Holcim Vietnam- Q2/2012 insights 100 năm Sức mạnh. Đỉnh cao. Tâm huyết. Riviera Point 4 Khơœi đầu một phong cách sống hiện đại The starting point for a quality lifestyle Vành đai Tân Sơn Nhất - Bình Lợi 8 Giaœi pháp toàn diện Tan Son Nhat - Binh Loi Outer Ring Road A comprehensive solution Đònh hướng phát triển 12 nhà cao tầng cuœa Thành phố High-rise building development in Ho Chi Minh City © Couleurs 2 insights Thư ngoœ Thư ngoœ Message from CEO Dear Reader, Ho Chi Minh City nowadays becomes more and more dynamic, with the construction of high-rise buildings, new hotels and shopping malls. The infrastructure system is improving the efficiency of traffic in the city and between its neighboring provinces with key projects such as the East-West highway and the Thu Thiem tunnel, etc. Through an exclusive interview with Associate Professor Dr. Nguyen Trong Hoa, President of Ho Chi Minh City Institute for Development Studies. We get a better understanding on current high rise buildings development in Ho Chi Minh City as well as the strategy of City’s government to build up management regulations for urban architecture. As a leading partner of construction projects since 100 years all over the world, Holcim has been involved in many construction projects in the south of Vietnam. We are proud to share with you some important projects in Ho Chi Minh City that use our innovative concrete and cement solutions: the Riviera Point high rise project and Tan Son Nhat Binh Loi Outer Ring Road project. Wish you a great reading of this Insights magazine. Sincerely yours Gary Schutz General Director of Holcim Vietnam In order to improve the content of the Insights magazine and to meet your expectations, Holcim would like to request your feedback via the online survey in July. The survey link is sent to you via your email address. Of course, you can still send us your comments and suggestions at insights-vnm@holcim.com. Quý bạn đọc thân mến, Thành phố Hồ Chí Minh vốn đã rất năng động, nay càng được phát triển hơn với sự xuất hiện ngày càng nhiều các tòa nhà chọc trời. Hệ thống cơ sở hạ tầng cũng được phát triển một cách đồng bộ, nâng cao hiệu quả giao thông trong nội thành và các tỉnh thành lân cận với những dự án trọng điểm như Đại lộ Đông Tây, Hầm Thủ Thiêm … Qua bài phỏng vấn chuyên biệt với Phó giáo sư - Tiến só Nguyễn Trọng Hòa, Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển thành phố Hồ Chí Minh, Quý bạn đọc sẽ có cơ hội hiểu rõ hơn về xu hướng phát triển nhà cao tầng tại Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay cũng như đònh hướng của thành phố trong việc phát triển các quy chế quản lý kiến trúc đô thò. Là một trong những đối tác cung cấp vật liệu xây dựng với bề dày kinh nghiệm hơn 100 năm, Holcim đã và đang tham gia vào quá trình xây dựng tại phía nam Việt Nam. Chúng tôi mong muốn chia sẻ những kinh nghiệm, cũng như những giải pháp bê tông cho những dự án tiêu biểu của thành phố Hồ Chí Minh như dự án Riviera Point; hay dự án đường vành đai Tân Sơn Nhất Bình Lợi. Hy vọng Quý bạn đọc tìm được nhiều thông tin hữu ích qua xuất bản Insights Q2, 2012 này. Trân trọng. Với mong muốn cải tiến nội dung của tạp chí Insights và đáp ứng nhu cầu bạn đọc, Quý bạn đọc vui lòng trả lời mẫu khảo sát được gửi qua email. Khaœo sát này sẽ được thực hiện trong tháng 7. Và hơn hết chúng tôi rất mong nhận được những đóng góp của Quý bạn đọc qua đòa chỉ email insights-vnm@holcim.com. insights insights 3 Thư ngỏ 2 Message from CEO Riviera Point 4 Khơœi đầu một phong cách sống hiện đại The starting point for a quality lifestyle Vành đai Tân Sơn Nhất - Bình Lợi 8 Giaœi pháp toàn diện Tan Son Nhat - Binh Loi outer ring road A comprehensive solution Đònh hướng phát triển 12 nhà cao tầng cuœa Thành phố High-rise building development in Ho Chi Minh City Holcim Awards lần 3 18 3 rd International Holcim Awards Các dự án chính 22 Project flash Contents Mục lục Mục lục 4 18 12 8 4 insights Riviera Point Riviera Point - Khơœi đầu một ph The starting point for a quality lifestyle Được hợp tác phát triển bởi Keppel Land, một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Châu Á và Tấn Trường, đối tác tại Việt Nam, dự án Riviera Point tạo nên một chuẩn mực mới về phong cách sống hoàn hảo ven sông. Vươn mình kiêu hãnh tại Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh, Riviera Point là một dự án dân cư phức hợp ven sông cao 40 tầng. Tại đây, cư dân dễ dàng tận hưởng một tầm nhìn rộng mở về thành phố từ các phòng khách rộng lớn của các căn hộ 2, 3 và 4 phòng ngủ. Ngoài ra, Riviera Point còn mang đến hàng loạt các tiện ích hấp dẫn cùng các tiện nghi cận kề, giúp chủ nhân tương lai hoàn toàn yên tâm với nhiều lựa chọn cho các thú vui mua sắm và ẩm thực. Với kinh nghiệm đa quốc gia trong việc xây dựng nhiều dự án cao tầng khác nhau như dự án Marina Bay Sands ở Singapore, Ssangyong được Keppel Land tin tưởng chỉ đònh là nhà thầu chính của dự án Riviera Point. Lần đầu tiên nhận dự án tại Việt Nam, Ssangyong mong muốn đáp ứng tốt nhất những yêu cầu về tiến độ cũng như thi công an toàn của chủ đầu tư. insights 5 Riviera Point Riviera Point, jointly developed by Keppel Land, one of Asia's premier property developers, and local partner, Tan Truong, is setting new benchmarks in quality waterfront living. The tallest development in District 7, Ho Chi Minh City, Riviera Point is a 40-storey high mixed-use development which is set to transform the city's skyline. Commanding breathtaking views of the city from spacious living spaces in the 2-, 3- and 4-bedroom apartments, Riviera Point boast a comprehensive range of recreational facilities and amenities as well as a wide variety of dining and retail options. Keppel Land has appointed South Korean builder, Ssangyong Engineering & Construction (Ssangyong) as the main contractor for Riviera Point. With a large, accumulated experience in Korean and international construction projects, such as Marina Bay Sands in Singapore, Ssangyong has built up a strong track record for delivering high quality projects on time and safely. Phoỏi canh - Perspective ong caựch soỏng hieọn ủaùi 6 insights Dự án cao 40 tầng trên 1 nền móng vững chắc. Tại thời điểm này, Ssangyong đang xây dựng 3 khối nhà đầu tiên. Với chiều cao 3 mét và cần khoảng 11.000m 3 bê tông, móng bè được chia làm 5 lần đổ bê tông cách nhau 14 ngày. Do kích thước lớn nên nhiệt sinh ra từ phản ứng thủy hóa của xi măng và nước được xem xét kỹ lưỡng và là nguyên nhân gây nứt do nhiệt trong bê tông. Vì thế, việc kiểm soát nhiệt độ là rất quan trọng. Bên cạnh đó, năng lực cung cấp bê tông phải liên tục trong 14 giờ để đảm bảo tính toàn khối của cấu trúc. Giải pháp Holcim Mass Beton giúp kiểm soát nhiệt độ bê tông khối lớn trong quá trình đông cứng bằng cách làm mát cốt liệu và sử dụng nước lạnh, nước đá. Kết quả đã cho bê tông tươi có nhiệt độ dưới 28 o C. Trong suốt quá trình đông cứng, nhiệt độ bên trong khối bê tông không vượt quá 70 o C, và ở tại hai điểm bất kỳ không quá 20 o C đáp ứng yêu cầu cho thi công bê tông khối lớn. Những dự án cao tầng là biểu tượng cho sự phồn vinh của thành phố. Cùng với những dự án nhà cao tầng khác như Times Square, M&C Tower…, Riviera Points đang góp phần tạo nên một diện mạo mới cho thành phố. Riviera Point A strong foundation is needed to support the 40 storey-high development. Up to now, Ssangyong has been working on the large foundation of the first three towers. This foundation has a thickness of 3 meters with a total volume of 11,000m 3 of concrete, and is divided into 5 casting zones, every 14 days. Because of the 3 meter thick foundation, executed in a single cast, heat transfer from the exothermic reaction between cement and water had to be carefully controlled in order to avoid thermal cracks. In addition, supply capacity for successive 14 hours placement was required to ensure the homo- geneity of the whole structure. The solution of Holcim Mass Beton offers strict and precise control over temperature during the harden- ing of the massive foundation. The fresh concrete temperature is kept below 28 o C by using different methods such as cooling down the aggregate temperature and the use of ice and chilled water. To meet the quality requirements of a mass pour, maxi- mum temperature at the center of the foundation did not exceeded 70 o C and temperature discrepancies between 2 points were kept at a maximum of 20 o C. The high-rise buildings symbolize the prosperity of a developing nation. Along with many signature high- rise projects such as Times Square, M&C Tower, etc., Riviera Point is set to transform the city skyline as a new iconic landmark. insights 7 Riviera Point Ông Cho Ryong, Trưởng phòng E&C công ty Ssangyong, cho biết những điều ông quan tâm khi thi công cho móng bè của dự án. Ông quan tâm nhất điều gì khi thực hiện khối đổ lớn? Hai điều tôi quan tâm nhất là làm sao để kiểm soát nhiệt độ khối bê tông tốt nhất và năng lực cung cấp bê tông trong suốt quá trình thi công. Đâu là yếu tố chính để Ssangyong chọn Holcim Beton cung cấp bê tông cho khối đổ này? Chúng tôi đã có kinh nghiệm làm việc với Holcim Indonesia khi thi công dự án mở rộng cao ốc phức hợp Indonesia Plaza năm 2006-2009. Với dự án Riviera Point, việc kiểm soát nhiệt độ là rất quan trọng và Holcim đã đưa ra giải pháp Mass Beton đáp ứng được yêu cầu của chúng tôi. Holcim luôn có dòch vụ và đội ngũ kỹ thuật hỗ trợ kòp thời trong suốt dự án. Chúng tôi tin vào năng lực cung cấp bê tông hiệu quả do Holcim có hai trạm trộn bê tông gần công trình. Trên thực tế khi sử dụng, ông thấy Holcim Mass Beton có những điểm nào nổi trội hơn bê tông thương phẩm khác? Sử dụng Holcim Mass Beton cho phép chúng tôi thi công khối lớn liên tục, hạn chế nứt, mạch ngừng, chống thấm v.v… và chúng tôi có thể thi công khối đổ kế tiếp trong vòng 14 ngày. Holcim Beton là đối tác tin cậy trong việc phát triển các giải pháp chuyên biệt đáp ứng yêu cầu của từng dự án; và hơn hết, Holcim hiểu được việc đảm bảo chất lượng công trình là điều rất quan trọng để chúng tôi tạo dựng niềm tin từ chủ đầu tư. Mr. Cho Ryong, Manager of Overseas Building E&C Department of Ssangyong, made the following comments related to the mass pour. What were your biggest concerns when casting the mass pour? We were concerned on the best way to control the temperature and ensure an adequate supply capacity throughout the casting process. What are the main factors in Ssangyong’s decision to work with Holcim Beton as a partner for this mass pour? We have had good experience working with Holcim Indonesia on the extension project of Plaza Indonesia Complex in Jakasta from 2006 – 2009. For this project, it was absolutely essential to control temperature and Holcim offered the solution of Mass Beton which meets our requirement. Furthermore, their prompt technical support was key factors in our decision. A final reason for choosing Holcim was their effective supply capacity thanks to the two batching plants located near our project site. So, the transportation is in a timely and efficient manner. In practice, what are the benefits of Holcim Mass Beton as compared to normal concrete? By using Holcim Mass Beton, we were able to use our preferred method of casting - all at one time – to avoid problems structurally such as leaking, cold joints, etc; and ensure the possibility for the next casting phase taking place after 14 days. We believe that Holcim is reputable for customer solutions and they fully understand that building up a stable structure for this project is critical for us to gain trust and confidence from the developers. Tân Sơn Nhất - Bình Lợi 8 insights Đường vành đai Tân Sơn Nhất - Bình Lợi: Giải pháp toàn diện Tan Son Nhat Binh Loi Outer Ring Road – A comprehensive Thành phố Hồ Chí Minh đã và đang mở rộng, nâng cấp các tuyến đường huyết mạch của thành phố, nâng cao hiệu quả giao thông trong nội thành và các tỉnh thành lân cận. Ngoài những tuyến đường đã được đưa vào hoạt động như Đại lộ Đông Tây, hầm Thủ Thiêm và cầu Phú Mỹ…, đường vành đai ngoài Tân Sơn Nhất – Bình Lợi cũng là một trong những dự án trọng điểm của thành phố trong năm nay. Ho Chi Minh City is improving the effi- ciency of traffic movement within the city and its neighboring provinces. Apart from the streets and highways that have already been put in use such as the East- West Highway, the Thu Thiem Tunnel, Phu My bridge, etc., Tan Son Nhat-Binh Loi Outer Ring Road is also a key project in this master plan of the city. Tan Son Nhat - Binh Loi insights 9 Đường vành đai Tân Sơn Nhất - Bình Lợi: Giải pháp toàn diện Vành đai ngoài Tân Sơn Nhất Bình Lợi Với tổng vốn đầu tư là 340 triệu USD, đây là tuyến đường huyết mạch của TP. HCM, sau khi hoàn thành sẽ tạo điều kiện kết nối trung tâm thành phố với các khu đô thò vệ tinh xung quanh và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai. Là một nhà thầu với bề dày kinh nghiệm trong việc thực hiện 56 dự án cầu đường trên toàn thế giới với kỹ thuật hiện đại, GS E&C đã được chọn là nhà thầu chính cho dự án này. Đường vành đai ngoài Tân Sơn Nhất-Bình Lợi có tổng chiều dài 13,7km, bắt đầu từ sân bay Tân Sơn Nhất và điểm cuối là điểm giao với Quốc Lộ 1, Phường Linh Xuân, Quận Thủ Đức. Tan Son Nhat-Binh Loi Outer Ring Road Upon completion, this road will be a major artery in Ho Chi Minh City, ensuring an easy connection of the entire metropolis with the surrounding prov- inces such as Binh Duong and Dong Nai. With its depth of experience in more than 56 highway and bridge projects around the world, GS E&C has become the main contractor for this project, totaling more than 340 million USD. Tan Son Nhat-Binh Loi Outer Ring Road with a total length of 13.7km, starts at Tan Son Nhat airport and ends at Linh Xuan, Thu Duc district where it meets Highway #1. solution Thi công cọc CDM / CDM operation 10 insights Khả năng chòu tải cao và không gây sụt lún Sau khi hoàn thành, tuyến đường vành đai Tân Sơn Nhất – Bình Lợi sẽ đón nhận một lượng lớn xe lưu thông, nên công trình yêu cầu cao về năng lực chòu tải và không gây lún mặt đường, hạn chế ảnh hưởng đến nhà dân ở khu vực xung quanh công trình. Công nghệ trộn sâu gia cố nền bằng cọc xi măng đất (CDM) được GS E&C sử dụng giúp gia cố cọc đất. So với những kỹ thuật thi công khác, công nghệ CDM cho khả năng chòu tải tốt hơn, giảm sụt lún, kinh tế hơn và rút ngắn thời gian thi công. Với kinh nghiệm cung cấp giải pháp xi măng cho thi công gia cố cọc đất ở nhiều dự án, gần đây là dự án Long Thành Dầu Giây, xi măng Holcim đã được chọn làm đơn vò cung cấp xi măng cho hạng mục này. Đó là giải pháp xi măng Holcim Stable Soil, loại PCB 40 theo tiêu chuẩn TCVN 4316; giúp cải thiện cường độ cọc xi măng đất tốt hơn (>=0.8 MPa) so với xi măng PCB 40 thông thường. Vì vậy, với cùng một yêu cầu về cường độ, giải pháp này mang lại hiệu quả kinh tế cao khi tiết kiệm 20-30% hàm lượng xi măng trên 1m 3 đất. Hạng mục thi công tiếp theo là lớp cát gia cố xi măng dày 1m có tác dụng phân bố tải trọng xe lên cọc xi măng đất. Sau 6 tháng làm việc, các kỹ sư của GS E&C và Holcim đã thống nhất cấp phối tối ưu cho lớp cát gia cố sử dụng xi măng Holcim Compact Rock và cốt liệu tối ưu hóa, cho cường độ 2.5 MPa, cao hơn cường độ yêu cầu là 2 MPa. Việc sử dụng xi How to bear the heavy trucks without settlements? Because the Tan Son Nhat-Binh Loi will serve a large amount of cars and heavy trucks, it required a high bearing capacity of the road without significant settlement of the road and limited impact to surrounding houses. To meet these requirements, the contractor applied the cement deep mixing (CDM) technology for soil treatment. Compared with other soil improvement technologies, CDM offers several advantages like higher bearing capacity, less material required, limited residual settlement and shorter construction time. With experience in providing solu- tions for improving soil treatment for many projects, Long Thanh Dau Giay for instance, Holcim was chosen as the cement supplier for this construction method. Holcim Stable Soil PCB 40 complies with the standard TCVN 4316 and allows meet the high strength requirements (0.8 MPa insitu in CDM pile) at economical dosage of cement/m 3 soil. To distribute the loads of the trucks to the CDM piles, 1 meter thick sand/cement mat is applied. After 6 consecutive months working between the technicians of GS E & C and Holcim, the complete solution from mix design to quality control system was developed by using cement Holcim Compact Rock and an optimized choice of aggregates. The strength of this sand/cement mat reaches 2.5 MPa, higher than the designed requirement of 2 MPa. The benefits of the solution with Holcim Compact Rock are not only the reduction of more than 20% of Khi hoàn thành Tân Sơn Nhất-Bình Lợi hứa hẹn sẽ cải thiện năng lực giao thông giữa thành phố và các tỉnh miền Đông, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế niềm Nam trong tương lai. Tân Sơn Nhất - Bình Lợi Khoan lõi cọc CDM để kiểm soát cường độ Coring in CDM column to control the strength [...]... CDM columns insights 11 Xu hướng nhà cao tầng Đònh hướng phát triển nhà cao tầng High-rise building development in Ho Chi Minh City Xây dựng nhà cao tầng là biểu tượng của sự hiện đại và tốc độ phát triển kinh tế, xu hướng xây dựng này đặc biệt đang được phát triển mạnh ở các thành phố lớn của châu Á Không nằm ngoài xu hướng đó, Thành phố Hồ Chí Minh đã và đang xây dựng hàng loạt toà nhà cao tầng như... tượng của sự phát triển ở thế kỷ 20 , 21 đặc biệt ơœ những thành phố mới phát triển của châu Á như Thượng Hải, Hồng Kong, Singapore, Bangkok, Jakarta… Ở thành phố Hồ Chí Minh, phát triển nhà cao tầng cũng được xem là một xu hướng tất yếu để thu hút và tạo niềm tin cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước Bên cạnh phát triển các khu đô thò mới như Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng…, chính quyền thành phố cũng đã cho... trúc và là Giám đốc Sở Quy hoạch và Kiến trúc Thành phố Năm 20 08, ông được bổ nhiệm chức vụ Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển thành phố Hồ Chí Minh và đã tham gia nhiều vào quá trình đề xuất chính quyền thành phố cho xây dựng nhà cao tầng ở khu trung tâm Ông cũng đề xuất thành phố để quản lý không gian kiến trúc của thành phố ở khu trung tâm thì phải có qui chế quản lý kiến trúc đô thò 12 insights. .. nay, đề án này sẽ được Thành Phố xét duyệt Ông đánh giá như thế nào về công nghệ thi công nhà cao tầng ở Việt Nam hiện nay? Chủ đầu tư và nhà thầu của các tòa nhà cao tầng chủ yếu là nước ngoài hoặc liên doanh với nước ngoài Trong quá trình xây dựng, Việt Nam đã học hỏi được rất nhiều công nghệ thi công từ các nước Do đó, Việt Nam đã có một bước tiến vượt bậc trong việc phát triển công nghệ thi công... has provided May, 20 12 12, 800m3 up to insights 23 Holcim (Vietnam) Ltd Fideco Tower, 9th & 10th Floors 81 - 85 Ham Nghi Street, District 1 Ho Chi Minh City, Vietnam Phone: +84 8 39149000 Fax: +84 8 39149001 Email: insights- vnm @holcim. com Website: www .holcim. com/vn Printed on PEFC standard sustainable paper Số đăng ký KHXB: 67 -20 12/ CXB/363-01/TTTT Số QĐXB: 158/QĐ-NXB TTTT ngày 21 /6 /20 12 ... time for development and implementation in Vietnam Interview: Insights team – Holcim Vietnam insights 17 Giaœi thươœng Holcim Holcim Awards lần 3 3rd Global Holcim Awards Cuộc thi Holcim Award lần 3 hết hạn đăng ký dự thi vào ngày 23 /03 /20 11 Kết quả giải thưởng cấp 5 khu vực được công bố vào cuối năm 20 11 Những dự án đoạt giải Vàng, Bạc, Đồng cấp khu vực năm 20 11 được chọn tham dự giải toàn cầu Bên cạnh... Holcim has provided May, 20 12 6,500 ton of cement up to floors and 4 basements including retail stores, built on area of 3 ,20 0m2 The project is joint- invested by Vietcombank, Bonday (Hongkong) and Ben Thanh Tourist, total value of 96.5 million USD It is on construction progress and expected to be completed by July 20 12 Holcim Beton has provided May, 20 12 22 insights 17,700m3 up to Project Flash Nhà. .. hoàn thành sẽ khai thác được các tiềm năng sẵn có về du lòch sinh thái biển – đảo và đầu tư thương mại Dự án Vietcombank Tower gồm 35 tầng, 4 tầng hầm với các khu bán lẻ, nhà hàng và bãi đậu xe được xây dựng trên diện tích khoảng 3 .20 0m2 Dự án là liên doanh giữa ba đối tác gồm ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam, Công ty TNHH Đầu tư Bonday của Hồng Kông và Công ty Dòch vụ Du lòch Bến Thành Tổng vốn đầu. .. thế nào về xu hướng này hiện nay tại Việt Nam cũng như hướng phát triển của thành phố trong tương lai? Cần hiểu đúng Xây Dựng Xanh là xây dựng bền vững, tiết kiệm năng lượng và giảm ô nhiễm môi trường Xây Dựng Xanh không phải chỉ là phủ xanh công trình Về tổng thể Xây Dựng Xanh đòi hỏi sự đầu tư dài hạn Do đó, chúng ta cần những nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược và quan tâm đến những lợi ích cho xã... Financial Tower (68 tầng) , Sài Gòn M&C Tower (39 tầng) v.v… Chính quyền Thành phố Hồ Chí Minh đã và sẽ đònh hướng như thế nào để bắt nhòp xu hướng xây dựng nhà cao tầng? Chúng tôi đã có buổi phỏng vấn ngắn với PGS TS Nguyễn Trọng Hòa, Viện Trưởng Viện Nghiên cứu phát triển thành phố Hồ Chí Minh xung quanh vấn đề này Phó giáo sư - Tiến só Nguyễn Trọng Hòa là chuyên gia trong quy hoạch và kiến trúc Trước . Holcim Vietnam- Q2 /20 12 insights 100 năm Sức mạnh. Đỉnh cao. Tâm huyết. Riviera Point 4 Khơœi đầu một phong cách sống hiện đại The starting point for a quality lifestyle Vành đai Tân Sơn Nhất. email insights- vnm @holcim. com. insights insights 3 Thư ngỏ 2 Message from CEO Riviera Point 4 Khơœi đầu một phong cách sống hiện đại The starting point for a quality lifestyle Vành đai Tân Sơn Nhất. City. 12 insights Xu hướng nhà cao tầng Đònh hướng phát triển nhà cao tầng của Thành phố High-rise building development in Ho Chi Minh City Xây dựng nhà cao tầng là biểu tượng của sự hiện đại và