xay dung co ban

07/14/14 1 Năm 2007 Năm 2007 Chuyên đề Chuyên đề Bản vẽ hoàn công, nghiệm thu, Bản vẽ hoàn công, nghiệm thu, thanh toán công trình xây dựng thanh toán công trình xây dựng Trờng đại học xây dựng Trờng đại học xây dựng Trung tâm nghiên cứu đầu t! xây dựng Trung tâm nghiên cứu đầu t! xây dựng 07/14/14 2 1. 1. 2 2 Tổng quan của chuyên đề Tổng quan của chuyên đề Phần Phần II II Công tác lập Hồ Sơ HOàN CôNG Phần I Phần I Công tác nhật ký công trình Phần Phần Iii Iii Công tác nghiệm thu công trình XD Phần Phần Iv Iv Công tác tạm ứng trong xây dựng Phần Phần v v Công tác thanh toán trong xây dựng Phần Phần vI vI Công tác quyết toán công trình XD 07/14/14 3 3 3        07/14/14 4 PhÇn I: PhÇn I: !"#$%  !"#$%  &' ()  Nhật ký thi công xây dựng công trình là tài liệu gốc về thi công công trình (hay hạng mục công trình) nhằm trao đổi thông tin nội bộ của nhà thầu thi công xây dựng; trao đổi thông tin giữa chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu thiết kế xây dựng công trình. *!+, /&01.%%2)  34 5# 67 879):%;<=>%?#' 4 4 07/14/14 5 @'9A%#BC  @'9A%#BC   : =>D679) : =>D679) #%#2:*E' #%#2:*E'   FGH$I;8"#' FGH$I;8"#'   FJC9;<9B26K7L89; FJC9;<9B26K7L89; <9HD:#%MN=> <9HD:#%MN=> D6 ' D6 '   F(BCO IBBCP' F(BCO IBBCP'   F!BCDQR #9B2 F!BCDQR #9B2 6#S ' 6#S '   FJT;8LBC#S FJT;8LBC#S %D6 %;L' %D6 %;L' 4 4 07/14/14 6 @'9A%#BC 3#5 @'9A%#BC 3#5  87HB692;8 87HB692;8 #4 ;8O #SBC; #4 ;8O #SBC; 8P7##N2BC*DU 8P7##N2BC*DU "#M %8S;B/V%W'S "#M %8S;B/V%W'S BC7WWXW'3S5WW BC7WWXW'3S5WW #4*DU'Y;8SN": #4*DU'Y;8SN": LZ:29I;8 LZ:29I;8 [' ['  $ 7;8H $ 7;8H B$% ;/!SR$ B$% ;/!SR$ %7\$7SR]^ %7\$7SR]^ ;8SR$%:%;<:#^ ;8SR$%:%;<:#^ H$)=*=BC' H$)=*=BC' 5 5 07/14/14 7 _'(]BC  _'(]BC  3.1 PhÇn ghi chÐp theo dâi thi c«ng chia thµnh 2 môc 3.1 PhÇn ghi chÐp theo dâi thi c«ng chia thµnh 2 môc chÝnh lµ: chÝnh lµ: - C¸c sè liÖu c¬ b¶n vÒ c«ng tr×nh vµ nh÷ng ng+êi liªn - C¸c sè liÖu c¬ b¶n vÒ c«ng tr×nh vµ nh÷ng ng+êi liªn quan: quan:  ^ =>D6 ^ =>D6  `4  `4   GA9I=>D6 GA9I=>D6  !M9N; !M9N;  N;: N;:  N;:B3H5 N;:B3H5  N=>D6  N=>D6   !M 3!a;b;85 !M 3!a;b;85  Danh sách cán bộ kỹ thuật của nhà thầu tham gia xây dựng công trình Danh sách cán bộ kỹ thuật của nhà thầu tham gia xây dựng công trình  (chức danh và nhiệm vụ của từng người) (chức danh và nhiệm vụ của từng người)  6 6 07/14/14 8 _'(]BC  _'(]BC  3.1 PhÇn ghi chÐp theo dâi thi c«ng chia thµnh 2 3.1 PhÇn ghi chÐp theo dâi thi c«ng chia thµnh 2 môc chÝnh lµ (tiÕp) môc chÝnh lµ (tiÕp) *!+, c^ *!+, c^  ?9N377X5 ?9N377X5  (T (T  F*<#9d F*<#9d  F*6 F*6    HW79B2K&9W HW79B2K&9W HD:#% HD:#%    ;8% 9D#^9HD:· ;8% 9D#^9HD:·    `e^7LM;8#4 `e^7LM;8#4 $%$IW $%$IW - - NhËt ký c«ng tr×nh NhËt ký c«ng tr×nh 7 7 07/14/14 9 (]BC 3#5 (]BC 3#5 3.2 Néi dung nhËt ký c«ng tr×nh 3.2 Néi dung nhËt ký c«ng tr×nh a/ NhËt ký thi c«ng a/ NhËt ký thi c«ng  + ViÖc ghi sæ ph¶i ghi thêng xuyªn hµng ngµy kÓ c¶ nh÷ng ngµy nghØ, + ViÖc ghi sæ ph¶i ghi thêng xuyªn hµng ngµy kÓ c¶ nh÷ng ngµy nghØ, ghi râ lý do. ghi râ lý do.  + Néi dung nhËt ký thi c«ng: + Néi dung nhËt ký thi c«ng:  Diễn biến tình hình thi công Diễn biến tình hình thi công h ng ng y, kÓ c¶ thêi tiÕt, khÝ hËu;à à h ng ng y, kÓ c¶ thêi tiÕt, khÝ hËu;à à  Tình hình thi công từng loại công việc, chi tiết toàn bộ quá trình thực Tình hình thi công từng loại công việc, chi tiết toàn bộ quá trình thực hiện; hiện;  Mô tả vắn tắt phương pháp thi công; Mô tả vắn tắt phương pháp thi công;  Tình trạng thực tế của vật liệu, cấu kiện sử dụng; Tình trạng thực tế của vật liệu, cấu kiện sử dụng;  Những sai lệch so với bản vẽ thi công, có ghi rõ nguyên nhân, kèm theo Những sai lệch so với bản vẽ thi công, có ghi rõ nguyên nhân, kèm theo biện pháp sửa chữa; biện pháp sửa chữa;  Nội dung bàn giao của ca thi công trước đối với ca thi công sau; Nội dung bàn giao của ca thi công trước đối với ca thi công sau;  Nhận xét của bộ phận quản lý chất lượng tại hiện trường về chất lượng Nhận xét của bộ phận quản lý chất lượng tại hiện trường về chất lượng thi công xây dựng. thi công xây dựng. 24 24 07/14/14 10 (]BC  (]BC  • Chó ý: Chó ý: +Trong nhËt ký c«ng tr×nh kh«ng ®îc ®Ó trèng +Trong nhËt ký c«ng tr×nh kh«ng ®îc ®Ó trèng giÊy gi÷a c¸c ngµy; giÊy gi÷a c¸c ngµy; NÕu cuèi trang cßn Ýt giÊy kh«ng ®ñ ghi th× ngêi NÕu cuèi trang cßn Ýt giÊy kh«ng ®ñ ghi th× ngêi ghi nhËt ký g¹ch chÐo ®Ó tr¸nh ngêi kh¸c ghi nhËt ký g¹ch chÐo ®Ó tr¸nh ngêi kh¸c ghi chÌn. ghi chÌn. + Trong 1 ngµy cÇn cã ®ñ ch÷ ký cña c¸c c¸n bé + Trong 1 ngµy cÇn cã ®ñ ch÷ ký cña c¸c c¸n bé cã liªn quan, kh«ng ®îc ®Ó trèng nhiÒu cã liªn quan, kh«ng ®îc ®Ó trèng nhiÒu ngµy; ngµy; 24 24 [...]... Ngày chụp; và Cảnh và mô tả chung về nội dung bức ảnh, nêu rõ đây là ảnh về công tác chuẩn bị hay xây dựng Máy ảnh kỹ thuật số được sử dụng phải là loại tương thích EXIF Cả Chủ đầu tư và Kỹ sư đều có toàn quyền sử dụng, chỉnh sửa chọn lọc và công bố các bức ảnh do Nhà thầu cung cấp 07/14/14 20 31 31 Câu hỏi trao đổi 1 2 3 4 5 6 Một công trình xây dựng do một Ban QLDA điều hành được chia thành nhiều... thay i thit k trong quỏ trỡnh thi cụng Để tăng cường trách nhiệm giữa các bên đối với công việc thi công hàng ngày cũng có thể sử dụng Phiếu kiểm tra theo mẫu sau: 07/14/14 11 27 07/14/14 12 28 - Nội dung nhật ký kiểm tra: giành cho cán bộ có thẩm quyền kiểm tra và ghi chép những nhận xét về chất lượng, tiến độ thi công, những ý kiến chỉ đạo uốn nắn trong thi công - Người phụ trách thi công phải căn... thi công như cũ 07/14/14 13 30 Quy định lưu trữ, quản lý Nhật ký công trình Trong quá trình thi công, nhật ký công trình do nhà thầu quản lý; Hết thời gian thi công, nhà thầu bàn giao nhật ký cho Ban quản lý dự án của chủ đầu tư quản lý và lưu trữ Các tổ chức thầu phụ ghi chép công tác của mình thực hiện Sau khi hoàn thành công việc, những nhật ký này sẽ giao cho nhà thầu chình 07/14/14 14 29 ... thẩm quyền của chủ đầu tư ghi nhật ký công trình: đề nghị công trường không đổ bê tông chân khay cột, thay bằng biện pháp khác - Nếu nhận xét không được người phụ trách thi công ghi ý kiến trả lời thì coi như đơn vị thi công vẫn tiếp tục thi công như cũ 07/14/14 15 31 5 Trường hợp một công trình xây dựng được chia thành nhiều gói thầu do nhiều nhà thầu cùng thi công Mỗi nhà thầu lập một sổ nhật ký... sư hoặc (các) đại diện được uỷ quyền phải ký nhật ký hàng ngày Nhật ký công trường gốc phải được lưu giữ ở từng khu vực hiện trường, 07/14/14 17 31 Nhật ký công trường theo thông lệ quốc tế các bản copy đã có chữ ký phải được trình Chủ đầu tư và Kỹ sư hàng tuần Khi hoàn thành một Phần việc (Khu vực hiện trư ờng) thì Nhật ký công trường gốc phải được trình cho Kỹ sư 07/14/14 18 31 Nhật ký công trường...26 b/ Nhật ký kiểm tra Ch u t v nh thu giỏm sỏt thi cụng xõy dng ca ch u t, giỏm sỏt tỏc gi thit k ghi vo s nht ký thi cụng xõy dng theo cỏc ni dung: + Danh sỏch v nhim v, quyn hn ca ngi giỏm sỏt; + Kt qu kim tra v giỏm sỏt thi cụng xõy dng ti hin trng; + nhng ý kin v x lý v yờu cu nh thu thi cụng xõy dng khc phc hu qu cỏc sai phm v cht lng cụng... kế, khắc dấu đóng vào phía trên khung tên của bản vẽ thiết kế Đối với Hợp đồng A-B trực tiếp 07/14/14 32 16 6.2 Trường hợp phải thay đổi, bổ sung Dựa trên các bản vẽ thiết kế để sửa lại theo những nội dung đã được bổ sung, sửa đổi theo biên bản hoặc nhật ký công trình + Các chi tiết thay đổi, bổ sung đều thể hiện ngay trên bản vẽ hoàn công; + Chụp lại toàn bộ bản vẽ thi công đã duyệt và giữ nguyên khung . 9 (]BC 3#5 (]BC 3#5 3.2 Néi dung nhËt ký c«ng tr×nh 3.2 Néi dung nhËt ký c«ng tr×nh a/ NhËt ký thi c«ng a/ NhËt ký thi c«ng  + ViÖc ghi sæ. thêng xuyªn hµng ngµy kÓ c¶ nh÷ng ngµy nghØ, ghi râ lý do. ghi râ lý do.  + Néi dung nhËt ký thi c«ng: + Néi dung nhËt ký thi c«ng:  Diễn biến tình hình thi công Diễn biến tình hình thi. nhân, kèm theo biện pháp sửa chữa; biện pháp sửa chữa;  Nội dung bàn giao của ca thi công trước đối với ca thi công sau; Nội dung bàn giao của ca thi công trước đối với ca thi công sau; 