tế 10 Hợp đồng thầu hợp đồng xây dựng ký kết chủ đầu tư với nhà thầu tổng thầu 11 Hợp đồng thầu phụ hợp đồng xây dựng ký kết nhà thầu tổng thầu với nhà thầu phụ 12 Các loại hợp đồng trọn gói, hợp đồng theo đơn giá cố định, hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, hợp đồng theo thời gian, hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm (%) Nghị định hiểu tương ứng hình thức hợp đồng trọn gói, hình thức hợp đồng theo đơn giá (đơn giá hợp đồng đơn giá điều chỉnh), hình thức hợp đồng theo thời gian, hình thức hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm (%) quy định Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2009 Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật Xây dựng Điều Các loại hợp đồng xây dựng Theo tính chất cơng việc hợp đồng xây dựng có loại sau: a) Hợp đồng tư vấn xây dựng (gọi tắt hợp đồng tư vấn) hợp đồng để thực một, số hay tồn cơng việc tư vấn hoạt động xây dựng b) Hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình (viết tắt hợp đồng thi công xây dựng) hợp đồng để thực việc thi cơng xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng cơng trình; hợp đồng tổng thầu thi cơng xây dựng cơng trình hợp đồng thi cơng xây dựng để thực tất cơng trình dự án đầu tư c) Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ (viết tắt hợp đồng cung cấp thiết bị) hợp đồng thực việc cung cấp thiết bị để lắp đặt vào cơng trình xây dựng theo thiết kế công nghệ; hợp đồng tổng thầu cung cấp thiết bị công nghệ hợp đồng cung cấp thiết bị cho tất cơng trình dự án đầu tư d) Hợp đồng thiết kế thi cơng xây dựng cơng trình (viết tắt EC) hợp đồng để thực việc thiết kế thi cơng xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình; hợp đồng tổng thầu thiết kế thi công xây dựng cơng trình hợp đồng thiết kế thi cơng xây dựng tất cơng trình dự án đầu tư đ) Hợp đồng thiết kế cung cấp thiết bị công nghệ (viết tắt EP) hợp đồng để thực việc thiết kế cung cấp thiết bị để lắp đặt vào cơng trình xây dựng theo thiết kế công nghệ; hợp đồng tổng thầu thiết kế cung cấp thiết bị công nghệ hợp đồng thiết kế cung cấp thiết bị cơng nghệ cho tất cơng trình dự án đầu tư e) Hợp đồng cung cấp thiết bị cơng nghệ thi cơng xây dựng cơng trình (viết tắt PC) hợp đồng để thực việc cung cấp thiết bị công nghệ thi công xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình; hợp đồng tổng thầu cung cấp thiết bị công nghệ thi cơng xây dựng cơng trình hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ thi công xây dựng tất cơng trình dự án đầu tư g) Hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị cơng nghệ thi cơng xây dựng cơng trình (viết tắt EPC) hợp đồng để thực công việc từ thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ đến thi cơng xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình; hợp đồng tổng thầu EPC hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ thi cơng xây dựng tất cơng trình dự án đầu tư h) Hợp đồng tổng thầu chìa khố trao tay hợp đồng xây dựng để thực tồn cơng việc lập dự án, thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ thi cơng xây dựng cơng trình dự án đầu tư xây dựng cơng trình Theo giá hợp đồng, hợp đồng xây dựng có loại sau: a) Hợp đồng trọn gói; b) Hợp đồng theo đơn giá cố định; c) Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh; d) Hợp đồng theo thời gian; đ) Hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm (%) Điều Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng Hợp đồng xây dựng ký kết theo nguyên tắc tự nguyện, bình đẳng, thiện chí, hợp tác, khơng trái pháp luật đạo đức xã hội Hợp đồng xây dựng ký kết sau bên giao thầu hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu theo quy định bên tham gia kết thúc trình đàm phán hợp đồng Giá ký kết hợp đồng không vượt giá trúng thầu (đối với trường hợp đấu thầu), khơng vượt dự tốn gói thầu duyệt (đối với trường hợp định thầu); trường hợp bổ sung khối lượng công việc số lượng thiết bị nằm khối lượng hồ sơ mời thầu (hồ sơ yêu cầu) dẫn đến giá ký kết hợp đồng vượt giá trúng thầu (giá đề xuất) không làm thay đổi mục tiêu đầu tư khơng vượt tổng mức đầu tư phê duyệt chủ đầu tư quyền định; làm thay đổi mục tiêu đầu tư vượt tổng mức đầu tư phê duyệt phải báo cáo Người có thẩm quyền định đầu tư định Đối với hợp đồng để thực công việc, gói thầu đơn giản, quy mơ nhỏ tất nội dung liên quan đến hợp đồng ghi văn hợp đồng Đối với hợp đồng để thực cơng việc, gói thầu phức tạp, quy mơ lớn nội dung hợp đồng lập thành điều kiện chung, điều kiện riêng hợp đồng Trường hợp dự án, chủ đầu tư ký hợp đồng với nhiều nhà thầu để thực gói thầu khác nội dung hợp đồng phải thống nhất, đồng tiến độ, chất lượng trình thực nội dung hợp đồng, bảo đảm hiệu đầu tư chung dự án Trường hợp bên nhận thầu liên danh nhà thầu thành viên liên danh phải có thoả thuận liên danh, hợp đồng phải có chữ ký tất thành viên tham gia liên danh Bên giao thầu, bên nhận thầu phải cử người đại diện để đàm phán, ký kết hợp đồng xây dựng Người đại diện bên phải toàn quyền định chịu trách nhiệm định Điều Nguyên tắc thực hợp đồng xây dựng Các bên tham gia hợp đồng xây dựng phải thực nội dung hợp đồng phạm vi công việc, yêu cầu chất lượng, số lượng, chủng loại, thời hạn, phương thức thoả thuận khác hợp đồng Thực hợp đồng xây dựng trung thực, theo tinh thần hợp tác, bảo đảm tin cậy lẫn pháp luật Khơng xâm phạm đến lợi ích nhà nước, lợi ích cơng cộng, quyền lợi ích hợp pháp người khác Điều Hiệu lực tính pháp lý hợp đồng xây dựng Hợp đồng xây dựng có hiệu lực đáp ứng đủ điều kiện sau: a) Người tham gia ký kết có đầy đủ lực hành vi dân sự; b) Đáp ứng nguyên tắc ký kết hợp đồng quy định khoản 1, 2, 3, Điều Nghị định này; c) Hình thức hợp đồng văn ký kết người đại diện thẩm quyền theo pháp luật bên tham gia hợp đồng Trường hợp bên tham gia hợp đồng tổ chức bên phải ký tên đóng dấu; d) Bên nhận thầu phải có đủ điều kiện lực hoạt động, lực hành nghề theo quy định pháp luật Thời điểm có hiệu lực hợp đồng xây dựng thời điểm ký kết hợp đồng (đóng dấu có) bên giao thầu nhận bảo đảm thực hợp đồng bên nhận thầu (đối với hợp đồng có quy định bảo đảm thực hợp đồng) thời điểm khác bên thoả thuận hợp đồng xây dựng Tính pháp lý hợp đồng xây dựng: a) Hợp đồng xây dựng có hiệu lực sở pháp lý mà bên giao thầu, bên nhận thầu bên liên quan có nghĩa vụ thực hiện; b) Hợp đồng xây dựng có hiệu lực sở để giải tranh chấp bên Các tranh chấp phát sinh hợp đồng xây dựng giải sở quy định pháp luật có liên quan; c) Các quan quản lý nhà nước, quan kiểm soát, cấp phát, cho vay vốn, tra, kiểm tra, kiểm tốn quan khác có liên quan phải vào nội dung hợp đồng xây dựng có hiệu lực để thực chức năng, nhiệm vụ theo quy định, khơng xâm phạm đến quyền lợi ích hợp pháp bên tham gia hợp đồng Điều Quản lý thực hợp đồng xây dựng Trong phạm vi quyền nghĩa vụ mình, bên cần lập kế hoạch biện pháp tổ chức thực phù hợp với nội dung hợp đồng ký kết nhằm đạt thoả thuận hợp đồng Tùy loại hợp đồng xây dựng, nội dung quản lý thực hợp đồng bao gồm: a) Quản lý tiến độ thực hợp đồng; b) Quản lý chất lượng; c) Quản lý khối lượng giá hợp đồng; d) Quản lý an tồn lao động, bảo vệ mơi trường phòng chống cháy nổ; đ) Quản lý điều chỉnh hợp đồng nội dung khác hợp đồng Chương II NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ Mục CÁC THÔNG TIN VỀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Điều Thông tin hợp đồng xây dựng Thông tin hợp đồng xây dựng phải ghi hợp đồng, bao gồm: Loại hợp đồng, số hợp đồng, tên gói thầu, tên dự án, địa điểm xây dựng ký kết hợp đồng Tên giao dịch bên tham gia ký kết hợp đồng, đại diện bên, địa đăng ký kinh doanh hay địa để giao dịch, mã số thuế, giấy đăng ký kinh doanh, số tài khoản, điện thoại, fax, e-mail, thời gian địa điểm ký kết hợp đồng, thông tin liên quan khác Trường hợp bên nhận thầu liên danh nhà thầu phải ghi đầy đủ thông tin thành viên liên danh theo quy định khoản Điều này, phải nêu thành viên đứng đầu liên danh Điều Căn ký kết hợp đồng xây dựng Các ký kết hợp đồng xây dựng bao gồm yêu cầu công việc cần thực bên thống nhất, kết lựa chọn nhà thầu, kết thương thảo, hoàn thiện hợp đồng quy định pháp luật có liên quan Đối với hợp đồng EPC nêu khoản Điều ký kết hợp đồng bao gồm dự án đầu tư xây dựng cơng trình duyệt thiết kế FEED (trường hợp thiết kế tư vấn nước thực hiện) Điều 10 Hồ sơ hợp đồng xây dựng Hồ sơ hợp đồng xây dựng bao gồm văn hợp đồng tài liệu kèm theo hợp đồng Hợp đồng bao gồm nội dung chủ yếu sau: nội dung khối lượng công việc phải thực hiện; yêu cầu chất lượng yêu cầu kỹ thuật; thời gian tiến độ thực hiện; điều kiện nghiệm thu, bàn giao; giá hợp đồng, tạm ứng, toán, toán hợp đồng phương thức toán; thời hạn bảo hành (đối với hợp đồng xây dựng có cơng việc phải bảo hành); quyền nghĩa vụ bên; trách nhiệm vi phạm hợp đồng; ngôn ngữ sử dụng; thoả thuận khác tuỳ theo loại hợp đồng Các tài liệu kèm theo hợp đồng phận không tách rời hợp đồng xây dựng Tuỳ theo quy mơ, tính chất, phạm vi công việc loại hợp đồng xây dựng cụ thể tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng bao gồm: a) Thơng báo trúng thầu văn định thầu văn chấp thuận; b) Điều kiện riêng, điều khoản tham chiếu; c) Điều kiện chung; d) Hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu bên giao thầu; đ) Các vẽ thiết kế dẫn kỹ thuật; e) Hồ sơ dự thầu hồ sơ đề xuất bên nhận thầu; g) Biên đàm phán hợp đồng, sửa đổi, bổ sung văn bản; h) Các phụ lục hợp đồng; i) Các tài liệu khác có liên quan Các bên tham gia hợp đồng thỏa thuận thứ tự ưu tiên áp dụng tài liệu kèm theo hợp đồng để xử lý mâu thuẫn (nếu có) Điều 11 Luật ngôn ngữ sử dụng hợp đồng xây dựng Hợp đồng xây dựng chịu điều chỉnh hệ thống pháp luật nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam Ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng xây dựng tiếng Việt, trừ trường hợp quy định khoản Điều Trường hợp hợp đồng xây dựng có tham gia phía nước ngồi ngơn ngữ sử dụng tiếng Việt tiếng Anh Khi hợp đồng xây dựng ký kết hai ngơn ngữ bên phải thỏa thuận ngơn ngữ sử dụng q trình giao dịch hợp đồng thứ tự ưu tiên sử dụng ngôn ngữ để giải tranh chấp hợp đồng xây dựng (nếu có) Mục NỘI DUNG VÀ KHỐI LƯỢNG CƠNG VIỆC, YÊU CẦU CHẤT LƯỢNG VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN Điều 12 Nội dung khối lượng công việc hợp đồng xây dựng Nội dung khối lượng công việc hợp đồng xây dựng nội dung, khối lượng công việc mà bên giao thầu ký kết với bên nhận thầu phải bên thỏa thuận rõ hợp đồng Nội dung khối lượng công việc xác định vào hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu, hồ sơ dự thầu hồ sơ đề xuất, biên đàm phán văn pháp lý có liên quan Tùy loại hợp đồng xây dựng cụ thể, nội dung công việc thực xác định sau: a) Đối với hợp đồng tư vấn xây dựng: việc lập quy hoạch; lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình; thiết kế; khảo sát; giám sát thi cơng xây dựng; thẩm tra thiết kế, dự tốn công việc tư vấn khác; b) Đối với hợp đồng thi công xây dựng: việc cung cấp vật liệu xây dựng, nhân lực, máy thiết bị thi cơng thi cơng xây dựng cơng trình; c) Đối với hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ: việc cung cấp thiết bị; hướng dẫn lắp đặt, sử dụng, vận hành thử, vận hành, đào tạo chuyển giao cơng nghệ (nếu có); d) Đối với hợp đồng EPC: việc thiết kế, cung cấp vật tư, thiết bị thi cơng xây dựng cơng trình; đ) Đối với hợp đồng chìa khố trao tay: nội dung chủ yếu việc lập dự án đầu tư; thiết kế; cung cấp thiết bị thi công xây dựng cơng trình; đào tạo, hướng dẫn vận hành, bảo dưỡng, sửa chữa; chuyển giao công nghệ; vận hành thử Việc điều chỉnh khối lượng công việc hợp đồng thực theo quy định Điều 35 Nghị định Điều 13 Yêu cầu chất lượng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm hợp đồng xây dựng Yêu cầu chất lượng sản phẩm hợp đồng xây dựng: a) Chất lượng sản phẩm hợp đồng xây dựng phải tuân thủ đáp ứng yêu cầu chất lượng theo quy định pháp luật Quy chuẩn, tiêu chuẩn (Quốc tế, Việt Nam, Ngành), tiêu chuẩn dự án áp dụng cho sản phẩm công việc phải bên thỏa thuận hợp đồng; b) Đối với thiết bị, hàng hoá nhập quy định điểm a khoản phải quy định nguồn gốc, xuất xứ Nghiệm thu, bàn giao sản phẩm cơng việc hồn thành: a) Các thoả thuận quy trình nghiệm thu, bàn giao bên tham gia hợp đồng phải tuân thủ quy định pháp luật quản lý chất lượng cơng trình xây dựng; b) Các công việc cần nghiệm thu, bàn giao; nghiệm thu, bàn giao; quy trình, thời điểm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm cơng việc hồn thành; thành phần nhân tham gia nghiệm thu, bàn giao; biểu mẫu nghiệm thu, bàn giao; quy định người ký, biên bản, tài liệu nghiệm thu, bàn giao phải bên thỏa thuận hợp đồng; c) Các bên nghiệm thu, bàn giao sản phẩm đáp ứng yêu cầu chất lượng theo quy định khoản Điều này; d) Đối với công việc theo yêu cầu phải nghiệm thu trước chuyển qua công việc khác, bên nhận thầu phải thông báo trước cho bên giao thầu để nghiệm thu; đ) Đối với sản phẩm sai sót (chưa bảo đảm yêu cầu hợp đồng) phải sửa chữa, trường hợp khơng sửa chữa phải loại bỏ Bên gây sai sót bên phải chịu tồn chi phí liên quan đến sửa chữa, kiểm định lại chi phí khác liên quan đến việc khắc phục sai sót, tiến độ thực hợp đồng Điều 14 Thời gian tiến độ thực hợp đồng xây dựng Thời gian thực hợp đồng tính từ ngày hợp đồng có hiệu lực bên hồn thành nghĩa vụ theo hợp đồng phải phù hợp với tiến độ thực dự án Bên nhận thầu có trách nhiệm lập tiến độ chi tiết thực hợp đồng trình bên giao thầu chấp thuận để làm thực Tiến độ thực hợp đồng phải thể mốc hoàn thành, bàn giao công việc, sản phẩm chủ yếu Đối với hợp đồng thi cơng xây dựng có quy mơ lớn, thời gian thực dài, tiến độ thi công lập cho giai đoạn Đối với hợp đồng cung cấp thiết bị, tiến độ cung cấp thiết bị phải thể mốc bàn giao thiết bị, có quy định số lượng, chủng loại thiết bị cho đợt bàn giao Đối với hợp đồng EPC, hợp đồng chìa khố trao tay, ngồi tiến độ thi cơng cho giai đoạn cịn phải lập tiến độ cho loại cơng việc (lập dự án, thiết kế, cung cấp thiết bị thi cơng xây dựng) Khuyến khích việc đẩy nhanh tiến độ hợp đồng sở bảo đảm chất lượng sản phẩm hợp đồng Trường hợp đẩy nhanh tiến độ đem lại hiệu cao cho dự án bên nhận thầu xét thưởng theo thỏa thuận hợp đồng Việc điều chỉnh tiến độ hợp đồng thực theo quy định Điều 38 Nghị định Mục GIÁ HỢP ĐỒNG, TẠM ỨNG, THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN VÀ THANH LÝ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Điều 15 Giá hợp đồng xây dựng Giá hợp đồng xây dựng khoản kinh phí bên giao thầu cam kết trả cho bên nhận thầu để thực công việc theo yêu cầu khối lượng, chất lượng, tiến độ, điều kiện toán yêu cầu khác theo thỏa thuận hợp đồng xây dựng Giá hợp đồng phải ghi rõ nội dung khoản chi phí, loại thuế, phí (nếu có); giá hợp đồng xây dựng điều chỉnh phải phù hợp với loại hợp đồng, giá hợp đồng phải bên thoả thuận hợp đồng Giá hợp đồng có loại sau: a) Giá hợp đồng trọn gói giá hợp đồng khơng thay đổi suốt trình thực hợp đồng khối lượng công việc thuộc phạm vi hợp đồng ký kết, trừ trường hợp có bổ sung khối lượng theo quy định điểm a khoản Điều 35 Nghị định này; b) Giá hợp đồng theo đơn giá cố định xác định sở đơn giá cố định cho công việc nhân với khối lượng công việc tương ứng Đơn giá cố định đơn giá không thay đổi suốt thời gian thực hợp đồng; c) Giá hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh xác định sở đơn giá cho công việc điều chỉnh trượt giá theo thỏa thuận hợp đồng nhân với khối lượng công việc tương ứng Điều chỉnh giá trượt giá thực theo phương pháp quy định khoản 3, Điều 36 Nghị định này; d) Giá hợp đồng theo thời gian xác định sở mức thù lao cho chuyên gia, khoản chi phí ngồi mức thù lao cho chun gia thời gian làm việc (khối lượng) tính theo tháng, tuần, ngày, - Mức thù lao cho chuyên gia chi phí cho chuyên gia, xác định sở mức lương cho chuyên gia chi phí liên quan bên thỏa thuận hợp đồng nhân với thời gian làm việc thực tế (theo tháng, tuần, ngày, giờ) - Các khoản chi phí ngồi mức thù lao cho chuyên gia bao gồm: chi phí lại, khảo sát, th văn phịng làm việc chi phí hợp lý khác đ) Giá hợp đồng theo tỷ lệ (%) tính theo tỷ lệ (%) giá trị cơng trình giá trị khối lượng cơng việc Khi bên nhận thầu hoàn thành tất nghĩa vụ theo hợp đồng, bên giao thầu toán cho bên nhận thầu số tiền tỷ lệ (%) xác định hợp đồng nhân với giá trị cơng trình giá trị khối lượng công việc Trong hợp đồng xây dựng có nhiều cơng việc tương ứng với loại giá hợp đồng, hợp đồng áp dụng kết hợp loại giá hợp đồng quy định khoản Điều Giá hợp đồng xác định sau: a) Trường hợp đấu thầu vào giá trúng thầu kết thương thảo hợp đồng bên; b) Trường hợp định thầu vào dự tốn, giá gói thầu duyệt, giá đề xuất kết thương thảo hợp đồng bên Điều 16 Bảo đảm thực hợp đồng xây dựng bảo lãnh tạm ứng hợp đồng Bảo đảm thực hợp đồng việc bên nhận thầu thực biện pháp đặt cọc, ký quỹ nộp thư bảo lãnh để bảo đảm thực nghĩa vụ thời gian thực hợp đồng Bảo đảm thực hợp đồng phải nộp cho bên giao thầu trước thời điểm hợp đồng có hiệu lực, bên giao thầu chấp nhận phải kéo dài chuyển sang thực nghĩa vụ bảo hành; trừ hợp đồng tư vấn xây dựng hợp đồng xây dựng theo hình thức tự thực Trường hợp bên nhận thầu nhà thầu liên danh thành viên phải nộp bảo đảm thực hợp đồng cho bên giao thầu, mức bảo đảm tương ứng với tỷ lệ giá trị hợp đồng mà thành viên thực Nếu liên danh có thoả thuận nhà thầu đứng đầu liên danh nộp bảo đảm thực hợp đồng nhà thầu đứng đầu liên danh nộp bảo đảm cho bên giao thầu, thành viên nộp bảo đảm thực hợp đồng cho nhà thầu đứng đầu liên danh tương ứng với giá trị hợp đồng thực hiện, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác Giá trị bảo đảm thực hợp đồng quy định hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu tối đa 10% giá hợp đồng; trường hợp để phịng ngừa rủi ro cao giá trị bảo đảm thực hợp đồng cao khơng 30% giá hợp đồng phải Người định đầu tư chấp thuận Bên nhận thầu không nhận lại bảo đảm thực hợp đồng trường hợp từ chối thực hợp đồng sau hợp đồng có hiệu lực trường hợp vi phạm quy định hợp đồng Bên giao thầu phải hoàn trả cho bên nhận thầu bảo đảm thực hợp đồng bên nhận thầu chuyển sang nghĩa vụ bảo hành bên giao thầu nhận bảo đảm bảo hành Bảo lãnh tạm ứng hợp đồng (trường hợp bên thỏa thuận phải có bảo lãnh tiền tạm ứng): a) Trước bên giao thầu thực việc tạm ứng hợp đồng cho bên nhận thầu, bên nhận thầu phải nộp cho bên giao thầu bảo lãnh tạm ứng hợp đồng với giá trị tương đương khoản tiền tạm ứng; trường hợp bên nhận thầu liên danh nhà thầu thành viên liên danh phải nộp cho bên giao thầu bảo lãnh tạm ứng hợp đồng với giá trị tương đương khoản tiền tạm ứng cho thành viên; b) Giá trị bảo lãnh tạm ứng hợp đồng khấu trừ tương ứng với phần giá trị giảm trừ tiền tạm ứng qua lần toán theo thoả thuận bên Điều 17 Tạm ứng hợp đồng xây dựng Tạm ứng hợp đồng xây dựng khoản kinh phí mà bên giao thầu ứng trước cho bên nhận thầu để triển khai thực công việc theo hợp đồng Việc tạm ứng hợp đồng thực sau hợp đồng xây dựng có hiệu lực bên giao thầu nhận bảo lãnh tiền tạm ứng (nếu có) Mức tạm ứng, thời điểm tạm ứng việc thu hồi tạm ứng phải bên thỏa thuận hợp đồng Mức tạm ứng tối thiểu quy định sau: a) Đối với hợp đồng tư vấn 25% giá hợp đồng; b) Đối với hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình: - 10% giá hợp đồng hợp đồng có giá trị 50 tỷ đồng; - 15% giá hợp đồng hợp đồng có giá trị từ 10 tỷ đồng đến 50 tỷ đồng; - 20% giá hợp đồng hợp đồng có giá trị 10 tỷ đồng; c) Đối với hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ, hợp đồng EPC, hợp đồng chìa khố trao tay loại hợp đồng xây dựng khác: 10% giá hợp đồng Mức tạm ứng tối đa 50% giá hợp đồng, trường hợp đặc biệt phải Người định đầu tư cho phép Tiền tạm ứng bắt đầu thu hồi từ lần toán đầu tiên, mức thu hồi lần hai bên thống ghi hợp đồng, kết thúc thu hồi giá trị toán đạt 80% giá hợp đồng Chủ đầu tư có trách nhiệm với nhà thầu tính tốn mức tạm ứng hợp lý, quản lý việc sử dụng vốn tạm ứng mục đích, đối tượng, có hiệu Nghiêm cấm việc tạm ứng mà không sử dụng sử dụng vốn ứng không mục đích Trường hợp vốn tạm ứng chưa thu hồi không sử dụng sử dụng vào việc khác, chủ đầu tư có trách nhiệm thu hồi Đối với việc sản xuất cấu kiện, bán thành phẩm có giá trị lớn, số vật liệu phải dự trữ theo mùa bên giao thầu, bên nhận thầu thoả thuận kế hoạch tạm ứng mức tạm ứng để bảo đảm tiến độ thực hợp đồng Điều 18 Thanh toán hợp đồng xây dựng Việc toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với loại hợp đồng, giá hợp đồng điều kiện hợp đồng mà bên ký kết Các bên thỏa thuận hợp đồng số lần toán, giai đoạn toán, thời điểm toán, thời hạn toán, hồ sơ toán điều kiện toán Bên giao thầu phải toán đầy đủ (100%) giá trị lần toán cho bên nhận thầu sau giảm trừ tiền tạm ứng, tiền bảo hành cơng trình theo thỏa thuận hợp đồng, trừ trường hợp bên có quy định khác Đối với hợp đồng trọn gói: tốn theo tỷ lệ phần trăm giá hợp đồng giá cơng trình, hạng mục cơng trình, khối lượng cơng việc tương ứng với giai đoạn toán mà bên thoả thuận hợp đồng, toán khơng địi hỏi có xác nhận khối lượng hồn thành chi tiết Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định đơn giá điều chỉnh: thực sở khối lượng thực tế hoàn thành (kể khối lượng tăng giảm, có) nghiệm thu đơn giá hợp đồng đơn giá điều chỉnh trượt giá theo thỏa thuận hợp đồng Đối với hợp đồng theo thời gian việc toán quy định sau: a) Chi phí cho chuyên gia xác định sở mức lương cho chuyên gia chi phí liên quan bên thỏa thuận hợp đồng nhân với thời gian làm việc thực tế nghiệm thu (theo tháng, tuần, ngày, giờ) b) Các khoản chi phí ngồi mức thù lao cho chun gia toán theo phương thức quy định hợp đồng Đối với hợp đồng theo tỷ lệ (%): toán theo tỷ lệ (%) giá hợp đồng Tỷ lệ (%) cho lần toán bên thỏa thuận hợp đồng Khi bên nhận thầu hoàn thành tất nghĩa vụ theo hợp đồng, bên giao thầu toán cho bên nhận thầu số tiền tỷ lệ (%) giá trị cơng trình giá trị khối lượng cơng việc hồn thành quy định hợp đồng Đối với hợp đồng sử dụng kết hợp loại giá hợp đồng nêu khoản Điều 15 Nghị định này, việc toán phải thực tương ứng với loại hợp đồng Việc tốn khối lượng phát sinh (ngồi hợp đồng) chưa có đơn giá hợp đồng, thực theo thỏa thuận bổ sung hợp đồng mà bên thống trước thực phải phù hợp với quy định pháp luật có liên quan 10 Thời hạn tốn Thời hạn toán bên thoả thuận không 14 ngày làm việc kể từ ngày bên giao thầu nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ theo thỏa thuận hợp đồng quy định cụ thể sau: a) Trong thời hạn bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ đề nghị toán hợp lệ bên nhận thầu, chủ đầu tư phải hoàn thành thủ tục chuyển đề nghị toán tới quan cấp phát, cho vay vốn; b) Trong thời hạn bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ chủ đầu tư, quan cấp phát, cho vay vốn phải chuyển đủ giá trị lần toán cho bên nhận thầu Điều 19 Hồ sơ toán hợp đồng xây dựng Hồ sơ toán hợp đồng xây dựng bên nhận thầu lập phù hợp với loại hợp đồng xây dựng, giá hợp đồng thoả thuận hợp đồng Hồ sơ toán (bao gồm biểu mẫu có) phải ghi rõ hợp đồng xây dựng phải bên giao thầu xác nhận Hồ sơ toán hợp đồng bao gồm tài liệu chủ yếu sau: a) Đối với hợp đồng trọn gói: - Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành giai đoạn tốn có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện tư vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu; biên nghiệm thu khối lượng xác nhận hồn thành cơng trình, hạng mục cơng trình, khối lượng cơng việc phù hợp với phạm vi công việc phải thực theo hợp đồng (đối với hợp đồng thi công xây dựng phù hợp với phạm vi công việc phải thực theo thiết kế; hợp đồng tư vấn phù hợp với nhiệm vụ tư vấn phải thực hiện) mà khơng cần xác nhận khối lượng hồn thành chi tiết; - Bảng tính giá trị khối lượng phát sinh (nếu có) ngồi phạm vi hợp đồng ký kết có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện tư vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu; - Đề nghị toán bên nhận thầu cần thể nội dung: giá trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng, giá trị khối lượng cơng việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng, giá trị đề nghị toán giai đoạn sau bù trừ khoản có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện bên nhận thầu b) Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định: - Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành thực tế (tăng giảm so với khối lượng theo hợp đồng) giai đoạn tốn có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện tư vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu; - Bảng tính giá trị cho cơng việc chưa có đơn giá hợp đồng (nếu có), cần thể khối lượng đơn giá cho cơng việc có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện tư vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu; - Đề nghị toán bên nhận thầu cần thể nội dung: giá trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng, giá trị khối lượng công việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng, giá trị đề nghị toán giai đoạn sau bù trừ khoản có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện bên nhận thầu c) Đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh: - Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành thực tế (tăng giảm so với khối lượng theo hợp đồng) giai đoạn tốn có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện tư vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu; - Bảng tính đơn giá điều chỉnh trượt giá (còn gọi đơn giá toán) theo thoả thuận hợp đồng có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện nhà tư vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu; - Bảng tính giá trị cho cơng việc chưa có đơn giá hợp đồng (nếu có), cần thể khối lượng đơn giá cho cơng việc có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện tư vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu; - Đề nghị toán bên nhận thầu cần thể nội dung: giá trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng, giá trị khối lượng cơng việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng, giá trị đề nghị toán giai đoạn sau bù trừ khoản có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện bên nhận thầu d) Đối với hợp đồng theo thời gian: - Biên nghiệm thu thời gian làm việc thực tế bảng chấm công (theo tháng, tuần, ngày, giờ) tương ứng với kết công việc giai đoạn tốn có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện tư vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu Trường hợp, trình thực có cơng việc phát sinh cần phải bổ sung chuyên gia mà hợp đồng chưa có mức thù lao cho chuyên gia bên phải thỏa thuận thống mức thù lao trước thực Khi đó, hồ sơ tốn phải có bảng tính giá trị cơng việc phát sinh (nếu có) ngồi phạm vi cơng việc phải thực theo hợp đồng đại diện bên: giao thầu đại diện tư vấn (nếu có) bên nhận thầu xác nhận; - Đề nghị toán bên nhận thầu cần thể nội dung: giá trị hoàn thành theo hợp đồng, giá trị cho cơng việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng, giá trị đề nghị toán giai đoạn sau bù trừ khoản có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện bên nhận thầu đ) Đối với hợp đồng theo tỷ lệ (%): - Biên nghiệm thu khối lượng công việc hồn thành giai đoạn tốn có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện tư vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu; biên xác định vào hồ sơ, tài liệu hay sản phẩm mà bên nhận thầu hoàn thành bên giao thầu xác nhận tương ứng với giai đoạn (lần) toán mà bên thỏa thuận hợp đồng; - Bảng tính giá trị cho cơng việc phát sinh (nếu có) ngồi phạm vi cơng việc phải thực theo hợp đồng có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện tư vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu; - Đề nghị toán bên nhận thầu cần thể nội dung: giá trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng, giá trị khối lượng cơng việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng, giá trị đề nghị toán giai đoạn sau bù trừ khoản có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện bên nhận thầu e) Đối với hợp đồng xây dựng có cơng việc cung cấp thiết bị, khối lượng hồn thành xác định vào hoá đơn bên nhận thầu vận đơn; biên nghiệm thu, bàn giao thiết bị, giấy chứng nhận xuất xứ tài liệu, chứng từ khác có liên quan Đối với hợp đồng xây dựng kết hợp giá hợp đồng, hồ sơ toán cho loại hợp đồng thực theo quy định tương ứng nêu khoản Điều Điều 20 Đồng tiền hình thức tốn hợp đồng xây dựng Đồng tiền sử dụng để toán hợp đồng xây dựng đồng tiền Việt Nam; trường hợp sử dụng ngoại tệ để toán bên thỏa thuận khơng trái với quy định pháp luật Trong hợp đồng xây dựng có cơng việc địi hỏi phải tốn nhiều đồng tiền khác nhau, bên phải thỏa thuận rõ hợp đồng phải đảm bảo nguyên tắc đồng tiền toán phù hợp với yêu cầu hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu (trường hợp định thầu) Hình thức tốn tiền mặt, chuyển khoản hình thức khác bên thoả thuận theo quy định pháp luật phải ghi hợp đồng Điều 21 Quyết toán hợp đồng xây dựng Quyết toán hợp đồng việc xác định tổng giá trị cuối hợp đồng xây dựng mà bên giao thầu có trách nhiệm tốn cho bên nhận thầu bên nhận thầu hoàn thành tất công việc theo thoả thuận hợp đồng Hồ sơ toán hợp đồng bên nhận thầu lập phù hợp với loại hợp đồng giá hợp đồng Nội dung hồ sơ toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với thoả thuận hợp đồng, bao gồm tài liệu sau: a) Biên nghiệm thu hồn thành tồn cơng việc thuộc phạm vi hợp đồng; b) Bản xác nhận giá trị khối lượng cơng việc phát sinh (nếu có) ngồi phạm vi hợp đồng; c) Bảng tính giá trị toán hợp đồng xây dựng (gọi toán A-B), nêu rõ phần tốn giá trị cịn lại mà bên giao thầu có trách nhiệm toán cho bên nhận thầu; d) Hồ sơ hồn cơng, nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình hợp đồng có cơng việc thi cơng xây dựng; đ) Các tài liệu khác theo thoả thuận hợp đồng Thời hạn giao nộp hồ sơ tốn hợp đồng bên thoả thuận khơng sáu mươi (60) ngày kể từ ngày nghiệm thu hồn thành tồn nội dung cơng việc cần thực theo hợp đồng, bao gồm công việc phát sinh (nếu có); trường hợp hợp đồng có quy mơ lớn phép kéo dài thời hạn giao nộp hồ sơ tốn hợp đồng khơng q trăm hai mươi (120) ngày Điều 22 Thanh lý hợp đồng xây dựng Hợp đồng xây dựng lý trường hợp: a) Các bên hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng ký; b) Hợp đồng xây dựng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo quy định pháp luật Việc lý hợp đồng phải hoàn tất thời hạn bốn mươi lăm (45) ngày kể từ ngày bên tham gia hợp đồng hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo điểm b khoản Điều này; hợp đồng có quy mơ lớn việc lý hợp đồng thực thời hạn khơng q chín mươi (90) ngày Mục QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN THAM GIA HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Điều 23 Quyền nghĩa vụ chung bên giao thầu bên nhận thầu Quyền nghĩa vụ bên tham gia hợp đồng xây dựng bên thoả thuận hợp đồng tuân thủ quy định pháp luật Bên giao thầu, bên nhận thầu phải thông báo văn cho bên biết quyền trách nhiệm người đại diện để quản lý thực hợp đồng Khi bên thay đổi người đại diện để quản lý thực hợp đồng phải thơng báo cho bên biết văn Riêng trường hợp bên nhận thầu thay đổi người đại diện để quản lý thực hợp đồng, nhân chủ chốt phải chấp thuận bên giao thầu Tuỳ theo loại hợp đồng cụ thể, quyền nghĩa vụ bên giao thầu, bên nhận thầu quy định Điều 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 33 Nghị định Điều 24 Quyền nghĩa vụ bên giao thầu tư vấn Quyền bên giao thầu tư vấn: a) Được quyền sở hữu sử dụng sản phẩm tư vấn theo hợp đồng; b) Từ chối nghiệm thu sản phẩm tư vấn không đạt chất lượng theo hợp đồng; c) Kiểm tra chất lượng công việc bên nhận thầu không làm cản trở hoạt động bình thường bên nhận thầu; d) Các quyền khác theo quy định pháp luật Nghĩa vụ bên giao thầu tư vấn: a) Cung cấp cho bên nhận thầu thông tin yêu cầu công việc, tài liệu phương tiện cần thiết để thực cơng việc (nếu có thoả thuận hợp đồng); b) Bảo đảm quyền tác giả sản phẩm tư vấn có quyền tác giả theo hợp đồng; c) Giải kiến nghị bên nhận thầu theo thẩm quyền trình thực hợp đồng không bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày nhận kiến nghị bên nhận thầu Sau khoảng thời gian bên giao thầu không giải mà khơng có lý đáng gây thiệt hại cho bên nhận thầu bên giao thầu phải hoàn toàn chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại (nếu có); d) Thanh tốn cho bên nhận thầu theo tiến độ toán thỏa thuận hợp đồng; đ) Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Điều 25 Quyền nghĩa vụ bên nhận thầu tư vấn Quyền bên nhận thầu tư vấn: a) Yêu cầu bên giao thầu cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến nhiệm vụ tư vấn phương tiện làm việc (nếu có thoả thuận hợp đồng); b) Được đề xuất thay đổi điều kiện cung cấp dịch vụ tư vấn lợi ích bên giao thầu phát yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm tư vấn; c) Từ chối thực cơng việc khơng hợp lý ngồi phạm vi hợp đồng yêu cầu trái pháp luật bên giao thầu; d) Được đảm bảo quyền tác giả theo quy định pháp luật (đối với sản phẩm tư vấn có quyền tác giả); đ) Các quyền khác theo quy định pháp luật Nghĩa vụ bên nhận thầu tư vấn: a) Hoàn thành công việc tiến độ, chất lượng theo thoả thuận hợp đồng; b) Đối với hợp đồng thiết kế: tham gia nghiệm thu cơng trình xây dựng chủ đầu tư theo quy định pháp luật quản lý chất lượng cơng trình xây dựng, giám sát tác giả, trả lời nội dung có liên quan đến hồ sơ thiết kế theo yêu cầu chủ đầu tư; c) Bảo quản giao lại cho bên giao thầu tài liệu phương tiện làm việc bên giao thầu cung cấp theo hợp đồng sau hồn thành cơng việc (nếu có); d) Thơng báo văn cho bên giao thầu thông tin, tài liệu không đầy đủ, phương tiện làm việc khơng bảo đảm chất lượng để hồn thành cơng việc; đ) Giữ bí mật thơng tin liên quan đến dịch vụ tư vấn mà hợp đồng pháp luật có quy định; e) Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Điều 26 Quyền nghĩa vụ bên giao thầu thi cơng xây dựng cơng trình Quyền bên giao thầu thi công xây dựng: a) Tạm ngừng thi cơng xây dựng cơng trình yêu cầu khắc phục hậu bên nhận thầu vi phạm quy định chất lượng cơng trình, an tồn lao động, bảo vệ mơi trường phịng chống cháy nổ; b) Kiểm tra chất lượng thực công việc, sở gia công chế tạo bên nhận thầu không làm cản trở hoạt động bình thường bên nhận thầu; c) Các quyền khác theo quy định pháp luật Nghĩa vụ bên giao thầu thi công xây dựng: a) Trường hợp bên giao thầu chủ đầu tư phải xin giấy phép xây dựng theo quy định; b) Bàn giao toàn phần mặt xây dựng cho bên nhận thầu quản lý, sử dụng phù hợp với tiến độ thoả thuận hợp đồng; c) Cử thông báo văn cho bên nhận thầu nhân lực tham gia quản lý thực hợp đồng; d) Cung cấp kịp thời hồ sơ thiết kế tài liệu có liên quan, vật tư (nếu có) theo thoả thuận hợp đồng quy định pháp luật có liên quan; đ) Thanh toán cho bên nhận thầu theo tiến độ toán hợp đồng; e) Tổ chức giám sát thi cơng xây dựng cơng trình; g) Kiểm tra biện pháp bảo đảm an tồn lao động, bảo vệ mơi trường, phịng chống cháy nổ nhà thầu thi cơng; h) Nghiệm thu, toán, toán hợp đồng thời hạn theo quy định; i) Trường hợp thuê tổ chức, cá nhân cung cấp dịch vụ tư vấn phải quy định rõ nhiệm vụ, quyền hạn nhà tư vấn; k) Xem xét chấp thuận kịp thời văn đề xuất liên quan đến thiết kế, thi công bên nhận thầu trình thi cơng xây dựng cơng trình; l) Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Điều 27 Quyền nghĩa vụ bên nhận thầu thi công xây dựng cơng trình Quyền bên nhận thầu thi công xây dựng: a) Được quyền đề xuất với bên giao thầu khối lượng phát sinh hợp đồng; từ chối thực cơng việc ngồi phạm vi hợp đồng chưa hai bên thống yêu cầu trái pháp luật bên giao thầu; b) Được thay đổi biện pháp thi công sau bên giao thầu chấp thuận nhằm đẩy nhanh tiến độ, bảo đảm chất lượng, an toàn, hiệu cơng trình sở giá hợp đồng ký kết; c) Được quyền yêu cầu bên giao thầu toán khoản lãi vay chậm toán theo thỏa thuận hợp đồng; quyền đòi bồi thường thiệt hại bên giao thầu chậm bàn giao mặt thiệt hại khác lỗi bên giao thầu gây ra; d) Các quyền khác theo quy định pháp luật có liên quan Nghĩa vụ bên nhận thầu thi công xây dựng: a) Cung cấp nhân lực, vật liệu, máy móc, thiết bị thi công điều kiện vật chất liên quan khác đủ số lượng chủng loại theo hợp đồng; thiết kế vẽ thi công (trường hợp bên nhận thầu thực thiết kế vẽ thi công) để thực công việc theo nội dung hợp đồng ký kết; b) Tiếp nhận quản lý mặt xây dựng, bảo quản tim, cốt, mốc giới cơng trình; c) Thi cơng xây dựng theo thiết kế, tiêu chuẩn dự án, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn, bảo vệ mơi trường phịng chống cháy nổ; d) Ghi nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình; đ) Thí nghiệm vật liệu, kiểm định thiết bị, sản phẩm xây dựng theo quy định Nhà nước quản lý chất lượng cơng trình xây dựng, tiêu chuẩn dự án, quy chuẩn tiêu chuẩn; e) Quản lý người lao động cơng trường, bảo đảm an tồn, an ninh trật tự, không gây ảnh hưởng đến khu dân cư xung quanh; g) Lập biện pháp tổ chức thi cơng, hồ sơ hồn cơng, tham gia nghiệm thu cơng trình; h) Chịu trách nhiệm chất lượng thi cơng xây dựng cơng trình đảm nhận Sửa chữa sai sót cơng trình cơng việc thi cơng; i) Phối hợp với nhà thầu khác thực công trường; k) Định kỳ báo cáo với bên giao thầu tiến độ thi cơng, nhân lực thiết bị để thi cơng xây dựng cơng trình; l) Di chuyển vật tư, máy móc, thiết bị tài sản khác khỏi cơng trường sau cơng trình nghiệm thu, bàn giao, trừ trường hợp hợp đồng có thỏa thuận khác; m) Hồn trả mặt theo thỏa thuận hợp đồng; n) Giữ bí mật thơng tin liên quan đến hợp đồng pháp luật có quy định; o) Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Điều 28 Quyền nghĩa vụ bên giao thầu cung cấp thiết bị công nghệ Cung cấp thông tin, tài liệu cần thiết, mặt lắp đặt thiết bị cho bên nhận thầu Phối hợp với bên nhận thầu q trình đào tạo, chuyển giao cơng nghệ, hướng dẫn lắp đặt, sử dụng, vận hành Từ chối nghiệm thu có quyền khơng nhận bàn giao thiết bị công nghệ không với thỏa thuận hợp đồng số lượng, chất lượng, chủng loại nguồn gốc xuất xứ Trường hợp bên giao thầu cấp thiết kế cơng nghệ cho bên nhận thầu bên giao thầu phải chịu trách nhiệm hoàn toàn chất lượng quyền sở hữu trí tuệ thiết kế 5 Các quyền, nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Điều 29 Quyền nghĩa vụ bên nhận thầu cung cấp thiết bị công nghệ Bàn giao thiết bị công nghệ cho bên giao thầu theo thoả thuận hợp đồng số lượng, chất lượng, địa điểm, thời gian, cách thức đóng gói, bảo quản, nguồn gốc xuất xứ thỏa thuận khác hợp đồng Cung cấp cho bên giao thầu đầy đủ thông tin cần thiết thiết bị công nghệ; hướng dẫn lắp đặt, sử dụng, vận hành, bảo quản, bảo trì thiết bị cơng nghệ; đào tạo cán quản lý công nhân vận hành sử dụng cơng trình (nếu có thoả thuận hợp đồng) Cùng với bên giao thầu vận hành thử thiết bị cơng nghệ Về sở hữu trí tuệ thiết bị công nghệ: a) Thiết bị công nghệ bên nhận thầu cung cấp phải bảo đảm quyền sở hữu trí tuệ Bên nhận thầu khơng cung cấp thiết bị công nghệ vi phạm quyền sở hữu trí tuệ Bên nhận thầu phải chịu trách nhiệm hồn tồn trường hợp có tranh chấp liên quan đến quyền sở hữu trí tuệ thiết bị công nghệ cung cấp; b) Trường hợp thiết bị công nghệ chế tạo theo thiết kế theo số liệu bên giao thầu cung cấp bên nhận thầu khơng phải chịu trách nhiệm khiếu nại liên quan đến vi phạm quyền sở hữu trí tuệ phát sinh từ thiết bị cơng nghệ đó; c) Các bên tham gia ký kết hợp đồng phải chịu trách nhiệm trường hợp không thông báo cho bên biết khiếu nại bên thứ ba quyền sở hữu trí tuệ thiết bị công nghệ sau biết phải biết khiếu nại Các quyền, nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Điều 30 Quyền nghĩa vụ bên giao thầu EPC Quyền bên giao thầu EPC: a) Từ chối nghiệm thu sản phẩm không đạt chất lượng theo hợp đồng; không nghiệm thu thiết bị công nghệ không với thỏa thuận hợp đồng số lượng, chất lượng, chủng loại, nguồn gốc xuất xứ sản phẩm vi phạm quyền sở hữu trí tuệ; b) Kiểm tra việc thực công việc bên nhận thầu theo nội dung hợp đồng ký kết khơng làm cản trở hoạt động bình thường bên nhận thầu; c) Tạm ngừng việc thực công việc theo hợp đồng yêu cầu khắc phục hậu phát bên nhận thầu thực công việc vi phạm nội dung ký kết hợp đồng quy định nhà nước; d) Yêu cầu bên nhận thầu bàn giao hồ sơ, tài liệu liên quan đến sản phẩm hợp đồng theo nội dung hợp đồng ký kết; đ) Xem xét, chấp thuận danh sách nhà thầu phụ đủ điều kiện lực chưa có hợp đồng EPC theo đề nghị bên nhận thầu; e) Các quyền khác theo quy định pháp luật Nghĩa vụ bên giao thầu EPC: a) Thanh toán cho bên nhận thầu theo tiến độ toán thỏa thuận hợp đồng; b) Cử thông báo văn cho bên nhận thầu nhân lực tham gia quản lý thực hợp đồng; c) Cung cấp cho bên nhận thầu thông tin, tài liệu phương tiện cần thiết để thực cơng việc (nếu có thoả thuận hợp đồng); d) Nghiệm thu, thẩm định, phê duyệt kịp thời thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi công cơng trình, hạng mục cơng trình theo quy định; đ) Xin giấy phép xây dựng theo quy định, bàn giao mặt cho bên nhận thầu theo tiến độ thực hợp đồng; e) Giám sát việc thực công việc theo nội dung hợp đồng ký kết; kiểm tra biện pháp bảo đảm an toàn lao động, bảo vệ mơi trường, phịng chống cháy nổ theo quy định; g) Thoả thuận với bên nhận thầu hồ sơ mời thầu mua sắm thiết bị công nghệ (nếu có thoả thuận hợp đồng); h) Nghiệm thu, toán, toán hợp đồng thời hạn theo quy định; i) Bảo đảm quyền tác giả sản phẩm tư vấn theo hợp đồng; k) Tổ chức đào tạo cán quản lý công nhân vận hành sử dụng cơng trình; l) Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Điều 31 Quyền nghĩa vụ bên nhận thầu EPC Quyền bên nhận thầu EPC: a) Yêu cầu bên giao thầu cung cấp thông tin, tài liệu phương tiện làm việc (nếu có thỏa thuận hợp đồng) liên quan đến công việc hợp đồng theo nội dung hợp đồng ký kết; b) Được đề xuất với bên giao thầu cơng việc phát sinh ngồi phạm vi hợp đồng; từ chối thực công việc phạm vi hợp đồng ký kết chưa hai bên thống yêu cầu trái pháp luật bên giao thầu; c) Tổ chức, quản lý thực công việc theo nội dung hợp đồng ký kết; d) Các quyền khác theo quy định pháp luật Nghĩa vụ bên nhận thầu EPC: a) Cung cấp đủ nhân lực, vật liệu, máy móc, thiết bị phương tiện cần thiết khác để thực công việc theo hợp đồng; b) Tiếp nhận, quản lý, bảo quản, bàn giao lại tài liệu, phương tiện bên giao thầu cung cấp (nếu có thoả thuận hợp đồng); c) Thông báo cho bên giao thầu thông tin, tài liệu không đầy đủ, phương tiện làm việc không đảm bảo ảnh hưởng đến việc thực công việc theo hợp đồng ký kết; d) Giữ bí mật thông tin liên quan đến hợp đồng theo thoả thuận hợp đồng theo quy định pháp luật; đ) Thực công việc theo hợp đồng đảm bảo an toàn, chất lượng, tiến độ thoả thuận khác hợp đồng; e) Lập thiết kế (thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi cơng) hạng mục cơng trình, cơng trình gói thầu, dự án phù hợp với thiết kế sở thiết kế FEED duyệt trình chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt; g) Tổ chức việc mua sắm, chế tạo cung cấp thiết bị công nghệ đáp ứng yêu cầu tiến độ thực hợp đồng; lựa chọn nhà thầu phụ (nếu có) thơng qua đấu thầu định thầu trình chủ đầu tư chấp thuận; thoả thuận thống với chủ đầu tư nội dung hồ sơ mời thầu mua sắm thiết bị công nghệ (nếu có thoả thuận hợp đồng); h) Tổ chức đào tạo cán quản lý công nhân vận hành sử dụng cơng trình, chuyển giao cơng nghệ dịch vụ kỹ thuật kèm theo (nếu có thoả thuận hợp đồng); i) Thực công việc thử nghiệm, hiệu chỉnh, vận hành chạy thử đồng cơng trình bàn giao cơng trình hồn thành cho bên giao thầu theo thoả thuận hợp đồng theo quy định pháp luật hành; k) Đảm bảo sản phẩm cung cấp khơng vi phạm quyền sở hữu trí tuệ theo quy định pháp luật; l) Bàn giao hồ sơ, tài liệu liên quan đến sản phẩm hợp đồng cho bên giao thầu theo nội dung hợp đồng ký kết; m) Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Điều 32 Quyền nghĩa vụ bên giao thầu hợp đồng chìa khố trao tay Ngồi quyền nghĩa vụ quy định Điều 30 Nghị định này, bên giao thầu hợp đồng chìa khố trao tay nghĩa vụ nghiệm thu dự án đầu tư xây dựng để trình Người định đầu tư thẩm định, phê duyệt thẩm định, phê duyệt theo thẩm quyền Điều 33 Quyền nghĩa vụ bên nhận thầu hợp đồng chìa khố trao tay Ngồi quyền nghĩa vụ quy định Điều 31 Nghị định này, bên nhận thầu hợp đồng chìa khố trao tay nghĩa vụ lập dự án đầu tư xây dựng, tham gia bảo vệ dự án bên giao thầu trước Người định đầu tư hoàn thiện dự án theo yêu cầu bên giao thầu phù hợp với thoả thuận hợp đồng Mục ĐIỀU CHỈNH GIÁ VÀ ĐIỀU CHỈNH HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Điều 34 Nguyên tắc điều chỉnh giá điều chỉnh hợp đồng xây dựng Việc điều chỉnh giá điều chỉnh hợp đồng xây dựng áp dụng thời gian thực hợp đồng theo hợp đồng ký Khi điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng (giá hợp đồng sau điều chỉnh) không làm vượt tổng mức đầu tư phê duyệt chủ đầu tư quyền định điều chỉnh, trường hợp vượt tổng mức đầu tư phê duyệt phải báo cáo Người có thẩm quyền định đầu tư cho phép Đối với hợp đồng trọn gói, điều chỉnh hợp đồng cho khối lượng công việc bổ sung phạm vi hợp đồng ký (đối với hợp đồng thi cơng xây dựng nằm ngồi phạm vi công việc phải thực theo thiết kế; hợp đồng tư vấn nằm nhiệm vụ tư vấn phải thực hiện) Điều 35 Điều chỉnh khối lượng công việc hợp đồng xây dựng Khối lượng công việc hợp đồng xây dựng điều chỉnh trường hợp sau: a) Đối với hợp đồng trọn gói hợp đồng theo tỷ lệ (%): trường hợp có phát sinh hợp lý cơng việc ngồi phạm vi hợp đồng ký (đối với hợp đồng thi công xây dựng khối lượng nằm ngồi phạm vi cơng việc phải thực theo thiết kế; hợp đồng tư vấn khối lượng nằm nhiệm vụ tư vấn phải thực hiện) Trường hợp này, điều chỉnh khối lượng mà không làm thay đổi mục tiêu đầu tư không vượt tổng mức đầu tư phê duyệt chủ đầu tư nhà thầu tính tốn, thỏa thuận ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng; trường hợp làm vượt tổng mức đầu tư phê duyệt phải Người có thẩm quyền định đầu tư xem xét, định; trường hợp thỏa thuận khơng khối lượng cơng việc phát sinh hình thành gói thầu mới, việc lựa chọn nhà thầu để thực gói thầu theo quy định hành; b) Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định đơn giá điều chỉnh: trường hợp khối lượng thực tế hồn thành nghiệm thu nhiều so với khối lượng hợp đồng ký tốn theo khối lượng hồn thành thực tế nghiệm thu; c) Đối với hợp đồng theo thời gian: trường hợp thời gian thực tế nhiều so với thời gian theo hợp đồng ký mà bên nhận thầu thực toán theo thời gian thực tế bên nhận thầu thực Đối với khối lượng phát sinh nằm phạm vi hợp đồng ký mà chưa có đơn giá hợp đồng, bên tham gia hợp đồng phải thống đơn giá để thực khối lượng công việc trước thực Điều 36 Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng Việc điều chỉnh giá hợp đồng áp dụng hợp đồng theo đơn giá cố định, đơn giá điều chỉnh hợp đồng theo thời gian Trong hợp đồng xây dựng bên phải thỏa thuận cụ thể trường hợp điều chỉnh giá hợp đồng, trình tự, phạm vi, phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng; phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng phải phù hợp với loại giá hợp đồng, tính chất công việc hợp đồng xây dựng Việc điều chỉnh giá hợp đồng thực thông qua việc điều chỉnh đơn giá, điều chỉnh khối lượng quy định sau: a) Trường hợp khối lượng công việc phát sinh lớn 20% khối lượng công việc tương ứng ghi hợp đồng khối lượng phát sinh chưa có đơn giá hợp đồng bên thống xác định đơn giá theo nguyên tắc thỏa thuận hợp đồng đơn giá cho khối lượng phát sinh; b) Trường hợp khối lượng phát sinh nhỏ 20% khối lượng công việc tương ứng ghi hợp đồng áp dụng đơn giá hợp đồng, kể đơn giá điều chỉnh theo thỏa thuận hợp đồng (nếu có) để toán; c) Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định hợp đồng theo thời gian giá nhiên liệu, vật tư, thiết bị Nhà nước áp dụng biện pháp bình ổn giá theo quy định Pháp lệnh giá có biến động bất thường nhà nước thay đổi sách thuế, tiền lương ảnh hưởng trực tiếp đến giá hợp đồng điều chỉnh đơn giá phép cấp định đầu tư bên có thoả thuận hợp đồng; d) Đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, đơn giá hợp đồng điều chỉnh theo phương pháp hướng dẫn khoản 3, Điều cho khối lượng công việc mà thời điểm ký hợp đồng, bên giao thầu bên nhận thầu cam kết điều chỉnh lại đơn giá trượt giá sau khoảng thời gian định kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng: a) Việc áp dụng phương pháp điều chỉnh giá phải phù hợp với tính chất cơng việc , loại giá hợp đồng phải bên thỏa thuận hợp đồng; b) Cơ sở liệu đầu vào để tính tốn điều chỉnh giá phải phù hợp với nội dung công việc hợp đồng Trong hợp đồng phải quy định việc sử dụng nguồn thông tin giá nguồn số giá quan Nhà nước có thẩm quyền để điều chỉnh giá theo cơng thức sau: GTT = GHĐ x Pn Trong đó: - “GTT”: giá toán tương ứng với khối lượng cơng việc hồn thành nghiệm thu - “GHĐ”: giá hợp đồng tương ứng với khối lượng cơng việc hồn thành nghiệm thu - “Pn”: hệ số điều chỉnh (tăng giảm) áp dụng cho toán hợp đồng khối lượng cơng việc hồn thành nghiệm thu khoảng thời gian “n” Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng Điều 37 Điều chỉnh hợp đồng xây dựng Điều chỉnh hợp đồng bao gồm điều chỉnh khối lượng, điều chỉnh giá hợp đồng, điều chỉnh tiến độ thực hợp đồng nội dung khác (nếu có) mà bên thỏa thuận hợp đồng Khi điều chỉnh hợp đồng xây dựng không làm thay đổi mục tiêu đầu tư không vượt tổng mức đầu tư phê duyệt chủ đầu tư quyền định; trường hợp làm thay đổi mục tiêu đầu tư vượt tổng mức đầu tư phê duyệt phải Người có thẩm quyền định đầu tư cho phép Điều 38 Điều chỉnh tiến độ thực hợp đồng xây dựng Trong hợp đồng xây dựng bên phải thỏa thuận trường hợp điều chỉnh tiến độ Trường hợp thời hạn hoàn thành chậm so với tiến độ hợp đồng bên phải xác định rõ trách nhiệm bên thiệt hại chậm tiến độ gây Tiến độ thực hợp đồng điều chỉnh trường hợp sau: a) Do ảnh hưởng động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, hỏa hoạn, địch họa kiện bất khả kháng khác; b) Thay đổi phạm vi công việc, thiết kế, biện pháp thi công theo yêu cầu bên giao thầu làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hợp đồng; c) Do việc bàn giao mặt không với thỏa thuận hợp đồng, thủ tục liên quan ảnh hưởng đến tiến độ thực hợp đồng xây dựng mà không lỗi bên nhận thầu gây 3 Khi điều chỉnh tiến độ hợp đồng khơng làm kéo dài tiến độ hồn thành dự án chủ đầu tư nhà thầu thoả thuận thống việc điều chỉnh Trường hợp điều chỉnh tiến độ hợp đồng làm kéo dài tiến độ hoàn thành dự án chủ đầu tư phải báo cáo Người định đầu tư xem xét, định Mục TẠM NGỪNG, CHẤM DỨT, THƯỞNG, PHẠT DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Điều 39 Tạm ngừng thực cơng việc hợp đồng xây dựng Các tình tạm ngừng thực công việc hợp đồng, quyền tạm ngừng; trình tự thủ tục tạm ngừng, mức đền bù thiệt hại tạm ngừng phải bên giao thầu bên nhận thầu thoả thuận hợp đồng xây dựng Hợp động xây dựng tạm ngừng trường hợp sau: a) Bên giao thầu định ngừng thực công việc hợp đồng xây dựng bên nhận thầu không đáp ứng yêu cầu chất lượng, an toàn lao động tiến độ theo hợp đồng ký kết; b) Bên nhận thầu thực quyền tạm ngừng thực công việc hợp đồng xây dựng bên giao thầu khơng tốn cho bên nhận thầu q 28 ngày kể từ ngày hết hạn toán theo quy định khoản 10 Điều 18 Nghị định này, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác Trước bên tạm ngừng thực công việc hợp đồng, phải báo cho bên biết văn bản, nêu rõ lý tạm ngừng thực hiện; bên giao thầu, bên nhận thầu phải có trách nhiệm thương lượng giải để tiếp tục thực thoả thuận hợp đồng ký kết, trừ trường hợp bất khả kháng Điều 40 Chấm dứt hợp đồng xây dựng Các tình chấm dứt hợp đồng, quyền chấm dứt; trình tự thủ tục chấm dứt, mức đền bù thiệt hại chấm dứt phải bên thoả thuận hợp đồng xây dựng Mỗi bên có quyền chấm dứt hợp đồng mà bồi thường thiệt hại trường hợp quy định khoản Điều Trường hợp tạm ngừng mà bên vi phạm khơng khắc phục lỗi khoảng thời gian bên thống mà lý đáng bên tạm ngừng có quyền chấm dứt hợp đồng Trường hợp bên đơn phương chấm dứt hợp đồng xây dựng mà lỗi bên gây ra, bên chấm dứt hợp đồng phải bồi thường thiệt hại cho bên Trước bên chấm dứt hợp đồng phải thơng báo văn cho bên trước khoảng thời gian định theo thoả thuận hợp đồng khơng hai mươi mốt (21) ngày phải nêu rõ lý chấm dứt hợp đồng Nếu bên chấm dứt hợp đồng không thông báo mà gây thiệt hại cho bên kia, phải bồi thường thiệt hại cho bên Hợp đồng xây dựng khơng cịn hiệu lực kể từ thời điểm bị chấm dứt bên phải hoàn tất thủ tục lý hợp đồng khoảng thời gian theo thoả thuận hợp đồng, không 45 ngày kể từ ngày chấm dứt hợp đồng Ngồi thời gian bên khơng làm thủ tục lý hợp đồng bên toàn quyền định việc lý hợp đồng Bên giao thầu có quyền chấm dứt hợp đồng trường hợp sau: a) Bên nhận thầu bị phá sản chuyển nhượng lợi ích hợp đồng xây dựng cho chủ nợ mà khơng có chấp thuận bên giao thầu b) Bên nhận thầu từ chối thực công việc theo hợp đồng 45 ngày liên tục không thực công việc theo hợp đồng, trừ trường hợp phép bên giao thầu Bên nhận thầu có quyền chấm dứt hợp đồng trường hợp sau: a) Bên giao thầu bị phá sản giải thể b) Sau 45 ngày liên tục công việc bị ngừng lỗi bên giao thầu, trừ trường hợp bên có thoả thuận khác c) Bên giao thầu khơng tốn cho bên nhận thầu sau 45 ngày kể từ ngày bên giao thầu nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác Sau hai (02) ngày kể từ thời điểm chấm dứt hợp đồng xây dựng, bên nhận thầu phải di chuyển toàn vật tư, nhân lực, máy móc, thiết bị tài sản khác thuộc sở hữu khỏi công trường, sau khoảng thời gian bên nhận thầu chưa thực việc di chuyển bên giao thầu có quyền xử lý tài sản Điều 41 Thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng Việc thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng phải ghi cụ thể hợp đồng; mức thưởng, phạt bên tự thoả thuận phải phù hợp với quy định khoản Điều Mức thưởng không vượt 12% giá trị phần hợp đồng làm lợi, mức phạt không vượt 12% giá trị hợp đồng bị vi phạm Nguồn tiền thưởng trích từ phần lợi nhuận việc sớm đưa cơng trình bảo đảm chất lượng vào sử dụng, khai thác từ việc tiết kiệm hợp lý khoản chi phí để thực hợp đồng Điều 42 Trách nhiệm vi phạm hợp đồng xây dựng Ngoài trách nhiệm vi phạm hợp đồng quy định Nghị định pháp luật có liên quan bên giao thầu, bên nhận thầu cịn phải chịu trách nhiệm vi phạm hợp đồng cụ thể sau: Bên nhận thầu phải bồi thường cho bên giao thầu trường hợp sau: a) Chất lượng công việc không bảo đảm với thỏa thuận hợp đồng kéo dài thời hạn hoàn thành lỗi bên nhận thầu gây ra; b) Do nguyên nhân bên nhận thầu dẫn tới gây tổn hại cho người tài sản thời hạn bảo hành Bên giao thầu phải bồi thường cho bên nhận thầu trường hợp sau: a) Nguyên nhân bên giao thầu dẫn tới công việc theo hợp đồng bị bỏ dở chừng, thực chậm, ngừng công việc, rủi ro, điều phối máy móc, thiết bị, vật liệu cấu kiện ứ đọng cho bên nhận thầu; b) Bên giao thầu cung cấp tài liệu, điều kiện cần thiết cho công việc không với thỏa thuận hợp đồng làm cho bên nhận thầu phải thi công lại, tạm ngừng sửa đổi công việc; c) Trường hợp hợp đồng xây dựng quy định bên giao thầu cung cấp nguyên vật liệu, thiết bị, yêu cầu khác mà cung cấp không thời gian yêu cầu theo quy định; d) Bên giao thầu chậm tốn phải bồi thường cho bên nhận thầu theo lãi suất hạn áp dụng cho ngày chậm toán ngân hàng thương mại mà bên nhận thầu mở tài khoản công bố kể từ ngày chậm toán bên giao thầu toán đầy đủ cho bên nhận thầu Trường hợp bên không thực nghĩa vụ hợp đồng thực nghĩa vụ hợp đồng khơng phù hợp với quy định sau thực nghĩa vụ áp dụng biện pháp sửa chữa phải chịu trách nhiệm bồi thường tổn thất bên bị tổn thất khác, mức bồi thường tổn thất phải tương đương với mức tổn thất bên Nếu bên vi phạm hợp đồng nguyên nhân bên thứ 3, bên vi phạm phải gánh chịu trách nhiệm vi phạm hợp đồng trước bên Tranh chấp bên vi phạm với bên thứ giải theo quy định pháp luật Nếu hành vi vi phạm hợp đồng bên xâm hại tới thân thể, quyền lợi, tài sản bên kia, bên bị tổn hại có quyền yêu cầu bên gánh chịu trách nhiệm vi phạm hợp đồng theo thỏa thuận hợp đồng pháp luật có liên quan Mục KHIẾU NẠI VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Điều 43 Khiếu nại trình thực hợp đồng xây dựng Khiếu nại trình thực hợp đồng xây dựng Nghị định hiểu bên phát bên thực không không thực nghĩa vụ theo hợp đồng có quyền u cầu bên thực nội dung hợp đồng ký Khi bên phát có quyền khiếu nại bên nội dung 2 Khi bên khiếu nại bên phải đưa cứ, dẫn chứng cụ thể để làm sáng tỏ nội dung khiếu nại Trong vòng 30 ngày kể từ phát nội dung không phù hợp với hợp đồng ký, bên phát phải thông báo cho bên nội dung khiếu nại nội dung Ngoài khoảng thời gian khơng bên có khiếu nại bên phải thực theo thoả thuận ký Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận khiếu nại, bên nhận khiếu nại phải đưa cứ, dẫn chứng nội dung cho việc khiếu nại bên không phù hợp với hợp đồng ký, dẫn chứng không thuyết phục, không hợp lý phải chấp thuận với khiếu nại bên Ngoài khoảng thời gian bên nhận khiếu nại khơng có ý kiến coi chấp thuận với nội dung khiếu nại bên đưa Các khiếu nại bên phải gửi đến địa giao dịch địa trao đổi thông tin mà bên thoả thuận hợp đồng Điều 44 Giải tranh chấp hợp đồng xây dựng Các bên có trách nhiệm thương lượng giải sở nội dung hợp đồng ký kết Trường hợp không đạt thoả thuận bên, việc giải tranh chấp thực thơng qua hồ giải, Trọng tài Toà án giải theo quy định pháp luật Trường hợp bên tham gia hợp đồng có thỏa thuận giải tranh chấp hợp đồng thơng qua hồ giải quan tổ chức hồ giải bên nêu hợp đồng xác định sau có tranh chấp xảy Trường hợp bên không đồng ý kết luận hồ giải có quyền đề nghị Trọng tài Toà án giải quyết; thủ tục giải tranh chấp Trọng tài Toà án thực theo quy định pháp luật Thời hạn đề nghị Trọng tài thời hiệu khởi kiện lên Toà án giải tranh chấp hợp đồng xây dựng hai năm, kể từ ngày quyền lợi ích hợp pháp bên bị xâm phạm Hợp đồng bị vô hiệu, chấm dứt không ảnh hưởng tới hiệu lực điều khoản giải tranh chấp Mục CÁC NỘI DUNG KHÁC CỦA HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Điều 45 Bảo hiểm bảo hành theo hợp đồng xây dựng Bảo hiểm a) Bảo hiểm cơng trình xây dựng chủ đầu tư mua Trường hợp, phí bảo hiểm tính vào giá hợp đồng bên nhận thầu thực mua bảo hiểm cơng trình theo quy định; b) Bên nhận thầu phải thực mua loại bảo hiểm cần thiết (bảo hiểm thiết bị, bảo hiểm bên thứ ba) để bảo đảm cho hoạt động theo quy định pháp luật Bảo hành a) Bên nhận thầu có trách nhiệm bảo hành cơng trình, bảo hành thiết bị theo thỏa thuận hợp đồng Việc bảo hành cơng trình quy định sau: - Đối với cơng trình cấp đặc biệt cấp I: thời hạn bảo hành khơng 24 tháng kể từ ngày chủ đầu tư ký biên nghiệm thu đưa cơng trình vào sử dụng, mức bảo hành 3% giá trị hợp đồng - Đối với cơng trình cịn lại: thời hạn bảo hành khơng 12 tháng, mức bảo hành 5% giá trị hợp đồng b) Bảo đảm bảo hành thực hình thức bảo lãnh hình thức khác bên thỏa thuận; c) Bên nhận thầu hoàn trả bảo đảm bảo hành cơng trình sau kết thúc thời hạn bảo hành chủ đầu tư xác nhận hồn thành cơng việc bảo hành; d) Trong thời hạn bảo hành, bên nhận thầu phải thực việc bảo hành vòng hai mốt (21) ngày kể từ ngày nhận thông báo sửa chữa bên giao thầu; khoảng thời gian này, bên nhận thầu khơng tiến hành bảo hành bên giao thầu có quyền sử dụng tiền bảo hành để thuê tổ chức, cá nhân khác sửa chữa Điều 46 Hợp đồng thầu phụ Hợp đồng thầu hợp đồng tổng thầu có nhiều hợp đồng thầu phụ Khi ký hợp đồng thầu phụ, nhà thầu tổng thầu phải thực theo quy định sau: a) Đối với nhà thầu phụ khơng có danh sách thầu phụ kèm theo hợp đồng phải chủ đầu tư chấp thuận, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác; b) Nhà thầu tổng thầu phải chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư tiến độ, chất lượng, an toàn lao động, bảo vệ mơi trường sai sót công việc nhà thầu phụ thực hiện; c) Nhà thầu tổng thầu khơng giao lại tồn cơng việc theo hợp đồng cho nhà thầu phụ thực Nhà thầu phụ chủ đầu tư định (nếu có) a) Nhà thầu phụ chủ đầu tư định nhà thầu chủ đầu tư định cho nhà thầu tổng thầu thuê làm nhà thầu phụ để thực số phần việc chuyên ngành có yêu cầu kỹ thuật cao thầu chính, tổng thầu khơng đáp ứng tiến độ thực hợp đồng sau chủ đầu tư yêu cầu Các bên tham gia ký kết hợp đồng phải thỏa thuận cụ thể tình chủ đầu tư định nhà thầu phụ; b) Nhà thầu tổng thầu có quyền từ chối nhà thầu phụ chủ đầu tư định cơng việc nhà thầu tổng thầu, thầu phụ thực tuân thủ thỏa thuận hợp đồng có đầy đủ sở cho nhà thầu phụ chủ đầu tư định không đáp ứng yêu cầu theo hợp đồng Chủ đầu tư toán trực tiếp cho nhà thầu phụ sở đề xuất tốn nhà thầu tổng thầu, trường hợp bên phải thoả thuận hợp đồng thầu Điều 47 An tồn lao động, bảo vệ mơi trường phịng chống cháy nổ Trách nhiệm bên an toàn lao động phải thỏa thuận hợp đồng quy định sau: a) Nhà thầu thi công xây dựng phải lập biện pháp an toàn cho người cơng trình cơng trường xây dựng, kể cơng trình phụ cận Trường hợp biện pháp an tồn liên quan đến nhiều bên phải bên thống nhất; b) Biện pháp an toàn, nội quy an toàn lao động phải thể công khai công trường xây dựng để người biết chấp hành; vị trí nguy hiểm cơng trường phải bố trí người hướng dẫn, cảnh báo đề phịng tai nạn; c) Nhà thầu thi cơng xây dựng, chủ đầu tư bên có liên quan phải thường xuyên kiểm tra giám sát công tác an tồn lao động cơng trường Khi phát có vi phạm an tồn lao động phải đình thi công xây dựng Người để xảy vi phạm an toàn lao động thuộc phạm vi quản lý phải chịu trách nhiệm trước pháp luật; d) Nhà thầu thi cơng xây dựng có trách nhiệm đào tạo, hướng dẫn, phổ biến quy định an tồn lao động cho người lao động Đối với số công việc yêu cầu nghiêm ngặt an tồn lao động người lao động phải có giấy chứng nhận đào tạo an tồn lao động; đ) Nhà thầu thi cơng xây dựng có trách nhiệm cấp đầy đủ trang bị bảo hộ lao động, an toàn lao động cho người lao động theo quy định sử dụng lao động công trường; e) Khi có cố an tồn lao động, nhà thầu thi cơng xây dựng bên có liên quan có trách nhiệm tổ chức xử lý báo cáo quan quản lý nhà nước an toàn lao động theo quy định pháp luật đồng thời chịu trách nhiệm khắc phục bồi thường thiệt hại nhà thầu khơng bảo đảm an tồn lao động gây 2 Trách nhiệm bảo vệ môi trường xây dựng bên phải thỏa thuận hợp đồng quy định sau: a) Nhà thầu thi công xây dựng phải thực biện pháp bảo đảm môi trường cho người lao động công trường bảo vệ môi trường xung quanh, bao gồm có biện pháp chống bụi, chống ồn thu dọn trường; nước thải, chất thải rắn loại chất thải khác phải thu gom xử lý đạt tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật môi trường Đối với cơng trình xây dựng khu vực đô thị, phải thực biện pháp bao che, thu dọn phế thải đưa đến nơi quy định; b) Trong trình vận chuyển vật liệu xây dựng, phế thải phải có biện pháp che chắn bảo đảm an tồn, vệ sinh mơi trường; c) Nhà thầu thi cơng xây dựng, chủ đầu tư phải có trách nhiệm kiểm tra giám sát việc thực bảo vệ môi trường xây dựng, đồng thời chịu kiểm tra giám sát quan quản lý nhà nước môi trường Trường hợp nhà thầu thi công xây dựng không tuân thủ quy định bảo vệ môi trường chủ đầu tư, quan quản lý nhà nước mơi trường có quyền tạm ngừng thi cơng xây dựng yêu cầu nhà thầu thực biện pháp bảo vệ môi trường; d) Người để xảy hành vi làm tổn hại đến môi trường q trình thi cơng xây dựng cơng trình phải chịu trách nhiệm trước pháp luật bồi thường thiệt hại lỗi gây Các bên tham gia hợp đồng xây dựng phải tuân thủ quy định hành phòng chống cháy nổ Điều 48 Điện, nước an ninh công trường Trong hợp đồng bên phải thỏa thuận quyền, nghĩa vụ bên việc cung cấp, toán chi phí điện, nước an ninh cơng trường Điều 49 Vận chuyển thiết bị công nghệ Bên nhận thầu phải thơng báo trước cho bên giao thầu 21 ngày thời điểm giao thiết bị Bên nhận thầu phải chịu trách nhiệm việc đóng gói, bốc xếp, vận chuyển, lưu kho bảo quản thiết bị, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác Bên nhận thầu phải bồi thường cho bên giao thầu hư hỏng, mát chi phí phát sinh việc vận chuyển thiết bị bên nhận thầu gây Điều 50 Rủi ro bất khả kháng Rủi ro nguy ảnh hưởng tiêu cực đến việc thực hợp đồng xây dựng Trong hợp đồng phải có nội dung quy định trách nhiệm bên việc xử lý rủi ro xảy bên; trách nhiệm bên trường hợp gặp rủi ro Bất khả kháng kiện rủi ro chống đỡ xảy khơng thể lường trước ký kết hợp đồng xây dựng như: động đất, bão, lốc, lũ, lụt, sóng thần, lở đất hay hoạt động núi lửa, chiến tranh, dịch bệnh Khi bên bị rơi vào tình trạng bất khả kháng, phải thơng báo văn cho bên thời gian sớm Trong hợp đồng bên phải thỏa thuận việc xử lý bất khả kháng như: thông báo bất khả kháng; trách nhiệm bên bất khả kháng; chấm dứt toán hợp đồng xây dựng trường hợp bất khả kháng (nếu có) Chương III ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 51 Hiệu lực thi hành Nghị định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng năm 2010 Kể từ ngày Nghị định có hiệu lực thi hành quy định Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13 tháng năm 2007 Chính phủ hợp đồng hoạt động xây dựng hết hiệu lực thi hành Điều 52 Tổ chức thực Các hợp đồng xây dựng thực trước ngày Nghị định có hiệu lực khơng bắt buộc thực theo quy định Nghị định Các hợp đồng trình đàm phán, chưa ký kết người định đầu tư định việc áp dụng theo quy định Nghị định Bộ Xây dựng hướng dẫn, kiểm tra việc thực quy định pháp luật hợp đồng hoạt động xây dựng; hướng dẫn phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng nội dung cần thiết khác Nghị định để đáp ứng yêu cầu quản lý nhà nước hợp đồng xây dựng, công bố mẫu hợp đồng xây dựng Khuyến khích tổ chức, cá nhân vận dụng mẫu điều kiện hợp đồng Hiệp hội Quốc tế kỹ sư tư vấn (FIDIC), hợp đồng xây dựng mẫu vào việc xác lập thực hợp đồng xây dựng Các Bộ trưởng, Thủ trưởng quan ngang Bộ, Thủ trưởng quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Thủ trưởng tổ chức trị, trị - xã hội, tổ chức trị xã hội - nghề nghiệp, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn kinh tế, Tổng công ty Nhà nước tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này./  ... gi? ?i có quy? ??n đề nghị Trọng t? ?i Toà án gi? ?i quy? ??t; thủ tục gi? ?i tranh chấp Trọng t? ?i Toà án thực theo quy định pháp luật Th? ?i hạn đề nghị Trọng t? ?i th? ?i hiệu kh? ?i kiện lên Toà án gi? ?i tranh chấp... ? ?i? ??u 35 Nghị định này; b) Giá hợp đồng theo đơn giá cố định xác định sở đơn giá cố định cho công việc nhân v? ?i kh? ?i lượng công việc tương ứng Đơn giá cố định đơn giá không thay đ? ?i suốt th? ?i. .. xây dựng có quy mơ lớn, th? ?i gian thực d? ?i, tiến độ thi công lập cho giai đoạn Đ? ?i v? ?i hợp đồng cung cấp thiết bị, tiến độ cung cấp thiết bị ph? ?i thể mốc bàn giao thiết bị, có quy định số lượng,