qui hoạch đô thị

BAỉI GIANG ThS.KTS.Tran Chinh Phong QUY QUY HOAẽCH HOAẽCH ẹO THề ẹO THề CHƯƠNG I KHÁI NIỆM VỀ ĐƠ THỊ VÀ Q TRÌNH PHÁT TRIỂN ĐƠ THỊ I. KHÁI NIỆM ĐÔ THỊ: 1.1 SỰ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ: 1.2 KHAÙI NIEÄM ÑOÂ THÒ: Đô thị là các điểm dân cư tập trung với mật độ cao, chủ yếu là lao động phi nông nghiệp, dân cư sống và làm việc theo phong cách văn minh, hiện đại hơn, có tổ chức chặt chẽ và hiệu quả kinh tế cao hơn, có trình độ văn hóa cao. Đó là phong cách, lối sống thành thị, lối sống công nghiệp. Những quy đònh chung về đô thò : - Là trung tâm tổng hợp hay trung tâm chuyên ngành có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của một vùng lãnh thổ nhất đònh. - Quy mô dân số nhỏ nhất là 4.000 người. - Tỉ lệ lao động phi nông nghiệp ≥ 60% tổng số lao động, là nơi có sản xuất và dòch vụ thương mại hàng hoá phát triển. - Có cơ sở hạ tầng kỹ thuật và các công trình công cộng phục vụ dân cư đô thò. - Mật độ dân cư được xác đònh tuỳ theo từng loại đô thò phù hợp với đặc điểm từng vùng. II. PHAN LOAẽI ẹO THề : ẹO THề PHU MYế HệNG Loại đô thò Đặc điểm Dân số Mật độ dân cư Đô thò Loại I (Rất Lớn) Đô thò rất lớn, là trung tâm kinh tế, chính trò, văn hoá xã hội, khoa học kỹ thuật, du lòch, dòch vụ, giao thông, công nghiệp, giao dòch quốc tế, có vai trò thúc đẩy sự phát triển của cả nước, có tỉ xuất hàng hoá cao, có cơ sở hạ tầng kỹ thuật và mạng lưới công trình công cộng được xây dựng đồng bộ. Trên 1 triệu người. Tỉ lệ lao động phi nông nghiệp >90%. Trên 15.000 Người/1km2 Nhằm phục vụ cho công tác quản lý hành chính về đô thò, cũng như để xác đònh cơ cấu và đònh hướng phát triển đô thò, đô thò được phân chia thành nhiều loại khác nhau. Ở nước ta đô thò được chia thành 5 loại : [...]... nghiệp≥ đầu xây dựng một số công 60% trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật ĐÔ THỊ CỰC LỚN ( ĐÔ THỊ ĐẶC BIỆT, SIÊU ĐÔ THỊ ) TP.HỒ CHÍ MINH THỦ ĐÔ HÀ NỘI III KHÁI NIỆM QUY HOẠCH ĐÔ THỊ Quy hoạch là một bộ phận của quy hoạch không gian, trọng tâm nghiên cứu về các vấn đề phát triển và quy hoạch xây dựng đô thò, các điểm dân cư kiểu đô thò Đó là một môn khoa học tổng hợp, có liên quan đến nhiều lónh vực khoa... xã thuộc đô thò loại V chủ yếu do huyện quản lý Do sự phát triển không đồng đều giữa các đô thò, cho nên vò trí vai trò và tính chất đô thò đối với từng vùng lãnh thổ cũng khác nhau VI LẬP ĐỒ ÁN QUY HOẠCH XÂY DỰNG ĐÔ THỊ 1 Sơ đồ quy hoạch xây dựng vùng : Sơ đồ quy hoạch vùng được lập cho các loại vùng lãnh thổ có chức năng tổng hợp hoặc chuyên ngành như : - Quy hoạch vùng công nghiệp - Quy hoạch vùng... : Đối tượng của quy hoạch đô thò là đô thò Đó là tính tổng hợp và hợp lý của tổ chức không gian đô thò Để đạt được điều dó, phải có những thử nghiệm nghiên cứu để hạn chế các xu hướng phát triển không theo ý muốn, đề xuất giải pháp quy hoạch phát triển tổng hợp, cân đối, hữu hiệu và hướng vào tương lai 2 Nhiệm vụ của quy hoạch đô thò : Nhiệm vụ tổng quát của quy hoạch và xây dựng đô thò là thoả mãn... vùng 2.Quy hoạch chung xây dựng đô thò : Đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thò được lập cho một đô thò riêng biệt hoặc một hệ thống hoặc một hệ thống đô thò và điểm dân cư thường xuyên có quan hệ chặt chẽ với nhau về lãnh thổ, kinh tế, xã hội, dòch vụ và các mặt khác Nhiệm vụ chủv yếu cuả đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thò : - Đánh giá tổng hợp điều kiện tự nhiên và hiện trạng của đô thò, xác đònh... phát triển đô thò - Xác đònh tính chất quy mô cơ sở kinh tế - kỷ thuật và các chi tiêu quy hoạch xây dựng và phát triển đô thò -Đònh hướng phát triển không gian kiến trúc, môi trường và cơ sở hạ tầng đô thò - Quy hoạch xây dựng đợt đầu 5-10 năm và hình thành các cơ sở để lập các đồ án quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư xây dựng - Xác lập các căn cứ pháp lí để quản lí và xây dựng đô thò 3 Quy hoạch chi... của quy hoạch đô thò : - Tổ chức sản xuất - Tổ chức đời sống - Tổ chức nghệ thuật kiến trúc và xây dựng đô thò - Bảo vệ môi trường và hệ cân bằng sinh thái V PHÂN CẤP ĐÔ THỊ Về mặt hành chính Nhà nước chia thành 3 cấp : - Thành phố trực thuộc trung ương tương đương cấp tỉnh phải là đô thò loại I hoặc II do Trung ương quản lí - Các thành phố cấp tỉnh, các thò xã tương đương cấp huyện đa số thuộc đô thò... tạo, xây dựng phát triển đô thò về tổ chức không gian và cơ cấu sử dụng đất đô thò, về cơ sở hạ tầng và mối quan hệ hữu cơ về các mặt bên trong và bên ngoài đô thò nhằm tạo lập môi trường và khung cảnh sống thích hợp với các hoạt động phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội khác QUY HOẠCH CHUNG Q.2 TP.HCM Quy hoạch chi tiết : Là cụ thể hoá mục tiêu ý đồ của quy hoạch tổng thể đô thò bằng cách phân bố cụ... không gian quy hoạch và kiến trúc trong khu vực cụ thể, trong sự thống nhất chung của quy hoạch tổng thể đô thò Thiết kế xây dựng : Là cụ thể hoá dự kiến xây dựng của một quần thể hay công trình cụ thể đã được quy hoạch chi tiết xác đònh, thiết kế và thi công công trình KHU NHÀ Ở CAO CẤP THE PANORAMA – KHU KÊNH ĐÀO PHÚ MỸ HƯNG MẶT BẰNG CHUNG MẶT BẰNG CHI TIẾT 1 Đối tượng của quy hoạch đô thò : Đối... lí và xây dựng đô thò 3 Quy hoạch chi tiết : Quy hoạch chi tiết cụ thể hoá ý đồ của quy hoạch đô thò Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng thường được nghiên cứu ở tỉ lệ 1/ 2.000; 1/ 1.000; 1/ 5.00 tuỳ theo quy mô và mức độ yêu cầu của nhiệm vụ đặt ra Nhiệm vụ của quy hoạch chi tiết bao gồm : - Cụ thể hoá và làm chính xác ý đồ và những quy đònh của quy hoạch chung - Đánh giá thực trạng xây dựng, khả năng... vùng lãnh thổ có chức năng tổng hợp hoặc chuyên ngành như : - Quy hoạch vùng công nghiệp - Quy hoạch vùng nông nghiệp - Quy hoạch vùng du lòch – nghỉ ngơi - Quy hoạch vùng phân bố dân cư đô thò và nông thôn - Quy hoạch vùng ngoại thành các thành phố lớn Nhiệm vụ của sơ đồ quy hoạch vùng : - Đánh giá tổng hợp thực trạng và các nguồn lực phát triển của vùng - Dự báo các khả năng tăng trưởng về các mặt . class="bi x0 y0 w0 h0" alt="" ĐÔ THỊ CỰC LỚN ( ĐÔ THỊ ĐẶC BIỆT, SIÊU ĐÔ THỊ ) TP.HỒ CHÍ MINH THỦ ĐÔ HÀ NỘI III. KHÁI NIỆM QUY HOẠCH ĐÔ THỊ Quy hoạch là một bộ phận của quy hoạch không gian, trọng. THề CHƯƠNG I KHÁI NIỆM VỀ ĐƠ THỊ VÀ Q TRÌNH PHÁT TRIỂN ĐƠ THỊ I. KHÁI NIỆM ĐÔ THỊ: 1.1 SỰ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ: 1.2 KHAÙI NIEÄM ÑOÂ THÒ: Đô thị là các điểm dân cư tập trung với. công tác quản lý hành chính về đô thò, cũng như để xác đònh cơ cấu và đònh hướng phát triển đô thò, đô thò được phân chia thành nhiều loại khác nhau. Ở nước ta đô thò được chia thành 5 loại