CÔNG TY cổ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ THỦ đức báo cáo của BAN điều HÀNH nội DUNG TỔNG QUAN KINH tế VN TOÀN CẢNH THỊ TRưỜNG bđs kết QUẢ HOẠT ĐỘNG SXKD2010 kế HOẠCH SXKD 2011

CÔNG TY CP PTN THỦ ĐỨC THUDUC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION BÁO CÁO CỦA BAN ĐIỀU HÀNH BÁO CÁO CỦA BAN ĐIỀU HÀNH NỘI DUNG  TỔNG QUAN KINH TẾ VIỆT NAM  TOÀN CẢNH THỊ TRƢỜNG BĐS  KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG SX-KD 2010  KẾ HOẠCH SX - KD 2011 Tổng quan kinh tế Việt nam Tổng quan kinh tế Việt nam Tổng quan kinh tế Việt nam Các tiêu Tổng quan kinh tế Việt nam Tỷ giá USD/VND - Các doanh nghiệp xuất hưởng lợi Ảnh hưởng đến nợ công Ảnh hưởng đến C.P.I Tiền đồng bị giá tiếp năm 2011 Tổng quan kinh tế Việt nam Thị trƣờng chứng khoán Đỉnh: 549,91 (05/05/2010) Đáy: 423,89 (25/08/2110) Giảm 29,6% Trong năm 2010, thị trƣờng chứng khốn khơng có bƣớc đột phá nhà đầu tƣ cho vàng có nhiều lợi nhuận - Việc huy động vốn qua TT CK khó khăn Tồn cảnh TT BĐS – Nhà  TP HCM hộ bình dân trung bình chiếm tỷ trọng lớn  Dự án nhà vƣờn villa phát triển mạnh Q7, Q9, Q12 khu vực Nam Sài gòn  Nghị định 71 cho phép chủ đầu tƣ huy động vốn đến 20% số lƣợng hộ bán trƣớc hồn thành phần móng tầng hầm Tồn cảnh TT BĐS – Nhà  Toàn cảnh TT BĐS – Văn phịng  Số lượng khách th tìm kiếm mặt văn phòng tăng lên nhiên mức giá thuê giảm  Với kỳ vọng mức tăng trưởng GDP cao hai thành phố lớn, Hà nội TP HCM, thị trường văn phịng cho th kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng năm 2011 KẾ HOẠCH SX - KD 2011 Dự báo tình hình kinh tế năm 2011 - Kinh tế giới năm 2011 đà phục hồi song tăng trƣởng quốc gia toàn cầu sụt giảm so với năm 2010 - Tăng trƣởng GDP Việt Nam năm 2011 khoảng 6,3% - CPI tăng 10% - Nền kinh tế Việt Nam tiếp tục đối mặt với khó khăn rủi ro lạm phát cao, thâm hụt cán cân tốn - Chính phủ tiếp tục sách thắt chặt tiền tệ, tín dụng, giảm chi tiêu công, nhằm ổn định tỷ giá kiềm chế lạm phát; bảo đảm an sinh xã hội phát triển bền vững - Lãi suất cho vay tiếp tục tăng lên mức 20%/năm dự báo giảm từ cuối Q2/2011 giảm xuống mức khoảng 15% 16%/năm từ Q3/2011 mà áp lực lạm phát đƣợc kiềm chế KẾ HOẠCH SX - KD 2011 Dự báo Thị trƣờng BĐS TP.HCM năm 2011 Thị trƣờng nhà ở: Các nhà đầu tƣ quan sát động thái thị trƣờng để tham gia vào năm 2011 với lƣợng lớn nguồn cung, sản phẩm cung cấp đa phần hộ chung cƣ có mức giá trung bình tỷ lệ thấp hộ cao cấp Thị trƣờng bất động sản nghỉ dƣỡng: Nguồn cung tiếp tục tăng trọng đến nhà nghỉ dƣỡng có diện tích nhỏ giá phải Căn hộ dịch vụ cho thuê: Nguồn cung năm 2011 tăng đồng thời nhu cầu cao Văn phòng cho thuê: lƣợng cung cao cầu nhiều khách hàng thuê đƣợc mặt văn phòng giá rẻ năm trƣớc Thị trƣờng bán lẻ: Nhu cầu mở rộng bị giới hạn, nguồn cung hạn hẹp khiến nhà bán lẻ tìm kiếm mặt khu vực KẾ HOẠCH SX - KD 2011 Mục tiêu chiến lƣợc năm 2011 - Phát triển bền vững, chinh phục thị trƣờng & khách hàng chất lƣợng sản phẩm - Giữ vững vị doanh nghiệp hàng đầu đầu tƣ, kinh doanh quản lý bất động sản - Chủ động nguồn vốn phát huy mạnh liên doanh liên kết, triển khai công tác đầu tƣ cách cẩn trọng, tận dụng triệt để t KẾ HOẠCH SX - KD 2011 KẾ HOẠCH SX - KD 2011 Các dự án trọng điểm CANTAVIL PREMIER An phú - Quận - Tổng diện tích dự án: 11.170M2 - Là khu phức hợp gồm tháp cao 36 tầng, tầng hầm, gồm 200 hộ cao cấp (184 hộ cao cấp 15 Penthouse); khoảng 30.000m2 cho mặt trung tâm thƣơng mại- văn phòng cho thuê - Dự án đƣợc thiết kế với khu vực ẩm thực, rạp chiếu phim đại, khu vực vui chơi giải trí trẻ em, hồ bơi dịch vụ tiện ích khác - Đến ngày 31/3/2010 khu hộ bán đƣợc 106 hộ Khu thƣơng mại khu vực rạp chiếu phim đƣợc thƣơng hiệu lớn thuê hết - Thuduc House: 40% KẾ HOẠCH SX - KD 2011 Các dự án trọng điểm TDH-PHƯỚC BÌNH THUDUC HOUSE APARTMENT - Tổng diện tích dự án: 2,324.7m2 - Vị trí thuận lợi cho việc di chuyển sinh hoạt Nằm gần trung tâm thành phố (khoảng 12km) cách cầu sài gịn 9km hƣớng Đơng Bắc - Chung cƣ TDH – Phƣớc Bình đƣợc thiết kế xây dựng với nhiều mẫu hộ khác có diện tích từ 60 – 149,1 m2, nội thất sang trọng với trang thiết bị đại, lắp đặt hệ thống cáp truyền hình, internet; đặc biệt hệ thống an ninh với thiết bị bảo vệ hoạt động 24/24 - Phù hợp với khách hàng CB-CNVcó thu nhập trung bình - Đến ngày 15/3/2010 bán đƣợc 19 86 hộ KẾ HOẠCH SX - KD 2011 Các dự án trọng điểm Dự án Khu đô thị Nhân Phú Q 9, TP HCM - Tổng diện tích dự án: 37.140m2 - Gồm nhà liên kế, nhà cao tầng, trung tâm thƣơng mại dịch vụ, trƣờng học, trạm y tế kết hợp không gian đô thị đại - Chào bán vào Quý 3, 2011 - Dự án đƣợc thực liên doanh Công ty CP ĐT Phƣớc Long, Công ty CP BĐS Dệt May Việt Nam (Vinatex Land) Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House) Thuduc House góp 57,5% vốn hợp tác đầu tƣ KẾ HOẠCH SX - KD 2011 Các dự án trọng điểm Khu Dân Cƣ Trung Tâm TT Bến Lức- GĐ Tổng diện tích dự án: 152.500m2 Khu dân cƣ trung tâm giai đoạn II nằm tổng thể khu dân cƣ trung tâm thị trấn Bến Lức(68,4ha), Thuộc thị trấn Bến Lức xã Phú Thanh, Huyện Bến Lức, tỉnh Long An Sản phẩm bao gồm: nhà liên kế, chung cƣ cao tầng khu văn phòng, thƣơng mại Tiếp tục phối hợp Công ty CP Phát triển Hạ Tầng & Bất Động Sản Thái Bình Dƣơng triển khai sở HTKT Chào bán vào Quý 3, 2011 Thuduc House: 49% KẾ HOẠCH SX - KD 2011 Kế hoạch – tiến độ dự án khác năm 2011 KẾ HOẠCH SX - KD 2011 Kế hoạch – tiến độ dự án khác năm 2011 KẾ HOẠCH SX - KD 2011 Giải pháp n Triển khai đầu tư dự án trọng điểm tiến độ, đón đầu thị trường tình hình địa ốc hồi phục trở lại Đình hỗn số dự án có tính trung dài hạn tùy theo tình hình nguồn vốn Nghiên cứu xây dựng dòng sản phẩm hộ giá rẻ đầy đủ tiện ích để bán, cho thuê, phục vụ tầng lớp công nhân viên chức, người lao động có thu nhập thấp Tìm hiểu thị trường tận dụng hội đầu tư vào dự án mới, chuẩn bị nguồn sản phẩm doanh thu cho 05 năm t KẾ HOẠCH SX - KD 2011 Giải pháp Quản trị điều hành sở đạo HĐQT nhiệm kỳ mới: - Kiện tồn máy quản trị Tăng cường cơng tác giám sát đạo hoạt động máy hoạt động Công ty - Ứng dụng thành công dự án ERP kết hợp với việc áp dụng phương thức quản lý theo hướng đổi tư duy, động, đại, kịp thời - Sử dụng vốn hiệu Chú trọng chất lượng sản phẩm, uy tín khách hàng, giữ vững mạnh thương hiệu - Thực hành tiết kiệm, chủ động cắt giảm khoản chi phí khơng cần thiết, chi phí lương chủ động giảm tỷ lệ giao khốn từ 5% xuống cịn 4,5% doanh thu bất động sản - Tăng cường công tác đào tạo nguồn nhân lực có chất lượng cao, đáp ứng yêu cầu đầu tư, quản lý.Tuyển dụng, đào tạo thêm nhân kế thừa để chuẩn bị nguồn nhân cử tham gia vào đơn vị có Thuduc House tham gia liên doanh, liên kết KẾ HOẠCH SX - KD 2011 Giải pháp Tài chính: Thay phương án phát hành trái phiếu chuyển đổi sang phát hành trái phiếu thường để bổ sung nguồn vốn đầu tư trung dài hạn Cơ cấu lại danh mục tài chính, Thanh hốn bớt số cổ phiếu điều kiện thị trường thuận lợi Chủ động nguồn vốn vay đầu tư ngắn hạn trung hạn, tập trung trọng tâm vào dự án khả thu hồi vốn nhanh, hạn chế đầu tư dàn trải Tham gia thí điểm mơ hình Quỹ tín thác bất động sản phép thành lập Trung Ương UBND Thành phố Tận dụng ưu thương hiệu để tranh thủ nguồn vốn khác từ đối tác Chuyển nhượng số diện tích đất dự án chưa triển khai đầu tư KẾ HOẠCH SX - KD 2011 Giải pháp Quản lý dự án - Kinh doanh - Marketing: - Tăng cường công tác quản lý dự án, kiểm sốt chi phí - Đẩy mạnh cơng tác quản lý chất lượng, phát triển sản phẩm với sức cạnh tranh cao Xây dựng dòng sản phẩm mới, giá rẻ cho CB-CNV - Xác định thị trường mục tiêu, khách hàng trọng điểm sản phẩm chủ lực Tranh thủ thời cơ, tiến độ để cung ứng nguồn sản phẩm thời điểm - Áp dụng linh hoạt sách bán hàng Kết hợp quảng bá thương hiệu Thuduc House với thương hiệu nhóm sản phẩm riêng biệt, phối hợp hỗ trợ phát triển thương hiệu đơn vị thành viên - Nghiên cứu phát triển thị trường phạm vi nước, ý khu vực trọng điểm khai thác nhiều dự án tiềm TP.HCM, Hà Nội, Long An XIN CÁM ƠN! ...BÁO CÁO CỦA BAN ĐIỀU HÀNH NỘI DUNG  TỔNG QUAN KINH TẾ VIỆT NAM  TOÀN CẢNH THỊ TRƢỜNG BĐS  KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG SX-KD 2010  KẾ HOẠCH SX - KD 2011 Tổng quan kinh tế Việt nam Tổng quan kinh tế. .. thuẫn cho việc thực dự án BĐS HOẠT ĐỘNG KINH DOANH NĂM 2010 Hoạt động tài KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG SX-KD 2010 Hoạt động tài HOẠT ĐỘNG KINH DOANH NĂM 2010 Hoạt động tài Báo cáo phát hành trái phiếu TDH năm... bất động sản nên phải trả chi phí mơi giới KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG SX-KD 2010 KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG SX-KD 2010 KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG SX-KD 2010 HOẠT ĐỘNG KINH DOANH NĂM 2010 Lĩnh vực Bất Động Sản TDH-TRƯỜNG